プレサンス被害者の会

>>400 評判気になるさん
月足にせんでもわかってるでしょ。みんな。
推し品目では、あるし。

うーん…やっぱり不安だ。。。

事件後発足された外部経営改革委員会の公式見解を聞きたいところです。

>>404 マンション検討中さん

外部経営改革委員会ってどうせ弁護士、検察OB、大学教授が選ばれて形通りのことを答申するだけになりそうな予感。

外部といってもプレサンスが指名した人。都合の悪いことは表にしないよ。

不本意ではあるが、見解が聞ける場が株主総会しか無いのであれば、株主になるしかないかぁー

まあ、大丈夫かと。
株価も下がったけど、買い銘柄でもある。

日々のキャピタルゲイン狙いの売買が活発で流動性が高いのでつまみ食いしても売り抜けやすい銘柄なのは確かかも。外部経営改革委員会の報告が出て嫌気されるまでのババ抜きゲームなんだろうけど。

ここ肯定派の人は株買うべきだよね。

私は買いたくないけど。

マンション購入の残金を支払った後、引き渡しまでの間に倒産ってなった時、ちゃんと引き渡してもらえるのでしょうか?

https://diamond.jp/articles/-/226561

ここでプレサンス話題に上がってるね。
ほんと、飛んだらどうなるんだろうか

引き渡しまでの間に万が一倒産したら、、、その回答は、ここでは言えません。弁護士とか、他の機関に相談するレベルです。

私は子会社トライストの被害者なんですがここに書き込みしても良いですかね？

>>414 名無しさん

どうされたんですか？

弁護士に相談したら、報酬料金をとられるので、そうならないようにしたいです

危ないみたいでガンガンに営業電話かかってきます。

>>417 マンション掲示板さん
こちらは、まったくです。

>>13 購入者さん
私も自分なりに動いていましが白紙撤回できなさそうなんですよね。プ社からは謝罪文の手紙一枚届いただけで反省の色は見えない状況。代理店ではなく本社にいくべきなのか考えてます。行かれましたか？

>>28 匿名さん

何の説明会も開催されるじまいなのが無責任すぎますよね。逃げ勝ち状態の気がします！

悩んだ挙げ句支払った金額を破棄する余裕がなくそのまま入居することにしました。
プレサンスコーポレーションが今後、いい方向に動いてくれることを期待したいですが厳しそうですね。

社長逮捕のせいで契約した物件の引き渡しが遅延しています。弁護士に相談しましたが、手付金を諦めて解約、手付金を返してもらって契約解除、債務不履行での損害賠償や違反金の請求、といった手があるそうですが、行動起こされた方いますか？

>>422 匿名さん
別の理由で引渡し遅延となり、それに伴う損害賠償についてやり取りした事がありますが、プレサンスは聞く耳もたず。最悪な対応でした。

具体的な損害って何ですか？
損害があったなら請求出来るんじゃないの
でないとただゴネテるとしか見えません
一応上場企業だし法を踏み外したことは言わないでしょう

引き渡しの遅延もう発生してましたか。それで住販の態度が、「引き渡しが遅れて困るのはお客様だ。」と勝手に喋り出したのか。伏線ね。遅延してたら、残金を現金で払ってる人はたまったものじゃないですね。工事が完了していないのかな。売主の代表者との書面やりとりになるのかな。

社長逮捕で遅延てのがいまいちわかんないんだけど

>>426 名無しさん
同じく。社長逮捕で遅延した理由がさっぱりわからないです

>>424 名無しさん
入居前に賃貸に居住している人なら、大家さんに出ていく話をしているだろうし。
居住前とプレサンスマンションが離れているなら、子供の学校も変わるし。
被害はいろいろあるよ

>>380 匿名さん
ダイナは社長が覚醒剤逮捕された
アーバンは、反社勢力から土地を仕入れた

2社ともそれが理由で銀行から融資がなくなったと聞いている

>>428
話反らすなよ
社長逮捕でなんで引き渡し遅れるの？
どれくらい？
って聞いてるの
本当にそんな被害あるなら請求出来るだろ

>>430 名無しさん
いや、俺も「同じく」のコメントを入れたくらい
引き渡し遅延の被害は予想できるから、書いただけ。

引き渡しの遅延があったんですか？
私のところは社長逮捕とほぼ同時でしたが、きちんと予定通りに引き渡しあり、入居でき手付金返却も遅れなくきちんとありました。
年賀状はありませんでしたが…

引き渡しの遅延はガセでないかな
内容を聞いても返答がない
犯罪レベルです

引渡し遅延の場合、遅れた期間の旧居の家賃とか損害賠償請求できる。

あと、ある程度が長期になったら契約不履行で契約解除もできる。ただ、その場合の期間に定めはないから消費者センターや自治体の無料法律相談とかに相談かな。

私も投資用に契約した1Kマンションですが、融資停止のせいで引き渡し待って欲しいと言われて二ヶ月たちます。

>>435さん
逮捕が12月中旬だったのに今2ヶ月前から待ってるって、その融資停止の理由は何だったんですか？

リース会社は投資用マンションの融資をやってるんですね
待ってくれというのは契約を待ってくれということですか

プレサンスの賃貸建設予定地だっところが、駐車場に改装されてた。
融資絞られてる物件がポチポチ出てるのかもね。
同じブロックに何棟も乱立すればそうなるわな。

社長逮捕で融資が降りないのとは違うね
そもそも新しい社長に代わってるし

>>438
最近、マンションの売れ行きが悪いのでどのデベロッパーも開発計画を遅らせてるみたいてすね
近くに三菱地所のマンション計画あるんですが去年10月着工予定でしたがまだてがつけられていません
融資受けられないという話ではないと思います

>>439 名無しさん

Holmesとかat-homeのプレサンスの広告が無くなったのは広告宣伝費の節約かな？

それとも不動産サイト側が法令順守で広告停止したのかな？

>>441
そもそも不動産サイト側に広告主を選ぶ力あるのかな？主要顧客に喧嘩売ることですから
名古屋地区で新築で掲載されてるのもあるし広告停止されたとしたら片手落ちてすね

>>441 匿名さん
広告停止なんてなってるんですか？
私が契約したところは普通に載ってますけど、どちらの物件が削除されたのですか？

>>442 名無しさん
名古屋地区の販売は傍系の三立プレコンであり、プレサンス以外のブランドも扱ってる。
それ以外の販売は直系のプレサンス住販であり、プレサンスコーポレーションの販売部門が子会社化されているもの。
Homesとat-homeはプレサンスコーポレーションという会社自体が登録抹消されており、本気で喧嘩を売ってるように見えますね。

>>442 名無しさん
ホームズとアットホームはデベロッパー一覧から削除されてました。

>>443 評判気になるさん
プレサンスが事業主だとどちらの物件広告は残ってるのですか？

>>444 通りがかりさん
本当ですね。
子会社の三立プレコンはデベロッパー一覧にもありました。

【ホームズ】不動産会社・マンションデベロッパーの一覧から新築マンションを探す｜新築マンション・分譲マンションの購入・物件情報の検索
https://www.homes.co.jp/mansion/shinchiku/realtor/

プレサンスコーポレーションの物件一覧から新築マンションを探す【アットホーム】新築マンション・分譲マンション購入情報
https://www.athome.co.jp/mansion/shinchiku/realestate/CM10676/list/

スーモは復活してたよ

アットホーム
堺筋本町
https://www.athome.co.jp/u?s=7bgq5oC

>>447 マンション検討中さん

それ中古マンションだから広告主はプレサンスじゃないからね。
ちなみにそれの新築マンションも2019年8月完成なのにまだ売れ残ってるみたいね。

>>446 マンション検討中さん

SUUMOはさすがビジネス優先のリクルートって感じだね。

デベロッパー一覧とかマンションブランド一覧からは削除されて掲載されてないように見えた。
ただし、新築マンション個別で見ると関西だけで40物件、東海で21物件がきちんと掲載されてるね。

不動産会社・ブランドについて知りたいなら|SUUMO(スーモ)不動産会社ガイド・関西版　
https://suumo.jp/fudousankaisha/kansai/#ha

不動産会社ガイド : SUUMO(スーモ)関西　不動産・住宅サイト SUUMOトップ > 関西トップ > 不動産会社ガイド > ブランド名から不動産会社を探す
https://suumo.jp/jj/guide/brand/JJ081FA002/?ar=060#ha

【SUUMO】 関西　プレサンスの新築マンション・分譲マンションの購入情報　40件
https://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?ar=060&bs=010&f...

【SUUMO】 東海　プレサンスの新築マンション・分譲マンションの購入情報　21件
https://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?ar=050&bs=010&f...

まだこのスレあったんや笑

>>448 匿名さん
まあ、プレサンスだけじゃなく、どのデベも売れ残ってる。
相場が上がりすぎてよくないね。