中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】 ザ・パークハウス福岡タワーズ」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2026-03-15 12:07:58

ザ・パークハウス 福岡タワーズ契約者専用のスレです。
色々と情報交換できたらと思います。よろしくお願いします。
契約者以外の人は書き込みをご遠慮ください。

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ザ・パークハウス 福岡タワーズ

[スレ作成日時]2018-12-17 07:35:04

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ザ・パークハウス 福岡タワーズ口コミ掲示板・評判

  1. 2081 自称 管理のプロ

    >>2018 住民さん1さん
    訴訟案件を抱えていると言うことの世間体とでも言うのでしょうかね…業界問わず、今、エンドユーザー相手に大手が積極的に訴訟を仕掛ける事って、まず無いのでは…?

  2. 2082 自称 管理のプロ

    >>2023 住民さん2さん
    アルテリアのインターネットサービス提供契約は、管理組合との直接契約じゃないですかね?
    管理組合とMJCとの間の管理委託契約とは別物だと思います。詳細は事業主承継事項を確認されたらいかがでしょうか…

  3. 2083 自称 管理のプロ

    >>2024 住民さん2さん

    自称管理のプロは完全に部外者です。

    ~契約者以外の人は書き込みをご遠慮ください~
    『禁止』では無く『ご遠慮』となっておりますので、管理に関わる者としてこの惨状を見ていられなくなり、図々しくコメントしております…

  4. 2084 自称 管理のプロ

    >>2026 住民さん3さん

    有り難う御座います。完全に部外者です。
    [部外者の振りをした部内者]と言う方が都合の良い方もいらっしゃるのかもしれませんが…
    残念ながら完全にOUTです。

    東京でも、今回の件、コアなところには噂が出ております。ただし、噂の出方としましては、『MJCがなんか福岡の複合物件を切ったらしいよ』と言う感じですね。
    あっ、勘違いされたら困りますが、こちら様の物件が都内でも有名と言うことではないです。正確な物件名すら知らないです。あくまでも、『MJCが地方でそこそこの規模の物件を切ったらしい』という、MJCとしての振る舞いが話題になっていると言う意味です…

  5. 2085 住民さん1

    久しぶりにのぞいたら書き込みなく静かですね。
    嵐の前の静かさか?
    今年の総会はまたヒルトン事情とかで平日にするんでしょうか?
    平日だと委任状増えるから理事会三役が悲願重要事項の理事会決定権の入手がさらに現実味を帯びてきますね。

  6. 2086 入居済みさん

    で、開示請求どうなったんですか~

  7. 2087 住民さん1

    https://www.fk-shinbun.co.jp/?p=36630
    こちらを読みました。

  8. 2088 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  9. 2089 マンション住民さん

    >>2087 住民さん1さん
    写真まで載せられて。。。
    見る人が見れば、住民じゃなくてもモロバレで最悪。
    逮捕まで時間の問題なのかな。

  10. 2090 住民の人に質問したいさん

    この記事のマンションて どこか分かりますか?
    嫌がらせで管理会社が撤退 ①
    https://www.fk-shinbun.co.jp/?p=36630

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  12. 2091 住民さん7

    >>2090 住民の人に質問したいさん
    頭悪い人ですね、部外者は投稿しないで下さい。

  13. 2092 住民さん7

    >>2087 住民さん1さん
    普通に犯罪ですから早く逮捕してほしい。

  14. 2093 マンション検討中さん

    今時、マンションの組合使って半グレがこんな金のたかり方する事があるんですね、しかも引渡し当初から理事を正当化する高圧的な書き込みしてるし笑
    でも勉強になりました

  15. 2094 住民さん6

    クソ物件オブザイヤーにエントリーしてみてはどうでしょう?
    クソ理事会のマンションが大賞に選ばれたこともあります。
    話題性もありますしぜひどうですか?
    世間に認知されることで事態が好転するかもしれません。

  16. 2095 住民さん2

    >>理事は管理費と修繕積立金の横領で忙しいだろう、代わりにエントリーしといてやるよ
    築浅の三菱地所の物件なんて大賞いけるだろう

  17. 2096 住民さん3

    マジで助けてくれ
    こんなクソが理事する事になるなんて、買う前にわからないだろう、横断歩道青信号で渡ってたのに撥ねられたようなものだ
    前世で何したって言うんだwww

  18. 2097 住民さん8

    >>2096 住民さん3
    朝から笑わせるんじゃねーww

  19. 2098 住民さん8

    クソ物件オブザイヤーってこれの第3位のことか
    フライデーにも載ったやつかhttps://www.kusobukken.com/winners2020

  20. 2099 住民さん1
  21. 2100 住民さん1

    >>2099

    https://www.fk-shinbun.co.jp/?p=36665
    こちらも読みました?

  22. 2101 住民さん1

    私服を肥やす犯罪者がいるマンションは怖いです。

  23. 2102 匿名さん

    >>2101 住民さん1さん
    私腹に訂正

  24. 2103 住民さん6

    ランドメンテナンスから管理費関係の請求通知がきてたのですが、先払いに変更になってしまったのでしょうか?!
    まだ内容をよく確認してないのでわからないのですが、いきなり2ヶ月分の請求が来ていてどうなのかと思いまして。
    まぁ直接聞けば良いことなのでしょうが、管理会社変わらなければこんなややこしい事にならなかったのにと思うばかりです。

  25. 2104 匿名さん

    >>2103 住民さん6さん
    直接理事長や監事や理事や管理会社
    担当に確認してもいいですが、
    近所の組合員や他の組合員とで情報
    を確認することは大切です。
    分譲時には部屋タイプ別管理費等負
    担割合一覧表なる書面が各組合員宛
    に配布されるのが普通ですので確認
    してみてください。
    分譲時の書類等はすべて保管されて
    いらっしやるとは思いますが。

  26. 2105 匿名さん

    >>2103 住民さん6さん
    分譲当時の管理費等の振替口座で前払
    いになっているかを調べて下さい。
    通常は管理費等は来月分を今月27日
    に支払うものとするとの規定が管理委
    託契約書や管理規約に記載されています。
    つまり前払いで支払っているのが普通
    です。
    前管理会社で確認してみて下さい。
    私は外部者ですが失礼しています。
    すみません。

    経験上、管理費等の負担割合は区分所
    有法では専有部分の床面積の割合(共
    用部分の持ち分割合)との規定になっ
    ていますが、
    別途規約で法令と異なる定めができる
    となっていますが、
    ほとんどのマンションでは区分所有法
    と同じ規定で管理費等の徴収がなされ
    ています。
    何を言いたいかと申しますとこの規約
    を守らずに理事会や管理会社が勝手に
    管理費等を決めて徴収していたマンシ
    ョンもありました。
    同じ面積の専有部分で管理費等の徴収
    額が違っていたのです。
    古いマンションでしたので過去のこと
    がわからないままに月日が経過してい
    ました。
    得をした組合員と損をしていた組合員
    がいました。

    これ等を防止するためにも組合員同士
    の情報の共有と分譲当初の書類や議案
    書や議事録等は整理しておかれた方が
    いいです。
    わたしはトラブルに巻き込まれた時に
    証拠がなくて困りました。
    月日が経つにつれて悪事もあいまいに
    なり追求する証拠も乏しくなるます。
    泣き寝入りです、早い方がいいでしょう。雑文お許し下さい。

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  28. 2107 住民さん6

    >>2096 さん

    左右を確認しないあんたが悪い!(笑)

  29. 2108 契約者さん1

    >>2107 住民さん6さん
    左右確認して信号渡ってるところにトラック突っ込んできたような状態だから避けようがない

  30. 2109 匿名さん

    >>2107 住民さん6さん
    青信号で渡ったら事故ったとは。
    良いマンションだと思い購入したが期待を裏切られたとの嘆きを伝えているのです。理解してあげましょう。

  31. 2110 住民さん8

    >>2109 匿名さん

    買った本人が青信号だと思っただけで、
    実は赤信号だったし、
    実は他の人から見ても赤信号だったかもしれんよね

    その場合は見る目を養えてなかっただけで、
    避けようがなくはない。

  32. 2111 住民111

    複層サッシ(?)になっていますが、思ったよりサッシの下から冷たい隙間風が入って来ませんか?
    思ったより夜寒くなります。
    ペアガラスの家ではもっと密封性が良くて、風は入って来なかったのですが。
    皆さんのところもそんな感じですか??

  33. 2112 マンション住民さん

    >>2111 住民111さん
    サッシは共用部なので、「理事会」に聞くしかないですよ?

  34. 2113 マンション住民さん

    >>2112 マンション住民さん
    正しくは「管理組合」ですね

  35. 2114 匿名さん

    >>2113 マンション住民さん
    さらに正しく管理組合を代表として?
    施主(三菱地所)に苦情を申し出て
    もいいよ。
    まだ、保証の範囲期間の範囲では
    ないか?
    施主との関係は絶たない方がいいよ?

  36. 2115 マンション住民さん

    >>2114 匿名さん
    引き渡しから数年経ち、管理からも手を引いているんだし、三菱地所が対応する義理は全くないでしょう

  37. 2116 マンション住民さん

    雨漏りするとか、建物が傾いているなどであれば、話は別ですが

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  39. 2117 匿名さん

    >>2115 マンション住民さん
    民法の瑕疵担保責任は10年で契約
    では2年以上とする事ができ、は
    甘いとのことで別の法律では強行規定
    では20年までは売主で施主(三菱地所)は保証しなければならない法律が
    できていると思いますが。
    忘れましたのでどなたか教えてやって
    ください。

  40. 2118 匿名さん

    >>2117 匿名さん
    品確法では10年だよ。
    窓枠は対象内に入っているけどね。
    まず三菱地所に相談して対応しな
    ければ弁護士に相談しましょう。
    三菱地所は対応するはずです。

  41. 2119 マンション検討中さん

    >>2106 住民さん7
    またクソ理事の自作自演書き込み!?

  42. 2120 入居予定さん

    >>2118 匿名さん
    弁護士に相談しても頼むのに50万とかかかるんだけど、隙間風のためにやる人いるの?

  43. 2121 住民さん1

    >>2111 住民111さん
    うちは冷気でてないです。
    その後、どうされましたか?
    前に他のトラブルあった時はMJCの人優しくて窓口探してくれて対応してもらいました。
    ランドメンテはしてくれるのかな?

  44. 2122 住民さん111

    >>2121 住民さん1さん
    三菱地所レジデンスのアフターサービスに見てもらいましたが、24時間換気扇回しているから、こんなものだとの事でした。風が入る様なら、夜は換気扇を止める様に言われました。

  45. 2123 匿名さん

    >>2122 住民さん111さん
    建物全体の歪が原因であるかもしれません。
    であれば建物の躯体部分に原因があるかもしれません。
    品確法の適用は強制的に適用できます。一度弁護士の先生に相談されて下さい。適用期間は引き渡し後5年以下です。

  46. 2124 匿名さん

    >>2123 匿名さん
    間違いがあります。
    品確法は引き渡しから10年以下です。
    基礎が原因で建物の歪で窓枠等ガタが入ることが多いです。早めに対応された方がいいですよ。基礎が沈下していきますよ。

  47. 2125 住民111

    初めて冬を迎えたのですが、床暖房は使われてますか? ガス代ってどのくらいかかるのでしょうか? それに見合うだけ暖かくなりますか??

  48. 2126 住民さん8

    >>2125 住民111さん
    そういえば、床暖ありましたね。
    全然使わなくなってしまった。笑

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  50. 2127 住民さん111

    >>2126 住民さん8さん
    と言うことは、あまり期待ほどではないということですかねー。 エアコンだと乾燥するので期待したのですがね。

  51. 2128 住民の人に質問したいさん

    購入検討中のものですが、理事会はどうなりましたか?

  52. 2129 住民さん3

    >>2128 住民の人に質問したいさん
    明日、総会があるので入れ替えがどの程度進むかですね?

  53. 2130 マンション検討中さん

    何も変わらずですか?

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