【契約者専用】　ザ・パークハウス福岡タワーズ

>>1601 住民さん4さん
PH階工事に賛成して委任状だした住民がほとんどのマンションってことですよね？
共用部だから、2/3以上の住民の賛成が必要です。

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そんなPH階だけの特別な工事を管理費から出してするわけない
そんなことしたら横領だよ
もともと計画にあったんだよ
PH階に特別な施工がされているのは、PH階だからだよ
その分、PH階は他の階より販売額が格段に高かったはず
エクゼティブな階だから他の階と違うのは当たり前
考えればわかるだろうに
これは妬みであり、言いがかりでしかない

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>>1603 住民さん6さん

元々の計画はどこにあるんですか？

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三菱さんが無償で改修工事をしてくれたってことですか？

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>>1603 住民さん6さん
竣工時は、三菱地所が元々の計画と違ったものを作ってしまったんですか？

いい加減なことを言っていると、そろそろ訴えられませんか？

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>>1605 住民さん8さん
ここに限らず、財閥系などの大手企業は評判を気にするので、ある程度は管理組合の要望で手直ししてくれたりします。

それを「理事会のご尽力のおかげ」と信じてるマンションがあるようですが。

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>>1607 マンション検討中さん
なるほど。管理組合の要望で三菱さんがタダでPH階エレベーターホールをリフォームしてくれたということですか？

それ以外にも同じような対応をしてくれた箇所を知っていますか？

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>>1602 住民さん2さん

Phの住民は◯◯◯です。三菱地所を恫喝している張本人たちです。頭に◯◯◯がいるマンション。

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>>1572 住民さん3さん
下品な内装。

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首都圏の管理会社
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>>1611 中古マンション検討中さん

ツインタワーマンションは管理会社から見ればドル箱です。三菱地所コミュニティは管理費が高いのでリプレースの声がかかれば大手管理会社は断らない。でもみんな断りました。それはPHに◯◯◯が住んでいるマンションで有名だからです。今まで自ら三菱地所コミュニティが撤退するそんなマンションパークハウスシリーズで聞いたことない。一体、PHの住民は三菱地所に何をしたんだ！

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それが間もなく明らかになります。

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なりません。

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>>1614 住民さん6さん
明らかになったらなったら不都合な人。

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>>1612 住民さん8さん
理事が、利益相反で仕事を受けたり、三菱地所に無理難題言ったりしてるのを、
よくわからず「委任状」をだして、住民みんなで理事会を支えてきたんですよね？

それ以外ありますか？？

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>>1619 マンション検討中さん
ここ見てる住民はこれから良く吟味すると思いますが少数派。
ほとんどの住人は無関心。
茹でガエルですね。気がついた頃には茹で上がり。
あっ、
三菱に見捨てられた時点で茹で上がってしまってるかも？

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・仕事や家事が忙しくて、しっかり考える時間がないから
・理事会が嘘を伝えて騙しているとか、利益相反しているとか、言ってる人もいるけど、どちらが正しいかわからないから
・理事会や管理会社の人から電話があって、締め切りまでに出すように言われたから
などで、
「委任状」を出す住民がほとんどだと思うのですが、「委任状」は１００％理事会支持ってことになるんですよね。

嘘言っても罰則ないし、理事会圧倒的有利のルールなんです。

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弁護士に相談しても、
「住民の過半数がよくわからず委任状を出すようなマンションで、一部の理事のやりたい放題を止めるのは、なかなか難しく労力もかかるから、問題がおおごとになる前に売却して手放せ」
と言われると思います。

経済合理的には、問題を隠して売却するのが正解なのでしょうか？

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>>1598 住民さん1さん

あんたが一番野蛮

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荒れてますねえ。
反理事会の方々は、それ自体は正当な行為なので、○○○とかPH＝小屋とか変な因縁つけずに、問題点を指摘したらいかがでしょうか。
また、理事会派（という言い方が正しいかはともかく）も、重箱の隅をつつかず、論点を整理してはいかがでしょう。

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>>1621 マンション検討中さん

刑事罰があるよ。

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>>1624 住民さん8さん
上から目線で何様のつもり？

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バルコム社長長山坂哲大容疑者が盗撮、大麻所持で逮捕。

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>>1629 住民さん7さん

薬物所持、反社との繋がりありか。

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>>1630 住民さん8さん
理事会は新しい管理会社のランドメンテについて、反社チェックしてるのか？清掃、コンシュルジュをしているAxis社も反社チェックしてるのかな？
反社チェックしないで管理会社、清掃会社、コンシュルジュ会社を選定したら、理事会が反社に管理組合費を流していると疑われる。これだと理事会は反社と繋がりがあると思われても仕方ないよな？

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ランドメンテって口コミ悪すぎませんか？

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評判もアレですし、管理棟数や管理戸数も順調に右下がりですね
ブランドマンションがわざわざこんなところに管理を任せる意味が分からない

ランドメンテナンス株式会社
https://www.kanrikyo.or.jp/member/data/200107002.html

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ハコはいいんだけどねー

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>>1634 匿名さん
あんたが悪い

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>>1636 契約済みさん

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とりあえず、ランドメンテナンスがエイルマンションを作ってる作州商事のグループ会社で、作州商事の創業者が脱税で逮捕されてたところまではわかりました。
https://www.sakushu-shoji.co.jp/group/
https://www.data-max.co.jp/2012/03/21/post_16441_dm1701_1.html

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これからどうしますか？

・このまま流れに任せて居座る
・自ら働きかけて浄化する
・今のうちに出て行く

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>>1639 住民さん1さん
株と同じで損切り覚悟で、売却することにしました。私の場合、転勤族なので、予定より2年早く転居することにしたのです。希望額でなんとか売れそうです。

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>>1640 契約済みさん
すごいですね、もう管理会社云々の話は業界で知れ渡ってるので希望額で売れたのはかなりラッキーな方です

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3650万で売りに出てる部屋がある、、、

新築価格より安いかも。

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>>1640 契約済みさん

直前でキャンセルになりました。

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>>1638 住民の人に質問したいさん

やはり、バルコム、ランドメンテ、AXISといい理事会が提案して、契約した会社はどれもろくでもない会社だ。だいたい理事会の奴らが全員その手の筋の奴らだから。理事会からも逮捕者出そうだな。楽しみだ。

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逮捕されるということは脱税額が4億以上か。

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急に売り出しが増えておかしいなとおもったので、調べてここを見つけました。
いろいろ心配になり結局買い付けは取り下げました。指値を入れていたので1640さんの物件ではないと思います

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>>1647 住民でない人さん
三菱が結構な物件放出してますね。

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>>1642 住民さん1さん
何階か知りませんが坪単価が210万円切ってたら安いかも？
坪単価ベースで考えてまだ売り出し時より安い物件はまだ出てなさそうです。ここは元々安かったんですよ。
確かに中央区なので他区よりは高いですが、このエリアでこの坪単価は正直高級マンションとはいえない気がします。
理事会の方々が見栄張りゲートやどんな改築しても他の高級マンションのような価格帯に引き上げられる事は今後ないでしょうね。
あと、メモリアルツリーや庭の花壇取っ払ったのは高級感さらに貶めましたね。もうちょっとやりようあったと思いますが、理事三役があれですから仕方ないのかな？
さっさとマウント取りたい方は子供病院跡に出来る予定のマンションに移らないと見栄ははれないでしょう。
でも、生活スタイルが合えば他に類を見ないくらい良いマンションなんですけどね。

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>>1643 住民さん1さん
あらら、バレてしまった感じですか？

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不動産に詳しい知人は、シンボルツリー切られた時点で、見切りをつけて売却したと言ってました。
もう遅いのかな？？

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>>1648 住民さん8さん

ゲームで遊んでいるとアプリ内広告でここの物件だけがガンガン表示されるようになったのでおかしいなと気づきました

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>>1648 住民さん8さん
三菱さんが保有してた部屋をすべて手放して完全撤退する感じなのてしょうか？

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>>1651 マンション検討中さん
本当に理事会は馬鹿げたことをしてくれたよ。
確かシンボルツリーの花壇が60cm大きかったのかな？
やたら危険性強調してたから住民だまされるよね。
裏はアクシスにゆくゆく清掃任せる予定だったから清掃経費浮かせたかったのか？
花壇の総撤廃もおんなじ理由だったりして？

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もう決まってしまったことなのと、誰かに引き継いで頂かなくてはなりませんので一旦臨時総会決議に従い管理会社を変更しましょう。現理事と監事を変更並びに同組合員が売却して退去したら、見積拒否の大手管理会社も応じてくれるのでしょうか？穴吹、合人社ですら噂を聞きつけて見積を出してこなかったと言うのは本当に警戒されてるという証ですよね…市内に複数所有してますが管理会社変更になってもこんな地元業者になることはなかったので絶望してます

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>>1654 住民さん3さん
内容がめちゃくちゃ笑
ってか、こういう買えなかった妬み野郎も湧いてきますね。
こういう輩が荒らし放題な現状、リアルで動いて、その報告をいただきたいです。
※すみません、私は検討者です。

ビラを全戸に撒いて、対抗するネット上のコミニュティを結成するのはいかがでしょうか。
どこまで事実で何が妄想か分からないので、
まずそこの整理から進めていただいて。

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>>1657 前向きに検討中さん
反社会的ツインマンション認定。

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>>1658 住民さん6さん
いや、理事会連中とて資産価値が下がることにメリットはありませんから。
ここで荒らしてるのは、予算的に買いたかったけど買えなかった嫉妬野郎達でしかないです笑

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いまだに問題理事は居座ってますよね。
もし、彼らが消えればダメマンションの烙印は消えるのでしょうか？

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>>1659 住民さん6さん
考えがズレてますね。
自分の足もとをしっかり見つめ直しましょう。

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別に大きな変化は今のところ起きてないし部外者が騒ぎすぎじゃない？
管理会社が本格稼働する10月以降で判断する事。
部外者がガタガタ言って右往左往している人はみかけないし判断する材料も無い。
先日も入居で引っ越しトラックが来たりしてるから普段通りの日常の風景。
いつまでも昔の化石の様なシンボルツリーの事まで持ち出すし。
シンボルツリーは三菱地所設計の設計ミスを認めてるんだし撤去から変更の指示も三菱地所設計が金額捻出してたことは住民は全員に通知されてるよ。
ただ現理事会が原因で管理会社が出た事は紛れもない事実なのだから現理事会はその事を踏まえて自ら誤りを認めないといけない。
自分たちから辞任し他方が良いのでは？
いい加減住民もここに書き込んで何をしたいのか考えなければならない。
住民も怒るのは分かるがここに書いてもジャニーズの様に決壊しない。
早く気付いて軌道修正出来る事を願ってます。

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>>1665 マンション住民さん

自分は客観的に物事を見れてる！
ってつもりなんだろうけど、
あなた自身の考えも軌道修正した方がいいよ

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>>1664 住民さん2さん

ランドメンテ、搾取商事、作州商事、評判悪すぎ。

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住民は適当にあしらって、理事会の人だけにペコペコしてたらいいって、
考える管理会社もあるよね？

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管理会社としては、一般住民は無視で、理事会の言う事だけ何でも聞くのが、一番楽で儲かるのかなあ？？

ここのマンション住民は、どんな状況でも理事会に感謝して委任状出し続けるよね？

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性善説というか理事会がまともなのが管理会社としては大前提でしょ

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>>1674 住民さん1さん
無関心な住民というよりも、理事会に委任状を出し続けることに、プライドを持っているんじゃないですか？

「お店や病院で住所を書くたびに、理事会ご尽力感謝していることを周りにアピールできる」

そう思える人しか残っていないんじゃないでしょうか？

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>>1675 マンション検討中さん
搾取されてるの分かってて委任状出してるのは流石に少数じゃない？
どこのマンションだって、ほとんど委任状は中身読まずに送り返してると思うよ。

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>>1676 住民さん7さん
外部居住者200人、理事長の仕事関係お知り合い居住者100人、まともな住人300人。

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>>1674 住民さん1さん

組合の法人化というのはどういうことですか？

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>>1665 マンション住民さん

10月以降管理組合がかわればマンションが荒廃。
廃墟マンション。

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>>1679 住民さん1さん

管理会社じゃなくて管理組合？

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>>1674 住民さん1さん
役員報酬の設定
役員会社の従業員を管理組合に従業員採用
積立金でのリスク取った資産運用(儲かれば役員への成功報酬有り！失敗すれば住民に押し付け！)
あくどい事しようと考えたらいくらでも出てきますw

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理事会を反社認定、恫喝した録音データ云々、とありますがこれって何故誰も公開したり警察に持っていったりしないのでしょうか。
ハラスメントじゃなくて刑事事件ですよね、そんな証拠が残ってるなら。

客観的な情報が圧倒的に不足してるんですよね。
誰かアップできる人はいないんですか？？
判明してる事実は管理会社が変わるということくらいでしょうか。

部外者の妄想でやりとりするんじゃなくて、
実際に中の情報が知りたいです。

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あくどいオッサンが自分の息のかかった管理会社を使って小銭を稼ぐ、なんてのは個人的にはどうでも良いです。
まともな管理をしてくれるなら。
ここで上がった内容を見ても、小物が考えそうな利得で、大したことじゃないと思うんですよね。
その分資産価値を崩さないで働いてくれるなら、住民にとっては悪くない話ですし。

もし、もっと闇深い何か証拠を掴んでたり、恫喝の事実や反社の事実があるのなら、
情報を公開して欲しいです。
なぜ誰もアップできないのでしょうか。
そこがずっと不思議なんだよなぁ。

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>>1683 住民さん1さん

勝手に不思議がってろよ

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>>1685 住民さん8さん
これって警察ではなく、マスコミでは。
反社と大企業の癒着。社会的責任問題。

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>>1683 住民さん1さん

あなたが本気で情報公開を願うならまず自分が動けばいいんです。
他力本願で、匿名の掲示板で吠えるの残念な人の行動です。

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あなたが反社会的他力本願。まず、自分から名乗れば、弁護士理事。

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>>1688 住民さん6さん
反社会的弁護士理事。

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自分の息がかかったところで小銭を稼ごうとすると全体の利益に反する判断につながりやすいから利益相反って言葉があるんじゃないかなあ？
市が公共事業を市長の身内の会社に割り振ったら実はどうあれ胡散臭い目で見られるのでは。

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今までは小銭ですまされてたけど、重要事項決議を理事会で勝手決められるようになったらそんな事言ってられんよ。
とにかく、次回の総会までに絶対に決められたらいかんことをどれだけ住民に知らしめるかを考えんとマジとんでもない事になるぜ。

MJCの契約切れて出てった後にカスハラ証拠の色々出してくんのかな？
出てこないならマジ三菱もクソだわ。

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>>1692 住民さん1さん

うわ、、
自浄努力もせずここで文句垂れるだけなのに、ついに三菱にも文句言いだしたぞ。

陰で他人の責任を追求してもなんもならんよ？
立派なエントランスあるんだし、活用しないなんてもったいない。文句あるなら自ら動こうよ。

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>>1692 住民さん1

出てこないならって、
あんたは三菱に証拠出すように依頼したんかい？

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>>1694 住民さん2さん
したよ。
MJCの立てて弁護士事務所に書面依頼したら丁寧なお断り文章もらったよ。

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>>1695 住民さん4さん

じゃあ、エントランスでビラ配るしかないな
頑張れ！

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>>1696 住民さん6さん
ビラねぇ
効果ないだろうね。

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>>1697 住民さん8さん

じゃああなたは何をするの？

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>>1698 住民さん3さん
人に聞く前にあなたは何をする？

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俺は不平不満ないし。
不満がある人が動けばいいんじゃない？

で、あなたは何をするの？

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>>1700 住民さん3さん
じゃあ、なんでここ見てるの？
理事か？

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