- 掲示板
私は５１歳で思いきってマンション購入
１８００万のローンを１５年で組みました。
年齢やご時世など不安が一杯です。
子供が小学生という事もあり
同じ環境の方励まし合いましょう。
[スレ作成日時]2010-01-21 17:55:16
50歳からローン組んだ方
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401 匿名さん
50歳からローンを組むには属性を粉飾しないと老後の辻褄があわない
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403 匿名さん
50歳すぎてから一次取得の住宅ローンを組むような人は相応の属性の人
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405 匿名さん
潤沢な自己資金がある人は属性がいい
属性には勤務先や勤続年数、年収以外に金融資産や債務の状況なども含む-
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406 妻の立場で
夫の転勤(主に海外)が多く、家を買うタイミングが夫50歳オーバーの今頃になってしまいました。
一括で買える資金はありますが、資産分割と保険の意味で2億弱のローンを借りました。
ずっと専業主婦だった私に今更良い仕事なんてないわけで、夫の健康管理が自分にとって最大の仕事と肝に銘じ大事にします。-
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408 匿名さん
匿名掲示板で高額物件を持ちだすのはエセ富裕
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409 匿名さん
退職金つぎ込んで質素な生活をして90歳まで長生きして働いて病気しなければOK.
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410 匿名さん
90歳まで働いても高額な報酬をとれる資格や技能が無ければ安い賃金しかもらえない。
90歳まで病気をしないという保証もない。
非現実的な想定は無意味。-
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411 マンション検討中さん
ちょっと自分の経験値に合わないと、ばばあ呼ばわり。
あなた中心の世界ではありません。
2億のローン組めるって素晴らしい！
あなた組めます？ -
412 マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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413 匿名さん
不動産屋はお怒りに
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414 マンション検討中さん
50代でローン組んでも、60過ぎてからリバースモーゲージを利用するのはどうですか？
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415 匿名さん
ご臨終リスクがね。
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416 匿名さん
マンションじゃリバモの対象になるか微妙
資産価値が？ -
417 匿名さん
リバモは土地の路線価格が上限
マンションには土地の利用権しかないのでほとんどがリバモの対象外 -
418 匿名さん
35年ローンだと、85歳か、働かねば１！
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419 匿名さん
ローン控除の為に50歳から長期ローンを組むのは、控除期間が終わったら完済できるだけの自己資金がある人
マジで長期ローンじゃないと返済できない人は、定年後も現役並みの安定した収入を確保できないと破綻リスク大。-
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420 匿名さん
不動産屋はいけいけドンドンって
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421 匿名さん
不動産屋は購入者が破綻しても知ったこっちゃない
自己責任 -
422 匿名さん
そうそう、だから口車に乗った方がバカ
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423 匿名さん
不動産屋を信じる方がアレだし。
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424 匿名さん
サラリーマン、自営業色々でしょうが50でローン組むなら完済は１０年１５年目安。
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425 匿名さん
90歳まで働けばいい。
人生110年時代。-
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426 匿名さん
なんの仕事するの？
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427 匿名さん
実際働けないだろ。社会福祉に頼るしか無い。外国人移民が働いて支払った税金で日本人の老人たちを支えてもらう。
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428 匿名さん
100歳まで元気で働けばいいと、不動産屋が言ってた
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429 匿名さん
うちは１０年過ぎたところで一括返済したので、50歳からでも十分間に合うと思います。
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430 匿名さん
退職金で少し返して残債2000万位残し80迄返済でいいかと思ってます。その分現金残しておこうかと思ってます。
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431 匿名さん
不動産屋もそう言っていました。
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432 周辺住民さん
本人会社員で夫婦共働き＋借入時55歳基準で借入は2000万円以下、20年ローン組んでおいて退職金出るなら200～300万円くらい繰り上げ返済する事前提として。
65歳までは現職で雇用延長で働かせてもらう、66歳～70歳くらいまでは嘱託・業務委託・アルバイト等で月収18万円程度確保、という条件ならあとの5年くらい年金でやっていけると思う。
なるべく貯金は手を付けないという仮定（壁やら屋根やらリフォームを考慮）。 -
433 ４３２
432
追記です。
最初に自己資金をいくらかプラス（300～400万円）してそのくらいの新築もしくは築浅中古物件を購入して、購入後はなるべく貯金に手を出さないというプランです。 -
434 匿名さん
愛人にあげる以外で50過ぎてからわざわざ家買う理由がわからない
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435 匿名さん
死ぬまで賃貸で行けるんならそれでいいけど。老人ホームとか高齢者住宅も、身体の状態や痴ほうなどでいつまでいれるかわからないなって思ったから。
でも見とりまでやってくれる所も今はあるみたいだね。でもすごく高い。億あれば行けるだろうけど。
先10年はあるしね。 -
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436 匿名さん
18歳以上？だっけ。生涯子供不用とする女性が42%だとか。
国は当てになら無い。大家業の人も高齢化したり、廃業したりして、後は公営住宅やUR頼りになるとして。
その住宅やサービスを維持する人も不足してくるんじゃないかと思うしね。。自力で出来るようにしておいた方がいいよね。 -
438 匿名さん
結婚は？
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439 匿名さん
>駅遠がしんどくなって駅直結に買い替え。
毎日電車通勤するような仕事ですか？ -
440 匿名さん
毎日家から出ない仕事ですか
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441 匿名さん
リモートワークが基本勤務形態になったし車もあるので駅はほとんど使わない。
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442 名無しさん
50歳 会社員 世帯年収1500万円
妻 48歳 子供 17,14,12歳
ローン額 3000万円
ローン期間 20年
やってしまった。。。。
きちんと返す気なければ問題ないけど
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443 匿名さん
はいはい、お次どーぞ
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