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検討者さん
[更新日時] 2024-03-07 12:53:36
坪単価が高い家で以下のようなスペックの家を大手ハウスメーカーで建てている人は、何も調べずにＨＭの鴨になりましたって気がするのですが、どうですか？
結構なお値段なのに、下のような内容で家を建てている人は、何が気に入って建てたのですか？
客観的な指標が示されていない、カラーの立派なカタログに、なんか凄そうなブランド名が付いた工法とか構造とかデザインが気に入ったからですか？
それとも、実際建つ家とは程遠いモデルハウスが良かったからですか？
構造材・・・ホワイトウッド・レッドウッドの安くて、シロアリに弱く、腐りやすい輸入建材
サッシ・・・外気の熱を伝えやすいアルミを使った樹脂アルミ複合サッシ
断熱材・・・施工時の隙間が生じやすく、湿気で一度濡れると繊維がくっつき空気層がなくなり断熱性が消失する安物グラスウール
気密性・・・隙間が生じやすいグラスウールなんで、Ｃ値測定もない、隙間だらけの家
フローリング・・・安価なシートを張っただけの接着剤使いまくりの合板フローリング
壁・・・調質効果 など皆無の安物ビニールクロス
耐震・・・型式認定で構造計算省略。熊本地震で問題になった要素も構造計算で検討していない手抜きの耐震等級３
基礎・・・ベタ基礎と比べ、耐震性が不利で湿気やシロアリ被害を受けやすい布基礎
[スレ作成日時]2020-01-13 22:36:38
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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安い建材のハウスメーカーは本当に良いのか？
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144
匿名さん
ホワイトウッドを構造材に使うようなところは信じられん
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145
匿名さん
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146
匿名さん
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147
匿名さん
WW集成材はね…何年かしたら日本じゃ禁止になるか。
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148
匿名さん
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149
職人さん
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150
匿名さん
>>149
それを意識しておくだけで地雷よけになるね
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151
坪単価比較中さん
>>147
住友林業のビッグコラムとか集成材じゃなかったけ？？
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152
名無しさん
安いの代名詞と言えばツーバイ工法ですが
大手で見積もり取って坪単価80から100だったので地元工務店いきました
軸組に壁貼るのが今の主流でそれだと60から80
本来の軸組だと少し安く50から60
仮設や賃貸で主流のツーバイだと40
と教えていただきました
ふと大手の見積見返したのですが見積取った半数がツーバイと壁組
坪単価は80から100でした
工務店の倍以上ですか
いいビジネスですね
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153
匿名さん
ツーバイはべニアだし品質最低ランクの木材やからね
ハウスメーカーでも初期保証30年が多い中ツーバイだと初期保証10年だから最低だし
まだ一条はハグミーが坪単価50万だから適正だけど三井や住不は坪単価100万だから笑うよ
10年しかもたない家に坪100万とか皆わかって建ててるのかな？
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154
匿名さん
設備も同じにしないと意味ないような。
工務店とか激安の使ってるからな
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155
評判気になるさん
>>154
それね。ローコストって設備も安いんだよな笑
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156
口コミ知りたいさん
安そうに見せてる工務店も大手と同じ設備にすると馬鹿高いケースも多いよ。工務店はスケールメリットがないしね
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157
匿名さん
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158
匿名さん-戸建て全般
大手メーカーは建材メーカーから直接仕入れてスケールメリットを享受しているが、
工務店も建材商社を経由してスケールメリットを享受しているのだ
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159
通りがかりさん
>>157
お抱え大工のいる工務店なら、施工品質は大手メーカー（積水以外）よりも高いことがある。大手メーカーの施工者は積水以外は下請け大工だから期待値が低い。メーカーの現場監督が目を光らせてくれればまだマシだけどね。
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160
匿名さん
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161
口コミ知りたいさん
>>160 匿名さん
スケールメリットを享受しているのは間違いないのだ
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162
口コミ知りたいさん
スケールメリットで得られるメリット部分を商社がもっていくだけだから意味ないかと
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163
名無しさん
