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ビギナーさん [男性 40代] [更新日時] 2018-01-23 06:56:33
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[スレ作成日時]2015-01-13 03:47:50

つくばのマンション2

コメント  

1595: 匿名さん 
[2018-01-22 16:27:27]
>>1594 匿名さん
では、中古物件含めてマンションに関係する内容ならいいと云うことかな。
スレ主さん、如何ですか?

1596: 匿名さん 
[2018-01-22 18:58:38]
マンションの修繕費用が注目されていますね。最初の大規模修繕は12年目くらいかな。同時期に建ったマンションは同じ時期に大規模修繕を行うわけだ?高層マンション程、メンテできる業者が限られるから、業者の言い値になりそうです。原資の修繕積立金は預金の運用を含めて計算されていますが、今は預金の利回りが実質ゼロなので、より負担を強いられます。
というわけで、低層で平置き駐車場の低層マンションがいいと思っています。また、コンシェルジュや全員が恩恵を受けられない託児施設や宿泊施設は、金食い虫。デベの管理会社の収益対策ですね。今後は、維持費の少ないシンプルなマンションが増えるのではないだろうか。
1597: 匿名さん 
[2018-01-22 19:05:19]
低層マンションは単価が高くなるばかりでなくその分住戸が少ないので、いくらシンプルにとはいっても共益費の負担が大きくなるのではないですか?

1598: 匿名さん 
[2018-01-22 19:54:25]
共益費については、一理ありますね。
でも大規模物件も管共益費が低くないのは、コンシェルジュ、月30万円位、託児施設、宿泊施設の維持費とか馬鹿にならないね。デベの管理会社が全部中抜きして儲けている。販売時の人寄せパンダ施設のせいだよ。子なし夫婦が恩恵に預かれる施設は少ないです。
1599: マンション掲示板さん 
[2018-01-22 21:13:50]
>>1598 匿名さん
「託児施設有り」のマンションなんて、つくばに存在するのですか?
それはそれで、ある種の購買層にはかなり受けそうですが。
1600: 匿名さん 
[2018-01-22 21:23:21]
>1599さん
>1598さんはつくばのマンション掲示板であることを無視して自分の言いたい事を言っているだけですよ。

1601: 通りがかりさん 
[2018-01-22 22:30:23]
今日みたいな大雪だと立体駐車場のスロープが使えなくなって、最上階は大変だろうなと思います。
ザ ツクバ も エンブレム も、竣工後初めての大雪になりましたが、如何でしょうか?
1602: 匿名さん 
[2018-01-23 00:46:32]
キッズルームのことでしたね。
いらない、無駄遣いの共有施設は
・キッチンスタジアム
・ゲストルーム
・フィットネスクラブ
・ライブラリー
・ミュージックルーム
・キッズスペース
・シアタールーム
1603: 匿名さん 
[2018-01-23 06:25:18]
基本、共用施設などいらないと思うけどキッズスペースだけはあったほうがいいと思う。

豪華じゃなくてよいが、周囲に気兼ねななく飛んだり跳ねたりできる場所があれば、
天気が悪く小さな子を外で遊ばせられずぐずったときに、ちょっと気分転換できる。
自分の家にはもう対象年齢の子はいないが、キッズスペースはこのいない家庭にも
有意義な施設だよ。
部屋で暴れられて騒音トラブルになったらその家だけでなく周囲も不幸。
1604: 匿名さん 
[2018-01-23 06:56:33]
観光地でもあるつくばに立地しているマンションならばゲストルームはあった方が良いですし、現に稼働率が高いですよ。
ご親戚、ご友人を招待してつくばを満喫してらっしゃる方が多いのではないですか。
最近は狙った日の予約を取れません。
ただもう少し値上げしても良いのではないかと思っています。

キッズルームの賛否の溝は永遠に埋まりません。
私も>1603さんと同意見です。
それにそんなに維持費は掛かりませんよ。

コンシェルジュがいるつくばのマンションってどれだけあるのですか?
いっぱいあるとは思えませんが。

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