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前スレッド
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/6343/
※土地100㎡以下の一戸建てや占有面積60㎡以下のファミリーマンションは
「ミニコ、ミニマン、タウンハウス」ですので別スレで、やりあって下さいね。
※学歴ネタは２ちゃんねるの学歴板でやりあって下さいね。
[スレ作成日時]2006-01-04 15:07:00
マンション派 vs 一戸建て派 【ラウンド13】
-
162 匿名さん
まじでさ、戸建ての人、どんな物件いってんの
お得意のソース出してくれ -
164 匿名さん
結局都心の80㎡以上５千万台マンションはどうなったの？
-
165 匿名さん
荒らしているんではなくてさ、君の固執している戸建てというのが
例えばＤ'グランセと比べてどれだけの魅力があるのか説得して見せて欲しいと言うこと
同じ価格(?)、それでどんなものをいっているんだい
脳内障害とか荒らしとか妄想とか粘着とかいう言葉が容易に出てくるので
人から共感をえることが苦手なんだというのはよくわかる
だが問題を提起するならそれに応じたプレゼンテーションが必要なんだよ
独りよがりであることが、つまり結局、戸建てというのが何を言っているのか漠然としているということ
いや、君にははかっているのだろうけど、その他にはわからない
それを表出してみて欲しいと言うことなんだよ
ちなみにマンションは君が(のお友達?)が提示した都心のマンションとしてまず考えてみようじゃないか -
166 匿名さん
>>155
＞住宅情報ナビでマンション検索すると２３区内でも平米あたり価格80万以下の物件も結構みつかるし
って、都心と23区内を同一に論じないでほしい。
都心6区の南向き（南東・南西含む）日照確保されたマンションで平米80万以下はまずないと思うが。
149も都心の平米80万以下の実例出してくれよな。
-
167 匿名さん
>>166
だから！
それを言うなら都心６区で平米80万以下のマンションより利便性でも住み心地でも日照でも
そのうちの一つでいいから、マンションを上回るグレードの戸建を同価格帯で見つけてから
それを言えよなーったく！ -
168 初心者ですが
検討者です。
165さんに質問ですがマンションに現在住んでいる方はマンションの
優位性として都心に住む・利便性を語ってますが上記で検索すると
庶民には都心戸建・マンション両方無理なんでしょうか？
結局は都心近郊か市部で安いか高いかの勝負ってことですか？
マンションなら都心ってのは甘いのかな。
流石に80㎡以下のマンションは30坪以下の戸建と同様嫌ですね。
-
169 匿名さん
>>165
あのー、都心マンションは価格的にも（おそらく利便性や居住性にも）戸建対比優位性があることは
多くの戸建派も認めているわけで。Dグランセに匹敵する戸建があるとは誰も言ってない。
ここまで多くの戸建派が言ってきたのは、都心以外のエリアでは戸建とマンションに価格面では
差がない（むしろマンションのほうが割高）ということ。そしてその上でマンションと戸建の
メリットデメリットを議論しましょうということ。
165はスレの流れを理解して欲しい。 -
170 匿名さん
167もスレの流れ理解してください。
都心マンションは良いですよ、確かに。それに匹敵する戸建は無いと思う。
でもそれは8000万とか1億とかするよね、って言っているに過ぎない。
6000万円台前半で本当に80平米クラスの都心マンションが買えるならマンションの
ほうがいいですよ。
私はかなり真剣に都心マンション検討しましたから、そんなお買い得マンションは
ないと思っていますがね。 -
-
175 匿名さん
>>168
> 流石に80㎡以下のマンションは30坪以下の戸建と同様嫌ですね。
釣りとは思うが一応レスつけとこう。
もし80㎡以下のマンションはイヤだと思っても、たとえば76㎡のマンションとそんなに住み心地
に大差あると思うか？
でもその僅かな広さの差で値段が300万違ったらどうなる？
う〜ん微妙だよね。
これを戸建に置き換えてみよう。
100.1㎡の戸建と95㎡の戸建、これにも同様に住み心地にも見た目にも大差はない。
しかし、だ。
マンションなら60㎡〜なら公庫融資が付くのに対し、戸建は100㎡未満だと公庫融資が付かない！
この事は公庫を使わず銀行ローンだけで購入する場合でも影響がでるし、将来何かの弾みで家を
売らなければならなくなった時の「査定」にも大きく響く。
「なぁに、俺はキャッシュで買えるさ」という人でも節税の為にローン組んだ方が得なのだ。
そうした意味からも公庫融資可or不可は重要。
だからマンションなら「だいたい80㎡くらいの家」を買おうと思って、結果は78㎡のマンションを
買ったとしても間取りその他で気に入ってそれを買っても別にいいのだ。
しかし戸建は100㎡以上は、死守すべき条件。
その辺が戸建100㎡未満とマンション80㎡未満との大きな違い。 -
176 匿名さん
戸建に住むものだが、スレの流れを変えるためにマンション派にネタを提供しよう。
戸建は寒い！！寒すぎる!
-
177 匿名さん
>>175
屁理屈君。
聞きたいことは80㎡とかではなく前半部分だろ？
＞なぜあえて君が初心者の質問を無視したか分からんがね（ｗ
単純に100㎡の戸建だと一種低層でも最近の家では家が80㎡＋グルニエ＋階段下収納くらいか。
階段廊下が余分にあると考えてマンションでも80㎡と考えたんでないの？
そんなツマランことより前半部分を答えてやるのが親切と思うのだがね。 -
178 匿名さん
175って初心者の教えて下さいってレスに難癖つけて人格的に大丈夫？
？の質問には一切答えてないしね。
こんな人マンション派でも戸建派でも気持ち悪いよ。
精神的に情緒不安定なのかも。 -
179 匿名さん
ここまでのまとめ
2006年年初。戸建派一族はマンション派優位と見るや、反撃に出るためのトラップを仕掛けてきた
それは、多々あるマンションの内、国内最高額物件をそうとはいわずに都心で調べたらこれなのよんと
白々しく言ってのけたうえそれと空想の郊外廉価戸建とを比較し、これなら戸建てが買えるジャンという貧乏じみた言い訳をするというものだった。
これに対しマンション派はまたーり紳士の放置プレイをしているのだが
時々構ってあげると悦に浸る戸建派の反応がおかしく、優位性のあるはずもない近郊戸建を教えてねと
やさしく命令したのであった。
さーて、ご主人様に命令された戸建一派、これから第二幕の始まりはじまり。
-
180 匿名さん
??
-
181 匿名さん
まぁたった１人のア ホなマンション派のために荒れてしまったが。
多分コイツのいう都心とは江東区あたりの準工業地帯でも言ってんだろうが。
だから都心に住むとか言ってて急に客観的反論ができなくて狂ったのだろうね。
イケネ！釣られちゃった（笑）
みなさんおかしいのはスルーして討論しましょう。
時間の無駄ですよ。
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