レーベンつくば CORISってどうですか？

>>440
あなたの書き込みには、３つおかしな点があります。

１　投売りとは、捨てるように安い値段で売ることと一般に定義されています。
そのため、「チラシに載せて周知」せず、不動産屋に直接激安で売却する場合も「投売り」といいます。

２　エンドユーザーへの値引き販売をしないというのもありえない。
たとえば、不動産屋に１０００万円引きで売却するくらいなら、エンドユーザーに８００万円引きで直接売る方がデベにとって得です。
そのため、不動産屋に１０００万円引きで売る前に、まず、エンドユーザーに８００万円引きで販売活動をします。
エンドユーザーに８００万円引きで販売して、それでも売れない場合に１０００万円引きで不動産屋に売るわけです。
エンドユーザーに対する投売りを経て、それでも売れない場合に、不動産屋に対する投売りが起こります。
エンドユーザーへの投売り段階がなく、正規価格販売後に、安価に不動産屋に引き取ってもらうということはありません（残戸数が極少数である場合を除く）。

３　「通りがかり」のハンドルネーム自体に違和感があります。
何度も何度も書き込んでいて、「通りがかり」はないでしょう（笑）。
ハンドルネームを、デベにおつとめか、匿名さんにされては？

デベにおつとめ（笑）

ウエリスは先に買った人はかなり損だったんだな。待てば1000万近く安く買えたってわけだ。ここは立地がいいから、売れ残りはなさそうだな。

>>443
１　消費期限が迫った商品をディスカウントショップなどに安価で引き取ってもらうって、、、
「引き取ってもらう」のではなく、「売る」でしょ。

問屋に返品のため引き取ってもらうのと違って、激安で売ってるわけだから、投売りだろうよ。

２　一般消費者にディスカウント販売する期間があるということは、待てば安くなるという評判が広まる可能性あるでしょ。一般消費者には値引きせず、不動産業者にのみ売れ残りを全て売る場合でなければね。

この議論、不毛すぎ。

予告広告期間中に申し込みを受け付けていたことのお詫びが早速消えています。

その代わり、新たなお詫びが掲載されています。

「【お詫びと訂正】2018年6月22日より掲載いたしました、管理費及び管理準備金に相違がございました。管理費11,000円→11,100円、管理準備金11,000円→11,100円　ここにお詫びと共に訂正いたします。」

この物件、大丈夫なのでしょうか？

絶対に売れ残ることが予想されるので
値下げ値下げの投げ売り状態になってから考えるか。

モノを知らない田舎の小金持ち達が買い支えてくれるので大丈夫です。
彼らは仕様を顧みることなく蟻のごとく駅近物件に群がり、都内並みの値段で買ってくれますから。
つくば駅前の不動産価格を実力以上に高騰させてきたのが何を隠そう彼らです。

それ、私も聞いたことがある。
松戸の義父がマンション買ったときに、販売代理がフージャースだった。
「つくばのエンブレムってマンションは、坪１９０万円くらいらしいけど、松戸のこのマンションは安いね。」と言ったら、「つくばは田舎のお金持ちが買ってくれるので、高くても飛ぶように売れます。」だって。

いや、むかつくね。

その話が本当ならここも飛ぶように売れるはずですね。

ウェリスって1000万も違う？
ギャラリーで聞いた感じだと定価からだいたい500万くらい安いのかな？と思った。
はじめの値段がわからないけど今書かれてる定価より高かったの？

>>449
ウエリスにエンブレムと近隣マンションをディスるの好きだね。
すぐとなりのザつくばのことは言わないから誰だかわかりやすい。

レーベンのスレには社員が常駐しているので、そのつもりで。

>>448
最近は都内のマンションだって相当なコストダウン仕様です。
何をいおうと結局、価値の尺度は価格ですよ。
「実力」がないようにいいますが、金を落とそうと思わせる立地も実力のうち。
法律に基づき整備されたつくば駅近辺の治安の良さは、おそらく都会や他の地方の駅には真似できないですよ。

>>451
ウエリスつくば竹園の価格スレ、あるいは見学記に売り出し当初のプライスがあったかと思うので
周囲のレスに惑わされずに確認してみるのがよいかと思います。

つくば駅前は、2020年の筑波大アリーナ建設（7000～8000人収容）でテコ入れを行うから、今後の発展に期待だよ。
http://www.mext.go.jp/prev_sports/comp/a_menu/sports/micro_detail/__ic...

>>446 マンション比較中さん

予告広告期間中に申し込みを受け付けていたことのお詫びを消すために、あえて新たな間違いを作ったのでしょうね。

1期1次の成約数は何戸？発表はいつ？
ウエリスつくば竹園が41/50、エンブレムが70/70だったので、
？/50の結果で将来の展望が見えてきます。

エンブレムは駅まで４分、スーパーやクリニックビルも徒歩2、3分、総合病院や大学病院はちょっと遠いけど天気のいい日は歩いて行けるし、タクシーでもワンメーターという場所ですからね。リタイア世代に人気でしょうね。