滋賀県東近江市　みんなの家ってどう？

断熱材は一部吹付けなのですか？吹付けでない部分はどのような断熱構造になっています？
天井のみグラスウールとは本当ですか？
正直断熱材の種類がありすぎて、どの部位に何を採用するのが最適かが解らないのですが、屋根にグラスウールを採用した理由があるのでしょうか。
（全て発泡ウレタンを採用しないのは何故なのか？）

>>20 匿名さん
屋根に吹き付けも可能だったと思いますよ

>>21 戸建て検討中さん

屋根にはたくさんの複雑な配線などもあります。屋根にウレタンをすると、不具合があった場合に対応できません。

と、違う工務店さんで言われました。
きっと、ここも同じ理由では？

友人が最近見学に行きましたが、近々仕様が変わるとか何とか。聞いてる限りでは、すごく魅力を感じました。
近々見学に行くつもりです。

今週末モデルハウスのイベントされますね。オシャレそうなので見学の予約してみました。

>>20 匿名さん

ご返事が遅くなりすみません。
私が建てた当時、天井の断熱材はグラスウールが標準仕様になっていましたが、追い金を支払い、床以外の全てに吹き付け断熱を施工して頂きました。メリットは現場で断熱施工業者が吹き付けを実施する為、職人さんによる施工ムラが発生しない事。デメリットはコストアップや燃焼しやすい(使う断熱材によるが)などが挙げられます。

>>22 e戸建てファンさん

行くなら予約していかないと、外れの営業にあたりますよ。我が家がそうで、ヘラヘラした頼りない新人らしき人が来て、質問しても的確な答えもなくイライラしかなかった。名刺は捨てたので名前は覚えてないが。もう一度、担当を変えてもらって話が聞きたい。周りの前評判は良いので、きっと他の営業は違うのだろう。

>>25 通りがかりさん
最近ここで建てました。その方は男性ですか？僕が思い当たる人は男性で、いつも子供の遊び相手をされていました。質問しても知識もなく半笑いでごまかされてイラッとした事が何度かありましたね。だから途中までシッターかと思っていたので、営業と聞いてびっくりしたのを覚えています。僕の担当は最高でした。親身に相談にのってくれて一緒に悩んでくれました。ぜひ担当を変えてもらって下さい。頼りになる素敵な人もいます。僕はここで建てて良かったと思っています。

>>25 通りがかりさん

えー！私の知る限り、担当して頂いた男性の営業さんも、女性のコーディネーターさんも、受付の方々も、現場監督さんも、素敵な人ばかりですよ。
その方が原因で他の人に関わらないのはもったいないと思います。
担当を変えてでも、ぜひもう一度行ってみて下さい！もったいないです！

本当に保育士の資格を持った方だとお聞きしました。子供も安心して見ていただけました(^^)
うちも最初はその方に案内してもらったのですが、実際の打合せはベテランさんでしたよ。

預けられるところがあるならうちなら一緒に行かないですね…。
やはり最初が肝心なので、出来れば夫婦で集中して話を聞きたいです。
皆さんの書き込みを見ると、初めは予約していった方が良いみたいですね。
サイトにはモデルハウス見学と店舗での家づくり相談予約とがありますが
どちらを先に行くのがお勧めですか？
ここはモデルハウスもたくさんあるみたいで。

>>32 匿名さん

ここで建てました。予約してから店舗がおススメです。僕は初めは店舗で話を聞き、次の週にモデルハウスに行きましたよ。予約をしないとその時あいている営業＝仕事ができない営業となるのかもしれませんね。特に土日で予定があいている営業は、心配になります。だいぶ早めに予約取るか指名して取るといいかもしれませんね。前に出てた男性営業というのも、あーあの人が担当はさすがに嫌だなと思ってしまいました。新築はやっぱり信頼できる営業さんと出会う事が大切だと実感しました。必ず予約していく事をお勧めします。

ここで建てました。
これだけの商品がついてこのお値段は安いと思いこちらに決めました。担当営業さんも、監督さんもスタッフみなさん話しやすく、親切です。コーディネーターさんの提案はあまりなかったかな。追加がでないようにする為か、色々な案を提示してくれる事はなかったです。でも標準である程度満足のいく内容です。現場が始まって、プレカットなど構造部材を見てちょっとお手頃価格な理由がわかりました。でも総合的にはお値段以上に満足しています。オススメです

耐震等級に関する計算書は、見せてもらえるのでしょうか？

構造計算はお金を出せばやって貰えると思いますよ

どちらかというと、あまりオプションとか追加工事とかはしないで
標準で収めたいみたいなスタンスなんでしょうか。
標準そのものがグレードが高くなっているのならば、敢えてオプションを入れることもないと思いますが…。
工事が難しくなってしまうとか
そういうことが起こりやすいみたいなのがあるのか。
でもやってみたいことがあれば、
提案がなくてもこちらから言ってみるのもありだと思いますよ！

標準の仕様のまま暮らせるならば、それに越したことはないと思います。
安い一戸建ての場合、
あまり設備などがついていない状態で、結局設備を付けたら安くなかったということが多いと聞きます。
ここの場合ならば、
最初からこれ！という感じで決めて作っていく形なので
後から値上がったりみたいなことはないでしょう。

標準仕様でここまでついているならオプションはほとんど不要ではないかと思うほどですね。
マイスリーというグレードアッププランはオプションではなく標準なんですか？
これで構造面と保証がしっかりしていれば他の低コスト住宅に比べて満足度が高いんじゃないでしょうか。

>>46 匿名さん
マイスリーは４つまで標準ですよん。
構造は一部ホワイトウッドの集成材、米栂、オウシュウアカマツ。在来工法でJNパネル？とかいうのを採用してる。
他社のローコストメーカーなんかよりは良いんじゃないかなと思ってます。

平屋のプランを他の工務店で勧められたので、比べたいのでみんなの家でも平屋のプランを作って欲しいと伝えたら、凄くめんどくさそうな感じで断られた。他の工務店での平屋プランが気に入って、作るつもりがあるのなら、みんなの家でもプランを作りますと言われた。
みんなの家では平屋はオススメでは無いのかなと感じた。
色々ハウスメーカーや工務店と相談しているが、平屋プランを今は作らないと言われたのはみんなの家だけだった。
それまで普通に打ち合わせして良い印象だったのに、めんどくさそうに対応されたので凄く残念だった。

今みんなの家で相談中です。
平屋のプランを他の工務店で勧められたので、比べたいのでみんなの家でも平屋のプランを作って欲しいと伝えたら、凄くめんどくさそうな感じで断られた。他の工務店での平屋プランが気に入って、作るつもりがあるのなら、みんなの家でもプランを作りますと言われた。
みんなの家では平屋はオススメでは無いのかなと感じた。
色々ハウスメーカーや工務店と相談しているが、平屋プランを今は作らないと言われたのはみんなの家だけだった。
それまで普通に打ち合わせして良い印象だったのに、めんどくさそうに対応されたので凄く残念だった。

>>49 戸建て検討中さん
そんな対応する営業さんいます？八日市ですか？

ここで建てた者です。
営業スタッフさんに、そんな対応するかたがおられるイメージは無かったです。
私が通っていた当時は、良い感じの人が多かっただけかもですが・・・。

自由設計で価格は定額ってよくわからない…
それって基本的に企画住宅じゃないと可能じゃないんじゃないかかと思うのだけど、どういうことなんでしょうか。
プランを色々と組み合わせて家造りをしているということなんですか？
見ている限りでは、あまりオプションも必要そうじゃないです。

>>52 匿名さん
間取りは自由で建坪で金額が決まってます。
風呂やキッチンなどはいくつかプランがあってその中から決める感じです。

ここで建てました！希望をいえば何でも積極的にとりいれようと柔軟に意見をきいてもらえましたし、本当にスタッフさんたちが素敵です！
長い付き合いになるので信頼できるスタッフさんたちがいて心強いです！建てて終わりではなく詳しくは書けませんが、修繕などの手配も素早く動いてくださいますし、ここで建てて良かったと思ってます！

こちらで建設予定中です。
標準で、驚くほどおしゃれで快適な内装がそろっています。性能面でも、断熱気密も十分です。
こちらで建てた熱交換90%の換気オプションをつけている友人の家は大変快適でした。

熱交換換気システムは標準ではないのですね。

熱交換システム採用すべきだったかなぁ…

熱交換つけて意味があるほどの気密断熱はあるのですかね。
Ｃ値やUa値はどれくらいなのでしょうか？

https://minna-ie.jp/performance
＞ZEH基準 (UA値0.87)を常にクリア
だとか。素人なので分からないのですがこれは良い方の数値なんでしょうか。
C値については掲載されてませんが過去レスには>>10のような情報もありますね。
性能自体は悪くなさそうに思います。
耐震等級は標準が2の仕様ということなんですかね。
せっかくなら最高等級まで上げたいような気もしますが差額はいくらなのか知りたいですね。

>>58 通りがかりさん
UA値についてはホームページにあるように0.87ですかね。
C値は前に営業さんに聞いたことがありますが1.0はあると聞きました。多分毎回測定しているわけではないでしょうね。
オプションになりますが測定してもらえると聞いたような…

隙間をどのくらい埋められているかで家全体の気密性が
変わってきますからね。
C値0.5以下くらいならすごいと思います。

オプションであっても、実測してもらえるのならば
それはしたほうがいいような気がします。
モヤモヤしちゃったままま暮らすよりは
実際に数字を見たほうが
納得できるんじゃないかと思います。
ただ、どれくらいの費用がかかるか…どうなんでしょうね？

本日のブログにて、ちょうど機密測定の記事がアップされていましたね。
その数値、なんと0.1以下なんだとか。
0.1以下の数値は測定できないそうなので、最低値をたたき出したという事です。

やはり、機密測定をするとなると、現場の方のやる気（作業の緻密さ、繊細さ）も変わってくるのでしょう。
はたしておいくらで機密測定をしていただけるのか・・・

検討中なのですが、外壁タイル張りは対応してくれるのでしょうか？タイル張りなら一条とかのが良いのか悩んでます。

現在、私達も通っていて同じように外壁材を、タイルにしようか迷っています。
営業さん曰く、別途追加になるようです。後日に提案してくださるようです。
1度聞いてみたら良いと思います。

本体の構造などはそこそこ最低限丈夫なレベルなのでしょうか？

>>66 口コミ知りたいさん
私は、ハウスメーカー選定を行っている最中の身ですが
中堅クラスの価格帯の中で、坪単価:定額52万を考慮すると相応といった所かなと
建物の耐久・断熱性能は、十分ではないかと思います。(私の地域は雪・地震ともに調べた情報の限りだと、たまに積雪・深度5強程度なので 十分と思っています。)

坪単価55万～60万まで上がると、制震ダンパー標準/第1種換気標準/瓦屋根標準 などといった家自体の性能は上がる。ただ、こういったメーカーさんは内装系(キッチンや洗面台)がお金を掛ければイイモノに出来るが、みんなの家はマイスリーで自分の好きな所だけをグレードアップ出来るのがいいなーと感じています。

とはいえ、冬場の気密は如何なものでしょうか。
先住民の方々のご意見頂きたいです。

>>67 デベにお勤めさん

ありがとうございます。
耐久性十分というお考えで少し安心しました。
引き続き情報よろしくお願いします。

外壁材、タイルにすると高級感が出ていいかなぁと思うのですが
オプション扱いになるということなのかな？
先の投稿を拝見するにそのような感じみたいです。
通常のものだと
吹付けということになっているのでしょうか？

吹付けなのもあるかもしれないが、見た感じでは外装パネルを使っている場合が多そうに見えました。外装パネルならば、取り付けもそこまで難しいというわけではないと聞きます。
タイル程は高級感は出ないけれど、色だけじゃなくてニュアンスも楽しめるから、パネルって何だかんだで人気あるんじゃないですかね？

ここで建てた人手付金ってどの程度払いましたか？

外壁材は標準がKMEW18mm・ニチハ16mmから選べるとありますが、
メーカーのサイトで検索すると商品の詳細を確認する事ができました。
ニチハはプラトストーンプレミアムという商品が
石積み柄でパッと見自然石を積み上げたように見えますね。

サイディングは厚みがある方が良いという話を聞いたことがあるので、
厚みだけで見るのだったらKMEWなのかなぁ。
ただ性能値なども見て、実際に選んで行ければ一番いいでしょうけれど…
同一メーカーじゃないので
なかなか並べて比べることができないのは難しいんですけども。

標準仕様の気密性、断熱性について
申し分ない性能となっておりますが、夏場の2階は天井裏輻射熱の影響により、午後21時においても30度程度になります。エアコンがないと熱中症になります。ただし、その性能の故に、1階は冷気が溜まり、とても快適です。階段を上っていくと急激に温度が高くなっていく感じです。
快適な住居を目指される方は、グレードアップをお勧め致します。
他ご質問があれば、わかる範囲でお答えいたします。

74連投です。
土地選びからお世話になりました。
色んな候補地を探しては、設計担当者や現場棟梁からアドバイスを頂きました。
最も驚いたのは、土地周辺の環境についてのリサーチ力が非常に高いことです。
自治会情報、地域行事、近隣の住人について、治安、学校事情、オープン予定のお店情報などなど、、、書ききれないほど大量の情報を、短い時間で的確に集めてこられました。おかげで、安心して土地購入を進めることが出来ました。
また、建築時の周辺住民への配慮も充実しております。工事時に影響を受ける世帯に一軒一軒回って丁寧に挨拶されておりますので、入居後の私達の評判も良く、気持ち良く新生活をスタート出来ました。

2階が暑くなる構造はグレードアップで改善できそうですか？
素人考えでは屋根の断熱材をグレードアップする、窓を断熱効果の高い製品に変える、など思いつきましたがメーカーではどのような対策が提案されていますか？

天井裏輻射熱で二階は暑くなるが、一階は冷気がたまり快適とはどのような仕組みなのでしょう。
屋根裏で太陽光からの熱をシャットアウトして、一階に響かないようにしているんですかね？
グレードアップの内容も気になります。

一戸建てって2階は熱い空気が貯まるから暑くなりがちだけど、そのことだと理解していたんですが違うのでしょうか。
2階が暑くなるっていうのもなんとか解消できるといいのですが。
全館空調とかじゃないし、うまい感じで家の中での室温差が生まれないようになってくれるといいなぁ。

最近こちらが気になっている者です
建築済あるいは打ち合わせ中な方がいらっしゃったら、簡単にご感想お願いいたします_(._.)_

家を建てたくて、いろんな会社のホームページを見てるとこです。値段より建てた人とかの雰囲気を知りたくて、ホームページの実際に建てた人のところを熟読してるんですけど。なんかここは他の会社より実際に建てた人のとこが少なくないですか？住み始めてからの雰囲気とかもっと知りたいです。会社に行ってみたら冊子があるとか、どっか違うサイトで見れるとか何か知ってる人いませんか？

>>82 匿名さん

ないと思います。つい最近こちらの資料請求をしたところです。HPを見る限り、販売促進（写真班）というのがあるみたいですね。
毎日HPを見ており、HPのその他の部分の更新頻度は高い印象です。おそらく、この部署の仕事だと思います。わざわざ部署がありながら、ここだけ止まっているのは確かに不自然ですね。
近々行ってみようと妻と話しているので、この件について聞いてみようと思います。

>>82 匿名さん
別の会社でそれに似たことを聞いたことがあるんですが、個人情報や防犯の観点から伝えることは出来ないとのことでした
多分、どこもこういう感じではないでしょうか

>>82 匿名さん

85連投です。お店には特に置いていませんでした。見せられてもいません。ですので、無いんだと思いますよ。

82です。返事をくれた人ありがとうございましたぁ。無いんですねー、分かりました。違う仕事だけど社長してる友達は「お客さんのページは信頼関係そのもの」て言ってました。そういうことかーてなんとなーく察しました。ありがとうございましたっ！

UA値のことで質問です。

ZEH基準(UA値0.87)を常にクリアとホームページに記載ありますが、このUA値は建築物省エネルギー基準の値であって、ZEH基準とは異なりますか？

ZEH基準だとUA値0.60になると思ったのですが、どうなんでしょうか？

>>96 通りがかりさん

その認識であってますよ。ZEH基準でUA値、0，60で、省エネ基準で0、87です。

省エネ基準、0、87以下は、省エネという名称ではあるけど、たいして省エネにはならないです。

最低限ZEH0.60以下をクリアすれば、住み心地は違うようです。

もちろんHEATG1やG2よりはそれでも落ちますが。

>>97 名無しさん
ありがとうございます。

数値では実際どのくらいの住み心地なのかイメージできていません。0.87だと脱衣所は暖房付いていないと、けっこう寒く感じてしまいますかね？

>>98 口コミ知りたいさん

そうですねぇ。体感温度は人によるので、なんとも言えないと思いますが、脱衣所、多分暖かくはないと思いますね。

省エネ基準で、高断熱とはとても言えないのは確かです。省エネ基準は、ほんとに最低限の基準なので、それでは寒いという記述がある、工務店のホームページも多いです。

ただ無断熱に近い、古い木造や、鉄骨造住宅に以前住んでた人からすると、省エネ基準でもその人にとっては、以前の住まいより断熱性が上がったことで、暖かく感じると思うので、結局感じ方は、人によると思います。

でも性能を上げた方が、より快適なのは間違いないと思います。

G2レベルくらいまで行くと、30～40坪程度の家であっても、6～14畳程度のエアコン一台のみで、家中賄えたり、冷暖房費も24時間付けっぱなしでも、省エネ基準の半分か、それ以下くらいになるようですので、家中温度差がほとんどない、玄関も寒くない、廊下なしでリビングドアなしでも寒くない、真冬でも薄着で、分厚い布団がいらないなどになりますが、窓の性能を上げて、オール樹脂サッシにしたり、断熱性の高い玄関ドアにしたり、熱交換型換気システムを導入したり、断熱性が良くても、気密が悪ければ意味がないので、気密測定して、C値1以下にしたりして、ある程度、価格は上がりますので、どこで折り合いを付けるか？だと思います。

ホームページはすごく見やすいけど、標準仕様はいい方なのかな？

築13年で、子供部屋を少しだけリフォームしたいと思っています。ついでに、実家も一緒にリフォームをしようという話で、リフォームをしっかりされている工務店を探しています。ここでリフォームした人はいませんか？ホームページには施工事例でちょっと載っているだけで、OBのページは新築ばっかりだし、やっぱり新築の工務店ですよね？どこかリフォームに強い工務店を知っている人がいたら教えてください！

岐阜に住んでて、岐阜に家を建てる予定です。サイトを見ていたら、滋賀の方がよく見えます。好みの問題かもしれないけど、滋賀の家はいい感じだし、施主さんとの関係も滋賀の方がよく見えます。岐阜に建てるけど滋賀のスタッフに担当してもらうって出来るんでしょうか。

こんにちは！
今滋賀県で建築検討中でみんなの家さんの話聞きに行こうかな！って思ってますが、会社のホームページ見てるとおもてなし？子供も見てもらえるって書いてました。子供を連れて行くんですが、子連れで相談行った方いらっしゃいますか？？
またみんなの家さんってどうでしたか？

>>103 口コミ知りたいさん

先日、引き渡しを受けた者です。
我が家は子供が3人いるのですが、打合せの時はいつでも子供たちと遊んで下さるスタッフさんがいたので、打合せに集中する事が出来ました。
私たちは細かい要望がとても多くこだわりもたくさんあったので担当の方には迷惑もたくさんかけたと思いますが、最後まで親身になって寄り添ってもらい大変感謝しています。
お金はそこまでかけれないけど妥協は絶対にしたくない。
そんな方は一度話しを聞いてみる価値はあると思います！おススメですよ。

>>104 名無しさん
ご回答ありがとうございます！
打ち合わせに集中出来るのは有り難いですね！
一度聞きに行ってみますね??

>>101 匿名さん

私、リフォームしましたよ。
その時はリフォーム担当の人が対応してくれました。

リフォームのページもあるみたいですね。
https://minna-ie.jp/case_reform

今岐阜のみんなの家さんに通っている者です。
色々な口コミがあり、初めて行く前に一通り内容を見た上で伺いました。
まず定額内で出来る事が多そうっていうのが率直な感想です。
物価高騰でどこの工務店も値上がりしていてみんなの家さんも前と比べると値段は上がっているみたいですが、マイスリーでこだわれてオプションもあまり出なさそうで安心しています。
また担当の営業さんも強引さが全く無く、こちらも構える必要が無いので安心して打合せ出来ています。
滋賀はどんな風か分かりませんが、岐阜の営業さんや他スタッフさんも皆さん親切で助かっています。

こちらで建てることになりました。
上棟式の時に｢みんなの家｣さんから職人さんとスタッフに
飲み物と全員のお弁当、お菓子、お酒を用意してくださいと言われそこだけが気に食わなかったです。結構な金額になります。
こちらの気持ちでやろうと思っていた事も何だか強制された気分で。それ以外は素晴らしい対応でした。

>>111 口コミ知りたいさん

それ棟上げ時に施主側が用意するのはだいたいどこも同じですよ。昔はお金包まなあかんかったんで

雰囲気は良い感じです！
言いたい事は沢山ありますが強いて言うなら、ここで評判良くないコメントを見かけた時に、2、3日でコメントが無くなってることが気になりました。
これも削除されるのかなぁ…

みんなの家だしね

よいね

すごい、すごい、本当にすごい。

ひどい会社多いよね

普通にお金は包むでしょ

いくらつつむかで対応変わる？