住宅ローン・保険板「7000万から3億まで - 購入するならマンション?戸建て?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2019-11-11 21:44:48
4.9
口コミ人気度

4000万以下で購入するなら?という他スレがありましたが、
予算が低すぎて都内のファミリー層は書き込みがほぼできない状態でした。
そこで、より現実価格に沿った当スレを立ち上げます。
都内でのファミリー層にマッチした価格設定かと思います。
なお、誹謗中傷や、同内容の執拗なコピペの繰り返しなどは固く禁じます。
また、マンション、戸建てお互いを尊重し、攻撃的、中傷、荒らし、煽り行為も固く禁止です。

では、多くの書き込みでスレを盛り上げていきましょう!

[スレ作成日時]2019-07-11 18:04:36

東京都のマンション
クレヴィア日暮里 THE PLACE

ピアース品川中延

ワザック大田・鵜の木

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7000万から3億まで - 購入するならマンション?戸建て?

コメント  

  1. 1 匿名さん

    これから戸建てなんか買うのは止めたほうがいい。マンションのように便利な付帯設備やサービスもない。
    広いマンション買えない世帯が住むのがこれからの戸建て。どうしても戸建てがいいなら借家でいいでしょう。

    >「田園調布三丁目に売り看板が立つ 進む高齢化、成約価格急落」
    >「18年の春から夏にかけては坪(3.3平方メートル)当たり400万円台で売れていたが、秋から300万円台に下がっていった」(都内の不動産会社)。さらに19年になると、成約した物件の坪単価は200万円台後半に下落したという。田園調布で売り物件が増える理由について「家族構成の変化」たとえば5人いた世帯で子供が独立し、夫婦2人になった。あるいは夫婦のどちらかが先だったことで、都心のマンションに買い替えるようなケースだ。

    https://style.nikkei.com/article/DGXLASFL30HCK_R30C19A5000000?channel=...

  2. 2 匿名さん

    新レスができて良かったです。4000万以下の低価格スレだと、

    >「首都圏で平均以下の予算しかない庶民には戸建てがお勧め」

    などと揶揄されていましたので、ここは平均以上が対象のようなので、建設的な話ができそうですね。期待しています!

  3. 3 匿名さん

    >2 匿名さん

    はい。そのような制限があったのでこのスレを立ち上げました。4000万以下スレだと、

    >この予算域では家族向けの広いマンションが買えないから戸建てに妥協。 結論ですね。
    >建売は地価の高い首都圏では多いですが、地方では戸建ては基本注文で建てるものですよね。価格も以下のデータ通り、戸建ては安いです。

    ・2017年7月に首都圏(東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県)で売り出された新築マンションの平均価格は1戸当たり6562万円、東京都区部は7379万円。

    ・戸建注文住宅の土地込み建築費平均4,755万円、住宅生産団体連合会

    とデータもあり、やはり最低でも7000万以上の予算がないと、都会では家の購入は無理ですので、こちらのスレで語っていきましょう。

  4. 4 匿名さん

    この予算帯になると、以下人気エリアにお住いの方も対象になるかと思います。
    物件のみでなく、街やエリアの住みやすさなどもアピールして下さい!

    ■街の住みここちランキング2019(首都圏版)

    1 広尾(東京)
    2 市ケ谷(東京)
    3 北山田(神奈川)
    4 南阿佐ケ谷(東京)
    5 柏の葉キャンパス(千葉)
    6 恵比寿(東京)
    7 江田(神奈川)
    8 築地(東京)
    9 都立大学(東京)
    10 後楽園(東京)
    〈大東建託調べ。築地と後楽園は近接する駅の評価を含む〉

  5. 5 匿名さん

    待ってましたこういうスレ。
    あちらの4000万以下スレだと低価格すぎて、書き込んでもエセ富裕層とか揶揄られてw
    まあ4000万以下で家が建つ地方ではそう見えてしまうのでしょう。都内23区では4000万ではワンルールしか買えないし、ファミリーだと普通に億ションになりますが、ここではそう書いてもエセ富裕層などと言われないと思うと安心です。

    言い方悪いですけど、あちらの低予算スレは隔離スレとして、こちらはこちらで都会の方中心で話題になるでしょう。>>4のような住宅地の話題も楽しみです。

  6. 6 匿名さん

    うちは市ヶ谷の西側だけど
    公園や図書館が多く子育てに向いてるよ

  7. 7 匿名さん

    >>5 匿名さん

    そうですよね。私も4000万以下スレ(今後は低予算スレと呼びましょう)を拝見していて、本来ネットに多いはずの都会隅の方のレスが少ないなあと感じていました。原因はやはり予算設定の低さだと気付きました。だって4000万円では23区ではワンルームが関の山ですよね。それと地方の一軒家を比較したところで比較にならず、お互い平行線で中傷しあっているだけの何の意味もないスレだと感じ、より建設的な話のできる場を設けようとこのスレを立ち上げました。この予算帯ですから余裕もある方が多いと思いますので、お互いを尊重し、気持ちいいスレにしていきたいですね。

  8. 8 匿名さん

    >>6 匿名さん

    いいエリアですよね。交通利便性が高いのに静かな住宅地。都心住宅地の理想形とも言える立地かと。神楽坂の雰囲気好きですし、住むなら砂土原町や若宮町など落ち着いた住宅街で憧れます。あと目白のあたり徳川ビレッジや近衛町なども風情がある街並みで好きです。

  9. 9 匿名さん

    変換ミスです。

    >都会隅の方

    都会住みの方、が正しいです。スミマセン。

  10. 10 マンション比較中さん

    >6 恵比寿(東京)

    恵比寿は人気高いですよね。山手線や日比谷線が使える利便性と、代官山や中目黒にも徒歩圏で美味しいお店やオシャレなショップが多いことも魅力的かな。ただ駅前はうるさいので、恵比寿と代官山の中間あたりが一番理想的かと感じますね。代官山の蔦屋書店の裏手あたり、鉢山町、猿楽町の低層マンションなど重厚で静かだしいいですよねえ。三億以内で買えるかなあ?

  11. 11 周辺住民さん

    >>4 匿名さん

    >1 広尾(東京)

    広尾は前に数年住んでいましたが、マンション中心の住宅地ですがオススメです。
    駅降りて東側に行くと、住所は南麻布になり高級低層レジデンスが建ち並び、
    海外食料品や雑貨で有名なナショナル麻布ストアがあったり、正面は有栖川公園になり、
    とても気持ちのいい環境です。駅降りて西には広尾商店街という下町っぽい商店街があって、広尾湯という銭湯もあったり、庶民的なラーメン屋さんとか、あとドラッグストアが3軒、
    東西で全く雰囲気が違って、西側の商店街で日用品は事足りるし、恵比寿も地下鉄で一駅、
    もしくはタクシーでワンメーターなので、車が無くても生活には全く困りません。
    私は家族持ちだったので車持っていましたが、天現寺インターもすぐなので便利ですよ。

  12. 12 匿名さん

    >>11 周辺住民さん

    東京の特徴でもありますが、広尾も駅近の4・5丁目と、日赤通り周辺の2・3丁目では雰囲気もだいぶ異なりますよね。4・5丁目は駅近ということもあり商業圏なので賑やかで、建っているマンションも広尾ガーデンヒルズはじめ、大規模や高層が多いですよね。コンビニも駅周辺に多くあるし。でも広尾駅から12・3分離れた2・3丁目は不便な代わりに低層住居エリアで、マンションもホーマットなどの低層高級マンションが多いですね。多分3億以上はするような物件ばかりなので、このスレでは対象外になるかもしれないぐらいの超のつく都内屈指の高級住宅街ですね。ああ、でも西麻布には近いので、美味しいレストランなど事欠かず、住んだら楽しそうですよね。予算的に住めたらですけど・・汗

  13. 13 匿名さん

    街の話もいいけど、この価格帯の戸建て、マンションどっちがいい?
    やっぱりプールやジムなどの付帯設備、コンシェルジュ、巡回警備などの充実したマンションが有利では?

  14. 14 匿名さん

    >プールやジムなどの付帯設備、コンシェルジュ、巡回警備などの充実したマンションが有利では?

    個人的にはクルマ好きなので、マンションの地下ガレージが必須です。風雨を避けられて汚れもつかないのは当然、空調完備なのでクルマにも優しい環境なので。都心で戸建てだと三億予算では難しいですが、地価の安い地方なら地下ガレージ付き戸建ても可能かも?でもプールやコンシェルジュは無理かあ。やっぱマンションかな。

  15. 15 匿名さん

    皆さん、立地や広さは当然こだわりがあるでしょうけど、マンションならデベのブランド、戸建てなら設計士や施工会社、工務店にはどの程度こだわっていますか?

  16. 16 購入経験者さん

    私は別荘を建てる際に、ML(モダンリビング)という雑誌を参照して、夫婦で気に入ったデザインの設計士さんを探してオーダーしましたね。自宅マンションは前から気に入っていた立地にマンションが建ったので、特にブランドなど気にせず購入しました。もちろんモデルルームなどよく見て決めましたよ。ブランドより自分たちの目で見た方が安心ですよね。

  17. 17 購入経験者さん

    >あと目白のあたり徳川ビレッジや近衛町なども風情がある街並みで好きです。

    同感。都心とは思えない静けさだよね。まるで別荘地のような。

    1. 同感。都心とは思えない静けさだよね。まる...
  18. 18 匿名さん

    >>17 購入経験者さん

    目白の駅前とはだいぶ違いますね。いい雰囲気ですね。

  19. 19 匿名さん

    こういう眺望は戸建てでは無理だから、やはりマンションですね。特に都心では。

    1. こういう眺望は戸建てでは無理だから、やは...
  20. 20 匿名さん

    >>19 匿名さん

    奥の緑は皇居かな?素晴らしいです!でも高そう。。。

  21. 21 匿名さん

    皇居を望めるマンションは今とても人気だそうです。
    未来永劫にわたり遮られることのない希少な都心の緑ビューですからね。
    しかも天皇陛下の御住居ですし。こんな物件もありますね。

    1. 皇居を望めるマンションは今とても人気だそ...
  22. 22 匿名さん

    やはり眺望はマンションからが圧倒的ですね。

  23. 23 匿名さん

    >やはり眺望はマンションからが圧倒的ですね。

    ですが、同じ面積だとマンションの方が割高になるので、広さを優先したければ必然と戸建てになりますよね。

  24. 24 匿名さん

    >>23 匿名さん

    ですね。その塩梅が考えどころです。
    例えば絶対に庭が欲しい、眺望はいらないという方は戸建て一択でしょうし、眺望が欲しい、ジムやプール、コンシェルジュ、地下駐車場も必須、というような方はマンション一択ですよね。でも都心だと相当の予算が要りますね。ここは3億マックスですが実現可能ですか?

  25. 25 匿名さん

    皆さん画像の盗用はやめたほうがいいですよ
    犯罪ですから
    マナーよくやりましょう

  26. 26 匿名さん

    >皆さん画像の盗用はやめたほうがいいですよ

    盗用という言い方はどうでしょう?著作権がある画像はクレジットが付加されています。
    付いていないネット上のものは、基本的にコピーライトフリー画像ですから問題ないでしょう。やはり画像付きだと参考になりますので。

  27. 27 匿名さん

    マンションの良さも分かりましたが、戸建ての良さも知りたいですね。

  28. 28 匿名さん

    画像付きでもいいですよ!

  29. 29 匿名さん

    こんな所に自宅の写真なんて貼る人いないでしょ

  30. 30 匿名さん

    似たような物件とか、少し頭を使えばいろいろありそうですが・・・
    それが議論をする前提でしょう。議論する気がない人はレスしないで結構ですよ。

  31. 31 匿名さん

    自宅の内装は抵抗あるから、なかなかアップはないですが、
    マンションだと眺望がいいから、窓からの景色などアップありますね。
    でも戸建ては大した景色もないからアップ不可なんでしょうね。
    例えば庭とか、こだわりのアルコーブとかプールとか?無いんですかね?

  32. 32 匿名さん

    >例えば庭とか、こだわりのアルコーブとかプールとか?無いんですかね?

    いいですね。あと二階までのハイシーリングやパティオなど、マンションでは実現の難しい設備もあれば見てみたいですね!

  33. 33 通りがかりさん

    今後、都内のマンション価格は大幅下落が確実。
    購入は価格が落ち着いてからでも遅くはないでしょう。
    とくにタワマンや駅遠のマンションは絶望的です。

  34. 34 匿名さん

    >とくにタワマンや駅遠のマンションは絶望的です。

    駅遠の一戸建てはもっと絶望的でしょうね。スケールメリット無いから。

  35. 35 購入経験者さん

    私はマンション住まいですが、こんなパティオのある家はいいなと思います。

    1. 私はマンション住まいですが、こんなパティ...
  36. 36 匿名さん

    >今後、都内のマンション価格は大幅下落が確実。

    確実?あなたは預言者か何かですか?w
    10年前からそう言われ続けてますが、そう言われても10年前に好立地マンション買っていた人は今ホクホクですよね。個人の勘など何の役にも立ちません。もっとよく学んでください。

  37. 39 匿名さん

    >>33 通りがかりさん

    築7年のマンションですが(自宅とは違う階です)当時すでに高値だと言われましたが、それから5割ほど値上がっています。売る気は無いですが、購入タイミングは大事ですね。預言者でも無い限り、買いたい時が買い時、というのが実際でしょう。子供が生まれたり、入学、転職など人生のタイミングは自分でコントロールできませんから。ご参考まで。

    1. 築7年のマンションですが(自宅とは違う階...
  38. 41 匿名さん

    >ただ、車の自動運転が普及したら

    車自体は可能になっても、給電ステーション、道路の整備などインフラ整備が全く追いついていませんから、自動運転が街中でも普及するのは私見ですが15年から20年ぐらい先だと思いますよ。当然チャージステーションを備えたマンションも増え、そうなっても電車は走り続けますし駅近人気は変わらないでしょう。まあ15年後先を待ちましょう。

  39. 42 匿名さん

    自動運転に関しては、高速道路のような単純な道では比較的早期に可能になるでしょう。
    でも住宅地のように信号があって、家から人が突然出てきたり、歩道と車道が入り組んでいるようなそういう不特定多数、かつ不確定要素の多い市街地での実現は、相当難しいでしょうね。

  40. 43 匿名さん

    電車はこれからの人の移動手段として有望
    労働人口が減少するので

    車の自動運転が普及すると車を所有する意味が無くなるので
    マイ車庫も不要

  41. 44 通りがかりさん

    おいおい、4000万以下スレでは飯田産業とかの話題で盛り上げってるみたい。

    貧困層はあそこに隔離して正解だったねw

  42. 45 匿名さん

    マンションに住んでると
    静かだし、ゴミは24時間捨てられるし、庭木は常に手入れされてるし
    こんな楽な生活を送ったら、もう戸建には戻れない

  43. 46 匿名さん

    >車の自動運転が普及すると車を所有する意味が無くなるので マイ車庫も不要

    普及しても、相変わらずガソリン車に乗り続ける人は一定数いるだろうし、フェラーリなどの高級車を買い続ける層もいるから、この先50年は変わらないと思うよ。その頃には自動運転レーンとセルフドライブレーンの二車線とかになるのかも?

  44. 47 匿名さん

    >貧困層はあそこに隔離して正解だったねw

    言葉遣いには気を付けましょう。平均以下層とかもっと相応しい単語があるでしょ。

  45. 48 匿名さん

    >>46 匿名さん
    もう車の所有者ってタバコ吸ってる人と変わらないよ

  46. 49 匿名さん

    >>45 匿名さん

    私も同感です。自宅はマンションで、別荘が一軒家というのが理想的かと。
    たまに行く別荘なら、芝刈りや庭いじりなど楽しそうですが、自宅だと毎日のことですから、お金で解決できることはできるだけアウトソースして、その時間を家族団らんとか有効に使いたいものですよね。

  47. 50 匿名さん

    >もう車の所有者ってタバコ吸ってる人と変わらないよ

    私はタバコ吸いませんが、ガソリン車乗ってますよ。確かにプリウスなどのハイブリッドは増えていますが、純粋な電動カーはまだまだ少数ですよね。日産リーフも少ないし、テスラなどたまに見かけるぐらい。都心でもそうですが郊外や地方だとどうでしょう?

  48. 51 匿名さん

    >もう車の所有者ってタバコ吸ってる人と変わらないよ

    いやいやw
    ちょっと田舎に行ったら家族でそれぞれ車乗ってる現状ですよね。
    交通網の発達した都心では減っていますが、まだまだ首都圏でも車は必需品でしょう。
    タバコと比較したいなら、車の所有率が全体の2割減らないと。
    現状では7割ぐらいが車所有では。

  49. 52 匿名さん

    >>49 匿名さん
    >その時間を家族団らんとか有効に使いたいものですよね

    同感です
    買い物も通販が中心で休みは一日子供と遊んでます

  50. 53 匿名さん

    >買い物も通販が中心で休みは一日子供と遊んでます

    大抵のものはネットで宅配できるから便利ですよね。特に10kgのお米とかペットのドリンクの箱買いとか楽チンです。ただ来客用の輸入食料品やシャンパン、ワインなどは、ナショナル麻布や恵比寿三越の地下などに買いに行く感じですね。恵比寿はカフェも増えたりガーデンプレイスは楽しいです。

  51. 54 匿名さん

    >>50
    >>51
    タバコとの比較って率とかじゃなくて
    周りからどう見られてるかって事ですよ。

  52. 55 匿名さん

    >タバコとの比較って率とかじゃなくて 周りからどう見られてるかって事ですよ。

    さあ?私も妻も車は運転しますし、周りをタバコと比較してみたこともありませんので。
    でも例えば別荘に行く時など荷物もあるので車は必需品ですし、別荘地に着いてからの買い出しとか友達を迎えに行ったりなど、車はやはり必需品です。それに子育て中の親御さんは、やはり車はあったほうが便利でしょう。都心だと無くても可能ですが、あったほうが便利というのは間違いの無い事実です。嗜好品であるタバコと比較すべきものではないと思いますよ。

  53. 56 匿名さん

    >>54 匿名さん

    おいおい、世界中どこにってもクルマは必要だぞw
    ハワイに行っても普通にレンタカーするし。
    オアフは電車ないからなあ。おたくの価値観は狭すぎじゃね。
    もっと世界も見ろよw

  54. 57 匿名さん

    駅近でも車は便利ですよ。
    ここに車すら所有できない層が紛れ込んでいるのが残念です。

  55. 59 匿名さん

    >>54 匿名さん

    うちは山手線と地下鉄駅近マンションですが、地下ガレージには高級車がいっぱいですよ。交通は便利なので、ほぼ皆さん必要というより趣味で乗っている方ばかりでしょうが。ご存知かどうか知りませんが、ここ数年はビンテージカーが人気で特に空冷ポルシェの値上がりは半端無いです。30年落ちの911が1000万超えとか、新車のタイプ991より高いモデルもあります。フェラーリなどの希少車は10億とか超えてますよね。都心に住んでる富裕層、駅近マンションなど一見車の必要ない人ほど趣味でいい車持っているものですよ。もっと世間を知りましょうねw

  56. 60 匿名さん

    相変わらず戸建ては安いですねー。

    2019年6月 首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比+0.6%の4,040万円
    https://www.kantei.ne.jp/report/single_family/618

  57. 61 匿名さん

    >>60 匿名さん

    首都圏の新築マンション平均価格は約6500万円ですから、確かに割安ですね。

  58. 62 匿名さん

    >首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比+0.6%の4,040万円

    スレ対象外の内容はアップしないで下さい。

  59. 63 匿名さん

    少々の難ありレスもありましたが上々な滑り出しです。明日もよろしくお願いします。

  60. 64 匿名さん

    ここは都内在住向けに予算的にも適したスレッドだと感じました。

    あの4000万以下スレからの越境者が来て荒らさないことを祈ります。

    自動車はあると便利ですよねw

  61. 66 購入経験者さん

    私は千代田区、港区などの都心でも、戸建てよりマンションを選びます。
    理由は単純で、戸建てでは良好な眺望が望めないから。
    オフィスから見る眺望ではないですよ。逆に東京タワーやオフィスビル群を望む眺望です。
    それから、同エリアでも、戸建てよりマンションの方がより好立地にあることが多いですし。
    更に、マンションならスケールメリットで以下が割安に実現できますね。例えば・・

    ・ジムやプール、スカッシュコートなど
    ・コンシェルジュ
    ・24時間巡回警備
    ・BBQもできる住居者専用の広い中庭エリア
    ・ゲストルーム、キッズルームなど
    ・ゲストパーキング10台以上。月極スペースも余裕があるので一人で何台分も契約可能
    ・抜群の眺望
    ・地上40階などにあるスカイガーデン
    ・プライベートラウンジやライブラリー
    ・物件によっては敷地内にコンビニやクリニックなどの利便施設も

    高級プレミアムマンションだと以下のようなサービスも。
    ・専門担当者によるバレー(車の出し入れ)サービス
    ・近隣ホテルや提携有名レストランからのケータリング、デリバリーサービス
    ・月極めのベッドメーキングや自宅クリーニングサービス

    更に耐火性能の高さや安全性、静粛性など色々ありますね。
    田舎ならマンションでなく割安な戸建てでもいいかと思いますが・・・

  62. 67 匿名さん

    NYではトランプタワーのような、東京でいうと銀座四丁目の三越の横みたいな立地にコンドミニアムが存在していますが、日本では実現しないんですかね?和光、三越エリアに50階建てぐらいの高級マンションできたら欲しいなあ。三億じゃあ低層の狭い部屋かな・・

  63. 68 マンション比較中さん

    >和光、三越エリアに50階建てぐらいの高級マンション

    それいいね!でもスーパー近くにないからデパ地下かな。アドレスは最強w

  64. 69 名無しさん

    初めて投稿します。
    現在、都内は山手線沿線で家探しをしています。場所柄マンションになると思いますが、戸建てもありかと考えています。予算は1億5000万までなのですが、お薦めのエリアや物件など教えて頂ければ嬉しいです!

  65. 71 購入経験者さん

    >>69 名無しさん

    家族構成や勤務地など分からないので、ごく大雑把にですが、私の今まで住んだ経験から言うと、利便性、資産性、住んで楽しい(ショップやレストラン)という観点で見ると、やはり渋谷から品川までの南西エリアになると思います。特に恵比寿や目黒は人気なのは当然かと思います。ただご予算の1.5億円だと、3人家族で100㎡ぐらいだと新築は厳しいかと思います。都心マンションは好立地で資産性も高いので、維持するために良好な管理体制を敷いている物件も多く、築10年ぐらいの中古でもいいマンションは沢山ありますので、中古も視野に入れて探すといいかと思いますよ。管理にはある程度コストが掛かりますので、実際に現地に行かれてよく見てみることをオススメします。

  66. 72 購入経験者さん

    >和光、三越エリアに50階建てぐらいの高級マンションできたら欲しいなあ。

    確かに銀座四丁目アドレス、憧れますね。でもNYの五番街も人が多すぎて落ち着かない印象でしたから、銀座も住むと疲れそうな気もしますね。あの辺りならたまにホテルに泊まって、住むのは少し離れた港区や渋谷区辺りが落ち着いていて良さそうです。あくまで個人的な印象ですけど。

  67. 73 マンション比較中さん

    >>69 名無しさん

    個人的には恵比寿が好きですね。山手線と日比谷線は使えて便利だし、美味しいお店が沢山あって、近くの麻布とか広尾に比べると庶民的な感じが。あと結構下町っぽくて昔ながらの一軒家も多いので、ちょっと背の高いマンションだと眺望が開けていて気持ちいいです。例えばこんな画像の感じ。この部屋はもう売れてしまったようですが、今数件建設中なので現地行ってみあらいかがですか?

    1. 個人的には恵比寿が好きですね。山手線と日...
  68. 75 購入経験者さん

    >>74 匿名さん

    全く同感です。我が家も山手線内側エリアですが、さらに希少な高台立地なので、震災にも強く水害の可能性もなく安心度も高いです。そしてここ数年ですが、時期的に代替わりというか相続などでまとまった土地が売りに出て、そこに新しい低層マンションなど続々建設されて売れているようです。場所柄マルチ億ションですが、不景気とは言われているのにある一定数の富裕層には関係なくいいものは売れていますね。2000万円以上の高級車や300万円以上の高級腕時計が過去最高売り上げを記録しているというニュースも耳にすると、あるところにはあるのですね。笑

  69. 78 匿名さん

    >>69 名無しさん

    恵比寿や目黒もいいですが、五反田-大崎エリアは品川駅も近く、高輪ゲートウェイ新駅やリニア新駅にも近く、これから益々発展していくエリアだと思います。恵比寿や目黒より割安感があり、その割に交通利便性はさらに便利だし、オフィス街のイメージが強いですが駅から少し歩くと、このような素晴らしい静かなマンションがあります。電柱や電線は地下化されていて抜け感のある街並みは歩いていても気持ちいいです。都心住宅地では以外と希少ですよね。

    1. 恵比寿や目黒もいいですが、五反田-大崎エ...
  70. 79 匿名さん

    もう一枚。

    1. もう一枚。
  71. 80 ご近所さん

    >>78 匿名さん

    御殿山はいいよね。五反田-大崎エリアは城南五山があるから、目黒や恵比寿より実は歴史ある高級住宅地なんだけどね。このスレ対象外の価格帯になるけど、池田山や島津山の低層レジデンスとか素晴らしい物件も多いよ。麻布や広尾とも違うより重厚な感じかな。

  72. 81 匿名さん

    都内住宅地の話題が多く出ていい感じです。それで住むとすれば戸建て・マンション?

  73. 83 匿名さん

    「東京で人口が一番増えたのは港区、一番減ったのは足立区」
    http://blogos.com/article/163331/

    郊外に家を買ってはいけない。内容は以下。

    「日本経済新聞が報じている、2015年の国勢調査速報によると、東京都の総人口は1351万3734人で5年前の調査より2.7%増えているそうです。62区市町村のうち42区市町村で人口が増加しており、増加数が多いのは港区、江東区、板橋区がベストスリーになっています。

    人口増加は特に都心部で加速しており、千代田・港・中央の都心3区の増加率は2桁となっています。その特徴は子育て世代が多いことです。子どもの医療費無料化や保育所の拡充などで待機児童を減らすなどの政策が評価されているようです。
    逆に、東京でも20の区や市町村では人口が減少しています。足立区の減少数が一番ですが、2位以降は立川市、八王子市、東村山市、国立市といった多摩地区の主要都市が続きます。23区と多摩地区の格差の拡大がここでも確認できます。」

  74. 84 匿名さん

    ・マンションか戸建てか以前に、まず不動産を購入する際に大事なこと3つ。
    実際に不動産屋から聞いた言葉を伝授しよう。

    まずその1、立地。
    その2、立地。
    その3、立地。

    笑ってしまいそうだが、これ真面目な話だって。
    不動産とは、極論すれば全ては立地次第ということらしい。
    そういう意味で、都内23区にお住まいの方に価値のある立地といえば以下に限定される。
    それ以外は、正直どこも五十歩百歩で価値の差はほぼ無いと言っていい。

    東京23区高級住宅地ランキング一覧:
    S   番町、元麻布
    AAA 松濤&神山町、白金(三光坂)、麻布永坂町、南麻布、東五反田(池田山、島津山)
        
    AA  赤坂、六本木(鳥居坂、三河台)青葉台、代官山&南平台、南青山、西麻布、
        白金台、上大崎(長者丸、花房山)広尾、本駒込(大和郷)、田園調布

    A   北青山、神宮前、高輪、三田(港区)、砂土原町、若宮町、下落合、大山町&西原、
        西片、関口、北品川(御殿山)上目黒(諏訪山)、市ヶ谷、小石川、小日向、本郷、
        目白台、洗足、等々力、山王、成城、玉川田園調布、上野毛、常盤台、石神井町

  75. 86 匿名さん

    では、今日も一日お仕事頑張りましょう!

  76. 90 匿名さん

    >>78 匿名さん

    何年も前の写真を張ってるのは
    地方のかたかしら?

  77. 91 匿名さん


    何処に住んでるかわからない投稿マニア

  78. 94 匿名さん

    >>92 匿名さん

    図星だったみたいですね

  79. 95 周辺住民さん

    子供のためにおやつも購入☆

    1. 子供のためにおやつも購入☆
  80. 96 匿名さん

    >図星だったみたいですね

    ですね。東京タワーや東麻布店のレシートなど物的証拠をアップされた方ありがとう。
    そういうアップすらできない、>>90>>91は口先だけの地方さん。荒らし認定ですね。

  81. 97 匿名さん

    なんで地方さんはスレを荒らすんだろうか?
    自分の住んでいるエリアに誇りがないのかね?
    荒らしたり煽ったりすればするほど都心コンプって揶揄されるだけなのに。
    自らを貶めるような投稿はしないほうが身のためですよ。
    したいなら4000万以下スレがお似合いですので、あちらでどうぞ。

  82. 98 匿名さん

    >ここは何処に住んでるから上とか下とか、そんなくだらないことを競うスレじゃないんです。

    確かにそうなんですけど、一回都心に住み慣れてしまうと、山手線の外側とか魅力を感じなくなるのです。交通利便性や文化度の低さはもちろん、緑が多いと言っても都心も緑は実は多いですよ。港区など大きな公園も多いですし、ビルの共有空き地や街路樹なんかも多くて、世田谷なんかより道も広いし、狭い通学路にバスが通るなんてこともない。区画整備などがきちんとされている都心のほうが快適に感じてしまいますね。地元贔屓というのもありますが、その辺り郊外住みの方はどう思われてますかね?

  83. 99 匿名さん

    基本マンション派だが、池田山なら戸建てだな。3億では無理だが。

  84. 100 匿名さん

    池田山は都内でも指折りの邸宅街ですよね。今、敷地150坪ほどの土地に、すごい石垣を積んだ邸宅が建設中ですよね。土地だけで8億、上物入れたら10億超えという感じの邸宅です。御影石や数種のタイルを多用し一見マンションかと見まごう建物ですが、建設計画書の看板みたら個人邸のようです。いやはや羨ましい。場所は、はたまた重厚な低層マンション(ナガタハウス池田山)画像参照、の目の前です。

    1. 池田山は都内でも指折りの邸宅街ですよね。...
  85. 101 匿名さん

    >池田山なら戸建てだな。3億では無理だが。

    同じ城南五山でも、池田山は戸建て中心、島津山はマンションが多いですね。御殿山はプライムはいい感じだし、目黒駅近の花房山にはブリリアが建ってだいぶ賑やかになりました。春先は植栽されたツツジが綺麗でしたね。

  86. 102 匿名さん

    やはり山手線&地下鉄が最寄りという立地は希少ですね。恵比寿、目黒、五反田etc...
    今後の高輪新駅、リニア新駅などの好影響もありますし。環状4号の延伸再開発もあるし。

  87. 103 匿名さん

    さてさて、山手線沿線エリアの話題が多い感じですが、あ、広尾もありましたねw
    それ以外でオススメのエリア、物件などありませんか?碑文谷自由が丘奥沢など、
    ザ・戸建て街の住みやすさなども知りたいです。

  88. 104 匿名さん

    >島津山はマンションが多いですね。

    ソルジス島津山、各戸200平米超え。清泉女子大の裏手で緑も多く閑静です。

    1. ソルジス島津山、各戸200平米超え。清泉...
  89. 119 匿名さん

    番町がS?確かに皇居近いし歴史はあるけど、今や雑居ビル街で昔の大きやお屋敷など跡形もない。
    パークマンションなど一部雰囲気のいいマンションあるけどあとは・・
    住宅街としては、今ではAAと同列ぐらいでは?下手したらAの高輪や三田より下かもね。

  90. 120 匿名さん

    >パークマンションなど一部雰囲気のいいマンションあるけどあとは・・

    そのパークマンション千鳥ヶ淵は住所九段ですしね。フェアモントホテルだった頃は、お花見に行った後お茶しによく行ったものですが・・番町はオワコンだね。
    http://www.nomu.com/mansion/library/id/P0001466/

  91. 121 匿名さん

    >>119 匿名さん

    そんなこと言ったら田園調布なんて過疎化が叫ばれてるよ
    この表は住みやすさでは無く、高級でも無く、高価な住宅街リスト

  92. 122 匿名さん

    >>121 匿名さん

    高級≒高額というのが世の常ですからね。大体は同意です。

  93. 123 匿名さん

    >この表は住みやすさでは無く、高級でも無く、高価な住宅街リスト

    そうとも言えない。高価なランキングならSは赤坂や六本木、表参道とかになるよ。
    でもリストだと、住宅街としての閑静な街並み、歴史、環境など重視されているように見えるが。

  94. 124 匿名さん

    >高価な住宅街リスト

    そのランキングでリスト作ってみてよw
    ただ商業地と混同せず住宅地限定でね。おもしろそーw

  95. 127 匿名さん

    >>122 匿名さん
    え!高級と高額って区別してないの?
    スーパーはどちらをお使いですか?

  96. 131 匿名さん

    >この表は住みやすさでは無く、高級でも無く、高価な住宅街リスト

    違うでしょう。もし高価という基準だと、すでに地価下がりまくりの田園調布3など、Aかランク外ですよ。今や坪単価200万円台だそうですから。でも田園調布というブランド価値、歴史、街並みなど、地価では表せない価値があるのでそのランクに入っているのだと思いますよ。

  97. 132 匿名さん

    >>131 匿名さん

    高額と高級の区別はしない人の基準でしょ

  98. 133 匿名さん

    田園調布はやはりブランドなんじゃない?単に地価の比較なら玉川田園調布のほうが高いかもしれないけど、でもやっぱりなんちゃって田園調布。本家の田園調布の方が上位であるのは当然と考えるが?ま、郊外はまとめてBクラスでいいんじゃない?w

  99. 134 匿名さん

    高級と高額を区別してる私はスレチですね
    夢を語って下さい

    おやすみ

  100. 144 匿名さん

    >このクラスだと、普通に日本橋高島屋や三越の外商でしょ。
    >あと広尾の明治屋か、輸入品だとナショナル麻布や紀ノ国屋。

    うちも全く一緒です!外商さんは祖母の代からのお付き合い。
    あと恵比寿三越の地下もたまに行きます。
    最近リニューアルされて更に使いやすくなりましたね。
    車も地下に問題なく止められて便利ですしね。

  101. 156 匿名さん

    >ま、郊外はまとめてBクラスでいいんじゃない?w

    としますとこれでいいですかね?

    東京23区高級住宅地ランキング一覧:

    AAA 元麻布、松濤&神山町、白金(三光坂)、麻布永坂町、南麻布、東五反田(池田山、島津山)、番町
        
    AA  赤坂、六本木(鳥居坂、三河台)青葉台、代官山&南平台、南青山、西麻布、
        白金台、上大崎(長者丸、花房山)広尾、本駒込(大和郷)

    A   北青山、神宮前、高輪、三田(港区)、砂土原町、若宮町、下落合、大山町&西原、
        西片、関口、北品川(御殿山)上目黒(諏訪山)、市ヶ谷、小石川、小日向、本郷、
        目白台

    B    田園調布、洗足、等々力、山王、成城、玉川田園調布、上野毛、常盤台、石神井町

  102. 157 匿名さん

    番町はAAクラスが妥当でしょう。改訂版。

    東京23区高級住宅地ランキング一覧:

    AAA 元麻布、松濤&神山町、白金(三光坂)、麻布永坂町、南麻布、東五反田(池田山、島津山)
        
    AA  番町、赤坂、六本木(鳥居坂、三河台)青葉台、代官山&南平台、南青山、西麻布、
        白金台、上大崎(長者丸、花房山)広尾、本駒込(大和郷)

    A   北青山、神宮前、高輪、三田(港区)、砂土原町、若宮町、下落合、大山町&西原、
        西片、関口、北品川(御殿山)上目黒(諏訪山)、市ヶ谷、小石川、小日向、本郷、
        目白台

    B    田園調布、洗足、等々力、山王、成城、玉川田園調布、上野毛、常盤台、石神井町

  103. 158 匿名さん

    高額住宅地ランキングはまだかなー?

  104. 159 匿名さん

    >>158 匿名さん

    ここの人たちは区別が無いのよー

  105. 161 匿名さん

    一昔前はオーダースーツって銀座のテーラーなどで1着30万から、ってのが普通だったけど、今の時代は5万ぐらいで出来ちゃう。コスパメリットとか流通とか色々な理由があるんだろうけど、高けりゃいいってもんでもないんだよな。

  106. 162 購入経験者さん

    >>161 匿名さん

    かと思うと、既製品でも例えばトムフォードとかラルフローレンのパープルレーベルだと、スーツ1着で70万円とかしますよね。あとビキューナのコートは200万円とか。これは生地が希少でコストがべらぼうに高額なためですが、あと縫製の技術やデザインなど総合的に価格は決まりますから、高額というのはそのうちの一つのファクターであって、高級というのはそれら全ての要素を含んだ最終的な価値なのだと思います。なので、ただ高額なだけでない「高級」住宅地というのは、立地、歴史、環境、利便性、ブランド価値、住民の属性、成熟度・文化度など様々な面が高次元でまとまっている街ということになりますよね、ただ価格面だけでなく。

  107. 164 匿名さん

    >田舎人だけど3億あれば働かずに戸建て建てて普通に生活できる

    世帯収入がまるで違いますからね、田舎と都心では。3億の家持っても余裕があるだけの収入がある人が都心には住めるんですよ。逆ではないので誤解しないように。

  108. 165 匿名さん

    そして、更に別荘やセカンドハウスなど持っている世帯も多いですよ都心住みは。

  109. 166 匿名さん

    他スレで、都内高級住宅地のこんなリストもありました!

    >SSクラス
    松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・南麻布・広尾2・白金4・元麻布・大和郷

    >Sクラス
    西麻布・三田2・南青山・神宮前・目黒区青葉台・砂土原町・若宮町・番町

    =====超えられない壁(立地、地価、地歴、格式、民度、稀少性、利便性など)

    >Aクラス
    田園調布・西嶺町・尾山台・等々力・奥沢・八雲・柿の木坂など

  110. 167 匿名さん

    >更に別荘やセカンドハウスなど持っている世帯も多いですよ都心住みは。

    三連休なので、軽井沢などの別荘に行かれている方も多いでしょう。

  111. 168 匿名さん

    「東京都港区に住む10人に1人が社長であることが、東京商工リサーチがまとめた「東京都23区 社長の住む区調査」で分かった。赤坂、六本木など高級住宅地を抱えるほか、交通の利便性や各国大使館が集中するなどの高いステータスが背景にあるという。」

    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170930-00000051-mai-soci

  112. 169 匿名さん

    都心で家を探している富裕層向けには、こちらが参考になるでしょう。

    「由緒ある土地、麻布・広尾と松濤の共通点」
    https://allabout.co.jp/gm/gc/31528/

    「都心のハイグレード・マンションは、駅から離れた高台にある!?」
    https://allabout.co.jp/gm/gc/386730/

  113. 170 匿名さん

    収入の高い家庭の多い地域は、安全で落ち着いている傾向がありますよね。
    東京都の2018年のデータは以下に出てます。

    https://www.nenshuu.net/prefecture/shotoku/shotoku_pre.php?prefecture=...
    https://www.nenshuu.net/prefecture/shotoku/shotoku_city.php?code=13103...

    ・1位 港区
    1126万4535円

    ・2位 千代田区
    999万1758円

    ・3位 渋谷区
    851万2261円



    ・23位 足立区
    340万7130円

  114. 173 匿名さん

    こちらが最新改訂版です。

    東京23区高級住宅地ランキング一覧:

    AAA 元麻布、松濤&神山町、白金(三光坂)、麻布永坂町、南麻布、東五反田(池田山、島津山)
        
    AA  番町、赤坂、六本木(鳥居坂、三河台)青葉台、代官山&南平台、南青山、西麻布、
        白金台、上大崎(長者丸、花房山)広尾、本駒込(大和郷)

    A   北青山、神宮前、高輪、三田(港区)、砂土原町、若宮町、下落合、大山町&西原、
        西片、関口、北品川(御殿山)上目黒(諏訪山)、市ヶ谷、小石川、小日向、本郷、
        目白台

    B    田園調布、洗足、等々力、山王、成城、玉川田園調布、上野毛、常盤台、石神井町など

  115. 174 匿名さん

    最近知人が2億以上のマンション購入したけど、100㎡も無いです
    都心のタワマンは高額ですね。

  116. 175 匿名さん

    >>174 匿名さん

    高額かもだけど高級とは限らないね。

  117. 176 匿名さん

    東京23区高級住宅地ランキング一覧:
    S   番町、元麻布
    AAA 松濤&神山町、白金(三光坂)、麻布永坂町、南麻布、東五反田(池田山、島津山)
        
    AA  赤坂、六本木(鳥居坂、三河台)青葉台、代官山&南平台、南青山、西麻布、
        白金台、上大崎(長者丸、花房山)広尾、本駒込(大和郷)、田園調布

    A   北青山、神宮前、高輪、三田(港区)、砂土原町、若宮町、下落合、大山町&西原、
        西片、関口、北品川(御殿山)上目黒(諏訪山)、市ヶ谷、小石川、小日向、本郷、
        目白台、洗足、等々力、山王、成城、玉川田園調布、上野毛、常盤台、石神井町

  118. 177 匿名さん

    >最近知人が2億以上のマンション購入したけど、100㎡も無いです

    100㎡だと、港区好立地のは3億超える物件もありますね。プールなど豪華付帯設備付き。

  119. 178 匿名さん

    > 100㎡だと、港区好立地のは3億超える物件もありますね。

    広い面積が欲しければ戸建ての方がコスパよく割安。設備や景色は望めないけど。

  120. 179 匿名さん

    このレスは戸建の出る幕ないね。

  121. 180 匿名さん


    3億のマンション

    3億の戸建

    どちらが良いかと言うスレですね。

    個人の好みの問題でしょう(笑)

    私なら土地に2億建物1億が良いですね

  122. 181 匿名さん

    >>180 匿名さん
    >私なら土地に2億建物1億が良いですね

    地方ならそれでいいでしょうね。
    でも都内だと都心好立地の土地は2億じゃ30坪ぐらいしか買えません。
    それでは敷地内にプールやコンシェルジュも配置できません。
    プールやサービス利便性など勘案すると、私は都内ならマンション選びます。

  123. 182 匿名さん

    >>180 匿名さん

    設備や景色も考えるとマンションでしょ都心では。田舎は戸建てでおk。

  124. 183 匿名さん

    平屋はいいけど、住戸内の階段は無駄でしかないと思っているので二階建て戸建より、バリアフリーなマンションを選びますね、特に高齢者世帯にはマンションがオススメです。

  125. 184 匿名さん

    >>181 匿名さん

    前に100㎡のタワマンに住んでましたが、家族4人だと狭くは無いですが
    普通に暮らしてるってかんじでしたね。

    200㎡以上の住まいだとゆったり暮らせますね(マンション有るけど3億以上)

  126. 185 匿名さん

    >>180 匿名さん
    購入するならってタイトルなので、7000万以上払える事が前提

  127. 186 匿名さん

    >>184 匿名さん

    うちは家族3人なので200㎡もいらないですw
    現在のマンションはリビング30畳ありますし、トイレも二カ所あり十分快適です。
    広さ以上に大事なサービスや設備充実なので。

  128. 187 匿名さん

    >>167 匿名さん

    軽井沢は先週行っていました。お天気がイマイチで霧も多く幻想的でしたよ。

    1. 軽井沢は先週行っていました。お天気がイマ...
  129. 198 匿名さん

    分譲中のグランフォレストコートはおおむね億越えみたいだね。

  130. 199 匿名さん

    早くも200レス目前ですね!

  131. 200 匿名さん

    >分譲中のグランフォレストコートはおおむね億越えみたいだね。

    それどこ?

  132. 201 匿名さん

    フォレストコートって建売戸建てにありそうなネーミングだけど?グランってどの物件です?

  133. 202 匿名さん

    >>198 匿名さん

    ググってみた。軽井沢のマンションなんだね。
    https://gfc-kumoba.com

    雲場池の近くでデリシアにも近いし便利そうだけど、最多販売価格帯 11,700万円台(2戸)とは高いね。やっぱ別荘は広い庭に平屋がいいなあ。

  134. 203 匿名さん

    都内と軽井沢の話題が多いですが、それ以外のエリアにお住いの方はいませんか?
    時々茶々入れしてくる>>190=4000万以下住宅にお住いの方はスレチですが、
    この予算帯にお住い、また検討中の方の書き込みもお待ちしています。

  135. 204 買い替え検討中さん

    丁目まで入っていてなかなかいい出来だと思います。

    >他スレで、都内高級住宅地のこんなリストもありました!

    >SSクラス
    松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・南麻布・広尾2・白金4・元麻布・大和郷

    >Sクラス
    西麻布・三田2・南青山・神宮前・目黒区青葉台・砂土原町・若宮町・番町

    =====超えられない壁(立地、地価、地歴、格式、民度、稀少性、利便性など)

    >Aクラス
    田園調布・西嶺町・尾山台・等々力・奥沢・八雲・柿の木坂など

  136. 205 匿名さん

    東京23区高級住宅地ランキング一覧:
    S   番町、元麻布
    AAA 松濤&神山町、白金(三光坂)、麻布永坂町、南麻布、東五反田(池田山、島津山)
        
    AA  赤坂、六本木(鳥居坂、三河台)青葉台、代官山&南平台、南青山、西麻布、
        白金台、上大崎(長者丸、花房山)広尾、本駒込(大和郷)、田園調布

    A   北青山、神宮前、高輪、三田(港区)、砂土原町、若宮町、下落合、大山町&西原、
        西片、関口、北品川(御殿山)上目黒(諏訪山)、市ヶ谷、小石川、小日向、本郷、
        目白台、洗足、等々力、山王、成城、玉川田園調布、上野毛、常盤台、石神井町

  137. 207 名無しさん

    ここってどういう職業の方が多いんですかね?

  138. 208 匿名さん

    年金受給者

  139. 209 匿名さん

    >>208 匿名さん
    加えて年金受給者の息子

  140. 210 マンション掲示板さん

    >>209 匿名さん

    定年後だとキャッシュ購入ですよね。凄いなあ。

  141. 211 マンション掲示板さん

    この価格帯の家買えるのって、サラリーマンじゃ無理ですよね。自営業とか芸能人とか多いイメージですがどうなんだろ?

  142. 212 マンション掲示板さん

    あ、芸能人は不安定だから賃貸か!

  143. 213 匿名さん

    7000万は大企業サラリーマンでギリギリですかね。
    親御さんからの援助があって組めるローンの最大限かもですね。

  144. 214 匿名さん

    7000万自力+自分と配偶者両家の親からのサポートの合計で、1億の物件が買えれば恵まれているでしょう。

  145. 215 匿名さん

    >年金受給者

    結構多いと思います。現役世代で億ション買えるサラリーマンはほぼいないので、定年後退職金を足して購入された方を知っています。ただ誰もが知る大企業で副社長までされたような方です。一般勤労者では難しいでしょうね。

  146. 216 購入経験者さん

    23区の平均年収のデータが前にアップされていましたが、
    例えばトップ3区のようなエリアだと、夫婦で世帯収入は2000万近くあるので、
    1.5億程度の不動産は購入できると思いますよ。所謂パワーカップルですね。
    高学歴高年収は都心には多いですから。自慢ではないですがうちも正にその範疇です。

    ・1位 港区
    1126万4535円

    ・2位 千代田区
    999万1758円

    ・3位 渋谷区
    851万2261円

  147. 217 匿名さん

    >>216 購入経験者さん

    世帯年収2000万で1.5億だと月の支払いキツそうだなぁ

  148. 219 購入経験者さん

    >世帯年収2000万で1.5億だと月の支払いキツそうだなぁ

    住宅ローンは原則一億マックスなので頭金5000万入れて、一億ローンだと金利にもよるけど月々35万ぐらい?税込2000万だと手取り月収100万はあるから何とかなると思いますよ。

  149. 220 匿名さん

    知らないと思いますが、一つ目の不動産を売ってその値上がり分を含め
    次のを買うと借り入れ金額の割に高額物件を買えますよ
    多くの人がすでに行っていて、借り入れ金額って年収に関係なく3000万前後が多いみたいですよ。

  150. 222 匿名さん

    借金はしたくなかったのでうちはキャッシュで買いましたが、現在は住宅ローンって過去最低レベルだし、あえて現金は温存してローンで買う人もいるみたいですね。色々な考え方があって面白いですね。

  151. 224 購入経験者さん

    年金2000万円不足問題もありますし、投資などの自己努力も必要な時代ですね。

  152. 227 匿名さん

    丁目まで入っていてなかなかいい出来だと思います。

    >他スレで、都内高級住宅地のこんなリストもありました!

    >SSクラス
    松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・南麻布・広尾2・白金4・元麻布・大和郷

    >Sクラス
    西麻布・三田2・南青山・神宮前・目黒区青葉台・砂土原町・若宮町・番町

    =====超えられない壁(立地、地価、地歴、格式、民度、稀少性、利便性など)

    >Aクラス
    田園調布・西嶺町・尾山台・等々力・奥沢・八雲・柿の木坂など

  153. 228 匿名さん

    そもそもだけど、このスレ価格帯の住宅って高級住宅地なの?

  154. 229 匿名さん

    >>228 匿名さん

    高級住宅地の定義はいろいろありますが、価格面で見ると首都圏の平均住戸価格は、戸建ては土地付きで4000万台、マンションは6000万台なので、平均より上に位置しますので、高級住宅地、特に億以上住戸は高級/高額/上流住宅地と言って差し支えないのでは。

  155. 231 匿名さん

    >>230 匿名さん
    >でもこんなに攻められるとは…

    あなた誰ですか?でも、

    >写真ぺたぺた4000万スレのカッペさん

    こういう文言はいかがなものですかね。怒りを買ってしまうのも仕方ないのでは。
    以後気を付けて投稿して下さいね。

  156. 232 匿名さん

    >SSクラス
    松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・南麻布・広尾2・白金4・元麻布・大和郷

    元麻布は雰囲気いいですねー!

    1. 松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂...
  157. 233 匿名さん

    東京23区高級住宅地ランキング一覧:
    S   番町、元麻布
    AAA 松濤&神山町、白金(三光坂)、麻布永坂町、南麻布、東五反田(池田山、島津山)
        
    AA  赤坂、六本木(鳥居坂、三河台)青葉台、代官山&南平台、南青山、西麻布、
        白金台、上大崎(長者丸、花房山)広尾、本駒込(大和郷)、田園調布

    A   北青山、神宮前、高輪、三田(港区)、砂土原町、若宮町、下落合、大山町&西原、
        西片、関口、北品川(御殿山)上目黒(諏訪山)、市ヶ谷、小石川、小日向、本郷、
        目白台、洗足、等々力、山王、成城、玉川田園調布、上野毛、常盤台、石神井町

  158. 234 匿名さん

    こちらと4000万スレだとどっちがいいお家に住んでるんだろうね

  159. 235 匿名さん

    4000万スレとは?住宅購入価格ですか?年収?

    ここは住宅価格が7000万円から3億円までのスレですので、住宅価格4000万であるなら、
    比較するまでもないかと思われます。スレタイをよく読んで、このスレに相応しいレスのみ、
    良識を持って書き込んで下さい。

  160. 236 匿名さん

    >>234 匿名さん

    本気か?w
    4000万じゃ都内ワンルーム、でも三億ならそこそこの広さのマンションか、
    広い戸建てが買える予算。しかも「購入するなら」であるスレ趣旨なのに、

    >どっちがいいお家に住んでるんだろうね

    それすら理解できない低脳はただの邪魔なので来るな。

  161. 237 マンション比較中さん

    4000万以下スレはすっかり過疎っているので、こちらのスレが気になって仕方ないようです。ただ残念なコトに、レスの内容は相変わらず的外れで、答える価値もないのでスルーでいいでしょう。今後まだ絡んでくるコトがあれば削除依頼で対応ですね。

  162. 238 購入経験者さん

    >>207 名無しさん
    >ここってどういう職業の方が多いんですかね?

    様々でしょうが、すでにレスされているように普通のサラリーマンは少数でしょうね。
    他のマンションは存じませんが、うちのマンション理事会メンバーで知る限りで多いのは、
    自営業や企業経営者、要は社長業や、医師など専門職、大学教員、あと芸能スポーツ系、
    株式トレーダー、あと代々続く資産家?昼間も見かけるので働く必要のないお宅?など、
    そういうちょっと特殊な方もいます。ちなみに平均価格2億弱の都心マンションです。

  163. 239 匿名さん

    この予算帯の住宅ですと、立地や広さはどんな感じですか?都内の方はいますか?

  164. 240 マンション比較中さん

    家族3人なので100㎡以上は欲しいと思っています。立地は都内、できれば山手線沿線で。

  165. 241 匿名さん

    地下鉄も使えるともっと便利ですよね。
    予算にもよりますが大は小を兼ねますから150㎡ぐらいあると快適ですよ!

  166. 242 匿名さん

    中古も視野に入れれば、この価格帯でも150㎡クラスも狙えるかと。

  167. 243 匿名さん

    中古は抵抗ある人が多そう。スケルトンリノベーションすればかなり自由にリフォームできるけど、中古戸建ては特に不人気。中古車は売れるけど中古住宅は難しい。

  168. 245 匿名さん

    予算7000万と3億じゃ全然違いますね。

  169. 246 匿名さん

    ですね・・・でもそういうスレ設定なんでw

  170. 247 匿名さん

    >予算7000万と3億じゃ全然違いますね。

    あなたの予算は?どこでどれぐらいの広さを検討されてますか?

  171. 248 匿名さん

    敷地を所有してるか否かで大きく異なると思いますよ

  172. 249 匿名さん

    >>248 匿名さん

    スレタイ読んで常識で判断できますよね?
    これから購入するなら?ですから土地も新規に購入するという意味でしょう。
    上物だけだと、マンションとの比較はできませんから。日本語理解できますかね?

  173. 250 匿名さん

    土地を新規に購入する縛りなんて書いてませんよ?
    土地持ちであれば3億の戸建てを建てても良いですよね。

  174. 251 匿名さん

    >>250 匿名さん
    >土地を新規に購入する縛りなんて書いてませんよ?

    スレ主です。
    スレタイよく読んでください。上物だけではマンションの上物と同じで土地の価格も含めないと公平な比較ができません。そこまで書かなくとも常識的に判断できると思いましたが、
    理解できない方がいて驚きました。当然、土地も新規で購入する前提です。
    荒らしなら止めて下さい。

  175. 252 匿名さん

    >>251 匿名さん
    あなたがスレ主かどうかなんて知ったことではありません。証明しようがないですから。
    逆にスレタイに書いてないことを勝手に条件付けしないでください。
    あなたこそ荒らし行為ですよ?

  176. 253 匿名さん

    伊豆から帰ってきました。
    スレ数がだいぶ伸びてますので、今日も盛り上がったようですね。
    約1名、スレ趣旨を理解できない可笑しな方が紛れているようですが、
    明らかに無知を装った荒らし行為なのでスルーでお願いします。
    今日の伊豆はだいぶガスってました。

    1. 伊豆から帰ってきました。スレ数がだいぶ伸...
  177. 254 匿名さん

    戸建の人って平米数しかわからないらしい

  178. 255 匿名さん

    >>252 匿名さん

    私がスレ主です。これ以上スレ趣旨を無視した荒らし行為を続けるなら、削除依頼とアク禁依頼で対応しますので悪しからず。

  179. 256 匿名さん


    戸建は土地代込みと入れなかったのが失敗ですね。

  180. 257 匿名さん

    7000万から3億でどうやって公平な比較をするおつもり?
    なんだか第三者が勝手に条件を付けてますが、スレタイに沿った議論の妨げはやめてほしいですね。

  181. 258 匿名さん

    >あなたがスレ主かどうかなんて知ったことではありません。証明しようがないですから。

    スレ管理人は分かります。荒らしは止めてください。最後通達です。

  182. 259 匿名さん

    >>255 匿名さん
    スレ主でしたら主旨をきちんと変更して提示してください。
    なぜ主旨に反したわけではない私が非難されるのか、異常な状況になっています。


  183. 260 匿名さん

    >なんだか第三者が勝手に条件を付けてますが、スレタイに沿った議論の妨げはやめてほしいですね。

    あなたは4000万以下の構ってちゃんですよね。書き方で分かります。
    ここは、あなたには全く相容れないスレですので、
    元スレで4000万以下の話を続けてください。

  184. 261 匿名さん

    最低限の規約を守れない方は集合住宅は難しいのでは?
    ※自分で撮影した写真のみ投稿可

  185. 262 匿名さん

    土地から購入なんてどこにも前提にありません。
    これ、指摘しているのが本当にスレ主であれば参加者への攻撃ですよ?

  186. 263 匿名さん

    >>256 匿名さん

    土地無しのプラモだと比較出来ないのでは?

  187. 264 匿名さん

    >戸建は土地代込みと入れなかったのが失敗ですね。

    購入するなら?と書いてありますよ。戸建てって敷地なしで建つんですか?
    無理ですよね。当然建てる土地も購入するのは理解できませんか?
    理解できない人は書き込まないで下さい。

    スレ主がこのように説明しても、荒らし行為を続けるのはなぜですか?その理由は?
    それは迷惑行為です。そう告げられてもを迷惑行為を続けるのは、明らかな故意ですよね。
    それは削除対象になります。

  188. 265 匿名さん

    ここは比較を必要ともしてないですね。
    7000万と3億だったら、最初から3億しか選択されないですよ。
    スレ主の条件が独りよがり過ぎですし、勝手に条件を変えて他の参加者を攻撃する始末になっています。

  189. 266 匿名さん

    地方からの上京組は土地を所有していないから
    仕方ないのでしょうね

  190. 267 匿名さん

    >>264 匿名さん
    土地持ちであれば、購入するのは注文住宅だけです。
    スレ主の説明?以前に主旨に書いてありません。
    これはスレ主の責任ですよ。
    さらに自称スレ主による他者への攻撃はマナー違反です。

  191. 268 匿名さん

    >スレ主の条件が独りよがり過ぎですし、勝手に条件を変えて他の参加者を攻撃する始末になっています。

    そう思うなら来なきゃいいだけ。なぜここに来るのですか?
    4000万スレが過疎っているからって、対象外の方は邪魔です。
    4000万以下を検討する方はスレ趣旨対象外ですので。
    これ以降は削除依頼で対応します。構ってちゃんの相手は時間の無駄ですので。

  192. 269 匿名さん

    攻撃的な行為は固く禁止、とスレ主旨に記載しているスレ主が攻撃的な行為を行っていますが?

  193. 270 匿名さん

    それも有るけど、ネットの写真も削除したら

  194. 271 匿名さん

    3億の建売なんてないんだけど?
    そもそもスレタイおかしいんじゃない?

  195. 272 匿名さん

    他スレへ越境して来てはイチャモンをつける、そういう身勝手な屁理屈、難癖はまるで反社のようですね。名誉毀損だとか言い出しそうですが、本気でそう思うなら管理者に言いなさい。

  196. 273 匿名さん

    >>271 匿名さん
    購入するならってスレなので
    自分で出せる予算で考えればいいよ
    その予算が7000万以上3億までの人はこっち

    4000万未満の人はあっち

  197. 274 匿名さん

    > 3億の建売なんてないんだけど?

    2億の土地買って、1億の上物建てる。そういう感覚が普通ですよ?
    あなたは賃貸暮らし?w

  198. 275 匿名さん

    土地持ちが3億の戸建てを建てるか、プラスで3億のマンション買うかでも問題ないのでは?
    スレ主の言い掛かりが異常ですね。

  199. 276 匿名さん

    >>275 匿名さん

    でも予算が0円から4000万まではあっちのスレがいいよ
    あっちで少し戸建の良さを書き込んでみなよ

  200. 277 匿名さん

    >地方からの上京組は土地を所有していないから

    土地を持た無い方にとっては、所有地に注文住宅を建築する
    というのは難しいのでしょうね・・・

    建売住宅は、地価の安い郊外で販売されるもので
    あとは地価の持ち分が少なくてすむ区分所有の集合住宅

  201. 278 匿名さん

    >>277 匿名さん
    自分でレスしちゃった

  202. 279 匿名さん


    地方から東京に来てると、

    土地は購入する感覚だろうが、

    都内ずっと住んでると

    相続して家を新築するイメージですね。

  203. 280 匿名さん

    >>277 匿名さん

    前提はともかく、それでマンションと戸建てとどちらがいいかというスレです。
    土地所有だとか区分所有とか関係ないんです。理解できない人は4000万以下スレへ。

  204. 281 匿名さん

    >都内ずっと住んでると 相続して家を新築するイメージですね。

    で?土地を新たに購入しないなら、スレチですのでお引き取りくださいねw

  205. 282 匿名さん

    >>280 匿名さん
    スレ主がスレをコントロールできていません。
    スレ主旨に問題のない書き込みをしても、スレ主の意が意に沿わない意見を排除しようとする行為はやめて頂きたい。

  206. 283 匿名さん

    >>279 匿名さん
    自レス続ければいいのに

  207. 284 匿名さん

    >>279 匿名さん

    4000万以下スレはオワコン、だから構って欲しくて他スレを荒らすという最低なレスだね

  208. 285 匿名さん

    >>282 匿名さん

    まるで半グレのようだね。自分からぶつかってきて相手にイチャモンつける。
    荒らし行為、迷惑行為以外の何物でもない。4000万以下スレで隔離されてればいいのに・・

  209. 287 匿名さん

    さて、スレ趣旨に沿った話題に戻りましょう。
    現在検討されている物件の立地や広さなど、話していきましょう!

  210. 292 匿名さん

    [No.33~本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・情報交換を阻害
    ・意図的な迷惑行為
    ・削除されたレスへの返信
    ・他の利用者様に対する暴言や中傷
    ・自作自演、もしくは成りすまし行為

  211. 293 買い替え検討中さん

    ここの予算帯だと以下エリアが似合いますね。
    丁目まで入っていてなかなかいい出来だと思います。

    >他スレで、都内高級住宅地のこんなリストもありました!

    >SSクラス
    松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・南麻布・広尾2・白金4・元麻布・大和郷

    >Sクラス
    西麻布・三田2・南青山・神宮前・目黒区青葉台・砂土原町・若宮町・番町

    =====超えられない壁(立地、地価、地歴、格式、民度、稀少性、利便性など)

    >Aクラス
    田園調布・西嶺町・尾山台・等々力・奥沢・八雲・柿の木坂など

  212. 294 匿名さん

    さて、明日は早朝から軽井沢の別荘に出かけますので今宵はこの辺で。

  213. 295 マンコミュファンさん

    別荘派の人居るんだ
    私はホテル派

  214. 296 匿名さん

    別荘もホテルも。戸建てもマンションも。ポルシェもゲレンデも持てばいいだけ。

  215. 297 匿名さん

    今日は伊豆、明日は軽井沢ですか。いい人生ですね。楽しんでください!

  216. 298 マンコミュファンさん

    不思議な事にこっちでも戸建を所有してる人やしようとしてる人がいないね

  217. 299 匿名さん

    戸建て検討者さんも恥ずかしがらずに書き込んでくださいね!

  218. 300 匿名さん

    >不思議な事にこっちでも

    こっちでも?あっちはどこ?4000万以下スレだったら賃貸住みばっかだけなんだから比較しないでねw

  219. 301 マンコミュファンさん

    戸建派さんの書き込みに期待
    購入するならってスレだから今賃貸でもオッケーですよ

  220. 302 匿名さん

    >>298 マンコミュファンさん

    正直戸建ては魅力が低いからね。プールアやジムなどの付帯設備はないし、家族で旅行中の留守中にも荷物受け取ってくれるコンシェルジュさんもいない。地下ガレージも都心戸建てでは難しいし。そのくせ剪定費用や修繕費はマンションより高くなりがち。固定資産税も土地が広ければ高そうだし。そして何より眺望がないでしょ。高級マンションの40階からのラウンジビューとか素晴らしいですから。戸建てって価格の割に広いぐらいしかメリット感じないので。

  221. 303 匿名さん

    >私はホテル派

    今だとエクシブや東急ハーベストなど、会員制のタイムシェア物件もレベル高くなってますね。特にエクシブは全国各地にホテル以上のレベルの高い施設があるしオススメです。

  222. 304 マンコミュファンさん

    >>302 匿名さん
    そう言わず戸建派さんの意見も聞いてみましょう!
    何かのヒントになるかも

  223. 305 マンコミュファンさん

    >>303 匿名さん

    私はエクスペディアでいい感じのとこさがすよ

  224. 306 匿名さん

    >>304 マンコミュファンさん

    もちろんです。あくまで私見ですので、私の知らない新たな良さを戸建てさんが教えてくれることを期待しています。

  225. 307 匿名さん

    代々営んでいて上階を自宅に、地下駐車場なども極普通なことですよ
    単身上京の方と違って、親族や事務所宛てで託けておいたり

  226. 308 マンコミュファンさん

    戸建派さんの意見も聞いてみたいね

  227. 309 匿名さん

    >代々営んでいて上階を自宅に、地下駐車場なども極普通なことですよ
    営む?上階が自宅?そんなタバコ屋みたいなの全く興味ない。

    >単身上京の方と違って、
    何代か前から東京ですよ。まだ西麻布が霞町と呼ばれていた頃から。

    >親族や事務所宛てで託けておいたり
    親族宅まで取りに行く?タバコ屋みたいな長屋住まいじゃないんでw
    マンション受付で受け取れますから。やっぱ戸建ては不便そうだなあ。
    眺望もないしプールやジムも無いんでしょw

  228. 310 匿名さん

    自営のタバコ屋みたいなのじゃなくって、もっと普通の敷地80-100坪ぐらいでいいから、
    普通の戸建て住みさんいないんですかね?参考になりそうな。

  229. 312 匿名さん

    眺望は大規模震災リスクとバーターだね

  230. 313 匿名さん

    東京23区高級住宅地ランキング一覧:
    S   番町、元麻布
    AAA 松濤&神山町、白金(三光坂)、麻布永坂町、南麻布、東五反田(池田山、島津山)
        
    AA  赤坂、六本木(鳥居坂、三河台)青葉台、代官山&南平台、南青山、西麻布、
        白金台、上大崎(長者丸、花房山)広尾、本駒込(大和郷)、田園調布

    A   北青山、神宮前、高輪、三田(港区)、砂土原町、若宮町、下落合、大山町&西原、
        西片、関口、北品川(御殿山)上目黒(諏訪山)、市ヶ谷、小石川、小日向、本郷、
        目白台、洗足、等々力、山王、成城、玉川田園調布、上野毛、常盤台、石神井町

  231. 314 匿名さん

    個人的には、住みやすい郊外の戸建を購入し、プラス赤坂六本木辺りの高級賃貸マンションという組み合わせがベストですね。

    マンションは自分の気分次第で色々移り住める賃貸が良い。家族を住まわせるのは戸建の方がいいでしょう。

  232. 315 匿名さん

    もちろん賃貸マンションは社宅扱いですが、家庭に仕事は持ち込みたくない方なので、仕事場とは離れた戸建にして気分を変えています。

    都内で食事をして飲む事も多いですが、運転代行を頼んで自宅までゆったり帰る時間も貴重ですね。

  233. 316 匿名さん

    正直言って、戸建とマンションで悩む人っていないのではないかと思います。
    家族には戸建、自分用にはマンションとか、皆さんそうしてるんじゃないかな?

  234. 317 匿名さん

    昨日は出なかったけど
    今日は戸建の良さが分かる投稿がされる予感

    戸建のレベルも7000万以上にアップされるはず

  235. 318 評判気になるさん

    >>118 匿名さん

    他の方仰るように時代が変わって行ってしまっていますね。昔は間違い無く頂天の一角でしたが。 今は?? なところも後々そうなる可能性あるわけですが。 パーマン千鳥は住みたいなあ、、。売りすら出てこない。

  236. 319 匿名さん

    >家族には戸建、自分用にはマンションとか、皆さんそうしてるんじゃないかな?

    うちは子供の通学があるので立地にこだわり、都心マンションです。いずれは海外留学させようと思っているので、文化の刺激、大使館の行事にも参加しやすく、海外からのアーティスト、美術展などにも行きやすく、文化の最先端をいく洗練された街並みが気に入っています。
    でも代々引き継いでいる別荘もあるので、土に触れたり家族でBBQなど、巣立つまでのわずかな時間を大事に過ごせて幸せです。自分用のマンション・・・いずれは考えるかもしれませんが、今のマンションで十分快適なので今はいらないです。

  237. 320 購入経験者さん

    この価格帯の高グレードマンションだと作りも堅牢で、スラブ厚や防音対策も万全で静かで快適ですよね。実家もそうでしたが、戸建てはどうしても地面に近いので、窓開けると犬の鳴き声やバイオ音など周りの生活音が聞こえて不快でしたが、今は窓開けても静かなので逆に不安になるぐらいw
    やはり高グレードマンションにして良かったです。

  238. 321 匿名さん

    劣悪な御実家を出て単身共同住宅住まい

  239. 322 購入経験者さん

    今日も雨模様ですね。
    こんな日は、エレベーターでサクッと行けるマンション内のプールが楽チンで気持ちいいー。
    でも8月はハワイに行くので、また違う趣のホテルプールも満喫してきます!

  240. 323 匿名さん

    選ぶべきは戸建てかマンションか?もう結論が出てますね。
    外敵から身を守り、大切な家族の命を守るためにも、戸建てや下層階はダメです。
    24時間ガードマンを雇えるような豪邸住まいさんはいいですが、それ以外なら
    マンション高層階が最良の選択です。マンションなら、ゲートチェック、
    受付などマンパワー、更にエレベーターでのセキュリティがありますが、
    防犯設備を付けていない戸建ては最悪です。せめて防犯カメラや防犯ガラス、
    それに、できれば有人のセキュリティを雇うべきです。家族の命が掛かってますから。

  241. 324 匿名さん

    私は千代田区、港区などの都心でも、戸建てよりマンションを選びます。
    理由は単純で、戸建てでは良好な眺望が望めないから。
    オフィスから見る眺望ではないですよ。逆に東京タワーやオフィスビル群を望む眺望です。
    それから、同エリアでも、戸建てよりマンションの方がより好立地にあることが多いですし。
    更に、マンションならスケールメリットで以下が割安に実現できますね。例えば・・

    ・ジムやプール、スカッシュコートなど
    ・コンシェルジュ
    ・24時間巡回警備
    ・BBQもできる住居者専用の広い中庭エリア
    ・ゲストルーム、キッズルームなど
    ・ゲストパーキング10台以上。月極スペースも余裕があるので一人で何台分も契約可能
    ・抜群の眺望
    ・地上40階などにあるスカイガーデン
    ・プライベートラウンジやライブラリー
    ・物件によっては敷地内にコンビニやクリニックなどの利便施設も

    高級プレミアムマンションだと以下のようなサービスも。
    ・専門担当者によるバレー(車の出し入れ)サービス
    ・近隣ホテルや提携有名レストランからのケータリング、デリバリーサービス
    ・月極めのベッドメーキングや自宅クリーニングサービス

    更に耐火性能の高さや安全性、静粛性など色々ありますね。
    田舎ならマンションでなく割安な戸建てでもいいかと思いますが・・・

  242. 325 匿名さん


    有れば便利だが、共有設備の為に住まいを購入する訳ではないよ

  243. 326 匿名さん

    共有設備で満足。
    安上がりの成金だな。

  244. 327 匿名さん

    不便は地域なのでは?

    中途半端な設備よりも、
    きちんとしたプロのサービスが受けられる
    ホテルや店など近くにすべて揃っているので
    こちらのほうが使い勝手も良く重宝しています

  245. 328 名無しさん

    ホテルは出張で泊まるので十分。自分の家具やオーディオなど持ち込めもしないし、ホテルは一時滞在する場所であって、永住する住居じゃないよw

  246. 329 名無しさん

    >>325 匿名さん

    当たり前だよw
    あったら便利というだけで、無い人があれこれ言うのはバカげてるw

  247. 330 匿名さん

    >>327 匿名さん
    >不便は地域なのでは?

    うちは白金エリアなので超便利。歩いてすぐにシェラトン都ホテル東京もあるし、
    テニスコートやプールのあるスポーツクラブも。でも自宅マンション内にプールもあれば、もっと便利です。おたくもホテル近隣みたいだけどどちらなの?

  248. 331 匿名さん

    [情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  249. 332 購入経験者さん

    >管理費や積立金も相当高いんでしょうね。

    このプライスレンジのマンションの実態をご存知ない戸建てさんも多いと思いますので、我が家はタワマンは好きではないので低層レジデンスですが少しだけご紹介しますと、イメージとしては、高級ホテル並みの施設やサービスを甘受できるマンションと思って下さい。
    ロビーにはコンシェルジュが常駐し、センターテーブルやソファ周りには生花のアレンジが飾られ、エントランスからロビー、エレベーターまでフカフカの絨毯敷き。24時間警備サービスは当然、地下ガレージへもエレベーターでダイレクトアクセス。当然それらサービスの対価として月々の管理費は高額ですが、それは安心料みたいなものと割り切れる階層の世帯が好んで住むのです。セキュリティ性能が低く、サービスは皆無の戸建てや、高層団地のような雑多なタワマンとは一線を画す全く異次元の居住形態が、都心一等地に建つ低層レジデンスです。

  250. 333 匿名さん


    個人の好みの戸建か共同住宅

    好きな方を購入すれば良いだけ

  251. 334 マンション検討中さん

    …そもそも億ションとは、どのようなものでしょうか?整理してみましょう。

    ① 社会的に特別な階層(富裕層に分類される少数の階層)が、ステイタスシンボルとして好む邸宅地(ブランド地)に立地する。

    ② 特別な仕様で造られた外観や共用部を持つ(5つ星の高級ホテル並みの仕上げ材やインテリア、オブジェなどで飾られている。内廊下の絨毯ひとつ取っても品質にこだわりが見られる。エレベーターの仕様も上級)

    ③ 戸数の割にエレベーターの数が多く、駐車場は全て地下自走式かタワーリフト式になっている、ドアボーイやバトラーが滞在し、高額な管理費が設定されている。

    ④ 水回り部分も含めて全体的に天井が高く、リビングルームは飾り天井が施され、いかにもシャンデリアが似合う。トイレや洗面室の床はCFシートなどではなく、悪くともタイル貼り、多くは天然石仕上げになっている。壁の仕上げも高級感と上品さのあるデザインにこだわっている。設備もハイグレード、建具は高級な天然木材、ドアハンドルの材質・デザインも一級品を採用など、書ききれないが、本物志向に徹した専有部分となっている。無論、広さもゆったりと作られている。

    このように、本物の億ションとは、建物が高級というだけではなく、そこに高級住宅地や邸宅街といった立地条件の特別な価値が加わって成立するものです。

  252. 335 匿名さん

    当たり前のことをつらつら書いて、よほど珍しいものでも見たのか
    上京組は見知らぬ土地と人で不安感があるのも無理はないのかも?

  253. 336 匿名さん

    >個人の好みの戸建か共同住宅

    共同住宅?マンションは集合住宅ですよね。共同住宅とは寮やシェアハウスのようなキッチンや風呂・トイレなど共有する物件を指す言葉でしょう。

  254. 337 匿名さん

    この予算域になると選択肢は色々ありますね。
    戸建てでもいいですし、マンションなら低層からタワマンまでライフスタイルで色々と。
    個人的には、都心のシティビューが好きなので高層階住まいです。
    でも別荘地なら広い芝生の広がった平屋がいいなと思いますし、
    立地で使い分ければいいですよね。ちょうど車と同じ感じです。
    普段使いはレクサスみたいな4ドアセダン、オフタイムにはポルシェみたいなスポーツタイプ、
    オフロードならレンジローバーやランクルとか?戸建てだけ、マンションだけとか窮屈すぎる。
    幾つか物件を持って使い分ける、それが人生の楽しい時間の使い方では。

  255. 338 匿名さん

    >>334 マンション検討中さん
    >建物が高級というだけではなく、そこに高級住宅地や邸宅街といった立地条件の特別な価値が加わって成立するものです。

    なるほど。そこらへんの戸建とは比較にならないという感じですね。
    この価格帯の戸建で、そのレベルのクオリティを持った一軒家ってあります?
    建物仕様はおろか、バトラーやドアボーイもいないですもんね。
    まあ無理でしょうから、やっぱりマンションに人気が集中するのは当然か。

  256. 339 匿名さん

    共同所有は事務所兼別宅程度の利用で
    本宅は、他人が介することなくプライベートで占有しているのが
    なんとなく落ち着いてて好み、上手に使い分けたいものです。

    共同住宅も集合住宅も、赤の他人が介在する部分は
    シェアしているのだから好き勝手できないのは一緒

  257. 340 匿名さん

    >個人の好みの戸建か共同住宅

    日本語は正しくねw
    共同住宅ってマンションを指す意味では普通使わないけど、4000万以下スレには多用・誤用している人が約1名いらっしゃるようです。(あの過疎スレで唯一粘着している方のようですが誰も相手してないよう・・)なのでとても区別しやすいですね。構って欲しくてこのスレに時々出没してますが、書き込む内容も荒らし目的ですので、迷わず削除依頼いたしましょうw

  258. 341 匿名さん

    自分好みの仕様の邸宅に住まうのは、敷地を所有していないと難しいでしょうね
    地方出の方とか持たない方々向けでもある集合住宅は合理的で無難と思いますよ

  259. 342 匿名さん

    >>319 匿名さん
    >いずれは海外留学させようと思っているので、文化の刺激、大使館の行事にも参加しやすく、

    うちも似たような理由で都心です。うちのマンションには在日大使館員のファミリーや、外資にお勤めの方も多く、皆さんきかなりの高等教育を受けられたエリートばかりで、子供同士で英語で会話したり文化交流というと大げさですが好影響で、夏休みには一ヶ月の短期留学に出す予定です。もちろんマンションにもよるでしょうが、都心高級マンションはそういう属性の方が多いので、国際志向のご家庭には向いていると思います。西町のインターやアメリカンクラブなども近くて便利ですしね。

  260. 343 匿名さん

    >当たり前のことをつらつら書いて、よほど珍しいものでも見たのか

    なのに、このレベルの仕様の戸建てが一例すら出てこないのは七不思議の一つw
    口先だけだからなんとでも書けるが虚しくないのかね、無意味な投稿続けて。
    誰も戸建てを羨ましいなんて思わないどころか逆効果。憐れな荒らしにしか見えない。

  261. 346 匿名さん

    戸建てさんの情報源はネットばかりだから実感がない。マンションさんは実生活の書き込みだから情報の深みが違う。ただのデータではない実生活がそこにあるから。無知な戸建てさんは可哀想・・しかも低予算スレですら誰にも相手されずここに越境とはw

  262. 347 匿名さん

    >親族宅まで取りに行く?タバコ屋みたいな長屋住まいじゃないんで

    うん、タバコ屋みたいな二階建てをありがたがる戸建て民など誰も相手にしない。

  263. 348 匿名さん

    いったいどのようなところなんだろう?

  264. 349 匿名さん

    >窓開けると犬の鳴き声やバイオ音など周りの生活音が聞こえて不快

    バイオ音?バイク音かな?確かに戸建てはよほど広い敷地でないと道路からの騒音聞こえるよね窓開けてたら。でもマンション高層階だと窓開けててもとても静かです。また空気もきれいなので窓も汚れないし、不快なあの黒光りの虫が出ないのも奥様には大きなメリットでは。

  265. 350 匿名さん

    以前はよほど不快な思いをする住まいだったんですね。

  266. 351 マンション比較中さん

    都心でも2000坪とかの広い敷地を持つマンション物件だと、低層階でも道路からの音はほぼ聞こえないですけどね。画像のようにゲートからエントランスまでかなりの距離の内庭やガーデンがあるので。この価格帯でも都心好立地だと、戸建ての土地は40坪ぐらいだから玄関出たらすぐ公道でしょ?よほど奥まった土地だとかでない限り、道路からの生活音は免れないでしょう。

    1. 都心でも2000坪とかの広い敷地を持つマ...
  267. 352 匿名さん

    >>351 マンション比較中さん

    戸建てとは比較にならないゆったりとした敷地ですね。もちろん共有財産な訳ですが、
    占有だろうと狭い40坪の庭よりこういう住民専用のガーデンエリアはいいと思います、特に都心では。

  268. 353 匿名さん

    プールなどの利便設備も充実のマンションなら、戸建ては全く太刀打ちできません。
    戸建てはあくまで占有所有という自己満足感を満たすもので、利用できることを優先するマンションとはそもそもの価値観が違うのでしょう。所有形態がどうであれ、利用できるという実態が大事なのに面白いですね。

  269. 354 匿名さん

    >戸建てさんの情報源はネットばかりだから実感がない。マンションさんは実生活の書き込みだから情報の深みが違う。

    それまさに!ネット記事のコピペばかりの戸建て派って、新聞や雑誌の記事を疑いもせず鵜呑みにしちゃう、その程度の判断しかできない教育民度レベルなんだろうね。全く話にならんわw

  270. 355 匿名さん


    3億の予算有るならなら良いマンション購入できますね。

  271. 356 マンション比較中さん

    うちは1億はキツイのでコミコミ9000万円迄で探してますが、港区エリアは難しいでしょうか?中古だと選択肢も広がるので中古も含め探しています。

  272. 357 匿名さん

    >>356 マンション比較中さん

    ここ数年は新築マンションは高くなってしまいましたからね。10年前なら港区の内陸、地下鉄5分程度のマンション70㎡が9000万以内で買えましたが、今は到底無理でしょう。なので築浅の中古マンションというのは堅実な選択だと思います。かなり自由度高くリフォームできますし、敢えて新築より自分好みにリフォーム前提で中古を探している方も多いようです。あと港区との区界の渋谷区とか品川区も視野に入れると、幾分安くなるかもしれません。家探しは大きな買い物です、頑張って探してください!

  273. 358 匿名さん

    今日も戸建の良さが分かる投稿はありませんでしたね。

  274. 359 匿名さん

    >>358 匿名さん

    ですね。朝早くから以下のように宣言してましたが全く空振りでしたw
    >昨日は出なかったけど 今日は戸建の良さが分かる投稿がされる予感

    戸建て派は戸建てのいいところを主張すればいいのに、以下のようなンション批判ばかり。
    >劣悪な御実家を出て単身共同住宅住まい
    >共有設備で満足。 安上がりの成金だな。

    共同住宅、共有・・・このワードを連発するのは・・・そう4000万粘着戸建てさんw
    正体もバレているし誰も相手にしません。暖簾に腕押しですからね。
    4000万ではなく、この価格帯の戸建ての良さを知りたいものですが・・・

  275. 360 購入経験者さん

    モノの価値は価格也り。それは間違いないけど、同じ価格の戸建てとマンションがあるように、
    個人的な価値観は人それぞれだよね。年齢によっても好みや嗜好は変わるし。
    我が家のケースだと、育った立地が都心区だったので、せっかくの眺望も楽しめるマンション。
    十二分に都心の素晴らしい眺望が満喫できているし、いずれは実家を相続するので、
    戸建ては必要ないんです。それに別荘もあるので、年に数回は500坪超えの広い庭でBBQしたり、
    子供と一緒に虫捕りや植物観察したり庭の木々や花々を愛でる生活もできています。

    子供たちには、マンション以外はダメ、戸建て以外はダメ、というような、
    了見の狭い人間にはなって欲しく無いので、色々な体験や経験を積んで、
    視野の広い人間に育っていって欲しいと願っています。

  276. 361 匿名さん

    ただ住むだけの時代はもう終わった気がします。これからはいかに「快適に」住むか。
    都心に住めるような富裕層の方にとっては、収入が多いこと=選択肢の幅が広いということなので、
    戸建でもマンションでもお好みで。別荘もお持ちの方が多いでしょうから、自宅はマンション。
    それも大いにありでしょう。もしくは自宅が戸建でリゾマンとか?まあリゾマンは今や価格暴落で、
    管理費の垂れ流しという話も聞きますので、価値の無いリゾート地は気を付けたほうがいいと思いますが・・・

  277. 362 匿名さん

    自宅も別荘も戸建て

  278. 363 匿名さん

    自宅も別荘もマンション

  279. 364 匿名さん

    自宅はマンション、別荘は平屋建てです。マジですw

  280. 365 匿名さん

    エクシブって人もいたよね?タイムシェアってどうなんだろ?ハワイのヒルトン・グランドバケーションクラブもちょっと気になってたりします・・スレチかな

  281. 366 匿名さん


    自宅は戸建

    エクシブの会員です、

  282. 367 e戸建てファンさん

    匿名のネット掲示板で

    マジですw

    だってwww

  283. 368 匿名さん

    >>365 匿名さん

    エクシブの口コミ見ると良くわかりますよ。

  284. 369 購入経験者さん

    >>367 e戸建てファンさん

    可愛いもんじゃないですか。
    なんでスルーできないんです?戸建てさんは余裕ないなあ。

  285. 370 匿名さん

    >>369 購入経験者さん

    その4000万スレからの越境戸建てさんは、マンションと見れば誰かれ構わず攻撃する迷惑者なんです。生暖かく見守ってやってくださいませw

  286. 371 e戸建てファンさん

    >>370 匿名さん

    マジですw

  287. 372 購入経験者さん

    >>365 匿名さん

    HGVCですが、年々管理費や税金が上がりますしオススメはし兼ねますねぇ。それならトランプやマリオットも検討されてみては?

    1. HGVCですが、年々管理費や税金が上がり...
  288. 373 匿名さん

    >>356 マンション比較中さん
    >うちは1億はキツイのでコミコミ9000万円迄で探してますが、港区エリアは難しいでしょうか?

    探してみると色々見付かりましたよ!70㎡だと、中古築10年の物件では1億越えてしまいますが、それ以前のだと予算内でいけるかもですね。画像参考まで。

    港区の中古マンション相場
    https://www.homes.co.jp/mansion/chuko/tokyo/minato-city/price/

    1. 探してみると色々見付かりましたよ!70㎡...
  289. 374 マンション比較中さん

    >>373 匿名さん

    情報ありがとうございます。やっぱ中古中心で探してみようかな・・
    あとタイムシェアの情報なども、画像付きでご説明頂きとても参考になります。
    また寄らせてもらいまーす。

  290. 375 匿名さん

    今日も盛り上がったようですね。
    軽井沢に無事到着しましたが、冷たい雨の一日でした。
    でもスイカが美味しそうだったので買ってきました。長野は野菜・果物もフレッシュです。

    では三連休、皆さんもお楽しみ下さいね。

    1. 今日も盛り上がったようですね。軽井沢に無...
  291. 376 通りがかりさん

    なんかすごいスレですねここ。軽井沢さんはどの軽井沢さん?
    自宅がマンションの方、戸建ての方?またハワイのタイムシェアもお持ちだったり、
    ドイチェのアセットマネジメントで資産運用とか超富裕層ですやんw
    話題も豊富で楽しめますー。
    しっかし東京の物件は高すぎて驚いてますホンマ。ほなまた来ます!

  292. 377 匿名さん

    なぜ?賞味期限をぼかして消すのか?
    https://tokubai.co.jp/%E3%83%87%E3%83%AA%E3%82%B7%E3%82%A2/57501
    ブロックすいか280円だそうですよ

  293. 378 匿名さん

    何かにつけてイチャモンつける4000万さんw
    中身の量、グレードや糖度によって商品価格が違うのは当然だし、
    今どきのスーパーの表示は電子棚札表示で日付は横か裏とか。
    4000万以下さんは買い物したことないニート決定w

  294. 379 匿名さん

    >>378 匿名さん

    うわ、恥の上塗り。

  295. 384 匿名さん

    [NO.380~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  296. 385 匿名さん

    越境庶民はスルーしておけばよい。あちらが過疎ってるから来るだけ。
    4000万ぽっちじゃ都内でろくな家は買えない。
    ここは7000万からの家を検討する平均以上向けの方向けスレですので。

  297. 386 匿名さん

    いつもの習性で、今日は休みなのに早くに目が醒めてしまったので、マンション内のプールでさくっとひと泳ぎしてきました。朝プールもなかなかいいものですね。ではいい一日を過ごしましょう!

  298. 388 匿名さん

    >>387 名無しさん

    広告やスーパーの画像?何の話ですか?
    しかも他人にものを頼むなら、まずご自身のをアップされたらいかがです?それが最低限のマナーでしょ?このスレに相応しい言動をお願いしますね。

  299. 389 匿名さん

    >>387 名無しさん
    >逆に我々マンション民のレベルを下げているように感じます。

    おいおい、いつからマンション住みになったんだw
    管理費など費用の嵩むマンション、あなたが買えるわけない。
    いまだかつて戸建てさんは、自宅は戸建てどころか実際はアパート住みだと言われてますし、
    出来ることといえば誹謗中傷と誇大妄想ネット弁慶ネタを披露するぐらいw

  300. 390 匿名さん

    プールもない戸建てなど興味すらない。しかも家の中に不要な階段があったり、バリアフリーで快適なマンションがいい。

  301. 391 匿名さん

    窓開けてても静かだしね。戸建てだとバイク走行音とか駅近だと電車の走行音とかうるさいよね。マンションは本当に静かですので満足です。あ、4000万以下の安い物件は知りませんけどうるさいのかもね。

  302. 392 匿名さん

    この年収の方だと別荘、タイムシェアどちらが多いですか?
    それとも、セカンドは無駄、持つ余裕ない、ホテルや旅館で十分、
    という意見などもありそうです。
    個人的には別荘とホテルは全く違う用途だと思っています。
    ホテルや旅館はあくまで一時滞在向け施設であり、別荘はセカンドハウス、
    自分好みのインテリアや設備にして、個人や家族の荷物なども置いておける、
    いわば物置やトランクルームも兼ねてもいる不動産、だと思っています。

  303. 393 購入経験者さん

    >>392 匿名さん

    全部欲しければ全部持てばいいんじゃない?今どきは所有よりその場面ごとに使い分け、っていうのが若い世代の考え方ではあるけど。裕福な子の家だと夏は軽井沢の別荘、冬はスイスでスキーとかハワイのホテルで長期滞在みたいな子もいたけど。使えることが大事だと思うから、別荘・ホテルと使い分ければいいかと。でも自宅ぐらいは賃貸や借家でなく所有したいよね資産として。額も大きいしさ。

  304. 395 匿名さん

    別荘よりホテル派ですよ
    休日くらい楽をしたいからね

  305. 396 匿名さん

    ここは妄想のスレですからね。

  306. 397 匿名さん

    >>387 名無しさん
    >逆に我々マンション民のレベルを下げているように感じます。
    >これじゃ信用度ゼロです。マンションの良さを伝えられないよ。

    なら、まずあなたがマンションの良さを伝えたらいい。さあどうぞw

  307. 398 匿名さん

    >別荘よりホテル派ですよ

    私はどちらも。あと箱根吟遊とか強羅花壇などの高級旅館も好きです。arcana伊豆も良かったなあ。部屋付き露天風呂と目の前は川のせせらぎが気持ち良かったです。

  308. 399 匿名さん

    >これじゃ信用度ゼロです。マンションの良さを伝えられないよ。
    あれ?すでに書いてありますけど、じゃあ再掲しますね!

    私は千代田区、港区などの都心でも、戸建てよりマンションを選びます。
    理由は単純で、戸建てでは良好な眺望が望めないから。
    オフィスから見る眺望ではないですよ。逆に東京タワーやオフィスビル群を望む眺望です。
    それから、同エリアでも、戸建てよりマンションの方がより好立地にあることが多いですし。
    更に、マンションならスケールメリットで以下が割安に実現できますね。例えば・・

    ・ジムやプール、スカッシュコートなど
    ・コンシェルジュ
    ・24時間巡回警備
    ・BBQもできる住居者専用の広い中庭エリア
    ・ゲストルーム、キッズルームなど
    ・ゲストパーキング10台以上。月極スペースも余裕があるので一人で何台分も契約可能
    ・抜群の眺望
    ・地上40階などにあるスカイガーデン
    ・プライベートラウンジやライブラリー
    ・物件によっては敷地内にコンビニやクリニックなどの利便施設も

    高級プレミアムマンションだと以下のようなサービスも。
    ・専門担当者によるバレー(車の出し入れ)サービス
    ・近隣ホテルや提携有名レストランからのケータリング、デリバリーサービス
    ・月極めのベッドメーキングや自宅クリーニングサービス

    更に耐火性能の高さや安全性、静粛性など色々ありますね。
    田舎ならマンションでなく割安な戸建てでもいいかと思いますが・・・

  309. 401 匿名さん

    >>399 匿名さん

    ですね。プールもない戸建てなど興味すらない。しかも家の中に不要な階段があったりと不便だから、バリアフリーで快適なマンションがいい。

  310. 402 匿名さん

    >マンションの外観はダメだけど、内装なら紹介できそうだよね?

    そう?では、まずあなたからお手本どうぞ!

  311. 403 匿名さん

    ガゲナウのキッチンとかミーレの食洗機とか・・w

    そういう設備は何とでもなるから、アップするならダイニングやソファなど全体のコーディネートがわかる感じでお願いしますねー。

  312. 405 匿名さん

    >なんだかんだと理由をつけて、お部屋紹介は無し。

    自分はアップしないくせに何でも欲しがる構ってちゃんw
    ってかこんな匿名板に自宅アップするやつおるの?
    まずその先例を作ったらどう?フォローするやつ出てくるかもよ。
    ま、どうせしょぼいアパートだろうから見たくもないけどw

  313. 406 匿名さん

    >妄想なんだから、紹介できるわけ無いだろ(笑)

    妄想でしたか、やっぱなw

  314. 407 匿名さん

    >>406 匿名さん

    賃貸で港区の古くて狭い集合住宅に住んでるだけだから(笑)

  315. 408 匿名さん

    4000万以下貧乏向け過疎スレを尻目に順調に400レス突破です!

  316. 409 匿名さん

    >賃貸で港区の古くて狭い集合住宅に住んでるだけだから(笑)

    そうなんですね。うちは都心好立地なので分譲マンションにしました。
    築7年で約5割価値はアップしているようです。まだ売る気はないですけどね。

  317. 410 匿名さん

    マンションのセールスみたいな投稿が多いですねw

  318. 411 匿名さん

    こんな匿名板でセールスなんて意味ないと思うけどねw

  319. 412 匿名さん

    >>387 名無しさん

    妄想はいい加減に止めて、ご自身が住んでいる部屋の紹介はまだですか?
    マンションの良さを早く伝えてください!ただし、 キッチン設備とかは後付けで何とでもなるから、
    アップするならダイニングやソファなど全体のコーディネートがわかる感じでお願いしますねー。

  320. 413 匿名さん

    マンションさんから、なかなかご自宅のアップがありませんね。
    マンションの良さを早く伝えてもらいたいのですが・・

    では、すでに出ている例でもう一度アップしておきましょう。
    戸建てでは実現できないメリットが沢山ありますね。では以下どうぞ。

    「私は千代田区、港区などの都心でも、戸建てよりマンションを選びます。
    理由は単純で、戸建てでは良好な眺望が望めないから。
    オフィスから見る眺望ではないですよ。逆に東京タワーやオフィスビル群を望む眺望です。
    それから、同エリアでも、戸建てよりマンションの方がより好立地にあることが多いですし。
    更に、マンションならスケールメリットで以下が割安に実現できますね。例えば・・

    ・ジムやプール、スカッシュコートなど
    ・コンシェルジュ
    ・24時間巡回警備
    ・BBQもできる住居者専用の広い中庭エリア
    ・ゲストルーム、キッズルームなど
    ・ゲストパーキング10台以上。月極スペースも余裕があるので一人で何台分も契約可能
    ・抜群の眺望
    ・地上40階などにあるスカイガーデン
    ・プライベートラウンジやライブラリー
    ・物件によっては敷地内にコンビニやクリニックなどの利便施設も

    高級プレミアムマンションだと以下のようなサービスも。
    ・専門担当者によるバレー(車の出し入れ)サービス
    ・近隣ホテルや提携有名レストランからのケータリング、デリバリーサービス
    ・月極めのベッドメーキングや自宅クリーニングサービス

    更に耐火性能の高さや安全性、静粛性など色々ありますね。
    田舎ならマンションでなく割安な戸建てでもいいかと思いますが・・・ 」

  321. 414 匿名さん

    > 4000万以下貧乏向け過疎スレを尻目に順調に400レス突破です!

    レスは確かに伸びてますけど、某スレのようにスレチな話題に釣られて無駄にレス数だけが伸びていくのは喜ばしいことではないですよね。某低予算スレからの越境さんは迷惑なだけだから、ホント来ないで欲しいです。予算帯が違うんだから話が噛み合わない。

  322. 416 匿名さん

    まともな戸建てのメリットが出てこないし、マンションのメリットはもう見飽きてきたなあ。

    資産的にも都心所有・郊外賃貸でいいんじゃない?

  323. 417 匿名さん

    ↑御意。

  324. 418 匿名さん


    マンションは大型の【共同住宅】です。

  325. 419 匿名さん

    [No.415と本レスを、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

  326. 420 匿名さん

    こんな安い予算だとマンションかな
    戸建は高いからね

    庶民はマンション

  327. 421 匿名さん

    桜田通りに面してて路地裏は電線ビューでしたよ

    1. 桜田通りに面してて路地裏は電線ビューでし...
  328. 422 匿名さん


    戸建は高いから、共同住宅にしました

  329. 424 匿名さん

    それは皆周知の事実、でもここはマンコミ。

  330. 425 匿名さん

    このスレ昼間は静かですね。連休だしご家族と過ごされたり旅行という方も多いのでしょうか。
    軽井沢は今日もグズついたお天気ですが、こちらに来ると必ず立ち寄るのが丸山珈琲です。普段都内でも西麻布店は時々行きますが、この本店の素朴な雰囲気が落ち着きます。帰りに別荘用とお土産用に豆を買って帰るのが我が家のルーティンです。

    1. このスレ昼間は静かですね。連休だしご家族...
  331. 427 匿名さん

    >>426 匿名さん

    いえいえ、こちらに来るとほぼ毎回来ますので現実逃避ではないです。

  332. 428 匿名さん

    >>427 匿名さん

    車はアストンでしたっけ?

  333. 429 匿名さん

    軽井沢といえば、忘れてはいけない人と同じかほりがする
    https://www.e-kodate.com/bbs/thread/602360/res/424-447/

  334. 432 匿名さん

    >>428 匿名さん

    アストンマーティンは憧れですね。ラピードなんて家族向きですし、でもお値段が・・・

  335. 434 匿名さん

    カーシェアリングでしたっけ。

  336. 435 匿名さん

    >でもここはマンコミ。

    そもそも「マンション向けコミュニティ」なのに戸建てさんが必死にマンション叩き。
    迷惑行為を繰り返してますけど、よほど暇なんでしょう。そしてよほど自宅に不満がありストレス発散で粘着してる感じ。一緒に旅行する家族も余裕もないのでしょう。可哀想。。。

  337. 436 匿名さん

    >カーシェアリングでしたっけ。

    時代の流れとしてカーシェアもありかも。特に都心にはステーションが沢山あって、六本木ヒルズとか大きなマンションだと、カーシェア用の車が常駐してあるから、普段は車が必要ない人でも、たまのお出かけ用に6時間とか時間貸しというのは経済合理性から言っても理にかなってます。車が必需品な地方ではカーシェアは難しいだろうけど、都心では普及しそうですね。都内でレンタサイクル、時間貸し自転車は結構走ってますしね。個人的にはドライブ好きなので、金食い虫と分かってはいてもまだ自家用車を持ってますが、いずれはカーシェアに以降もあり得るかもです。山手線や地下鉄へも数分という立地なので。

  338. 437 マンション検討中さん

    >知能低いのかな? 新聞読んでる?

    こういう書き込みってマッチポンプ目的でしょうか?
    読んだ人がどういう心境になるかも予測できない低い思考力。
    会話というのは、特に顔の見えないネット上では相手を尊重し言葉選びはより慎重に、
    それが原則だと思います。敢えて炎上するような荒らし行為は無意味です。
    スレ数が伸びたからってブログやインスタみたいに企業から報奨金が出るわけでもないし。
    荒らし目的と捉えられたくなければ、社会人らしい丁寧な言葉遣いでレスしましょう。

  339. 438 匿名さん

    上記の幾つかの口汚い書き込みは削除されましたね。主に4000万以下低予算スレ常駐者の方の書き込みだったようですが、書き込みたければこのスレの品位にあった口調、言葉を選んで書いてください。そうでないと、やはり低予算スレの民度や属性は・・・と思われてしまいますよ。宜しくご対処下さい。

  340. 439 匿名さん

    そういえば、家の内装や家具の話が前に出ていましたが、皆さんどのようなこだわりで室内誂えてますか?うちの別荘はナチュラルモダンがコンセプトで、ダイニングテーブルは栃の無垢板をチョイスしました。過去に他スレにもアップしましたが、このテーブルは木目もですが、自然のままの造作が気に入り一目惚れで購入しました。スカンジナビアの家具とも相性いいです。プライベートに配慮して、部屋全体が難しければパーツごとで構いませんので、こだわりの内装や逸品など披露できる方見てみたいです。

    1. そういえば、家の内装や家具の話が前に出て...
  341. 440 匿名さん

    初めまして!ちょっと気になったので私見を少し。

    >プールってそんなに欲しい?

    現在は白金の低層マンションですが、当然プールはありません。あれば便利なのは想像しますが、大規模物件は価値観の違う人が入り混じって雑多なので選ばなかったのと、それよりも間取りや立地の良さと建物のグレード、緑の多い環境、サービス体制などが気に入って購入しました。また白金界隈にはシェラトン都ホテルや、スパ白金といった25mプールを備えたジムも近くにあり、敢えてプールは無くてもいいかなと判断したからです。管理コストも馬鹿にならないですし。でも敷地内にプールなどあったら雨の日など便利だろうなという考えは理解できますよ。500戸1000戸といった大規模マンションなら、スケールメリットで割安に使えるのは確かに魅力ですよね。ゲストルームや防音スタジオ、キッズルールなども同じく。でも我が家の価値観では、それらは持たないという選択をしたので後悔はしていません。

  342. 441 匿名さん

    素敵なテーブル。木目がいいなあ

  343. 442 通りがかりさん

    自演お疲れ様です。

  344. 443 匿名さん

    過疎ってますね☆

  345. 444 マンション比較中さん

    都心でも2000坪とかの広い敷地を持つマンション物件だと、低層階でも道路からの音はほぼ聞こえないですけどね。画像のようにゲートからエントランスまでかなりの距離の内庭やガーデンがあるので。

    1. 都心でも2000坪とかの広い敷地を持つマ...
  346. 445 匿名さん

    うちの公団団地もほぼ同じ光景です。気が合いますね!

  347. 446 匿名さん

    >>442 通りがかりさん

    自演?あなたはよくされるんですか?
    意味が分かりませんし、あなたは荒らし目的みたいなのでそういう書き込みは止めて下さい。

  348. 447 匿名さん

    >うちの公団団地もほぼ同じ光景です。気が合いますね!

    どこの公団ですか?4000万以下の妄想・仮想公団なのでしょうねw

  349. 448 匿名さん

    高輪に団地あったか?

  350. 449 マンション比較中さん

    選ぶべきは戸建てかマンションか?もう結論が出てますね。
    外敵から身を守り、大切な家族の命を守るためにも、戸建てや下層階はダメです。
    24時間ガードマンを雇えるような豪邸住まいさんはいいですが、それ以外なら
    マンション高層階が最良の選択です。マンションなら、ゲートチェック、
    受付などマンパワー、更にエレベーターでのセキュリティがありますが、
    防犯設備を付けていない戸建ては最悪です。せめて防犯カメラや防犯ガラス、
    それに、できれば有人のセキュリティを雇うべきです。家族の命が掛かってますから。

  351. 450 匿名さん

    今日も戸建てさんから実のある話しは聞けず残念でした。明日に期待です!

  352. 451 匿名さん

    >>444 マンション比較中さん

    都心なのに広い敷地の緑はいいですね。毎日の通勤も気持ちいいでしょう。

  353. 452 匿名さん

    >>444 マンション比較中さん

    その反対側の桜田通り沿い、マンション一階にはスーパーのリンコスもあるんでしたっけ?高輪警察のお向かいだし安全性は万全で、利便性と静かさが同居した好物件ですね。今は大規模修繕中のようで、先日から足場を組んでいます。

  354. 453 匿名さん

    >>449 マンション比較中さん

    セキュリティは重要だし気になるところですよね。
    そういえばユーチューバーのヒカキンさんがテレビで語っていたのですが、最近赤坂の超高級タワマン(噂では家賃300万?)に引っ越されたそうですがその理由の一つが、今までの住まいが一軒家で、このところメディアにも取り上げられ有名になり、自宅をピンポンダッシュされるいたずら被害に悩まされ、タワマンへの引っ越しを決意したそうですよ。今は平穏に暮らせてとても快適だそうです。一般人はそこまで心配する必要はないでしょうが、最低限オートロック、更に受付やコンシェルジュなどの有人警備は、人が見えることによる抑止効果も高いので、犯罪を未然に防ぐ効果が高いので有効ですね。カメラなど付けたところで、全く無防備な戸建てはセキュリティ性能はかなり低いと言わざるを得ません。この予算帯では、月々の管理費はさほど気にされない方が多そうですので、安全性の高さからもマンションを選ばれる方が多いのでは。

  355. 454 匿名さん


    一人で頑張ってるねww

  356. 455 匿名さん

    うちの嫁は戸建はセキュリティが心配で住めないって言ってます。

  357. 456 マンション比較中さん

    >自演お疲れ様です。
    >一人で頑張ってるねww

    こういう書き込みする人って、そうであってほしいという願望なんだろうけど、
    残念ながら、ここはマンション派だけでも複数人からの書き込みがあります。

    冷静に読み比べたら、書き癖や内容などからある程度の区別は付きそうだけど、
    過疎ったスレで必死に一人でレスしてると、他スレもそう見えてしまうのかね。

    ご愁傷さま、というかお気の毒。ネット依存中毒から正常な判断ができないご様子で。

  358. 457 通りがかりさん

    完全に独り。自作自演気持ち悪いw

  359. 458 通りがかりさん

    文章の癖、返信タイミング、反応の仕方。
    自作自演に見えますねw

    まずはマンションの問題点(騒音問題、廃虚問題、共用スペースの維持管理費問題、修繕建替え問題、外国人問題)
    をどう納得してるのか説明してよ。
    マンションを本気で検討してる人にとって切実な問題なんだから、教えてあげた方が良い。
    不安で堪らないと思うけど。

  360. 459 匿名さん

    >完全に独り。自作自演気持ち悪いw

    へええ、4000万以下スレってあなた独りで自作自演してるんだね。気持ち悪いw

    って言われてるのと同じこと。それがあなたの書いてること。
    匿名板で実態は知る由もないのにバカみたいw

  361. 460 通りがかりさん

    >>459 匿名さん
    そうやって反応しちゃうからバレバレなんだよw

    頑張ってるね。

  362. 461 匿名さん

    >>458 通りがかりさん

    本気で答えて欲しいなら、まずは人にものを尋ねるその態度を改めてからだろうね。マンション派は何人もいるのに、その誰に聞きたいのか。いや一人しかいないと勝手に決め付けても、書き込んだマンション派、本人たちにはちゃんと分かっているんだから、おかしな主張をしているあなたのことを失笑しているだけ。そんな変な人に真面目にレスする人がいるだろうか?よく考えてレスしたほうがいいよ今後のためにも。誰も君の相手などしなくなる、いや、もうしていないのかもね4000万以下スレでは。レス付かないから、こうやってこのスレに越境して荒らしているんだろ?そもそもここは7000万以上スレなので、4000万スレの人とは予算も経済力も違うので構ってくれる人はいないと思うが。まあ振り向いてもらえるよう、まずは態度を改めるべきだな。話はそれからだ。まあもしかしたら他のマンション派で、よほど暇でレスつける人がいるかもしれないが、それは私ではないので。私から君にレスするのはこれが最後だ。では。

  363. 462 通りがかりさん

    だから、バレバレなんだよねw
    ふつう不特定多数の人が書き込んでいたら、反応しないから。自分以外の人が書き込んでいたら全く気にならないから、スルーできる。後、返信のタイミングもね。
    あまりにも哀れだよ。どうせ最後だって言っても匿名だから、他の人になりすまして反応しちゃう…。
    だから、ちゃんと問題に答えれば証明できるんじゃないのという助け船だったのよ。
    マンションさんは誠実に答えないからね。

  364. 463 匿名さん

    連休明けってちょっとボケ気味ですよね。
    シャキッとするために、丸の内のオフィスまでジョギングしようかなw

  365. 464 匿名さん

    はいはいw
    お疲れ様です。

    マンションって問題山積みなのに、解決策無いのかな?
    騒音問題は、こう解決!
    子供が居る家は、これで足音がしなくなるとか。
    修繕費や立替費は、こう解決とか。
    そもそも戸建てには、建替が必要とか言う割にマンションの建替え問題については触れないし…

  366. 465 匿名さん

    >うちの嫁は戸建はセキュリティが心配で住めないって言ってます。

    >>453 匿名さんがヒカキンのピンポンダッシュ被害について書いてるけど、戸建てって玄関開けるとすぐ一般道だからセキュリティなんて無い。奥さんでなくとも男でも避けたいね戸建ては。

  367. 466 匿名さん

    >>465 匿名さん

    幻の奥さん…
    マンションってこんな人が隣人だったらセキュリティ最低では?

  368. 467 匿名さん

    うちの弟の嫁も戸建のセキュリティが心配で、弟はマンションにしましたよ。

  369. 468 匿名さん

    >>458 通りがかりさん
    その問題坪400万を超えると無くなるよ

  370. 469 マンション比較中さん

    >その問題坪400万を超えると無くなるよ

    確かにそれ言えてるかも。このスレだと関係ないね。
    >>458さんは貧乏スレの人間だろう。Go back to your nest, you idiot!!

  371. 470 匿名さん

    >>468 匿名さん

    そうかもしれませんね
    うちは閑静な低層住宅街の邸宅ですが、治安もよく
    不安に思ったことは無いですね
    立地によると思います

    出身地の治安がよくないとセキュリティ第一に
    なるのでしょう



  372. 471 匿名さん

    まだこのスレ始まってから戸建の良さが出てませんが
    今日こそは戸建の良さが分かる投稿があるに違いありません。

  373. 472 匿名さん

    戸建のセキュリティは隣人頼み。

  374. 473 匿名さん

    幼少より勝手知ったる地元より
    見知らぬ人々が一斉に集まるほうが
    リスク高いと思いますが・・・

  375. 474 匿名さん

    田舎の漁村みたいな感じかな。

  376. 475 匿名さん

    >>472 匿名さん

    マンションの隣人ほど怖いものは無い。
    事件とかよく起きてるしね。
    戸建てだと外国人も少ないし、治安はマンションに比べると段違いに良い。
    身元がしっかりしてる人じゃないと住めないしね。
    マンションは分譲でも賃貸になりますし、隣の壁で何をされてるか分かりません。
    上の階でお風呂が故障したら、天井から水漏れ。
    下の階から足音の苦情…。
    私の妻は耐えられないと言ってます(笑)

  377. 476 匿名さん

    >>444 マンション比較中さん
    >>452 匿名さん
    現実は、向かいは中華屋さんで
    車通りも多く騒がしい感じなところですよ

    うちのような閑静な邸宅街とは趣きが、
    かなり異なってる印象です


    1. 現実は、向かいは中華屋さんで車通りも多く...
  378. 477 匿名さん

    治安は立地で決まる

    立地が悪いと治安も悪く、そこから他所へ出ていくしかない
    立地が良いと治安も良く、そのまま住み続けるわけですね

  379. 478 匿名さん

    マンションは立地+隣人。

  380. 479 匿名さん

    マンションの治安は住民性善説を盲信しないと成り立たない。
    年少者の性犯罪被害が多いのは、住民による犯罪の可能性が高いということになる。

  381. 480 匿名さん

    うちの戸建は立地が良いから、鍵掛けなくても大丈夫。
    田舎の漁村ですw

  382. 481 匿名さん

    >>476 匿名さん

    こんなとこ住んでるなら荒むな~
    解体中だと信じたい。

  383. 482 匿名さん

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  384. 483 匿名さん

    480はマンション派

  385. 484 匿名さん

    邸宅街の所有地には自由設計の注文住宅ですから
    業者による宣伝広告は無いので、ネット広告もなく
    他所からの集合住宅購入層が知らないのも無理は無いかと

    ネット広告しか見ないで投稿すると、一歩裏手の閑静とは
    程遠い現実を知らないから、違和感のあるコメントになりますね

  386. 485 匿名さん

    [削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  387. 486 匿名さん

    最近マンションで困るのは雨が降ってるか、
    ただの曇りなのかリビングから分からない。

  388. 487 匿名さん

    >>486 匿名さん

    どうしてですか?

  389. 488 購入経験者さん

    読解力無いのですか?

  390. 489 440です

    >戸建てだと外国人も少ないし、治安はマンションに比べると段違いに良い。

    お住まいは地方ですか?都内だと治安は立地によるところが多いかと思います。>>440にも書きましたが、住まいは白金の低層マンションですが、近所には少ないながら戸建てもあり、西洋風の外人向け賃貸の一軒家なども多く、周りには大使館や外資系企業も多いので需要もあるのだと思いますが、大使館が多くあるという場所柄、警官もあちこちに配置されていますし、特に白金4丁目、三光坂エリアは江戸時代からの武家屋敷からの邸宅街なので、代々の資産家や政財界など各界のVIPの方も多い(閣僚や大臣経験者だとポリスボックスがある)ので、治安はとてもいいです。

    以降続きます。

  391. 490 440です

    また外国人と言っても様々で、コケージャンなどの白人系のホワイトカラー(米軍関係など時々問題起こしますが)は皆さん高等教育を受けて、家賃100万単位の借家に住めていい生活されてますし。外国人だからと危険だと言っていたら都内には住めません。我々も海外赴任したら現地では外国人ですし、海外で日本人が好んで住むエリアは、大抵その街で最も安全なエリアが多いです。会社にそう指示されるか、有無を言わせず借り上げ住宅を用意されますので。東京でも同じことかと。

  392. 491 440です

    ところで、名前の横に付く若葉マークっていつまで付いたままなのでしょう?まさか車のように一年間?確かにマンコミュ初心者ですが恥ずかしい・・

  393. 492 匿名さん

    >>491 440です

    初心者じゃなくてもその若葉マークはつくんですよ。私にも今ついているでしょ?
    PCか携帯か、ブラウザ変えるとつくこともあり期間も不明です。
    まあそういう仕様なのであまり気にしないほうがいいですよ。

  394. 493 名無しさん

    今マンション買ってる外国人は、ほとんどか中国人。投資目的の方も多く、実際には棲んでいない人も。管理費や修繕費を理解できず、払わない人も居るので困りものです。私も上階が中国人の方で、ドタバタ煩くて管理会社に文句を言ったのですが、言葉が通じないのか全く改善されません。湾岸の一等地で2億もしたのに(泣)

  395. 494 匿名さん

    >湾岸の一等地で2億もしたのに(泣)

    一等地ではなかったということの証明なだけ。
    都内育ちはまず湾岸なんて買いません、安さに釣られた地方からの方以外。
    高層団地みたいなタワマンなんか買うべきじゃない。
    内陸の億ションは静かで快適ですので、やはり立地が大事ですね。

  396. 495 名無しさん

    >>494 匿名さん

    じゃあ、あなたは何処にマンション買ったの?
    タワマンの眺望は最高ですよ!
    内陸のマンションなんて価格が高いだけで空気も悪いしゴミだらけ。
    整備された湾岸地区は綺麗ですよ~

  397. 496 購入経験者さん

    大規模マンションやタワーは価値観の違う人が多く混在するので避けるべきです。
    以下のような高級住宅地は、歴史があり民度も高く富裕層が住むのに最適です。
    丁目まで入っていてなかなかいい出来だと思います。

    >他スレで、都内高級住宅地のこんなリストもありました!

    >SSクラス
    松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・南麻布・広尾2・白金4・元麻布・大和郷

    >Sクラス
    西麻布・三田2・南青山・神宮前・目黒区青葉台・砂土原町・若宮町・番町

    =====超えられない壁(立地、地価、地歴、格式、民度、稀少性、利便性など)

    >Aクラス
    田園調布・西嶺町・尾山台・等々力・奥沢・八雲・柿の木坂など

  398. 497 匿名さん

    >じゃあ、あなたは何処にマンション買ったの?
    山手線内側の高台です。低層でも景色いいですよ。

    >タワマンの眺望は最高ですよ!
    へえ、そうなんですか。では数枚アップしてみて下さい。
    マンション探しの方にいい参考になるでしょうから自慢しちゃっていいですよ!

  399. 498 匿名さん

    東京23区高級住宅地ランキング一覧:
    S   番町、元麻布
    AAA 松濤&神山町、白金(三光坂)、麻布永坂町、南麻布、東五反田(池田山、島津山)
        
    AA  赤坂、六本木(鳥居坂、三河台)青葉台、代官山&南平台、南青山、西麻布、
        白金台、上大崎(長者丸、花房山)広尾、本駒込(大和郷)、田園調布

    A   北青山、神宮前、高輪、三田(港区)、砂土原町、若宮町、下落合、大山町&西原、
        西片、関口、北品川(御殿山)上目黒(諏訪山)、市ヶ谷、小石川、小日向、本郷、
        目白台、洗足、等々力、山王、成城、玉川田園調布、上野毛、常盤台、石神井町

  400. 499 名無しさん

    >>497 匿名さん
    あんたがやれよ。

  401. 500 匿名さん

    >>498 匿名さん

    そのリストにも湾岸など入っていませんね。当たり前ですが。
    旧工業地帯ですから湾岸は。行っちゃダメだと小さい頃に習ったものです。

  402. 501 匿名さん

    >>499 名無しさん
    >あんたがやれよ。

    そういう言葉遣いの人間は湾岸がお似合いだね。
    民度はその中国人と同じだから仲良くやっていけばいい。

  403. 502 名無しさん

    >>497 匿名さん

    低層なんだねw
    じゃあ高台もクソも無いじゃん。
    空気の悪い内陸で低層。
    タワマンが良いとは言わないが、低層はダメだ。
    後、空気が悪いのも。
    やっぱり海だよ、海。

  404. 503 名無しさん

    >>500 匿名さん

    誰が作ったリストだよ。くだらねぇ。
    マンションは高ければ景色も空気も最高。
    低層なら戸建てのが遥かにマシだwwwww
    マンションに住み意味を考えなよ。
    眺望が無いマンションの存在価値なんてゼ~ロ~。
    すみません。言い過ぎました(笑)

  405. 504 匿名さん

    湾岸民の化けの皮の下はこんな感じでした。

    >低層なんだねwじゃあ高台もクソも無いじゃん。やっぱり海だよ、海。
    >誰が作ったリストだよ。くだらねぇ。
    >低層なら戸建てのが遥かにマシだwwwww
    >眺望が無いマンションの存在価値なんてゼ~ロ~。

    湾岸クオリティとはこのこと。住む場所はよく選びましょう。
    ただ戸建て民の成りすましの可能性もあるので要注意。

  406. 505 名無しさん

    タワマンを馬鹿にするな。

  407. 506 匿名さん

    うちは山手線の内側のタワマン
    景色もいいし
    静か
    ご近所さんも良好

  408. 507 匿名さん

    リストの出典は知りたいけどねw

  409. 508 匿名さん

    >リストの出典は知りたいけどねw
    私は都内出身ですが、なかなかよくできたリストだと思います。他に候補があったら追加したりしたら、より正確なものになるかもですよ。興味あったらやってみたら?

    >SSクラス
    松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・南麻布・広尾2・白金4・元麻布・大和郷

    >Sクラス
    西麻布・三田2・南青山・神宮前・目黒区青葉台・砂土原町・若宮町・番町

    =====超えられない壁(立地、地価、地歴、格式、民度、稀少性、利便性など)

    >Aクラス
    田園調布・西嶺町・尾山台・等々力・奥沢・八雲・柿の木坂など

  410. 509 匿名さん

    タワマンも手軽で良いと思うが、やはりリストに有るような古くからの静かな住宅街が私は良いですね(高くて買えませんが(笑))

  411. 510 匿名さん

    低層と高層だと、価値がまるで違うから。
    確か3倍ぐらい。管理組合での権利も低層階は低いんだよねw

  412. 511 匿名さん

    >>509 匿名さん

    上のリストってマンション街じゃ無いかな?

  413. 512 周辺住民さん

    >上のリストってマンション街じゃ無いかな?

    都内の住宅地に疎い方ですか?都心は当然マンションの比率も高いですが、例えば、

    >SSクラス 松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・白金4・元麻布・大和郷
    >Sクラス 神宮前・目黒区青葉台・砂土原町・若宮町

    などは、圧倒的に戸建てメインの住宅地です。そして平均専有面積200㎡以上というような低層マンションが点在してますね。

  414. 513 匿名さん

    東京23区高級住宅地ランキング一覧:
    S   番町、元麻布
    AAA 松濤&神山町、白金(三光坂)、麻布永坂町、南麻布、東五反田(池田山、島津山)
        
    AA  赤坂、六本木(鳥居坂、三河台)青葉台、代官山&南平台、南青山、西麻布、
        白金台、上大崎(長者丸、花房山)広尾、本駒込(大和郷)、田園調布

    A   北青山、神宮前、高輪、三田(港区)、砂土原町、若宮町、下落合、大山町&西原、
        西片、関口、北品川(御殿山)上目黒(諏訪山)、市ヶ谷、小石川、小日向、本郷、
        目白台、洗足、等々力、山王、成城、玉川田園調布、上野毛、常盤台、石神井町

  415. 514 周辺住民さん

    >>513 匿名さん

    いつもその古いのをペタペタしてくる人がいますが、番町なんて歴史はあるけど今は雑居ビルだらけで街並みも汚いしとてもSクラスではないし、

    > Aクラス、小石川、小日向、本郷、目白台、洗足、等々力、山王、成城、玉川田園調布、上野毛、常盤台、石神井町

    あたりは地価も安いから戸建てばかりだけど、あなたのお宅がAクラスにあるのかもだけど、AAA、AAなどの上位クラスに比べると見劣りするので、わざわざアップしなくていいですよ。

  416. 515 匿名さん

    東京23区高級住宅地ランキング一覧:
    S   番町、元麻布
    AAA 松濤&神山町、白金(三光坂)、麻布永坂町、南麻布、東五反田(池田山、島津山)
        
    AA  赤坂、六本木(鳥居坂、三河台)青葉台、代官山&南平台、南青山、西麻布、
        白金台、上大崎(長者丸、花房山)広尾、本駒込(大和郷)、田園調布

    A   北青山、神宮前、高輪、三田(港区)、砂土原町、若宮町、下落合、大山町&西原、
        西片、関口、北品川(御殿山)上目黒(諏訪山)、市ヶ谷、小石川、小日向、本郷、
        目白台、洗足、等々力、山王、成城、玉川田園調布、上野毛、常盤台、石神井町

  417. 516 周辺住民さん

    ペタペタしつこいなあ、嫌がらせか。

  418. 517 通りがかりさん

    マンションさんは得意気に嫌がらせ。
    お里が知れますな~

  419. 518 周辺住民さん

    >>517 通りがかりさん
    >マンションさんは得意気に嫌がらせ。

    私もマンション住みですが、ペタペタさんもマンションなの?
    ここ人気スレなんですねー。レス数も500超えてきましたし、開設されてまだ5日だっけ?

  420. 519 匿名さん

    得意げに投稿された広告写真と違う現実がショックだったのでは?
    良好な住まいは古くからの邸宅街など法規で守られた低層住宅地域です。
    先代に感謝し安易に手離したりせず、後世に大事に遺したいものです。

  421. 520 匿名さん

    >>519 匿名さん

    低予算スレに戻れよ。ここは高予算スレだ。

  422. 521 匿名さん

    >先代に感謝し安易に手離したりせず、後世に大事に遺したいものです。

    そういう設定なのここでは?で、どこに住んでる設定?御殿山かな?笑

  423. 522 周辺住民さん

    >どこに住んでる設定?御殿山かな?笑

    御殿山の賃貸アパートだろ。品プリ裏手のw

  424. 523 匿名さん

    結局今日も戸建の良さが1つも出ませんでした。
    戸建はスレを荒らすだけ

  425. 524 匿名さん

    >>523 匿名さん

    マンションが荒らしてるように見えますが?
    戸建ては余裕しゃくしゃく。

  426. 525 通りがかりさん

    醜いマンション同士の争いに、戸建ては関与せず…☆

  427. 526 匿名さん

    >>525 通りがかりさん
    >>524 匿名さん
    頑張ろうね
    0から4000万のスレに似てるね

  428. 527 周辺住民さん

    >結局今日も戸建の良さが1つも出ませんでした。 戸建はスレを荒らすだけ

    残念ながらその通りですね。ペタペタ同じ内容を連投したり誹謗中傷ばかり。
    価値の上がり続けるマンションを横目に、上がらない自宅の価値に打ちのめされ、
    嫉妬とやっかみでマンション叩きに人生かけているのでしょう。
    安い物件は知りませんが、億ションはここ数年で3割5割、倍になっているものも多数ですから。

    階数は違いますが、実際うちもこんな感じで5年で4割ほど上がっているようです。
    都心好立地に建つ希少なマンションなので売る気は全くありませんが。

    1. 残念ながらその通りですね。ペタペタ同じ内...
  429. 528 匿名さん

    そういえば白金団地なんてものも

  430. 529 匿名さん

    うちのタワマンももうすぐ倍です。
    好立地のマンションはもう作れないから、中古が値上がり
    マンションである事が重要

  431. 530 匿名さん

    >>529 匿名さん
    そうそう、低層マンションなんて空気の淀んだドブ川だよ。
    タワマンの眺望と綺麗な空気、そして海!
    低層とは価格も違えば、人の価値も違う。
    法律でも定義されとるぐらいだw

  432. 531 周辺住民さん

    >そういえば白金団地なんてものも

    どこのことですか?白金高輪の公務員団地のことかな?
    高層マンションに建て変わりますね。個人的にはタワマンは興味ないけど。

  433. 532 マンション比較中さん

    >低層とは価格も違えば、人の価値も違う。

    んー、低層マンションと、高層マンションの低層階は全く違う代物なんだが。
    しかも湾岸に住むなど民度も属性も論外。タワマンだろうと低層だろうと。

  434. 533 匿名さん

    >>527 周辺住民さん

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279471/290/

    ずいぶん前からペタペタ?

  435. 534 匿名さん

    >>530 匿名さん
    あなたのお住まいに住むとそんな風に思うんだ
    どんなお住まいに住んでるの?

    ちなみに私はタワマン所有

  436. 535 周辺住民さん

    >>533 匿名さん

    止めてくださいよ恥ずかしいから。世帯年収バレるじゃないですかw

  437. 536 匿名さん

    不便な立地で?

  438. 537 マンション比較中さん

    連休明けだからか、夜間だからか、ここ書き込みが多いですね。そしてレスも既に535超え。

    やはり今まで低年収・低予算スレに書き込めなかった、住宅価格の高い都内住みさんからの需要があったようで、スレ主さんに感謝いたしております。ただ、気を付けないと戸建て住みと思われる方からの誹謗中傷、荒らし目的のコメントも散見されますので、このスレに相応しい民度と品位を保った書き込みで楽しみたいものです。

  439. 538 匿名さん

    >>537 マンション比較中さん
    その手の投稿は基本スルーしかありませんね

  440. 539 マンション比較中さん

    >その手の投稿は基本スルーしかありませんね

    はい。そして削除依頼と、しつこい場合にはアクセス書き込み禁止措置も依頼で対処ですね。

  441. 540 匿名さん

    民度が低いマンションスレ。
    自演だからか。

  442. 541 匿名さん

    どちらかというと品のない投稿は一部のマンション住まいの投稿
    軽井沢やらタバコ屋の2階とか漁村とか

  443. 542 マンション比較中さん

    おやおや、早速削除依頼が必要ですかな。
    すっかり過疎って誰も見向きしなくなった低予算スレでの孤独に耐え切れなくなったのかw

  444. 543 匿名さん

    ペタペタさん、拾い物だからか
    気がつかないものなんですね

  445. 544 匿名さん

    今日もマンションは静かで住み易い

  446. 545 名無しさん

    >>544 匿名さん

    こういったガヤガヤがマンションでは?
    隣人は選べないからね。
    上階に子育て世代とか騒音問題ってどうなんでしょ。

  447. 546 匿名さん

    湾岸とかの低民度エリアのマンション買うから問題が起こりやすい。
    内陸の高級マンションは仕様も高く躯体性能もいい上に民度も高いから、
    静かで快適という書き込みが多い。やはり快適さ=民度に比例なんだろう。

  448. 547 名無しさん

    >>546 匿名さん

    内陸の高級マンション、高級マンションってうるさいけど、
    校外にも良いマンションはあるよ。
    駅近なら通勤も楽だしね。
    民度は都内より遥かに良い。
    子育て世代は豊かな暮らしができます。

  449. 548 匿名さん

    >>546 匿名さん
    坪400万を超えると仕様は上がるね
    地価が高いエリアはなんと公園が多く緑が豊富
    しかも公共施設も資金が潤沢なので多い
    払ってるのも多いが、、、

  450. 554 匿名さん

    >>527 周辺住民さん
    >>535 周辺住民さん

    気がつかないようですが
    やはり、いつものなんですね

  451. 558 匿名さん

    集合住宅に住まうと、こうなる見本

  452. 559 匿名さん

    今日だけでレスが100以上伸びましたね。でも相変わらず戸建てのメリットは聞かれませんでした。明日こそ建設的な議論ができることを期待しましょう。マンションもこのスレらしい好立地、高グレード物件の話題で盛り上がりたいものですが、どうなりますか楽しみです!

  453. 560 マンション比較中さん

    >集合住宅に住まうと、こうなる見本

    一緒くたには語れませんよね。
    湾岸タワマンさんは下品な物言いでしたし、
    内陸低層レジデンスさんは快適にお住いだとのレスでしたし。
    マンションさんは大勢いらっしゃいますので、次は戸建てさんの参加も期待ですね。

  454. 561 匿名さん

    >>554

    そりゃ
    住んだこと無いのだから知るよしもない

  455. 564 通りがかりさん

    そうやって自作自演で戸建てに責任転嫁。
    情けない…
    マンションさんは、いつも同じですね。
    だから戸建てに相手にされない。

  456. 565 匿名さん

    >だから戸建てに相手にされない。

    そう思うなら来なきゃいいのにw
    マンション派が相手にしてないから過疎ってるんだと思うけど、そっちはw

  457. 566 匿名さん

    集合住宅に住んでいると、心が貧しくなるんでしょうか?
    このスレを見ていると、そう感じます。
    マンションを検討している方に有益なレスをして下さい。
    嘘や妄想、作り話では役に立ちません。
    隣人問題や騒音問題、維持管理費、修繕積立費、駐車場、共用施設など様々な問題があります。

  458. 567 匿名さん

    >隣人問題や騒音問題、維持管理費、修繕積立費、駐車場、共用施設など様々な問題があります。

    そういう低レベルな話題は4000万以下レスでやって下さいな。
    ここはそんな些細な金額や事柄で悩まされるような物件とは無縁なスレですので。

  459. 568 匿名さん

    >隣人問題や騒音問題、
    早朝から鍋叩き迷惑おばさんとかゴミ屋敷とか、戸建てにも同じ問題ありますよね。
    住んでみないとお隣さんは選べませんから個別案件です。

    >維持管理費、修繕積立費、駐車場、共用施設など
    プールやジムなど便利な共用施設があるから、その維持・利用コストとして管理費は当然かかります。また修繕積立は戸建てでもかかりますし、駐車場は高グレードマンションだとゲストパーキングの用意もあります。二台しか止められないような不便な戸建ては比較になりません。

    ざっと書いただけでも簡単に論破ですw お疲れさまでした。

  460. 569 匿名さん

    窓開けるとお隣、お向かいの生活音がだだ聞こえ

    早朝から鍋叩きおばさんなど迷惑者も放置

    湿気が多く空気も悪い地べたに密着し、シロアリ被害に怯え

    郊外で駅遠やバス便だったり、庭もおまけ程度

    たった1・2台分のカーポートでゲストパーキングも無く

    修繕費も積み立ててないから化け物屋敷になる可能性大

    こんな人には→戸建て購入

  461. 570 匿名さん

    >共用設備のために立地や広さを妥協したくはありません。

    ですよね。なので好立地の広いマンションを購入するには数億は必要なんですよ。
    でも残念なことに、数億を用意しても大きなプールや30階のラウンジなどの施設を享受できない人がいるんです。そう、それこそが「戸建て」という旧態依然の住居です。単なるお金の問題でない、住居として最大のデメリットがそこなんです。ですので、

    >「湿気が多く空気も悪い地べたに密着した戸建ては、マンション高層階に住めない貧困向け」
    >「プール・ジム・巡回警備すら無い戸建てはカス。購入すべきでない。」

    は鉄板なんです。あなたは頑なに認めないのでしょうがこれが客観的事実ですので。

  462. 571 匿名さん

    同じ居住面積で比較するとマンションの方が遥かに高額なので、それはデメリットですが、
    マンションは以下のようなメリットばかりなので、高額になるのは仕方ないのかもですね。

    ・駅近など立地がいい。 住居者専用の広い中庭などもあり環境もいい。
    ・2階・3階建て戸建てと違い、住戸内がフラットなので横に広く使える。
    ・豪華なロビーやプール、管理人やコンシェルジュ、巡回警備などサービス性も高い。
    ・管理費用もスケールメリットで割安に済む。
    ・地震に対し、免震、制振構造のマンションも多く、室内は軽微な揺れで収まる。
    ・耐火・防火性能が高い。
    ・高層階は水害に強く、とても静か。
    ・電線ビューとも無縁で、高層階からは抜群の眺望を望める。

    そして何より、土地を別途に購入したり所有する必要すらない。コスト面でもメリット大です。
    都心の一等地ならいざ知らず、大した価値も無い郊外の土地は、人口減少で価値は無くなり、
    しかも固定資産税はかかり続ける完全な負動産。土地も戸建てももう要りませんね。

  463. 572 匿名さん

    広さが必要で予算が低い人は戸建しか選べない。単純なことなのに、ここの戸建てさんは理解できないのかな?戸建は安い。しかもサービスないから管理費もいらないし。管理人やコンシェルジュもいない、防耐火性も低く景色もない戸建てが安いのは当たり前。うちのマンションだと、まずゲートの守衛(ガードマン)さんが用件確認。そしてロビーへ。そこでコンシェルジュから訪問先へ確認。用の無い人はロビーには入れません。門扉開けて(オープン外溝ならいきなり)誰でも玄関先に来れるような戸建てとは、 安全の次元が全く違います。

  464. 573 匿名さん

    今日も静かなマンションで深い睡眠がとれたので
    1日楽しもう!
    高仕様マンションはいいね

  465. 575 匿名さん

    >>527 周辺住民さん

    コピペしておいて結局、どこにあるかすら
    わかって無いのですね。

  466. 576 通りがかりさん

    自作自演レスがもうね(笑)
    マンション民は、朝からおかしい。

  467. 577 通りがかりさん

    どんだけストレスあるんだよマンションさんw
    マンションだから可哀想に。
    こんな隣人が壁一枚むこうに住んでるマンションには、絶対に住みたくない。

  468. 579 マンション比較中さん

    [No.549~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  469. 580 匿名さん

    今日もマンションのカフェで飲むコーヒーはうまい

  470. 581 マンション比較中さん

    私はセガフレでアイスのカフェラテにしました。あ、場所分かっちゃうかなw

  471. 583 匿名さん


    この予算ならマンションが良いと思いますよ。

  472. 584 マンション比較中さん

    >>583 匿名さん
    この予算に限らずマンションがいいのでは。戸建てだといくら出しても高層階に住めないし、コンシェルジュもいなければ、プールやジムなども使えないから。そういう付帯設備を重要視し、対価として管理費も問題なく支払える人はマンション。 その維持管理費用が無駄、また支払えないような人は戸建てでいいかと思います。価値観で住み分けるのが賢明でしょう。

  473. 589 匿名さん

    これからの人口減少時代、マンションか戸建てか以前に、どこに住むべきかは大事な問題になるでしょう。東京23区でも人口の増える区と減り続ける区に分かれます。地方都市でも都会と郊外で同じような現象が起きるでしょう。これから数十年掛けてじわじわ広がっていきますが、それでも都会エリア以外に大金払って家建てますか?郊外に代々住み続けている人は土地が足かせになって引っ越すのは躊躇いがあるでしょうが、そういって山崩れや水害などの災害で命を落としたら元も子もないですよね。これからどうします?

  474. 590 匿名さん

    2045年 東京都の市町村将来推計人口ランキング
    https://ecitizen.jp/Population/Ranking/13

    千代田、中央、港区の人口増加率は軒並み30%以上の伸びとダントツ。
    都心回帰が一目瞭然だ。 また、

    > 2040年市町村将来推計人口ランキング

    例えば世田谷区などは2.1%減少予想だけど、

    東京都中央区 14.4%増
    東京都港区 5.2%増
    東京都新宿区 1.6%増

    やはり都心エリアは安心度が高いようだね。 あくまで予想ですが。

  475. 591 匿名さん

    民 度は別の話よね。

  476. 592 匿名さん

    大規模マンションやタワーは価値観の違う人が多く混在するので避けるべきです。
    以下のような高級住宅地は、歴史があり民度も高く富裕層が住むのに最適です。
    丁目まで入っていてなかなかいい出来だと思います。

    >他スレで、都内高級住宅地のこんなリストもありました!

    >SSクラス
    松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・南麻布・広尾2・白金4・元麻布・大和郷

    >Sクラス
    西麻布・三田2・南青山・神宮前・目黒区青葉台・砂土原町・若宮町・番町

    =====超えられない壁(立地、地価、地歴、格式、民度、稀少性、利便性など)

    >Aクラス
    田園調布・西嶺町・尾山台・等々力・奥沢・八雲・柿の木坂など

  477. 593 購入経験者さん

    >千代田、中央、港区の人口増加率は軒並み30%以上の伸びとダントツ。 都心回帰が一目瞭然だ

    エリアも大事かとは思いますが、例えば駅直結とか駅近という立地は人気は衰えないと思います。また都内で一番人気の高い沿線である山手線の駅近などは絶対に寂れることはないし。そういう意味で、例えば目黒は決して都心ではないですが、駅前のブリリアは竣工当時3Aエリア並みの坪単価@700万近かったですが、全900戸が半年かからず完売したという人気ぶりでした。現在中古も値上がり中。あくまで一例ですがエリアも大事ですが、その中でも立地は大事なファクターだと思います。

  478. 594 匿名さん

    >>592 匿名さん

    タワマンに住めなかった負けた人が良く言うセリフだわ。
    高立地のタワマンは抽選だったからね~

    その変なリストも意味無いよな。
    高層階にこそマンションの価値はあるのに。
    低層マンションなら戸建てのがマシ。

  479. 595 匿名さん

    さ、今度は低層マンションとタワーマンションの新たな戦いだな。

  480. 596 匿名さん

    景色の良いマンションならどちらでも良いと思います。
    景色の良い低層マンションか景色の良い戸建でしょうね。

  481. 597 匿名さん

    >>594 匿名さん
    >タワマンに住めなかった負けた人が良く言うセリフだわ。

    負けた人?家選びに勝ち負けがありますか?
    またタワマンに住めなかったのではなく、うちは検討もしませんでした。都心育ちなので。
    ご存知かどうか分かりませんが、好立地低層マンションは、平均面積150㎡以上で高レベル・高仕様の物件が多く、土地持分も多いのでタワマンなどより当然価格も高額です。立地や地歴、閑静で緑豊かな環境など、眺望以外の価値を重要と考える方が、そういうエリアを好んで住むようです。上京者の方は知らないのでしょうが。

    >その変なリストも意味無いよな。
    そう思う方は湾岸など好きなところに住めばいいです。価格帯は違いますが、豊洲のタワマンか南麻布の低層マンションか、好きな方に住めばいいと思います。好みはそれぞれですから。無駄に相手を煽るようなこともしません、匿名板で全く馬鹿げていますからねw

  482. 598 通りがかりさん

    >>597 匿名さん

    充分煽ってると思いますけどね。
    マンションってこんな人ばかりの集りか。
    たまには良い人いないの?

  483. 599 匿名さん

    >>597 匿名さん

    はぁ?抽選に負けたって事だよ。
    文章よく読め。

    誰が湾岸のマンションなんて言ったよ。
    因みにうちは高輪な。
    これだから低層民は。絡むなら相手を選べよ(笑)

  484. 600 匿名さん

    >>599 匿名さん

    無理しなくても大丈夫w

  485. 601 匿名さん

    >はぁ?抽選に負けたって事だよ。文章よく読め。
    >因みにうちは高輪な。

    昨日、湾岸のタワマン住みだという方に、その汚い言い方がそっくりだったので。それは失礼いたしました。それから抽選に負けたとは?私は申し込んでもいないのに?可笑しな方だw

    高輪でタワーと言えるのは2本だけ。緑か白かですが、今大規模修繕中でリンコスのあるほうですかね?そもそも、タワーかどうか以前に大通り沿いという時点で私はパスです。せっかくの高輪なら四丁目の重厚な低層レジデンスにしますね。品川駅までより近いし、なのに驚くほど静かで緑も多く利便性も高い都心随一のエリアだと思います。お宅様のお住いだという国道一号沿いのタワマンの建つ一丁目より環境を選びます。まあでもそれも価値観ですから、お好きにどうぞ。

  486. 602 匿名さん

    東京23区高級住宅地ランキング一覧:
    S   番町、元麻布
    AAA 松濤&神山町、白金(三光坂)、麻布永坂町、南麻布、東五反田(池田山、島津山)
        
    AA  赤坂、六本木(鳥居坂、三河台)青葉台、代官山&南平台、南青山、西麻布、
        白金台、上大崎(長者丸、花房山)広尾、本駒込(大和郷)、田園調布

    A   北青山、神宮前、高輪、三田(港区)、砂土原町、若宮町、下落合、大山町&西原、
        西片、関口、北品川(御殿山)上目黒(諏訪山)、市ヶ谷、小石川、小日向、本郷、
        目白台、洗足、等々力、山王、成城、玉川田園調布、上野毛、常盤台、石神井町

  487. 603 匿名さん

    >>601 匿名さん
    汚い言い方?このスレに合わせただけ。
    低層なんてスーパーだろ(笑)
    高層タワー民は格が違うのだよ。
    さかんに広さを自慢してるみたいだけど、
    うちも120㎡あるから。
    あまり広すぎると大変だろうに。
    俺が言いたいは、低層より高層ってこと。

  488. 604 通りがかりさん

    そのリスト嫌がらせだわ~要らないよ。
    これあげてる人が一番ダメ。

  489. 605 匿名さん

    >高層タワー民は格が違うのだよ。

    そんなこと思ってるのはメディア情報に躍らせれてる地方在住か、上京してきた人ぐらいでしょうね。都心生まれ・育ちだと高層の何階でもいいけど住みたいとは思わないから。もちろん知人が住んでいたら花火大会の時に押しかけたりしますけど、そこに住んだら大変そうですからね。毎日のエレベーター待ち、高層階の勘違いな価値観など。サービスのない戸建てには住みたくないですが、勘違いのお上りさんの多そうなタワーは避けて正解だったというのが、このスレを見て再認識できたのは収穫でしたw 

    レスは要りません。価値観も民度も相容れないのがはっきりしていますので。タワーに対する都心生まれ・育ちの率直な感想だと思って捉えて頂ければ幸甚です。

  490. 606 匿名さん

    >>604 通りがかりさん

    ですね。やはり丁目まで考慮してあるこちらのリストのほうが信憑性が高いです。再掲。

    >他スレで、都内高級住宅地のこんなリストもありました!

    >SSクラス
    松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・南麻布・広尾2・白金4・元麻布・大和郷

    >Sクラス
    西麻布・三田2・南青山・神宮前・目黒区青葉台・砂土原町・若宮町・番町

    =====超えられない壁(立地、地価、地歴、格式、民度、稀少性、利便性など)

    >Aクラス
    田園調布・西嶺町・尾山台・等々力・奥沢・八雲・柿の木坂など

  491. 607 匿名さん

    タワーから地べたに這いついてる戸建や低層マンションを見下すのは爽快ですよ
    空気も低層マンションなんかより全然綺麗だしw

  492. 608 匿名さん

    東京23区高級住宅地ランキング一覧:
    S   番町、元麻布
    AAA 松濤&神山町、白金(三光坂)、麻布永坂町、南麻布、東五反田(池田山、島津山)
        
    AA  赤坂、六本木(鳥居坂、三河台)青葉台、代官山&南平台、南青山、西麻布、
        白金台、上大崎(長者丸、花房山)広尾、本駒込(大和郷)、田園調布

    A   北青山、神宮前、高輪、三田(港区)、砂土原町、若宮町、下落合、大山町&西原、
        西片、関口、北品川(御殿山)上目黒(諏訪山)、市ヶ谷、小石川、小日向、本郷、
        目白台、洗足、等々力、山王、成城、玉川田園調布、上野毛、常盤台、石神井町

  493. 609 匿名さん

    >>607 匿名さん
    うちは都心部の低層住宅街で高さ制限があるので
    見下すような建物は無いですよ


  494. 610 購入経験者さん

    >さかんに広さを自慢してるみたいだけど、うちも120㎡あるから。

    自慢でもなんでもなく、四人家族だと最低150㎡ぐらいは要りません?
    うちのマンションは最も狭い住戸で140㎡、広いのは260㎡ぐらいだったかな。
    都心好立地の高級低層マンションは、そういうレベルが多いです。

    50㎡以下とか狭い部屋もあるタワマンだと、単身者も増え風紀も乱れがちですよね。
    落ち着いた環境で、快適に住まうには、民度や生活レベルの近い層で集まった方がいい。
    戸建ては付帯設備もサービス、セキュリティ性能も低いので、あえてマンションを選ぶ富裕層は低層を選ぶ。
    それが都心で生まれ育った富裕層には当然のこと。タワマンは地方出身のミーハー向けよw

  495. 611 匿名さん

    このスレ予算だと、マンションでしょうね。

  496. 612 匿名さん

    >うちのマンションは最も狭い住戸で140㎡
    また妄想書いてるの?

  497. 613 購入経験者さん

    >>612 匿名さん
    >また妄想書いてるの?

    匿名板ですから、信じるか信じないかはあなた次第です。でも200㎡あると快適ですよ。
    都心にはさらに広い500㎡以上の住戸を持つような低層マンションもあります。
    タワーなど、所詮は地方出身の勘違い上京者向けです。

  498. 614 通りがかりさん

    >>606 匿名さん
    だから要らないんだよ。リ・ス・ト。

    もう妄想はやめて現実世界に戻ったら。

  499. 615 匿名さん

    >>613 購入経験者さん
    あっ、確実に嘘だw
    腹痛て~(笑)

  500. 616 匿名さん

    ここに集う見栄の塊さん達が保有してるのなら速攻で写真出すでしょ。
    借り物の写真しかでない事から、お察し下さい。

  501. 617 購入経験者さん

    >>615 匿名さん
    >あっ、確実に嘘だw腹痛て~(笑)

    あなたは匿名板で嘘だと言えるのですか?凄いですねw
    ちなみに、ここにはマンション住みが沢山いらっしゃいますからタワマン住みも含め。
    もしや前にアップのあった113㎡
    3.5億さんと混同してます?
    皇居近くとか書いてあったから、あの物件は恐らく千代田区のでしょう。
    私は港区住みですから別人ですよ。

  502. 618 匿名さん

    >>617 購入経験者さん

    だからもう自演だってバレバレなんだよ。
    誰も信じちゃいないから。

  503. 623 匿名さん

    >大規模マンションやタワーは価値観の違う人が多く混在するので避けるべきです

    いろんな人が居るから暮らし易いし
    子供の情操教育にもいい影響

  504. 630 匿名さん

    さて、スレも落ち着いてきましたね。
    富裕層に対しての雑音は付きものです。雑音はスルーしておきましょう。

    さて、我が家は約200㎡でリビングダイニングは約40畳ありますが、木造の場合構造上どうしても目障りな柱が必要になりますよね。その点マンションなどRC造は壁構造なので、40畳以上の広い空間でも柱なしで実現できます。ここの戸建てさんのお宅はリビングどれぐらいの広さですか?家族構成や満足度、または不満点など語りましょう!

  505. 631 匿名さん

    え?唐突過ぎて、語るの無理。

  506. 632 匿名さん

    それから、このスレの予算帯だと車を数台所有されてるご家庭も多いと思いますが、マンションは地下駐車場で安全に保管できますし、最近は駅近マンションだと免許返上や、車を手放す世帯もあり、その分のスペースを借りて一世帯で3台、5台と借りている方もいます。戸建て住まいだと、まさか玄関横のカーポートなんて貧乏くさい家住みの方は、この予算帯にはおられないと思いますが、電動シャッター付きで屋内保管という感じですか?何台分のスペースが持てていますか?田舎ではなく都内にお住いの方にお聞きしたいです。

  507. 633 匿名さん

    それにしても、ネットからの写真や価格とかの投稿に対して
    実際の写真を投稿しても、現地を知らないから
    気がつかないものなんですね。面白い。

    普通、暮らしてたら気がつくの当たり前なのにね。

  508. 634 匿名さん

    200㎡40畳とかバカ正直に書いたら、ビビって書けないって感じですかね。
    それかもっとその上をいくレスがあるかと思ってましたが、、、300㎡60畳とか。
    あ、それじゃあこの予算帯じゃよほどの田舎になっちゃいますね。

    まあともかく、別にこんな匿名板でマウンティングする気もサラサラないので、
    書き込める人はレスして下さいねー。

  509. 635 匿名さん

    ん?過去レス読んでるんだが、昨日の自称湾岸タワマン=今日の自称高輪タワマン120㎡=実は賃貸アパート住民、ってことか?自演となりすましが酷すぎるな・・

  510. 641 匿名さん


    匿名のスレなんだから、

    ウソでも本当でどちらでも関係ない

    富裕層に成ったつもり投稿を楽しのも良いと思います

  511. 642 通りがかりさん

    [No.582~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・情報交換を阻害する投稿
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・削除されたレスへの返信

  512. 643 匿名さん

    今のご時世、タワマン以外は買わない方が良いと思うけどね。

  513. 644 通りがかりさん

    >>643 匿名さん

    タワマンって何がいいの?今じゃ供給過多で値崩れ状態とよく聞くんだけど?

  514. 645 匿名さん

    タワマン含め、マンションか戸建てか以前に、今後の人口減少に備えより重要なのは、どこに住むかということ。都心3区はしばらくは上昇で安泰だが、世田谷などは人口減が加速だって。

    ・高級住宅街の東京・世田谷 2040年に「郊外」に転落の衝撃
    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190718-00000023-nkgendai-bus_all

    「東京都の統計によると人口のピークは千代田、中央、港の都心3区が40年、文京、台東、品川、渋谷、板橋が30年、大田、杉並、世田谷が25年です。これは職住近接の影響で、都心へのアクセスのいいエリアの人気が40年ごろも続いている想定です。この通りに推移すれば、高級住宅街が点在する世田谷あたりは、その多くが3極化のうち②に該当し、40年には郊外化している可能性は十分に考えられます」高所得層も、こうした世田谷などより、六本木、広尾、青山、麻布といった都心志向になっているという。

  515. 646 匿名さん

    >>645 匿名さん

    その記事は、いわゆる2022年の生産緑地問題だね。山手線外側エリアに点在する広大な緑地が不動産用に流れてくるから住宅地価格の値崩れは凄いだろうね。まあ世田谷の土地やマンションは、もう何年も前から人気低下で安くなってるけどね。今後は更に山手線内側への人口流入、それに伴い土地やマンション価格は更に上がっていく可能性も高い。すでに高いと言われているけど、山手線内に買える層とそうでない人の格差が益々広がるだろうね。いずれ山手線外なんて郊外、っていうのが普通になる日も近そうだね・・

  516. 648 匿名さん

    これからは湾岸でしょ。

  517. 650 通りがかりさん

    このあいだ、築地場外の寿司屋で食べてて
    「 お客様どこから来たの?」と聞かれたから
    芝浦と答えたら「 ああ工場地帯ね」と年配の
    おじさんに言われてしまった。

    坪500でも一般の人のイメージってこんなもの。

  518. 652 匿名さん

    20年前と違って湾岸は綺麗になったよ
    住民が減る所と増える所を見極めるのも重要ね

  519. 653 匿名さん

    >>652 匿名さん

    綺麗になったと言っても、ぱっと見では分からない地面↓の地下には、長年に渡って蓄積された汚染物質など残留しているのは豊洲移転で問題になりニュースで報道された通り。そんな場所の公園で子供走り回せられますか?

  520. 654 匿名さん

    >>653 匿名さん
    遊ぶでしょ
    マンションによってはじゃぶじゃぶ池完備の物件もあるし
    楽しく遊ぶと思うよ

  521. 655 匿名さん

    >>653 匿名さん

    豊洲市場の魚、食べない方?

  522. 656 匿名さん

    便利な湾岸で安くタワマン売ってるから
    山手線内に高いお金出してまで住むメリットがない。

  523. 657 マンション比較中さん

    >>653 匿名さん

    そういうリスクも分かってるつもりだけど、
    湾岸エリアは都心にも近い割に割安だから、
    予算が限られている層には魅力的なんだよね。
    同じ予算だと世田谷とかまで降らないといけない、
    でも湾岸のタワマンならほぼ同じ予算で手が届くし、
    世田谷より湾岸の方が今どきはカッコいいイメージだしね、
    アーバンシティーライフみたいなw 
    ららぽとか大きなモールもあって便利だし。

  524. 658 匿名さん

    そういうものなんですね。7000万以上の予算帯でも湾岸選ぶ人がいるとは。まあ10年前は湾岸なんてファミリー向けが3000万台、4000万台で買えた安いエリアでしたが、確かに都心隣接という立地は圧倒的なメリットですからね。田町駅周りも綺麗になったし需要はあるのでしょうね。ただ内陸住みから見ると、湾岸などは健康リスク、震災時の水害リスクなど負ってまで住みたいとは全く思わないので。

  525. 659 匿名さん

    このスレタイにあるup to 3億までの予算内で、皆さん本当に住みたいのはどの辺りです?
    例えば、芝浦、豊洲、恵比寿、目黒、白金、広尾とかだったら?湾岸住みたいですか?
    それか、そういった内陸エリアの住宅事情は地方から移ってきた人は知らないのかな?

  526. 660 匿名さん

    7000万では湾岸、まともな物件買えないけどね。

  527. 661 匿名さん

    >>659 匿名さん

    同じ価格なら白金、選ぶかも。

  528. 662 匿名さん

    恵比寿は元工業地帯。

  529. 663 匿名さん

    >>659 匿名さん

    自分ならそのリストにはないけど代官山か中目黒あたりかなあ。
    あ、恵比寿は工業地帯というかサッポロビール工場跡地ですよね。汚染物質とは無縁かと。

  530. 664 匿名さん

    >>661 匿名さん

    白金ですか。山手線も使えないし、ついこの前まで陸の孤島と呼ばれていた場所ですよね。
    響きはいいアドレスだけど、なんか不便そうなんですが・・・

  531. 665 匿名さん

    >>662 匿名さん

    工場跡地はどんな薬品使ってるかわからないからダメですね。

  532. 666 匿名さん

    代官山も中目黒も山手線外

  533. 667 匿名さん

    >代官山も中目黒も山手線外

    だから?ここ制限ないスレですよ。

  534. 668 匿名さん

    住みたくない。

  535. 669 匿名さん

    恵比寿や代官山買えなかった人かなw

  536. 670 匿名さん

    日本の中心は丸の内・銀座エリア。

  537. 671 匿名さん


    そこに住むの?

  538. 672 匿名さん

    近く。

  539. 674 買い替え検討中さん

    丸の内や銀座に地下鉄で15分以内。
    例えば日比谷線だと銀座から広尾は12分、恵比寿は15分、その辺りの住宅街が適度な距離感。だから人気もあるし、場所柄外資や大使館も多く、それらエクスパッド向けに高グレードな低層マンションも充実している。また明治屋、ナショナル麻布などの生活必需の高級スーパーも。銀座にはスーパーすらない。毎日デパ地下通い?アリエナイ

  540. 675 匿名さん

    >>674 買い替え検討中さん

    遠すぎ

  541. 676 匿名さん

    山手線の外はない。

  542. 677 匿名さん

    皇居近くが良いねw

  543. 678 買い替え検討中さん

    >皇居近くが良いねw

    なぜに?歴史はあるけどスーパーすらない、雑居ビルばかりの番町とか環境悪すぎ。
    たった15分で環境のいいマンションが充実し、日々のスーパーはもちろん、美味しい
    レストランも多い六本木-広尾-恵比寿の辺りや、表参道-外苑前、麻布十番-高輪-白金、
    その辺りが住宅地として最高峰でしょう。歴史だけじゃ食っていけない=住めないよ。

  544. 679 匿名さん

    番町にコンプレックス

  545. 680 匿名さん

    歴史いらないなら湾岸で良いのでは。

  546. 684 匿名さん

    番町と比べちゃうとねw

  547. 685 匿名さん

    番町はあこがれ

  548. 686 匿名さん

    >番町と比べちゃうとねw

    最新のリストからも格下げになっちゃたからね番町は。オワコンと言われても仕方ないのでは。

    東京23区高級住宅地ランキング一覧: 最新改訂版
    >SSクラス
    松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・南麻布・広尾2・白金4・元麻布・大和郷

    >Sクラス
    西麻布・三田2・南青山・神宮前・目黒区青葉台・砂土原町・若宮町・番町

    =====超えられない壁(立地、地価、地歴、格式、民度、稀少性、利便性など)

    >Aクラス
    田園調布・西嶺町・尾山台・等々力・奥沢・八雲・柿の木坂など

  549. 689 匿名さん

    妬みにしか聞こえないねw

  550. 690 匿名さん

    地方出身なら麻布で満足。

  551. 693 匿名さん

    麻布は地方出身者が住みたいエリアだね。

  552. 695 匿名さん

    >>686 この初心者マークの人が主観のランキングを毎度上げてたんですね、迷惑。

  553. 696 匿名さん

    >>655 匿名さん
    エアコンが効いて綺麗になった市場の方がいいね

  554. 699 匿名さん

    >>695 匿名さん

    地方出身の方のようです。

  555. 705 購入経験者さん

    昨日は湾岸エリアのタワマン推しなどの地方上京者のレスが多かったですが、
    本日は番町さんなど都内に昔からお住まいの方も参加されているみたいでいい感じですね。

    さて、我が家は都心低層のマンションで広さは約200㎡、リビングダイニングは約40畳ありますが、木造の場合だと構造上どうしても目障りな柱が必要になりますよね。その点マンションなどRC造は壁構造なので、40畳以上の広い空間でも柱なしで実現できます。ここの戸建てさんのお宅はリビングどれぐらいの広さですか?家族構成や満足度、または不満点など語りましょう!

  556. 706 匿名さん

    >>705 購入経験者さん

    狭いね。
    もしかして、自慢?

  557. 723 匿名さん

    7000万のマンションって富裕層では無く23区内では平均よ

  558. 735 匿名さん

    [No.714~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・情報交換を阻害する投稿
    ・他の利用者様に対する暴言や中傷
    ・スレッドの趣旨に反する投稿
    ・削除されたレスへの返信
    ・削除に関する話題

  559. 736 匿名さん

    今日も仕事だが、こんな日は快適なマンションで引きこもりたい

  560. 737 匿名さん


    本当に3億の予算が有るなら、

    それなりに良いマンションを購入出来ますよ。

  561. 738 検討板ユーザーさん

    >>737 匿名さん
    軽井沢の別荘は買えますか?

  562. 739 匿名さん

    >>738 検討板ユーザーさん

    買えると思いますよ

    シロンは購入出来ないけどねw

  563. 742 匿名さん

    [NO.740~本レスまで、削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]

  564. 743 購入経験者さん

    >>738 検討板ユーザーさん
    >軽井沢の別荘は買えますか?

    軽井沢はご存知の通り避暑地として有名ですが、新幹線開通以降は東京まで80分という利便性の高さから需給が逼迫し、駅前に低層のマンション、しかも1億を超えるようなマンションもどんどん建っています。また旧軽はもとより、南原や離れ山などの比較的リーズナブルなエリアも軒並み土地価格が上がっているようです。

    ちなみに我が家が昔から所有する周辺は100年以上前から続く、軽井沢でも最も古いエリアで1000坪以上、2、3000坪といったまとまった広い敷地が多く、坪単価は最近は50万近く上昇しているようですから、1000坪だと5億円超えますので、このスレの範囲内だと500坪程度の土地なら買えるでしょうか。でもせっかくの別荘・セカンドハウスならゆったりと建てたいものですよね。

  565. 744 購入経験者さん

    ちなみに、軽井沢の土地や別荘に興味があるなら以下ご参考まで。

    https://estate.towner.jp/kajimanomori/
    https://www.tokyu-resort.co.jp/search/result/?limit=30&order=8&HPS...[57]=1&SHUBETSU_ID[3]=1

  566. 745 匿名さん


    エクシブじゃない庭の写真が良いですね。

  567. 746 購入経験者さん

    旧軽にエクシブはありませんね。
    東急ハーヴェストが駅の近く、大賀ホールの近くにありますが。

  568. 747 匿名さん

    >>745 匿名さん

    エクシブとかあれ軽井沢というか佐久だろw
    東急は旧軽もあるし、大自然をより楽しめるVIALAもいいよ。去年の秋の写メ。

    1. エクシブとかあれ軽井沢というか佐久だろw...
  569. 748 匿名さん

    >エクシブじゃない庭の写真が良いですね。
    >旧軽にエクシブはありませんね。東急ハーヴェストが駅の近く、
    >エクシブとかあれ軽井沢というか佐久だろw 東急は旧軽もあるしVIALAもいいよ。

    具体名を出すと、匿名板ではマウンティング合戦に発展しかねないので、具体名出すのは控えませんか?
    あと、今やってる4ch日テレの沸騰ワードの後半で軽井沢の別荘出るみたいですよ!

  570. 749 匿名さん

    軽井沢始まりましたよー!多分だけど、住人は・・・杉山愛さんかな?

  571. 750 匿名さん

    やっぱり!先日ツルヤにで見かけたから。ちょっと嬉しい。さて見ましょ。

  572. 751 匿名さん

    皆さんテレビ見ました?あの志摩さんって天才すぎでしょw
    手羽先の香草チーズ詰めって美味しそうだった。。。今度作ってみようっと。
    皆さん、軽井沢はどのあたりの別荘なんでしょ?

  573. 753 通りがかりさん

    番組名間違えた(>_<)爆報じゃなくて沸騰ワードだった。

  574. 754 購入経験者さん

    >>750 匿名さん
    >やっぱり!先日ツルヤにで見かけたから。

    こんばんは。うちは旧軽銀座に歩いていける辺りです。
    ツルヤは別荘族御用達ですから、特にGWや夏休みの期間は有名人もよく見掛けますよね。
    ナンバープレート見ると品川はじめ東京や関東ナンバーが多いですね。たまに名古屋、京都、なんばとかの関西方面も見ますが少数ですね。

    綺麗になったデリシアのほうが旧軽には近いのですが、品揃えなどやはりツルヤへ行くことが多いですね。横に軽井沢書店ができたのは魅力ですが。

  575. 755 匿名さん

    春先だとこんな感じだったよ。

    1. 春先だとこんな感じだったよ。
  576. 756 購入経験者さん

    >>755 匿名さん

    芝生がキレイに手入れされてますね。まるでゴルフ場みたい!
    旧軽のほうだとそれだけ広い芝生はそうお目に掛かれないです。
    湿気が多いので、どちらかというと苔生す緑って感じ・・
    浅間が雄大に見えるのもいいですね。

  577. 757 購入経験者さん

    今日は落ち着いていますね。荒らしがいないと静か。こうあるべきですねw

  578. 758 匿名さん

    あちらのスレも静かですね。アク禁でしょうか。やはり同じ戸建てさんが荒らしているようですね。ここには来ないで欲しいものですが・・

  579. 759 匿名さん

    さすが北関東暮らしは地元詳しいな。笑

  580. 762 匿名さん

    なんかよくわからんけど、この予算なら都心のマンション+リゾート地の戸建てが理想って話?それなら賛成。
    都心で200㎡以上のマンションなんてのはいいけどこの予算では到底無理だからねえ。東京の夏は暑いし。
    そもそもマンションか戸建てか優劣がつけられるもんではないからね。適材適所。

  581. 763 匿名さん

    >>762 匿名さん
    夏の軽井沢も暑いよ

  582. 770 匿名さん

    [No.647~本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・情報交換を阻害
    ・意図的な迷惑行為
    ・削除されたレスへの返信
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・スレッドの趣旨に反する投稿 

  583. 771 匿名さん

    本当に3億の予算が有るなら、それなりに良いマンションが購入できますね。

  584. 772 eマンションさん

    適材適所で都心と田舎別荘のハイブリッド生活なんて理想的。沖縄もありだな。あと人気の倶知安、ルスツとか。

  585. 773 匿名さん

    >>758 匿名さん
    >あちらのスレも静かですね。アク禁でしょうか。やはり同じ戸建てさんが荒らしているようですね。

    みたいだね。大量削除されてる。ま、当然だな。荒らしは二度と来るな。

    [以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・情報交換を阻害
    ・意図的な迷惑行為
    ・削除されたレスへの返信
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・スレッドの趣旨に反する投稿 

  586. 774 マンション比較中さん

    この予算出すなら、山手線と地下鉄の使える南側エリアがいい。恵比寿、目黒、五反田ー品川ぐらいまで。品川は地下鉄ないけどリニアや新駅含め便利だからね。

  587. 775 匿名さん

    独身ですか?家族持ちだとあり得ない発想で。

  588. 776 マンション比較中さん

    >>775 匿名さん

    逆だね。独身ならどこでも好きなとこ住めばいいが、都心を選ぶのは家族持ちだからこそ。羽田や品川にも近くて出張が多くても家まで近いから、戻って来たらすぐ家に戻れて子供団欒できる。通勤電車も無駄な時間。また優秀な学校は都心集中。できの悪い子は郊外でいいかもだがうちの子は御三家、しかも上位5%なので将来的なことも考えて通学利便な都心を選ぶのは当然の選択。

  589. 777 匿名さん

    皇居近くでしょ。
    不動産は8割立地ですから。

  590. 778 匿名さん

    >>775みたいなのは、都心の住宅地を知らない典型的な郊外地方民と思われる。
    都心の大通り沿いしか知らず、その奥に広がる緑豊かで閑静な住宅地の存在など知らないのだろう。そういう住宅地としての良好な環境+好立地な利便性の高さ+由緒正しい地歴+将来的な資産価値の高さ、全てを兼ね備えた都内の高級住宅地といえば以下になる。

    >SSクラス
    松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・南麻布・広尾2・白金4・元麻布・大和郷

    >Sクラス
    西麻布・三田2・南青山・神宮前・目黒区青葉台・砂土原町・若宮町・番町

    =====超えられない壁(立地、地価、地歴、格式、民度、稀少性、利便性など)

    >Aクラス
    田園調布・西嶺町・尾山台・等々力・奥沢・八雲・柿の木坂など

  591. 779 匿名さん

    ランキングの出展教えて。

  592. 780 匿名さん

    >皇居近くでしょ。
    皇居周辺は住むと不便そう。東側は丸の内でオフィス街だし、西側も雑居ビル街でスーパーすらない住むには不便なエリア。

    >不動産は8割立地ですから。
    それはその通りだが、だからってペラペラの戸建てなんか嫌だよな。できれば眺望もよい高層階で、ジムやプールもあるようなマンションがいいよ。千代田区にはないだろうからできれば港区内陸のがいい高いけど。

  593. 781 匿名さん

    東京23区高級住宅地ランキング一覧:
    S   番町、元麻布
    AAA 松濤&神山町、白金(三光坂)、麻布永坂町、南麻布、東五反田(池田山、島津山)
        
    AA  赤坂、六本木(鳥居坂、三河台)青葉台、代官山&南平台、南青山、西麻布、
        白金台、上大崎(長者丸、花房山)広尾、本駒込(大和郷)、田園調布

    A   北青山、神宮前、高輪、三田(港区)、砂土原町、若宮町、下落合、大山町&西原、
        西片、関口、北品川(御殿山)上目黒(諏訪山)、市ヶ谷、小石川、小日向、本郷、
        目白台、洗足、等々力、山王、成城、玉川

  594. 782 マンション比較中さん

    番町って生活が不便ってのもあるけど、皇居以外ろくな景色ないからなあ。
    東京タワーが大きく見えるこういう港区タワーが理想だね。

    1. 番町って生活が不便ってのもあるけど、皇居...
  595. 783 マンション比較中さん

    バスルームにも大きな窓があって。

    1. バスルームにも大きな窓があって。
  596. 784 名無しさん

    東京タワーもいいですけど、今日の豊洲の花火キレイでしたよ!

    1. 東京タワーもいいですけど、今日の豊洲の花...
  597. 785 匿名さん

    所有している人たちは
    ちゃんとメリットを理解して住んでるね

  598. 786 購入経験者さん

    億ション買える予算域になると選択肢は色々ありますね。
    戸建てでもいいですし、マンションなら低層からタワマンまでライフスタイルで色々と。
    個人的には、都心のシティビューが好きなので高層階住まいです。
    でも別荘地なら広い芝生の広がった平屋がいいなと思いますし、
    立地で使い分ければいいですよね。ちょうど車と同じ感じです。
    普段使いはレクサスみたいな4ドアセダン、オフタイムにはポルシェみたいなスポーツタイプ、
    オフロードならレンジローバーやランクルとか?戸建てだけ、マンションだけとか窮屈すぎる。
    幾つか物件を持って使い分ける、それが人生の楽しい時間の使い方では。

  599. 787 名無しさん

    豊洲の花火は最後はこんな感じで盛り上がりました!

    1. 豊洲の花火は最後はこんな感じで盛り上がり...
  600. 788 匿名さん

    >>787さん
    綺麗な花火ですね。
    豊洲にお住まいなんですか?

  601. 789 匿名さん

    興他人に興味あるの?

  602. 790 匿名さん

    花火はいいけど、埋め立て地には住めないなあ。

  603. 791 788です

    豊洲はゴミで作られた埋立て地ですが、どんなお気持ちで住んでおられるのか、787さんに聞いてみたくて。

  604. 792 匿名さん

    本当に予算のある人は、理想の住まいを購入できますよw

    無いかたは空想して楽しんでくださいねww

  605. 793 788です

    >>792
    豊洲のゴミマンションにお住まいの方登場ですねwww
    私麻布の低層マンション住まいなもので、勝手がわからず失礼しました。

  606. 794 匿名さん


    ネットには、プロの撮った素晴らしい写真がいっぱい有るのでベタベタ投稿して下さいねww

  607. 795 匿名さん

    まあ麻布は別格として、豊洲と番町だったら豊洲のほうが利便性は高そう。
    ららぽーとやビバホーム、あと番町にはろくなレストラン無いけど、豊洲はよりどりみどり、
    CAFE;HAUSもおしゃれで若い奥さんお子さんも多いね。あとキッザニアも子供は喜ぶね。
    番町さんはまずはスーパー誘致しましょうw

  608. 796 匿名さん

    豊洲市場の地下水調査で、環境基準の最大130倍の有害物質ベンゼンを検出したと発表した。ベンゼンは24カ所、シアンは22カ所、ヒ素は14カ所で基準超え。(産経新聞)


    ヒ素と言えば和歌山毒物カレー事件ですよね。
    この事件も夏祭りでした。
    ご自身のマンションが発ガン性の強い毒物を多量に含むゴミの埋め立て地にという事実は辛いこととお察ししますが、お子様の健康にはくれぐれもご注意ください。

  609. 797 匿名さん


    まずは今のアパートから抜け出さなきゃね。

  610. 798 匿名さん

    今日は一日落ち着いたやりとりが続いたようですが、最後になって
    >>788以降はいつもの4000万以下くんですね。wwwwを多用するから文体ですぐ分かる。
    湾岸や高輪タワマン、挙句は番町や麻布住みなど自演、成りすまし設定で荒らし、
    煽りを続ける迷惑者。あちらがすっかり過疎ってるから構って欲しくてここに来て、
    荒らし煽りの典型。目的が不明だけどいい加減やめな。また大量削除されるだけ。

    せっかく素敵な花火写真をアップして下さった豊洲さんへ、
    その4000万以下住民のひどい言葉遣いの悪例の記録を残しておきます。
    スルーで対処願います。

    >じゃあ高台もクソも無いじゃん。
    >誰が作ったリストだよ。くだらねぇ。
    >低層なら戸建てのが遥かにマシだwwwww
    >眺望が無いマンションの存在価値なんてゼ~ロ~。
    >マンションさんは得意気に嫌がらせ。お里が知れますな~
    >低層マンションなんて空気の淀んだドブ川だよ。
    >マンション民は、朝からおかしい。
    >はぁ?抽選に負けたって事だよ。文章よく読め。
    >誰が湾岸のマンションなんて言ったよ。因みにうちは高輪な。
    >高層タワー民は格が違うのだよ。
    >タワーから地べたに這いついてる戸建や低層マンションを見下すのは爽快ですよ
    >また妄想書いてるの?
    >あっ、確実に嘘だw腹痛て~(笑)
    >よ、偽富裕層。北関東は快適か?
    >よ、庶民。文面が稚拙で品がないわ。よほど親の教育が悪かったんだな。
    >あ、車も持てない貧困層だ。独身だな。
    > 明日も自宅警備か?笑
    >豊洲はゴミで作られた埋立て地ですが、どんなお気持ちで住んでおられるのか、
    >豊洲のゴミマンションにお住まいの方登場ですねwww

  611. 799 匿名さん

    深夜に大丈夫ですか?

  612. 800 匿名さん

    地震の際の津波発生時は海抜0mの豊洲は大波に飲み込まれるそうですよ。
    豊洲の地下鉄もわずか数分で水没するとか。

  613. 801 評判気になるさん

    番町燃えてんな。 笑
    まあみんな言うように何もないけど、アクセス良いし結局それがいいって思う人が住んでて満足してるから良いんじゃないのそれで。会社あるから番町住んでるけど、千鳥ヶ淵以外ビュー確保するの難しいとこが多いしいまどきアドレスだけで住みたいという謎の理由は個人的に理解できない。
    時代とともに場所の価値って変わってくんだろうから50年後とかどうなんだろうね。田園都市線だって田園ど田舎だったわけで。

  614. 802 788

    私、単に通りすがりの低層麻布住まいなんです。
    番町でなく、せめて麻布と呼んで頂ければ幸いです。

    昨晩は熱くなり過ぎて、申し訳ない。
    危険な埋立地にマンションを作り続ける業者と、それを許す行政に憤りを感じているのですが、
    のんきに花火を撮影している方を攻撃するのは御門違いでした。
    重ねてお詫びいたします。

  615. 803 匿名さん

    >>799 匿名さん
    >深夜に大丈夫ですか?

    このコメントは翌朝にすべきだったね

  616. 804 匿名さん

    >>802 788さん

    早く落ち着いて住める環境の良いところに住もうね

  617. 805 匿名さん

    皇居近く以外無理。
    不動産は立地8割ですからねw

  618. 806 マンション検討中さん

    それなら不便な番町なんかより赤坂か銀座のマンションにするw

  619. 807 匿名さん

    住民層に雲泥の差。

  620. 808 マンション検討中さん

    >>住民層に雲泥の差。

    そう?データある?平均年収も、社長など経営者の数も、高級物件も赤坂のほうが多いよ。特に檜町周辺の六本木4丁目エリア。

  621. 809 匿名さん

    地方出身なら六本木でも抵抗ないのかもね。

  622. 810 通りがかりさん

    >>809 匿名さん

    檜町公園の歴史とか知らないカッペさん?霞町も知らない地方出身でしょw

  623. 811 匿名さん

    カッペは六本木で満足。
    皇居近く以外興味ない。

  624. 812 匿名さん

    土地を所有していない方はご存知無いのも仕方ないと思いますが
    土地は法に基づいて用途地域が定められていて、居住に適した
    低層住宅地域というのが定められており、良好な環境が維持されています

    しかしながら、そのような土地は限られていて、昔から所有していない
    他所からのかたが住まうのは難しいのが現実ですね

    1. 土地を所有していない方はご存知無いのも仕...
  625. 813 通りがかりさん

    低層住宅地ではない、小汚い雑居ビルばかりの番町など論外ですねw

  626. 814 匿名さん

    >>812 匿名さん

    うちは20/40一低住専エリアですのでゆったりしてます。60/150とかのは窮屈そうですが。それならマンション高層階が好み。

  627. 815 匿名さん

    >20/40
    とか数字が小さいほど地価が安い過疎っているところ
    大きければ大きいほど地価が高い

  628. 816 匿名さん

    番町への妬みが激しいw

  629. 817 評判気になるさん

    >>813 通りがかりさん

    番町への執念ナイス。御先祖様がお岩さんとか?笑

  630. 818 職人さん

    >うちは20/40一低住専エリアですのでゆったりしてます。60/150とかのは窮屈そうですが。それならマンション高層階が好み。

    うちは20/20ですね。別荘の話ですが。
    都心で一低住は高輪の一部のみですし、せっかくの都心なんだから東京タワーの見える高層マンションを選択しますね。都心は付帯設備やサービスの整った高層マンション、田舎の別荘は平屋でハイブリッド生活。満喫してます。

  631. 819 匿名さん

    >>812 匿名さん

    カッペさんだから、他人のブログから盗用ですかw

    > 2019.01.02 Wed
    >思い立って一般参賀へ。
    http://domybest25.blog112.fc2.com/

    土地所有云々以前に、まずは都内に住めるようになりましょうw

  632. 820 匿名さん

    不動産は立地8割。
    皇居近く以外はアウト。

  633. 821 匿名さん

    絶好の撮影ポイントでしたからね
    皆さん同じアングルになるのでしょうね

    1. 絶好の撮影ポイントでしたからね皆さん同じ...
  634. 822 匿名さん

    恥の上塗り。カッペさん必死すぎw

  635. 823 名無しさん

    まあまあ。>>812さんは、ただ一般参賀に行ったってことで、番町とはなんら関係無し。地方から万歳しに上京したお年寄りでしょう。スルーしておきましょうよ。

  636. 824 匿名さん

    ですね、ネットの広告画像や他人のblog盗用は地方住まいの証し
    ※自分で撮影した写真のみ投稿可ですから
    ルールを守って投稿して欲しいものです

  637. 825 匿名さん

    >他人のblog盗用は地方住まいの証し

    なんだ、812は番町の土地持ちじゃなかったのかw
    100坪ぐらい売ったら5億で、100平米ぐらいの檜町のマンション買えたのに残念だったねw

  638. 826 匿名さん

    この予算出すなら、山手線と地下鉄の使える南側エリアがいい。恵比寿、目黒、五反田ー品川ぐらいまで。品川は地下鉄ないけどリニアや新駅含め便利だからね。

  639. 827 買い替え検討中さん

    山手線はいざという時に原宿が使える程度で十分だから表参道、神宮前、南青山エリアに住みたい。青南小学校の学区。どなたか日常の住み心地など知ってます?スーパーなどあるか不明。

  640. 828 匿名さん

    恵比寿、目黒、五反田、品川、新駅

    来年から新航路の飛行機が飛び始めて空がうるさくなるエリアです

  641. 829 匿名さん

    >>828 匿名さん

    ま、実際に飛び始めてから検討します。タワマンはうるさそうだけど低層ならさして気にならないでしょう。ペアガラスとか二重サッシにすればいいだけだし。そういう対策をすでに施したマンションがこれから分譲されるかもだし。いい立地は希少で大事ですから。

  642. 830 匿名さん

    >表参道、神宮前、南青山エリアに住みたい。青南小学校の学区。

    公立なのに有名だけど青南ってそんなにいいの?学力という意味で。校庭とか場所柄狭そうだし。

  643. 831 匿名さん

    確か、岡本太郎の母校だよね。

  644. 832 匿名さん

    >>825 匿名さん

    うちは番町では無いですよ
    地元は都心近くの低層住宅街
    昔から閑静でとても良いところです

  645. 833 ご近所さん

    >>827 買い替え検討中さん

    スーパーは意外といろいろありますよ。有名なのは紀ノ国屋ですが、その他にも成城石井や青一すぐのまいばすけっと、庶民的wな外苑前のオリンピックなど。前はベルコモンズやピーコックもありましたが閉店しちゃいました。オリンピックに向けて周辺に新規マンションも建設中なので、また出来るんじゃないですかね。以下ご参考まで。

    http://www.omotesando-info.com/shop/dailylife/supermarket.html

  646. 834 匿名さん

    >>832 匿名さん
    >うちは番町では無いですよ

    >他人のblog盗用は地方住まいの証し
    他人のblog盗用の自覚はあるみたいだねw

  647. 835 匿名さん

    ま、城南五山とか今どき不便な一低住専は興味ないしw

  648. 836 匿名さん

    そういえば、表参道駅の真横「南青山第一マンションズ」建て替えってどうなった?もう取り壊し進んでるの?

  649. 837 匿名さん

    直接行って、近所の人に訊くといい。

  650. 838 匿名さん

    この時間に?w

  651. 839 匿名さん

    やはりこの価格帯になると都内、しかも都心の話題が多いですね。表参道や南青山、日本を代表する最先端の街、住んだら楽しいですよね。通勤はもちろん優秀な学校も多くお子さんの通学にも便利でしょう。早くも1000レスが見えてきました。ただ粗探しをするのではなく、戸建て、マンションそれぞれの利点や改良点など、ゆったりまったり語っていきましょう!

  652. 840 買い替え検討中さん

    東京の不動産はバブルだとか無責任に主張している人がいるが、東京は世界的に見ればまだまだ割安なんだよね。特に都心好立地のサービス性能の高い高級物件はこれから益々値上がって取引されていくだろう。

    ・東京の超高級レジデンスが売れまくる理由

    https://gqjapan.jp/life/business/20160624/grosvenor-the-westminster-na...

    「東京のGDPは約177兆円、対してロンドンは93兆円です。一方、ロンドンではハロッズの目の前にある物件のペントハウスが250億円で、坪単価が4500万円。ニューヨークの42thパークアベニューのペントハウスは100億円で坪単価は4000万円、オーパス香港も65億円で坪単価4500万円です。翻って東京のパークコート赤坂桧町ザ・タワーは15億円。仮に1億円持っているとして、香港で買えるのは6坪、ロンドンで7坪、でも東京なら25坪の住宅が買えるのです」

  653. 841 買い替え検討中さん

    リンクが途中で切れていたので再掲。

    ・東京の超高級レジデンスが売れまくる理由

    https://www.gqjapan.jp/life/business/20160624/grosvenor-the-westminste...

  654. 842 匿名さん

    >>840 買い替え検討中さん

    実体が無いのがバブル。
    今後の状況でハッキリするね。
    10年で価格が下落し続けたらバブルだったっこと。

  655. 843 買い替え検討中さん

    東京の不動産がまだまだ割安だというデータ。

    例えばNYは東京の1.5倍、香港は2倍、ロンドンに至っては3倍以上高額だ。
    割安な東京の不動産、特に都心高級マンションの需要高に連れて、
    価格も上昇していく余地は十分あるだろうね。

    1. 東京の不動産がまだまだ割安だというデータ...
  656. 844 匿名さん

    >皇居近く以外無理。皇居近く以外興味ない。
    >番町っていい住宅街ですかね?

    高級住宅地とは何ぞや?というそもそも論になりそうですが(笑)
    番町は皇居近くの武家屋敷として長い歴史を持ちますが、現在の街の雰囲気は残念ながらペンシルビルなど雑多な街並みで、大きな邸宅の存在があるかといえば、例えば田園調布のほうが立派な家も多いですよね。確かに郊外ですが、数年前には駅にスタバやマツキヨ、プレッセ、歯科や内科クリニックなどの入った東急スクエアも出来、利便性も良くなりました。そう思うと歴史より、現在の街並みや家の規模、生活快適度なども考慮すると番町は明らかに格下ですから、高級な(高額ではなく)住宅地としては、世田谷や目黒区以下なのでは?

  657. 845 匿名さん

    番町に住むぐらいなら、郊外かもだけど広くて環境もいい田園調布選ぶな。
    しかも一低住専って人気下がってて価格も安くなってるからお買い得らしいですよ。

  658. 846 名無しさん

    >番町に住むぐらいなら、郊外かもだけど広くて環境もいい田園調布選ぶな。

    んー、でも郊外はやっぱり避けたいなあ。通勤通学が都心だと毎日辛すぎる。

  659. 847 匿名さん

    >>843 買い替え検討中さん

    地震大国の日本と世界を比較してもね…
    需要と供給のバランス。基本だね。

  660. 848 匿名さん

    2045年 東京都の市町村将来推計人口ランキング
    https://ecitizen.jp/Population/Ranking/13

    千代田、中央、港区の人口増加率は軒並み30%以上の伸びとダントツですね。
    都心回帰が一目瞭然。

    > 2040年市町村将来推計人口ランキング

    例えば世田谷区などは2.1%減少予想だけど、

    東京都中央区 14.4%増
    東京都港区 5.2%増
    東京都新宿区 1.6%増

  661. 849 名無しさん

    このスレ予算の上限3億だと、都内一等地住宅街の場合は以下の感じ?

    ■ 戸建:土地@500万x50坪=2億5000万+上物延床40坪+外溝、地盤良化費用など5000万=約3億
    ■ マンション:単価@800万x専有面積120㎡(36坪)=約3億

    仕様によりピンキリで上を見ればマンション単価3000万超とかありますが、
    平均仕様だとこんな感じですかね?

  662. 850 匿名さん

    >>845 匿名さん
    >一低住専って人気下がってて価格も安くなってるからお買い得らしいですよ。

    記事元これですね。

    「田園調布三丁目に売り看板が立つ 進む高齢化、成約価格急落」
    「18年の春から夏にかけては坪(3.3平方メートル)当たり400万円台で売れていたが、秋から300万円台に下がっていった」(都内の不動産会社)。さらに19年になると、成約した物件の坪単価は200万円台後半に下落したという。田園調布で売り物件が増える理由について「家族構成の変化」たとえば5人いた世帯で子供が独立し、夫婦2人になった。あるいは夫婦のどちらかが先だったことで、都心のマンションに買い替えるようなケースだ。

    https://style.nikkei.com/article/DGXLASFL30HCK_R30C19A5000000?channel=...

  663. 851 匿名さん

    番町はこれから再開発みたいですね。今のうちに買っておけばお得かも

  664. 852 匿名さん

    皇居を借景に、東京タワーと富士山が見えるタワーマンションができれば、番町に勝てる場所はないな、やばいね。

  665. 853 マンション検討中さん

    再開発?まだ何も決まっていない。たらればは無意味。
    それに番町にタワマンできるわけがない。地元民が猛烈に反対するだろう。
    それ以前に、まずはまともなスーパー誘致しないと生活できない。

  666. 854 匿名さん

    番町は熱いですね。日テレ通り再開発+麹町駅・市ヶ谷駅再開発と水面下では動きありますね。まだ時間かかりそうですね、投資目的で買っても悪くないでしょう。

    https://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/machizukuri/toshi/kekaku/nihontvdo...

  667. 855 匿名さん

    >>853
    スーパーがないと生活できないなら、スーパーあるところ選べば?
    自分のレベルに合った場所選ぼう。高級住宅地とスーパーは関連なし。

  668. 856 匿名さん

    番町にマンションを買い増し検討しております。
    ただ、日々の生活のイメージがなかなかつかなくて。。
    現在番町にお住まいの方、日用品や食材等の購入等はどのようにされています?
    全てAmazonという訳にはいかないでしょう。

  669. 857 匿名さん

    もちろんマルエツプチ、成城石井、リンコスなどの小スーパーは複数あります。やや大きめなら市ヶ谷駅に24時間のマルエツ(プチではない)があります。来年には四ツ谷駅再開発部分にライフという大きなスーパーが入るみたいです。あとは生協などの宅配が多いようです。高級スーパーがないと生きていけないなら、それがあるエリアに住めばいいだけです。スーパーがなくても価値があると思った人だけ番町に住めばいいと思います。

    どのレベルを希望されるのかは

  670. 858 匿名さん

    番町推しがしつこいですが、どこでも好きなところに住めばいいかと思います。
    今どき日用品はネットスーパーで配送してくれますし。ただ揚げたてのコロッケとか、目の前で魚を捌いたりとかそういうのは到底無理なので、商店街が近くにあるような街が好みだと都心は難しいかな。ただ皇居の緑は魅力的ですが、首都高が走り、空気が悪い雑居ビル街には住みたくないので番町はありえないです、いくら歴史ある街だとしても。

  671. 859 匿名さん

    >>854 匿名さん

    再開発の内容知りませんが、どうせショボそうw
    自分は都心が好きだけど商店街とか下町の雰囲気が好きなので麻布十番。
    港区最大の麻布十番商店街で買い物は超便利だし、ちょと歩けば六本木ヒルズや元麻布。
    そして何より、オリンピック後には第二六本木ヒルズ計画が竣工する。
    現在のヒルズを凌ぐ、東京タワー並の高さ300m級のビルがそびえることになり、
    日本最高層のマンション、オフィス、ホテルが入るそうだ。千代田区との差は広がるばかり。それが現実。
    スーパー誘致だけでもはやく実現するといいですなあ番町さんw

  672. 860 匿名さん

    嫉妬しないのよ!

  673. 861 評判気になるさん

    ちょっといったん番町は忘れてスレ戻ろう。
    番町住んでる者だけど、何もないというのは合ってるし若干残念な風景になってるのも事実だけど、実際に地価が高いってのもコレまた事実。
    後は高級云々んてものは個々人の尺度ってことで。

  674. 862 匿名さん

    >実際に地価が高いってのもコレまた事実。 後は高級云々んてものは個々人の尺度ってことで。

    そもそも高額と高級は違うしな。商業地価の高い都心が高額なのは当然。
    しかもこのスレは高級高額を語るスレではなく、戸建てかマンションかのスレ。
    そこお忘れなきよう。

  675. 863 通りがかりさん

    まあ普通に考えて、麻布と番町ならほとんどは麻布に住んでみたいと思うよね。
    セレブのイメージ、憧れ、羨ましいと思われるのも麻布。
    番町って皿屋敷ぐらいじゃねイメージとしてw実際も残念な街だし。
    もうスレチはやめて本題戻ろうや。

  676. 864 匿名さん

    品位低いね

  677. 865 匿名さん

    >皇居の緑は魅力的ですが、首都高が走り、空気が悪い雑居ビル街には住みたくないので番町はありえない

    空気は高層ほど排ガスなどの影響を受けにくいのでタワーがいいですよ。
    でも番町エリアはタワーないですね。

    緑ビューがお好きなら例えば、このような赤坂御所や迎賓館の広大な緑を借景に、
    空気のいいタワーマンションの充実した港区がいいかと思いますよ。
    スーパーが充実とかは当然ですし、美味しいレストランやショップも多数、
    交通利便性も千代田区より上ですから。

    1. 空気は高層ほど排ガスなどの影響を受けにく...
  678. 866 匿名さん

    住んで分かったタワーマンション【15のデメリット】
    https://hikkoshi-pedia.com/faq/1298/

  679. 867 匿名さん

    >>866 匿名さん

    そんな記事を鵜呑みにしてる人とかいるんだ!地方住みですか?
    タワマン買う人は見栄の塊とかアホらしい。
    安全性や付帯設備、眺望に魅かれてという人が多い。
    それに住んでいる階によるカーストとかw
    例えば10階で2億の部屋もあれば、30階で1億という住戸もある。
    所在階だけではなく広さやビューで当然価格は変わるのに。

    ネット情報を取捨選択できるだけのネットリテラシーのない人はお話にならない。

  680. 868 口コミ知りたいさん

    >番町は熱いですね。

    いいや、熱いのはこのスレw

  681. 869 匿名さん

    >>867 匿名さん
    タワマンは大規模震災の長周期地震動に耐えられる?
    国交省も心配なようで、より厳しい数値で耐震性能の再検証して、不足なら補強工事をするよう通知してる。

    超高層建築物等における南海トラフ沿いの巨大地震による長周期地震動への対策について
    http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/jutakukentiku_house_fr_00008...

  682. 870 匿名さん


    本当に住んでる人の投稿無いみたいで残念!

  683. 871 匿名さん

    タワーマンションは空気が悪い
    http://towermansion.biz/select/health.html
    空気や煙は上へ上へと登っていくので、排気ガス、光化学スモッグ、排煙の被害を受けやすくなります。また高層ビルが乱立する所だと、風通しが悪いので、汚れた空気が停滞しがちです。

  684. 872 匿名さん

    私も住むならタワーマンションが一番だと実感しています。眺望にいつも癒されていますよ。
    そして安全性、地震大国日本でタワマン以外に安全な建物があるでしょうかね。
    そして利便性と私は大満足しています。

  685. 873 匿名さん

    >ビルが乱立する所だと、風通しが悪いので、汚れた空気が停滞しがちです。

    やっぱ番町はありえないね。

  686. 874 匿名さん

    高台の低層住居専用エリアが一番でしょ。
    大通りから距離があって庭の広い家ばかりで空気もいい。
    ただ都内山手線内側などの都心エリアではとても希少で高額だけど。

  687. 875 匿名さん

    タワマンは所詮は高層団地。湾岸とか論外として内陸物件であっても。
    価値観が雑多すぎて衝突するのは当然。マンションは100戸以下理想は50戸以下だろう。

  688. 876 評判気になるさん

    >>865 匿名さん
    タワーなあ、、、。タワー住んでたけどタワーいいけどやっぱり公園とか緑道の隣の低層とかに住むとそっちのがよかった。
    とはいえタワー否定してる訳ではない。低層、タワーそれぞれいいし。へーつって聞いてれば良いと思うが。
    あとなんか地番ってそこまで大事ではない気がするわ。例えば麻布十番のしょうもないパークコートより目黒とかの古いマンション魔改造した方が俺は好きだな。
    南麻布も番町も大して変わんないよ。良いとこっすわ両方。 このスレ見てるとおらが町が一番という、こういうこと本当に思ってる人いるんだなーと面白く拝見。笑

  689. 877 匿名さん

    >そして安全性、地震大国日本でタワマン以外に安全な建物があるでしょうかね。
    免震とタワマンは避けたほうがいいでしょう。
    地震なら耐震等級3の戸建てのほうが安全。

  690. 878 匿名さん

    https://gendai.ismedia.jp/articles/-/2483
    2011年の震災の時に、高層マンションはエレベータが止まって自分の高層階の部屋までたどり着けず。非常用電源は数時間でストップ。
    タワー付近の道路内の上下水管が破損したり破裂すると、何キロもの重い水を持って何十階もの階段の昇降を繰り返し、自分の部屋のトイレが流れずに便袋に脱糞してそれを担いで降ろしていた。高層階はあれだけ大変だったのに、まだタワマン住んでるとか学習能力低すぎ。あんなことがあったのに、もう忘れたの?どれだけ情報弱者なの?

  691. 879 匿名さん

    >>877 匿名さん

    基準が違うからね、マンション(RC造)と戸建てでは。
    マンションは耐震等級1でも安心。
    戸建は耐震等級3でも心配。
    https://life-info.link/taishin-toukyu/

  692. 880 匿名さん

    多くの意見がレスされて、益々活況を帯びてきていい感じですね。
    都心、郊外、タワー、低層、戸建てなど価値観は人それぞれです。
    デメリットより、メリットを出し合っての比較・議論になることを希望します。
    顔が見えない匿名板ですので、言葉遣いは丁寧にお願いしますね。

  693. 881 匿名さん

    地震大国なのでしっかり作ってある
    タワマンがいいね

  694. 882 匿名さん

    >>880 匿名さん
    タワーには勝てないですよ。
    低層テラス民さんは。
    都心タワー>>>郊外タワー>>>都心戸建>郊外戸建>都心低層>>>>>>>>>>>>>>郊外低層

  695. 883 匿名さん

    >>881
    震災前の東京電力は、福島の原発しっかり造ってると胸を張っていたが、震災後は「想定外で」とかいって東電の社長、震災直後は雲隠れしてましたなあ。経営陣は責任を問われて今も公判中ですよね。

    業者が言う「しっかり」なんて信用してお目出たい。
    御家族で便袋担いで「タワマンがいい!」の一声、是非ともお願いします。

  696. 884 通りがかりさん

    低層だとマンションの意味ないよね?
    せめて10階以上じゃないと、環境が戸建てと代わらないじゃん。

  697. 885 匿名さん

    発生確率が高い大規模地震を考えたらタワマンや免震マンションは当面見送り。

    「長周期地震動」が超高層マンションの資産価値に影響を与える!?
    https://1manken.hatenablog.com/entry/asset-value-of-high-rise-apartmen...

  698. 886 匿名さん

    階高の低さは何の低さだっけ?
    高過ぎも怖いけど低過ぎるとセキュリテも心配だし
    虫も入ってくるから、12階ぐらいがいかな。

  699. 887 検討者ドレイ

    >>879 匿名さん
    マンションは、揺れかたが半端ない。
    住んでるなら地獄を見るぞ。
    いや本当に恐ろしい。ヒビとか入っても建て直しできないから不安が永遠に続く。
    すぐ建て直せる戸建てのが良いと思うわ。

  700. 888 匿名さん

    >>887
    戸建てはいつ窓から不審者が闖入してくるか不安でしょうがない。
    家の周りにガソリンまかれて着火されたらout

    特に都心では高台低層高級マンション一択でしょう。

  701. 889 通りがかりさん

    >>888 匿名さん

    低層は最低でしょ。住むならタワマン!
    高台低層とか情けないよ(笑)

  702. 890 eマンションさん

    >>887 検討者ドレイさん

    そういう意味でも低層がいいだろうね。でも戸建てと違ってコンシェルジュやプールも備えた低層もある(ドムすとか)から好みで。

  703. 891 匿名さん

    >>889 通りがかりさん

    タワマンなんてヤダよ。民度低いやつ多いから。このスレでも…

  704. 892 通りがかりさん

    >>890 eマンションさん

    低層マンションだけは嫌ですね~
    虫や動物が苦手なもので。

    バランス的に10階程度かな。

  705. 893 匿名さん

    >>891 匿名さん
    高台低層とかいつも言ってる人が一番民度が低いよね。
    自作自演してるし。

  706. 894 匿名さん

    >>891 匿名さん

    住んでないと思いますよ

  707. 895 匿名さん

    >>889
    便袋がもっと情けないよ

  708. 896 匿名さん

    タワマンは高い。選ばれた人間しか棲めない。
    この眺望は高台低級マンションや戸建てには、決して到達できない崇高な住宅。
    それだけは、分かって欲しい。

  709. 897 匿名さん

    タワマンは高い。選ばれた人間しか住めない。
    この眺望は低層マンションや戸建てには、決して到達できない崇高な住宅。
    それだけは、分かって欲しい。

  710. 898 名無しさん

    >>888 匿名さん

    中途半端な低層マンションのが、ガソリンは危なくない?
    NEWS見てないのか?
    戸建ては逃げ道がたくさんあるからね。
    居住者数に対して逃げ道の少ないマンションのが被害は甚大。

  711. 899 評判気になるさん

    >>897 匿名さん
    ごめん、好きだわ貴方 笑

  712. 900 匿名さん

    >>897
    ま、タワマンの眺望は確かに認める。
    気分が良いよね。

    でも将来的な修繕維持管理や、有事の際の大変さを考えると、タワマンに住むならせめて賃貸かな。買うのは怖い。

  713. 901 匿名さん

    >>883 匿名さん
    福1も耐震等級3の戸建同様地震対策は出来ていたが、津波対策は出来てなかった。
    しっかり地震も津波も対策出来ていたのは、女川原発の方ね
    近隣の住民が避難所に使っていたからね

    地盤をボーリングした上で作られたタワマンは、安全性なので住み易いね

  714. 902 匿名さん

    >>901
    >>地盤をボーリングした上で作られたタワマンは、安全性なので住み易いね

    そりゃ頑丈に作ったタワマンは壊れないかもでしょう。
    しかし、タワマン自体が無傷でもその地域一帯が停電し下水道管が壊れたら高層階は大変でしょう。
    特に下水管は勾配の関係で復旧が遅れる。つまり不自由な期間が長いという事。

  715. 903 匿名さん

    >>902 匿名さん
    このクラスの不動産を所有できる人なら対策取ってるので問題ないよ

  716. 904 名無しさん

    >>902 匿名さん

    それは、タワマン以外も一緒。
    低層階なんて汚水や近所のゴミの臭いで暮らせるもんじゃない。
    マンションの場合、低層階に便が溢れかえる。上階からも垂れ流し。

  717. 905 匿名さん

    >>897 匿名さん

    高い?
    このスレではマックス3億ですよ。
    戸建てもマンションも高層、低層関係なくw

  718. 906 匿名さん

    >>904 名無しさん

    汚水?近所のゴミの臭い?
    一体どんなヒドイ環境の設定?
    あなたの住んでる地域はそんな臭いの?

  719. 907 匿名さん

    >>904
    >>マンションの場合、低層階に便が溢れかえる。上階からも垂れ流し。

    わはは。あなたのそのタワマン、設計ミスでしょう。
    お気の毒。

  720. 908 匿名さん

    >>897 匿名さん

    崇高?ゴメンそれネタだよなぁw

  721. 909 匿名さん

    >>907 匿名さん

    配管ふん詰まりで上層階からの汚水逆流ってことでしょうね。

  722. 910 名無しさん

    低層マンションは汚水はヤバイらしいね。

  723. 911 匿名さん

    >>910

    いい加減な事は書かない方がいい。
    あんたの書いている内容は、根拠の無い単なる中傷。

    >>ヤバイ
    発言が頭悪すぎ。IQが明らかに低い。

  724. 912 匿名

    世界で起きる災害の40%はアジアで発生しており、さらに日本は複雑に絡み合ったプレートの上に乗っています。地震の多さは当然のことながら、温暖化の影響で今後台風被害の深刻化も予測されています。
    いくら災害に特化した建築物を誇っても、日本人にとってはそこが住む場所なので仕方がないですが、普通に考えれば世界の市場としては日本の不動産はリスクが高すぎます。

  725. 913 匿名さん

    >タワマンは所詮は高層団地。湾岸とか論外として内陸物件であっても。

    下品な物言いしてるタワマンさんもいますけど・・

    湾岸エリアは景色いいですよ!花火も綺麗でした。

    1. 下品な物言いしてるタワマンさんもいますけ...
  726. 914 マンション比較中さん

    >世界の市場としては日本の不動産はリスクが高すぎます。

    かもね。でも世界第3位の経済大国であることは事実であり、
    海外からのエクスパットも多く赴任してくるし、需要は高いんですよね。
    そして世界的に見れば都心不動産はまだまだ割安。
    そうでなければ、55億のマンション買ったりしないでしょ。
    購入したのは外国人らしいですよ。

    【史上最高額55億円!!】パークマンション檜町公園が凄まじすぎる!!
    https://kawlu.com/journal/2017/12/12/55608/

  727. 915 匿名さん

    >パークマンション檜町公園は最高価格が55億円。7階最上階の部屋は580平方メートル(176坪)となっており、坪単価は3,129万円にもなっています。

    凄いマンションが日本にも出来てきましたね。でもロンドンやマンハッタンと比べると割安ですね。あちらは一戸100億200億の世界ですものね。まあシンガポールのコンドとかも、ホテルのような広いロビー横に大きなプールがあったり、日本ではちょっと見ることのないスケールですよね。ああいうクラスの物件が日本にも建ってきたら楽しみだなあ。一生住める豪華ホテルみたいな。ただの戸建てはひとたまりもないでしょうけど・・これから差別化がより進んでいくのは間違いないでしょうね。

  728. 916 匿名

    二極化が進むと思いますよ?
    先進国の流れでも都心はマンション、郊外は戸建てですから。
    ただ諸外国は人口に対する土地の容積は広いので、日本では難しいかもしれません。

  729. 917 マンション比較中さん

    >先進国の流れでも都心はマンション、郊外は戸建てですから。

    そうなんですね。実際過去レスにも書いてありましたが、田園調布の高級エリアの3丁目でも空き地が目立ち、地価もかなり下がっているようです。かといえば、所沢の駅直結タワマンは、周囲の戸建ての平均価格が4000万円ほどに対し数割高く、億ションもあり割高に思うのですが販売順調だそうです。立地柄、車を手放した高齢者世帯などから需要が高いようです。

  730. 918 匿名さん

    >>915 匿名さん
    >ロンドンやマンハッタンと比べると割安ですね。あちらは一戸100億200億の世界ですものね。
    >一生住める豪華ホテルみたいな。

    さすがにその価格のはここではスレチですが・・・
    でも2-3億ぐらいで、夫婦向けで広さはそんないらないので、海外仕様の高レベルなマンションが都内に建ったら住んでみたいです。そういう意味で、第二六本木ヒルズ計画ってどんなマンションが建つのかご存知の方いますか?300m超という超高層タワーになるようですが、あの場所ですし相当に高グレード物件が建つのではと目論んでいます。

  731. 919 匿名さん

    今日も災害に強い好立地のタワマンで安全に暮らそう!

  732. 920 匿名さん

    >災害に強い好立地のタワマンで安全に暮らそう!

    災害に強い好立地って、都内だと例えばどこ?

  733. 921 匿名さん

    こじんまりとした住まいでも60坪ぐらいは欲しいよね

  734. 922 匿名さん

    延べ床は家族構成によるだろうけど、家族団らん時にゆったり過ごせる広いリビングは必須だね。大きいソファやコレクションボードなど置ける最低30畳は欲しい。

  735. 923 匿名さん

    マンションとかRC造は壁構造だから広い面積も柱なしでいけるけど、木造だとどうなの?
    ちょっと広いリビングだと、真ん中に柱があったりして邪魔な家が多いような。

  736. 924 匿名さん

    リビングは広さもだけど、天井の高さも解放感に大切な要素ですよ
    低いと狭く感じる

  737. 925 匿名さん

    >リビングは広さもだけど、天井の高さも解放感に大切な要素ですよ

    更に窓からの景色も開放感が大事です。湾岸タワマンいいですよ!

    1. 更に窓からの景色も開放感が大事です。湾岸...
  738. 926 匿名さん

    立地悪いの知らないのか

    >ネットの広告画像や他人のblog盗用は地方住まいの証し

  739. 927 匿名さん

    あ、番町さんw

  740. 928 匿名さん

    >>882 匿名さん

    勝ち負け?モノの価値は価格也ですよ。ですから、以下は全く愚の骨頂です。

    >都心タワー>>>郊外タワー>>>都心戸建>郊外戸建>都心低層>>>>>>>>>>>>>>郊外低層

    普通に考えれば、土地持分の多い方が価値が高い(上物は償却されます)ので、同じ住居面積で比較すれば、戸建て>低層マンション>タワマンになります。でも付帯設備だったり立地の良さ、利便性なども加味するべきと考えますので、結局は価格に集約されるでしょう。それが資本主義の考え方です。

  741. 929 匿名さん

    ま、戸建てって、マンションのような有人警備もないからセキュリティなど無いに等しいし、眺望すらない戸建てはオワコンですわな。庭いじりができるのがせめてものメリット?

  742. 930 評判気になるさん

    東京の戸建ては松濤とか広尾とかの高級住宅街抜かせば可哀想なくらいショボい。3億なんか出してもいいのたたないしメンテ、セカンダリーマーケット無いし。同じ金額で 戸建て固執するなら近郊の田舎。軽井沢とか。マンションじゃないかな東京は。

  743. 931 匿名さん