マンション検討中さん
[更新日時] 2024-03-23 07:10:52
デュオヒルズつくばセンチュリーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:茨城県つくば市竹園一丁目13番2(地番)
交通:つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩11分
間取: 3LDK・4LDK
面積:75.21㎡~100.93㎡
売主:株式会社フージャースコーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社フージャースリビングサービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-12-11 17:01:06
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物件概要 |
所在地 |
茨城県つくば市竹園一丁目13番2(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
229戸(他に管理事務室1戸、ゲストルーム1戸)、店舗1戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上14階 地下1階建(敷地I) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社フージャースコーポレーション
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社フージャースリビングサービス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
デュオヒルズつくばセンチュリー口コミ掲示板・評判
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451
匿名さん
>>450 名無しさん
駐車場出入り口は、東大通りの近くと
公園の近くの2か所です。
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452
口コミ知りたいさん
>>451 匿名さん
公園近くはパン屋来客用。住民用ではなかったはず。
2つって、玄関というか駐車場入り口のロータリーのことでは。
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453
周辺住民さん
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454
マンション検討中さん
チラシを見ると、パン屋の駐車場は10台分前後?
客がたくさん来ると、マンション前の道路がますます混んでしまわないか心配です。
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455
マンション検討中さん
442さんの発言で思いましたが、通勤で朝通勤で混んでいたら、逆に帰宅で入ることもできない。
夕方帰宅で混んでいたら、外出するのも時間がかかる。
後者はあまりないだろうがこれは事故になりそうだな。
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456
マンション比較中さん
出口の場所が悪いと思いませんか。
今さら変更できないでしょうけど
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457
マンション検討中さん
駐車場150%のメリットを出入口が打ち消すという皮肉
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458
匿名さん
つくばではないけど今住んでるマンションも交差点まで15mぐらいかな、近い。大きい駅の駅前なので交通量も多い。
まあでもみんな何となく出入りできてるけど。
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459
名無しさん
自転車の中学生が出入り口前を通りますよね。
ザツクバの大勢の小学生たちが、何年かしたらたくさんの中学生になり、この出入り前を通るのでしょうか。
中高生には基本マンションの向かいの歩道を通ってもらえば解決?
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460
マンション検討中さん
>>459 名無しさん
その頃には、センチュリー前の官舎跡地も売却されて、マンションや戸建が建ち、賑やかになっていそうですね。
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461
マンション検討中さん
>>447 販売関係者さん
「使い勝手は大差」の中味についてですが。。。
エンブレムの出入口は大清水公園西交差点から約90mくらい離れていて、なおかつ片側二車線、両側四車線が確保されていて中央分離帯がないので右折も出来る。両側二車線しかないセンチュリーとは、道路条件は真逆と言っていいほどです。
新しく建つレーベンコアリスですが、西棟の建物のど真ん中に、立体駐車場への出入口を開けました。スゴイ!当初案は西棟の北側の大清水公園西交差点角に作るつもりだった?のかもしれませんが、やはり同じ理由でヤバイと思ったのではないでしょうか。当初の部屋数331室を330室に設計変更して対応したのかもしれません。現時点では大清水公園西交差点から約40m離れた場所に駐車場出入口が設けられる見込みです。しかも前の通りは右折専用車線も含んで、両側三車線があります。実際にはエンブレム前の道路と同じ流れの道路ですので両側四車線分の広さがある。これは出入口から右左折するにも心強いでしょうね。センチュリーは市道2021号線が両側二車線ぶんしかなく幅が狭く、近隣公園入口交差点に向かう方向に、右折車線が無いのが本質的に痛い。
提案なのですが、このコアリスの修正が参考になるのではないかと思いました。センチュリーが今から建物の位置や構造を変更できないのならば、、、
1、セントラルコートとサンライズコートのあいだのサイクルポートの位置に駐車場出入口を持ってくる。サイクルポート等は当初案の駐車場出入口とスロープの方へ移動させる。
2、提携するつくば市に頼んで、新たな出入口の前は車の出入り用に、停車禁止(斜線)としてもらい、少なくともマンション出入口から右折できるようにする。
3、これは色々、さらに要検討なのですが、、サンライズコート側の車寄せのある程度の部分を、公道面積に差し出して、提携するつくば市に近隣公園入口交差点の方向への右折車線を作ってもらう。右折渋滞はある程度は緩和されるでしょう。
と、拙案でした。。。
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462
名無しさん
レクサスのところも出入口の前が車の出入り用に停車禁止(斜線)としていますね
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463
周辺住民さん
461さん
今さら変更はできないんじゃないでしょうか
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464
マンション検討中さん
>>462 名無しさん
レクサス前のあれは導流帯といって、その先通行帯がなくなるために右側に誘導するためのもので、
レクサスの車庫から出やすくするための停車禁止(停止禁止部分の事を言いたかったのだと思いますが)ではありません。
停止禁止部分は緊急車両のためのもので、一民間マンションのために設けられるなどあり得ないでしょう。
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465
名無しさん
スロップシンクって必要ですか?
どんな使い方がありますか?
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466
匿名さん
>>465 名無しさん
運動靴を洗ったり、ベランダ掃除をする際に便利だと聞きましたよ。
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467
評判気になるさん
クレオ跡地に出来るエスコンのマンションが気になりますね。駐車場は世帯数100パーセントは確保されるでしょうか。
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468
マンション比較中さん
機械式で100%と言われてもね・・・
販売価格も高いだろうし、日当たりも悪そうだし
直床だったらなしかな
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469
周辺住民さん
公園改修のお知らせが入ってました。
今回西側は改修しないみたいです。
一部じゃりの部分は残すようですね。
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470
名無しさん
>>469 周辺住民さん
西側というのは幼稚園の隣辺りでしょうか?
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471
周辺住民さん
>470さん
東屋やベンチのある辺りだからそうだと思います。
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472
名無しさん
>>379 匿名さん
>>大げさな言い方でなく、ちょっとした雨でプールのようになってしまう現状をご存知?
>>対策は必要でしょう。
センチュリーは改修費用をケチったんか。
市の職員がわざわざ暖かくこう言っているのに。
「計画地は中心市街地の中にあるので利便性も高く、 最寄りのスーパーは徒歩3分、
非常に生活しやすいですよね。 かつ公園整備でさらに暮らしやすくなりそうです」
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473
名無しさん
>>469 周辺住民さん
>>今回西側は改修しないみたいです。
>>一部じゃりの部分は残すようですね
つくば駅の床に貼っ付けてある大きな広告写真は芝生で青々しているけど。誇大広告?
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474
匿名さん
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475
474
>※今回改修を行わない公園西側 の東屋やベンチ等については、 平成32年度以降に市で改修工事 を行うことを検討しています。
↑
これが皆さんの言っている部分ですよね?
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476
名無しさん
>※今回改修を行わない公園西側 の東屋やベンチ等については、 平成32年度以降に市で改修工事 を行うことを検討しています。
平成32年、令和2年、2020年11月、つくばセンチュリーの入居が始ります。
つくば市はつくばセンチュリー隣接公園が魅力ある公園にするための改修を行います。
「計画地は中心市街地の中にあるので利便性も高く、 最寄りのスーパーは徒歩3分、
非常に生活しやすいですよね。 かつ公園整備でさらに暮らしやすくなりそうです」
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477
口コミ知りたいさん
センチュリーは公園隣接がウリですが、小さなお子さんがいる家庭が主な購買者でしょうか?
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478
マンション検討中さん
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479
匿名さん
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480
匿名さん
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481
匿名さん
ずっと5戸が売れ残っていたのが、やっと終わったのですね。
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482
マンション比較中さん
売れてなくても消費税の関係で価格も変わるから期も変えた感じでしたよ
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483
匿名さん
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484
通りがかりさん
>>483 匿名さん
駅徒歩6分のライバルマンションよりは苦戦してないかと。
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485
マンション比較中さん
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486
マンション検討中さん
ファミリー向けなのに75平米が多い
80平米以上は4200万円から
手を出せない
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487
通りがかりさん
>>485 マンション比較中さん
まあ、アノ場所なら仕方ない。四千万なんて安いでしょ。
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488
匿名さん
75平米は3人家族向けですね。ぎりぎり4人でしょうか。
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489
マンション検討中さん
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490
匿名さん
>>489 マンション検討中さん
駅近で探すなら、狭さは仕方ないのでは?
広さを望むなら、駅から離れた戸建てが幾らでもある。
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491
マンション検討中さん
つくば駅近中古マンションを見ると80平米以上が多い
新築マンションの価格が上がり、部屋は狭くなっている。
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492
名無しさん
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493
匿名さん
>>491 マンション検討中さん
なら中古マンションで探すのもアリですかね。
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494
マンション検討中さん
新築プレミアと車2台(可能性)は捨てがたいなぁ
でも出入口の問題もあるし…悩む。
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495
マンション検討中さん
駐車場出入り口の話題が出ているので気になりましたが、宅急便や引っ越し業者の車を停めるスペースはあるでしょうか?
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496
マンション検討中さん
公園&カフェ併設が、このマンションにとって他には無い唯一無二のメリットになっているのか、購入検討をする人はよく考えて欲しい。
イラストでは、公園をとても大きくみせてるが、現場を確認すること。
え、このサイズ?って感じだから。
公園カフェが欲しいなら、レーベンザツクバを例にあげても、ヨークベニマルのカフェと大清水公園がある。
ミオカステーロも公園隣、デュオヒルズつくば吾妻も公園隣、ダイアパレスも公園隣、どこだって公園が近くにあるのが、つくばの強みだ。
では、センチュリーの良さとは何か?
よく考えてみよう。
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497
名無しさん
>>493 匿名さん
ここ買うなら中古のザツクバと考えています。
なかなか出ないけど。
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498
名無しさん
>>497 マンション検討中さん
>>イラストでは、公園をとても大きくみせてるが、現場を確認すること。
>>え、このサイズ?って感じだから
では、センチュリーの良さとは何か?
よく考えてみよう。3つの理由。
その1;公園一体型コミュニティ
その2;家族で楽しめるパークサイドの快適な暮らし
その3;敷地内に地元の人気店「パン工房クーロンヌ」がオープン
敷地境界線ギリギリ内側にクーロンヌのカフェを造ります。
竹園西広場公園に食み出し侵食する形で敷地境界線外側にオープンデッキを造ります。
市の公園を巧く利用するこの手法は市と協働で生まれたもので自慢できます。
東新井緑地公園の東雲公園化を前例としたものだと考えられます。
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499
名無しさん
>>496 マンション検討中さん
>>イラストでは、公園をとても大きくみせてるが、現場を確認すること。
>>え、このサイズ?って感じだから
つくば市の名称では「竹園西公園」ですが、
センチュリー側は「広場」を追加して「竹園西広場公園」と呼称しています。
大きく見せたいのだと思います。
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500
マンション検討中さん
公園とカフェが目的なら近場の中古マンション購入して利用した方がコスパ良くないですか?
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