ザ・パークハウス 福岡タワーズ契約者専用のスレです。
色々と情報交換できたらと思います。よろしくお願いします。
契約者以外の人は書き込みをご遠慮ください。
[スレ作成日時]2018-12-17 07:35:04
ザ・パークハウス 福岡タワーズ契約者専用のスレです。
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[スレ作成日時]2018-12-17 07:35:04
>>1617 住民さん7さん
嘘つくのは区分所有法で罰則ないんでやったもの勝ちです。
知らない住民がバカなのが悪いんです。
そもそも、ここの住民はこれからも「委任状」を出し続けるんじゃないですか？
理事会が嘘ついてでも委任状を集めたらやりたい放題の法律がおかしい気もしますが、
ビッグモーターを放置してきた国交省管轄なんで、今後も放置でしょうね。
マンションの資産価値を守るには、
「議案書や議事録など、理事会に都合がいいように書かれてるかもしれないと考える」
「安易な委任状は出さない」など、
住民が賢くなるしかないです。
>>1619 マンション検討中さん
ここ見てる住民はこれから良く吟味すると思いますが少数派。
ほとんどの住人は無関心。
茹でガエルですね。気がついた頃には茹で上がり。
あっ、
三菱に見捨てられた時点で茹で上がってしまってるかも？
・仕事や家事が忙しくて、しっかり考える時間がないから
・理事会が嘘を伝えて騙しているとか、利益相反しているとか、言ってる人もいるけど、どちらが正しいかわからないから
・理事会や管理会社の人から電話があって、締め切りまでに出すように言われたから
などで、
「委任状」を出す住民がほとんどだと思うのですが、「委任状」は１００％理事会支持ってことになるんですよね。
嘘言っても罰則ないし、理事会圧倒的有利のルールなんです。
弁護士に相談しても、
「住民の過半数がよくわからず委任状を出すようなマンションで、一部の理事のやりたい放題を止めるのは、なかなか難しく労力もかかるから、問題がおおごとになる前に売却して手放せ」
と言われると思います。
経済合理的には、問題を隠して売却するのが正解なのでしょうか？
荒れてますねえ。
反理事会の方々は、それ自体は正当な行為なので、○○○とかPH＝小屋とか変な因縁つけずに、問題点を指摘したらいかがでしょうか。
また、理事会派（という言い方が正しいかはともかく）も、重箱の隅をつつかず、論点を整理してはいかがでしょう。
バルコム社長長山坂哲大容疑者が盗撮、大麻所持で逮捕。
>>1630 住民さん8さん
理事会は新しい管理会社のランドメンテについて、反社チェックしてるのか？清掃、コンシュルジュをしているAxis社も反社チェックしてるのかな？
反社チェックしないで管理会社、清掃会社、コンシュルジュ会社を選定したら、理事会が反社に管理組合費を流していると疑われる。これだと理事会は反社と繋がりがあると思われても仕方ないよな？
ランドメンテって口コミ悪すぎませんか？
評判もアレですし、管理棟数や管理戸数も順調に右下がりですね
ブランドマンションがわざわざこんなところに管理を任せる意味が分からない
ランドメンテナンス株式会社
https://www.kanrikyo.or.jp/member/data/200107002.html
ハコはいいんだけどねー
とりあえず、ランドメンテナンスがエイルマンションを作ってる作州商事のグループ会社で、作州商事の創業者が脱税で逮捕されてたところまではわかりました。
https://www.sakushu-shoji.co.jp/group/
https://www.data-max.co.jp/2012/03/21/post_16441_dm1701_1.html
これからどうしますか？
・このまま流れに任せて居座る
・自ら働きかけて浄化する
・今のうちに出て行く
>>1639 住民さん1さん
株と同じで損切り覚悟で、売却することにしました。私の場合、転勤族なので、予定より2年早く転居することにしたのです。希望額でなんとか売れそうです。
3650万で売りに出てる部屋がある、、、
新築価格より安いかも。
>>1638 住民の人に質問したいさん
やはり、バルコム、ランドメンテ、AXISといい理事会が提案して、契約した会社はどれもろくでもない会社だ。だいたい理事会の奴らが全員その手の筋の奴らだから。理事会からも逮捕者出そうだな。楽しみだ。
逮捕されるということは脱税額が4億以上か。
法令違反をしたランドメンテとは取引停止。
たから、ランドメンテは管理戸数が減っているんだ。理事会は法令違反をしたランドメンテを新しい管理会社に選定した。そういう会社に管理費を払うのは管理組合として犯罪組織に資金提供をしたことになる。これって組織犯罪処罰法に該当するのでは？犯罪組織に資金提供する管理組合。やはり理事会のメンバーは反社会的な組織と繋がりがあると思われても仕方ない。三菱地所コミュニティをカスハラ、人権侵害、企業恫喝で追い出した実績のある管理組合理事会だから。三菱地所コミュニティから契約解除されたということは管理組合理事会自体が反社会的組織だと認定されたということか。大企業は反社会的組織とは取引しないから。
急に売り出しが増えておかしいなとおもったので、調べてここを見つけました。
いろいろ心配になり結局買い付けは取り下げました。指値を入れていたので1640さんの物件ではないと思います
>>1642 住民さん1さん
何階か知りませんが坪単価が210万円切ってたら安いかも？
坪単価ベースで考えてまだ売り出し時より安い物件はまだ出てなさそうです。ここは元々安かったんですよ。
確かに中央区なので他区よりは高いですが、このエリアでこの坪単価は正直高級マンションとはいえない気がします。
理事会の方々が見栄張りゲートやどんな改築しても他の高級マンションのような価格帯に引き上げられる事は今後ないでしょうね。
あと、メモリアルツリーや庭の花壇取っ払ったのは高級感さらに貶めましたね。もうちょっとやりようあったと思いますが、理事三役があれですから仕方ないのかな？
さっさとマウント取りたい方は子供病院跡に出来る予定のマンションに移らないと見栄ははれないでしょう。
でも、生活スタイルが合えば他に類を見ないくらい良いマンションなんですけどね。
不動産に詳しい知人は、シンボルツリー切られた時点で、見切りをつけて売却したと言ってました。
もう遅いのかな？？
>>1653 住民さん6さん
三菱レジデンスは部屋を保有していない。新築時に全部売り切っている。今、売り出されているのは、中国人、日本人の個人所有者か法人が所有しているマンションを三菱が販売委託されているだけ。売り出されているマンションは投資で購入している人が損切りで売却依頼しているのが多い。実需で売却依頼しているのは少ない。中古価格が下落し、ローン抱えている人は売却益はでないから売却依頼ができない状況です。金利が上昇しているし、かなり販売価格を下げないと売却は成立しない。いくら築浅でも中古だし、その手の筋が牛耳っている管理組合理事会と付き合いたくないから、いくら物件が魅力的でも速攻却下。リスク高すぎ物件。
>>1651 マンション検討中さん
本当に理事会は馬鹿げたことをしてくれたよ。
確かシンボルツリーの花壇が60cm大きかったのかな？
やたら危険性強調してたから住民だまされるよね。
裏はアクシスにゆくゆく清掃任せる予定だったから清掃経費浮かせたかったのか？
花壇の総撤廃もおんなじ理由だったりして？
もう決まってしまったことなのと、誰かに引き継いで頂かなくてはなりませんので一旦臨時総会決議に従い管理会社を変更しましょう。現理事と監事を変更並びに同組合員が売却して退去したら、見積拒否の大手管理会社も応じてくれるのでしょうか？穴吹、合人社ですら噂を聞きつけて見積を出してこなかったと言うのは本当に警戒されてるという証ですよね…市内に複数所有してますが管理会社変更になってもこんな地元業者になることはなかったので絶望してます
>>1654 住民さん3さん
内容がめちゃくちゃ笑
ってか、こういう買えなかった妬み野郎も湧いてきますね。
こういう輩が荒らし放題な現状、リアルで動いて、その報告をいただきたいです。
※すみません、私は検討者です。
ビラを全戸に撒いて、対抗するネット上のコミニュティを結成するのはいかがでしょうか。
どこまで事実で何が妄想か分からないので、
まずそこの整理から進めていただいて。
>>1658 住民さん6さん
いや、理事会連中とて資産価値が下がることにメリットはありませんから。
ここで荒らしてるのは、予算的に買いたかったけど買えなかった嫉妬野郎達でしかないです笑
いまだに問題理事は居座ってますよね。
もし、彼らが消えればダメマンションの烙印は消えるのでしょうか？
別に大きな変化は今のところ起きてないし部外者が騒ぎすぎじゃない？
管理会社が本格稼働する10月以降で判断する事。
部外者がガタガタ言って右往左往している人はみかけないし判断する材料も無い。
先日も入居で引っ越しトラックが来たりしてるから普段通りの日常の風景。
いつまでも昔の化石の様なシンボルツリーの事まで持ち出すし。
シンボルツリーは三菱地所設計の設計ミスを認めてるんだし撤去から変更の指示も三菱地所設計が金額捻出してたことは住民は全員に通知されてるよ。
ただ現理事会が原因で管理会社が出た事は紛れもない事実なのだから現理事会はその事を踏まえて自ら誤りを認めないといけない。
自分たちから辞任し他方が良いのでは？
いい加減住民もここに書き込んで何をしたいのか考えなければならない。
住民も怒るのは分かるがここに書いてもジャニーズの様に決壊しない。
早く気付いて軌道修正出来る事を願ってます。
反社理事以外にもこのマンションには複数の取り巻きがいると見た。カスハラを擁護する総会屋までが存在する。今時こんなマンションがあるとは、ホント絶望しかありません。
住民は適当にあしらって、理事会の人だけにペコペコしてたらいいって、
考える管理会社もあるよね？
管理会社としては、一般住民は無視で、理事会の言う事だけ何でも聞くのが、一番楽で儲かるのかなあ？？
ここのマンション住民は、どんな状況でも理事会に感謝して委任状出し続けるよね？
性善説というか理事会がまともなのが管理会社としては大前提でしょ
多分、問題あっても理事会は情報統制と擁護で上手く回り出してるとしちゃうから、管理会社問題は喉元過ぎればで騒がれなくなると思う。
カスハラ理事どもはなんとかやり過ごしてホッとしてるでしょうね。
本当の恐怖はこちら
年末の総会で重要事項の決議を総会から理事会に移行させる案が可決されてしまう事。
これが可決されるとやり放題。
この利権があるからMJCカスハラ撤退で問題起こしても絶対に居座ってるんですよハングレ理事どもは。そんな奴らに管理費修繕積立費を好きに摘ままれ放題の将来なんてゾッとするよ。
そし次は組合の法人化
総会決議いらないから好きに勝手に決められます。
弁護士理事はコンサル料取り放題。
業者価格は自由に設定。
改築やりまくり。
これがアイツらの描いてるシナリオだと思う。
住民は小作農民として年貢に苦しむ将来が待ってるわけだ。
なんとか、無関心な住民に事の重大さを知らせる方法はないものか？
>>1674 住民さん1さん
無関心な住民というよりも、理事会に委任状を出し続けることに、プライドを持っているんじゃないですか？
「お店や病院で住所を書くたびに、理事会ご尽力感謝していることを周りにアピールできる」
そう思える人しか残っていないんじゃないでしょうか？
>>1675 マンション検討中さん
搾取されてるの分かってて委任状出してるのは流石に少数じゃない？
どこのマンションだって、ほとんど委任状は中身読まずに送り返してると思うよ。
>>1674 住民さん1さん
役員報酬の設定
役員会社の従業員を管理組合に従業員採用
積立金でのリスク取った資産運用(儲かれば役員への成功報酬有り！失敗すれば住民に押し付け！)
あくどい事しようと考えたらいくらでも出てきますw
理事会を反社認定、恫喝した録音データ云々、とありますがこれって何故誰も公開したり警察に持っていったりしないのでしょうか。
ハラスメントじゃなくて刑事事件ですよね、そんな証拠が残ってるなら。
客観的な情報が圧倒的に不足してるんですよね。
誰かアップできる人はいないんですか？？
判明してる事実は管理会社が変わるということくらいでしょうか。
部外者の妄想でやりとりするんじゃなくて、
実際に中の情報が知りたいです。
あくどいオッサンが自分の息のかかった管理会社を使って小銭を稼ぐ、なんてのは個人的にはどうでも良いです。
まともな管理をしてくれるなら。
ここで上がった内容を見ても、小物が考えそうな利得で、大したことじゃないと思うんですよね。
その分資産価値を崩さないで働いてくれるなら、住民にとっては悪くない話ですし。
もし、もっと闇深い何か証拠を掴んでたり、恫喝の事実や反社の事実があるのなら、
情報を公開して欲しいです。
なぜ誰もアップできないのでしょうか。
そこがずっと不思議なんだよなぁ。
>>1683 住民さん1さん
反社会的事業協力者に三菱地所レジデンスがマンションを先行優先販売。その後反社会的事業協力者と三菱地所レジデンスが仲違い。反社会的事業協力者から三菱地所、三菱地所レジデンス、コミュニティが恫喝され、三菱地所が反社会的理事会、反社会的マンションの烙印を押してコミュニティが撤退。三菱地所グループは反社会的事業協力者と取引したことを世間に知られたくないから、音声データをだせない。反社会的事業協力者も三菱地所が音声データを出さないと思っている。大企業が反社会的事業協力者と取引したら終わりだから。どっちもどっちだよ。惨めなのは何も知らないでマンションを買った住人だよ。三菱地所と反社会的事業協力者の犠牲者は何も知らないでマンションを購入した住人だ。
あなたが反社会的他力本願。まず、自分から名乗れば、弁護士理事。
自分の息がかかったところで小銭を稼ごうとすると全体の利益に反する判断につながりやすいから利益相反って言葉があるんじゃないかなあ？
市が公共事業を市長の身内の会社に割り振ったら実はどうあれ胡散臭い目で見られるのでは。
>>1690 匿名さん
副理事長、弁護士理事、アクシス、牟田工業、コンサルタント料、清掃、警備員、コンシュルジュ、管理組を法人化、作州商事、バルコム、ランドメンテ、利益相反、企業恫喝、共用部違法改修、役員報酬、リスクが高い投資、反社会的事業協力者、反社会的理事会、反社会的マンション管理組合、資金洗浄、法令違反、犯罪の温床
今までは小銭ですまされてたけど、重要事項決議を理事会で勝手決められるようになったらそんな事言ってられんよ。
とにかく、次回の総会までに絶対に決められたらいかんことをどれだけ住民に知らしめるかを考えんとマジとんでもない事になるぜ。
MJCの契約切れて出てった後にカスハラ証拠の色々出してくんのかな？
出てこないならマジ三菱もクソだわ。
>>1692 住民さん1さん
うわ、、
自浄努力もせずここで文句垂れるだけなのに、ついに三菱にも文句言いだしたぞ。
陰で他人の責任を追求してもなんもならんよ？
立派なエントランスあるんだし、活用しないなんてもったいない。文句あるなら自ら動こうよ。
俺は不平不満ないし。
不満がある人が動けばいいんじゃない？
で、あなたは何をするの？
suumoの売り出しが軒並み坪250万を割ったけど全く売れる気配がないね。
重要事項の決議を総会から理事会に移行されるまでがタイムリミットだけど、うまく逃げ切れるといいね。
このゴタゴタも時間が解決してくれますよ。
>>1707 住民さん3さん
本当の金持ちはこんな安普請のお安いマンションのPHには棲まない。管理会社もランドメンテで反社会的会社の搾取商事。誰がみてもヤバイ筋がいると分かる。
>>1711 住民さん1さん
あらら
ななた見る目がないねぇ
このままだとマンション選びも失敗したことになりそうだし、ホント見る目がないわ
マスコミでもビラ配りでもいいけどさ、
不満があるなら何か自分アクション起こしなよ。
それでダメなら次の手を考えて打つんだ。
不満があるなら結果が出るまで諦めるな。
今動かないと後で後悔するよ？
>>1712 住民さん3さん
黒幕弁護士理事参上。利益相反、アンビバレントな考え、法人化したいんだ。コンサルタント料を黒幕弁護士理事は欲しいんだ。苦しいから？副理事長だけズルいよね？
>>1708 住民さん5さん
同感
弁護士理事は総会でよく200万円寄越せなんて言えてたもんだ。
反社理事と一緒にカスハラして管理会社追い出しておいて、渥美なんとかって弁護士事務所は三菱もお客様みただから10月以降はタダでは済まん気がする。
MJC契約切れ10月以降は色々起こるんじゃないかな？
