口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-03-20 08:00:39
プラウド近江八幡についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/omihachiman/
所在地:滋賀県近江八幡市鷹飼町564番(地番)
交通:JR線東海道線 「近江八幡」駅 徒歩1分
間取:2LDK ~4LDK
面積:61.46平米~95.08平米
売主:野村不動産株式会社 第一交通産業株式会社
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-07-05 20:05:25
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物件概要 |
所在地 |
滋賀県近江八幡市鷹飼町564番(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「近江八幡」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
246戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月下旬 入居可能時期:2020年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 西日本支社 [売主]第一交通産業株式会社 分譲事業部 大阪支店
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド近江八幡口コミ掲示板・評判
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430
マンション検討中さん
電車は野洲駅発着が多いですよ
近江八幡の本数は少ないですね
朝夕はウォーキングツアーでかなり混雑しますよ
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432
マンション検討中さん
近江八幡の治安がかなり気になります。
近江八幡出身者に話聞くと田舎やのに今住んでる町にはないような事が沢山起きていてびっくりします。
治安はどうでしょうか?
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433
マンション検討中さん
>>432 マンション検討中さん
正直そこまで良くはありませんが草津と比べるとマシですね。
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434
マンション検討中さん
良いと思った部屋と階層は、もう無い。
ここからが営業マンの腕の見せどころです。
最近は竣工後も売れ残っているマンションも多いです。
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437
マンション検討中さん
新築で駅近は、魅力的です。
でも近江八幡ですからね。見送りました。
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438
マンション検討中さん
確かに調べると同じ琵琶湖線でも大津草津と比べて4分の1の電車本数、守山野洲と比べて半分の電車本数ですし京都大阪方面への通勤としては現実的ではないですね。
近江八幡で働く人向きの物件かもしれません。
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440
検討板ユーザーさん
[No.429~本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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441
マンション検討中さん
>>438 マンション検討中さん
本数より駅近の方がメリットあるかなと私は思いました。
朝はちょうど良い時間の電車があればあまり本数は関係ないかなと。
でも帰りは不便に感じそうですね。あとは土日の外出も。
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442
匿名さん
マンションの自宅前に自転車置場って、滋賀ルールですか?
エレベーターに自転車が毎日乗って入ってくる。
ありえない。
滋賀の鉄道は、自転車と一緒に乗れる。
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443
通りがかりさん
>>424 マンション掲示板さん
そうですね。高齢化社会なのでほとんどの物件は将来的に老人ホームですよ。
買わなかったから、別にいいじゃないですか。私は近江八幡地元なので買いました。
大阪のプラウドタワー北浜も検討中です。
あなたはどこかお勧めですか?
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444
マンション検討中さん
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445
マンション検討中さん
>>443 通りがかりさん
今までの流れを見ていますか?
ここは幼稚園小学校まで40分かかります
普通の親はそんなことを子供にさせませんよね
また大阪京都までの通勤も果てしないです
現役世代はわざわざ買いませんよね
また価格にみあわないチープさが売りの物件です
したがって購入層は子供の居ない引退した老人
チーフさを気にしない情弱の老人世代が多いだろうとの推測なんですよ
全てのマンションの話をしているのではなくプライド近江八幡の話をしているんですよ
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446
マンション掲示板さん
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447
マンコミュファンさん
もちろん価格帯に幅はありますがいずれにしてもびっくりする値段ですよ
プライドだから当然らしいです
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448
マンション検討中さん
>>446 マンション掲示板さん
3LDKで3000万後半くらいがボリュームゾーンですね。
最近の相場上昇考えるとまぁそんなもんかって値段かと思います。
駅徒歩1分がプラス、近江八幡で(大津、草津と比べて)マイナスってとこですかね。
設備も他デベと大差はないかなーと。
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449
匿名さん
居酒屋がたくさんあるのもプラス
徒歩30秒
幼小中が遠距離なのもマイナス
徒歩30分
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450
検討板ユーザーさん
居酒屋はかなりマイナスでしょ
夜はめちゃくちゃうるさいですよ
そちら系の商売の女性も沢山居ますし
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451
マンション検討中さん
子供は毎日30分くらい歩くほうが体力作りには良いと思います。
そちら系ってのは外人?
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452
マンション検討中さん
冬は大雪の中を40分ですよ
夏は昼間の帰宅が大変です
もう少し現実を見ましょうね
一度プラウド近江八幡に夜行ってみてください
ミニスカートの女性が沢山立っていますよ
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453
匿名さん
夜に人が多いと防犯面では安心です。
子どもの時から長距離を歩くと筋力アップや四季を感じられて健やかに育ちます。
人によって捉え方は異なります。
ただ、幼稚園や保育園が遠いから電車通勤の父母には不向きかもしれません。
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454
マンション検討中さん
>>453 匿名さん
こういうかたは少数派ですよね
一般的には小学校や幼稚園が近いことはアピールポイントですからね
変わった考え方の人同士で仲良くできれば良いですね
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455
匿名さん
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457
評判気になるさん
初の都市ガスをアピールしてるけど近江八幡のマンションがプロパンガスだったことにビックリしました
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465
マンション検討中さん
[No.456~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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466
マンション検討中さん
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467
匿名
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468
マンション検討中さん
>>466 マンション検討中さん
鳩の糞が多いとの話ですよ
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469
マンション検討中さん
プラウドの場所は鳩の糞が多いので自然を感じられるとの話です
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470
マンション掲示板さん
>>445 マンション検討中さん
>>445
ですね。小学校の距離心配ありがとうございます。以前、私も国立の小学校、中学校でバスで20分ぐらいかけて通学してました。以外と大変ではなかったですよ。
娘も京都の小学校に通わせる事も視野に入れてます。
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471
マンション検討中さん
>>470 マンション掲示板さん
それなら素直に京都のマンションにしましょうよ
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472
口コミ知りたいさん
このマンションに批判的な意見が多いですね。
妬み?
営業さんの不信感?
私は大規模マンションの割に共有施設が少なくて残念に思いました。
朝夕の渋滞は本当に凄いから車通勤の方は大変です。
電車通勤で子どもが中学生以上の方には便利な立地だと思います。
買い物や塾がそこそこ揃っています。
駅近だから資産価値は維持できると思いますが近江八幡のハコモノ行政で借金が増えるから財政難で住民サービスの低下が懸念されます。
長々と書きましたが、一般的にみれば良い物件です。
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473
匿名
京都に通うなら大津か草津をお勧めしますm(__)m
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474
マンション検討中さん
>>312 検討板ユーザーさん
自然が感じられるメリットは大きいですよね
楽しみですね
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475
マンション検討中さん
こんな駅近で竣工までに完売できなければ、近江八幡が余程魅力のない地域ってことになります。
人口の割に待機児童の数がかなり多いことも子育て世代が購入を躊躇する要因
これからの売れ行きに期待しましょう。
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476
マンション検討中さん
駅徒歩1分は魅力です。永住するつもりなので。
ただ、車2台必須なので、若いうちは
駐車場代が最低でも16000円が気になります。
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477
マンション検討中さん
>>475 マンション検討中さん
よほどこのマンションに魅力がないんでしょうね
私な駐車場まで徒歩5分でも身体を鍛えるメリットと思っていますよ
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479
マンション検討中さん
[NO.478と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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