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マンション購入を考えていますが、どのような影響が考えられますか?
[スレ作成日時]2020-03-11 10:37:55
マンション購入を考えていますが、どのような影響が考えられますか?
[スレ作成日時]2020-03-11 10:37:55
リーマンショックみたいに値下りすると思います!
建材輸入できなくて竣工時期延期とか?
なんか戸建ての人で工事止まってるってテレビで言ってた。
>>2 マンコミュファンさん
トイレの便器とか浴室関係全般の品とかキッチン台とかが中国製なんだって。
もう一部のメーカーの製品は無いらしいです。
マンションは空室から外して持って行って付けて売ってるらしいけど、
戸建ては、特に注文住宅はそれができないから引き渡しを先延ばしにするしかないそうです。
マンションのやり方も限界があるからいつまで続けられるか…と言ってました。
アホノミクスの終焉のようですね。でも、国民全員が貧乏に陥るのは間違いない。
テレワークが普及し、通勤が不要になれば、都心に住む意味はなくなる。
メジャー7もメジャー3位に淘汰されるしょう。
三菱・三井・住友ですかね。いずれにしろ、営業マンはまっさりにコストカットで切られ気の毒ですね。
これから不動産安く買えそうですね!
マンション叩き売り祭り始まりますね(笑)
いやーー!ハンコ押す寸前で危なかった!!!!
コロナショックばんざーい!!!!!!
確実に今から購入する物件やめたほうがいいな
様子みた方がよさそうだ。1億、2億何とも思わないくらいの方ならいいかもしれないが。残念ながら私にとってその額は大金です。
いつが買い時?
もっと不景気になってから?
好景気になってから?
庶民なら、不景気を待って叩き売りの中古を探して買うのがいいのかも。
それまで自分の財布が持てば。
たぶん新築は安くできないし、この先しばらくあんまり着工できないのではないか?
おっ面白いスレがありますね。
これから自宅購入や初心の方にいいスレですね。
デマや知ったかはやめて良き情報共有ができるといいですね。
実際このような時や落ち着いてからマンション価格が下がったりするものなんでしょうか?
住宅系も何かしら減税措置がでてくるものですか?
オイルやリーマンの際はいかがでしたか?
想定やわかる範囲で結構ですのでご教授お願いします。
ありがとうございます。
そう申しますと今後は安くなる可能性がかなりあり得るという事でしょうか?
中古なら買い叩きもしやすいでしょうね。
どんどん安くなります。
どれだけ長引くか次第だけど、収束すれば即座に株価も戻るし、長期化してリセッションにならなければマンション価格は下がらなそう。特に新築は下げないだろうな。
住宅関連の財政出動が多ければ買いやすい条件が整うかと。
狙いは都内の上がり過ぎた中古かと。新築に関しては今は体力があるデベしかいませんので根比べには勝てません。中古なら個人相手ですから痺れを切らして損切りし始める人が出れば後はずるずるいくのでは。
>>20 が妥当
長引けば生産が出来なくなって
皆で物資の取り合いになり
生活必需品から物価が上がりはじめ
全体的にインフレになる
しかし、給与は下がる
仮にマンション下がって喜んでも
メシやトイレットペーパーも手に入らない不況とか
喜べる?
金があっても手に入らないんだよ?
指値で買い叩く人には絶対売らなかったな。
先月もう売ったが。
言って駄目元なら数当たれば一人くらいはいるかもね。
値引き。
不慮の値下げとか狙うなら、日頃から競売物件とか買えば良いのに。
今回は名指しで危険といわれ自粛を余儀なくされた、ライブハウス、スポーツジム、エンターテイメントに財政出動するでしょ。
アベノミクスの低金利で美味しい汁を吸ったデベが住宅に財政出動期待するなんて甘い。
今回の天災は買い手勢にはチャンス、売り出勢にはピンチ。個人が未知の市況回復をいつまで待てるかねー。都内中古の値崩れは狙い目だよ。逆に投資目的で新築を買おうとするのはチャレンジャー過ぎる。
>>26 マンション検討中さん
日頃の行い良ければピンチでも売り抜ける。
悪ければチャンスでもモノに出来ない。
ここで煽ってるような人は内覧でその態度が滲み出るからチャンスはモノにしにくい可能性。
昔、内覧で断りなく写真撮られた上に指値されたの思い出す。
値引き範囲はあったが、その人には一切交渉に応じなかった。
こう言う人は人生の旨味にあり付けないから注意しなね。
こんな状態なのに10年国債利回り0.012で上昇傾向、マイナス金利の深堀を織り込んでないのかな?
ちょいとなら良いが
体力が無くフルレバや背伸び族が少なからず致命傷負っちゃってたら元通りにはならんのよ…
ここ最近までは新築下がらんからと言って痺れ切らして買っちゃうのがいたけど、そもそもそういった層がおらんくなるだろうからデべも淘汰されてくだろーね。
それでも体力があるデべが生き残るんだろうけど、すみふさん的には今回のは痛いんじゃないかな?…
今日の株価の下げはピカイチだった
>>30 マンション検討中さん
大手デベはもちろん市況回復を待つでしょうね。数年間在庫を抱えようと今現在残っているデベは問題ないでしょう、売り急いでブランドイメージを墜落させる方がその後の回復が難しいですからね。
中古が買い時となることは明白、ただ日本人は新築至上主義が大半なんで勝負できる人は少ないかもね。
次は何ぶちかますんだろうね。
新型コロナ、安倍首相が14日夕に記者会見
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200313-00000583-san-pol
ヒトとモノが動かないなに、カネだけで対策しても効果は薄い。
そこが今回は前のリーマンショックとは違うよ。
ヒトが動けずにモノが無いのにカネだけバラまいても効果薄い。
モノ作りて消費考えればわかりそうなのに。
空売りどき
今日の一番下時に円安銘柄を買い増ししたから、何か株価が上がったと錯覚してしまうが、今のダウ見るとまだ底が解らんな。
ブラジル大統領がコロナウイルス感染したそうです。。。
悪材料の底が見えない(泣)
コロナのおかげでリモートワークが定着したらオフィス需要は激減。去年の夏、会社でオリンピックの試行ということで推奨されたけどほとんどとる人いなかっがけど、今は半強制。やってみると意外といける。
物がなくなるというデマはデマだとわかっていても買うのがゲーム理論的には正しいらしい。デマだからといって買わないと、デマを信じた人の買い占めで必要な時に買えなくなる。
ちょっとずつ買っていこう。日経平均の底は7800円ぐらいだと思うぞ。
↑ 自分で押してる人 (笑)
ツイッターより
まず先に株が大きく下がる。
そのあと商業が次々に死ぬ。
求人が止まり失業者が溢れる。
メディア等では中高年男性の困窮が取り上げられるが実はきついのは女性。
その後、不動産の投げ売りが始まる。
不動産が捨て値になった頃、『悪材料出尽くし』で株の下落が止まる。
商業が徐々に持ち直してくる。
政府が色々と景気刺激策を打つ。
低位株、ボロ株がハネる(ここ重要)。
株式全体が持ち直し始める。
政策をバックに銀行融資が緩み始める。
サラリーマン大家でも誰でもいいから借りてくださいの勢いで融資を出し始める。
度胸一つで誰でも不動産が買える時代に(ここも重要)。
上手く行くかは知らんけど、
・まず低位株、ボロ株を仕込む。
・それらがハネたらすぐ売る。
・相場への未練を断固断ち、現金を持つ。
・利回り20%のRCマンションみたいな考えられない売り物が出るので頭金+融資で買う。
・1年ぐらい賃貸で回した後そのRC売る。
・不動産は長い上げ相場を楽しめる。
だそうです。
しかし昨今の不動産市況を支えていたのは中国人による爆買い需要だから、このまま中国人の食指が戻らなければ値は下がり続け、戻ったら戻ったで冷え飲んだ市場を中国人に食い荒らされる可能性はある。
日本は江戸時代に戻って鎖国したほうがいいかもね。中国はSARSも含め二度目。またあるよ。
いや中国を隔離しよう
衛生悪いからこんな事態になる
円安になってきましたが!
>65
SARSはほぼ中国国内でとどまった。症状が出てから感染するってのと致死率が高いからエリアを封じれば抑え込めた。
自身を繁栄させるのが種の目的と考えるなら今回のコロナはしたたか。
スムログ連中は下がらない予想が多いよね。
三井君は昔の不動産屋やから、最近の大手が水面下で引くほど値下げしてることとか、知らんねやろな。ということで、ここ数年は下がらない、もしくは郊外などは局所的に下がると予想してくることに一票。
三井氏はデベロッパー側の視点からマンション価格は下がらない(下げられない)と主張していた。その理屈がコロナショック後も成り立つのか非常に興味深い。
需要と供給を知らない人は少ない。
>>71 マンション掲示板さん
普通に考えれば倒産危機にでもならない限り、新築マンションを20%30%オフにするようなバーゲンセールしないでしょ。供給絞ってどうしても新築買いたい層を待って残り数戸になったらなんかしら理由つけてせいぜい10%オフが限度になるだろ。
既に販売中の物件や完成在庫は都内だけでも相当な戸数でそれらを値下げせずに捌くのは難しいでしょう。今後の市況を考えると、明るい話題はなく、オリンピック延期(中止)などが発表されると買う側の購買力は一段と冷え込みます。早く値下げして売り切った方が、値下げ幅も少なくて済むと考えると思います。
まぁ大手新築と中古の価格乖離が増えるから、欲しい人は少し待って中古の新し目のやつ買った方がいいかもね 金利なんて下がりようもないし、上がりようもないし、考える時間はたっぷりある
不動産屋はオワコン
>>70 マンコミュファンさん
そうなんですね。
知り合いが納屋橋のプラウドタワーに住んでますが重説見ると価格の3分の2くらいはデベに入ってるって言ってたんですがそういうものなんですか?
安倍の演説虚しい。マンション価格大暴落間違いない。
すぐに暴落しませんよ。日本はそんなにやわさじゃない。
フジテレビは先々週、ミュージックフェア取りやめて首相会見放送したけど今日はミュージックフェア放送してる。事前に内容ないってわかってたのかな。
暴落論者は暴落して欲しいだけだからなー。もちろん俺も暴落して欲しいぜ!都内の好立地が暴落して3000万台とか買えちゃったら10年後には倍になるぜ!?
インバースETFでウハウハ。マンションまるまる買えそう。
リーマンクラスなら株価1万割ってもおかしくない
しばらくチャートを維持して持ち直したと思いきやいきなりズドーンとくるから注意
まずはゴールデンウィーク明けの決算で下方修正ラッシュが見ものである
>>89
株価だけで比べないでくださいね。
時代が進めば物価も株価も上がりますので、そんなこと言ったら一生リーマン級の経済ショックは来ないことなりますよ。と素人が言ってみます。
最近の大手は便乗値上げしすぎたからな。あっちこの値段で売れたぞ!そしたら、こっちの値段もっとあげたろ!的な。東京建物の偉いさんも言ってるし。値下げ余地なんてめちゃくちゃあるよ。10%値引きが限界ってのは適正価格つけた時の話で時代が違う。20%から30%なんて、物件によっては余裕で下げれる。だから数年後は安くなるね!実需も投資もおまちかね
下がる余地はあるんやでってこと。30%まで待つんやなくて、適正価格だと判断できる単価に落ち着いたらでええねん。高値掴みしたら回収できへんやん。
コロナパニックで不動産が下がるとか言ってるけど、都心の人気エリアは下がらないだろうね。むしろ、コロナパニックで地球規模の協調金融政策におけるコロナ特需で先進国の景気は良くなるよ。日本に限っていえば、東京オリンピックは予定通り開催するよりもコロナが収束した後に延期した方が更に経済効果は大きくなると思う。もう、過去の時代とは違いパニック売りによる下落も早いが、回復の勢いも凄く早くなっている事を頭に入れておいた方がいい。特にこの掲示板で値下げを期待しているような人はいつまで経っても不動産は買えないと思うから、そういう人はライフスタイルに合わせて賃貸物件に住むのが一番良い選択だよ。
不動産暴落願望が強い信者達が多くて笑える。
世の中そんなに甘くはない。
景気が持ち直さなければマンション需要は減ります。
それでも日本の不動産に魅力が残っていれば少しは持ち直すかもしれませんね。
いいですねーここのスレ
なんだか詳しい方多そうで見ていて勉強になります。まだまだ初心なので詳しい方の意見参考にさせていただきます。
確かにリーマンショックや震災後の都心の物件に限っていえば大幅な下落はなかったよね。
ようするに富裕層が住みようなところは需要が安定しているって事なんだろうね。
代々金持って時代を乗り越えてビクともしない基盤持ってるからね。不況でも買うものは買う。
株やFXやベンチャー経営者は不況で簡単にとぶから賃貸が合理的。
代々金持ちの家で賃貸は見たことない。
借りる方ではなく、貸す方。
>>94 匿名さん
日本は先進国か?東京はそうだと思う
他がな、、、
そもそも日本に残されている協調政策って何よ?
金利は下げれない etf買い支え
後出来るのは、赤字国債 為替介入か?
全然協調できないやん
加えてオリンピックが瀬戸際
これが中途半端な開催になったら、コロナに続く第二のトリガーじゃない?
まぁ都心の一部は下がらないけども、他はエグいと思いますよ
暴落とかエグいとか、どれ位の期間で何パーセント下がったらそう言えるのか。
基準ってありますか?
難しい質問ですね。
エグい基準なんて考えたこともありません。
株を売って、現金化して不動産にシフトする投資家も多いですよー。
平成初期のバブル崩壊とは違うよー。
>平成初期のバブル崩壊とは違うよー。
確かに。あの程度で済まない可能性もあるからね。
期間限定で消費税廃止にして、金利が更に下がれば不動産は売れるだろうな。
>111
ペイオフ対策で分散させれば無問題。
修繕積立もチェックしないと。大規模物件は入居時の一時金だけでもペイオフ対象以上の金額になる。一つの銀行に預金だとアウト。今のマンション入居時にその状態だったけど、一年目の管理組合総会でペイオフ対策と安定運用するように議決した。
金利は下がるだろうけど、融資審査基準は更に厳しくなると思う。よって、担保評価の低い物件や属性が低い層が購入できるような物件は軒並み下がり続けて売れ残るだろうね。逆に安定した富裕層が購入するような担保評価の高い物件は値崩れしづらい。
金持ちと貧乏人の二極化が拡がるだろうね。
アベノミクスで二極化は進んでいた。株安で縮小される方向だと思うけど。
去年買った実需組はバブル崩壊前にマンション買った組と同じ
今は底見えない限り買わないほうがいいよ
断言できる
底を考えて購入を検討するぐらいなら、賃貸物件が一番いい。不動産は為替や株と違って紙切れにならないから立地で選ぶべきであって、住んで暮らせば価格の上下は関係なくなってくる。だから、リーマンショック後も利便性のいい都心の物件は値崩れしなかったんだよね。
なぜ、立地条件のいい不動産は暴落しないのか理由は簡単で株や為替は半値になっても、家賃が半値になる事がなかったからなんだよね。
不動産は売買も賃貸も立地次第ですわ。
立地でリッチな物件はコロナでも売れてる件
コロナパニックが収束すれば、市況もある程度落ち着きを戻すと思う。今回のパターンは国をあげてというより世界的に何とかしていこうっていう状況だから立ち直りも早い気がする。
小売業が自主的にって異例だね。モデルルームの接客も濃厚接触なんだけど。
アップルストア一時休業 27日まで、日本も
https://www.sankei.com/economy/news/200314/ecn2003140056-n1.html
死者29人。なかなか30人にならないね。
リーマンショックより以前にマンション買ったが、今日現在に至るまで引越せずに住んでいる。来年も10年後も今のマンションに住み続けているんだろうな。
新しいクラスター発生パターンか。モグラたたき状態だな。
ドコモコールセンターで5人感染 発熱後も出勤...集団感染の可能性も
https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20200315-00433896-fnn-bu...
リーマンショック以来久々にマンコミに来ました
ショック前のプチバブル、サブプラ、そしてリーマンとジェットコースターみたいでした
私はまだプチバブル前の物件に住んでます
あの頃の一等地の物件はほぼ金融商品状態で
上がりも大きかった分下がりも大きく耐えきれなかった素人投資家も
今回はどうでしょうね
人類を救う薬発見なんてこともあるやも知れず
>135
コロナは変異が激しいから薬やワクチンは難しいでしょ。SARSだってまだないんだし。
集団免疫しかなさそうだから、今みたいに巣ごもりさせて徐々に感染させて免疫がある人が増えるの待つしかないのかな。その間、経済が耐えられればだけど。
追加です
あの頃は相場をウオッチするためにここに出入りしてましたが
サブプライムからリーマショックまでほぼ正確に危機の全容を知ることが出来ました
当然楽観派と悲観派の激論が続いたのですが私自身は悲観派に傾き結局それは正しかったのです
ただしリセッションに対する個人的な控えは出来ましたので痛手は無く済みました
今までのオリンピック決定からの不動産の上げ相場の実情はよく分からないので
あの頃とはまた違う展開になるやも知れずレベルの高い議論を拝聴出来ればと願っております
コロナパニックで不動産をパニック売りするような人は少ないだろうな。
逆にパニック売りで出るような不動産は資産価値が低い物件だから売れないだろうね。
暴落だ、底はまだまだって言っている間は不動産を買いたいと思っている証拠だから、暫くは問題なさそうね。
当時もパニック売りは有りませんでしたね
不動産は金融商品とは違ってそこまで身軽には動けないんで
ただ流れというのは確実にあります
三井氏ブログだしてるね。
賃貸との比較。
日が変わって今週
土日に渡る悪材料が溜まる一方
サンデーダウは敏感に反応しているのか、下げ一択
本日22時よりg7会議
コロナに対しては対処療法一択
経済に対しては金投入で下げを遅らせるぐらい
またg20では無くg7と言うのが肝だと思う
恐らくコロナが落ちついた後は中国(コロナ)ロシア(原油下)vs g7かな
日本はリセッションに向けて、切れるカードが限られている
今のところ悪材料がただただ出てくるだけの中 円を使うべきでは無いよね
むしろ為替を見つつ、円以外にも資産を分散させた方がいいと思う
頭金を1000でも2000でも入れるなら、その金をより有益に使えるチャンスだと思うけどな
諸先輩方アドバイス頂ければ幸いです。
実需用マンションを購入し、夏入居の待ちです。
購入した物件ですが郊外ですが、マンション評論家方の評価も非常に高く、場所も1等地にあり、転売目的でも多数買われているようなマンションを購入でき喜んでおりました。
しかしコロナショックが起きるのではと大変不安に思っております。
今売却すれば、含み益も少し出る気もします。
これから、一気に下がるとなると高額な買い物なので非常に不安です。
売却し、賃貸で行くか、そのまま住むか…アドバイス頂ければ幸いです。
>>143 マンション掲示板さん
パニック売りで手放すのは勿体ないですよ。
売却して賃貸物件で賃料払い続けるくらいならローン返済した方がマシだよ。変動金利なら元金の減りも早いだろうし。今、慌てて売るくらいなら住み続けた方が良いですよ。昔から慌てる乞食は貰いが少ないって言いますしね。
すでに中古の駆け込み売却が出てる。引渡し前だと現物が見れないわけだから不離。引き渡しまで両にらみで情報集収集するのがいいかな。
新築に下げる余地ないっての言ってるのは、相場が下がると困る人
下がらないときは上がるって言うしね
>>143 マンション掲示板さん
なんで実需層が売却益とか気にするの?
そんなに評価高いマンションなら10年後も良い値がつくんだからコロナとか気にする必要ある?
そもそも郊外の一等地ってなに?w
コロナパニックで実需不動産を焦って売るなんて馬鹿馬鹿しいから止めた方がいいよ。あとで絶対に後悔するよ。
ピークで高掴みしたと判断したならそれも有りなんじゃないかと
売却益なんか出るとはとても思えないけど
家族がいるなら、焦って売るならやめとくべきだな。子供がいるなら尚更止めるべきだよ。
143です。皆様ご返信頂き大変勉強になりました。昔から心配性で、もし何かあったらというのを考えてしまうため実需マンションでしたが、いつ何が起きても売れるようにと、良いマンションが発売されるのを待ちようやく購入した所でした。
焦る乞食に……というお話がございましたが、まさにその通りですね。
入居に向けて活動していきたいと思います。
アドバイス誠にありがとうございました。
今夏入居ってことは去年あたり購入でしょ。高値つかみであることを覚悟していなかったというのが問題。バブルはいつかはじける。コロナは単なるきっかけに過ぎない。狼狽するのが滑稽。
まあ転売して儲けようなんてのは崩壊するのは確実
高値で掴んでも実需ならタイミングが悪かったと諦めるしかない
厳しい意見だが正論だなw
2020に向けてみんな手仕舞してた時期に郊外マンション買うなんて実需くらいだ
暴落しても売らないなら関係ないから気にするな
実需でも、転勤とかで売る必要が生じたときにオーバーローンになったら身動き取れなくなる。不動産を所有するってそういうこと。覚悟しないと。
去年の秋から販売不振は始まっていたし、オリンピック後の不動産不振説も。リーマンショックと対比してる人がいるけど、不動産についてはそれどころじゃないかも。バブル後の失われた10年の再来か。
>>161
リーマンの時も、結局プチバブル前の2005年水準以下にはならなかったような記憶です
まあ不況は確実にやって来るけど回復もいずれはすると思います
ただし郊外で300?400なんて水準には決して戻らないでしょうね
まあ10年後に在宅勤務が主流になって郊外がブームになってるかも知れないけどね
>162
今回、落ち込んた後の問題は景気対策として金利という手段が使えないこと。昨日アメリカが思い切って1%も下げたけど、株価反応ないよね。多分アメリカもゼロにしちゃったからもう手がないと判断されたと思う。
株価上昇に転じてる。
悲観論や下げたいのはわかるが、
フラットに見れないかね?
これから反転するなんてだれも思ってないよね
暴落説唱えてる人達はマンションだけが暴落してマンション買いやすくなってバンザーイとでも思ってんの?頭お花畑なんか?
価格が持ちこたえると思ってるひとは、速やかに日経2万台回復して
倒産ラッシュも起きず、雇用の不安なく融資も緩いままと思ってるのかな
正直マンション購入考える人は、今海外旅行に行く人並みの能天気な人扱いになるよ
会社勤めてないのかな、経済止まってる業種が沢山あるよ
まあこういう時に資金力に余裕のある人は一財産つくれるんだろうけど
>>168 匿名さん
浦和とか川口の値段知らないの?
船橋でさえ300越えてきてるんだが
そしてまだ上がると思って買ってる実需がいっぱいいるんだよ
都内の投資用なんて1Kとかだろw
郊外に比較できる物件あるの?
>>167 匿名さん
説じゃないんだよ
すでに始まっている経済危機にどう対応するかって話
マンション投資一本なんて今どきいないわけ
株価反転とか言ってる方がよっぽどお花畑だろw
不動産価格が暴落して喜ぶのは、一部の不動産会社くらいのもんだろうな。
投資の奴は遠からず脂肪
ジャンピングキャッチ組はご愁傷様
もう結果は出てるね
晴海どうなるんかねー
>>169 匿名さん
経済むしろ活発な会社。
今日も出勤なんで、近所のランチからケータリングとって潰れないよう買い支えてる。
日に日に豪華になるランチスープが心配。
食材余ってるんかな。
マンション買えない奴らの妬み僻みやべーな。株の損切り失敗したんだろな。
これからどれだけ中国人がマンションを買ってくれるかにかかっている。
株を現金化してマンション買った人は逃げ切ったね
入居待ちしてた人の中には逃げ切りタイミングに失敗した人もいるでしょ
融資の審査落ちならキャンセル代無しだからまだいいかも
審査は通ったけど金が周る見込みのない人が一番大変
株を現金化してマンション買った人は逃げ切ったとは言っても
高値でつかんだ事実からは逃げられない
マンションすごろくは一発目で失敗すると二度と取り返せないから
マンション暴落暴落言ってる奴らは暴落したら日本人の平均所得がさらに減って貧富の差がより広まるってことわかってんの?
酸っぱい葡萄の笑い話になれば良いんだけどね
実際リーマンショックの時は都内一等地でも、価格は下がったのですか?
急げ!!!
新コロの影響で今後マンションが無くなるらしい。
今が買いだめのチャンス!!
不動産転売ヤーが動き出した模様。
>>202 eマンションさん
ほんとにな。だからあれほどマンションら立地って言われてるのに駅遠物件買ったやつらとかアホだろ。
暴落暴落騒いでるやつは暴落しないと買えない低所得層も多いぞ、さらに低所得になるのも分からんようなバカ。
今後、コロナの影響で新築マンションの供給数が減るらしいよ。
日銀が金融緩和の強化を決定したみたいだから、景気は良くなると思うよ。
郊外物件と都心の不動産は購入層からして全く違う。
現金ニコニコ払いで
実需の一等地マンション引き渡しが楽しみな俺
これで消費税無くなったらバイク買い増す
日銀の金融緩和の強化の発表を受けて一時値上がりしましたが引けには暴落しましたね。
こうなるともう底はずっと下で日経平均は1万割れも見えてきます。
一等地でも過度の熱狂で値が上がったのは落ちるよ
まあ10年も待てばまた上がるけど
欧州がすごいことになってます。
そのうち世界の政財界の大御所が感染して万が一の事があると世界大恐慌がくると思います。
インパクト特大ですからね。
長く売れ残っている部屋や中古は値崩れるだろうけど、そもそも新築はこれからはしばらく着工しないのでは?
80年代みたいに実体もなく値が上がり続けていたわけではないので、ここの皆さんが期待しているほど相場が変わることはない気がするな。
コロナが収束して、ある程度経済活動が再開されたら回復も早いと思うよ。
>>222
なんでそんな発想になるのかわかりませんが
個人的願望とか排除して冷静に判断すれば
不況がやって来て給与も下がりマンションの相場も下がるのは自明でしょう
買えない奴の僻みとかそんなレベルの話がしたいわけではないのですが
そもそもオリンピック決定後の値上がりって
何か実体のあるものだったんでしょうかね?
株が下がりっぱなし、銀行預金は大丈夫か。?
5月に上場企業の下方修正ラッシュがあります。
そこで日経平均もうひと下げあるでしょうね。
本当の修羅場はそこからです。
今はまだ数字が見えていない状態。
ペイオフは1000マン円以下でしたかね。
10年国債利回りが上がるなぁ!フラット35で考えてるから購入意欲が低下するわ。
マジで今は買えねぇ
利下げしたのにNYダウ、思いっきり下げて始まってるね。
GPIFがみんなの年金を溶かす、個人は確定拠出年金を自己責任のもとに減らす。
確定拠出年金は地味に預金だけにしておいて正解だった。65歳まで拠出しておけば一時金で受け取った時に控除のメリットがあると割り切っていた。
>>240 匿名さん
控除メリットでかいからね。
運用してたけど、運用の面倒さ考えると
その割り切りもよいかもね。
自分はついつい運用してしまうが
この10年の増額大きかったのと
債権退避早かったから助かってる。
むしろ、株や為替を売って不動産にシフトする投資家が増えると思うけど。銀行に預けてもマイナス金利で銀行も先々わからないからな。
安値の株を売って、高止まりしている不動産を買う
いいね
みなさんお若いのかなぁ
ここ数年の不動産上昇局面しか経験として知らないのかな
G7があらゆる手を尽くしてコロナ治療薬を開発するだろうから、収束も早いと思うよ。
急激な円高にならなければ、ある程度持ち直すと思う。ドルが調達で買われてるしね。
リスク商品で懲りた人が同じくリスク商品である不動産に流れると思うの。株の流れを不動産に続かないようにステマ必至だね。まずは歴史を勉強しないと。
>>253 匿名さん
古い歴史を勉強しても現代では通用しないよ。
昔と今の金融システム自体が変わってるし、今のシステムは過去の歴史から成り立って構築されたシステムなんだよ。だから、各国が必死になってあらゆる金融政策を打ち出すわけ。
そもそも、リスクのないところにメリットはないよ。
過去の歴史から学んだとしても、今はヒトとモノが動かない状況だからコロナが収束しない限り金は動かないだろうし、どうする事もできないだろ。
歴史に学べない人は仕方ない
実際は過去の歴史から学んで、不動産を真剣に購入する人なんて少数派だけどな。やっぱり、立地であったり、賃料相場との比較や税制面、金利を総合的に考えて購入する人が大多数だよ。
過去の歴史を調べるより、立地をよく調べる方が大事よね。
いい立地は下がるときには相対的に下がりにくいってだけ。逆に立地がいいってことで上がりすぎたところは要注意。相場の影響は大きい。
リーマンショック後を出してる人がいるけど、今回はバブル後までさかのぼった方がいいかな。2019年はバブル期並みの価格だった。
バブル後は金利下げても下げ止まらなかった。今回はゼロ金利でこれ以上下がらないから、下がり始めると急降下で底なしかも。
消費税率の見直しがあった場合、契約のやり直しって可能なんでしょうか。
この掲示板は予言者が多いの?
今回は為替の動きが不可解。中国発祥で日本が感染者増え始めた時点で円が売られると思いきや円高。ヨーロッパに中心が移って日本は持ちこたえてる今は円が売られてる。
あと、有事の金の動きしてたかと思うと世界的に広がった今は下がってるし。
ここは床屋好きが集まるスレ
タンス預金って言う時代でもないし。金は回遊魚みたいなものだから、不動産に関していえばREITがある程度、活発になれば必然的に不動産市場は落ち着きを取り戻すだろうね。何気に倍増したREIT資金には期待してるよ。勿論、REITも都市圏中心の動きになるだろうけど。
予言もなにも実際に起こってることを考えればある程度わかるでしょ
過去の例は当てはまらないなんて言ってるのは、統計全否定、AIアルゴリズム全否定だけど大丈夫?w
予言者というより、占い師が多い。
占い師だけにマンションは売らないだろうね。
マンションはエレベーターがあるから、エレベーター内で濃厚接触。
総会で室内に大勢集まって濃厚接触。
通気口から他人のたばこの煙が入ってくるような部屋は、隣の部屋のウイルスだって入ってきてもおかしくない。
専門家会議がここ1~2週間が山場とアナウンスして先週で2週間。新規感染者が50人くらいで推移していたんだけど、昨日は十数人。やっと落ち着いてきたのか、検査してないから本当の全体が見えてないだけか。全社であればいいのだが。
REIT的には割安で仕入れられるのはもちろんウエルカムだしね
大暴落する以前にまとまった数の良質な物件はプロがかっさらってくだろうね
コロナ騒動は永遠に続かないし、むしろV字回復に備えていまは準備体操をするべき時期
>278
REITって賃貸収入で回収する。景気が落ち込むと賃貸市場は縮小するよ。
今下がってるのはそれを予想しての動きでしょ。まあ、買った本人が損するだけだから知ったことではないけど。
リーマンショック後には賃貸を予定してた物件を分譲に回してたりしたからね。逆にミニバブル期は分譲アナウンスしたのちに賃貸業者に一棟売りとか。賃貸のほうが景気に敏感。
アメリカ、急な入国制限で駆け込みが空港であふれてるけど、あれ濃厚接触だよね。かえって広めてないか。
食料なくなって、援助しなければ核弾頭付きのミサイル発射するぞってやったりして。
「多ければ半数が餓死予備軍」北朝鮮、新型コロナ鎖国で危機
https://news.yahoo.co.jp/byline/kohyoungki/20200317-00168058/
給湯器、エアコン、ガスコンロはコロナの製品が入ってるの?
うまく言ったつもりか
うまくない
高熱一週間以上続いてるのに病院行かない若い子が増えてるみたいだけど、20代はコロナ患者にカウントされてない。おそらくコロナに感染してるだろうけど。
>>285
咳をしていたり大声で喋っていなければ、ぎゅうぎゅうにカゴに人を詰め込まない限りは大丈夫だよ。日本人バカじゃないから人がいっぱい乗ってたら次にするよ。エレベーターの混雑を見越して時差出勤したり、在宅ワークの人は通勤時間帯のエレベーター利用を自粛するなどの配慮が必要か。
>>297
トシンの一極集中のせいで電車なんかは尋常じゃないくらいギュウギュウでしょ
これを気に一都三県に分散してほしいけど、コロナのせいで都心の地下が下がったらより一層都心に集まるんだろうな
本当にしんどい
神のお告げです。
これを機に人類が協力して打破すれば明るい未来が開ける。
淘汰されないように助け合おう。もっと、良いお告げを考えてください。
新築→値崩れなし
中古→値崩れあり
これが正解?
ちょうど新築を契約前で助かりました。今しばらく見送ろうと思います。コロナですぐに完売になりそうにないし。
新築も値崩れするよ。最近はバブル期並みの価格。3割、4割は当たり前ってことも。
302ではありませんが、売れないものの価格がそのままというのは、市場経済ではありません。買う人が現れるまで、価格は下がります。そうやって日々の株式市場も価格が定まります。
願望を予想に織り込めば間違えるのは当たり前ですからね
もう、リンクなんか貼るから来ちゃったじゃん。
出て行かないから避難してたのに。
ここももうダメだな。
リーマンショックを超える世界大恐慌くると思いますか?
そう思う方は「参考になる」をポチして下さい。
私は世界大恐慌くると思います。
それ、なんか意味ある?
前向きな何かになる?
大衆心理を知る事は大切ですよ?
投資の基本です。
なら、回答は両方必要だね。
暴落しない派はこのレスの
参考になる、をポチで。
新規感染者、今日は40人超。昨日は十数人だったから下がるのかなと思いきや先週のレベルに戻っちゃった。専門家会議がここ1~2週間が山場といってから3週間。止まらないね。
ニューヨークの証券取引所とかホワイトハウス入る際に体温測定を義務付けてるけど、測定する人はマスクしていないのが、さすがアメリカだなと思った。
トランプ大統領が感染拡大が7月から8月若しくはそれ以上続くかもしれないと語ったそうですが、ユーロも延期だしオリンピックも延期濃厚かと思います。
こんな状況で不動産価格維持されるとは到底思えません。
倒産が増えるのが心配です。ローンが払えません
税金を投入して助けてほしいです。
WBSで新築はデベロッパーがコントロールするから価格が下がりずらいが中古は個人が売買するので15%から20%下がるのではないかと専門家が言ってました
あなた、無職ぢゃん?
欧州とアメリカに感染者広がり続け夏には失業者で溢れかえります。
コロナ患者と思われる人が周りで増えてるけど、老人じゃないから病院誰も行ってないだけ。病院行っても治療薬もないしね。
ちゃんと病院行くのは中年~高齢者たち。
学校始まったらどうなるのか心配。
>315
WBSは三井の傀儡。まあ、デベはコントロールしようとするだろうけど、売れなかったら体力の弱いところから値下げせざるを得ない。リーマンショック後も地所は値下げしてるし、三井は家電・家具プレゼントといった実質値下げをしている。
リーマンショックの時はミニバブルで販売絶頂の時に突然だった。今回は消費増税で去年の9月から販売不振が始まって在庫が増えている。そして株安。ヨーロッパ、NYも巣籠が始まっちゃったしね。日本もここ1~2週間が山場と専門家会議がアナウンスして外出、イベント自粛始まってから3週間。今日も新規感染者が40数人と下がらない。
中古も一律全部下がるのではなく、物件によるだろうね。人気物件はリーマン後同様思ったように下がらないと思う。
20%以上の値下げ期待するなら中古しかない。どうしても新築の値下げ期待したいならあと5年以上待つしかない。大不況になり大企業が倒産ラッシュしたら新築の相場下がるだろ。
コロナで亡くなっている人数って、自殺に比べたら全然たいしたことないし、世間は騒ぎすぎだよ。コロナが収束したら回復もリーマンショック以上に早いだろうし、オリンピックも予定通り開催して選手達の頑張ってる姿を応援したら前向きになれると思う。これで、金融政策の下でヒトとモノが動いたら必然と景気は上向くだろう。人間って意外に思ってた以上に単純だから、そこまで悲観しなくても大丈夫さ!
>活動の危険性
あれっ、エリア分けきちんとできて危険エリアは防護服着ていたはずだが。危険であったら隊員に割り増し手当払うのは当然だけど、その根拠示さないと。
新型コロナウイルス対応の自衛官など 手当を最大4000円に増額
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200317/k10012335101000.html
あほか。
韓国の教会で集団感染 「塩水消毒」の行為が逆効果
https://news.tv-asahi.co.jp/news_international/articles/000179254.html
>>329 eマンションさん
キミが言っているのは、
トイレットペーパーは在庫が潤沢だし、マスクも増産してるから慌てて買う必要はない
って言ってるのと同じ
人間はキミの想像以上に単純で合理性がないんだよ
こういうパニックった相場では冷静に落ち着いた判断ができる人間が勝ち組になれるんだろうな。私はそういう人間になりたい。
ピンチはチャンスの時でもあります。
これインパクト大きいな。市販の風邪薬にイブプロフェン配合って結構多い。政府の4日間は様子を見てってのを信じて、イブプロフェン配合の風邪薬飲んでたらアウトじゃない。
新型肺炎にはイブプロフェンの服用避けて、症状悪化させる恐れ
WHOhttps://news.yahoo.co.jp/pickup/6354446
すごいな。日本も移してやるといって飲食店に行った人厳罰にしないと。
隔離中に友達に会っても銃殺…金正恩「新型コロナ」で重大命令
https://news.yahoo.co.jp/byline/kohyoungki/20200318-00168283/
コロナワクチンが完成したら収束するのも早そう。
コロナは変異が早いからワクチンは期待できないかな。SARSもまだでしょ。
あら。お店の人は損害賠償とか泣き寝入りになるのかな。
ウイルスばらまく」愛知・蒲郡の50代男性が死亡
https://www.chunichi.co.jp/s/article/2020031890135412.html
新規感染者が出なくなった北海道がこの判断だと、依然、感染者が出てる全国の19日までってのも延長だね。
<北海道>今週末も外出自粛を要請 今夜にも知事会見へ
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200318-00000001-htbv-hok
今日政府が対応するかと思ったら動かないね。休校とか大きな判断の時も意見聞かないし、提言も即座に対応しない。専門家会議のメンバーどういう思いなんだろう。
欧州等からの入国者へ 待機など求める要望
https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20200317-00434052-fnn-so...
リーマンショックより酷い。インバースETFとコロワイドのおかげで、今日もハッピー。
REIT指数30%以上下落
本日終値2013年以来の数値
リーマンショックは金融引き締め+景気後退+米国最大規模の金融機関の破綻。今回は金融市場が世界的に緩和的だから、コロナが収束すれば回復は早いと思います。
>346
すでに緩和してるから手は限られている。実体経済も海外からの流入止めちゃったから、ホテル、旅行会社、航空とすでにダメージ大きい。武漢を止めてから中国で収まるのに一か月半。ヨーロッパが止めたところだから同じくらいはかかる。アメリカも増えてきたし、アフリカにも飛び火してる。日本も、急速に増えるのは抑えられてるだけで止まってないよね。
だから、どうなる、が欲しい
REITが思い切り下がってる現実を見ないで、株価低迷と現金所持不安からマンション購入に移行するというレスがあってワロタわ
まったく逆なんだよなぁ
不景気は住宅ローン払えず手放す人やお店たたんで資金作る為に売る人が増える
暇つぶしに、この掲示板に書き込むような連中は何かしらの不安を解消するために閲覧しにくるんだろうね。まぁ、書き込んでいるオイラもそんな一人だが笑
まぁ、評論家ぶってウンチク垂れてるけど、気の弱い仲間どうし傷を舐め合いましょうや。
ペロペロ?
床屋談義にマジレスするのもね
緩く生きましょか
やっぱね。安倍政権終わりか。
クルーズ船、船内待機見直し要請 5日後に「乗員が媒介」と伝える
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200318-00000192-kyodonews-soci
もう戻ったみたいよ。
>355
客船内部の状況を告発した神戸大の教授、なんで隔離後の感染増大の可能性をすぐに引っ込めちゃったんだろうね。厚労省が示したデータ、素人が見ても乗員は隔離後に感染者が増えていたのに。
>>360 匿名さん
目糞鼻糞だよ。暴落すると困る人の願望もあれば、暴落しなきゃ買えない低所得層が煽りたいだけなど真剣に討論なんかしてない。
暴落してもいいが世の中さらに厳しくなるぞ?平均所得がさらに低下し、外国人がさらに進出してきて犯罪率も上昇する。
ちなみに俺の想定している低所得層ってのは暴落しても新築マンションを買えない層のことだけど
>>362 eマンションさん
ここで言ってるのは、今のままではマンションに手が届かないって人のことだと思いますよ。
普通は、株が下がるのはみんな不安です。手持ちの資産の心配もあるけど、長引くと回り回って自分たちの生活に影を落とし始めるでしょうから。
たとえ今後、売れ残り部屋を安くしてもらって買えたとしても、喜ばしくはないはずです。
>>362 eマンションさん
土地、建築費、人件費どれもまだ暴落してないのにどうやって今の新築の値段を下げるんだよ。慈善事業じゃねぇんだぞ?現に販売中の新築も好調なとこは好調。10年後とかにらならなきゃ価格破壊は難しい。
>>365 匿名さん
土地と建築費が騰がった理由は知ってるよな?
人件費も上がり続けるならみんな所得増だな
失業者も全員建築業界で雇えばいいね
現在販売中の完成在庫なんて去年の時点でも値引きされてる
で、中古は下がるけど新築は下がらないんだっけ?
それとも中古も下がらないの?
マンションが暴落しようがしまいが経済は縮小中だし、特効薬も収束も見込みは立っていない
>>367 eマンションさん
特効薬、収束確かに見込み立ってないが半年後1年後に絶対開発されないと言い切れるか?
大手はブランドを傷つけるような売り方しない。個人相手なら可能性あんじゃない。
低所得層は飯田グループの家買ったらいいんだよ。
暴落はあり得ると思ってる人に低所得者のレッテル貼ってる人は
高値で掴んでしまった事実を認めてしまうと自我が崩壊しそうですね
現在ノーポジの立場から高みの見物してる人達もいることをお忘れなく
そもそもそんな低所得層はマンションよりも自分の首を心配しなきゃね今は
まぁ安定した職種の実需層に関してはあんま関係ないよ。近年稀に見る住宅を買いやすい制度が整っていた時代だった、もし大不況になるならこの制度の延長はあり得ないからね。
>>380 匿名さん
そうだねえ。買いやすくて良かった。抽選だと希望の住戸買えないし。高みの見物の人が買える時期が来ることを祈るよ。子供とか事情もあるかと思うけどね。
低所恐怖症で、高いと信じてる場所からリスクしか言えない人にならないようにね。
>383
期待しないほうがいいと思うけどな。クラスターリスクがあるということで名指しされたライブハウス、スポーツクラブを助けるのが先。こんな状況で住宅購入を優遇したら、富裕層を助けたとたたかれる。
すぐに優遇が始まると言ってないよ
なんでそんな短期の目なんかね
マンションの暴落を信じている人が多いのに驚きました。
2004~2006年頃の底値で買った人がそろそろ15年くらいなので、
それを手放して中古で良い物件を買っています。
当然当時よりも高額で売り出されている物件ですが15年~20年前くらいの物件を
あたると、買い時の物件が見つかるかもしれませんね。
2006年の物件を所有してるけど
高値で売って何年か賃貸で我慢して
数年後買うのが資産形成てきにはベストかな
めんどくさいからやらないけどね
そもそも今、中古で売り出しても
しばらくは買い手が付きそうにない
そもそも数年続くのが確実な世界的な経済の混乱の中で
根拠も薄弱は値上がりをしてきた不動産が高値を維持できるはずもなく
リスクを回避して不動産に流れるなんてのはヘソで茶が沸く話
でもパークマンション千鳥ヶ淵、無理して資金掻き集めて買っておけば良かったなぁ
物の需給バランスから考えれば、都心は暴落する可能性は低いだろうな。今後、テレワーク人口が増えればインフラの整った都心の需要が高まるよ。
前にも書いたけど住宅すごろくは最初の一手が肝心だよね
そこで高値で掴むとリカバリー至難
相場が上がって高値で売れたとしても
買い替えた物件もまた高値というアリ地獄
>391
テレワークのインフラといってもネットでしょ。むしろ狭い部屋に夫(妻)と一日中顔をあわせて不仲なんてことも言われている。テレワークで通勤の必要がなくなったら郊外の広いお家でしょ。
そうだよね普通は
ただ都会の便利さとか外食の豊富さもあるけどね
>>393 匿名さん
アンタ、勘違いしてるね。
テレワークって、全部が全部一日中家にいるわけではないんだよ?。自宅から取引先にもいくし、打ち合わせも少人数でするんだよ。ただ会社のデスクが自宅デスクに変わって基本やることは変わらないから大変なんだよ。郊外に自宅があると大変なんだよねー。
私、テレワークだけど殆ど自宅にいませんよ。
最近は個室ビデオを拠点に営業活動してます。
花太郎か宝島は立地が良いので非常に助かりますよ笑 やっぱり、駅近の立地は素晴らしいです!あっ、DVD交換してきますー
東証リート指数は2/21の高値から46.4%の値下がり
買い煽ってる人は現実見ようよ(´・ω・`)
で、REITと実需の関係は?
>>398 マンション掲示板さん
外資系IT業界でもともとテレワークだけど、会議はオンラインだし、ほとんど出勤しなくていいからみんな郊外の広くて住みやすい場所選んで住んでるよ。
早速。実体経済への影響が見えてきたね。
ぴあ、新型コロナの影響で最終利益予想を87%下方修正 興行の相次ぐ中止・延期で
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6354585
テレワークも業種によって働き方は違うからね。色々やり方はありますよ。
これを機に田舎で自給自足の生活でもしょうかな。
コロナショック後も都心の人気物件は売れてるようだね。
>>398 マンション掲示板さん
政府が推奨してるテレワークってのは、もともと会社に行かなくていい人は行かないようにしてね、ってことなんだよ
通勤ラッシュはそれで十分解決されるからね
コア人材がフルテレワークなぞできっこないことは自明の理
そういう人は都心に住むこと
不動産はタイムラグあるのは当たり前
買った人は今頃超悩んでるでしょ
まあハンコ押しちゃったらしょうがないけども
大手企業にも影響で始めたね。
ANA、客室乗務員5000人の一時帰休を労組に提案 減便の影響で
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200319-00000138-reut-bus_all
契約前で本当に良かった。
ほっとしてる。
この状況で多額のローン組んでしまった友人は毎日が気が気じゃなくなってて可哀想。
>>417 マンション検討中さん
無職の危機なの?当面低金利が確約されたようなもんなのに。
やばいなのはフラット35で年収の10倍とか借りちゃってるやつらだよ。払えないやつらが増えてきたらフラット35なんて制度無くなるから、低所得層はさらに家なんて買えなくなっちゃうね。
未曾有の不況になりそうなのに、マンションどころじゃないでしょう。楽しみですね。
騒ぎすぎて後に引かなくなってしまった。
企業の倒産等を引き起こしてしまった。
特に中小、零細業者が問題である。
ひとの動きを止めたらどうなるかをわきまえていない。
これから倒産予備軍を作ってしまった。
売れなきゃ困る業界関係者の投稿が痛々しい笑
マンションが欲しいからこの掲示板見てるんだろうに、買わなくて正解だったし当分買わないよとずっと書き込み続けている方はなんの目的ですか?暇なんでしょうか?
家賃を払い続けられるようにしっかり働いてくださいね。
唐突感のほうが多いみたいだね。せめて事前にエリアの注意情報とか出せばいいのに。
阪神間の往来自粛要請に「意味あるのか」「気分悪い」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200319-00000624-san-soci
唐突感のほうが多いみたいだね。せめて事前にエリアの注意情報とか出せばいいのに。
阪神間の往来自粛要請に「意味あるのか」「気分悪い」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200319-00000624-san-soci
>>427 匿名さん
不動産の相場をウオッチするのは楽しいもん
買い時が来たら動けるだけの資金もあるし
まあ株を底近くで買う方がこの相場なら簡単だと思うけど
高値でジャンピングキャッチした人がイキってるのを
生暖かく見てるのも楽しいし
低所得層たくさんいて面白い。笑
逆に高所得層がこんなサイト見るか?笑
因みに年収いくらが低所得なの?
2000万くらいかな?
リーマンショック前夜は凄い面白かったんだよこの掲示板
議論白熱してたけどアメリカやEUの現状がバンバン貼られてさ
もうああいう情報を持ってる人はこの掲示板には来ないのかなぁ
俺のJーREIT
-27.1%でした。
債券、株、円が安いけど、これで円高なったら債券、株はどうなるんだ
確実に中古物件、賃貸価格が下がるのに、新築だけ値下げしない根拠があれば提示してくれw
値下げ率が中古物件ほどにはならないのは同意するよ
あと実需層は高値づかみだとしても気にする必要は無いよ
投信目的で買った人、おつかれ
家賃は不動産価格というより、物価に連動してるから大幅に下がることはない。もし、家賃が半分になったら、サラリーマンの給料も物価も半分になるだろうね。
来年あたりは競売が続々出ます。
今は基準価格もびっくりするくらい高値です。
家賃は下がらなくても契約後一年はフリーレントとかになるよ
リーマンの時とかのこと考えると
確かに今の状況で家買って多額の借金したいとは思わないよね。
ここに集まってる不動産が売れなきゃ困る業界の人たちの意見は庶民(サラリーマン)には参考にならない。
5%
自分に関係ない情報には興味ない人は結構いる
>検査に殺到して、そこで感染するリスクが高くなる
それが理由ならきちんと根拠を示して説明すべき。保険適法で増えるはずなんて言って、増えないと理由がわからないなんて説明すら放棄。
パヨクうざ過ぎるんですけど
根拠根拠言ってる場合じゃないでしょ
というか価格動向スレってまだあるんだね
リーマン時代から息長過ぎる笑
ここあんまり活発じゃ無いから移動しよ
根拠もなく決断なんてやるから失敗する。子供を守るといって幼稚園で園児が感染しちゃってるけど。感染対策は科学で対応しないと。
景気対策もだけど。給付なんてリーマンショック後の対策で貯金に回るって実証済みなのに。
???買おうとしたことないのに契約前でよかった?
>>470 マンション検討中さん
えぇー!なんでなんですか!?
転勤等が頻回な職種の方はわかりますが、そんなことになったら賃貸なんてグレードも低いし家賃無駄じゃないですか!!
まさか手付け金とか諸費用も払えないよう人達が多いんですか?
これから、銀行融資も審査が厳しくなるだろうな。
富裕層が回答している場合と庶民が回答している場合では意見が全く異なるよね。
誰目線?
建築業界関係者らの答えはいつも同じだけどw
コロナショックによる世界同時株安が気になる。
経済が冷え込んで不況になる可能性が大きくなった。
と言うか、ANAのような大手でも、数千人単位で、仕事を失ったり、年収が激減する。これは思ったより酷いことになる。リーマンショックの比ではなさそう。
全世代にマンションを無料に配布します
マンション価格はほぼ間違いなく下がる。特に都心の不動産は軒並み分譲価格から1.5?2倍になっている。経済が衰退している日本という国で築15年のマンションが買った値段の1.5倍で売れる現状は明らかにバブルだよ。3割以上は下がると予想しているので都心に自宅を買いたい人は待つべし。
下がる下がる言ってる人はまさか年内にそんな下がると思ってるのか?5年くらい待たなきゃ無理だぞ?その時に住宅に関しての控除等は無くなってるかもよ?金利上がってるかもよ?
ここ10年間オロオロ買えなかった連中がその時に買えるの?
>>485 匿名さん
欲しい人はもうとっくに買ってるって
賢い人は買い時売り時を探ってるだけ
ここ数年で買ってる相場感のない人は大変だねって話
富裕層は好きな時に好きな家を買う
値段がどんどん上がるから、去年の6月からモデルルール行って検討してたけど、取り敢えずは急ぐ必要が無くなったのでじっくり検討します。
現実的に新築はおそらく下がらないとおもいます。買い替えならまだしも1次取得の場合は待ってても損。
資材とかトイレの部品とかが足りなくて、予定通りに竣工できるかあやしくなってきたので、
念の為1ヶ月ぐらい前から引渡し予定時期を元の半年後にずらしてるって言ってた
コロナ前に契約した人は元の引渡し予定日で契約してるから、元の竣工予定日に間に合わなかった場合、違約金とかもらうことになるのかな
不動産は株や為替みたいに下がらないよ
REIT偉いこっちゃが?
いや、長い目で見ると不動産と株価は強い正の相関があります。これから、賃下げ、失業率の増加、需要減ときて、各企業の決算発表が出るころには不動産価格の下落がはっきりすると見ています。
↑まともな考え、支持します。
元から高くない実需向け郊外マンションはそこまで価格変動は無いのでは?
とりあえず都心にあるだけの特徴の無い(駅直結、再開発、商業複合、公園隣接などでない)マンションは最悪なことになるな。
価格が下がろうとも、住む家は誰しも必要。
分譲マンションは需要も供給も下火だから。相殺されてそれほど下がらない。