住友不動産が、今年、五橋に１００ｍ弱の超高層マンション
（シティタワー仙台五橋２８F）を建てるそうです。
場所は、移転した仙台中央署の北側です。まだHPはできていないようですが。
この他にも、国分町にも、２０F超のマンションが計画されているようです。
また、アパも、五橋に、３０F１０６ｍ程度の超高層マンションを建設する
ようです。
今後、仙台ではどんどん超高層マンションの建設が進むようです。２０F以上の
マンションを、いちおう、超高層マンションと定義しこのスレでは、ここで
まとめて情報交換しましょう。
【タイトルを物件名に変更させて頂きました。管理人2009/10/02】
[スレ作成日時]2006-06-12 14:09:00
今、担当営業マンから電話がありました。仙台は完成前今回の件を踏まえて万全な対策でお引渡ししますって言ってました。耐震の件もあってか、今回は素早い対応でしたね。
家も電話きました。
温泉で購入決めたわけじゃなく立地優先なので○
家にも電話来ました。
突然のことだったので…通常の8900倍…絶句
今から、契約取消し出来るかしら？
こういう場合、クーリングオフ出来ないのよね。
いや〜買わなくてよかった〜
あわや契約するとこだった。
基準値の８９００倍で死に至るレジオネラ菌って・・・
万全の対策でお引き渡ししますって言っても
営業マンはそう言うしかないじゃん。
「いや〜どうか分かりません」なんて言えないし。
そもそも、今回の問題は入居してから発生する訳だから
引き渡しが万全でも意味ないし。
１７件もの偽装が発覚した時と同じ台詞だな。
「もうこれ以上はありません」
「ここは大丈夫です」ってか。
>万全の対策でお引き渡ししますって言っても
>営業マンはそう言うしかないじゃん。
>「いや〜どうか分かりません」なんて言えないし。
そうですよね…
あ〜後悔先に立たず。
今回も保健所が偶然見つけたんでしょ？
それがなかったら、そのまま基準値8900倍で死に至るレジオネラ菌が…
こういう場合、キャンセルできないのかな〜はあ〜
うちも立地重視で買いました＾＾
温泉もあればあったで使うと思います。この件でしっかり対応するんじゃないの。
そうですね。ごめんなさい＾＾；
立地重視って・・・
価格でしょ、ホントは。
安いからね。
立地だけなら
似たような所
あるからね。
安物買いの何とかだな。
そんなに安くはないですよ。
他と同じよう価格でしょう。
契約してしまった方々には同情いたします。
同情？
場所や値段や共有部分、温泉がなくても他の五橋のマンションと比べても断然アパなんだよね。建築会社はアパじゃないし、物さえしっかりしてればいいや。
そのとおりです。
建築の元請会社は
アパ建設ですねww
ま、実際は下請が施工してますが。
いずれにしても、この利益内部留保体質
が変わらない限り、消費者がこの会社を
信用することはないでしょう。
まっとうな人なら。
では、貴方はどこを信用しますか？
人それぞれ価値観、考え方は違います。
私はアパの物件にも興味が有ります。場所がいいですよ。
以前繰り返された耐震偽装事件（20件近くにものぼる）
は、この会社の構造的体質が引き起こしたにも拘わらず
相変わらず体質改善しない企業姿勢は信用に足るとは
言い難いでしょう。
物件に興味はあっても、購入しようとは思いません。
そして、今回のレジオネア事件。
この会社のマンションの温泉循環装置は全部同じ物を
使用しているため、同様のことが起こる可能性は
十分にあると推測するのが普通です。
循環装置を変更しました、と言うならここは大丈夫と
言えるでしょうが、建築中だから何とかしてくれるでしょう
というのは浅はか過ぎますね。
また、今回の事件で最も消費者が注視しなければならないのは
９月の時点で、死に至る基準値の8900倍が検出された事を
知っていたのに、報道されるまで自ら説明しなかった点です。
知りながら、お客に告知せずに売り続けた行為は避難されて
然るべきですし、信用に値しないと言われても仕方ない
企業姿勢でしょう。
人それぞれの価値観って言ってしまえば簡単ですが、世間一般的にこの会社、マンションは評価されないのではないでしょうか？それは数年後の評価額にも反映されてしまう気がします。数年後がどうなるかは誰にもわかりませんが。
>>No.266
>>No.267
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/gisou4.htm
シティハウス福住公園通り 住友不動産 テクノ設計事務所 販売中止
パークスクエア発寒駅前メイプルサイド 住友不動産 テクノ設計事務所 販売中止
デュオーレ山の手 新日鉄都市開発・東京建物 アトリエジーセブン 販売中止
パークハウス円山桜スクエア 三菱地所 アトリエジーセブン 販売中止
ル・サンク手稲 NIPPOコーポレーション（販売提携：クレヴァライフ、管理：東急コミュニティー) アトリエジーセブン 販売継続
札幌市中央区に建設中の高層賃貸マンション ビッグ 不明 建て直し 三菱
五橋界隈のマンション、河北新報の記事でも取り上げられてて 必ず＊＊＊みと＊＊＊と出てくるって書いてあったけど、アパは皆様の投稿の通りだし、住友も価格が高すぎて一部のお金持ち仕様の部屋以外は売れてないみたいだし、結局同じ年代におんなじような物件がたくさん供給されるから将来的な値上がりも見込めないでしょう。真剣にこのエリアで検討してきましたが私は頭を冷やして出直すことにしました。
一件も何件でも悪いことは悪い同じだよ。
それより榴ヶ岡の住友マンション検討してるんだけど、訴訟問題はどうなったんだろう。値段が安いからいいかなーとも思ってるんだけど、、、やっぱり訴訟が終わるまで様子見がいいのかな？
>>No.272
>主導的に行ったというのでは悪質さにおいては
主導的じゃないでしょｗ
設計士の問題だろ
アパにメールだしといたよｗ
これはｗ訴えられるね
榴ヶ岡のツインタワー前のチサンが立ててる旗
日に日に枚数多くなってない？
私もツイン検討してましたが、訴訟を起こしてる中心の方が近くの幼稚園でも一度訴訟を・・・・金銭的だろうと・・・・
デベさんがそんなことを・・・とかなりショックで検討からはずしました。
訴えられるわけ無いだろ。アパはあれだけ訴えられるようなことしといて・・・。他の全国のアパ掲示板見たら？
榴ヶ岡のマンションの掲示板で聞いたら？実際に住んでる人からの意見は貴重ですよ。
あ〜マンション契約はしたもののどうしよう。。。。やっぱり戸建てがいいのかな・・・立地は最高なんだけどね・・報道見てるとなんか疲れる。
愚痴っぽくなっちゃいました。
ついに大京のライオンズ勾当台通始まりそうですね。
これまでのタワーマンションとは違う迫力を感じます。
以外に良い場所と思うのですが、何か価格が高そうな雰囲気ですね。
私たち庶民も購入検討できるのでしょうか？
ライオンズタワー勾当台昨日の新聞広告に入ってましたねー。よさそう！と思いましたが、場所が北仙台まで行ってしまうと大分不便だなあーと思っています。学区なども良いので子育て中の方には魅力物件かもしれませんが。知り合いの不動産屋さんの話だとお値段も大分高いみたいですよ。５、６千万も出してマンション買っても３０年後子供に残してあげられない点では、やっぱり高級マンションってお金持ちの買うものですよね。でもマンションのカタログやMR見学するのは大好きなので一回は見学に行かせて戴くつもりです。見に行ってきたらまた感想ご報告します。ちなみに５、６千万の物件買う人って平均年収どの位なんでしょうね。
>>No.282
昔住んでたけど、勾当台は子育てにあまりよくないよ。区役所周辺は水商売や893が多くすんでるよ。国分町が近いからね。
,鉄筋強度不足マンション、８〜９階部分解体してやり直しへ
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20071120i101.htm?from=main1
大手ゼネコンの竹中工務店（大阪市）が東京都内に建設中の２７階建て超高層マンション（高さ約９４メートル）の８階部分で、強度の劣る鉄筋が使用されていたとして、同社が８〜９階部分を解体して工事をやり直すことが１９日、わかった。
Click here to find out more!
国土交通省によると、建設途中の上層階を丸ごと取り除くのは異例という。超高層マンションを巡っては、清水建設が建設中の千葉県市川市の４５階建てマンションで１２８本の鉄筋不足が明らかになったばかり。大手ゼネコンの相次ぐ施工ミスに、専門家から現場管理の徹底を求める指摘も出ている。
このマンションは、港区東麻布の桜田通り（国道１号）に面した敷地（１３４０平方メートル）に建設中で、竹中工務店が２００５年１１月に着工した。０８年８月に完成し、事務所と賃貸住宅になる予定だったが、今回の一部解体に伴い、完成は半年ほど遅れる見通しだ。
同社から報告を受けた都などによると、マンション８階のはりの部分に、設計とは異なる規格の鉄筋を使っていた。
はりは組み立てた状態で納品され、鉄筋の形状も似ているため、同社では９階部分の工事を始めるまで鉄筋の種類が違うことに気づかず、１０月２５日の自社検査で担当者が発見した。市川市のマンションで鉄筋不足問題が発覚した後の今月９日、工事内容の変更などを周辺住民に伝えた。
表面化したのがたまたま2件でって事考えるとまだまだ大手の隠し玉あるかもしれません。アパ叩かれてましたけど、大手がこれでは・・・・
アパが叩かれてたのはなんだったのか？？？
>>No.285
アパ・・・・・・知ってたのに告知せず販売してた
清水、竹中・・・施工ミス（竹中の場合は発注ミス）
作為的かどうかの問題。
>>No.287
三井と野村の物件こそ知っていながら売ったんでしょ
悪質だって国土交通省からお墨付きもらいましたよね？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46626/
対応もまずいみたいだね
アパは手付け倍返し三井、野村は白紙撤回
スレ見ると市長のせいにしたりなんか対応悪
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47267/
>>No.285
>アパ・・・・・・知ってたのに告知せず販売してた
>>No.289
>アパは手付け倍返し三井、野村は白紙撤回
とは、どの物件の事でしょうか？
仙台の物件ではないですよね？
詳細が分からなかったので…。
説明していただけたら、嬉しいです。
アパの温泉システムは全物件共通の循環システムなので
入居後使えば使うほどレジオネラ菌が増え、死に至る事
もあると知っていたのに、保健所の報告後も全国で告知
なしに販売を続けてたという事実。
倍返しは個別物件の事でしょうが、違法・違約がなければ
倍返しする必要はないので、色々あったのでしょうね。
意味わかりません。
仙台は販売中ですよね？それが手付倍返しなんて聞いた事ないです。
レジオネラもきちんと解決したみたいだし。。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44415/
住友のマンションらしいです。
http://www.nikkei.co.jp/kansai/news/news001445.html
竹中工務店また強度不足──東京の建築中マンションで
2007/12/07配信
竹中工務店（大阪市）が東京都世田谷区に建築中の高級マンションの一部で、設計とは異なる強度不足のコンクリートが使われていたことが7日、分かった。竹中工務店のマンションをめぐっては、11月に東京都港区で建築中の超高層マンションで鉄筋の強度不足が発覚し、一部の階を解体することが決まったばかり。
>>No.294
住友多くないですか？
強度不足のコンクリートってどんなコンクリートなんだろ？？？
シャブコンかなあ？
シャブコンってなんですか？
調べたら出てきました。 ばれたの内部告発でしょうね。
シャブコンとは：流動性を良くする（作業/施工をしやすくする）ために、不法に
規定以上の水を加え、やわらかくしたコンクリートのことです。
外見は健全なコンクリートと、ほとんど見分けがつきませんし、圧縮強度試験
でも、ある程度の強度が出ることから、シャブコンであるか否かを判定すること
は困難です。しかしシャブコンは耐久性が大幅に低下し、ひび割れや崩落な
どの原因となるため、近年、新幹線のトンネル崩落や分譲マンションの早期
劣化など、社会問題となっています。
スランプとは：練ったばかりのコンクリートのやわらかさの度合いを示す数値
です。（数値が大きいほど、やわらかい）
超高層マンション、いろいろ出ていますが、どこがおすすめですか？みなさんのご意見をお聞きしたいのですが。
私も興味あります。高層マンションはそもそもいいのか、も含めて教えてください。
