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物件概要 |
所在地 |
兵庫県明石市大久保町大窪497-1 |
交通 |
https://kanju.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
大阪中島プレミアムについて
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145
匿名さん
立地は最寄りの阪神電車の駅まで
徒歩25分、自転車で15分、車で5分、大阪駅まで直通のバス有り。周辺道路は旧規格のままなので、坂道が多く道幅は狭い。
建物は
営業対応◎、設計の質◎、建材の質◎、工事の質◎、アフターサービス◎
治安の問題
回覧板によると迷惑駐車、騒音問題などが有る。移民された方も多く、文化のギャップを感じる事も良くある。
総評として
周辺環境は良くない、建物は安くも上質。
購入を検討されてる方に一言
中島球場側は路上駐車が多いので注意です。
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146
口コミ知りたいさん
大阪市内で安くて広い一軒家を買えるのが魅力的ではありますが、同じ値段と広さでと、同じ海沿いを選ぶなら大正区の方が圧倒的に利便性が良いです。
プレミアムのエリアは土地がかさあげされてるので、津波が来ないと言われますが、西淀川区のハザードマップを見てると、中島のこと忘れさられてるのではないか?と思わんばかりの被害の無さという感じです。本当に津波来ないのか??
もう南海トラフがきたら共倒れだと思うので割り切って大正かなぁって思いました…。
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147
評判気になるさん
購入検討中でここをよく見るのですが、話題にも上がる悪臭の原因はわからないのでしょうか。現地行ってもあまりわからなかったのですが、常時ではなく時間帯とかでしょうか?
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148
口コミ知りたいさん
>>147 評判気になるさん
とりあえず今悪臭ありました。
ゴム製品を焼いたような匂い
風向きなのかもしれません…。
原因はやはり中島2丁目の工業団地か尼崎の工業団地かと思います。
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149
マンション掲示板さん
>>148 口コミ知りたいさん
西島にある中山興業の方で茶色い煙がもくもく出てました。
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150
eマンションさん
>>149 マンション掲示板さん
工場は、有害物質を工場外に排出しないよう法律に基づき対応が義務付けられており、中山鋼業も集塵設備等を設置し、環境汚染が無いよう操業している。
また、鉄を溶かす電炉操業は電気代の安い夜中であるため、夜中以外に嫌な匂いがする場合は、まず中山鋼業が原因ではない(昼間は鉄を延ばす圧延設備のみ稼働しており、構造上、圧延操業から悪臭は発生しない)。
ハピアかナピアの掲示板にあるように、川を挟んだ尼崎側の日東油脂が原因ではないか。
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151
匿名さん
中島プレミアム横の空き地にスーパーが令和6年
にできるという投稿を見かけましたが、まだ更地ですよね?ほんとにできるんでしょうか?
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152
匿名さん
建物もスーパーと薬局など複数入るのかも気になります。
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153
マンション掲示板さん
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154
名無しさん
>>153 マンション掲示板さん
それは正確な情報なのでしょうか。。ソースはありますか?
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155
匿名さん
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156
マンコミュファンさん
>>154 名無しさん
「ラムー建設予定地」という大きな看板が立ってます。
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157
名無しさん
>>156 マンコミュファンさん
どこにありますか?
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158
口コミ知りたいさん
>>156 マンコミュファンさん
見てきましたがありませんでした。
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159
マンション検討中さん
関住の人に聞きましたが今のところそうゆう情報はありません!って言われましたが、確実に何かは建つとは言われました。
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160
マンション掲示板さん
>>159 マンション検討中さん
kanjuもまだ知らないのではないか。そもそも、kanjuが主導であの空き地を開発しようとしている訳ではないはず。
私が今の家を購入する時も、「このパフレットの商業施設誘致予定地って、何か決まってるんですか?」と聞いたら、「いえ、土地所有者が売りに出してません。」と言われた。交渉中かとも聞いたが、そうでないような回答があった。
kanjuは都市開発ディベロッパーでなく、あくまで住宅販売会社なのだろう。2年以上前の話だ。
もしラムーであれば、ラムーを展開する大黒天物産が、空き地所有者から土地を買って(もしくは借りて)、ラムー建設にあたり周辺住民に事前説明をする。周辺住民への説明とは町内会への説明であり、この場合、中島プレミアム町内会への説明を指す。
先の投稿は、まだ町内会への打診が済んだ段階の速報ベースの投稿ではなないか。
つまり、事実だとすれば、kanjuが知るのはこれからではないか。
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161
口コミ知りたいさん
>>159 マンション検討中さん
「確実に何かは建つ」といっても、商業施設とは限らないのではないでしょうか。例えば、優良老人ホームとかも可能性としてはあると思います。
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162
あああ
ラムーがプレミアムの川沿いにできます
着工は夏です
便利にはなりそうですが、交通量増えそうな感じです
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163
マンコミュファンさん
>>162 あああさん
これはどこからの情報ですか?
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164
通りがかりさん
>>163 マンコミュファンさん
回覧板にその旨記載されていたそうです
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166
名無しさん
>>162 あああさん
週末は川沿いが大渋滞になりそうですね。
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167
検討板ユーザーさん
>>166 名無しさん
ただでさえ一車線しかないのに 大変だ
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168
口コミ知りたいさん
>>150 eマンションさん
でもいつも中山は煙がモクモクしてますね
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169
マンコミュファンさん
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170
検討板ユーザーさん
>>168 口コミ知りたいさん
黒い煙でなく白い煙。鉄の冷却で水をかけた時に出る水蒸気。
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172
匿名さん
>>170 検討板ユーザーさん
やっぱりそうでしたか!
でも茶色い煙も時間帯によっては出ているのは事実です。
西淀川公害問題もだいぶ昔にあったみたいなので改善されているとは思いますが、時々臭うプレミアム周辺の臭いが落ち着けばと思います。
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173
eマンションさん
>>172 匿名さん
臭いの原因は川向こう(尼崎側)にある製紙工場ではないでしょうか。製紙工場付近は腐ったような悪臭があるとネットで調べても出てきます。ただ風向き的に普段は臭わないと思いますが、たまに臭いが流れてきているのですかね。
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175
匿名さん
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177
管理担当
[No.165~本レスまでは、著作権所有者様からのご指摘により画像を削除、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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178
マンション検討中さん
クレーンの物置き場もなくなってくれたらいいな。
あそこにコンビニとか色々出来てほしい。
無理か。。。
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179
匿名さん
ラムーの建設画像拝見して、ラムー側の家は最悪そう
駐車場でうるさい。
惣菜作ったりするから匂いが凄そうですし、、。
高田クレーンの横がバス停も近いし小学校も近いしマシかなと
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180
ぶるー
ラムーで決定ですね。
公園とプレミアムを行き来する子供達が沢山いてる方側が、駐車場出口になるようですね。
なんで球場側にしなかったんだろうか。
事故にならなければ良いけど。
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181
あい
大黒から直接、建設しますのお手紙が投函されてました。
ラムー。たこ焼き屋も出来るかなぁ。
そして、24時間営業かどうか、、、
トラック煩いの嫌やから、24時間は勘弁だなー。
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182
ビギナーさん
お手紙の内容詳しく知りたいです!
いつ頃できるのでしょうか?
たこ焼き屋できるとソフトクリーム等食べれて
子供達が喜びそうです。
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183
検討板ユーザーさん
>>182 ビギナーさん
いつ頃できるかは記載がなく、詳細が分かり次第、再度連絡されるようです。
立体駐車場にして、もっと色々な店舗が入って欲しかったですが、それは望みすぎでした。。
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184
名無しさん
>>182 ビギナーさん
今年の夏着工、
来年の春開店、
の予定らしいです。
医療施設は、まだ決まってないらしいですねー。
皮膚科、耳鼻科、歯科、処方箋薬局
みたいなのが入れば、めっちゃありがたいですよね!!
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185
名無しさん
>>183 検討板ユーザーさん
立駐になると、騒音問題が出てきそうなのでねぇ、、、
わたし的には、平駐車場で良かったかなと。
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186
ビギナーさん
183さん184さん
有難うございます!
(すいません使い方がわからず、、、)
まだまだ先ですが楽しみです。
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187
eマンションさん
ラムー、現金決済のみだなんて、今どきあり得ない。クレジットカードすら使えない。
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188
匿名さん
ラムー。
品質と客層が悪いと有名ですよね・・・
かなりショック
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189
マンション検討中さん
ラムーかーー
プレミアムなのにもう少し単価高めのスーパーがよかったなぁ
まぁお店できるだけましかぁ
たこ焼き屋さんは水口以来ですねー!
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190
口コミ知りたいさん
>>189 マンション検討中さん
水谷だった気がします。
たこ焼き屋が出来たらの話ですが
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191
検討板ユーザーさん
たまに、プレミアム内の道路を走り抜けて行くだけの車ってなに??目的がわからんしなんか不快。
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192
匿名さん
プレミアムで打ち合わせ中に
営業なしでモデルを見に行くことありましたので
もしかしたらそういう方かもですね
外構や外壁など参考にされているのでは?
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193
検討板ユーザーさん
>>192 匿名さん
この前は、女性の方が1人でウロウロ歩きながら、
プレミアムの個人宅の写真をたくさん撮っていました。
参考にしようかと考えてのことなのかはわからないですが、写真撮られるのは、少し嫌でした、、、
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194
匿名
>>193 検討板ユーザーさん
たしかに見ているだけならまだしも、気づかれるほど写真を撮っているのは不快ですね