分譲一戸建て・建売住宅掲示板「ヒルズ THE ヒルズ印西牧の原エイテスタウン」についてご紹介しています。
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戸建て検討中さん [更新日時] 2024-03-19 21:06:19

ハウスメーカー8社の全241区画の大規模プロジェクト、
ヒルズ THE ヒルズ印西牧の原エイテスタウンはどうですか?
電線類の地中化で景観も良さそう。
街のことやハウスメーカーのことなど、情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

公式URL:https://8est.jp/
所在地:千葉県印西市牧の原四丁目17番2他(地番)
交通:北総鉄道北総線「印西牧の原」駅よりウッド・スクエアゲートまで徒歩6分
総区画数:241区画(内、ハウスメーカー友の会会員優先分譲19区画を含む)
売主:積水ハウス株式会社、パナソニック ホームズ株式会社、東京セキスイハイム株式会社
ミサワホーム株式会社、大和ハウス工業株式会社、スウェーデンハウス株式会社、住友林業株式会社
土地売主:トヨタホームちば株式会社
建物売主:トヨタホーム東京株式会社

[スレ作成日時]2019-05-13 20:04:41

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ヒルズ THE ヒルズ印西牧の原エイテスタウン

  1. 801 販売関係者さん

    うちの場合だと冬場は家の中までは入ってこないです
    軒次第ですが今の時期くらいから差し込んでくる感じなので年中直射が欲しい場合は吹き抜けが要るかと

  2. 802 通りがかりさん

    やっぱ、南向きの家がベストだよ。

    初めて家を購入した時はよく考えずに南側にすぐ家がある物件を選んでしまったけど、お昼を過ぎると急に光が入りにくくなり、ずっと後悔してた。
    家の造りには満足してたんだけど、結局3年で売りに出したよ。
    まぁ、ゴミ置場に隣接してたってこともあったんだけど。
    苦い思い出…

    今の家は南向きで当然リビングの前は道路だから日当たり良好で満足!

    予算もあるかもだけど、絶対そのほうがおすすめです。

  3. 803 口コミ知りたいさん

    北向き玄関、南向き道路の外周区画が良いです。

  4. 804 検討板ユーザーさん

    エイテスタウンの一番南側みたいな外周区画は、いろんな人が通るからちょっとキツイ。
    庭部分を知らない人にジロジロ見られるし、結局カーテン開けられないから日当たりの意味が半減。

    自分は内側で南側道路の南リビングの家の方が良いかな。最近の分譲地は通り抜けしにくい作りになってるから内側は人通り少ないし、通っても特定の人ばかりだからね。

  5. 805 匿名さん

    南道路日当たりはいいけど、庭は使いにくいですね。これから暑くなり、庭で水遊びしたいけど見られるのが嫌ですよね。ここ目隠しを建てる家は少なくないですか。

  6. 806 販売関係者さん

    景観協定でフェンスの高さに制限があるので実質付けられないのです

  7. 807 匿名さん

    >>806 販売関係者さん
    景観協定が別にあるんですか?
    確かに市の地区計画では道路沿いのフェンスに制限があるようですが。

    南道路の家なら前の道路から1mセットバックすれば目隠しは問題ないかと。

  8. 808 検討版ユーザー

    >>806 販売関係者さん

    高さ制限ではなくて、道路からの1mバック制限ですね。

  9. 809 販売関係者さん

    エイテスは追加で制限がかかっていてバック制限以外に目隠しフェンスは幅2m高さ2mの制限がかかっています

  10. 810 販売関係者さん

    高さ制限は色々勘違いしてましたすみません
    上記制限の関係で目隠し目的は実質付けられないと判断して早々に考えから除外してたので理由を雑に覚えてました……

  11. 811 通りがかりさん

    景観協定を無視して境界線ぎりぎりにフェンス立てて、さらにアンテナも立ててる家ありますよね。

  12. 812 匿名さん

    >>811 通りがかりさん
    ちなみに景観協定って何かサインとかしてるんですか?
    それとも紳士協定?
    地区計画は役所の決まりだから守らないといけないけど。

  13. 813 名無しさん

    >>812 匿名さん
    地区計画は印西市の条例。
    明記されているのは道路に面した場所のフェンスや緑地の制限。また、隣地、道路からの壁面後退の距離。

    隣地境界に関しては印西市の地区計画にはないから、法的拘束力はないはず。
    よくあるのは分譲メーカーが作った街並みガイドラインというもので、あくまで呼びかけに過ぎない感じかな。

    ちなみに景観協定は市に申請して認可してもらう決まり事。印西ではあまり聞かないかな。

  14. 814 検討板ユーザーさん

    景観協定は守るべきものではあるけど絶対ではない認識。
    良い街作りのためにあるから自分は全力で守ってるけど、多少破る人がいても責めるほどのものではない。景観協定が理由でピリピリしても本末転倒だしね。

  15. 815 匿名さん

    あれ?
    エイテスタウン のホームページから販売区画のページ消えた?

  16. 816 名無しさん

    >>815 匿名さん
    ホームページとLINEの運用は3月末で終わりました。
    あとは各メーカーはとのことです。

  17. 817 名無しさん

    各ハウスメーカーへ

  18. 818 匿名さん

    >>816 名無しさん
    何でそんなことに?
    どこの区画が売れて、どこの区画が残ってるかすぐ分かって見やすかったのに残念…

  19. 819 名無しさん

    >>818 匿名さん
    企画会社との契約のようで合同でやってるところはどこの分譲地も1-2年で特設サイトは終わることが多いですね。

  20. 820 匿名さん

    >>819 名無しさん
    ホームページの中に完売したスウェーデンハウスが無いのは分かりますかPana Homeも無いのですが
    Pana Homeも完売したってことですか?

  21. 821 匿名さん

    >>820 匿名さん
    Panaは完売しました。

  22. 822 名無しさん

    ガレージハウスを建てたいんですが、ここは建ててる人いますか?

  23. 823 匿名さん

    ガレージはともかくガレージハウスのお宅はいないでしょう。景観協定で第一駐車場の位置が指定されてるし、地上2階までしか作れないから非現実的かと。
    そもそも注文住宅用の土地は残ってないから、直近エイテスタウンで建てるのは不可能。

  24. 824 名無しさん

    >>822 名無しさん
    823の2階だと建たないとか言ってる意味わからないけど、ガレージハウス建ててる方いますよ。ここだけではなくて、周辺の分譲地も結構います。
    今からならグランスカイかな?

  25. 825 匿名さん

    >>824 名無しさん
    あったんか。。。ごめんなさい、適当なこと言いました。
    50坪そこらで建坪率50%の、カーポートすらギリギリな地区で、2階建てのガレージハウスは現実的でないだろて思ったところでした。2区画の家とかであったのかな?
    外にガレージがある家がたまにあるな、ぐらいに思ってた。すみません。

  26. 826 検討版ユーザー

    >>825 匿名さん

    いや、普通にガレージハウス、たくさん建ってますよ?
    ただ、一台はガレージ、もう一台は外、って感じです。

  27. 827 名無しさん

    1台分なら、吹き抜けとか作らなければ広さ的にも家はそんなに狭くならないと思いますよ。
    50坪の土地で50%なら総二階で床面積50坪まで家建つ訳だし。

  28. 828 口コミ知りたいさん

    積水ハウスダイワハウス もセキスイハイムも完売したんですね…
    住友林業2棟とミサワ3棟とトヨタ2棟が残りですね…
    もう完売間近ですね…
    しかし、牧の原車で走ってるとトヨタホームの団地メッチャ多いですね。
    隣に作ってるのもそうですけど。

  29. 829 口コミ知りたいさん

    >>828 口コミ知りたいさん
    牧の原に限らず千葉ニュータウン中央もトヨタホームが多いです

  30. 830 評判気になるさん

    >>829 口コミ知りたいさん
    そうなんですね…
    何でそんなに多いんだろう?

    てか、純粋に前から思ってたんですけど注文住宅建てた方々ってどこのハウスメーカーでいくら位で建てられました?

  31. 831 匿名さん

    実世界で聞きにくい質問だからここで聞きたくなるのはわかるけど、わりかし特定されやすい質問だからねー。

  32. 832 評判気になるさん

    >>831 匿名さん
    そーなんですよ。
    実世界では相当仲良くならないと聞けないですし…

    では、ハウスメーカーは抜きにして、いくらで建てたか?だけは如何でしょうか?
    土地込みの値段。

  33. 833 匿名さん

    >>832 評判気になるさん
    いくらで建てたかではなくて、ある程度話進めて建てようとしてたかですけど、よくある大手の外壁総タイル張りで6000万前後というところですかね。
    トヨタ、セキスイハイム、ミサワあたりだともう少し安く建つイメージ。積水ハウス、住友林業あたりは設備良くするともっと行きます。

  34. 834 名無しさん

    上の人いい線かも。
    ざっくりだと、税と諸費用、外構込で土地代+建物床面積の坪数×100万位が目安だと思います。

  35. 835 通りがかりさん

    ウチ7500万

  36. 836 名無しさん

    スウェーデンで40坪くらいの建てたら7000万行くだろうね。

  37. 837 通りがかりさん

    40坪越えの家は結構ありそうですけどね…

  38. 838 通りがかりさん

    >>834 名無しさん
    100万位では収まらない気が…
    なんだかんだで、注文だと120万位になってると思います。

  39. 839 匿名さん

    ハイムは建売で5000-5500ぐらいしたと思ったけど、注文で同じグレードを作ったら6000前後より安くつくってことはないのでは?

  40. 840 通りがかりさん

    て事は注文住宅だと最低6000万位からって事ですか?

  41. 841 販売関係者さん

    坪120万なら土地1500万の区画で30坪と小さめにすれば5000万強からでも可

  42. 842 検討板ユーザーさん

    同じようなグレードを作ればまあそうかもしれない。太陽光、タイル、床面積、外構などで、こだわりポイント以外は少しずつ手を抜く、とかはあるかも。

  43. 843 通りがかりさん

    そりゃ理論上はいくらでも安く作れるだろうけど、実際注文で5000万強で済むような安っぽい家はない気がしますけど。。。
    北エリアはあまり行かないからわかりませんが(5000万強で作った人いたらゴメンなさい)。

  44. 844 匿名さん

    確かに…
    でも、実際歩いてても30坪位で建ててる家は見受けられないですね。
    少なくとも35坪くらいのイメージですね。
    35坪で全く拘りを入れない家は無いでしょうから…(拘りを入れないなら注文ではなく建売で購入するだろうし)
    そうすると結局エイテスタウン の注文住宅だと6000万がミニマムになりますかね。

  45. 845 検討板ユーザーさん

    旗竿地ってどうなんでしょう?

  46. 846 名無しさん

    >>845 検討板ユーザーさん
    こんなにゆとりある印西で旗竿地はあり得ない選択だと思う。
    建売激安物件でHM買えない人が買うくらいなら良いが。

  47. 847 匿名さん

    >>845 検討板ユーザーさん
    私は別に悪くないと思いますよ
    旗竿地のメリット、デメリットを簡単に並べると

    メリット
    土地代が安い
    道路からの視線を気にしなくてよい

    デメリット
    建築費用が高くなるリスクがある
    日当たりは他と比べて悪くなる。
    圧迫感が出る
    接道幅にもよるけど、ちょっとした来客(配達)時に車を横付けすると隣地の所まで飛び出してしまう。

    この辺りであれば土地が広いので、圧迫感や日当たりは思ったより悪くならないかもしれません。
    それよりも、道路からの視線が嫌だとか、土地の値段下げて上物にお金を使いたいとか、そうゆう思いがあれば宜しいのではと感じます。
    旗竿地は周りの環境によって変わりますので、検討されるなら実際に足を運んで、住んだ後のシュミレーションをしてみた方が良いですね。

  48. 848 通りがかりさん

    小学校前の分譲地が始まったからか急に売れ行きが鈍化したな…

  49. 849 通りがかりさん

    自分も旗竿地は選択肢としてメリットあると思うな。
    ゆとりある土地で2台の駐車場必須だからね。どうせ竿部分は駐車場になるから、残りの庭と建物部分の土地は北側道路と大して変わらない。

    847さんの言う通り、値段が安いから上にお金がかけられるし周りから視線がないのは大きなメリットだと思う。駐車が2台縦に並ぶのはデメリットかな。

    何にせよそれぞれの重視するポイントで家は選ぶもので、自分の感覚であり得ない選択肢とか貧乏人の買い物みたいに言う方がどうかしてると感じる。

  50. 850 口コミ知りたいさん

    第4工区も立ち並んできましたね。
    少し歩いて見ましたけど、どの家も立派な家で素晴らしい街並みですね!
    第4工区の方は大きい道路からも少し離れてるから、ホント閑静な住宅街って感じですね…

  51. 851 匿名さん

    ヒルズ THE ヒルズ印西牧の原エイテスタウンの建売を検討中ですが、、ここに住んでる方たちはどこから引っ越して来たかたが多いですか? 治安がいいですか? 将来的に手放す場合は、、売りにくいかなと心配しております!

  52. 852 口コミ知りたいさん

    >>851 匿名さん
    東京からです。
    住んでる近辺は平和です。
    たまに市のアナウンスで大きな犬が逃げましたとか放送されてます。笑
    子育てや生活には抜群に良いと思います。
    勤務先は都内ですが、これからテレワーク等の働き方がますます柔軟になるだろうという事で決断しました。

    土地の値段は上がる要素が沢山ありますが、戸建ての場合は20年経てばどんな建物でも建物の価値は無くなります。
    流用性という事を考えるとやはりマンションに一日の長があります。
    買う時の支払いの割合を見ると圧倒的に建物代の方が高いと思います。ここが都内とは違います。
    ただ、買手が付かないかというとそれは大丈夫だと思います。
    整形された土地ですし、電柱も地中化されており立地も駅近なので買い手は付くかなと。
    ただ、20年経った時にローンの残債分まで補えるかは不明です。買い手はつくと思います。

  53. 853 名無しさん

    駅徒歩6分は入口付近の家だけで、分譲地全体では10分が平均か。分譲の北端だと12分はかかる。また、分譲の道が迷路のようで、町並みにやや整然さがないこと、ひな壇の土地があり、高低差がある。それでももう少し道を真っ直ぐに整備すれば綺麗なのにとは思った。

  54. 854 マンコミュファンさん

    >>853 名無しさん
    隣のトヨタホームの新しい分譲までが徒歩11分だからエイテスタウン の平均が10分てことは無いんじゃないですか?

  55. 855 名無しさん

    >>853 名無しさん
    そうなんだよね。ここの残念なところ高低差。
    周りの分譲地見てみても分譲地内は皆フラットなんだよ。
    なぜ、こう言う造成をしてしまったのか、惜しいね。
    家の基礎高がバラバラだし、道路もゆるやかだが坂道になってる。

  56. 856 マンション掲示板さん

    >>853 名無しさん
    住民以外が通りにくくするためにわざとやってるかと。

    道がわかりやすくてどこを通っても最短距離だと、関係ない人たちの通り道になるからね。

  57. 857 匿名さん

    ちょw設計思想を理解した上でその特徴や魅力が自身の嗜好に合致若しくは許容できた人が購入ね。
    自分の価値観は世界共通ではないとも言えますね。

  58. 858 住まいに詳しい人

    いろんな物件が入り乱れるのは、個性があって楽しい。しかし、迷路ゲームのような最短距離探しは楽しいだろうか。人それぞれとは言うが、それならもう少し駅チカのわかりやすい分譲にするかな。

  59. 859 名無しさん

    抜け道にされないようにクネクネした導線はいいと思うよ。
    でも、高低差必要なかったでしょ。

  60. 860 マンション掲示板さん

    >>858 住まいに詳しい人さん

    楽しくないから良いんだよ。住民にして見たらいつも通る道だから悩むことも迷うこともないし、近隣住人からしてみたらクネクネしてどこ通っても近道にはならないし迷うだけで楽しくないから素直にエイテス外周の大きい道を通った方が良い。

    周りの人向けにわかりやすくて便利な道にするメリットはない。

  61. 861 匿名さん

    高低差は景観アクセント?
    因みに、坂のある街の風景と融和した家族の姿は、柔らかな思い出として心のアルバムに残るものですよ。

  62. 862 匿名さん

    まあそもそも建売り3軒しか残ってないから、駅チカで本当に気に入る分譲地があるなら、そっちを探した方が良いかと。

  63. 863 匿名さん

    他ではBBQやってる方よく見ますけど、エイテスって見かけない気がするんですがやってる方いるんでしょうか??

  64. 864 匿名さん

    >>863 匿名さん
    やってる人結構いません?

  65. 865 匿名さん

    >>859 名無しさん
    高低差あるような坂道って、エイテスタウン の中のどこにあります?
    なんかみんな平坦に見えるんですけど…

  66. 866 名無しさん

    >>863 匿名さん
    BBQトラブルが結構あるらしいから気をつけたほうがいい。
    うちは炭じゃなくてガスでやるようにしてる。
    在宅でみんなストレス溜まってるから匂い、騒音として近隣苦情になりやすいみたい。

  67. 867 名無しさん

    >>865 匿名さん
    そこのことかわからないけど4工区は軽く坂道になってるね。

  68. 868 検討板ユーザーさん

    >>867 名無しさん
    あれを坂道と言って気にする人ってどれ位いるんでしょう…
    ほぼ平坦に見えるんですけどね。

  69. 869 名無しさん

    >>868 検討板ユーザーさん
    あれが坂道に見えるくらい牧の原が平坦ってことよ。
    気になるとか気にならないとかいう問題ではなくて。
    家の基礎が傾斜している家が多いからよく分かる。
    アプローチが異様に高め。

  70. 870 匿名さん

    >>869 名無しさん
    アプローチとかに注目すれば確かに傾斜あるのはわかりますね。
    ただそれって各家の造りの話であって、どう区画選んで設計で検討してるかとか自分が満足してるかの話。周りが「あの家のアプローチは高い、だからこの分譲は住みにくい」とかいう話じゃないですよね。

    例えば自転車やベビーカー押すのが辛いとか、歳とってから登るのが辛いとか、そういう坂はなくて、全然住みやすいと思います。
    全体を盛り盛りにして費用が増したり、角の階段がより高くなるより良いのではないでしょうか。

  71. 871 名無しさん

    >>870 匿名さん
    よく読んで。誰も住みにくいとは言ってないよ。

  72. 872 匿名

    >>871 名無しさん
    え、「残念なところ」とまで言われてるからには住みにくい要素と考えられてると思いこんでだけど、違ったのか。
    じゃあ何でわざわざ話題に上がって何が残念だったの?景観上の話?

  73. 873 匿名さん

    >>866 名無しさん
    トラブルでいうとお客さんが泊まりに来たのか道路に長時間駐車してる人がいて注意されてました。
    向かい側の人も路駐したら完全に道が封鎖されちゃうし死角が増えて子供の飛び出し等危ないからやめてほしいです。

  74. 874 e戸建てファンさん

    駅側の道路付近の家でよく車の防犯ブザー鳴ってるとこあるけどうるさい
    そんな盗まれるような車じゃないし

  75. 875 名無しさん

    やはりゴミ置き場の横は、安い以上に貧乏くじだったかも。
    夏は匂うね。前日夜から出す人が多いけどダメだよね?

  76. 876 マンション掲示板さん

    >>875 名無しさん
    横は色々な事が気になりますよね
    かと言って遠いのも面倒なので向かい側の家やゴミステーションの家の隣が個人的にはベストですね
    夏は臭うので夜に出したくなるのでしょうね
    一般的には防犯上の理由からダメですがその理由よりも隣接しているご家庭の前に夜間にゴミを捨てにくるという行為自体が配慮に欠けるものかなと感じます
    自治会に相談するしかないですかね
    恐らく夜間ゴミ出しをされている皆さんは誰にも迷惑かけてないと思ってる気がします

  77. 877 マンコミュファンさん

    ゴミ臭いますかね?
    一度も臭った事ないですけどね…
    前日の夜からゴミ出ししてる人も全く居ないですよ。
    どこのゴミステーションですか?
    これだけ塀なども無い敷地で前日から出してる人がいるなんてよっぽどですよ。

  78. 878 名無しさん

    あと、ビンカンを深夜早朝に出されると結構うるさい。

  79. 879 匿名さん

    早朝のビンカンはほんとにうるさいですよね。
    あとゴミボックスの蓋閉める音もすごいうるさいです。
    普通に閉めればそんなに音しないのにみんな叩きつけるように閉めるから毎回ドンて音がして苦痛です。

  80. 880 名無しさん

    やっぱり安いだけ訳はあるって感じ。
    一生これが続くならケチらなければよかった!

  81. 881 名無しさん

    今ごみ捨ててる男の人見かけました。

  82. 882 名無しさん

    >>877 マンコミュファンさん
    昼間から出してる人もいますし夜のうちに出してる人もいます。
    トラブルになると嫌なので捨ててる人見ても見て見ぬふりでしょうね。

  83. 883 通りがかりさん

    一部の人(ここを買えなかった人?)が一生懸命ネガキャンしてますね。ここの掲示板。
    坂道やゴミステーション等の提起してる人。
    ここを買ってる人達は気にしてないですよ。

  84. 884 匿名さん

    私は気にしています。

  85. 885 検討板ユーザーさん

    >>883 通りがかりさん
    まさか前夜にゴミ出ししてないですよね?

  86. 886 名無しさん

    朝から草むしりをして、そのゴミを午前10時過ぎにゴミステーションに出している人もいますよね。
    あまりにも堂々としていて驚きます。
    収集に間に合えばいいと思っているんでしょうか。みっともないです。

  87. 887 通りがかりさん

    >>885 検討板ユーザーさん
    してないワイ。笑

  88. 888 名無しさん

    >>886 名無しさん
    当日の収集前なら良いんじゃない?

  89. 889 マンション検討中さん

    >>886 名無しさん
    ん?
    当日に出してて、なおかつ収集車が来る前に間に合ってるのに、何がいけないのか全くわからないんですが…

  90. 890 名無しさん

    建て売りもほぼ終わりですかね

  91. 891 匿名さん

    去年のハロウィンは夜に大勢で各家を周ってたけど印西コロナ増えてるから今年はやらないでくださいね

  92. 892 評判気になるさん

    あと、残ってるのはどこですか?
    ミサワの建売が残ってるのは分かります^_^

  93. 893 名無しさん

    ミサワだけでは

  94. 894 名無しさん

    あちこちに2区画の家の豪邸大会だなー。すごい。

  95. 895 名無しさん

    2区画買いの人たちは、だいたい二世帯なのかな

  96. 896 通りがかりさん

    2区画は流石に迫力がありますよねー

  97. 897 評判気になるさん

    注文はすべて完売してるんですか??

  98. 898 マンション掲示板さん

    >>891 匿名さん
    きちんと感染対策していれば良いのでは?
    全員ノーマスクだったなら別ですが。

  99. 899 匿名さん

    >>898 マンション掲示板さん
    もしかしてあなたやろうとしてます?
    全員マスクしたってウレタンや布してたら意味ないですよ。
    訪問された家の住人がノーマスクで出てくるかもしれないし。
    今年は日曜日なのでご家族で楽しみましょう。

  100. 900 通りがかりさん

    >>897 評判気になるさん
    注文は速攻で完売ですよ^_^

  101. 901 評判気になるさん

    >>900 通りがかりさん

    ていうことはここはもう、建て売りだけなんですね!

  102. 902 匿名さん

    ワクチンも行き渡ってきてますし自己責任の範疇で行動して良いと思いますね

  103. 903 匿名さん

    >>902 匿名さん
    みんながワクチン打ってるとは限りませんけどね

  104. 904 評判気になるさん

    道路族マップ続々と更新されてる。
    やっぱ道路族いるんだね。

  105. 905 通りがかりさん

    >>904 評判気になるさん
    道路族って何ですか?

  106. 906 評判気になるさん

    バーベキューてOKです?

  107. 907 評判気になるさん

    >>906 評判気になるさん
    ガス火なら夜遅くまでとかでなければ基本は問題ない。
    炭火は匂いが出るので洗濯物についたり、この時期窓を開けている家も多いので一声かけといた方が無難。かな?
    まぁ、ルールとして決まってるわけではないので自分の土地で何しようと自由でしょ。と言われればそれまでだけどね。

  108. 908 評判気になるさん

    >>901 評判気になるさん

    建売ももう一件残ってるかどうかの状態だと思いますよ。

  109. 909 評判気になるさん

    >>908 評判気になるさん

    ハイムとミサワ?

  110. 910 匿名さん

    >>906 評判気になるさん
    ガスでも焼いた匂い、煙が出るので一声かけた方がいいと思いますよ。
    もし自分の洗濯物に匂いついたり家の中に匂い入ってきたら嫌じゃないですか?

  111. 911 匿名さん

    >>904 評判気になるさん
    道路族いっぱいいますよ

  112. 912 検討板ユーザーさん

    建て売り買いたかったなあ

  113. 913 通りがかりさん

    >>912 検討板ユーザーさん

    GranSkyがまだ販売中ですよ!

  114. 914 評判気になる

    >>911 匿名さん
    道路族って何ですか?
    道路で遊んでる子供のことですか?

  115. 915 匿名さん

    >>910 匿名さん

    そもそもBBQは禁止されてるんですか?

  116. 916 匿名さん

    >>914 評判気になるさん
    道路で遊んだり騒いだりしている親子のことです

  117. 917 マンコミュファンさん

    >>913 通りがかりさん
    少しの差かもしれませんが、こっちのが駅近くて、、

  118. 918 評判気になるさん

    近隣の分譲地住んでるけど両隣ともバーベキューで声かけられたことはない。自分はバーベキューしないけど。
    気持ち良くはないよね。

  119. 919 匿名さん

    >>915 匿名さん
    禁止されてるかは知りませんがここでBBQやってる人見たことないですね。
    匂いや騒音のトラブルになりやすいみたいなのでもしやるなら事前に伝えておくのがいいと思います。

  120. 920 マンコミュファンさん

    >>919 匿名さん

    たまにいませんか?見かけますけどね

  121. 921 評判気になるさん

    >>916 匿名さん
    そりゃ、これだけ新築が並んでる宅地なので小さい子供が居る家族が増えるのは当然で…
    小さい子供が居る家族が多ければそういう事も増えるのもこれまた当然で。
    想定される事象なので、ここに住む人はある程度それも折り込み済みで住んでると思いますよ。
    勿論、道路で遊ぶより公園行って遊べ。というのは前提ですが。
    確率論の話です。

  122. 922 通りがかりさん

    >>917 マンコミュファンさん
    確かに!
    グランスカイはパナの低価格帯ブランドが混じってるのも気になります。

  123. 923 評判気になるさん

    >>920 マンコミュファンさん
    でも、禁止されてないならBBQやるのも問題ないのでは?
    禁止されてるのにやってるのは問題だと思いますけど。
    後は近隣に声を掛ける等の配慮の問題という事ですよね。
    BBQ自体もこれまた当然折り込み済みで住んでますよね。

  124. 924 名無しさん

    結論、配慮してやればBBQはオッケー。
    文句があるなら直接いってください。

  125. 925 口コミ知りたいさん

    まぁーBBQを自分の家の庭で出来るのも一軒家の醍醐味ですしね。
    遅くまで騒ぐとか、酔っ払って周りの住民に絡むとか無く、昼間にやる分には問題はないと思いますけどね。
    節度、配慮の問題ですね。
    ここの住民は皆、節度も配慮もある住民ばかりだから心配ないですよ。

  126. 926 マンコミュファンさん

    まあ、迷惑じゃなきゃいいんでは

  127. 927 マンコミュファンさんさ

    売り切れ?

  128. 928 口コミ知りたいさん

    この辺居酒屋無いのかな。

  129. 929 評判気になるさん

    >>928 口コミ知りたいさん
    駅前の銀次、モアの権助

  130. 930 評判気になるさん

    >>928 口コミ知りたいさん
    鳥貴族は潰れたしな

  131. 931 eマンションさん

    居酒屋、パチンコ、風俗、キャバクラ等が無いのもここの魅力の一つ。
    子育てには安心な場所???

  132. 932 検討板ユーザーさん

    鳥貴族はあってほしかったな

  133. 933 評判気になるさん

    >>932 検討板ユーザーさん
    割とすぐ潰れたよね。一回しか行かなかったわ。

  134. 934 名無しさん

    ここ草刈りめちゃくちゃうるさくないですか?

  135. 935 評判気になるさん

    >>934 名無しさん
    どういうこと?
    草を刈りなさいって言われるってこと?
    道路の草刈りの音がうるさいってこと?

  136. 936 名無しさん

    >>925 口コミ知りたいさん
    大騒ぎしなければBBQはやってもいいと思います。
    でも昼間は洗濯物干してる人多いから夕方から夜早めに終わるくらいが迷惑にならないんじゃないかと!

  137. 938 名無しさん

    >>935 評判気になるさん

    道路の草刈りの音です

  138. 939 評判気になるさん

    >>938 名無しさん
    朝早くからやってたりするもんね。
    草伸び放題よりマシだから年に数回だし我慢かな。

  139. 940 通りがかりさん

    みなさん蓄電池買いました?

  140. 941 マンション比較中さん

    >>938
    9時を越えれば全然気にしない。
    7時とかにやられたら迷惑かな。

    >>940
    10年後、安くなってたら考えます。

  141. 942 通りがかりさん

    草刈りこんなにやってくれる通りはここだけだよ
    他は大人の背の高さくらいまで雑草伸びてるとこもある

  142. 943 評判気になるさん

    それこそ端っこのレーベン?の方なんか歩道歩けない位草ボーボーだよ。
    この辺りは公園も含めてだいぶ手入れしてくれる。

  143. 944 通りがかりさん

    ハロウィンやるんですかね

  144. 945 eマンションさん

    >>944 通りがかりさん

    やりたい。
    昨日子供達が回ってましたよね

  145. 946 マンコミュファンさん

    >>927 マンコミュファンさんささん

    あっという間に完売しましたね。
    凄い勢いで売れていきましたね。

  146. 947 匿名さん

    ミサワの建売がまだ一戸残ってるかな

  147. 948 評判気になるさん

    まだ引っ越してきてない家もちょいちょいある感じかな??

  148. 949 eマンションさん

    >>947 匿名さん
    売れましたよ

  149. 950 評判気になるさん

    セキスイハイムは?

  150. 951 匿名さん

    >>949 eマンションさん
    なんかモデルハウスみたいな感じの旗立てて売り続けてない?
    https://suumo.jp/sp/ikkodate/chiba/sc_231/pj_91965159/

  151. 952 eマンションさん

    >>951 匿名さん
    あら?
    エイテスタウン のホームページ見ると完売御礼って出てるんですけどね…

  152. 953 eマンションさん

    >>950 評判気になるさん
    ハイムは完売

  153. 954 評判気になるさん

    >>953 eマンションさん

    いつのまに、、考えてたのにな

  154. 955 匿名さん

    >>952 eマンションさん
    https://www.330navi.com/8est/

    違うHMのページを見てるのでは?

  155. 956 デベにお勤めさん

    道路族多発地帯

  156. 957 匿名さん

    >>956 デベにお勤めさん
    どこを指して言ってる?

  157. 958 評判気になるさん

    >>957 匿名さん
    たぶん道路族マップ参照かな?

  158. 959 eマンションさん

    >>955 匿名さん

    そうかもしれないですね…

  159. 960 eマンションさん

    >>958 評判気になるさん
    道路族マップってどこにあるんですか?

  160. 961 評判気になるさん

    >>960 eマンションさん
    ググれば出るよ

  161. 962 口コミ知りたいさん

    クリスマスですね

  162. 963 マンコミュファンさん

    うちはイルミネーションしてないけど、人の家のイルミネーション見るのは好き。

  163. 964 マンコミュファンさん

    イルミネーションとか飾り付けしてる家多いですよね。
    去年より既に多い気がする。
    良い感じ

  164. 965 通りがかりさん

    https://www.inzai-topic.com/hokusosen-nesage-news-202111/
    ようやく運賃の値下げになりましたね、これで北総線の人気が上がったら嬉しい。

  165. 966 評判気になるさん

    >>965 通りがかりさん
    もう牧の原に住民いらないから値上げでいいのに。

  166. 967 口コミ知りたいさん

    >>956 デベにお勤めさん

    毎日散歩してますが、こちらの区画は道路族が多発って感じしませんけどね。文面からして同じ人が複数投稿してるだけな気がします。

  167. 968 eマンションさん

    >>965 通りがかりさん
    値下げメッチャ助かりますね…
    子供の通学代は大きいですね。
    会社が負担してくれる通勤費とは全然違いますからね。
    でも、一般運賃ももう少し頑張ってくれるとさらに良しですね。

  168. 969 匿名さん

    いやー、少なくとも子供二人、高校大学と北総線使うだろうから、本当に助かる。
    鉄道代のせいで不当に評価が低くなっていた沿線の価値も改善しそう。

    ありがたいお話です。

  169. 970 匿名さん

    まずは通学定期を重点的、という進め方は良いと思います。通勤定期は会社から出るけど、通学定期は家庭持ちだから。

    長い目で見ると、少しずつ一般運賃も他社並みに下げていって欲しい。
    就活でも、他が同条件の候補者なら北総使う人は不利になる、なんて話もありますしね。


  170. 971 匿名

    >>967 口コミ知りたいさん

    毎日何時にどの辺散歩してるんですか?
    あなたが散歩してる時間にたまたまいないだけですよ。自分は道路族マップに載ってる道路族すべて見かけたことあります。
    あーこの家かーって思いました。

  171. 972 eマンションさん

    >>971 匿名さん
    まぁ、そんなに詰め寄らなくてもいいじゃ無いですか…
    実際に道路族が居ても前の投稿であった様に確率論の話しですよ。
    新築の宅地なので、小さいお子さんが居る家族が多く入居。小さいお子さんが居る家族が多くなれば家の前で遊ぶ子供も絶対に出てくる。
    皆そこら辺くらいの事は想定して家を購入してますよ。
    想定外ですか?
    想定できる事を掲示板であまり騒ぎ立てなくても良いかと。

  172. 973 匿名さん

    程度の問題でしょ。
    原則論で言えばそりゃ道路で遊ぶのは厳禁だけど、昼間に多少なら私は許容する。
    道路族マップなんて誰かが一定の基準を持って校閲してるわけでもなく、一人が気になって投稿すれば載るようなサイトだから、その数の多寡で周りと比べてどうこう言ってもしょうがないレベルの話。

  173. 978 通りがかりさん

    こんばんはー
    引っ越してから毎日散歩が日課なんですが、よくわんちゃんのマーキングを目撃する事があってですね?
    公園の木とかなら気にしないんですけど人の敷地の植栽の所とか門柱、あとライトみたいなのにオシッコひっかけてるの目撃しちゃいまして!
    やっぱり、そういうのは犬だし許容範囲なんでしょうか?うちの門柱にもやられちゃってるのかもなぁ。犬は大好きなんだけどね!悲しくなっちゃったもんでね。昔犬飼ってたけど人様の所有物におしっこひっかけさせた事は無かったからなあ、今はどうなんだろう?

  174. 979 口コミ知りたいさん

    わんちゃん飼ってるものです。確かに引越して一年になりますが、時々そういう方に遭遇しますがトラブルなりたくないから見て見ぬふりしてます、ごめんなさい。共通してるのはロングリードにされてる人かなと思います。分かりやすくいうと、人間が犬に散歩されてる感じですかね。だから敷地内にも犬が勝手にどんどん入っていっちゃうんです。今は保健所でも家で排泄させてからご褒美で散歩に連れて行くという習慣をつけて下さいと言われる所もありますが、こればかりは飼い主さんのモラルの問題といいますか。同じ犬を飼ってる身としては申し訳ないし、犬は悪くないから嫌わないで欲しいなって思います。でも、気をつけてるひとも沢山いるんですけどね!誰だってブロックとか門柱におしっこかけられるの嫌ですもん。ここの分譲地に限った事じゃないから、難しい問題です。長くなってすいません!なるべく綺麗な街並みキープしたいですねっ。

  175. 980 マンション掲示板さん

    [No.974~本レスまでは、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]


  176. 981 匿名さん

    犬嫌いと子どもに許容のない人に印西は向いていないような…

  177. 982 匿名さん

    子供でも犬でも、人の敷地内に入ったり、他人の家に損害を与える(ボールをぶつける、おしっこを引っかける等)のは駄目でしょ。
    許容と言えば何をやっても許されるわけではない。

  178. 983 匿名さん

    どこの人が家に損害を与えているのか、警察に通報すればよいだけ。
    ネットにネチネチ書いている人格が知れる。

    こういうたぐいの人は何かと人に好戦的で他人へのキャパがゼロ。お互いにね。
    周りはみんなあなたのこともわかっているでしょうな。
    完璧な家族なら恨まれもしないでしょうが・・・。

  179. 985 名無しさん

    ネガキャンはエイテスタウン 住みじゃない人が書いてるんですよ.多分…笑
    だって、自分で自分の住んでる所の資産価値が下がる様な事書かないでしょ。普通。
    まるで想定をしてなかった様な書きっぷりですが、購入までに何度も打ち合わせ重ねて、どんな街づくりしてるかとかを把握して購入してるんですからある程度は皆想定してますよ。普通は。
    嫉妬ですよ。
    相対的で主観的ですが物凄く良い街だと思いますよ。エイテスタウン 。

  180. 986 口コミ知りたいさん

    >>984 匿名さん
    同じく、ネット上でしか言ってこないような道路族警察がこの街にいると思うと、大変残念な気持ちになります。子供が危ないことをしていたら、ここは危ないよーって注意してあげるのが大人でしょう。


  181. 987 匿名さん

    印西に住むなら犬をやりたい放題する家があっても許容しろ、織り込み済みだろ、という考えなら賛同できませんね。

    エイテスタウンにそんな犬の飼い主がいるかというと見たことないし、実際にいて被害を被ってるなら掲示板でグチグチ言うのでなく実世界で対応しなさい、と言うのには同意するけど。

  182. 988 名無しさん

    そこそこの金額を出して静かな生活が送れると思って買ったのに犬とか子どもが予想外だったのでは?

  183. 989 匿名さん

    >>987 匿名さん
    やり放題でいいとは書いていないでしょう?
    多少の事なら動物のしたことや幼児のすることは人間の大人は注意はできてもコントロールできません。
    それくらいの心の豊かさや経験を学んで育っていればよかったですね。
    日本はどんどん息苦しい社会になりますね。


    もちろん他人の敷地に排便なんてありえませんし、ボールで壊すなんて言語道断。
    問題はやったあとにどう処理するか。謝罪したり弁償したり便は雨で流れるとはいえ、先に水で洗い流すのがマナー。
    それができない人なら怒って良いでしょう。

    昔は他人の敷地の庭で遊んでよく怒られたものです。
    そういう社会にはもう戻れませんかね。
    友人が木下エリアに住んでますが、近所の知らないおばちゃんが「かわいいねえ」てお菓子くれたと言って驚いていました。
    子どもと歩いていると3~4人くらいに声かけられるそうです。

    下町エリアや昔からの開発地区ならそういうの残っているんでしょうけど、ここは近所づきあいもなさそうだし。。

  184. 990 匿名さん

    >>988 名無しさん

    なら東京西側の地域マナーや他人の行動にキチキチに厳しいところへ住めって感じかな
    ここは千葉っすよ

  185. 991 匿名さん

    >>987 匿名さん

    あなたは
    敷地内に入られて、家に損害を与えられて、おしっこを引っかけられているの?
    他の人のうわさやネット情報を鵜呑みにして言っているだけ?
    もしくはそういう目で見ているから余計に印象が目立って気になりすぎているとか?

    もし後者2つで、他人のことが気になって仕方がないなら、生きづらくないですか?

    日本全国どこに住んでも同じ気がしますが・・・。

  186. 992 匿名さん

    だから程度の問題でしょ。
    少なくとも978-979にあるようなロングリードで敷地内に犬が入ったり門柱におしっこ引っ掛けるような人、という投稿に対しての981の「犬嫌いは印西に向いてない」というのには同意できないという話です。

    個人として許すのは全然良いと思うし、掲示板以外でやって欲しいというのも同意できますが、掲示板で「それは許容すべき」という話で終わっても困ります。

  187. 993 マンション検討中さん

    犬の飼い主も掲示板を見てる訳で

    気をつけていても結果的にしてしまった粗相は理解できるから許容するにしても
    許容するのが当たり前みたいな雰囲気にはしないで欲しい

  188. 994 匿名さん

    犬嫌いは印西に向いてないというのは
    犬や子どもが多い街だから普通にそう思うのが当然では?

    嫌いだとちょっと大声ではしゃいでるのも騒音に感じますし
    犬の声も嫌ですよね。

    自分に子どもがいないとストレスですし。

    単純に正常な感想だと思いますが。
    そんな目くじらたてて匿名掲示板で削除ギリギリの話題しなくても…と思うのはダメですか?

  189. 995 匿名さん

    それに
    ~に対しての、は勝手な判断で、それに対して981はどこに書いているのでしょうか。

    それは許容すべき」という話で終わっても困ります。も自分の妄想のような。
    そんな風にどこにも書いてないし誰も思っていないと思います。

    大丈夫ですか?

  190. 996 匿名さん

    >>995 匿名さん
    ゴチャゴチャさせて悪かったです。過去のやり取りの話をどうこう言っても無意味なのでひとつだけハッキリさせてください。
    結局、門柱へのオシッコひっかけや敷地への侵入は基本的には許容しない、という姿勢は、印西市民として受け入れてもらえますか?それなら特にコメントありません。勘違いで変なコメントしたことを謝罪します。

  191. 997 匿名さん

    >>996 匿名さん
    なにもそこまで言わなくても…謝罪なんか必要ないですよ。

    私は許容とかより、嫌な気分ではありますよね。
    ケースバイケースです。

    門柱は嫌だな。怒りすら覚えますね。
    見ていないところで壁なら雨で流れるから仕方ないかなとか。
    侵入は注意勧告や警察でも良いですが、さらっと犬の素通り程度ならいいかなとか。

    同調できる部分はあります。
    たぶん自分がやられたらすごい不快です。


    あまりカッカせず、周りに相談してみては?
    町内で解決できることたくさんあると思います。

    話してみると意外とそういう人もいいところがあったり。
    印西は田舎ですし、いまは全国から人が移住してますので、それぞれの価値観、地元ルールが持ち込まれています。

    そういうのを広い心で見てみるのも良いのでは?
    と上で伝えたかった&他の人もそう伝えたいのでは?

    私の個人的な意見です。

  192. 998 匿名さん

    >>997 匿名さん
    すみません、別に実際に被害に遭ってるわけではないんです。
    ただ、住民が多く見てる掲示板だから、「犬が門柱におしっこしても、動物のやることだから多めに見るもんでしょ、ここは千葉なんだから」みたいな雰囲気になると、一部、勘違いする飼い主さんが今後出ないとも限らないから辞めて欲しいな、というのが想いでした。もちろん多くの飼い主さんは良識ある人だと思いますが。

    全員が同じ許容度である必要はないと思うけど、許容を強いられる流れじゃないなら全然問題ありません。
    不快だな、辞めて欲しいなと思う人がいることだけでも残せたなら、これ以上のコメントはありません。

    荒れさせる結果になってしまったこと、申し訳ありません。
    優しい言葉もありがとうございました。

  193. 999 マンコミュファンさん

    皆ここに住んでる人は素晴らしい人間性を持った人達ですね。
    荒れる事なくご自身達でしっかり収束出来るのは素晴らしいです。

  194. 1000 マンション検討中さん

    まあ時折、不意に粗相をする時はあるかもだけどね。基本的には皆、ちゃんとペットの管理もしてる人達だと思いますよ。エイテスタウンの飼い主たちは。

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