匿名さん
[更新日時] 2024-03-23 07:05:21
つくば市竹園一丁目、UR跡地にできるタカラレーベンの19階建てマンション。
ようやく公式サイトができました。
売主:株式会社タカラレーベン
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ
所在地:茨城県つくば市竹園一丁目2-1、2-2(地番)
交通:つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩6分
[スレ作成日時]2018-02-28 00:14:18
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物件概要 |
所在地 |
茨城県つくば市竹園一丁目2-1、2-2(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
330戸(他、管理事務室1戸、店舗1戸〈予定〉、ゲストルーム1戸、音楽ルーム1戸、パーティールーム1戸、キッズルーム1戸、フィットネスルーム1戸、ゴルフシミュレーションルーム1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社タカラレーベン
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社レーベンコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レーベンつくば CORIS口コミ掲示板・評判
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936
検討板ユーザーさん
>>934 匿名さん
買いじゃないですか!
都内23区なら。
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937
匿名さん
西武跡一階は、
成城石井が内定してる可能性高いですね。
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938
名無しさん
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939
買い替え検討中さん
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940
匿名さん
クレオ、モグ、キュート、いずれもバンバンマンションが建ちます。
あえてコアリスを買う理由はありませんね。
安ければ話は別ですが、価格が話にならないくらい高いです。
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941
匿名さん
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942
eマンションさん
>>941
レーベンは五十嵐市長を応援します!
ってか。
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943
マンコミュファンさん
盛り上がらないスレだね
関心もつ人はが少ないということか
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944
検討板ユーザーさん
>>943 マンコミュファンさん
関心はありますけど、投げ売り待ちです。
あとは駅前の動向待ちですね。
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945
通りがかりさん
購入を検討していたので、参考として週末にモデルハウス見学。
空いてはいるものの、ポツリポツリとお客さんが来てました。
対応してくれた営業さんに価格など聞くと、部屋別の価格表を見せてくれました。 半分近くは売れている感じ!
モデルも凝った感じに仕上がっており、好感が持てたのですが、キッチンの仕様が残念σ(^_^;)
食洗器は標準というものの、ソフトクローズも無く、キャビネットも仕切り棚等も無く、個人的には安っぽい印象。
浴室もTV標準装備とプレミアム感を出そうとしてるけど、基本的な仕様で価格圧縮が否めない。
やはり都会のマンションと比較すると、チープ⁈
価格がそれなりなので、もう少し仕様を頑張って欲しかったな。
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946
匿名さん
>>945 通りがかりさん
>>半分近くは売れている感じ!
価格表に「売約済」なら信用できますが、
未記入なら「これからどうしよう」なのです。
売れ行き好調のMRには選挙の当選よろしく、
壁に売約済にバラの造花が誇らしくつけられますが、
無いのでしょうね。
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947
匿名さん
端的に、契約済みの数を聞いたら、それは教えられないと言われました。
その事実から推して知るべし。
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948
匿名さん
>>946 匿名さん
売れているわけがないですよね。
買われた方がいたら、是非感想をお聞かせ頂きたい。
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949
匿名さん
レーベンは秘密主義らしいね。
半分近く売れてるようにみせるということは、そこまで売れてないってことなんだろうなあ。
いいとこ1/3ぐらい?
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950
匿名さん
>>947 匿名さん
ここでそれを書き込むような人物に、契約数を話すはずはないでしょう。
冷やかしか本気かは、営業のプロなら見分けらるから。
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951
匿名さん
>>950
やっぱりおおっぴらに知られたくないの?売れ行き。
かなりの苦戦なのかな。
契約数はともかく、契約者が全く書き込まないのはなんでかね。珍しい。
ここが良かったんで買いました、てなコメントは検討者の参考になると思うんだけど。
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952
匿名さん
>>951 匿名さん
本当不思議に思います。
ましてやあれこれ言われてるマンションだから、契約者同士色々と情報交換しそうなものですけどね。。
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953
匿名さん
契約者がほとんどいないからでしょ。
レーベンも、契約数が多ければ、積極的にその情報を流すはずですが、聞かれても答えない始末。
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954
匿名さん
わからない?
購入者はアホらしくて、相手にしてないだけですよ。
こんなところで情報交換するわけない。
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955
匿名さん
他の物件のスレでは、購入者が情報交換してるんだが。
おかしいですね、この物件に限って、購入者がマンコミュで情報交換しないなんて。
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956
匿名さん
批判的な書き込みが多いところで購入者が何か書いてもけなされるだけです。
だから、こっそり別のところで情報交換ですね。
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957
匿名さん
ウケる。
レーベンの営業さんも、似たような無理のある営業トークや負け惜しみを言ってました。
奇遇にも同じ臭いがするんですね。
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958
マンコミュファンさん
>>956 匿名さん
知り合いでもないのに、どうやってこっそり情報交換するのやら
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959
匿名さん
キャンペーンサイトをみると即入居可能という物件がけっこう多いね。
レーベンは竣工までに売り切ると某ブロガーさんが以前言ってたが、最近は厳しいのかな。
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960
匿名さん
つくばニュースによると、ライトオンを買ったのは、レーベンらしい。
コアリスの次はライトオンの場所で、マンションやるの?
そっちのが高仕様ならそっち買いたいな。
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961
匿名さん
>>960 匿名さん
>>つくばニュースによると、ライトオンを買ったのは、レーベンらしい。
そういうデマは面白い。
コアリスの営業マンが、クレオに手を出したが高すぎて竹園にしたと言ってた。
ライトオン駐車場が三菱地所なので、ライトオン自体も三菱関連と見る。
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962
購入経験者さん
>>961
残念ながら、市長が今日の説明会で明言していたので、デマでは無いですね。
ライトオンも、まちづくりマインドの欠片も無いデベロッパーに売らないで欲しかったですね。
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963
マンション検討中さん
ライトオンがタカラレーベンかー
ビル部分はまだ新しいから、取り壊し等は、即ないだろうけど、駐車場部分はどうなるかねぇ
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964
匿名さん
コアリスの販売が終わるまではこのままでしょうね。販売時期が重なるにはあまりに物件同士が近すぎます。
しかし、ライトオン。
つくば市民を落胆させてくれました。
もうこの会社の服は買いたくないですね。
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965
マンション検討中さん
こありすが完売するまで、ライトオンはマンションにならないってこと?
なら半永久的にライトオンのままかもね。
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966
匿名さん
登記情報を見てみた。
ライトオンは、駐車場部分も含め、土地と建物の全てをレーベンが買っている。
購入資金の一部は借入れでまかなっていて、32億円の抵当権をつけている。
借入金は0.8%の利息付だから、コアリスの販売が終わるまで待っていては利息負担が重いので、コアリス完売まで待ってからライトオンレーベンの販売を開始するとは限らない。
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967
匿名さん
三菱UFJの支店ができるというガセネタを流していた奴は切腹ものです。
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968
匿名さん
ざっと計算すると、借入金の利息は年2560万円ですね。
ライトオンを持ち続けているだけで、年2560万円+固定資産税・都市計画税の負担。
経済的負担の重さを考えると、コアリスと並行してライトオンレーベンを売り出す可能性はありますね。
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969
匿名さん
>>968 匿名さん
その負担分が、どちらかのマンション価格に上乗せされるわけですね。
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970
マンコミュファンさん
ライトオンがマンションにすぐにはならないだろうが、もしなったらコアリスより高くなる…?
さすがにそれでは誰も買わないような…?いや駅前なら金持ちは買うのか…?
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971
口コミ知りたいさん
ライトオンがレーベンに売却されたのはショックだ。あの駅前一等地にマンション建設が確実になった。レーベンはつくばから出て行ってほしい。
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972
名無しさん
タカラが持ったからにはマンションだろうね
来年あたりから作り2年後の2021年完成かな
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973
名無しさん
ライトオンに事務所&店舗の賃貸借契約しているから、来年からは無理だと思う。
でも、違約金積めばいいのかもしれない。
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974
名無しさん
レーベンはつくば市民やまちづくりのことなど考えていないですよね。ただ自社の利益のみ。そもそも仕様も安っぽくて、駅前にレーベンのマンションが建てばつくば市は2、3流の街になり下がります。レーベンのマンション建設反対運動を起こしたいくらい。
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975
匿名さん
レーベンがライトオンを買ったのは7月だけど、その頃は、コアリスがここまで絶不調と分かってなかった。
つくばのマンションは儲からないと知って、レーベンが方針変更して、手放してくれるといいんだが。
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976
名無しさん
ただコアリスが不調だとライトオン跡地の建設で儲けを出そうとするかもしれないから油断はできない。しかし、駅前のランドマークになりそうな一等地に、3流のレーベンマンションが建ったらそれがつくばの顔になってしまう。なんとかレーベンには手を引いてもらえないものでしょうか。
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977
匿名さん
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978
デベにお勤めさん
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979
匿名さん
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980
マンション検討中さん
ライトオンビルがどうなるかは、コアリスの販売に影響出そうですね。
ライトオンとの売買契約で、会社名の公表を、控えたのはこういうことだったのか。
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981
匿名さん
結局郊外には中小デべしかこないということかな。
しかし最近のレーベンはすごいね。パークハウス上尾だったのを買い取ってレーベンで売るようだ。
三菱地所はもう郊外を相手にする気はないらしい。
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982
マンションさん
>>980 マンション検討中さん
てことはコアリス大失敗すれば
ライトオンはマンションにはならないと。
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983
名無しさん
>>982 マンションさん
逆だと思います。
コアリスで儲ければ、ライトオンはキープのまま。
コアリスで儲けられなければ、ライトオンマンション化で儲ける計画では?
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984
マンションさん
>>983 名無しさん
コアリスでダメな場合に
またつくばに高額マンション建てるの?
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985
通りがかりさん
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