住友林業、ミサワ、住友不動産、三井、ウィザースで検討してます

書き漏れましたが、ミサワと住友不動産はまだ見てません。

価格重視なら三井かウィザース
多少足出てもいいなら住林
ちなみに住林の○○権限は毎度のことなので無視でいい
とりあえず5万払って設計はお願いするが契約はしない
3社並行して間取りしっかり作らせて比較だな
後は競合させて買い叩けば住林はかなり下がる
予算はもう話したかもしれないか一番安いメーカーの初期提示額くらいを全社に伝えた方がいい
高めに言うと値下げ交渉し辛くなる

>>2 匿名さん
ありがとうございます。
価格重視なら三井というのは意外です。
高いイメージしかないのですが、案外安くできるものなんですか？
住友林業の支店長権限っていつもの事なんですね…

>>4 名無しさん
個人的には木造で考えています。

私も仕事柄値引きする事で購入してもらえるなら今だったらとか、私の権限でとか言いますね。
そんな鵜呑みにしないように気をつけます。

ヘーベルは、契約してからどんどんと金額があがります。
坪100万以上は考えておいた方がいいと思います。
契約してからでないと、詳細は教えてくれません。
防蟻処理も嘘です。
いいところも多分あると思うので、いろいろと考えてください。

>>6 契約者さん
ありがとうございます。

ヘーベルは窓が大きくできるのはいいのですが、掃除が大変そう(笑)
その時の担当者がヘーベルしか言わなかったので、それ以外の良さがわからなくていまいちな印象です。

>>8 名無しさん
工務店ですか。
参考までにその理由を教えて頂けないでしょうか？

>>9 戸建て検討中さん
工事品質とか保障面の話はとりあえず置いておいて
個人的には、型式認定の3階建てが微妙に感じたから。
費用はかかるが、構造計算をした上でのハウスメーカーは有りですけど。
そこまでするなら工務店もアリなのかなぁと思っただけです。

>>10 名無しさん
工務店の方が費用も安く抑える事ができるので個人的にはありかなと考えていますが、義理の母と同居する事になるので向こうも納得してくれる場所を探さないといけません。
どこに依頼するかを決めない事には先に進みませんが、まだ時間はあるのでゆっくり決めていきます。

アンチも多いので言いにくいですけど、一条工務店は見てこられましたか？
・比較的安価に高気密高断熱　Q0.51　は次世代省エネQ2.7の1/5なので　暖房冷房費が1/5になります
・外壁全面タイル張り・標準で風呂含めた全室に床暖
あとは、内製の太陽光パネルも儲かるような価格設定で販売され、屋根がスレートや瓦ではなく太陽光パネルになります
高気密高断熱は、全室暖房・冷房をかける思想の家なので、高気高断熱で電気代を抑える必要があるようです

デメリットは外観がぱっと見で一条と分かる
いろんな設備が一条の内製品になる
個人的には第1種換気は消費電力大きく、月1500円ぐらいの電気代がネック（三井ホームも多分同じ）

一条で建てた方が近くにいるようでしたら、
紹介してもらってから行くと、25万相当のオプションが無料で付けれます。
営業がついてしまうとダメです。

他はアイフルホームのセシボ極や、オプション付ければウィザースホーム辺りは比較的安価に高高住宅を建てられるようなので
見られてもいいのではないでしょうか。

>>12 通りがかりさん
とても参考になります。
ありがとうございます。

一条工務店は全く検討に入ってなかったです(笑)
やはりデザインが…。
でもi-cubeでしたか？あれは割といい評判聞きます。
デザインに拘らなければ一条工務店も確かにありですね。
現状値段的にはウィザースホームかなと。

それとよく耳にする営業の態度が急に変わるというのはどの会社も同じなんですかね？

スレ主です。

今一番話を聞いているのが住友林業です。
他のメーカーの営業さんよりもかなり親切丁寧に説明して頂いています。

ただ、住友林業の総合スレの内容みると中々辛辣な内容が多いですよね…
どこまで信用していいものなのか疑心暗鬼になりそうです(笑)
営業さん曰く、3階建ならビッグフレームという事ですが、マルチバランスでは難しいのでしょうか？

>>13
12です。
一条工務店の主力はi-smartです。
デザインは、一条自社製のハイドロテクトタイル全面タイル張り、片流れの屋根一体型太陽光パネル
これ見たら一条認定しています。他にないですからね

デザインの問題では、他は間取りの制約があります。
一条は２ｘ６っていう工法で、耐震性の観点で
強度的に弱い家の角部から90cm以内は窓が設けれないとか制限がありました。

営業の態度は、ある程度時間たつと、他のお客さん獲得で忙しそうだなというのは思います。
資料が欲しくてLINEで連絡すると即日送ってくれるので、特に気にはなっていません

住友林業、ミサワ、住友不動産、三井、ウィザースで検討してます
ならば一条はないと思います。うちも同じような流れで検討しましたが、どうしても片流れ推しのデザインや制約が多くもしもの時も輸入の専用部品なので対応が遅いですし、外観にもこだわりたかったので検討から外しました。今は住林・ミサワ・ウィザースで検討中。

その5択だと住友不動産かウィザースが良いですかね
２ｘ６で耐震性と断熱気密良くて、坪単価も割と安いですからね
窓に樹脂トリプル入れたら、スウェーデンハウスに近い断熱性能になりそう
ツーバイ工法だから間取りの制約は、ありそうです
2x6の家で断熱上げて、デンソーの全館空調とか入れたらかなり良い家になりそう

>>15 通りがかりさん
その建物なんだか見たことあるような気がします。
義理の母はなるべくコストを抑えたい意思があるので話はしてみます。

>>16 匿名さん
ありがとうございます。
その三社だとご自身として第一候補はどこになりますか？
三社ともそれぞれの良さがあるので一概に決める事は難しいと思いますが、参考までに。

>>17 通りがかりさん
住友不動産は個人的に気にはなっているところです。
同じ住友でも住友林業よりコストを抑える事ができそうな気がします。

本当に無知で申し訳ないのですが、断熱性がいいと夏も快適なのでしょうか？