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<title><![CDATA[50歳からローン組んだ方]]></title>
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<description><![CDATA[私は５１歳で思いきってマンション購入１８００万のローンを１５年で組みました。年齢やご時世など不安が一杯です。子供が小学生という事もあり同じ環境の方励まし合いましょう。]]></description>
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<title><![CDATA[444: &gt;&gt;442 名無しさんが．．．]]></title>
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<dc:date>2023-08-19T15:34:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;442 名無しさんがんばれー]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[443: はいはい、お次どーぞ]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[はいはい、お次どーぞ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[442: 50歳　会社員　世帯年収1500万円妻．．．]]></title>
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<dc:date>2023-08-15T07:34:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[50歳　会社員　世帯年収1500万円妻　48歳　子供　17,14,12歳ローン額　3000万円ローン期間　20年やってしまった。。。。きちんと返す気なければ問題ないけど]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[441: リモートワークが基本勤務形態になったし車．．．]]></title>
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<dc:date>2023-08-15T05:53:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リモートワークが基本勤務形態になったし車もあるので駅はほとんど使わない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[440: 毎日家から出ない仕事ですか]]></title>
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<dc:date>2023-08-10T23:44:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[毎日家から出ない仕事ですか]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[439: &gt;駅遠がしんどくなって駅直結に買い．．．]]></title>
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<dc:date>2023-08-10T14:14:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;駅遠がしんどくなって駅直結に買い替え。 毎日電車通勤するような仕事ですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[438: 結婚は？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[結婚は？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[437: &gt;&gt;434 匿名さん駅遠が．．．]]></title>
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<dc:date>2023-08-09T22:04:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;434 匿名さん駅遠がしんどくなって駅直結に買い替え。価格倍になっても、旧マンション売ったらいいから審査も通った。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[436: 18歳以上？だっけ。生涯子供不用とする女．．．]]></title>
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<dc:date>2023-08-09T21:59:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[18歳以上？だっけ。生涯子供不用とする女性が42%だとか。国は当てになら無い。大家業の人も高齢化したり、廃業したりして、後は公営住宅やUR頼りになるとして。その住宅やサービスを維持する人も不足してくるんじゃないかと思うしね。。自力で出来るようにしておいた方がいいよね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64187/res/435/">
<title><![CDATA[435: 死ぬまで賃貸で行けるんならそれでいいけど．．．]]></title>
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<dc:date>2023-08-09T21:53:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[死ぬまで賃貸で行けるんならそれでいいけど。老人ホームとか高齢者住宅も、身体の状態や痴ほうなどでいつまでいれるかわからないなって思ったから。でも見とりまでやってくれる所も今はあるみたいだね。でもすごく高い。億あれば行けるだろうけど。先10年はあるしね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64187/res/434/">
<title><![CDATA[434: 愛人にあげる以外で50過ぎてからわざわざ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-08-09T17:31:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[愛人にあげる以外で50過ぎてからわざわざ家買う理由がわからない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64187/res/433/">
<title><![CDATA[433: 432追記です。最初に自己資金をいく．．．]]></title>
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<dc:date>2023-08-09T16:09:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[432追記です。最初に自己資金をいくらかプラス（300～400万円）してそのくらいの新築もしくは築浅中古物件を購入して、購入後はなるべく貯金に手を出さないというプランです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64187/res/432/">
<title><![CDATA[432: 本人会社員で夫婦共働き＋借入時55歳基準．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64187/res/432/</link>
<dc:date>2023-08-09T16:05:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本人会社員で夫婦共働き＋借入時55歳基準で借入は2000万円以下、20年ローン組んでおいて退職金出るなら200～300万円くらい繰り上げ返済する事前提として。65歳までは現職で雇用延長で働かせてもらう、66歳～70歳くらいまでは嘱託・業務委託・アルバイト等で月収18万円程度確保、という条件ならあとの5年くらい年金でやっていけると思う。なるべく貯金は手を付けないという仮定（壁やら屋根やらリフォー．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64187/res/431/">
<title><![CDATA[431: 不動産屋もそう言っていました。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[不動産屋もそう言っていました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64187/res/430/">
<title><![CDATA[430: 退職金で少し返して残債2000万位残し8．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64187/res/430/</link>
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<content:encoded><![CDATA[退職金で少し返して残債2000万位残し80迄返済でいいかと思ってます。その分現金残しておこうかと思ってます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64187/res/429/">
<title><![CDATA[429: うちは１０年過ぎたところで一括返済したの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64187/res/429/</link>
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<content:encoded><![CDATA[うちは１０年過ぎたところで一括返済したので、50歳からでも十分間に合うと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64187/res/428/">
<title><![CDATA[428: 100歳まで元気で働けばいいと、不動産屋．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64187/res/428/</link>
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<content:encoded><![CDATA[100歳まで元気で働けばいいと、不動産屋が言ってた]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64187/res/427/">
<title><![CDATA[427: 実際働けないだろ。社会福祉に頼るしか無い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64187/res/427/</link>
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<content:encoded><![CDATA[実際働けないだろ。社会福祉に頼るしか無い。外国人移民が働いて支払った税金で日本人の老人たちを支えてもらう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64187/res/426/">
<title><![CDATA[426: なんの仕事するの？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[なんの仕事するの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[425: 90歳まで働けばいい。人生110年時代．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[90歳まで働けばいい。人生110年時代。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64187/res/424/">
<title><![CDATA[424: サラリーマン、自営業色々でしょうが50で．．．]]></title>
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<dc:date>2023-05-07T17:21:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サラリーマン、自営業色々でしょうが50でローン組むなら完済は１０年１５年目安。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64187/res/423/">
<title><![CDATA[423: 不動産屋を信じる方がアレだし。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[不動産屋を信じる方がアレだし。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64187/res/422/">
<title><![CDATA[422: そうそう、だから口車に乗った方がバカ]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[そうそう、だから口車に乗った方がバカ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64187/res/421/">
<title><![CDATA[421: 不動産屋は購入者が破綻しても知ったこっち．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[不動産屋は購入者が破綻しても知ったこっちゃない自己責任]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64187/res/420/">
<title><![CDATA[420: 不動産屋はいけいけドンドンって]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64187/res/420/</link>
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<content:encoded><![CDATA[不動産屋はいけいけドンドンって]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64187/res/419/">
<title><![CDATA[419: ローン控除の為に50歳から長期ローンを組．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64187/res/419/</link>
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<content:encoded><![CDATA[ローン控除の為に50歳から長期ローンを組むのは、控除期間が終わったら完済できるだけの自己資金がある人マジで長期ローンじゃないと返済できない人は、定年後も現役並みの安定した収入を確保できないと破綻リスク大。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64187/res/418/">
<title><![CDATA[418: 35年ローンだと、85歳か、働かねば１！]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[35年ローンだと、85歳か、働かねば１！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64187/res/417/">
<title><![CDATA[417: リバモは土地の路線価格が上限マンション．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[リバモは土地の路線価格が上限マンションには土地の利用権しかないのでほとんどがリバモの対象外]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64187/res/416/">
<title><![CDATA[416: マンションじゃリバモの対象になるか微妙．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64187/res/416/</link>
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<content:encoded><![CDATA[マンションじゃリバモの対象になるか微妙資産価値が？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[415: ご臨終リスクがね。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ご臨終リスクがね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64187/res/414/">
<title><![CDATA[414: 50代でローン組んでも、60過ぎてからリ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-04-23T05:05:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[50代でローン組んでも、60過ぎてからリバースモーゲージを利用するのはどうですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64187/res/413/">
<title><![CDATA[413: 不動産屋はお怒りに]]></title>
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<dc:date>2023-04-22T00:29:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産屋はお怒りに]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64187/res/412/">
<title><![CDATA[412: [ご本人様からの依頼により、削除しました．．．]]></title>
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<dc:date>2023-04-21T20:15:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[411: ちょっと自分の経験値に合わないと、ばばあ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-04-21T19:59:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちょっと自分の経験値に合わないと、ばばあ呼ばわり。あなた中心の世界ではありません。2億のローン組めるって素晴らしい！あなた組めます？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64187/res/410/">
<title><![CDATA[410: 90歳まで働いても高額な報酬をとれる資格．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64187/res/410/</link>
<dc:date>2023-01-30T05:48:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[90歳まで働いても高額な報酬をとれる資格や技能が無ければ安い賃金しかもらえない。90歳まで病気をしないという保証もない。非現実的な想定は無意味。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[409: 退職金つぎ込んで質素な生活をして90歳ま．．．]]></title>
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<dc:date>2023-01-30T00:18:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[退職金つぎ込んで質素な生活をして90歳まで長生きして働いて病気しなければOK.]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[408: 匿名掲示板で高額物件を持ちだすのはエセ富．．．]]></title>
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<dc:date>2023-01-04T16:41:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[匿名掲示板で高額物件を持ちだすのはエセ富裕]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64187/res/407/">
<title><![CDATA[407: &gt;&gt;406 妻の立場でさん．．．]]></title>
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<dc:date>2023-01-04T16:34:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;406 妻の立場でさん自慢しにきたばばあかよ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[406: 夫の転勤(主に海外)が多く、家を買うタイ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-01-04T11:19:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[夫の転勤(主に海外)が多く、家を買うタイミングが夫50歳オーバーの今頃になってしまいました。一括で買える資金はありますが、資産分割と保険の意味で2億弱のローンを借りました。ずっと専業主婦だった私に今更良い仕事なんてないわけで、夫の健康管理が自分にとって最大の仕事と肝に銘じ大事にします。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[405: 潤沢な自己資金がある人は属性がいい属性．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64187/res/405/</link>
<dc:date>2023-01-02T15:15:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[潤沢な自己資金がある人は属性がいい属性には勤務先や勤続年数、年収以外に金融資産や債務の状況なども含む]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[404: &gt;&gt;403 匿名さん転勤多．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64187/res/404/</link>
<dc:date>2023-01-02T14:55:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;403 匿名さん転勤多くてずっと家賃補助受けてた人とか社宅官舎に住み続けている人は？家買っちゃった人より年間100万円以上貯まる属性の人たち。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[403: 50歳すぎてから一次取得の住宅ローンを組．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64187/res/403/</link>
<dc:date>2023-01-02T05:50:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[50歳すぎてから一次取得の住宅ローンを組むような人は相応の属性の人]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[402: &gt;&gt;401 匿名さんその．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64187/res/402/</link>
<dc:date>2023-01-01T21:58:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;401 匿名さんその理屈でいうと、50歳からローンを組む人は（粉飾しないと）破綻する。ということか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64187/res/401/">
<title><![CDATA[401: 50歳からローンを組むには属性を粉飾しな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64187/res/401/</link>
<dc:date>2023-01-01T20:29:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[50歳からローンを組むには属性を粉飾しないと老後の辻褄があわない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64187/res/400/">
<title><![CDATA[400: 孤独死されると価値が下がるよ、元々無いか．．．]]></title>
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<dc:date>2023-01-01T17:40:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[孤独死されると価値が下がるよ、元々無いか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64187/res/399/">
<title><![CDATA[399: &gt;&gt;398 匿名さん別に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64187/res/399/</link>
<dc:date>2023-01-01T09:46:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;398 匿名さん別に説得しようとは思ってない]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[398: 後出し属性には説得力なし]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64187/res/398/</link>
<dc:date>2023-01-01T05:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[後出し属性には説得力なし]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[397: &gt;&gt;396 匿名さん大丈．．．]]></title>
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<dc:date>2022-12-31T22:24:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;396 匿名さん大丈夫。個人年金が1千万くらいある。さらに、相続する金融資産と土地で6千万くらい。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64187/res/396/">
<title><![CDATA[396: &gt;&gt;395 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2022-12-31T15:57:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;395 通りがかりさん老後資金は2000万では足りないのでローン残債以上の預金をしっかりと貯えましょう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[395: &gt;&gt;394 匿名さん住宅．．．]]></title>
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<dc:date>2022-12-31T09:03:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;394 匿名さん住宅ローン返済は75歳までの計画だけど、今後の収入が今までどおりなら、退職金は使わずに60までに返済できるくらい預貯金できる予定。ちょうど住宅ローン減税も終わるから、一括返済するか、ちびちび返すか、金利で考える。さっさと死ねば、預貯金は妻と子に。病気になって寛解すれば、余裕ある老後そうでなくても、退職金が2千万超あるので大丈夫だろう。と楽観的。．．．]]></content:encoded>
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