住宅コロセウム「マンション派 vs 一戸建て派 【ラウンド10】 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2005-09-26 03:29:00

前スレッド
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6384/

※土地100㎡以下の一戸建てや占有面積80㎡以下のファミリーマンションは
「ミニコ、ミニマン、タウンハウス」(確定!!)ですので別スレで、やりあって下さいね。
※学歴ネタは2ちゃんねるの学歴板でやりあって下さいね。

[スレ作成日時]2005-09-08 02:43:00

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マンション派 vs 一戸建て派 【ラウンド10】

  1. 222 匿名さん

    >>221
    誤字脱字だらけだぞ。書き直し。

  2. 223 匿名さん

    私が手直ししてみましたが

    >>220
    そうですよね駅の側より、周辺施設が充実してるほうがいい立地と考えられますよね。
    それに電車は普段会社勤めで通勤しているサラリーマンしか使わんだろうしね
    主婦や子供は学校や買い物、病院のほうが重要でしょうやっぱり
    駅近くは地価が高いというだけで、普段の生活においてなんらかかわりの無い問題ですよね
    よってマンションの特徴として”駅の近く”が一戸建て派に優位にたてることはありませんよね
    まぁマンション派のたった一つのよりどころが残念です(笑)


    まぁ普段の生活で電車を使うケースがあまりない人には
    駅が近いという環境はさほどどうでもいいと言うことですね221さん
    ほんとその通りですね。

  3. 224 匿名さん

    駅の近くは周辺施設が充実してないってこと?何でよ?

    >まぁ普段の生活で電車を使うケースがあまりない人には
    >駅が近いという環境はさほどどうでもいいと言うこと
    確かに電車を必要としなければマンション選ぶ意味が無いよ。
    でもそれじゃ議論にならないでしょ。電車通勤が前提で話しなきゃ。

  4. 225 匿名さん

    >駅の近くは周辺施設が充実してないってこと?何でよ?

    そう言う駅もある、そして
    生活に必要なのは スーパー、商店街、学校、役所、電力会社、水道局、NTT、ガス供給会社
             保育園、幼稚園、警察署、消防署、大病院etc
    これらが駅周辺にすべてそろうとは限らない、これらの生活に欠かせないものが
    より多いほどいい環境なわけで.....
    それになんで電車通勤が前提なの貴方の生活基準を前提にしないでください224さん

  5. 226 匿名さん

    218さん。

    あなたは、214はミニ戸か?などと恐らく214をばかにした言い方をしているつもりでしょうが、
    もうすでに議論は先に進んでいます。219のような分類になってきているようですね?

    この表に照らし合わせると、

    214はミニ戸か?=214は80m2〜99m2のマンションか?

    ということになりますよ。

  6. 227 匿名さん

    立地の論議に付け加えると、

    駅の近く、例えば徒歩3分圏内に、住宅地に適した地域がある駅とない駅がある。
    駅前に繁華街があり、治安に問題があるケースもあるだろう。
    そういった場合、駅近よりも、徒歩10分の高台の住宅地の方が評価が高い場合もある。
    駅前ならなんでもよし、というのはコンビニ世代の若者の意見のように見えるが。

    つまり、繁華街至近駅徒歩3分圏内マンションと、徒歩10分閑静な高台の住宅地の戸建て、
    を比較してみると、必ずしも駅近に軍配が上がる訳でもない、ということ。

    繁華街には小さなスーパーや個人医院しかなく、住宅地には紀伊国屋やクイーンズ伊勢丹や大学病院がある場合などは、
    当然閑静な住宅地が評価されるんじゃないかな?

  7. 228 匿名さん

    駅が遠くても名だたる場所に家がある場合も評価は高い

    総合すればやはり駅周辺の立地というのは事実電車でしか通勤できない人と
    マンション宣伝のうたい文句での自己満足に過ぎない、
    多分駅から遠い一戸建てに住んでいる人にとって駅の利便性にはさほど関心は無い
    周辺環境こそ重要である

  8. 229 匿名さん

    なるほど。
    周辺環境がよりどころってわけだ。
    これはもっと千差万別だな。
    駅ごと駅周辺ごと、名だたる場所ごとに比較するのか?
    付き合いきれなくなってきとるよ。
    まぁ、何か実例出してくれ。

  9. 230 匿名さん

    >>227>>228
    だから「同立地」でと言っている

  10. 231 匿名さん

    >229

    では閑静な高級住宅地の敷地50坪の一戸建てと
    駅1分の80㎡のマンションと比較になるのかな?

    この条件でマンションが優位に立てるのなら単純にマンションVS一戸建て
    で議論できるがね

  11. 232 匿名さん

    立地、価格(トータルコスト)を同条件とすると、

    都心は庶民には買えないからおいといて、

    近郊区で、駅徒歩5分〜10分の、

    敷地80m2延べ床90m2の2階建てミニ戸vs専有面積80m2マンション

    が適当なんでない?価格も西側環七〜環八の間の世田谷区杉並区目黒区あたりだと同じ位だろうし。
    6000万前後なのではないかな。

    マンションは高層階なら、眺望の利点があるが、戸建てと同立地なら一低だから3階建てなので眺望は×。
    利便性のメリットも同条件なのでない。

    同立地で比較するとマンションのメリットなんてあまり無い感じするな。

    駅徒歩5分〜10分のマンション所有者が、バス便地域の戸建てを貶すことはできるかもしれんが、
    同立地の戸建てを貶すことは絶対にできない、という事だな。

    ちなみに同立地だと戸建ての方が、エントランスや共用廊下エレベーターがないぶん、近いな。
    徒歩5分でエントランスを通ってエレベーターに乗って3階〜10階にいくマンションなら、
    戸建て徒歩10分と変わらんのじゃないの?

    ところで、マンション派はいちいち郵便物を1階に取りにいくのって面倒だと思ったことないの?

  12. 233 匿名さん

    マンションって宅配ボックスも便利かもしれないが1階までとりに行くの?

  13. 234 匿名さん

    戸建ての場合は宅配業者は、2階の寝室まで持ってきてくれるの?
    マンションは在宅してれば何階でも配達してくれますよ

  14. 235 匿名さん

    思うんだけど、4500万のマンションよりは6500万の戸建てのほうがいいし、
    5000万の戸建てよりは7500万のマンションのほうが質的・内容的にいい。

    都心か近郊かとか、駅近か閑静住宅街かとか、フラットな利便性か戸建て
    の風通しかとか、、そういうのは全部好みの問題ってことで。同じお金を
    持ってたらどっちを買ってもその人の価値に影響するもんじゃないでしょ。
    マンションにしても戸建てにしても災害に対して危険な地域に購入するの
    は、バトル以前の問題だし!

  15. 236 匿名さん

    駅からの距離が同じ6分でも、どうしようもない場所と良い場所があるよね

  16. 237 匿名さん

    金が有れば戸建が良いな、
    金が無いので、マンション住まいです。

  17. 238 235

    >237
    だから〜
    そういう書き方だとマンション派の反感買っちゃうよ。
    金がないならないなりの安い戸建てもあるわけだし。
    自分は戸建てだけど、決して値段で戸建て・マンション
    を選んだわけじゃない。物件は7000万くらいだけど、
    1億するマンションもあるわけだから、決して自分は
    金があるから戸建てとは思ってないよ。

    とりあえず、今の生活スタイルから見て、都心の豪華
    マンションより都心20分圏内の戸建てのほうが向いて
    いたというだけ。ライフスタイルが変わればまた買い
    替えもあり。

  18. 239 匿名さん

    >>238

    そうだよね。
    うちの場合は自営で車で移動するから、都心マンションは駐車場代が高過ぎて×。
    近郊でも中央線沿線は、青梅街道がいまいち流れ悪いし、小田急沿線の世田谷通りも込む。
    田園都市の246も然り。京王線で甲州街道利用が一番流れがいい(交差点の立体化が進んでいるから)
    ので、距離よりも実質を選んで、環八手前の京王線の駅徒歩10分以内の地域の戸建てにした。
    車利用のため、駅近は関係ないのだが、妻が新宿あたりに気軽に買い物に行けることも配慮した。
    でも結局は駐車スペースが2台分あるので、もう1台車を買う事をねだられている。
    妻も車利用になれば、駅徒歩の距離は関係なくなってしまうかもね。
    まぁでも都心に買い物に行った時の駐車場代もばかにならんから、
    時には電車も利用出来た方が便利ではあるけどね。

  19. 240 匿名さん

    >>239

    似てますね。
    うちも車で20㌔圏内、電車でも20分以内ってのが理想でして。
    車も二台ですね、やはり。駅にも歩10分以内ですが妻は車好き
    なんで、電車の方が早いのに時間もかかるし駐車場代払っても
    車で買い物行ってます。だいたい伊勢丹とか高島屋の駐車場に
    入れてるみたいだけど。

  20. 241 匿名さん

    >>240

    やはり駐車場2台分あると、いずれ妻の車も買うことになってしまうんでしょうね。
    うちは子供はこれからなので、子供ができたら買おうかな?と私の心の中で秘かに計画しています。

    いくら近所だからとはいえ、自転車に幼児を乗せて買い物に出かける主婦にはなって欲しくないし。
    近所のスーパーでも子連れの時は車の方が安心です。

    駐車場さえ2台分確保できていたら、お買い物用の車なんて、そんなに高級車である必要もないし、
    それこそヴィッツとかマーチの中古や、軽だったら、すごく安いですしね。
    我々庶民でも車2台の生活が十分可能ですよね。これは駐車場2台付きの戸建ての大きなメリットだと思います。

  21. 242 匿名さん

    >車2台の生活が十分可能ですよね。これは駐車場2台付きの戸建ての大きなメリットだと思います。
    了解!これから一戸建てには、2台目の車に関わる諸費用もランニングコストに入れて計算するよ?
    マンションの諸経費よりお金掛かるぞ。

  22. 243 匿名さん

    >>242
    その場合はマンションも2台分駐車場借りた状態のランニングコスト入れて計算しろよ。

  23. 244 匿名さん

    >>243
    必要ないよ2台も。その為の「利便性」なんだから。
    極端な話、立地によっては車は必要ないとも言える。
    そうなったらランニングコスト面で圧倒的に戸建不利だぞ。

  24. 245 匿名さん

    駅に近ければ車は必要ない、というのが万人の考えだと思ってるあたりが痛いな。
    立地に関係なく車はあった方がなにかと便利だと思う人も多いのだがね。
    それに戸建てでも車を持たない人もいるだろうな。
    自分の考えを正当化しようとしすぎて、公平な見方ができなくなっきているな。

  25. 246 匿名さん

    >>245

    >>244 では
    >極端な話、立地によっては車は必要ないとも言える。
    「極端な話」を見落とさないでね。わざとか?
    1台はあってもいいと思うよ。ただ2台は必要ないって言ってるんだよ。

  26. 247 匿名さん

    >立地に関係なく車はあった方がなにかと便利だと思う人も多いのだがね。
    と言っておきながら

    >それに戸建てでも車を持たない人もいるだろうな。
    なんて事を言い

    >自分の考えを正当化しようとしすぎて、公平な見方ができなくなっきているな。
    自己反省しています

  27. 248 匿名さん

    >1台はあってもいいと思うよ。ただ2台は必要ないって言ってるんだよ。

    あのな。車通勤をしている夫がいる世帯もあるの。妻用の車が必要と考える世帯もいる。
    そういう世帯はあってはいかんのか?

    あくまでもそういう世帯は無視か?

    戸建てで車を持たない家庭があってはいかんのか?

    あくまでもそういう世帯は無視か?

    公平に見方の意味わかってるか?

  28. 249 匿名さん

    公平に見方の意味わかってるか?

    物事を公平に見るという事の意味、わかってるか?

  29. 250 匿名さん

    内閣府の調査では、百世帯で144台の車。
    駐車場事情を考えれば、2台目持てるのは戸建てと思うので、
    44台も超だし、ランニングコストに含めてもいいと思う。

    >248
    個々の事情は個々だから、無視という問題ではないと思う。
    個々の事情だから、誰も批判しないし比較もしない。

  30. 251 匿名さん

    うちは戸建てだけど・・・駅近なので電車はもちろん利用できるけど・・・
    車は二台です。自転車に子供の乗せるのって危ないですし、買い物も
    車で行くのが好きです。もちろん一台でOKってのも分かりますし、
    戸建てでも車なしって人もいる。戸建て=車二台 マンション=車不要
    ってのは偏見。趣味の問題じゃない?

  31. 252 匿名さん

    雪国は絶対マンションです!
    車も庭も広さも関係無し、
    TVで見た事あるでしょう?
    あの除雪をしなくて済むのですから!
    趣味、志向の問題ではなく
    重労働から解き放たれる為に!

  32. 253 匿名さん

    基本的に戸建て派ですが、雪国ではマンションがいいというのは
    認めます。。

  33. 254 匿名さん

    質問。雪国の地価のただみたいな地域だったら、戸建ての方が安いよね?
    差額で雪下ろしを業者に頼むこととかはできないのかね?

  34. 255 253

    うちの実家は雪国だけど、雪下ろしを業者に頼んだことないなぁ。
    ということで、単純にマンションのがいいと思ったのだけど・・・
    まぁ、スウェーデンとかみたいな戸建てを建てて住む生活ってのも
    いいですけど、それってかなりの田舎じゃないと。札幌とかだと
    やっぱりある程度土地も高いんじゃない?

  35. 256 匿名さん

    >うちの実家は雪国だけど、雪下ろしを業者に頼んだことないなぁ。

    そういうのが一般的にあったりしないのかなぁ?って素朴に疑問に思っただけ。
    広い庭に植木業者を定期的に入れるみたいな感じで、大雪の度に来てもらったりとか。

    札幌とかだと、地価もそれなりなのかな?全く知識はないが。
    だったらやっぱり雪国はマンションが便利そうだね。

  36. 257 匿名さん

    戸建派って戸建ての欠点を指摘されると青天井でグレードが上がっていきますね
    その辺が必死で笑えます

  37. 258 匿名さん

    >>質問。雪国の地価のただみたいな地域だったら、戸建ての方が安いよね?
    札幌から1.5時間位の所で、友人が
    ログハウスビルダーやってんだけど、
    100m2当たり50万だった、確かに安い(建物も本人が建てた)
    >>雪下ろしを業者に頼むこととかはできないのかね?
    これは札幌に業者が集中してるんだね、除雪業者
    あっ!でも、除雪業者は除雪車で道路とか駐車場とかを
    除雪するだけか.....雪降ろししてくれる様な業者知らないな

  38. 259 匿名さん

    追伸、
    北海道の冬には、雪下ろし中に
    屋根から雪が落ちて来て、下敷きになり
    圧死する方が必ずいます!
    命が惜しくば、マンションライフ

  39. 260 匿名さん

    除雪車が道路の雪を掻いて各家の玄関前に雪山を築いていくのです。
    これを除けるのが大変なのです。
    パウダースノーなんかじゃありません。
    重くて固い氷の塊のような雪です。
    ですから北海道の人は冬になると朝5時に一旦起きて外の様子を見て
    雪がひどいようなら即座にアノラックを着て雪かきする訳です。
    (もちろん場所によって違うとは思いますが)

  40. 261 匿名さん

    >戸建派って戸建ての欠点を指摘されると青天井でグレードが上がっていきますね

    意味不明・・・今の流れだと戸建て派も雪国ではマンションがいいかもなんて
    言ってる気がするが。こういう発言のほうが笑える

  41. 262 匿名さん

    >>261
    今の話題(雪国云々)はただの雑談だよ。

    >戸建派って戸建ての欠点を指摘されると青天井でグレードが上がっていきますね
    これはスレ全体の流れを言っていると思われます。
    戸建派の意見を具現化すると、圧倒的にイニシャルコストがかかる。
    コストを抜きにしてどちらが優れているかを論じても意味がないでしょ。
    決められた予算内で選べる物件を比較した上での議論が前提。

  42. 263 匿名さん

    っていうかマンションなんて絶対にいやだね

  43. 264 匿名さん

    でも、青天井でグレードを上げられる事も
    戸建の特権ではないでしょうか?

  44. 265 匿名さん

    >>264
    お金があったらね。庶民レベルの話しなきゃね。

  45. 266 匿名さん

    そうマンションは庶民が住んでるものですから
    お金持ちの一戸建てとは違うんですよ
    そんな高いところから物を言わないで降りてきて庶民の話をしよう

  46. 267 匿名さん

    このスレのちょっと前(最近)に同価格帯の庶民的な仕様の戸建ての例が出てましたが…。
    それでも十分快適、と主張していた戸建て派の意見は無視ですか?

    戸建ては高仕様でないと、マンションより下っていう流れにでも、
    持って行きたいのでしょうかね。ははは。

  47. 268 匿名さん

    >>267
    どれのこと?

  48. 269 匿名さん

    戸建て建てるなら注文で高仕様のものじゃないと・・・と思ってます。
    マンションにしてもいい物件じゃないと・・・と思っています。

    庶民の話しようっていわれても、自分は庶民じゃないかもしれないし。
    一般的にいくらくらいの物件を買う人がお金持ちって言われるのですか?

  49. 270 匿名さん

    マンション中住居って快適ですか?

  50. 271 匿名さん

    >>269
    世帯年収と予算、購入予定の地価はお幾ら?

  51. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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