ソシオ緑井リバーシーンってどうですか？

安佐中学ですかね！
だったらいいなあと思いました。でもちょっと緑井まで遠い？？？

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これと言って個性の無いマンションだと思います。

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安佐南区なので検討外ですが、BCタイプ以外のキッチンはあまり見ない形をしていて面白いです。
収納が多くて住みやすそうな間取りが多いと思いました。

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>>3 匿名さん
背中向けてるキッチン？
アレは嫌だ。

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>>4 匿名さん

アレは、カップボードはどこへ置くんですか？

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>>5 匿名さん
ワシもそれが分からんのんよ

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島になっているところがカップボード代わりでしょうか

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L字型キッチンの真上に収納がありました
https://socio-g.com/midorii/modelroom/img/img_03.jpg

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そこに食器はしまわんやろ

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>>8 匿名さん
このリビング、テレビ無いの！？
ＮＨＫ受信料払わなくて良いね！

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普通の対面にもできるのかも

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ならいいかもね！

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私も家の近くなので気になって
見に行きました！

対面型も無償できるみたいです！

また病院やスーパー
学校なども近いため
利便性は良いと思います！
私も不便してません！

周りも工場なので
夜とかは静かだと思います！

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中四国板のあちこちに資産維持率ランキングをペタペタ貼り付けているのを見かけますが、それによると8位が七軒茶屋だそうです。
リクルートってクライアントからお金もらう為にこんな事までするんだーと呆れてちょっと笑っちゃいました。
わざわざ高いお金払って線路脇のマンションは興味ありませんので私はこちらの方が好きですね。

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>>14 匿名さん
わざわざ高い金払って山奥のど田舎マンションとか

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人気の安佐中を選択できて、しかも平地だし、自転車や徒歩で行ける範囲にお店や駅もあるのでいい場所だと思います。
もう少し安ければ購入できるのになぁ...。

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立地、学区で考えると、安佐南区のマンションなら自分もここが一番好きです。
SUUMOでは最多価格帯が3300万台となってますが、全体的に高いのですか？

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何この不自然な営業感…

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>>14 匿名さん
スーモの最新号に載っていたこれのことですね

至近10年のリセールバリュー（資産維持率）

1位 日赤病院前 136.6%
2位 土橋 112.9%
3位 五日市 110.1%
4位 宇品4丁目 108.0%
5位 楽々園 107.7%
6位 古江 107.1%
7位 広島駅 105.2%
8位 七軒茶屋 100.7%
9位 阿品 99.6%
10位 福山駅 99.2%

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一応土石流が危惧されるエリアですね
洪水時の浸水も10mを超えるようです
http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/contents/1256201335621/simple/3004...

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洪水起きたらオワコン

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フローレンスの方がコスパがらいいな
ここはボッタクリ資産価値下落マンション

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>>22 匿名さん

このマンション(リバーシーン)の場所は、土砂災害警戒区域にも、浸水想定区域にも入っていませんよね。

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>>25 匿名さん
5mから10mの浸水エリアですよ
http://www.cgr.mlit.go.jp/ootagawa/bousai/flood2/01/0113.pdf
4階くらいまで水没します

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>>25 匿名さん
http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/contents/1256201335621/simple/3004...
土砂崩れに関してはこのマンション自体は崩れるエリアではないけど、周囲を警告エリアに囲まれているから、ひとたび何か起これば甚大な被害が想定されるね

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あなたは今どこに住んでいますか？
http://www.cgr.mlit.go.jp/ootagawa/bousai/flood2/01/0101.pdf

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>>28 匿名さん
中区は殆どが5m未満ですね。浸水の速さも災害エリアの安佐南区とは全く違いますから死者も出ないでしょう。

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>>25 匿名さん
そういう嘘はやめたほうがいい。その嘘で実際に災害が発生して人が死んだらどうするの。

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自己責任。

この掲示板を全て鵜呑みにしてる
ネットリテラシーが低い人がそんなにいるとお思いですか？

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>>31 匿名さん
安佐南区は広島県が20m浸水土砂崩れ多発の危険性を指摘していますがそれも間違いですか？

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あなたの執拗さが間違いです。

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>>30 匿名さん
22の方が添付していた図を見ての書き込みでした。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>34 匿名さん
10m浸水エリアなのに浸水しないかのような誤った発言は撤回して謝罪してください
人命に関わります

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最上階に逃げればいいだけ。しつこい。

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>>36 匿名さん
全員で最上階に逃げるのか
違う争いが起きそうだな

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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七軒茶屋の方が資産価値が高いね

至近10年のリセールバリュー（資産維持率）

1位 日赤病院前 136.6%
2位 土橋 112.9%
3位 五日市 110.1%
4位 宇品4丁目 108.0%
5位 楽々園 107.7%
6位 古江 107.1%
7位 広島駅 105.2%
8位 七軒茶屋 100.7%
9位 阿品 99.6%
10位 福山駅 99.2%

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>38 匿名さん

この掲示板で示してきた資料を、もう一度ご自分でよくご覧ください。矛盾だらけですよ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>38 匿名さん
＞過去の実績を表すもので今後の資産性を意味するものではない。
過去に値が上がった株のデータ見せられてるようなもんということですね。
不用意に上がった時は反動減対策が基本。
＞集計期間に新築分譲が少なかった駅は集計対象外にしている。
集計対象外にした駅を全て公開しないと意味が無いですね。
この10個の駅以外全て対象外にしているというのもアリなわけですから。
＞今回登場した駅のみが資産性を維持しやすいとは限らない。
誰の目にもそんなの当たり前でしょ。

きちんと読めばこんなもんです。

リクルートとはこういう会社です。
どこからお金貰って商売している会社なのかを考えましょう。
読者からは１円も取らない素敵な情報誌が誰に阿った記事を書いているかは想像に難くないですね。

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>>41 匿名さん
長文すぎて何言ってるかわからないけどここは10m浸水警告エリアですよ
今年の夏も災害が起きると思いますけど

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いろいろデータを確認したけどやっぱり七軒茶屋の方が資産価値が高いね

至近10年のリセールバリュー（資産維持率）

1位 日赤病院前 136.6%
2位 土橋 112.9%
3位 五日市 110.1%
4位 宇品4丁目 108.0%
5位 楽々園 107.7%
6位 古江 107.1%
7位 広島駅 105.2%
8位 七軒茶屋 100.7%
9位 阿品 99.6%
10位 福山駅 99.2%

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失礼
土石流と崖崩れは広島市でした
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広島県も警告してした
毘沙門台駅がまるまる土石流にのまれる想定です
http://www.sabo.pref.hiroshima.lg.jp/portal/map/keikai.aspx

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このマンションの位置なら大丈夫に見えるけど？

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>>48 匿名さん
土石流はニアミスですが、洪水は10m水没ですよ
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公的な評価です。ご参考に。

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>>50 匿名さん
それは土地価格であってマンションの評価ではないからね
これはマンションの10年前の価格と今の価格を比較したデータです

いろいろデータを確認したけどやっぱり七軒茶屋の方が資産価値が高いね

至近10年のリセールバリュー（資産維持率）

1位 日赤病院前 136.6%
2位 土橋 112.9%
3位 五日市 110.1%
4位 宇品4丁目 108.0%
5位 楽々園 107.7%
6位 古江 107.1%
7位 広島駅 105.2%
8位 七軒茶屋 100.7%
9位 阿品 99.6%
10位 福山駅 99.2%

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51 匿名さん
＞過去の実績を表すもので今後の資産性を意味するものではない。
過去に値が上がった株のデータ見せられてるようなもんということですね。
不用意に上がった時は反動減対策が基本。
＞集計期間に新築分譲が少なかった駅は集計対象外にしている。
集計対象外にした駅を全て公開しないと意味が無いですね。
この10個の駅以外全て対象外にしているというのもアリなわけですから。
＞今回登場した駅のみが資産性を維持しやすいとは限らない。
誰の目にもそんなの当たり前でしょ。

きちんと読めばこんなもんです。

リクルートとはこういう会社です。
どこからお金貰って商売している会社なのかを考えましょう。
読者からは１円も取らない素敵な情報誌が誰に阿った記事を書いているかは想像に難くないですね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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あなたの示した資料によると、七軒茶屋も土石流ニアミスで洪水10ｍ水没だね。
なぜ、このマンションの掲示板にだけ災害関係を(しかも最大規模想定で)しつこく書くの？

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>>55 匿名さん
どうやら>>14の書き込みがよっぽど都合が悪いからみたいですよ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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最大被害想定だろうがなんだろうが10m水没は嫌ですね

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売れないだろうな立地が悪いから

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安佐南区では七軒茶屋の7位が最高だけど、このところの大規模災害頻繁が影響しているのだろうか

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立地の良し悪しは自分で判断するけどね。ここの立地は悪くないと思うから、うちは検討するよ。

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さすがに10m浸水は怖いので諦めました

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ソシオは倒産したライオンズから分派して倒産したアーバンの残党ですか？

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毘沙門台は土石流に飲み込まれるエリアなんだね

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粘着凄いですね。
検討ではなくただの誹謗中傷ですが。

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>>66 匿名さん
hitotoに粘着してるアンチのことですね
気持ち悪いです

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>>66 匿名さん
孤独な構ってチャンやから相手にせんほうがええ。
無視が一番。

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全てが中途半端だと思います

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木曜日になると一気に静かになるな

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寂しいな…

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寂しいですか

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ここ、立地は好みが分かれそうですが、設備仕様はかなりよいですね。

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緑井ならセントエクシアの方が設備は高級だったよね。もう完売したけど。

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>>78 匿名さん
無駄設備てんこ盛りの高額マンションでしょ？
高級とはチョットちがうと思うぞ。

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実績のない無名デべと実績のない三流施工会社のマンションでも構わないというのならセントエクシアでも宜しいのではないでしょうか？

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仕様やグレードなんて似たり寄ったり。
立地がセントエクシアの方が抜群にいい。

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>>82 匿名さん
設備仕様結構違うんですけど。専有部も共用部も。
きちんと両方見られました？

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セントエクシアに比べればデべも施工会社も実績がある。
こういうモノづくりは実績と経験を軽んじるべきではない。

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藤和不動産[株]
フジタ系列の不動産会社。1957年藤田組（現フジタ）の営業支援を目的に設立。当初は藤田組の事業活動の一環として，ビル建設用地の買収・造成地の分譲を支援していたが，高度成長期に入ると独自に事業を拡大していった。それが〈那須ハイランド〉に象徴されるリゾート開発事業と，マンション分譲事業であった。石油危機以後，等価交換方式によるマンション分譲で躍進したが，バブル崩壊により経営は暗転，現在リストラを推進。２度の債務免除を受け再建中。2009年三菱地所が完全子会社化した後，2011年１月三菱地所レジデンスに社名変更。本社東京。

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ホントにやばいことになるかも。
リーガロイヤルホテルにある弁護士事務所に相談するってさ。

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やはり動き出したな。

まだヤバい書き込み残ってるから書き込んだ人は自分で削除依頼しといた方がいいですよ。

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いよいよ情報公開請求ですか。
大京もさっさとそうしとけば良かったのに。
匿名化ソフトですら今では無駄だそうです。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190314-00000089-mai-soci

これはとことんやってほしいですね。

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>>121 匿名さん
監視が激しい会社なんですね

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ここはあのアーバンの残党のマンションですか？

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七軒茶屋のフローレンスの方が良くないか？

至近10年のリセールバリュー（資産維持率）

1位 日赤病院前 136.6%
2位 土橋 112.9%
3位 五日市 110.1%
4位 宇品4丁目 108.0%
5位 楽々園 107.7%
6位 古江 107.1%
7位 広島駅 105.2%
8位 七軒茶屋 100.7%
9位 阿品 99.6%
10位 福山駅 99.2%

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その資産維持率は、結果論ですよね？
10年前から現時点でどれだけの推移があったかで、今後を予測する指標ではないですよね？

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>>130 匿名さん
なのにそれを得意げにペタペタと。
しかも調査対象から外した駅もあるのに。

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へー緑井って七軒茶屋より資産価値低いんだ！

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>>132 匿名さん
まさにその通り。

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おやおや気の毒に。
そのSUUMOのランキングが書いてある下に注釈あるだろ。どんな注釈か見てみ。
なんて書いてるかよく見ろよ。
恥の上塗りが過ぎるぞ。

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へー安佐南区のなかでも七軒茶屋は資産価値高いんだね

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調査対象期間に新規分譲された緑井駅最寄りの分譲マンションが存在しなかったため緑井駅が調査対象から外されてるの知らないんだね。

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>>141
調査対象期間に新規分譲された緑井駅最寄りの分譲マンションが存在しなかったため緑井駅が調査対象から外されてるの知らないんだね。
なのにそれを得意げにペタペタと。
しかも調査対象から外した駅もあるのに。
表すものの意味くらい把握しろよな。
（>>130-132より）

そのSUUMOのランキングが書いてある下に注釈あるだろ。どんな注釈か見てみ。
なんて書いてるかよく見ろよ。
（>>142より）

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>>145 匿名さん
グウの音も出ないみたいですねー

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安佐南区では七軒茶屋がいいですね

至近10年のリセールバリュー（資産維持率）

1位 日赤病院前 136.6%
2位 土橋 112.9%
3位 五日市 110.1%
4位 宇品4丁目 108.0%
5位 楽々園 107.7%
6位 古江 107.1%
7位 広島駅 105.2%
8位 七軒茶屋 100.7%
9位 阿品 99.6%
10位 福山駅 99.2%

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>147 匿名さん
またhitoto関係者か。

一部ではありますが、hitotoの変わった間取りの部屋はやめた方がいいですよ。
リセール難しいので。

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>>148 匿名さん
残念はずれｗ

災害エリアの方がリセールできない
それどころか資産価値がいきなりゼロになる可能性すらある

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朝からネガキャン4連投ご苦労様です。

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三菱地所は大企業だけど、
三菱地所レジデンスは中傷企業だね。

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>>148 匿名さん
間取りなんていくらでも変えられます。リセールで大事なのは立地です。訳ありや不便な立地をタダ同然で仕入れて間取りでアピールしてぼったくりマンションを売る方法もありますが、そういったデベは地元の零細業者が多いです。購入後の責任は自己責任ですよ。三流営業マンには騙されないでください。

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>>152 通りがかりさん
土石流で壊滅的な打撃をうけることが警告されてる毘沙門台の近くとか訳あり立地を平気な顔で売ってますからね。
河岸侵食家屋倒壊エリアの平野町とかも。

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>>152 通りがかりさん
細長い変わった部屋をどうかえるのですか？
いいかげんな事を言って売りつける作成ですか？

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>>154 匿名さん
それはこのような間取りのことですか？
hitotoではなく新白島の詐欺マンションの間取りですが

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広島市は毘沙門台駅が土石流にのまれる危険があると警告していますが、何か対策は進んでいますかね？

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広島の人気駅ランキング

マンション価格維持率（資産価値）ランキング
1位 日赤病院前 136.6%
2位 土橋 112.9%
3位 五日市 110.1%
4位 宇品4丁目 108.0%
5位 楽々園 107.7%
6位 古江 107.1%
7位 広島駅 105.2%
8位 七軒茶屋 100.7%
9位 阿品 99.6%
10位 福山駅 99.2%

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hitotoは全国でも一位を獲得していました
アエラで紹介されています

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>>158 通りがかりさん
論破されて涙目遁走したのにみっともないな。
ちっとは勉強して出直したなら遊んでやるけど宿題くらい答えられるんだろうな。

調査対象期間に新規分譲された緑井駅最寄りの分譲マンションが存在しなかったため緑井駅が調査対象から外されてるの知らないんだね。
なのにそれを得意げにペタペタと。
しかも調査対象から外した駅もあるのに。
表すものの意味くらい把握しろよな。
（>>130-132より）

そのSUUMOのランキングが書いてある下に注釈あるだろ。どんな注釈か見てみ。
なんて書いてるかよく見ろよ。
（>>142より）

対象物件が緑井駅周辺に無いだろ。
＞※2007年4月～10年3月に新規分譲され、18年4月～19年3月に中古流通した物件を対象に、リセールバリュー（ＲＶ）で順位付けしている。
https://dot.asahi.com/photogallery/archives/2019041700081/5/
より。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>159 匿名さん
誰も緑井の話などしていないが
どうした急に

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緑井は1152位に入ってました

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また嘘ついて遁走かい？

データはよ！！！

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地方中枢都市の名だたる駅ばかりなのに緑井出しても恥ずかしいだけ。

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hitotoが全国一位かさすがだな

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>>161 匿名さん
＞緑井は1152位に入ってました
データまだぁ？

切羽詰まって嘘ついたんだろ？子供かよ！
みっともない。

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とはいえhitotoは日本一の人気駅です

マンション価格維持率（資産価値）ランキング
1位 日赤病院前 136.6%
2位 土橋 112.9%
3位 五日市 110.1%
4位 宇品4丁目 108.0%
5位 楽々園 107.7%
6位 古江 107.1%
7位 広島駅 105.2%
8位 七軒茶屋 100.7%
9位 阿品 99.6%
10位 福山駅 99.2%

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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安佐北区に土砂崩れ避難指示が出ましたね

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ことしは天候が安定するといいですかね

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>>174 匿名さん
全国一位の人気駅だからネガキャン部隊もお手上げです笑

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

これから落ちるね。

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GWで一気に契約取れていくんでしょうね。さすがは全国一位！

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>>176 匿名さん
全国一位だと上がりようがないからな

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そのランキングの広島バージョンがこれですね

マンション価格維持率（資産価値）ランキング
1位 日赤病院前 136.6%
2位 土橋 112.9%
3位 五日市 110.1%
4位 宇品4丁目 108.0%
5位 楽々園 107.7%
6位 古江 107.1%
7位 広島駅 105.2%
8位 七軒茶屋 100.7%
9位 阿品 99.6%
10位 福山駅 99.2%

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屋久島で記録的大雨だって
これからの時代大規模な災害は毎年おこると思った方がいいな

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ずーっと、ここの掲示板で水害のことを書いている人、何なのですか。他のマンションの売り主ですか？
ここのマンション建設予定地は、5年前の災害時にも浸水しなかったですし、必要以上に水害を強調し続けて評判を落とすようなことをするのは卑怯です。
水害が起こる可能性は、どこでもゼロではありませんし、マンション購入に際しては各人が様々なデータを検索して正確な情報を得た上で判断するのですから、無駄にこの掲示板を汚すのはお止めなさい。

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毘沙門台駅が土石流警告エリアに指定されています。万一のときには毘沙門台駅は全て土石流に飲み込まれます。

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またですか。
このマンションは、山に近い毘沙門台駅から十分離れており、土石流警告エリアには入っていません。よく見なさい。

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>>183 匿名さん
でも5m浸水エリアで周囲を土石流警告エリアに囲まれていますね

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それを言うなら、七軒茶屋のマンションも同じ条件ですが、なぜそちらには何も書かず、こちらにばかり書き込むのでしょうか。故意に評判を落とそうとしているのですね。やめなさい。

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>>185 匿名さん
どう同じなのですか？
詳しく教えてください。

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また、「浸水エリア」という誤解を招く書き方もよくありません。正しくは「洪水浸水想定区域(想定最大規模)」であり、このマンション区域に限らず広島市内の平地のほとんどが指定されています。
「浸水エリアです」などと短絡的なイメージ戦略にひっかかる人は少ないとは思いますが、しつこい書き込みは不快です。

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自分で調べなさい。

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>>187 匿名さん
5mも浸水するエリアは市内でも限られています。5mと1mではリスクが全く異なります。

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皆さん自分で確認すると思いますから、これ以上の問答は不要ですね。終わります。

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今年も災害の季節ですね

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それを煽りの材料にするのは流石にhitotoしてちょっと…

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座布団1枚

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参考になる！の回数と書き込み内容に注目笑

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ほっといてもそれなりに売れるのによそのスレに来るからだ。

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>>195 匿名さん
×それなり売れる
○広島記録の大ヒット

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だと思うならもうよそのスレに来ないでください。

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>>197 匿名さん
売れてないから大人気マンションが気になって仕方がないですよね。わかります。

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見苦しい

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ソシオはhitotoなんか何とも思ってないのにhitotoシンパは何でソシオに劣等感抱くんだろうね。

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