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匿名さん
[更新日時] 2021-04-02 09:48:26
公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-kagoshima/
所 在 地:鹿児島県鹿児島市中央町19 番40(地番)
交 通:JR 九州新幹線・鹿児島本線・指宿枕崎線「鹿児島中央」駅徒歩1 分
用途地 域:商業地域
施 行 区 域:約0.7ha
計画敷地面積:約4,400 ㎡
延床面 積:約47,000 ㎡
構造・規 模:鉄骨造 一部鉄筋コンクリート造・地上24 階地下1 階建
建 蔽 率:約90%
容 積 率:約850%
用 途:商業・サービス系施設、ホール、住宅、駐車場
参加組合 員:南国殖産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、株式会社大京、株式会社穴吹工務店
設 計:三菱地所設計・東条設計・竹中工務店設計共同企業体
施 工:株式会社竹中工務店
<住宅部分>
総 戸 数:210 戸
間 取 り:1R~4LDK
専有面 積:40.28 ㎡~222.94 ㎡
販売戸 数:未定
販売価 格:未定
【公式URLを追記しました。2020.2.3 管理担当】
[スレ作成日時]2019-04-23 10:12:04
物件概要 |
所在地 |
鹿児島県鹿児島市中央町19番40(地番) |
交通 |
九州新幹線 「鹿児島中央」駅 徒歩1分 (桜島口〈東口〉より) 鹿児島本線 「鹿児島中央」駅 徒歩1分 (桜島口〈東口〉より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
210戸(事業協力者住戸178戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄筋鉄骨コンクリート造)、地上24階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年01月下旬予定 入居可能時期:2021年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 九州支店 [売主・販売代理]株式会社大京 九州支店 [売主・販売代理]株式会社穴吹工務店 南九州支店
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 九州支店 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 鹿児島中央タワー口コミ掲示板・評判
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1428
匿名さん
>>1427 匿名さん
お金に切羽詰まった人間はそもそもここは買わないって。まだまだ高く設定してもいいぐらいだよ。
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1429
評判気になるさん
84.14m2の写真見たけど
風呂は写真で見ると明らかにパナソニックで安物だね
賃貸用としては上で分譲用としては最下グレード
キッチン蛇口はタカギっぽいね
だとするとかなりコスト押さえてる
あれはかなり安く納めてもらって(そもそも安物だけど)
高い浄水フィルターで利益を取る製品だからね
キッチンカウンターはメーカー既製品じゃなくて
特注の品でしょう もちろんコストダウンのために
どこの企業が造ったカウンターか知らないが
なんかの良い意図があるんじゃない?脱着できるよにとか(笑)
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1430
匿名さん
>>1429 評判気になるさん
写真の感想ですね・・・見てはいない・・・
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1431
北向のお部屋の反対側は南、
暖をとりたいときは、そちらに行かれたらどうですか
北向きのお部屋は、読書をしたりするにとてもよいと思っています
夏などは、クーラーつけなくても窓からひんやりとした風が入ります
集中するのにとてもよいですよ
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1432
匿名さん
>>1431 さん
だから、子どもの勉強部屋は北側がいいと言うんですね。もっと早くしってれば子どもの成績が上がったのかもしれません。手遅れでした。
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1433
契約者
蛇口がどうとかカウンターがどうとか色々指摘されてますが、「パークハウスでこの唯一無二の立地」を考えると、それらは全部ちっちゃなちっちゃな事ですよ。気に食わないところは時間かけて変えればいいだけですよ。内覧会行きましたが、鹿児島の中では間違いなく素晴らしいマンションだと思いましたよ。
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1434
匿名さん
早めの損切も大事
買った値段より、北側は安くなるが見切りも重要
外観・内装・日当らない・強風・等々
実際見たら(笑)
素晴らしいマンチョン。
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1435
匿名さん
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1436
マンコミュファンさん
もともとそんなに高いマンションじゃなかったから設備に期待はしてないし、できそうもない。
駅直結マンション以上のメリットもない。
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1437
匿名さん
>>1436 マンコミュファンさん
私にとっては頑張った金額。設備も充分。立地は唯一無二。幸せ。
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1438
匿名さん
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1439
名無しさん
ステイタスは最高だよね。
マンション買うのは3個目なんだけど、家電や家具を注文に行って配達住所書いたら「あそこなんですか?すごいです」って四箇所で言われた。
みんな注目してんだな。
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1440
匿名さん
>>1431 さん
窓は開けない方が良い
回りの部屋のタバコ アロマ 料理 いろんな臭いキツイ
騒音もウルサイ
隣と近すぎだから なおさら気を付けて
購入経験者なら分かるかも
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1441
匿名さん
>>1440 匿名さん
マンションによりきりではないでしょうか。
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1442
舞子
これだけ多くの人が注目しているとゆうことが、
価値あることの証だと思います
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1443
匿名さん
引渡後なら、家賃安くなりますよね?
どのくらい裏で値引くかな?
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1444
匿名さん
先日、賃貸の需要統計して中層以下は厳しいって言ったけど
北側を批判して「売却!売却!」騒いでる人は
売りにでたところを買いたい人に見えてきた
賃料高いから借りるより買った方がいいもんね
前にも言ったけど立地的にワンルームでもホテルの上級クラスだよね
1泊8000円のホテルに30日泊まったら24万かかるし、ここはキッチン付きだし
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1445
匿名さん
>>1443 匿名さん
もっと上がるかもよ。ほら、急がないと。
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1446
匿名さん
>>1438 匿名さん
1436さんのことですよね。本当の金持ちはこんなことは書きません。
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1447
匿名さん
>>1442 舞子
舞子ちゃんの言う通りだね。
>>1444 匿名さん
ところで、低層階はテナントだから、みんな中層階以上になるね。
すごいよね?
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1448
匿名さん
ここ数日、読んだ後に気分が下がる投稿が多くなってきた気がする。
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1449
栄子
アンチな書き込みをされている方は、
オーナーさんを羨望の眼差しで見ておられる方と察します
私も一生懸命働いて私の身の丈にあうマンションをいつか買いたいです
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1450
匿名さん
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1451
匿名さん
4月に下が開業、6月にすべてが開業。入居が終わり、コロナが落ち着いたら素敵な空間になるでしょうね。下の屋台村も防犯対策にいいかも。
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1452
マンション検討中さん
ちょっとガッカリした点
・キッチンカウンター下のL字金具
・バルコニーの境壁
・郵便ポスト
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1453
名無しさん
>>1452 マンション検討中さん
郵便ポスト?いたって普通と思いましたよ。
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1454
匿名さん
さて、いよいよ来週は内覧会、
入ることだけでもワクワクします、
全てが楽しみです。
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1455
匿名さん
「パークハウス」の冠に期待しすぎてしまったか…。
JVに大京と穴吹工務店が名を連ねているのを思い出したよ。
三菱が手掛けたのはテナント部分だけじゃね?マンション部分はどうみてもサーパスクオリティだよね。
まぁ唯一無二の立地だが。
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1456
匿名さん
>>1453 名無しさん
テブラキーを持つ人が手をかざせば、自分の部屋のポスト(内側には部屋番号も何も書いていない)が自動で開くやつがよかったな。
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1457
匿名さん
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1458
口コミ知りたいさん
SUUMOで賃貸64戸って表示されますが多いですよね
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1459
匿名さん
プレミスト照国表参道は、Tebraキーだね!
とても便利そうだ、羨ましい
ここも楽しみだね
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1460
匿名さん
>>1444 匿名さん
コンシェルジュいるんですか?
部屋清掃もついてるんですか?
ホント、上級クラスのホテル並みですねぇ~
都心のタワマンでは、コンシェルジュの「おかえりなさいませ」
に癒されますし優越感!
クリーニングや宅配預かりも便利ですよ!
鹿児島初では、ないですか(笑) すごいすごい!
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1461
通りがかりさん
1460さん
冷静になってご自分の投稿を読み返すことをお勧めします。惨めだと気付かれたら早めに投稿の削除をお勧め致します。
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1462
マンション検討中さん
いい大人が喧嘩するなよ。みっともない。
ログ辿るのも大変なので有意義な情報得た時だけ書き込んでくださいね。
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1463
匿名さん
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1464
匿名さん
購入者の皆さん、アンチのかたのコメントはスルーしましょう。
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1465
評判気になるさん
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1466
購入者
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1467
評判気になるさん
スルーしないでくださいよ(笑)
上級ホテルに例えてる人がいたので念のために聞いてみただけだよ
ドヤ街の素泊まりビジネスホテルでも外廊下ってみたことないからね
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1468
マンション検討中さん
キッチンの水栓がタカギのカートリッジ式って本当?
今のマンションがそうなんだけどすぐ汚れちゃうんだよね
ハンズフリーの水栓が憧れ…
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1469
検討板ユーザーさん
タカギはステンレスっぽい樹脂製だからメラミンスポンジは使えない
一見ピカピカ豪華に見せて中身はスカスカ
賃貸では大東建託がよく使っている
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1470
匿名さん
思ったより安かったのはこの辺にしわ寄せ来てんだな。
洗面台の曇り止め機能もないし。
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1471
評判気になるさん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1472
匿名さん
内覧会で、パークハウス内に入れる?
建設中にだんだん高くなるのを見ていた、あのパークハウスに立ち入れる?
部屋から見えるナポリ通りと桜島、眼下に見えるであろう緑路線の市電
JR九州の株で優待券をもらい、JR九州の配当金でマンション下で待っている新幹線を使って九州を旅行する。
何と素敵なこと。
水栓がしょぼい、部屋が暗い、冬寒い そんな些細なことはどうでもよい。
妬むやつは、妬め、一向に構わない。
俺にとっては、最高の場所だ、
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1473
名無しさん
考えてみれば曇り空の電灯なしでも普通に明るかったよ。
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1474
匿名さん
内覧会って共有部分説明は大勢で説明受けるの?世帯個別単位?
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1475
匿名さん
>>1474 匿名さん
私もそういう風になさるのだと思ってましたが、一つの家庭にお一人の係の方が付き、管内、部屋とご丁寧に説明してくださいますよ。部屋からの景色もさることながら、7階のひろびろとしたフロアーから見る広場側はとても素敵でした。私もこの空間はホテルだと思いました。帰ってくると必ず通る場所なので毎日楽しめます。何事も実際みてみないと分からないですよ。まだかまだかと思ってましたがあと1カ月。捨てるもの、持っていくもの、選別に大変。こざこざしたものはこの周りですべて揃えるこどできます。本当に良い場所です。
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1476
匿名さん
新聞でムクドリの糞害のことを読みましたがなんとかしてもらえないでしょうかね
県内一のランドマークなのにムクドリのフンまみれなのは困ります。
住居スペースまでは高さがあるので飛んでこないのでしょうか
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1477
匿名さん
マンションの(資産)価値は①に立地、②に立地、③④がなくて⑤に立地と心得ます。質問です。鹿児島のマンションでココ以上の立地ってあるのでしょうか?
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