>>629
情報ありがとうございます。
やっぱり暑いですよね・・・。
冬は最高でしょうけど、特に今年のような暑さは大変でしょう。
電気代、気になるところです。
部屋の向きにもよると思いますが、
南向きしか考えていないので、悩むところです。
パークホームズは確か独自にありましたが、シティタワーの町内会は、どうなるんでしょ？ マンション外の住民の人達と一緒ですか？
あと子供会も。
土樋のあるマンションでは、マンション外の人達との町内会や子供会関係で揉める事もあると聴いたからちょっと気になる。
中心部のマンションでもそういうことあるんですか・・。憧れてたのですが・・。家のマンションは仙台の端の方なので、町内会には一括で入ってるし、役も回ってくるし・・。子供がいない夫婦2人暮しとしては煩わしいばかり。そういうことから解放されるマンションってないのでしょうか？
東京なら町内会も自分から入りたいと申し出ない限り入らなくていいのでしょうが…。
仙台だと街中でも、一応、入るようになるのでは？
子供がいると、学校だけでなく、マンション内や、その近隣の子供同士で揉めたり、いろいろあって大変。(これはどこの地域のどこのマンションにも言えますね)
教えていただいて、ありがとうございます。もう一つ知りたいことがあって、ペットが飼えるマンションっていいなと思っているのですが、鳴き声や飼い方などで問題になることはありませんか？
ここは町内会には加入していませんよ。 今後も（今の所は）加入する予定はないようです。
子供会は、周辺のマンションと一緒のがあります。 皆さんご存じのように子供会は強制加入ではないですが、
東二番丁小学校に通学するなら、子供会に加入さぜる得ないと思います。（小学校の行事等が子供会に加入している事を前提としていますので） 私も、街中なので子供会はないのかな～と思っていたのでこれにはびっくりしました。 子供会活動に熱心な方と程々に…という方とわかれているので、今後どのような形になっていくのかは難しいところだと思いますが…。
ペットを飼っている方とエレベーターなどでたまにすれ違いますが、皆さんキャリーバックで外に連れていくなど、
きちんとされているので不快感を感じた事は一度もないです。 鳴き声もうちは聞こえてきたことがないですね。
これはたまたまうちの近所の方が飼っていないからかもしれませんが…。 ただ、他の居住者の方とたまにお話する機会がありますが、そのようなペットで困っているなどのお話は聞いた事がないです。
ありがとうございました。参考になりました。
今日、販促チラシ(有効期限8/31)見たんですが、販売戸数２５もあるんですか。
17階2LDK68㎡や5階3LDK76㎡とか85㎡とか大きめでゆったりで魅力的です。
３ＬＤＫで３４８０万〜。っていうやつですか？ ４ＬＤＫは５０８０万〜。
すごい高いのに（低層階はお手頃）良く売れたものだ。早く、旗も看板もなくなるといいのにな。営業のみなさん頑張ってください。期待してま～す。
高層階で残っている部屋はありますか？価格もご存じなら教えてください。
わかりました。そうします。手軽に知れたらと思ったのと、聞いたことで執拗な販売攻撃があつたら面倒と思って。
そうですね。私も数件のモデルルームに行きましたが、どこの会社さんも数時間説明があり、購入して欲しい気持ちがとても伝わってきました。
担当の方によって違いはあるかもしれませんが、住友さんはどこのマンションの販売員さんも良い印象を受けましたよ。
こちらのマンションと購入したマンションが最終候補になり、希望の間取りと階数に妥協できず他のシティタワーを購入しましたが、こちらのマンションも本当に良いマンションでした。
確かに。住友の営業マンさんは、丁寧で感じ良かったですね。
25階以上のプレミアタイプであれば残ってるはずですよ。
ただ価格は24階以下とくらべひとまわり以上高くなります。
24階以下でも部屋のタイプによっては残っているような気もします。
実際に見に行かれたほうが確実ですね。
ここの販売の方はしつこく販売攻撃はしないと思いますよ。
残り25戸あるんですかね、
少なくともココ数ヶ月で月1以上のペースで引越しを見た気がします
だいぶ残りは少なくなっているような印象です。
ここの住民の人は親切に教えてくださるなと、いつも思います。それだけ余裕があるのでしょう。仲間に入れるようにがんばります。
成金、或いは背伸びして買って自分は特別な立場だと思ってない無理のない金持ちが多いところに好感や安心感がもてます。だってこれだけ戸数が多ければ、いろんなこと決めるのに大変でしょう。住民がどんな人たちが多いのかも、重要なポイントです。実際、掲示板の感じから購入するのをやめたところもあるくらいです。
確かにここの掲示板は無意味な批判や悪口がなくて、役に立つし、癒されます。買えるものなら買いたーい！がんばるぞ！
まあまあ、別に悪意があって投稿されたわけじゃないでしょうし…
表現を少し間違っただけでしょう。
それなりの人ってこと！
劣等感丸出しな人ですね
可哀相ですね。
掲示板の中だけでも、住友のマンションを購入検討させてあげましょ。
それこそ成金的なコメント。このマンションもたいしたことないね。
本当の金持ちがこんな掲示板にコメントするわけないでしょう。せいぜい金持ちと勘違いしている庶民。
本当の金持ちは、圧倒的に金持ちなので、差をつけるために庶民を差別したりはしません。私の友人もそうだから。私は、やはり庶民よりは・・と言いたい程度です。
正直な人。
確かに中途半端な人って嫌味。
このマンションの大多数の人は余裕があると思います。ご安心を。高層階の人は特に攻撃的なコメントはしないはず。
あなたの妄想はもういいから。
板の趣旨と脱線し過ぎ。別に特別高いマンションでもないし、劣等感を覚えて荒さないで欲しいですぬ。
高層階＝高額だと思っているようですが、どこのマンションでもプレミアム以外は部屋のタイプによって低層階でも高層階より高価格の部屋もありますよ。
軽率なコメントは控えましょう。
ここって、駐車場が機械式の普通のマンションでしょう。なんか勘違いしてない
最近、赤・花のタワーにひがんでる方が見受けられますね。
すみません、赤は分かりますが花とはどこ？
つられない つられない。
いつの間にか荒れてますね…
この掲示板も。
今日はなにやら五橋公園でお祭り？やってますね～
住民でベンツに乗っているおばさんが大声で騒いでいる。
怒鳴っているのをよく見かけるて、会うと嫌になる。
あの人は何なんでしょう…。
そういう住民の方がおられるかもしれませんが、公共の場で具体的な特徴を挙げて、特定の方を中傷するのはどうかと。
マンションの検討の板ですので
それにしてもこの夏は暑いですね…
秋以降が待ち遠しいですね～
今回のスーモマガジン（買う売る）のセレブレティマンション特集に、
ここのマンションが載ってましたね。
素敵でした。
それにしても、本当に暑いですね。
夜でも暑い。
ダイレクトスカイビュー、大変ですね・・・。
でも、冬は最高ですよねっ！！！
あと何部屋残ってますか？
25階以上はまだ余裕がありそうですが、24階以下は10前後ではないでしょうか。
残り少なくなっていると思います。
ここ半年ほどで引越しを結構な頻度で見ましたので、だいぶ売れてきたようですね。
竣工が2008年05月なので、もう2年4ヵ月も経ってます。
新築値で購入も、鍵渡しの瞬間に価値は2割近くも下落。
当初からの入居者はいいですが、今から入る人は少し損。
五橋界隈はマンションが多いです。近隣のマンションは値下げしてますよね。住友さんは値下げはどの位？中古物件と同じ？
ここに限らず、住友は値引きなしです。
何年経過していても・・・。
ただ、家具付きだとか、何かと発生する手数料をサービスするとか
そのような特典はあります。
レジデンスも入居開始していますし、頑張ってほしいです。
184戸もありますからね。それがもう完売まじか。うれしいです。
住友さんの営業の人は評判がいいので、頑張ってください。応援しています。
花京院と五橋、賃貸に出てましたね。
今日五橋中学校で？花火やってますね～
突然大きな音がしてびっくりしました…
中学校でやっているの？
道路の方に風で流れてる感じだし、きちんとしたイベントとかじゃない感じかと。
私も花火みました。
五橋中学校の100周年記念行事だったようですよ
いも煮ごちそうさまでした。
美味しかったです。
またイベントお願いします。
なかなか完売に至りませんが
築２年半くらいだと新築に入りますか？それとも中古に入りますか？
ここにするかレジデンスにするか迷う・・・
689さん
ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽの方が、新しい分、設備なりがいいと思います。立地もトラストタワー敷地内ですのでおしゃれな感じです。自分はここに入居して二年経ちますが、静かな環境はﾚｼﾞﾃﾞﾝｽより上だと思います。
どちらも素敵な建物だと思いますが、新しい分だけﾚｼﾞﾃﾞﾝｽの方が、いいのかもしれません。ここの共用部分も既に二年以上は経ってますので、少しくたびれているところも見られます。でも、住人の人達や管理人さんも皆さん親切ですよ。ゆっくり検討して下さい。
街中のわりには、ひとつ道を中に入った立地で、五橋公園がすぐ目の前。大きな通りには面してないので騒音なども気にならず閑静な雰囲気で私もとても住みやすいです。
ここは、設備やサービス面でも至れり尽くせりですよね。
外観や内装も高級感が溢れていますし、住めば分かりますが、他の一般のマンションと比べてワンランク上と思えるような優越感にばかり浸れますよ。
確かに優越感ありますね。
外観は見てのとおりですし、共用部分だって私は少しもくたびれてるとは思えません。
周辺の環境は、仙台駅徒歩圏内にありながら騒音等で悩まされることもなく、五橋公園がそばにあって静かで落ち着いています。
設備はアチラのほうが上でしょうね。
ただ賃貸が同じ棟にあり、エレベーターが階層によって分かれているとはいえ、少なくともエントランスでは不特定多数の方と会うことになるのが気になりますね。
太い幹線道路のすぐ横で、駐車場の出入りも大変そう。
まあ車を頻繁に使う方はあそこには入居されないのかもしれませんが。
最終的には好みの問題でしょうからたくさん検討されたうえで決めたほうがよろしいでしょうね。
ただこちらは25階以上か、24階以下では特定の間取りしか残ってなさそうですので、ある程度高額なところしかなさそうですが…ちょくちょく引越しを見ますが、完売までは遠そうですね。
私もそう思います。太い幹線道路沿いにあると車や自転車や歩行者の往来がひっきりなしで、車で車道に出たり入ったりはとにかく大変でしょうね・‥
ここはその点ちがいますから 太い幹線道路沿いではありませんからね。
子供がいる家庭は、このマンションはいいと思います。私は、ベビーカーで大通りをわたるのが怖かったのでこちらにしました。あとやっぱり公園がポイントかな。
早く完売しないかな。
営業マンさん頑張って。
仙台NO１の価格、設備、立地。
私は、ここに満足です。
こちらのマンションを考えています。25階以上のプレミアムフロアは未だモデル公開中の窓看板を出されてますが、二年以上経っていてそろそろ新価格で販売キャンペーンとか出ないですかね
大幅な値下げはないかと思います。
そういうスタンスらしいです。
多少値下げがあったとしても25階以上はおそらく最低でも、他のマンションの1.5倍～2倍近くはいくかと思います。
やっぱそのあたりはなかなか売れないでしょうね～
25階以上の価格設定がそれだけ高いってことです。
それでなかなか売れないんですよね。
スミ不は、値引きはしませんね。都内でも在庫がごろごろ。販売スピードより大切なものがあるのでしょう。営業マンはかわいそうだけどね。はっきり言って市場離れしてますな。
新華社電によると、中国上海市の中心部にある２８階建ての高層マンションで１５日発生した火災による死者は、１６日午前までに５３人に達し、７０人余りが負傷して病院で治療を受けている。
ここも同じ２８階建てですね。怖いです。
同じ28階建てといっても建築会社も構造も違うでしょうし…
同じような高さのマンションはたくさんありますので、そこまで神経質にならなくてもよさそうな…
けど高層マンションの火災は確かに恐ろしいですね～
日本の高層マンションは基本的には延焼しない構造です。上海のマンションと比較してはいけない。
ごもっともですね！住友のタワーと中国のマンションを単純に比較しないでほしい。恐怖も何もないでしょー。
ここって、賃貸者の人結構いるよね。
だから何です？不満でもあるんですか？
↑710 日本人？
何むきになってるんですか？変ですよ
まあまあそんなにヒートアップしなくても…
高層タワーの火災が怖いというのは一般論ということで、別に住友のタワーのつくりがどうこうという悪意がこもっているわけではないでしょうし…
実際に賃貸の方もいらっしゃるかもしれませんが、ごく一部ですよね。
それにみなさん礼儀正しいですし、誰かに迷惑をかけているわけでもありませんし、別にいいじゃないですか。
いまさらですが、イルミネーションがついてキレイになりましたね～
斜め前には五橋公園もあって街中でありながら騒音などにも悩まされず、落ち着いた雰囲気を満喫してます。
雨上がりの五橋公園の木々がまたきれいですね。落ち着きます。落ち葉も‥‥もう晩秋です。完売目指して営業マンさんに頑張ってほしいものです。
夜の人通りはどうですか？仙台駅から徒歩圏内、花のタワーと迷いますね。
私も同じ様に悩みましたが、それぞれに一長一短がありますので、何を重要視するかで決定されるとよろしいですよ。
※どちらを購入したかは避けておきます。入居して数ヶ月経ちますが、快適に生活しています。
竣工から２年経過していますが、新築物件になるのでしょうか。
誰も住んでない部屋を買うのだから、新古ってやつかな。
誰も住んだことがないんだから、新築じゃない。わかる方おしえてください。
確か、新築時から二年経過した物件は、新築物件と謳って販売することは出来ないです。
となると、値引きはあるのでしょうか？
共用部分は年数が経していますし、
部屋自体はモデルルームとして使用していますけど。
新築ではなくなるので今度は未入居物件、となるのでは…
おおっぴらな値引きはしてないみたいですね。
ですが、じわじわと残りは減ってきてはいるみたいですよ。
引越しをたまに見ます。
ただ問題はプレミアムフロアでしょうかね…
値引きしないのは、住友のプライドですかね。
値引きして早く売っちゃえばいいのに。
とにかく営業さん頑張ってください。
応援しています。
値引きしないってことは中古価格も安定しますね。
となると資産価値が落ちにくくて所有者にとってはいいですよね。
以前ここの中古が出てましたが、値引き率は周辺の他物件並みでしたよ。
販売はスミフではなく、他の業者さんでしたが。
未入居という事で値引き無しの高値で買い、鍵を受け取った瞬間に中古値に下落は困ります。
購入検討者としては、やはり築年数を考慮した流通価格で販売して頂きたいですね。
購入検討中のものです。すみませんがどのぐらいの価格でしたか？
もう販売から２年経過してますので、中古を待つか迷いますね。
