アルファステイツみなと大通り公園ってどうですか？

海の近くで等級1とは。大丈夫なの？

プラスもマイナスも検討されている人にとっては有益な情報です。ただの悪口はダメですよ、購入者だっているんですから。大人としての嗜みです。

大丈夫じゃないでしょうね。
購入者さんは劣化対策等級１が本当かどうかMRに問い合わせたほうがいいと思いますよ。

>>521 マンコミュファンさん

劣化対策等級だったら、多分2だと思いますよ。
上の方で2か3か議論になったときに、もし3だったら、ここ見てる購入者の方は3だって教えてくれたはずだから。

>>521さん
>>508さんが最低レベルと断言なさってるのでみんな不安なんだと思いますよ

>>526 マンコミュファンさん

そうそう
そもそも劣化対策等級1の話がどっから出てきたかっていうと、508レスの「構造設備は最低ランク」って書き込みにカチンときた方が、「構造が最低ランクってことは、劣化対策等級が1ってことだな！？虚偽だったら風説の流布だぞ！」って勝手に飛躍して突っかかってきたのが始まり。

恐らく購入者だと思われるが、自分の物件が等級2であることを知ってないと自信を持って上げ足を取らないと思うので、劣化対策等級は2だと思う。

>>527 マンション検討中さん

>>520は私ですが、等級2とか3とかに自信を持ってはいませんよ
今時等級1はありえないと思っているところに>>508さんが最低ランクと決めつけているので驚いているだけ
決めつけてるから相当信憑性高いけど違ったら大変だなーって

スレが活性化してるのは注目されてるからだしいいんじゃないでしょうかね

もう一度>>477のコメントを見てほしいけど、劣化対策等級こだわりすぎ。
だいたい、100年ももってるマンションなんて今はまだ存在してないし、今までの偽装や不祥事みてたら、そんな信用できるもんじないと思うけど

このマンション買わなくて良かったわ。

↑
こんな人の事です

>>527 マンション検討中さん

>「構造が最低ランクってことは、劣化対策等級が1ってことだな！？虚偽だったら風説の流布だぞ！」って勝手に飛躍して突っかかってきたのが始まり。

勝手に読み手が誤解して飛躍したって流れにしたいんだろうけど、実際>>508の書き込みはそうとしか受け取れないし、風説の流布も飛躍ではないでしょ。
ここはやはり>>508に根拠を示してほしいところだよ。


ウィキペディアによると
風説の流布（ふうせつのるふ）とは、有価証券の価格を変動させる目的で、虚偽の情報を流すこと。 また、不正競争防止法においては、競争関係にある他人の営業上の信用を害する虚偽の事実を告知し、又は流布する行為が処罰の対象となりうる（2条15号）。

オーヴイジョンの方が気になる

>>535 マンション検討中さんのレスが図星だったみたいね

>>535 マンション検討中さん
自分の場合は"最近見たスレッド"で自分が見た履歴になってるけど

>>539 匿名さん
PCで見てみては

国分の物件は堂々と決算月とうたってますが、ここは？

アルファステイツ宇宿ができるそうですよ
＜あなぶき興産史上鹿児島エリア最大級＞
宇宿ビッグコミュニティマンション開発プロジェクト始動　ですって

>>543 マンション検討中さん

何の情報ですか？

>>544 マンコミュファンさん
あなぶきHP参照

宇宿は立地が惹かれないなあ

なんか、ごちゃごちゃしてるイメージ

ここ、外壁100mm、薄くない？

>>548 口コミ知りたいさん

えっ？！
普通150mmじゃないの？
本当に100mm？

>>549 マンション検討中さん

sumoの情報では100mmと記載されてます

エムディア、レーベン等は150mm。やはり構造は他に劣るから、途中で開示やめたのね。残念！！

立地も選べないけど構造も選べない…

いい土地を仕入れる。
→構造・設備に力を入れなくても売れるので、ギリギリまでコストダウンして価格を安くする。

微妙な土地を仕入れる。
→構造・設備に力を入れないと売れないので、そこそこ仕様をグレードアップする。

全てが満足するマンションが無い理由。

あとは値段だね！

決算ですよー

>>553 マンション検討中さん
金額がおなじなら、その理屈は通るんですがね…

553さんではないですが、いい土地を高くで購入、コストダウンして販売という意味では

>>557 マンション検討中さん
なるほど、土地の仕入れが高かったなら納得。

ラスト2邸がなかなか売れないねぇ

この価格帯になってくると、中央駅再開発マンションでも低層階（といっても8階だが）なら買えると思うから、様子見に入ってるのかもね。
一番購入層が被りそうなプレミストはもっと苦戦してそう。

プレミストの場所より、中央駅周辺が投資的には良いと思います。

再開発マンションってバルコニーとかどうなってるんだろう？
完全はめ殺しなのかな？

決算、最後の土日

ＡとＥか・・・値段が高いですね

場所は魅力的なんですが

値下げ交渉しかない

急げー

明日、MRで構造等聞いてきます

頼みます。

耐震等級1、劣化対策等級1、塩害対策なし、以上。

アルファステイツ谷山緑地公園でも劣化等級2だよ。本当か。嘘はついていないよな。ネットは怖いよ。

劣化等級は2のはず。本当に購入する人は自分で確認すべき。ネット情報は玉石混淆。

でも、塩害対策なければ、2とは言っても他のマンションよりは劣る。

MRで、一番最初に気になって聞きまさした。塩害対策。
鍵穴とか、鉄の部分は塩害対策してると言ってました。そもそも、海から半径2キロ以内は塩害地域なので、天文館、中央駅付近も塩害対象でした。塩害対策を他のマンションしてるか、逆に心配になりました。

戸別のエアコンの室外機は、耐塩仕様で！

悲しいーーー！

残り2邸の情報下さい

>>577
部屋のタイプは　AとEが残ってます
たぶん前に2Fか3Fっぽい感じかと思われます
詳しくはサイト見れば値段も書いてある

低層で4千万円越えはきつい

低層でも占有面積広いからね

オーヴィジョン大竜のモデルルームができたみたいですね。どうでしょうか？

>>581 近所さん

スレ違いです

一度も見ずにあきらめます

何のことかと思ったら、そういうコピーになってたんだねｗ
へんな＊＊＊＊＊

ただ揶揄する人がいるみたいですが、このコピーって「金額が高いからって購入対象から外さないでください。値引きも応じますよ」という意味があるんじゃないですか？

585さん　頭いい～

>>585 検討板ユーザーさん

行ってきます

>>587 eマンションさん
良い報告をお待ちしております！

まだまだ渋い。完工前まで待つかー。

値引きなかったんですか？

まだまだ強気なんですね

何階が残ってました？

SUUMOでしたっけ？探してみたけど載っていない気がしますね。

グランドパレスがあの値段で売却したらすごいですね。

>>596 検討中さん

事業主がねえ

探してみたけど掲載終了ってなってたよ

じゃ，あの値段で売れたんですね

みなと大通り公園の資産価値高いですね

クレア、キャン○○出た

最初の契約数の勢いが他のマンションより良いとかレスにあるけど結局まだ完売してないんだ

いい場所だと思いますよ

予想以上に売れたからしばらく値引きそこまでしてないのでは

資産価値高いよ

買って、しばらくして売りに出すの有り？

無し

お盆休みにMR行こうと思ったら休みとは

>>608 マンション検討中さん
休まず営業って書いてあったけど

ごめん、休業だね

この様な勉強になるサイトが有る事を知らずに購入した者です。
色々と勉強になりました、やはり色々な物件を見に行っている方の意見はとても貴重ですね。
次に購入する際はこのサイトを見て判断材料にします。

私は、若いうちにマンション買いたくてDMに惹かれて購入しました。
購入の決め手は、
物件タイトルの みなと大通り公園！
みなと大通り公園大好きだし、歩いて行ける！桜島も大好きな海も近い！フェリーも見える！
天文館から程良く離れている！
名山町などの隠れ家敵グルメも近い！
目の前には建物が立ちにくい！
サマーナイトが見れる！

後、友人と交通量調査に行きましたが、鹿児島北バイパスより１本内側の204号の為、夜中になると車は騒音等が気になる程通りませんでした。

MR行って直ぐに決めました！
本当は高層階が良かったですが、時既に遅く低めです！でもエレベーターの件を考えると良かったと思います！

オプションや、建て具、フローリング等も、柔軟に対応していただき、直ぐに終わりました！
駐車場も用意していただきました！

最初からお値引きの話とかは全く無く、物件に自信を持った営業の方が親切に丁寧に勧めてくれました！

その後の毎月送ってもらっている進捗レポートも楽しみに見ています！それを見ながらワクワクして、照明や家具を選んで購入して倉庫に揃えています！あ、お中元までもらいました！皿うどんセットだったかな？確か！

別に業者でも無いし、ただの購入者ですが、自分自身の主観として、全てにおいて満足しています。

購入者いないの？的なレスがあったのでコメントしてみました。

>>611 匿名さん
うちにも皿うどんセットきたよー

ところで建具とフローリング柔軟に対応って具体的にどんなことですか？

612さん
建具とフローリング柔軟に対応と書きましたが、言葉足らずで申し訳ございません。
柔軟に対応して頂いたのはオプション関係です。
建具とフローリングはオススメやＭＲとは違い、なるだけ白色に近いものを選択しただけです。
私の自分勝手で短時間で全ての選択事項、追加事項を決めたのですが、わがままを沢山言いましたが親切に寄り添い、アドバイスを頂きました。
他のモデルルームや、施工写真を沢山見せてくれました。それで後悔が無いように選びました。
私が選んだ際、まだ他の購入者と被らない、カラー選択だったはずです。
何よりあのオリーブ色のようなカップボードが白い部屋にどれだけ映えるのか楽しみです。

>>614さん
613ですが白はお部屋が広く見えますものね
営業の方いい方でよかったですね私も満足してます
夜中になると静かなんですよね
むしろ今住んでいる方がうるさいかも
引越しまで忙しいかと思いますが選べるのも楽しみですよね

613さん、611.614です！

真っ白にまとめてみました！(^ ^)
営業の方も良い方でした！
完成が楽しみです！

お手隙であれば、夜お散歩がてらでもマンション建設地周辺に出掛けてみて下さい。
意外と静かですよ(^ ^)(^ ^)
あと、最近 名山町付近を散策しています！
老舗のお店や新しいお店も多く、あとはコインパーキングが安い！
24時間800円とかあってビックリです！
散策してみて下さい。

>>614 匿名さん

丁寧にありがとうございます
うちも明るくて広く見える白系とギリギリまで迷ったのですが、結局イメージしやすかったモデルルームと同じ色にしました。

オプションをあれもこれもとしていたらあっという間に１００万超えました(;^ω^)
これからオプション会やらあるし家具や家電を全部買い替える予定なのでいくら上乗せになっちゃうのか怖いですね