マンション派 vs 一戸建て派 【ラウンド13】

都心の駅近、商業地の高層階、周りに日を遮る建物なし、８０㎡〜１００㎡のマンションっていくらするのでしょうか？
４４１さんは４２２さんがうそとおっしゃってるでしょうか？
４２２さんの話ではマンションなら買えますが？

>>412
東京で30坪程度の家ならば、外溝も大した面積ではないので、
坪50万前後でそれなりの家が建ちますよ。
豪華ではありませんが、標準的な設備や断熱、気密性、耐震性の家になるでしょう。
ので、坪50万はマンションと比較する際の標準的な仕様だと考えて問題ないと思います。

また、分譲マンションについて、ですが、
ライオンズマンションやパークハウスなどは、分譲マンションの中で、豪華でも貧相でもなく、
標準的なマンションとして引き合いに出されることが多いと思うのですが、
このくらいの価格帯、仕様を標準的な物件と考えるのはそんなに間違いなのですか？

マンション住まいの知人は３人家族が多いですね。
居室も本間サイズじゃないから、なんちゃって６畳なんですね。
だいたい間取りも決まっていて、廊下側の一番暗い部屋が子供部屋になるようです。
子供部屋を南に配置する戸建てとはプランニングがまるで違います。
住宅質問板に布団干しのスレがありますが奥様は大変そうですよ。
朝刊スレも生活が感じられて参考になります。

444の質問にもあるがどれくらいするんだろう？？

マンションと戸建の両方に暮らした経験がありますが、
マンションの悪い点が多すぎて、マンション派にはとてもなれません。
マンション派の方は戸建の経験が無いのではないかと思ってしまいます。
両方に暮らした経験があって、マンション派という方はいらっしゃるのでしょうか？

住友や三井で検索すると出てきます。
こことか　http://www.e-state.jp/frame.php?addr=131
場所にもよりますが、９千万以上ではないでしょうか？
東京カンテイのデーターは参考になります。http://www.nifty.com/kantei/free/per_1.htm

カンテイでも書かれていますが、都心の高層マンションは投資目的で購入されている方が多いので、こちらには参加していらっしゃらないのでは？
ヤフーが参考になります。http://messages.yahoo.co.jp/bbs?.mm=RL&action=m&board=1073724&...

４５１さん、箱の大きさが決まっていて、その中にいくつの戸数が取れるか　が基本のマンション設計です。
日本には団地間・京間・江戸間・本間と規定サイズがありますが、それがあるようでないのがマンションなんです。
全てがオーダーメイドサイズなので何畳と表示しても？です。居室も平米表示したほうが良いのにとチラシを見て思います。

>>453
考えてたより都心マンションって安くないのですね。

450ではないが、私が考えるマンションの悪い点。
・ランニングコスト高
・物事の自決権がない
・駐車場・駐輪場から遠い
・ゴミ置き場から遠い（各階ゴミ置き場がある物件を除く）
・南側リビング以外の部屋はだいたい暗い
・トイレ・バスは通常窓がなく通風・採光が悪い
・多くの場合資産価値の下落が戸建に比べ大きい

まあ、言い尽くされたことばかりですがね。

４６０のマンションも偽装かもね（ｗ

誰でも戸建に住みたいに決まっている。あとは予算の問題。

阪神大震災で、建物に押しつぶされて死んだ人や家を失ったの大多数が戸建てということを忘れないで下さい。
私は神戸に住んだことがありますが（震災年後〜数年）戸建ては怖いです。大きな戸建てが潰れた後は、
鉄筋コンクリートの建物を建てて、下に賃貸、最上階に大家（元の戸建てオーナー）という物件がたくさん
立ちました。結局、木造戸建ては地震には無力なんですね。跡地にアパートを建てられるくらいの豪邸でも
そんな具合ですから、都心の木造３階ミニ戸建ては一瞬で崩壊するでしょうね。私は怖くて住めません。

もちろんマンションにも被害が及びましたが、死人がでたところは少ないです。

>>469

死人は戸建てが占めています。

自分のような無精者には、庭や家周りのメンテが億劫。
マンションなら管理費で解決するので楽してます。高いけどね。
これからはセキュリティがもっと大切になると思うと、戸建はちょっと怖いかなぁ・・。
山手線内で１３０平米マンションに住んでます。

マンションという集合住宅（団地）はやだな。せめて隣の住まいと壁が少しでも離れていないとね。何千万も
出して買うことないと思うよ。ゴメンネマンシヨン派さん

↑マンション○
　マンシヨン×

>せめて隣の住まいと壁が少しでも離れていないとね。

って、その壁がちゃっちぃから戸建は嫌。安っぽい外壁材使ってたりするし。
マンションのどっしり感がいい。
それに歳を取った時、階段の上り下りはきつい。掃除もめんどー。

476ですが・・
以前、述べ床面積１２０平米の三階建て戸建（８千万はしたらしい）に賃貸で住んでたんですが、一
階の洗濯機から三階の日当たりの良いベランダへ干しに行くのが凄く嫌でした。階段の掃除も大変で
した。小さい子供がいたので、腰がいたくなるし、子供の転倒も心配でした。
かっこいいソファセットを置きたいとおもったけれど、壁やドアの作りが安っぽくてインテリアどこ
ろじゃありませんでした。
今、同じ８千万円代のマンションを買ってすんでいますがスタイリッシュで快適です。バリアフリー
は人に優しいですよ。夫が仕事で帰れなくても戸建より安心して寝ていられるし。

＞477
ミニ戸を引き合いに出さないで下さい。

↑マンションと同価格帯だとミニ戸になるの!
ド田舎の100坪の土地を引き合いに出さないで

>>477
ロクな建物に住んでねーなｗ

>477
8000万円の戸建は高額ですね。都内でしたか？
建物代が2000万円＋土地代6000万円くらいではないでしょうか？

今お住まいのマンションも都内でしょうが、逆に土地代相当が多くて2000万円
＋建物代6000万円ではないですか？
建物価格の違いが住みやすさの差に現れていますね。

戸建の財産価値は土地であり、マンションは建物です。
30〜40年後に建物の減価償却が終わったら、土地の価値しか残りませんよ。

建物代６千万ってこたぁないよ
３６坪として１６６万/坪??

477は大したマンションには住んでないだろう。
スタイリッシュで快適とは・・・田舎者丸出しの恥ずかしい表現だな（笑）
バリアフリーって今時建売でもバリアフリーだろ。
ＭＲで浮かれて買ったのか？

階段がない、という意味でバリアフリーなんだと思うが。
同じ広さならマンションの方が暮らしやすいのは確かだと思う。

477です。
なんだか色々とご意見が出てますね。
戸建もマンションも都内（文京区）です。
戸建は建売のものを賃りていました。主人は車が車庫に納まりきらないで鼻先が出てるのが嫌だとず
っと言っていました。
今は地下の平置き駐車場で嬉しそうです。
うーん、我が家のような予算が1億にも満たないものにとっては、マンションの方が快適に住めるよう
な気がします。マンションの方が管理費や駐車場代で高くつくのは分かってるのですが・・。
戸建だとやはり１億５千万はないと、都内では注文住宅が立てずらいと思いますので、どうしても三
階建ての建売になってしまうのです。
友人が1億で奥沢に戸建を買ったのですが、玄関周りや階段が狭く、８千万マンションの我が家の方が
高級感がありました。
宝くじで３億円あたれば、話はまた別なんですけどね。

俺は1億の奥沢の戸建のほうがいいな。

おれも１億の戸建に１票。

うはー、なんか都心に住むのって逆に貧しい暮らしにならざるを得ないんだねーw
神奈川なら８０００万もありゃ豪華な平屋の邸宅が建つよーw

奥沢で１億じゃ敷地３０坪程度でしょ？
建売なら多分３階建て。ゆったり感はあまりないだろうね。
暮らしやすさなら文京８０００万のマンションの方が上かも。
（文京区も色々だからどの程度の物件かわからんが）

どっちがいいかと言えばオレも奥沢戸建だが。

奥沢で1億だと場所にもよるけどミニ戸建しかたたない。
周りが大きな家が多いからなぁ・・
場所もちょっと不便だし。
都心のマンションの方が便利だし、文京区は教育熱心な人が多いから子育てにもいい。