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千里ニュータウンの徒歩圏内の土地や戸建について情報交換しましょう。
北大阪急行(桃山台、千里中央)
阪急千里線(南千里、山田、北千里)
[スレ作成日時]2019-01-20 14:52:37
千里ニュータウンの徒歩圏内の土地や戸建について情報交換しましょう。
北大阪急行(桃山台、千里中央)
阪急千里線(南千里、山田、北千里)
[スレ作成日時]2019-01-20 14:52:37
中国道と中環で10車線位あるのかな?大阪でも屈指の交通量なのでは?
郊外は今後厳しくなるでしょうね。
市内、新幹線、空港、高速道路が近くて
緑も多くて教育意識高い地域なんて他になかなかないよ。
北急と阪急千里線どちらがおすすめですか?同じ千里ニュータウンでも価格がかなり違うのですね。
>>317 匿名さん
駅からの距離と駅からの高低差が重要だと思う。
あと戸建だとよう壁の有無。よう壁があると有効面積が2割以上小さくなる事も多いので。
今売りに出ている家で売れ残ってる家はよう壁付住宅多いよね。戸建なら場所も大事だけどその家のあある土台も重要。
擁壁は絶対将来何らかの費用が発生しますからね。
擁壁によって明らかに採光や風通しのメリットが得られるなら分からないこともないですが、そういうメリットが一切ない擁壁物件には手を出さない方がいいですね。
検査や審査を受けていない擁壁は論外です。
千里ニュータウンって坂道だらけだから擁壁が無い土地探す方が難しい
千里中央周辺の土地を探しています!この辺は最低何坪なら売却しているんですか?大きな土地を分って購入したいのですが、、。
それか箕面萱野近辺にも手を広げようかと思ってます。
>>323 名無しさん
50坪ですね。でもそうそう予算に合うような適度な大きさの土地は出ないし、出たとしても一般人には回ってこないでしょう。特に千里中央徒歩10分圏内なんてまず無理ですよ。
>>325 名無しさん
坪100位ですかね。もし本当に該当する場所があるなら、110とかです。
千里中央はそんなに小さい土地はないんですかね、、。不動産屋に電話しても連絡もないんです、他にはどこに問い合わせたら良いのでしょうか?
千里中央駅から徒歩圏内で50-60坪程度の土地が出ても、坪110以内に収まるかなぁ。
現地をうろついたことないから知らないけど、造り替え必須の擁壁物件とかならあるのかな?
ちなみに古江台の大規模分譲地が山田駅から徒歩7分だけど、整形地で坪単価100-110くらい。
土地を探し始めの人が陥る状態ですな。そもそも殆ど存在しないような条件の土地、坪110万円とか言う相場感の無さ。しかもそんな好条件の情報が自分に回ってくると思う希望的観測。もう少し親身に相談に乗ってくれる不動産屋を探すべきです。
千里中央徒歩10分以内で50坪があるとしたら上新田くらいかな?15分以内でも土地が80坪で8000万とか総額が高い。徒歩15分以内50坪の土地などは水面下で取引されて表に出ないんじゃなかろうか
それか北急は諦めて阪急千里線にするかですね。北急に比べるとかなり安いですからね。
千里線なんて所詮は支線だからね。それなら宝塚線の方が良いでしょ。
北急延伸、阪大船場キャンパス、アリーナ、千里中央再開発と話題には事欠かない状態、住環境や教育環境だけでなくわざわざ梅田や心斎橋に行かなくとも北摂だけで十分暮らせる街になりつつある。とはいえ少子化や婚姻数減少で中期的には差し引き0くらいちゃうやろか。短期的には材料豊富で安くなるとは思いにくい
千里線と宝塚線ではそこの沿線に求めるものが違ってくるよね。
新千里周辺は旧家付で探さないと見つからないでしょうね。
宝塚線沿線で千里ニュータウン並みに住環境や教育環境が整っている駅近エリアってどこ?
低金利、団塊Jr、金融緩和が重なったバブルだね、脆い幻のようなものよ。むしろコロナが終息すると緩和が消えるんで気を付けな…
>>331 匿名さん
ありがとうございます。
上新田もなかなか土地がでないですね、、。認識が甘い事を思い知らされました。
土地を探すにあたり、不動産、HM以外でどこをあたれば可能性が高くなりますでしょうか?直接土地を見て、交渉して頂くとかでしょうかね、、。
>>340 名無しさん
上新田は小さく割れるので30坪でも出ますが割高で建物つけて5000万以上します、千里ニュータウンの土地も割って出てくるものはほぼ全て宅建業者が売主ですのでポータルサイトSUUMOなどを頻繁に見ておくしかないとおもいます。あとは長く探されているなら見た瞬間にこれはと感じると思うので早めに購入意思を示すことでしょう、あなたがいいと感じるものは他の探してる人もいいと感じるはずなので早いと思いますよ。
下町じゃんw
本当の金持ちは団地だらけの新千里なんかに住まないよ。東豊中行けば分かるよ。
立地の良い土地探しているなら中古戸建ても含めて探すべき
ただし、長期間売れ残っているような割高すぎる物件には手を出さないように
ポータルサイト見たけどどれもこれも高いな、どうなってんだよ。こんな中から選ばないといけないの酷すぎないか
今買う人は高値掴みになるんだろうな
そう言われて数年様子を見ていますが、ウッドショックで上物の価格は上がるし(しれっと騒動後も据え置きにされるとさらに悲惨)、住宅ローン控除は改悪されそうで正直後悔しています。
いつになればバブルは弾けるんでしょうか?
期待していた生産緑地も首都圏の動向を見る限りでは大きな影響は出なさそうで残念です。
様子見してた人がしびれ切らして買ってるのか、安くなるのを待ってたらどんどん高くなって最高値で掴みに行くって典型的なド天井に思うんだけど違う?
いつかは暴落するからその時に勝ち誇ればいいと思うよ。
いつになるか知らないけど。
5年以内には下がると思うけどな。
人口減少していくのだから確実に下がる。問題はそれがいつかだ。
上新田でも土地30坪の建売が5980万で出てるぞ、こんな高かったっけ?千里中央10分は1億以上するんじゃねーか