【契約者専用】　ザ・パークハウス福岡タワーズ

>>2412 さん
懐かしいな、大阪アメニティパーク事件は発覚まで5年、解決まで10年。ここも利害関係が多数いるので隠し続けるのは難しい。またやっちゃたな、、、。

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ローンを払い終えたらマンションは取壊される。子どもにマンションを残せない（泣）

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>>2412 評判気になるさん
願望ですか？
弁護士が理事にいるから理事会で対応してもらいたいです。

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>>2411 住民さん8

どこにも記載されていないのでしたら、>>2392 匿名さん の投稿内容は正確ではないという理解でよいですか？
そんな重大なことがどこにも記載されていないとは考えられません。

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>>2416 匿名さん
所有権に影響を与える重大事項の不記載。
売主が故意に記載しなかったから、
みんな知らないで購入した。
購入者はそんな重大なことがどこにも記載されていないから、騙されて購入したのです。
考えられないことかおこりました。

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>>2416 匿名さん
住人なら契約書類を確認すればわかるはずですが。

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最近の書き込みは、テレビや週刊誌で報道されるレベルの重大事件
ですが、実際はこの掲示板の中だけの胡散臭い話題です
それすら、三菱地所が握りつぶしたと吹聴するのでしょう
ネトウヨの自作自演ですかね

この話題、皆もう飽きてますよ

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>>2419 入居済みさん
誰が守秘義務違反をしたのか特定されています。いまさら取り繕っても遅いですよ。
いつ迄も隠す事は出来ません。

この話題はを飽きた発言をするのは首謀者しかいませんねww

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>>2417 住民さん1
売主が故意に記載しなかったなんてことは、あり得ないですよ。

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ここは住人レス。
住人以外の方は隣のレスにどうぞ。
住人なら契約書、重要事項説明書を熟読してください。

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>>2420 住民さん1さん

あなたがネトウヨだと特定されましたね
部外者の書き込みはご遠慮ください

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>>2421 匿名さん
故意でなければ悪意、重過失、善意無過失のどれかですか？

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重大な事実を売主デベが過失で知らないなんてことは考えられないので、重説に記載されていないということは、そのような事実はないということかと。

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パークハウスプリシアタワーとの決定的な違いは？

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>>2425 さん
真実は小説より奇なり

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マークイズ取り壊し後、再開発が行われるんでしょ？
普通に所有権なんだから地上げの際に権利交換なら権利交換の話が来るでしょう。
つまり、解体費もかからず、新築マンションを無料ゲットできる可能性があるってこと。

ちなみに、取り壊し取り壊し騒いでる方、
通常、解体するのにも1世帯500万くらいの手出しはありますからね。
解体費の積立もやってないわけでしょ。

重説に載ってない以上、悪質なデマだと思いますが、仮に本当だったとしても、地権者として美味しすぎます。
仮にマークイズ取り壊しで建築法違反になったとしても、再建築不可なだけで、そのまま住み続けることはできるでしょう。
定借じゃないんだから。

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マークイズが取壊になると同時にタワーズは取壊しになる。一団地認定解除になると法不適合で建築基準法違反で取壊しになる。再建築不可ではない。つぎのプランも決まっているみたいですよ。美味しくない話です。

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>>2429 eマンションさん

えー、困るー
と思ったが、
んなアホな。

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マークイズが取壊しになっても、一団地認定は解除されないズラ。
煽るのはよくないズラ。

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マークイズの借地期限が35年で終了。
ドーム、ホテル、マークイズ、タワーズは再開発となる。そして一団地認定が解除され、タワーズもマークイズと一緒に取壊されて旧ダイエーホークスタウンは全て新しい街に生まれかわる。だから35年したらタワ一ズは取壊しなをだよ。

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>>2432 検討板ユーザーさん
毎回ご苦労様です。
何ならエビデンスを出してもっと声を上げて広げた方がいいよ。
そうしたら議論も活発になるしあなたの発言の後押しになる。
それがないとただの妄想と一蹴されるし燃料投下して遊んでる人にしかみなされない。
資料揃え頑張ってみてよ。応援してるよ。

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>>2433 匿名さん
毎回びくびくしてパトロールしている。
騒動に火をつけた張本人だろ。
妄想でないと一番わかっているはず。
管理会社もそろそろゆう事聞かなくなってきているみたいだね。
それとは別に全員の同意書はどこに保管されているのかな。

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>>2433 匿名さん
どんな応援してくれるのかな？
具体的なサポートを列挙してクレ。

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区分所有法上、区分所有者は全員でマンションの管理組合を構成します。
マンション管理組合と規約で定められた管理組合役員との関係は、管理組合を委任者、役員を受任者とする委任契約であると考えられています。
そのため、受任者である役員は、その在任中「善良な管理者の注意をもって、委任事務を処理する義務」（善管注意義務）が科されています。
この義務に違反した場合は、委任契約の債務履行責任として、損害賠償責任を負うことになります。
区分所有者にとって不利益になる事を協議もせずに決めてしまっているという事は善管注意義務になる可能性がありますので教えてあげてください。

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>>2434 住民さん7さん
恥ずかしすぎるので引きこもりか、何処かに長期出張ですかね。行方不明です。何かありましたか。生体反応がなくなったのでしょうか。

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>>2432 検討板ユーザーさん

まあそん時には俺死んでるからいいや。
資産的な話だと、再開発するんなら、それも悪い話じゃないかな、と。
そもそもの話に信ぴょう性がないという点は他の方と同じです。

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>>2438 住民さん6さん
再開発の取壊し費用はタワマン所有者負担ですよ。
35年の住宅ローンを払い終わったら、多額の取壊し費用を請求される。支払わないと所有権ははく奪され、再開発の地権者の権利なし。取壊し費用が払えないタワマン所有者は身ぐるみ剥がされて放り出されて終わり。初期の理事役員はこのことを知っていたから、三菱地所コミュニティにカスハラして憂さ晴らしをして追い出したんだよ。理事には弁護士もいるのに、黙って何もしなかった。組合員に真実を隠し、管理会社を追い出して、新しい管理会社から甘い汁を吸おうとした。これから理事会はどうするのかな？いつまで事実を隠すつもりなのかな？
このことをしらばっくれて済む話ではないね。
弁護士理事達と最上階理事はどうするのかな？

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>>2438 住民さん6さん
住民6は敷地整理をしてるから知っていたんだね。
確か倍返し狙いでココを購入したんだよね。

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>>2439 住民さん2さん
匿名板だからって何でも書いて良いと言う訳ではない。
さすがに嘘八百並べて書かれたのであれば看過出来ない。
正式に開示請求の上徹底的に追及させて頂く。
関係機関には既に通報済。
２度と書き込みが出来ない様に開示された氏名は別ブログで明らかにさせて頂きます。
いい加減大人になってください。

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>>2441 マンション住民さん
賛成です

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>>2440 住民さん5さん

ちょっと、何言ってんのかわかんない。
敷地整理？？

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>>2441 マンション住民さん

賛成なんですが、ハードル高くないですかね。
名誉毀損にはあてはまりづらいし。

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>>2439 住民さん2さん
その前に、一団地認定が外れたら即取り壊しなのか、という話もありますよね。
流行りのAIに聞いてみました。

認定が解除されるとどうなるか
?解除された場合でも、すでに建築確認を受けて建っているマンションは「既存不適格建築物」として存続可能です。
?「既存不適格」とは、法律上は今のルールでは建てられないけれど、当時のルールで正しく建てたので壊す必要はない、という扱いです。
?よって、解除されたからといって自動的に取り壊し義務が発生することはありません。

とのことです。

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最近ロータリー見てたら、どなたでも
1番に進めてくださいと言われてますが、
ロータリー！理事長だけは特別扱い！！

ウエスト側に止めて乗り降りしてますねー！監査委員は注意するどころか、
"深々と一礼！"なんやねんそれは！

理事長のマンションだもんねココは！あとは僕達って感じでしょー！

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また自主管理になったって本当？

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25階が2億円で売りに出てるけど、最上階でも高いと思います(笑)
新築で一般販売されていたのは26階までで、その階下という微妙な物件
約8000～9000万円位の販売価格だったと思います
家具付きと言われても趣味が悪い、家具無しか処分代が必須
駐車場も規格内だから、国産車しか駐車できない区画
現状をを知らない海外セレブに売りつける作戦でしょうか

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集合ポストに「ちらし等を入れないで下さい」というシールを貼っている部屋がありますが、住民が受け取る側に貼っているので、郵便配達員などが投函する外側に貼らないと意味がないと思いますよ。

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>>2445 住民さん6さん
法不適合と既存不適格の区別がついていないみたいです。法不適合は取壊し。既存不適格は建替えまで存続可能。ただ、ここって実質35年の借地権。でも、借地では売れないから所有権で販売したんだよ。外形だけは所有権だけど、実質は借地権。残存期間も30年を切っているし、詐欺の時効期限もあと14年。これから理事会はどうするのかな？事実を確認しないのかな…

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>>2450 住民さん1さん
借地借家法って知ってる？

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>>2450 住民さん1さん
実質借地権の意味がどうしてもわからないのですが。
売れないから所有権にするって、そんな簡単なもんなんですか？

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2451です。
回答もらえないので、見てないのか誤りなのか、どっちなのでしょうね。

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間違えました。2452でした。

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借地権に出口なし

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管理組合で何とかしないとこのままだとこのマンションはだめになるでしょう。

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大規模修繕も出来ないタワーマンションらしい。

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今日夕方、ドーム近くで女性が男性に刺される
刺したのは60代の男、まだ逃走中なので気をつけて！！

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>>2458 住民さん3さん
Yahoo!ニュースにも出てますね。
数年前にマークイズ殺傷事件もあったばかりだし、治安不安ですね…

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また三菱の＊＊が発動して犠牲者がでました。

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未成年によるマークイズでの殺人事件
去年またマークイズで女性転落事故
ここ呪われてるの？

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>>2461 住民さん4さん
地縛霊がいるし
地鎮祭をしなかったから
ずっと祟られている
ここにタワーマンションを2棟建てのが
そもそもの間違い
土地神さまの怒りにふれたので
コレからも色んなことが続発するよ

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