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物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10番5(地番) |
交通 |
仙台市営地下鉄南北線 「北四番丁」駅 徒歩11分 仙山線 「北仙台」駅 徒歩7分
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間取り |
2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。 |
専有面積 |
72.48m2 |
価格 |
5,500万円~5,800万円 |
管理費(月額) |
14,105円 |
修繕積立金(月額) |
5,790円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.48平米~11.83平米 ●テラス使用料 : 230円(月額) ●ルーフバルコニー使用料 : 300円~370円(月額) ●トランクルーム使用料 : 200円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年5月10日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
204戸 |
販売戸数 |
2戸 |
モデルルーム |
建物内モデルルーム公開致しました。お気軽にお問い合わせください。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月竣工済み 入居可能時期:2024年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
西松建設株式会社北日本支社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス堤通雨宮町口コミ掲示板・評判
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1182
マンション掲示板さん
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1183
マンション比較中さん
>>1182 マンション掲示板さん
その感じだとかなり残ってるのかな?
興味ある方だれかマンションギャラリーで聞いてみたら。
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1184
マンション掲示板さん
イオン建築始まったか?イオンないと選択肢にすらならないレベルなんですが
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1185
通りがかりさん
>>1184 マンション掲示板さん
建築始まったら即完売ですね。みんな考えることは一緒です。シティテラスもそう
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1186
名無しさん
>>1184 マンション掲示板さん
厚生病院もうすぐできそうだからそろそろイオンも着工だべ
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1187
通りがかりさん
イオンは2025年度開業みたいです。
イオンの森も創るとか。
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1188
匿名さん
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1189
匿名さん
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1190
口コミ知りたいさん
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1191
通りがかりさん
商業としてイオンに頼りすぎてるところもありますよね。イオンも慈善事業ではないから見通し悪ければ撤退するし、そこを責めることはできないと思います。活性化としてイオンの他に何かないんでしょうかね。
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1192
匿名さん
>>1191 通りがかりさん
市や大学が入る協議会の案に沿う商業施設を建てることを条件に土地を取得したのですから、撤退したら責めるべきであり、それだけに撤退出来ないのです。
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1193
匿名さん
25年開業の方向性なんで撤退はなさそうですが売却したら仙台市とヨークで分割して雨宮小学校と公園とヨークと飲食店でいいですか?
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1194
周辺住民さん
>>1188 匿名さん
仙台経済界 2022年7-8月号ですね。私も読みました。
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1195
匿名さん
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1196
匿名さん
>>1190 口コミ知りたいさん
イオン雨宮がオープンしたら中途半端な幸町イオンがなくなりそう。そしたら卸町のイオンも売り上げ上がりそう
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1197
匿名さん
>>1196 匿名さん
卸町イオンの隣に来月、ホームセンターサンデーとクリニックモールがオープンするから徐々によくなりそうだよ
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1198
匿名さん
仙台経済界の表記は読み解き方難しい。「25年度開業目指す」ってこれは25年度に開業しないこともあり得る、っていう意味だよね。だから最悪26か27年度開業か。でも、撤退はない、という意味には捉えられるよね。
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1199
通りがかりさん
仙台経済界って業界誌というか、自分達の商圏のために出してるような雑誌でしょ。面白半分でたまに立ち読みする程度。コロナで消費が冷えてるこの時期に、イオンは撤退の可能性も、なんて周辺事業者の損にしかならないこと書かないよ。
再開発中はあすと長町のこと持ち上げていたし、あすとのイオンも開業目標がいつだなんだとか書いてなかったかな。あすとは今も看板しかないけど。
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1200
匿名さん
あそこに中規模イオンが来てもテナント入らんだろアーケードの路面店が閉店だらけなんだから
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1201
匿名さん
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1202
匿名さん
卸町のイオンは今のところ苦戦してるが会社は過去最高益ですからね。上杉界隈はお金持ちがたくさんいますので出店したい会社もあると思うよ。
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1203
匿名さん
>>1202 匿名さん
これからも上杉、北四番丁、北仙台あたりはマンションが出来て人口が増えるから安泰でしょうね
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1204
匿名さん
>>1196 匿名さん
もうすぐ東照宮にもヨークベニマルがオープンするし幸町イオン厳しくなりそう
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1205
マンション検討中さん
卸町と上杉じゃマーケティングが雲泥の差だからね。富裕層呼べるような造り(デパ地下、有名ブランドのテナント化)を試すには良い機会かと。
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1206
匿名さん
1205さん、デパ地下充実に納得しました。泉中央のセルバは駐車場安くデパ地下が比較的充実してるから集客安定してますよね。青葉区民もけっこう行ってるので、セルバから顧客を奪えそうだと思いました。
確認の質問です。
有名ブランドのテナント化ってなんでしょうか?百貨店や銀座にあるような店舗がイオン雨宮に出店するイメージであってますでしょうか。1、有名ブランドの想定は百貨店や銀座にあるようなブランドを想定しましたが間違いないでしょうか。2、また、テナント化はEC展開から再び店舗展開に戻すことまたは単純なテナント出店のことでしょうか。
ちなみに新利府の店舗みてみましたら、上述の意味での有名なブランドはありませんでした。
https://s-style.machico.mu/pickup/13897
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1207
マンション検討中さん
高級路線をやるには最強のスーパー「三越」に近すぎんねん。
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1208
口コミ知りたいさん
イオンの時点で無理でしょ。
食べ物フロアが高級でも上のフロアが動物園状態。
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1209
匿名さん
テラスモールみたいのがいいなと思ったら泉中央にあったのね。じゃあ無理か。
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1210
通りがかりさん
集客施設が映画館ならPARCO2に勝たないとだけど立地がキツい、高級なお惣菜やテナントなら三越に勝たないとだけど立地がキツい。地下鉄から微妙に遠いのがなんとも。高級路線に関してはさくら野跡やEDENの再開発とも競合するしな。
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1211
マンション検討中さん
子連れとしては動物園が来てくれないと困るのだが。お互い様精神って大切。
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1212
マンション検討中さん
上杉なので動物園でも高級動物園がいいね。
キッザニアみたいな。
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1213
eマンションさん
中規模イオンでキッザニアみたいな高級テナントってあるのかな。
ダイソー、トイザらス、スポーツゼビオ、幸楽園、マクドナルド、サンリオキャラショップ、TKの子供服、ボーネルンド、みたいな…がパターンだけど。
シアターもないなら、修学前の数年しか重宝しないし、いつできるかわからないから、できたときには子供もある程度の年齢になっちまうな。
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1214
マンション検討中さん
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1215
通りがかりさん
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1216
評判気になるさん
とにかく渋滞しないように工夫をしてくれ。とお願いしたい。
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1217
匿名さん
そういやららぽーとでもよかったかな。東北には一つもないし。
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1218
マンコミュファンさん
イオンを好む購買層が集まるし、しかも渋滞…
普段は徒歩だからいいけど、車で出掛ける日は行きも帰りも渋滞でストレスたまりそう。
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1219
口コミ知りたいさん
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1220
eマンションさん
どの田舎でもイオンには人集まるから心配しなくても集まるでしょ。
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1221
匿名さん
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1222
坪単価比較中さん
マイナスイオンの森って言われるくらいの規模なんだろう
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1223
匿名さん
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1224
匿名さん
上小、附属小の生徒が苗木を一生懸命育ててますよ。お楽しみに
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1225
匿名さん
新しくできた東照宮のヨークベニマルがいい感じなのでしばらく食料品の買い出しは困らない。イオンはしっかりと需要をみきわめて出店して欲しいです
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1226
口コミ知りたいさん
雨宮から東照宮(つーか駅を超えて高松)に行くのを困らないと言い張るのはどうなのか。
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1227
匿名さん
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1228
匿名さん
昼間に運動がてら自転車で東照宮のヨークベニマルに行ける。荒巻のヨークベニマルは坂あるし、東仙台のヨークベニマルはちょっと遠い。
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1229
匿名さん
>>1228 匿名さん
東照宮のヨークベニマルにフィットネスとかコインランドリーとか病院あって便利だよね
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1230
口コミ知りたいさん
原住民としては雨宮からわざわざ小松島まで来て便利だねって言われても、おまえら利便性のために都心に住んでんじゃねえのかとツッコミたくなる。
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1231
マンション検討中さん
>>1230 口コミ知りたいさん
しかし上杉の高所得世帯が買い物に来てくれないと単価が上がらず店の存続も危ういでしょう
シティハウス堤通雨宮町
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所在地:宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10番5(地番)
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交通:仙台市営地下鉄南北線 「北四番丁」駅 徒歩11分
- 価格:5,500万円~5,800万円
- 間取:2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:72.48m2
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 204戸
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