ソシオ緑井リバーシーンってどうですか？

その資産維持率は、結果論ですよね？
10年前から現時点でどれだけの推移があったかで、今後を予測する指標ではないですよね？

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>>130 匿名さん
なのにそれを得意げにペタペタと。
しかも調査対象から外した駅もあるのに。

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へー緑井って七軒茶屋より資産価値低いんだ！

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>>132 匿名さん
まさにその通り。

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おやおや気の毒に。
そのSUUMOのランキングが書いてある下に注釈あるだろ。どんな注釈か見てみ。
なんて書いてるかよく見ろよ。
恥の上塗りが過ぎるぞ。

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へー安佐南区のなかでも七軒茶屋は資産価値高いんだね

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調査対象期間に新規分譲された緑井駅最寄りの分譲マンションが存在しなかったため緑井駅が調査対象から外されてるの知らないんだね。

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>>141
調査対象期間に新規分譲された緑井駅最寄りの分譲マンションが存在しなかったため緑井駅が調査対象から外されてるの知らないんだね。
なのにそれを得意げにペタペタと。
しかも調査対象から外した駅もあるのに。
表すものの意味くらい把握しろよな。
（>>130-132より）

そのSUUMOのランキングが書いてある下に注釈あるだろ。どんな注釈か見てみ。
なんて書いてるかよく見ろよ。
（>>142より）

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>>145 匿名さん
グウの音も出ないみたいですねー

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安佐南区では七軒茶屋がいいですね

至近10年のリセールバリュー（資産維持率）

1位 日赤病院前 136.6%
2位 土橋 112.9%
3位 五日市 110.1%
4位 宇品4丁目 108.0%
5位 楽々園 107.7%
6位 古江 107.1%
7位 広島駅 105.2%
8位 七軒茶屋 100.7%
9位 阿品 99.6%
10位 福山駅 99.2%

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>>147 匿名さん
またhitoto関係者か。

一部ではありますが、hitotoの変わった間取りの部屋はやめた方がいいですよ。
リセール難しいので。

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>>148 匿名さん
残念はずれｗ

災害エリアの方がリセールできない
それどころか資産価値がいきなりゼロになる可能性すらある

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朝からネガキャン4連投ご苦労様です。

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三菱地所は大企業だけど、
三菱地所レジデンスは中傷企業だね。

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>>148 匿名さん
間取りなんていくらでも変えられます。リセールで大事なのは立地です。訳ありや不便な立地をタダ同然で仕入れて間取りでアピールしてぼったくりマンションを売る方法もありますが、そういったデベは地元の零細業者が多いです。購入後の責任は自己責任ですよ。三流営業マンには騙されないでください。

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>>152 通りがかりさん
土石流で壊滅的な打撃をうけることが警告されてる毘沙門台の近くとか訳あり立地を平気な顔で売ってますからね。
河岸侵食家屋倒壊エリアの平野町とかも。

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>>152 通りがかりさん
細長い変わった部屋をどうかえるのですか？
いいかげんな事を言って売りつける作成ですか？

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>>154 匿名さん
それはこのような間取りのことですか？
hitotoではなく新白島の詐欺マンションの間取りですが

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広島市は毘沙門台駅が土石流にのまれる危険があると警告していますが、何か対策は進んでいますかね？

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広島の人気駅ランキング

マンション価格維持率（資産価値）ランキング
1位 日赤病院前 136.6%
2位 土橋 112.9%
3位 五日市 110.1%
4位 宇品4丁目 108.0%
5位 楽々園 107.7%
6位 古江 107.1%
7位 広島駅 105.2%
8位 七軒茶屋 100.7%
9位 阿品 99.6%
10位 福山駅 99.2%

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hitotoは全国でも一位を獲得していました
アエラで紹介されています

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>>158 通りがかりさん
論破されて涙目遁走したのにみっともないな。
ちっとは勉強して出直したなら遊んでやるけど宿題くらい答えられるんだろうな。

調査対象期間に新規分譲された緑井駅最寄りの分譲マンションが存在しなかったため緑井駅が調査対象から外されてるの知らないんだね。
なのにそれを得意げにペタペタと。
しかも調査対象から外した駅もあるのに。
表すものの意味くらい把握しろよな。
（>>130-132より）

そのSUUMOのランキングが書いてある下に注釈あるだろ。どんな注釈か見てみ。
なんて書いてるかよく見ろよ。
（>>142より）

対象物件が緑井駅周辺に無いだろ。
＞※2007年4月～10年3月に新規分譲され、18年4月～19年3月に中古流通した物件を対象に、リセールバリュー（ＲＶ）で順位付けしている。
https://dot.asahi.com/photogallery/archives/2019041700081/5/
より。

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>>159 匿名さん
誰も緑井の話などしていないが
どうした急に

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緑井は1152位に入ってました

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また嘘ついて遁走かい？

データはよ！！！

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地方中枢都市の名だたる駅ばかりなのに緑井出しても恥ずかしいだけ。

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hitotoが全国一位かさすがだな

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>>161 匿名さん
＞緑井は1152位に入ってました
データまだぁ？

切羽詰まって嘘ついたんだろ？子供かよ！
みっともない。

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とはいえhitotoは日本一の人気駅です

マンション価格維持率（資産価値）ランキング
1位 日赤病院前 136.6%
2位 土橋 112.9%
3位 五日市 110.1%
4位 宇品4丁目 108.0%
5位 楽々園 107.7%
6位 古江 107.1%
7位 広島駅 105.2%
8位 七軒茶屋 100.7%
9位 阿品 99.6%
10位 福山駅 99.2%

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安佐北区に土砂崩れ避難指示が出ましたね

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ことしは天候が安定するといいですかね

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>>174 匿名さん
全国一位の人気駅だからネガキャン部隊もお手上げです笑

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これから落ちるね。

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GWで一気に契約取れていくんでしょうね。さすがは全国一位！

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>>176 匿名さん
全国一位だと上がりようがないからな

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そのランキングの広島バージョンがこれですね

マンション価格維持率（資産価値）ランキング
1位 日赤病院前 136.6%
2位 土橋 112.9%
3位 五日市 110.1%
4位 宇品4丁目 108.0%
5位 楽々園 107.7%
6位 古江 107.1%
7位 広島駅 105.2%
8位 七軒茶屋 100.7%
9位 阿品 99.6%
10位 福山駅 99.2%

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屋久島で記録的大雨だって
これからの時代大規模な災害は毎年おこると思った方がいいな

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ずーっと、ここの掲示板で水害のことを書いている人、何なのですか。他のマンションの売り主ですか？
ここのマンション建設予定地は、5年前の災害時にも浸水しなかったですし、必要以上に水害を強調し続けて評判を落とすようなことをするのは卑怯です。
水害が起こる可能性は、どこでもゼロではありませんし、マンション購入に際しては各人が様々なデータを検索して正確な情報を得た上で判断するのですから、無駄にこの掲示板を汚すのはお止めなさい。

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毘沙門台駅が土石流警告エリアに指定されています。万一のときには毘沙門台駅は全て土石流に飲み込まれます。

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またですか。
このマンションは、山に近い毘沙門台駅から十分離れており、土石流警告エリアには入っていません。よく見なさい。

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>>183 匿名さん
でも5m浸水エリアで周囲を土石流警告エリアに囲まれていますね

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それを言うなら、七軒茶屋のマンションも同じ条件ですが、なぜそちらには何も書かず、こちらにばかり書き込むのでしょうか。故意に評判を落とそうとしているのですね。やめなさい。

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>>185 匿名さん
どう同じなのですか？
詳しく教えてください。

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また、「浸水エリア」という誤解を招く書き方もよくありません。正しくは「洪水浸水想定区域(想定最大規模)」であり、このマンション区域に限らず広島市内の平地のほとんどが指定されています。
「浸水エリアです」などと短絡的なイメージ戦略にひっかかる人は少ないとは思いますが、しつこい書き込みは不快です。

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自分で調べなさい。

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>>187 匿名さん
5mも浸水するエリアは市内でも限られています。5mと1mではリスクが全く異なります。

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皆さん自分で確認すると思いますから、これ以上の問答は不要ですね。終わります。

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今年も災害の季節ですね

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それを煽りの材料にするのは流石にhitotoしてちょっと…

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座布団1枚

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参考になる！の回数と書き込み内容に注目笑

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ほっといてもそれなりに売れるのによそのスレに来るからだ。

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>>195 匿名さん
×それなり売れる
○広島記録の大ヒット

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だと思うならもうよそのスレに来ないでください。

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>>197 匿名さん
売れてないから大人気マンションが気になって仕方がないですよね。わかります。

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見苦しい

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ソシオはhitotoなんか何とも思ってないのにhitotoシンパは何でソシオに劣等感抱くんだろうね。

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>>200 匿名さん
倒産した大京から分派したのがアーバンで、アーバンは反社会的勢力と関係を持って倒産して、その残党がGAなんだけど、アーバンは倒産前に広大跡地の開発やってたから、未だにhitotoのことが気になるらしいよ。広告代理店が教えてくれた。

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ものすごくどうでもいいし、購入者には全く関係がない。

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>>202 匿名さん
ここは検討者のためのスレッドだろ
こんな情報もある
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190531-00000098-mai-soci

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ここは直床フローリングですか？
川沿いで湿気が多いとフローリングが波打つみたいです

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今週大雨みたいだけど土石流大丈夫か？

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このエリアは大丈夫です。

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>>207 匿名さん
毘沙門台駅は土石流警戒区域ですよ。

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売れ行きが芳しくないみたい

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あれ？残り少ないって聞きましたよ。

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ホームページを見ると少なくとも二桁残っている。半分くらい残っていても不思議ではない。残り僅かは明らかに嘘。

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購入を検討し先月見に行ったときはあと３部屋しかありませんでした。希望の間取りが残っていなかったため今回は見送りました。

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ホームページ見ると最終分譲になってた。
希望する間取りがあれば、この辺りのマンション価格では妥当かと。
駅からは少し離れているが。逃げ道道路は色々ありそうだ。
近くのHマンションも分譲中だが、価格とか間取りとかで好みによるかな。

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周辺のマンション比較
ポレスター大町は、少し坂を登る。朝は一方通行。通学路のため子供が多く、車両は少し危ない。マンションに戻るのに、一方通行なので時間かかるかも。 大町駅には近い。スーパーちょっと遠い。駐車場は山に面している。土砂災害警戒区域の為、駐車場に流入はあるかも。
フローレンス緑井は、線路の傍。音にはいずれ慣れると思う。マンション入口付近離合できない道幅の道路あり。踏切の奥の為朝の渋滞が気になるし、子供たちの交通事故が心配。150世帯は結構大所帯のマンション。
ソシオ緑井は、工場跡地。物流倉庫など多く、トラックが行き交う。がそのおかげ？で道幅はそこそこ。騒音等は無かった。50世帯入居なので、人の往来も増える。スーパーまあ徒歩圏内。駅もそれなりに近い。川の氾濫が気になりますが、過去には氾濫してなく、氾濫した時は、緑井地区多くの被害出てると思う。
それぞれ一長一短はあるが、バランスが取れてるのはソシオだと思いました。

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>>226 通りがかりさん
ソシオは土石流エリアなのとデベの信頼性が気になりますね

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>>228 匿名さん
毘沙門台駅は土石流で埋まりますよ

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