匿名さん
[更新日時] 2024-03-23 07:05:21
つくば市竹園一丁目、UR跡地にできるタカラレーベンの19階建てマンション。
ようやく公式サイトができました。
売主:株式会社タカラレーベン
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ
所在地:茨城県つくば市竹園一丁目2-1、2-2(地番)
交通:つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩6分
[スレ作成日時]2018-02-28 00:14:18
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物件概要 |
所在地 |
茨城県つくば市竹園一丁目2-1、2-2(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
330戸(他、管理事務室1戸、店舗1戸〈予定〉、ゲストルーム1戸、音楽ルーム1戸、パーティールーム1戸、キッズルーム1戸、フィットネスルーム1戸、ゴルフシミュレーションルーム1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社タカラレーベン
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社レーベンコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レーベンつくば CORIS口コミ掲示板・評判
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1096
住民板ユーザーさん1
このマンションは、立地、価格、環境を考えても最高のマンションだと思います
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1097
マンション検討中さん
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1098
口コミ知りたいさん
>>1096,1097
もちろん釣りですよね?
クーロンヌ併設でアウトフレーム、SK付きで1000万以上安いところに対抗できますか?
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1099
匿名さん
フージャース つくばセンチュリーに対して6ヶ月以上の猶予があったが、結局、フージャース物件と真っ向から競合することになったわけだ。完成在庫の積み上げを嫌う会社と認識していたが、どうする?
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1100
マンション検討中さん
ここはマンション検討者のスレですよね?
競合だとか、猶予だとか、対抗だとか、
戦闘モードになっている書き込みはどういった立場の方のものでしょうか。
一般消費者は、冷静に判断し、最も自分に合ったマンションを選び、自分にとっては2番目3番目に良かったマンションの方は選ばないだけ。
いずれご近所になるし、友達が住むことになるかもしれないし、子供同士同じクラスになったりもします。
戦っている訳ではないので、もう少し和やかにお願いします。
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1101
検討板ユーザーさん
>>1100 マンション検討中さん
本当にそうですよね。
一般購入者が使わない専門用語が次々と出てきて、明らかに業者っぽい書き込みが多くて、ガッカリします。
検討する側は、ここでイメージ操作されても影響は受けません。
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1102
匿名
業者さんが必死推しする物件ですか。。
何かコワくなっちゃいますね??
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1103
マンコミュファンさん
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1104
匿名さん
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1105
匿名さん
>>1102
いや、逆です。
専門用語を使いながら、イメージ低下をしている印象を受けます。
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1106
通りがかりさん
業者さんが必死押ししてる物件というのは、
“クーロンヌ併設でアウトフレーム、SK付き”というマンションのことですよね。
業者さんかどうかは分かりませんが、確かに対抗意識丸出しですね。
どのマンションにもそれぞれ利点がありますから大丈夫ですよ、落ち着いていきましょう!
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1107
マンション検討中さん
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1108
匿名さん
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1109
マンション検討中さん
私はスロップシンクは別になくてもよいと考えているのですが、どんな利点や使い方があるのでしょうか?
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1110
マンション検討中さん
エンブレム居住者で、スロップシンク無しだけど、別に何にも困ってないよん。
ベランダの手すりの掃除は、洗面所で雑巾しぼってくるし。
まあ、年に一回、タイルを磨きたいなら、スロップシンクからホース伸ばして水出すのもありだけど、そもそもベランダで水まくの禁止されてるしね。
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1111
マンション検討中さん
>>1110 マンション検討中さん
ありがとうございます、使い道があるとしたらベランダのお掃除なのですね。
小まめに雑巾掛けしていればスロップシンクなしでも特に問題なさそうですね。
私は予定していませんが、ベランダで植物を育てるなら水遣りの際に便利かなと思いました。
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1112
匿名さん
靴など汚れが激しいものを洗うときはスロップシンクの方が室内を汚さずに便利です。
洗面所か風呂でもいいのでしょうが、泥などの汚れが流しに付着したのを掃除するのは大変なので、うちは重宝しています。
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1113
マンション検討中さん
>>1111 マンション検討中さん
我が家の場合、スロップシンクはほぼ毎日使ってますよ。
洗濯物をベランダに干す時に、物干し竿や手摺りを雑巾で拭くので。
それから、ベランダに植物の鉢などを置くというのは問題があります。
ベランダは個人の所有スペースではなく共有部分であり、火災時等の避難経路なんですよね。
消防署が査察すれば、必ず撤去するよう指導されますよ。
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1114
匿名さん
>どのマンションにもそれぞれ利点がありますから
ここの利点はなんだろう。
つくばはよく知らないが移住を考えてるので教えてもらいたい。
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1115
マンション検討中さん
スロップシンクの使い方について、ありがとうございます。
ベランダのあれこれを綺麗に保つためにはスロップシンクがあると確かに便利そうですね。
今は戸建てにいますが、物干し竿を拭くのは3年に一度あるかないかだし、私は靴を洗うことがないため、スロップシンクの使い道が今ひとつ分かりませんでした。
ありがとうございました!
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1116
マンション検討中さん
それから、マンションのベランダに植木鉢など置くのは問題があるのですね。
勉強不足で知りませんでした。
ドラマ「植物男子ベランダー」を見ていたのですが、植物をベランダで育てるのは普通のことと思っていました。
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1117
匿名
>>1114 匿名さん
私も知りたい。
業者さんでも良いから、ここを買う理由を教えて欲しい。
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1118
買い替え検討中さん
駅に近く、自走式駐車場であるということかな。あと免振、とか。
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1119
匿名さん
>>1118 買い替え検討中さん
ありがとう。
ただ、ここは免震なんだろうか?HPはチェックしていたけど、その記載は見つからなかった。今住んでるのが免震でその威力は実感しているので、できれば免震はありがたいのだが。
駅に近くて自走式駐車場さらに免震構造というと、デュオヒルズつくばエンブレムがまさにそうな気がするけどどうなのだろう。
またデュオヒルズつくばセンチュリーというマンションは駅から少し遠いようだけど、自走式150%はとてもいいように思える。
ここならではの利点というのはなんなのだろう。
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1120
匿名さん
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1121
マンション検討中さん
契約者用スレが立ったが、集まるのか。。
このスレッドにすら、契約者っぽい書き込みがない気がするのだが。
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1122
マンション検討中さん
私にとってここならではの利点。
家の事情で来年の3月が引っ越すタイミングとして理想的、というのが大きいかな。
あと、予算の範囲内で買えること。
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1123
通りがかり
>>1114 匿名さん
“つくばはよく知らないが移住を考えてる”
との事ですが、
マンションのことよりも、まずは、つくばについてよく理解した方が良いのでは?
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1124
匿名
>>1118 買い替え検討中さん
それならザツクバやエンブレムの
中古の方がマシやなぁ。。
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1125
名無しさん
>>1120 匿名さん
免震の偽装問題、どのマンションで使われたか発表されないのが怖くて、免震は逆に避けたくなりました。
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1126
匿名さん
東洋ゴムの偽装以降、免震装置の偽装はありません。減衰装置が偽装されたのです。
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1127
買い替え検討中さん
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1128
マンション検討中さん
日本エスコンが西武跡地を今春までに購入する方向で交渉に入ってる模様
一部は環境配慮型マンションを造る予定
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1129
マンション検討中さん
西武跡地にマンションが出来ても。土浦学園線向きの部屋は車の音がうるさいから選ばないかな。
マンションって低層階はもちろん、地上の音が結構上に方にも上がってくるんですよね。
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1130
口コミ知りたいさん
ここは CORISスレなので、西武跡地の話題は別スレでお願いします。
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1131
マンション掲示板さん
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1132
匿名さん
>>1123
近隣に数年住んでたことがあるので、おおよそのことは知ってる。
それ以上は実際に住んでみないとわからないだろう。
>>1122
それは「個人的な利点」すぎて参考にならないなあ(笑)申し訳ない。
何かこう「他物件にない売り」はないのだろうか。
>>1128
それはよい情報だ。西武は以前時々行って買い物をしたがとてもいい立地だね。
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1133
匿名さん
エスコンがクレオをマンションにすると、今日の日経がぬいた。
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1134
匿名
契約者板の書き込みが皆無なのが
とても怖いです。。。
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1135
検討板ユーザーさん
去年の10月にモデルルームに行きました。
ふと思い出したんですが、来場特典でクオカードを後日送って頂けるって話だったんですが、そういえばまだ届いていない…
クオカード目的で行ったわけではなく真面目に検討はしていましたが、口だけの会社だったらこんな大きな買い物を安心してできませんし。
契約したら送るという内容だったのを、私が来場特典と思い違いしているのかもしれないんですが、わざわざ問い合わせる程でもないし…
契約してないけれど、クオカードもらえたよという方いらっしゃいますか?
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1136
通りがかりさん
>>1135 検討板ユーザーさん
当日、クオカードを貰うための手続きはきちんと取ってますか?
ここで長々と書くくらいなら、直接問い合わせてみてはいかがでしょう?
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1137
周辺住民さん
ここ、書き込む人少ないですね。
総合的に見てセンチュリーの方が人気あるのかな?
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1138
匿名さん
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1139
周辺住民さん
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1140
マンション検討中さん
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1141
匿名さん
あっちはMR予約オープンで、こっちはクローズドだけど、
どっちもガラガラなので、甲乙つけがたし。
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1142
マンション検討中さん
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1143
通りがかりさん
>>1139 周辺住民さん
そりゃ市長の意向を無視して学園線側に背を向けた作りにした報いですな。。。
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1144
匿名さん
>>1135 検討板ユーザーさん
最終的には購入しませんでしたが、モデル見学の1週間後にはクオカードが送られてきましたよ!
担当者によって、対応が違うのでしょうか?
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1145
匿名さん
工事は順調の様だが。
コアリスもセンチュリーも完売の見通しが
立つまで次物件は延期になるだろうか。
官舎跡地も、クレオも。それとも強行か。
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1146
名無しさん
>>1137 周辺住民さん
マンションを買う世代=小さな子供がいる家族にアピールする環境だから、かな。
学校や幼稚園に近い、
公園隣接、
パン屋さん。
上手く住み分けできてると思いますよ。
コアリスの方は落ち着いたイメージ。
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1147
匿名さん
ウォークインクローゼット1つと2つじゃ全然違いますかね
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1148
マンション検討中さん
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1149
マンション検討中さん
エンブレムみたいに、最上階は天井が高いとかのプレミアム住戸は無いの?
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1150
検討板ユーザーさん
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1151
マンション検討中さん
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1152
マンション検討中さん
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1153
マンション検討中さん
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1154
マンション掲示板さん
>>1153 マンション検討中さん
そんな怖いこと聞くんですか。。
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1155
マンション検討中さん
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1156
マンション検討中さん
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1157
口コミ知りたいさん
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1158
マンション検討中さん
売りか。。
ヨークベニマルに近いことかな。。
ディスポーザーも便利。
プレミアム住戸の専用エレベーター。
一方で
エスペリア、レーベンザツクバで14階までは眺望が微妙。
駐車場の出入口が混雑する道路で不安。
角部屋を活かしきれない間取り。
無駄に多い共用スペース。
よくわからない店舗用スペース。
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1159
マンション検討中さん
個人的に気になるのが、全ての玄関が、土浦学園線側にあるということ。
玄関側の洋室の通気口は当然に土浦学園線に向いてるわけだが、L字型のマンション躯体も伴って、土浦学園線の自動車の騒音が反響して室内に入ってこないか心配。
密閉性の高いマンションとはいえ、常に遠くで、ゴーって音がしそうな気がする。
まあ、通気口閉めればいいだけの話か。
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1160
匿名さん
中心市街地のマンションはどこでも、常に遠くで、ゴーって音がしそうな気がする。
その音が中心市街地に住んでいる証となるわけで、むしろ、心が落ち着く場合もある。。
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1161
マンション掲示板さん
私はリビング窓が大通りのマンションの方が苦手。
排気ガスは上に上がってくるし、夏は窓を開けるし。
洗濯物を不特定多数に見られるのも嫌。
北側はどうせ窓閉めて過ごすから。
人の好みはそれぞれ。
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1162
マンション掲示板さん
ここ、南はヨークの駐車場から丸見え、西は通り沿いとどっち選べば良いか分からない。
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1163
マンション検討中さん
>>1161 マンション掲示板さん
私も、リビング窓側が大通りは苦手です。
人それぞれですね。
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1164
マンション検討中さん
洗濯物は下の方の階だとどこのマンションにでも見えてしまうけど、そんなもの案外人は見ないものですね。
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1165
マンション検討中さん
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1166
マンション掲示板さん
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1167
マンション掲示板さん
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1168
マンション検討中さん
戸建てに比べれば、マンションは防犯面でも安心ですね。
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1169
名無しさん
>>1166 マンション掲示板さん
戸建だと見える位置が限られているのでご近所の人からは見えるでしょうけどメインの通りから見えるケースは少ないですね。
マンションでもご近所以外は誰の部屋か分からないでしょうし、戸数も多いので目立たないと思います。
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1170
マンション検討中さん
とりあえず聞こう。
コアリスでは何戸が成約となりましたか?
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1171
匿名さん
>>1169 名無しさん
だけど、マンションの物干って、高さが低くて、外からはあまり見えない様になっているのでは?
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1175
匿名さん
-
1177
匿名さん
コアリス南側低層部はブラウン基調でシックな雰囲気は悪くないと思うが。
ただ、ベニマル側に、住戸が寄りすぎではある。
まあ、学園線側に配慮して一定距離を確保した結果だから致し方ないが。
結局ここは価格次第でしょう。センチュリー並みでないと進捗しないだろう。
大量の完成在庫積み上げは近隣としても、回避してもらいたい。
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1180
口コミ知りたいさん
[No.1172~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1181
職人さん
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1182
職人さん
このマンションは角部屋に入る方とその他の方との間で、ずいぶん差をつけていますね。同じ組合員で後に意見の対立がかなりありそうですが、その辺の運営はどうでしょうかね。今検討中ですけれど、すでに購入者の方「どうでしょうかね」上手に付き合っていくための策などあればご投稿ください。
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1183
職人さん
角部屋の購入者とその他の方と同じ組合員として運営されるのですね
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1184
マンション検討中さん
車2台置けるかどうかって将来売ったり貸したりするときに大きいですよね?
センチュリーは2台取れる可能性あって、駅から11分。こっちは1台だけど6分。どっちがいいかなぁ?。
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1185
マンション検討中さん
将来売ることになったとして、
あとから買ったり借りたりする人が2台分使える可能性は限りなく低く、ゼロといって良いでしょう。
ただ、駅から遠いと価格も下がってるでしょうから、1台しか確保できなくても価格上は買いやすいですね。
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1186
匿名さん
ここの立体駐車場にエレベーターは付いているんですか?
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1187
マンション検討中さん
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1188
匿名さん
1187さん、返信ありがとうございます。
住み替えを検討中ですが、エレベーターが付いていても
やっぱり立体駐車場の上の方は、車の出し入れが面倒くさそうですね。
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1189
マンション検討中さん
自走式は一階か二階じゃないと面倒くさいよー
エレベーターの速度は遅いし狭くて不便
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1190
マンコミュファンさん
上の方は出し入れが面倒な分、駐車場料金が安いと聞きました。
朝余裕がなくバタバタしがちな人は下の方がいいですね。
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1191
マンション検討中さん
>>1190
コアリスは駐車場安くしちゃったんだよね。
貴重な修繕積立金の原資として集めやすい費用なのにね。
駅近なのに駐車場代がこんなに安くていいのかな?
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1192
匿名さん
同じレーベンのザツクバも、デベ販売時の駐車場代は格安設定されてました。
それでは将来の修繕に備えることができないので、ザツクバは、入居2年目頃に、管理組合で決議して、駐車場代と共用施設利用料を値上げしています。
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1193
匿名さん
>>1192 匿名さん
こうしたマンションの共用施設って、いくら位かかるものなのでしょうか?
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1194
マンション検討中さん
売る時だけ良い顔して、引き渡したら終わりって、ひどい話。
ここも上がるって事ですね。
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1195
購入検討者
もう最上階は全部売れていますか?遅すぎですよね!・・・。
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