デュオヒルズつくばセンチュリーってどうですか？

>>500　マンション検討中さん

>>公園とカフェが目的なら近場の中古マンション購入して利用した方がコスパ良くないですか？

そのお考えはマンションを購入する側の考え方ですよ。
空いた土地を少しで早く高く売りたい行政の立場からすると公園利用は妙手なんです。
隣接公園をおまけ付きグリコと考えたんでしょうね。 とにかく土地を買ってもらいたい。

ここマンション購入検討板でしょ(笑)

メリットが・・・のマンション

>>495 マンション検討中さん

宅配スペースは、駐車場出入り口から入って左側の
ゴミ置場の先みたいです。

スペースなかったら困りますよね(笑)

>>502 近隣住民さん
>>現状は公園が多過ぎるので、一部は売却してもいいのではないか（都市計画の変更は必要）と思います

売却するためには地価の評価が必要です。東雲公園と化した東新井緑地はいくらくらいになりますか。

友人等の来客があるときは、どこに駐車すれば良いでしょうか？

>> 507
最も近いのはベニマル駐車場。90分無料、ベニマル利用で+60分無料。しかし、以降30分ごとに500円、24時間最大3000円。
24時間利用なら少し遠いけど南4は2200円。

竹園ショッピングはショッピング利用で３時間無料。郵便局はここを使う。
筑波学園郵便局は使ったことがない。待ち時間が長いし、局員が仕事を楽しんでいない。

>>508
24時間で南1まで行くならライトオンのところのほうが良いのでは？
現在１０００円かと。

来客の車はやはりベニマルか有料駐車場になるのですね。
情報をありがとうございます。

>>494 マンション検討中さん

今すぐに入居したい訳でなければ、やはり新築は魅力ですよね。
何と言っても好みの部屋タイプや階数を選べますから。
中古は、たまたま見つかればいいけど、気に入る部屋なんてまず出てこない。

512さん
ありがとうございます。この前モデルルームに行った時担当者から同じ事を言われたので驚きましたw
出入口の件は濁しながら大丈夫だと思いますとのこと。
部屋にこだわりはないのでのんびり考えます。

>>513 マンション検討中さん

私自身、掲示板で「中古が一番」というようなコメントを見て、「そんなこと言われても、求めてるような部屋ないし」と毎回思っていたもので。

のんびり考えるのも楽しいですね。

>>511 507さん

ベニマルの駐車場は、特に土日や夕方は凄く混んでいます。
お店自体も混んでいますし。
駐車場の空きはカピオ寄りの方が見つけやすいけど、センチュリー寄りの方はいつも満車に近い状態です。
コアリスとセンチュリーが完成したら、駐車場もベニマルもますます混みそうですね。

ベニマル駐車場は屋上がいつも空いてますよ。
コアリスとセンチュリーが完成したらベニマルもますます混みそうですね。
ご近所のお客さんは土日や夕方を避けてご昼過ぎがお勧めです。卵など時間限定割引があります。

ベニマルは活気がありますね。
周囲のマンションからは歩いて行けて便利ですね。

>>513 マンション検討中さん

「出入口の件は濁しながら大丈夫だと思います」

情報ありがとうございます。
販売員の言葉としては、無責任ですよね。

全体の1割強しか売れてないマンションですから

ここのマンションのターゲット層は公園隣接と学区目的でファミリー層が多いのでは。
その割に部屋が狭く金額が高い。
つくばの平均所得が400万円 頭金を１割入れても諸経費合わせると９倍近くのローンを組む必要がある。パワーカップルや親からの融資があれば別だが、なかなか手せないというのが実情ではないか。

>>520 マンション検討中さん
都内通勤している人が検討しているケースが多いので、こんなに安い平均年収ではないと思います。

都内通勤している人がここを検討するんですか？

いるにはいるけど他のつくば駅近マンションにくらべると少ないんじゃないかな　駅から１１分でわざわざつくばに住みたい都内通勤者…　少なそう…

>>522 匿名さん

ウェリスあたりまでは徒歩や自転車で駅まで行ける距離だし、通勤してる人たくさん見かけるけど何か？
ていうても、これから先に新築になるマンションは徒歩5分なんてなかなか出てこないから、現実的に考えても都内通勤可能な区画だと思われる。
クレオの一部をマンション化しても、価格はもっと高くなるだろうしね。

ウェリスって何であんなに売れ残ったんですかね？

>>525 マンション掲示板さん

部屋がぜんぶ西向きで、しかも大通りに面してる。私はあまり魅力を感じませんでした。
昼間あまり家にいない人は気にならないのかも知れません。

>>524 通りがかりさん

ウェリスからも駅を使って通勤してる方がたくさんいるのですね。

センチュリーはクレオマンションと比較した場合、価格面だけでなく環境面から見ても魅力を感じます。
ただ、私の場合、どうしても「もう少し駅に近かったら」と思ってしまいます。もしくは、もう少し安ければと。

私は車通勤なので駅から少し離れても良いから大きさが欲しいなぁ。価格はウェリスと同じくらいが理想(笑)

>>528 マンション掲示板さん

車通勤はどこでも良いですよね。

>>529 マンコミュファンさん

いやいや、学区とか比較的駅に近いとか、スーパー多めとか考えるとアノ辺りしか無いかも。
四千万くらいでマンション買うか、竹園や千現で八千万くらいで戸建て建てるか

建売でよければ4千万後半から5千万代。
住宅ローンを組む場合、戸建の方が管理費及び修繕費を考えると総コストは安い。

そんなに安かったっけ。
竹園三丁目のラビングアベニューって、いくらくらい？
吾妻のデュオアベニューは？

竹園4890万円～6090万円

>>533 通りがかりさん

ラビングアベニューはかなり安っぽい作りだぞ。竹園の戸建てってとこしか良いところ無し。なんであんなの建てたんだろ

マンション 建売
どちらもフージャース

ここのマンション高すぎ

>>536 名無しさん

結局、距離もそんなに変わらん、値段も変わらん。

売却予定の吾妻の土地は、センチュリーと比べたら駅に遥かに近いのでは？

じゃあ数年後は選び放題ですね
レジェイド　コアリス　センチュリー　吾妻
楽しみです

>>540 通りがかりさん

数年後にはセンチュリーやコアリスの良い部屋は無くなってますな

実際のところどれ位売れているんでしょうね。
第一期２次販売15戸って多いのか少ないのか。

高くはないでしょ。普通じゃないかな。
西武とイオンの後釜も出来るし、これからきっと売れますよ。

公園の改修は、平成31年（2019年）4月中旬から8月下旬を予定しています。
改修期間後は公園の利用が可能となりますが、安全に配慮するため改修中は公園に仮囲いを設置しますので公園の利用はできません。

>>544 匿名さん
広報つくばには公園の改修について何も書かれていませんが。

>>544 匿名さん

公園の改修はマンション竣工よりもずっと早いのですね。
9月には芝生のある新しい公園になるのでしょうか。
ついでにパン屋さんも早くオープンしないかな。

坪単高過ぎ

コアリスと比べると安く見える不思議

こちらは営業さんの当たりハズレが大きいみたいですね。
ハズレるとかなり態度が悪いらしい。

柏たなかのマンションのスレ見て見学行くのやめました。

営業さんによって物件の印象はガラリと変わりますよね、私も実感しています。
だけど、ハズレるのを恐れて見学に行かないのは勿体無いように思います。
営業さんが嫌なら、替えてもらえたら出来るのかな？