どこが倒産してもおかしくない昨今、もう少し待った方がいいのかもしれませんね。
「住宅瑕疵担保履行法」
2009年10月1日以降に引渡されるマンションでは「住宅瑕疵担保履行法」により売主の瑕疵担保保険への加入または保証金の供託が義務付けられます。売主が破綻した場合には、瑕疵の補修に対して購入者が保険によって支払い請求を行うことができるようになります。
マンションの保守・管理業務ってすごく美味しいんだよね
ここでは穴吹コミュニティが大幅黒字だから
１４００棟もあるから万一倒産の時はその前に管理部門だけ売却だろ
喜んで買い取るトコもあるだろうし、住人は心配ないよ
そりゃ財閥系より穴吹の方が倒産する危険はあるかもしれないよ。
けどapaやdaikyoよりはずっと安心でしょ。
今週は楽しい内覧会でした♪
間もなく入居間近なんだな〜、と実感。
穴吹工務店グループは香川県内で建設構想のあった屋内多目的施設計画を白紙化したことを
明らかにした。同施設は、男子プロバスケチーム「高松ファイブアローズ」の専用アリーナとしての
活用を見込んでいた。だが、主力のマンション需要の減退など経営環境の激変を受け、収益力の
テコ入れを狙いとするグループの事業再編を最優先し、スポーツ関連活動への支出を見直すことにした。
同グループは2007年、香川県三木町にあった旧厚生年金施設を買い取り、「三木リゾート＆
スポーツパーク」の整備を開始。ホテルのほかテニスコートや屋外プールなどを備えている。さらに
「ファイブアローズ」の練習場で、屋内型多目的施設の「アローズドーム」(仮称)を建設する計画だった。
専用アリーナについては、07年11月に同パーク内で開いた開業セレモニーで、同工務店の
穴吹英隆社長（高松ファイブアローズ球団オーナー）が建設を表明。席上、穴吹社長は多目的施設の
完成時期や規模、予算などは未定としながらも「バレーボールやハンドボールなどもできる施設にしたい」
と話していた。
▽ソース：NIKKEI NET （2009/01/24）
http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20090122c6b2203822.html
今は慎重にやるのが一番
こんな時期だからいい判断じゃないの
やっと2月になりました。
いよいよ入居が始まりますね。
完売まであとわずかでしょうか？
全て売れるという事は、人気のあるマンションである証拠。
これから入居する者にとって、これ以上の喜びはありません。
営業の方々、ラストスパート頑張って下さい。
ここもいよいよ完売近しですね
この大不況の中よく頑張りました
このご時世に完売間近なんて凄いね。
よほどの値引価格で投売りしたのかな？
半値から交渉スタートは当たり前とか？
確か1ヵ月前倒しになったからもう入居始まってますよね。
電気がほとんど点いてないしほとんど売れてないんじゃないですか。
今日ちらしが入っていました。それによると残り１７戸だとか。
２週前と変わっていませんが、大丈夫でしょうか。
本日更新のホムペ物件概要によりますと販売戸数１７戸→１３戸に
http://www.384.co.jp/384tower/
１月は４戸売れたみたいですね
某財閥系さんは1月は全く売れなかったそうなので善戦と言えるかも
残り１３戸ですよ、一番町に住みたい方、お急ぎ下さい
財閥系が大不振なのに、ここが売れるって・・・
価格もそんなに安くないし、立地も絶対的に良いとはいえないし。
設備、仕様も平均的だし。
一体どんな魅力があるの？
教えてください。
広告の販売戸数をあてにしてはなりません。
あんなものどうにでもなります。
実際の売れ行きは…
640さん
＞価格もそんなに安くないし
価格がこの立地にしては安いんですよ。
あと財閥と違って値引き交渉にも応じてくれやすいのでは？
また財閥系より間取りに関しては考えているなと感じます。
とかいってうちはお金を余計にはらって財閥系にしましたけど。
ここ間取りは、窓がない部屋があるから対象外です。
まだ17戸あるということで、まだ連絡があります。
「かんぽの宿」１万円落札は幽霊会社
日本郵政は０７年２月、この鳥取の施設や社宅など全国１７８カ所の物件を競争入札で一括売却した。入札には２グループが参加し、「コスモスイニシア」や「リーテック」「穴吹工務店」などで構成するグループが総額１１５億円で落札。このグループ７社で物件を“山分け”している。「レッドスロープ」はこのうちの１社だ。
http://news.livedoor.com/article/detail/4008237/
残り５戸、いよいよ完売直前ですね。
豪華でなくても住み易いマンションは売れます。
私はサーパス長町南に住んでますが毎日快適ですよ。
さーぱすねっとの快適生活応援サイトがすごく便利です。
いいマンションであることは認めます。
ただ売れているのは、値引き販売のおかげもあるのではないでしょうか。
でた長町南の有名人！！
そういえば長町南の土地も郵政関連の土地じゃなかった？
■ 完売御礼！たくさんのご来場、ありがとうございました。
仙台駅前～五橋の激戦地区で、並いる財閥系を押しのけ
トップでゴールしたのは、やはりここでしたか。
この100年に1度の大不況下で、鍵渡し直後の完売は流石です。
完売お見事です。
私は仙台五橋タワーの住民ですが、うちも早めに完売して欲しいと願っております。
サーパス住民さん良かったですね！
すごーい！この時期に完売ですか？
ここに書き込まれたネガレスにも負けず、大健闘ですね。
サーパスのマンションって、最初から拒否反応示す人も多いけど、実際の物件見ると、「悪くない」って思うよ。
思ってたより住み易い場所ですね
コンビニも沢山あるしダイエーも近いです
藤崎にも近くてデパ地下歩きが楽しめます
大通りから一つ入ってるので騒音や排ガスも気になりません
4号東二番丁通や愛宕上杉通沿いはうるさいし空気も悪いし…
無駄な設備に金も掛けていないし。極々シンプルなマンションで良いのではないでしょうか。
完売おめでとうございます。
サーパスさん大変になりましたね。せっかく購入したのに腹がたつ
残念～っっ！！！！！！！！！
資産価値は落ちるけど売らなければいいのだからね。
管理会社のいいとこを早くみつけたほうがいいね。
救済企業があるとしても穴吹グループでうまみが唯一ある穴コミだけが目当てで、他は切り捨てでしょう。
デベ本体はキビシイですね。
昨年の今頃、ここを検討していました。MRに行くたびに値引き額が上がっていって、本当に気持ちが揺らぎました。でも本当に買わなくて良かった。でも販売担当の人はいい人たちでした。元気に頑張ってほしいです。
完成マンションはいいけど、建築中のは大変だな
>>658
場所はいいし、大幅値引きの格安で買えて、職場の同僚は喜んでるけど？
更生法後も管理はいつものままだし、何の変化もないってさ。
住み心地は最高だし、場所がいいので賃貸に回してもおｋだって言ってる。
穴吹工務店前社長「更生法申し立ては不当」 記者会見で
24日、東京地裁への会社更生法を申請した穴吹工務店（高松市）から社長を解任され、
同社取締役に退いた穴吹英隆氏は26日午後３時30分から、同市内の香川県弁護士会で会見した。
穴吹氏は会見の中で、「会社更生法の申し立ては不当。東京地裁民事第８部に更生法申し立てを
すみやかに却下決定してほしいという上申書を提出した」と述べた。 (16:01)
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20091126AT6B2600N26112009.html
>>660さん
報道から数日で影響がでたらはやすぎですよね、
更生法後の影響はこれから出てくるんでしょう。
どう考えてもこの話は資産のプラスにはならないので、
買わなかった人は良かったと思ってしまうでしょう。
仙台なんかでマンションを資産なんていう人、まだいたんだ
東京大阪のごく一部の物件以外は、鍵渡しの瞬間から値下がり
五橋の某財閥系タワーでも、中古はかなり下がってますから
別に元値キープしなくても、多少でも金になれば資産でしょ
なにいってんの
多分 投資と勘違いしてるんじゃないですか？
笑えますねとても(笑)
東北では資産をもっていないと世間の信用を得られませんよ。当たり前のことだよ東北ではね。
住まいを買うことに、値上げを期待したりする人は今いないでしょ?
そういう人は五十代位の賃貸居住者の方でしょうけど 昔は土地建物が値上がりしたみたいだから。私は三十になるので支払いに余裕のもてるサーパスにしました。住めば価値が下がるのは承知の上です。
一生賃貸ってエリアじゃないしね仙台は。
価格も仙台はやすいんだよね、全国的にみても凄く。実際住んで快適ですよ。徒歩圏で殆ど揃うし建物は少し近隣より見劣りしますがその分安いんでね。
住まいを持つ事で家族への責任感が強くなったし仕事への姿勢も変わったし本当に良かったです。穴吹がこういうことになっても別に影響はないですね。入居住みさんは大変なんですか？支払いとかかな？
『穴吹工務店のスポンサーに大和ハウス工業か？』
住宅・不動産2010年5月20日 10:23 昨年11月に会社更生法を申請して経営再建中の穴吹工務店に対して、ファンドやゼネコン、デベロッパーなどがスポンサーに名乗りを上げているようだが、穴吹工務店としてはグループを含めた会社の分割や、支店などの切り売りは避けたい方向で、一括での支援を模索しているようだ。
穴吹工務店のグループと各支店網などを引き受けるとなると、当然ながらスポンサーとしても限られることとなる。特にファンドなどは、価値のある資産や子会社の切り売りなどを模索することが考えられるため、候補からは外し、事業存続での支援を検討している。
こうしたことから、スポンサーの有力候補として名前が挙がっているのが大和ハウス工業で、穴吹工務店を傘下に治めることで、弱いといわれているマンション分野で大きな武器となることは間違いなく、住宅業界トップに躍り出た同社の牙城は益々堅固になりそうだ。
http://www.data-max.co.jp/2010/05/post_9966.html
