デュオヒルズつくばセンチュリーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：茨城県つくば市竹園一丁目13番2（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩11分
間取： 3LDK・4LDK
面積：75.21㎡～100.93㎡
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-12-11 17:01:06
>>1389 通りがかりさん
＞車の出入口がネックで購入諦めた人
確かに不安ではあるが、そこまで考える人って本当にいるのかね？
入居はじまって混雑見てから再検討なんて、遺失機会が大きすぎる。
ならさっさと他のマンション調べて買う方が、ずっと賢いと思うけど。
現時点で
50戸程度売れていない
駐車場2台使用が想定より少ない
駐車場から道路へのアクセスがいまいち
様子を見てから購入検討する人の気持ちも分かります
パン屋さんの匂いは小麦粉の匂いというよりバターとかミルクの匂いなんでしょ。郵便局以外は人気もない竹園ショッピングもパン屋さんのおいしい匂いで救われていますね。このマンションも毎日おいしい匂いに囲まれます。羨ましいと思います。
「駐車場2台使用が想定より少ない 」なら検討中の人にとってはメリットですね
駐車場２台を売りにしているのに、空きがあるのは、どうでしょう。
子育て世代が多いからじゃないですか？こどもが少し大きくなったら奥さんの方が職場復帰してその時に2台目が必要になる、とか。
駐車場空きがあると維持費は誰が支払うのですかね?
維持費足りなければ、どこかのタイミングで駐車場利用料の値上げなど検討する必要があると思いますが、機械式じゃないので楽観視してます。
うちも数年経ったらもう一台増やしたいんですが、流石に空いてないかなと思ってます
値上げしないで良いなら、駐車場代金多めにとっていると言うことでしょうか。近隣のマンションより、高いようです。
うろ覚えですみませんが、駐車場代って駐車場の管理、修繕用に積み立てられるんじゃなかったでしたっけ？
長い目で見るとトータルのコストは大差ないと思うので、まあ良いかなと思ってしまいました。
この辺の考え方は人によって違いそうですね。
>>1390
駐車場の出入口の問題が重要だと考える人はそれなりにいると思いますよ。
朝の出勤時に機械式駐車場だと時間がかかるからと機械式オンリーのマンションをパスする人もいますから、重要なポイントだと思います。
だから、駐車場の出入口の話が盛り上がったのだと思います。
何を重視するかは人によって違いますから、人それぞれです。
>>1390 匿名さん
近くに住んでるからこそ、あの道路の朝夕の混雑を知ってるんだと思います。車2台必要だけど、その車をスムーズに出せなそうな出入口。台数が多い分、混雑も予想できて躊躇したそうです。
でも駐車場はかなり空きがあるって誰かが書いていましたよ。朝夕混雑問題は当面回避じゃないんですか。
以前の賃貸運用云々ですが、
住宅ローンは控除期間終了後、次の住処が決まれば一括返済の予定です。
将来的に一戸建てにしたいので、賃貸に出せる程度の立地であればいいくらいの考えです。あと、まだ東京には出たいので、今はマンションという感じです。
それにローン組んでりゃ死んだ時は返済不要になるので、生命保険代わりにもなりますし。
他の物件は
コアリス→無駄な共有スペースがいらないし、管理費高騰しそう
今からできる新築→待てない
中古→古いの嫌
官舎が一戸建ての住宅地になればそちらに移りたいですね。13年後だといいですが、もっと早いですかね。。
駐車場出口は混むと思うので、右折出庫を推奨していくのが、まるいかと。
>>1398 マンション比較中さん
他のマンションより高めですか？
友人がすぐ近くに住んでいますが、入居後数年で値上がりし、ここよりも高い額を払っています。空いているなら我が家ともう一台借りたいくらいです。
>>1398 マンション比較中さん
他のマンションより高めですか？
友人がすぐ近くに住んでいますが、入居後数年で値上がりし、ここよりも高い額を払っています。空いているなら私ももう一台借りたいくらいです。
借りたいのであれば、空きは沢山あるようなので、まだ２台借りられるはずです。２台特約として、契約した方も、いるようです。そのような事を、していると聞いてがっかりしました。
はぁこんなんじゃ二台契約したけどいつ追い出されるか心配だわ
あとから契約する人に二台渡して二台特約の人に出て行かせるとかやりかねん
混雑する時間って何時くらいでしょうか？？
お金があるならレジェイド、お金がないならセンチュリー。つくばエリアで新築マンションに限定するならこの二択しかないかと。広い目でみるなら、中古マンションがいいかなーと。
>>1413 マンコミュファンさん
＞お金があるならレジェイド、お金がないならセンチュリー。つくばエリアで新築マンションに限定するならこの二択
これは言い得て妙。
コアリスやプラウドが悪いとは言わないが、いずれも中途半端に映り決め手に欠ける。
＞広い目でみるなら、中古マンションがいいかなーと。
他方で上記はナンセンス。
マンションにおける新築・中古の判断は、もはや良し悪しでなく価値観そのものの違いであり、同列で論すべきものではない。
センチュリーもまだ売れ残りあるなら、今後1年位で多少下がってくるのかな。1割とか安くなるならかなり前向きに検討したい。（部屋プラン限られるのは承知の上で）
>>1415 マンション検討中さん
玄関出るとすぐにEV前となる住戸と、同じく玄関が（L字型の西向き別棟の）渡り廊下正面となる住戸が、上から下までまとめて残されていたはずです。
多の住戸と比べると、いずれもプライバシーや日当たりでは劣りそうです。
そうした点が妥協できれば、今後は多少割安で購入できるかもしれませんね。
多少割安で妥協できれば
センチュリーのクーロンヌに行ってきました。変わらず美味い。でもレジ機が1台しかないから会計待ちでちょいちょい混雑してますね。これも人気がゆえの悩みのタネなんでしょうが。
自分も行ってきました。オープンおめでとうございます。もちろん美味し♪
市の公園の一角を割いてクーロンヌのためにテラスを作ったのにこんなに寒くちゃ利用する人はいないと思いますがそのあたりはいかがでしたか。
季節のいい時期に人が集まればそれでいいんじゃね。
意外にペット連れのお客が来るかもだしな。
ベビーカー押してでも余裕で出入りできました。何気にありがたい。
電車とかなら分かるけど不必要にパン屋にベビーカーなんて迷惑でしかないわ。しかもコロナなのにかわいそ
センチュリー憎しといえど、子育て世帯向けマンションの1Fパン屋のベビーカー叩くのは流石にね。。。
コロナで言えば電車の方が分からんよ
今後もマンション住民とそうでない者とのマナーのいざこざが絶えないでしょうね。ベビーカーで文句言う阿呆も寄って来ちゃうから悲しいですよね。
パン屋でのマナールールが存在するのならそれはクーロンヌ側が決めることなので外野が話すことではないと思います。
公園も含めて小さい子供連れが集ってくれるような場所になると、雰囲気も明るくなっていいなと思います。
早くコロナ収まって賑やかになって欲しいですね。
すぐにはコロナ収まらないんだから公園も含めて子供連れが集まるような場所は感染対策をバッチシやって欲しいですね。
>>1426 名無しさん
気持ちは分からんでもないです。
混み具合によってはベビーカーは店外に置きますな。ベビーカーあったらトレーとトング持てないし、抱っこ紐使わないのかなと思われても仕方がない。
>>1434 評判気になるさん
仕方がないわけがないww
車椅子のお年寄りやベビーカーを押してる子育て世代でも障害なく過ごせる環境整備を創る事が現代の常識です。時代遅れなこと言わないでいただきたい。
ベビーカーで行けるお店とってもありがたいので！助かります！パンいっぱい食べます！
クーロンヌは予想外に繁盛しているんですね。
竹園ショッピングのパン屋さんも列ができているし人気なんですね。
センタービル広場も誰も来ないソトカフェなんてやめてパン屋さんを出せばいいのに。
>>1434 評判気になるさん
ベビーカーないと買い物できない家庭や、年子や双子ちゃんで抱っこ紐つかっての買い物ができない家庭は、おいしいパンを買う権利はないと。
そんな冷淡でやさしさのかけらもない人ばかりにならないで欲しいな、つくば。
