シティタワーあすとレジデンシャル

>>397

>>368
から参加したんだけど
名前間違ったの選んでたな。
改名するわ

>>396

全部読んでなかったわ
>>400
で返信したけどもう一回

>>PTの色ガラスの件は好みでしかないですし、むしろ建物建つリスクを考えればメリットかと思いますね。CT1もCT2も南側は透明ガラスのせいで悲惨だと思います

そうねPTは眺望維持できるところも一律色ガラスだから眺望重視にはおススメ出来ないなけど、周りに建物が建つ前提で色入れてるのかもしれないね。それを予期しているようで残念だ。

CT1・2の東側はプライスレスな資産と言える眺望だから
透明ガラスで大正解。カーテン無し生活している人多いらしいね
まるで「風景画窓」だと。家で地べたに寝転んでも形式を満喫できる。

他の方角、階層によっては隣が建物だったりするから
透明がデメリットになるのかもね。

>>他の話は置いといて、自分がここを推すとしたら自走式100%の駐車場、ほぼ保証された東側眺望、静かな住環境、多すぎない共用施設ですね
特に車社会の仙台人に取って駐車場100%はかなり購入ハードル下がるんじゃないかと思います

そうだな駐車場　月額4000円～16500円の幅がすげえけどな。

>>401 政宗さん

イオンタウン株式会社が担当で構想練ってる
は？？？

コロナ禍で不安定な状況で、確定案件でも進行止めてる中、構想練ってる？？？
何年先だよ、ホラも大概にして欲しい。そこまで言うなら何年後か迷言して下さいね！

イオンタウンは商業施設予定地なんだから、中止を発表したり売却しない限り、くるなんてことは誰でも言える、計画が確定してて且つ届けでも終わり今から工事開始しても早くて完成は2023年の終わり。これはあくまでも平時の話しでコロナ禍でしかも構想を練ってる段階なら、完成するのはどんなに早くても2025年以降でしょ、小学一年生の子供小学校卒業しますね。そんな誰でも言えることはどうでも良いので、何年後に完成しますって情報お願いします。

>>395 口コミ知りたいさん

プレミストあすとテラスの売りの１つに、あすと長町最後の新築マンションって有りました。これ以上あすと長町にマンション建たないのではないでしょうか？

>>404 匿名さん
あすと長町ではマンションが建てられる場所決まっており、そこが何かしらの建物で全て埋まっています。なので今のところ最後というだけです。
これから建物を潰したり、駐車場だったところをマンションにする計画を立てれば新築マンションはできます。

ですが、これから建つマンションはおそらく今までのマンションよりは高額で割高になると思います。CTやプレミストのような物件はできない気がします。

PITと青山の間
マンションにいい場所だと思うけどな?

>>406 通りがかりさん
今駐車場や砂利の場所ですね。確かに良い位置ですが、できれば飲食店やショッピングができるとあすと長町がもっと盛り上がるんですけどね！

>>407 匿名さん
飲食店少ないですよね。
ヤマダ電機の複合施設にも期待したいです。

>>408 通りがかりさん
私も同感です！

あすとはルミネやMARK ISみたいな施設があればもっともっと盛り上がると思うんですけどね。
車の渋滞もあるのでそこまでは期待できなくてもヤマダ電機にはカフェや飲食店の充実をしてほしいですね！

>>402 マンション検討中さん
>>403 匿名さん

あんまり目くじらたてたら　ダメダメ

一番大事な情報は、そのまま計画がとん挫するという噂だけが独り歩きしてるけど

イオンタウンは造られる　ってことだよ。

それだけで安心してくれ

他のデべ達あの場所狙っていて
購入打診（どの程度の依頼か不明、正式文書なのか担当レベルが口頭なのか）
したらしいが、イオンは作る気満々よ。購入した金額考えると転売だけでかなり利益出るんだけど、イオン様はファンドじゃないからね。

>>403の目くじらちゃんが言うようようなスケジュール感の可能性はある。

現在構想練っているんだけどイオンの問題だけではなく
仙台市の認可部分にも問題があるのです。

これ以上言うと俺も身元われるから
以降質問受けてもスルーします。

>>404 匿名さん

>>405
の言う通り

当初のあすと計画（更地状態）→マンション住居エリアは予め決まっている（特に高層マンションはより厳しく場所指定あり）

但し

例を挙げると
パークタワー横のメルセデスが潰れてマンションになる可能性はある。

商業地域だから高さもある程度自由でテクテ2くらいの一般マンションでいう高さ15階程度(テクテ2は店の天井高があるので12階)は簡単に建つ

24階クラスのタワマンが建てられるかは条例を細かく確認しないとわからん。

更地からのご新規タワーマンションは今のところ無い

>>410 政宗さん

それ言ったら上杉もそうでは？
上杉なんてもっと踏み込んだ発表をイオン自ら会見ままでしてるが？？？上杉はスルー？？

5年以内にオープンすからどうかだけでも答えて貰えるます？スルーですか？

因みに、イオンへの打診はデマらしいですよ、らしいと言うより完全なデマです、担当レベルの口頭？？あり得ませんね、これ以上言うと私の身元もバレますが、少なくとも上杉も長町も5年以内にオープンは出来ません、来年の今頃完全コロナを制圧しててもです、その可能性は低いでしょうから、下手したら10年先の方が現実的です。又、仮に頓挫、売却する予定でも、住友の物件の完売後にしかイオン側は出来ません。

上、イオンの発表です。上杉も勝山館がヤバイことになるからその前に慌てて、イオン側が会見した。で、造成工事だけでもやってる風を演じてるが中身は全くの不明って状態です。政宗さんの言ってることは掲示板にしてもレベルが低過ぎます。24階建てを建てられるかは条例は関係無い条例の何を調べるのか？それとらしいって（笑）それを言ったらお終いです。

残念ながらイオンは建ちません。
CT2が完売されたら正式に動くでしょう。

>>415 マンション掲示板さん

そうですか、割れましたね。
デべの営業も、地元の不動産営業もここの連中（政宗含む）
も結構好き勝手言ってるんですけど

この件は決裁者レベルからのはなしなので

政宗としては
「オープン」するだろうな～
としては言えませんね。

数年後に答え合わせしましょう。

数年後に答え合わせする博打で買うほどのマンションなのか

私もイオンは建たないと思う
逆に何を待ってるのか分からない
これ以上あすと長町周辺の人口が激増することはないだろうし
既にテクテに買い物客とられて楽天Amazonネットスーパーも跋扈する中で新規店舗出す旨みがない
あすと長町はベッドタウン化してるから平日の飲食店経営が危ういし太子堂方面に子ども関係やホムセン関係あるからイオンがテナント賃料で吸い上げようにも中々集まらないでしょ

あすと長町は区画デカ過ぎで上杉は道が狭過ぎで都市計画も開発も杜撰だよ

泉中央は仙台駅まで車や地下鉄で出るのにやや負担感あるけど長町はそうでもないし、南仙台や名取方面にはコープ・ヨーカドー・イオンモールあるから集客見込めないのも影響してそう。中身分からないけどヤマダ電機も独立店舗が出来るのだから電気店のテナント誘致もできなそうだし。イオンタウンみたいな駐車場＋独立店舗点在系だとして、ニーズあるのはスーパー・クリーニング・書店くらいでは。それで採算とれんのかね。

何年後か分からないがイオンは建つ、決裁者レベルと話ができる、というならイオンがどんな戦略でどんな規模で進出してくるのか青写真くらいは書き込んでもらいたいもの。それも「身バレ」を理由にするのかな。

>>418 通りがかりさん

>>数年後に答え合わせする博打で買うほどのマンションなのか

この件だけに独り言。

イオンタウンに皆、期待はしているけど、それだけの理由で1500世帯以上の方々が何千万も払って選んだり、君の言葉で言うと「博打」で家なんか買わないでしょ。

事あるごとに「あすとエリア」にどうしてもネガなイメージを植え付けたいみたいね？住めなかったのかしらね。

あすとエリアやCTに興味を持って訪問している人達にネガティブ活動する事が目的なのか知らないけど、もう少し前向きな良い面でも紹介したら？

それだけ「あすとエリア」に首突っ込んで興味持ってんだから
本当は気になる存在なんだろ？

開拓中で課題もあるけど、良い面が勝るから1500世帯タワマン群完売目前な訳だよ。

それだけ多くの人が選んでる「良い面、魅力」って何ぞや？って事を分析してもよいと思うが、だいぶ「アンチあすと」さんみたいなので・・・。

そもそも仙台市の計画書をみるとイオン予定地は「都市圏南部の広域拠点としての交通結節機能の利便性と大規模街区の特性を活かし，土地の高度利用を図るとともに，商業，業務，交流，サービス，都市型居住を中心とする施設の立地を図る。」「駐車場は，道路，公園，広場などからの景観や眺望に配慮して配置する。」と記載されてるが何時までも野ざらし駐車場では景観も何もあったもんじゃない・・・企業側もルール守って欲しいし仙台市も行政指導しないのかな・・・・・

>>419 政宗さん

良い面が勝るから1500世帯タワマン郡完売目前？？
昭和の時代から、ニュータウンと称して幾つもの団地が出来ては廃墟と化し、時代はタワマンへ移り変わり、武蔵小杉のタワマンの惨事ご存知ないのですか？良い面は、デペ、広告代理店が発信します。ネガが良い訳ではないが、掲示板はネガ情報の方が有益な場合が多いですね、二日町のプラウドも近くに某事務所が有るって、掲示板に出てます。これはデペも広告代理店も自ら発信しません。悪い面、不都合な真実は巨大資本、大手広告代理店に都合良く隠され庶民では分かりませんでした、しかし現代にはネットが有る。

>>421 匿名さん
横から失礼。プラウドは重要事項の説明のときふつーに説明されましたよ。

>>422 評判気になるさん
重要事項説明を聞く段階で初耳では困るでしょ

>>421 匿名さん
タワマンの惨状といったって不幸にも浸水被害に遭った物件があるといったくらいでは？ニュータウンも住んだ人はそれなりに幸せだったのでは？

>>422 評判気になるさん

契約の時ですか？

重要事項説明に事務所の存在って必要有るのか？宅建保持者の人教えて下さい。掲示板で噂になって聞く人多いから野村側も隠せないと思い説明してるのでは？

不動産購入し近くに事務所有ったことも有るがそんな説明受けなかったぞ！掲示板の力？（笑）

>>419 政宗さん
プレミストを検討し、MRも行き、やまざわの撤退その他踏まえ、イオンは来ないのではと考え、やめました。
その後、仙台駅の徒歩圏内に購入しました。
結果、未だにイオン予定地の看板だけ。
この経験から、あの看板前を車で通り過ぎるたびに危うく騙されかけたと記憶喚起されるので、あすと長町に魅力も何も感じません。
マンションが完売しなかった例は私は知りません。供給しただけ遅かれ早かれ売り切るのがデベ。1500戸売れたからあすと長町は将来性があるとはとてもとても。ソースまでは見ていませんがIKEAの売上も今ひとつのようですしね。

しかし築3年目になって売れ残ってるのは事実かと…

>>428 通りがかりさん

転売目的ではないのなら人が何百年住んでる実績の地域買うが不動産では安パイとされてます。あすと長町が悪いとは言いませんが、住めない僻みはないでしょうね。その地域は価格が急降下することは無いがそれ以外の新興地域は何か有ると資産価値が急降下する、武蔵小杉の惨状とはこのことですね。

>>425 匿名さん
はい。より正確にいうと、契約の前段階です。

反社の存在は売買契約締結の判断に重要な影響を与えるので、業者は調査義務と説明義務がある、ということになるようですよ。

423さん、私は早めに重要事項の内容を見せてもらってたので、判断する時間はありました。別に困りませんでした。以上です

プレミスト竣工から6年以上ですか。
あの時「イオンが来たら便利になるから青田買いでもここにしよう」などと押しきらなくて本当に良かった。

マンションを買う人は多くが素人だし何年も検討するなんてことはしないし、出来ない。結婚や子どものことを考えて、その時の限られた選択肢の中で決める。
その中で、イオンが立つ予定ですと言われて、その後、6年も看板しかない状態になるなんて想像しませんよ。未就学児が小学生になっても、小学生が高校生になっても、イオンの駐車場すら出来上がらないなんて想像しません。

私は回避できたけど、イオンを期待してあすと長町のマンションを買った人もいるでしょう。看板だけだして、いつか建てますからとポーズだけとるのはおかしい。

公営住宅と隣接したタワマン？で価値が上がった維持されているという例はあるのかね。
都内なら再開発や建て替えで古い公営住宅と隣接したタワマンありそうだけど、新しい公営住宅とタワマンが隣接してるなんてのは日本でこの区画くらいなのでは。

このマンションだけが悪いわけじゃないけど、過去にもワイドショーやネット記事で叩かれていたし、あすと長町って、市営住宅を囲むようにタワマン建てないといけないような人口過密地区ではない。

あとツルハからヨーカドーへ行けるよう横断歩道や歩道橋を作らなかった仙台市の無能さが凄い。それこそ都市計画だろうに途中で誰も指摘しなかったのか。

マンション内容では無く「あすとエリア」についての壮大なテーマになってますね。

確かに仙台市の詰めの甘さは否めない

電柱地中化して防災、景観に配慮しているからこそ、歩道橋を例外で認められないという仙台市見解なのだが、かえってそれが不便さを招いているのは事実ある。

イオンタウン建設でもその橋が渡せないので足かせになっている（勿論それだけで止まっている訳では無い）。飛び地のアクセスが課題で解決していない。

イオンタウン計画はとん挫しないけど、当初計画とは変わる可能性がある。
飛び地部分ね。

イオンとしては不本意だけど、ここだけは確かに売却はありえる。
ライバルには売らないから商業施設以外になってしまうかもしれん。

マンション購入するには当然地域も重要ですからね、建物だけ良くて購入する訳もない。仙台でも億ションは珍しくございませんし、駐車場も2万円オーバーです。あすと長町に億ションは建てません、その程度の土地です。因みに僻み対してのアンサーです、億ションが良いと言ってる訳ではございませんので悪しからず。

ここのマンションを検討する人は「あすと長町市営住宅」で検索しつつ、地図アプリの3D航空写真でここの区画と周りの区画を比較して、考えた方が良い。
この区画の異質さが分かると思う。
マンションの仕様とか設備とか、共用部も専有部もある程度年数経てば劣化するので、立地や生活動線をよく検討すべき。

>>435 匿名さん

君オモローイネ

億ション無＝魅力薄ってわざわざ言いに来てんの？
億ション有＝魅力ある街？

東京の成城は億ションだらけだけど、別に人気ないよ。

君の理論だと、日本は魅力薄なエリアだらけだね。

因みに億ション余裕で買える方々も「あすとのタワマン」買ってたよ
メインハウスとしてね。

彼等こそ価値に見合わないと判断したらビタ一文出さない方々だけどね。

「あすと長町」がズバ抜けて良い！とは思っていない。
発展途上だからね。これからもっと魅力的な街になっていくと願うけど。

新しい街は未完成だから常にココにいるような「揚げ足君」の標的になるんだよね。

晴見・豊洲、一昔前のお台場も、ボロクソ言われてるからね。

でも住人はどこ吹く風って感じで結構ハッピーなんだよね。

>>438 政宗さん

自分の住んでる街を貶されると気分悪いのは分かりますけど、政宗さん上から目線過ぎるから反応させるんですよ、億ション買える、しかも余裕で買える人はあすと長町には住みません。（笑）

>>437 政宗さん

出た、金持ちは無駄な金使わない理論。そんなことないです。金持ちはリセールバリューが高いからポルシェが人気なんですよ、ところでここのマンション何台ポルシェ止まってます？

すごい考えだね
ポルシェ乗ってる人は好きな車に乗ってるだけじゃないの？
リセールバリューが高いから乗ってるって、ポルシェオーナーをバカにしすぎだよ

ポルシェどうでもよいです。物件購入の参考になる情報交換をしましょ。ポルシェと皆さまの自尊心が傷つきませんように。

政宗もういいよ、面白がって反応する人出てくるからもう発言しなくていいです。

>>441 匿名さん

好きなだけでは乗らないのが富裕層、基本ポルシェは富裕層が乗る車、その考えの富裕層を満足させるからポルシェは人気が有るのです。この考えをマンションに当てはめるとここはどうでしょうね？億ション余裕で買える人がここ選びますか？普通の庶民がここを買うなら反発されないけど億ション買える人もここ選んでますとなると話しは変わってきますね、変な投資詐欺みたいな話しです。

変な投資詐欺にもならない話でした。

金ある地元の人は長町になんてマンション買わないよ

金ある地元の人を全員知っているような言い草。
そんな長町なんて…というマンションの掲示板を見ている人。
不思議です。

上杉、青葉通、西公園とか2億クラスが実際に売れてると、ここには金持ちいるんだと納得するが、ここで億クラス余裕で買える人いますって言われてもね。そんな物件ないじゃん？逆にその人達の資産なんで知っての？

マウント取りたいだけの人ですね。

ポルシェは目立ちたい人にはいいのかもね。
乗り心地や内部の設備はあまり…。
金持ちの物差しをポルシェで測るのも、何かダサッ!
まあ、ポルシェを好まなかった俺がダサいのかもだけど。

>>450 匿名さん

ダサいね、金持ちの思考の話しでポルシェどうこうの話ではないことは文脈見ればわかる、これが東京だとフェラーリ、マセラティやベントレーに変わる、あくまでもメタファーだよね。仙台だからポルシェにしてるだけってことに気づいた方が良いと思いますね。ベンツじゃないところにトラックが仕掛けられてる。変に相手すると政宗みたいにボコボコにされますよ。

県外からの引っ越し予定でマンション見てますけど、青葉通りは分かるとして、上杉、西公園に魅力は全く感じないのですが、仙台では長町より高級住宅地なんですね。
長町の方が交通の利便もよくて、変にうるさくなさそうで良いと思ってこちらを検討してましたが、アンチが多い地域なのはよく分かりました。

>>452 マンション掲示板さん

仙台市民からすると上杉住所は公示価格の高いころです。
長町駅付近で地名が郡山や八本松住所でなく「あすと長町」が人気です。
人気のあるとこはどこもアンチもいるのは仕方ないと思います。

ここの住人の多くは区外がら越してきた人です。（県外ナンバーが多いです）私は仕事のエリアが全国なのでは仙台市内へはもちろん新幹線や空港へのアクセスが凄く助かってます。
交通の便がホントよいので今後オフィスビルも出来てくることを期待してます。

>>452 マンション掲示板さん

上杉は学区の良さや仙台市中心街へのアクセスが良くて（徒歩や自転車通勤が可能）人気のエリアですが、地価や家賃が高く、ある程度の所得がないと住みづらいです。

あすと長町は昔から地価が安かったですが、最近は店舗が増えて便利になったので、予算が限られてる人にとっては選択肢の上位に来るようになりました。

億ションの掲示板で住人を褒めたたえるコメントすれば良いじゃない～
長町に住んでいる人にマウントとりにきてるの？

ポルシェ？？ただでも・・・　あなたは好きなのねWW

でも、そんな人が住んでいない長町をもっと好きになりました。

>>451 匿名さん
トラック！！？
車だけに？

>>452 マンション掲示板さん

全国転勤でマンション探している者です。
事実だけを述べます。

「上杉、青葉通、西公園」→知りません　有名ではありません
「長町」→　アクセス良くて便利、新しい街

これが事実シンプルなイメージです。

仙台エリアの人は「上杉、青葉通、西公園」って言っていますけど
「マンション掲示板さん」の言う通り、全国的に有名ではないし残念ながら、地元だけでマウント取り合っているだけです。

全国転勤の会社員が仙台赴任した際に上記エリアに憧れたり指定して住みたいと言っているのを私は聞いたことがないです。

支社に近いから、総務が提示してきたからという理由で住んでいる人はいますが。

それより仰るように利便性高く新幹線・空港利用でアクセスが良いし・買い物に困らない長町を東北支社卒業された社員達は家族含めて薦めてきますけどね。

もし「アンチ」がいるとしたら元々空き地だった街が発展し少しずつ注目されているから、面白くないとマウントとりにきているのでしょうか。

誰か豊洲だのお台場の話をしていましたが、未だに「あそこは何もないただの空き地だったんだぞ」と自分推しの他エリアを押し付けてくる人いますけど、同じような感じだと私は捉えています。

事実他社も含めて東北支社（仙台）出身で長町エリアの事を悪く言う方はいませんでしたけどね。

全国レベルの視点（全国転勤者で仙台赴任の生の声）で見ると「あすと長町」は総合判断◎って事と私は判断したのでこの界隈で家探しするつもりです。

視野の狭い地元のマウント意見で振り回されたくないですね。

>>458 匿名さん
上杉や青葉通を知らない仙台に縁の無い人が腰かけで住むには別にいいではないですか。仙台に縁がある人はここが第一候補に選ぶ人は比較的少ないというだけのことです。別にあすとが悪いなんて論調ではないです。

ここじゃないマンション住んでますが、区画による導線は悪いけどやっぱり便利ですよ
南北線、本線、アクセス線、バスプールもあるし
例えこれ以上街が発展しないとしても利便性が良い整備された街並みである事には変わりないと思います
そして、気に入った方が買えばいいと思います

7年前に首都圏から仙台に越して来た者ですが、首都圏にいた頃から仙台といえば青葉通、定禅寺通のけやき並木だと思っています。観光名所だし全国的知名度は流石に長町より青葉通の方が上かと。
長町はJRと地下鉄がそろって、商業施設も充実、街並みも整っていて、泉より気候も温暖、住むには最適だと思っています。

良い面が勝るから1500戸完売目前って話からポルシェとか億ションまで結構飛躍したね笑

全国的に有名でない「上杉、青葉通、西公園」推しの方々から目の敵にされるレベルになった、注目エリア長町だという事がこの掲示板で勉強になりました。

あとは、シティータワー・パークタワー・ワンパークあたりで探そうと思います。

個人的にはシティータワーが気に入ったので覗きに来ました。

シティータワーは十分魅力を感じますが、残された分譲タワマンがここだけみたいなので、「あすとアンチ」達の街攻撃を代表で受けている印象で何だか気の毒です。

説明不足でしたが
「青葉通り」は観光で何度か来ており知っていますが

「全国的に住居エリアとして知名度があるのか？？」
という意味です。→無い

現実、10年落ちの青葉区のマンションよりここ安いからね、頭金無し！月々7万円！
安くて良いところです、有明、豊洲と違って高級ではないけど。って謙虚な姿勢見せれば反感買われないのにね、揶揄われてるよ。

有明、豊洲が高級？？
田舎者の発想ですね。

10年落ち青葉と長町比較しているけど長町タワマンの最低価格帯を悪意持って印象操作して比較してるね。

有明、豊洲のタワマン70平米下層階でも新築なら8.000万以上だからね、日本一管理費高い物件も有明、豊洲高級認定してないのは凄い！因みに近くの江戸川区なら新築戸建て探せば5.000万で有ります。

有明、豊洲タワマンは中国人が好んで買いあさって民泊にしてたな。
高級民泊なんだね。

何と言おうが有明・豊洲が高級ですか？
と都民に聞いても「はい」と答える人はいない。

それより私があなたに向けた下記内容からしても

＞＞10年落ち青葉と長町比較しているけど長町タワマンの最低価格帯を悪意持って印象操作して比較してるね。

貴方は長町を一生懸命こき下ろす事しか目的が無いみたいなので
この掲示板のルールにも抵触するしストレス発散は他でやった方がいいよ

パークタワー南の区画はどこが現在土地所有しているか誰か分かりますか？
目の前に何か建つんでしょうか。

転勤族の方は腰掛けだから気にならないかもしれないけど、ここ長町は地盤が悪く、液状化リスク指定地域です。

永住は勧めません。

>>470 検討板ユーザーさん
地震が心配な人は免震の建物に住めばいいだけ
ここ最近の地震で住むなら免震が良いのがはっきりしました。エレベーターも止まらなかったです。
何ひとつ棚からも落ちず安心しきってます。

地震被害は仙台市街地でも様々場所によるとおもいます。
青葉区中心部にあるうちのビルは今年の地震被害大きかったです。

>>471 住人Fさん

地盤の悪さ、液状化現象は、免震では防げません。
それに加えて長町利府断層も存在します。

>>473 マンション掲示板さん

ハザードマップを見ると、あすと長町も長町利府断層で震度6強のリスクがつきまとうようです。これはこのマンションを下げるためではなく、事実ベースなのでご承知おきを。

仙台は度々地震被害に遭っているので長く住む人は地盤に敏感なんですよ。ここ5年位で被害がないなんて参考になりません、それこそ数百年レベルの感覚です。

>>475 マンション検討中さん
先月も6強の地震があり、このマンションの部屋の中にいましたし今月も、震度5の地震ありました。
その実感でここは安心感があります。あくまで住人の感想ですが、

そもそも、そんな他よりリスクの大きな場所に市立病院やテレビ局などわざわざ作りますかね…

ここに住む多くの方は、それなりに各自地盤やハザードマップは確認して情報集めてから買ってると思います。
私は古地図も確認しました。

東日本大震災では長町で道路陥没、液状化現象が起きたことは忘れてはなりません。

永住目的やファミリー層にとっては、あえてここに住む必要はないかなと。予算が限られてれば別ですが。

>>477 検討板ユーザーさん
ソースはございますか？もしなければ、経験談として場所と状態を教えていただけると幸いです。

>>469 住民Zさん

歯医者さんの土地ですよ、IKEAお向かいの。

>>476 住人1さん
あすと1丁目は2丁目3丁目に比べて比較的地盤がよいですよ。震度6強は仙台ではないでしょう

>>466 マンション検討中さん

こいつみたいのが自作自演で
長町をディスる事にエクスタシーを感じているだけだよ。
サイコちゃんだね。

地震で問題のある土地に地震での被災者住宅を市や県が誘致しない。

液状化とかいうけど「長町南」付近で直線4m程度のヒビ一部入っただけで
大騒ぎすんなよ。あのクラスの震災なら、断層の心配が無いエリアでも不具合沢山出てるよ。駅前だってどこだって無傷なエリアは無い。

>>476 住人1さん

>>そもそも、そんな他よりリスクの大きな場所に市立病院やテレビ局などわざわざ作りますかね…

正しい見解です。
彼らはこの類の災害リスクを一般住戸と比べ物にならない位、精査していました。

その答えが今「あすと」に建設されているという事です。

>>482 匿名さん
これですね。
https://recorder311.smt.jp/blog/36880/
たしかに当時は駅前もでしたし、程度の差はあれど、あちこちで被害額ありましたね。

まあ気にする人は気にするし、気にしない人は気にしないかもしれませんが、たしか長町は青葉区中心街と比べて地震の揺れが数十％増しと聞いたような。

>>484 評判気になるさん

>>482 匿名
私が申し上げた長町南の内容そのまま紹介してるだけだけど？
頑張って探してそ、それ？

このクラスの災害にしてはむしろ少ない被害だね。
市立病院やテレビ局の判断はやはり正しい。

お得意の「長町」を陥れる印象操作のネタにしてはセンス無いね。

http://www.city.sendai.jp/kenchikubosai/kurashi/anzen/saigaitaisaku/ji...
を見ればわかるけど　震災での被害の大きかった場所は長町南あたりです。
「あすと長町」は長町といっても、もともと地図では郡山の白い部分です。（もともと建物がなかったのでデータがないので白ですが、仙台市民の震災被害の大きかったと記憶してる長町駅の西側とは違うと思います。　ここは比較的地盤が良いです。

>>487 ご近所さん
同感です。

「484 評判気になるさん」
この人、事あるごとに「あすと」をディスることだけに生きがいを感じているみたいなので・・・けっこ自作自演で出演してきます。

市立病院やテレビ局がどれだけ厳しい基準で土地選びしているか考えれば小学生でもわかる話です。

5月1日の地震直後に長町擁護を突然始めた人がいて荒れていきましたね。あすと長町は大きな地震が有ると必ず、この手の流れになる。

新KHBはよく見ると旧河道らしき液状化リスク大のエリアに立ててる。
10年前、KHBさんは唯一停波してるんだよね。
〇〇が大丈夫ってんだから問題ないよ、
という根拠のない考え方は原発でダメだとわかったはずじゃない。
そういう土地でも問題ないように立ててるよ、というのが正しい姿勢。

それはともかく、
地盤を気にする人は断層の東側を選ばなければ良いだけだよね。

県・市の関係者と接点ありますが
あたりまえとはいえ、被災者に再度被災させ心労を負わせる訳にはいかない、絶対回避！との号令が当時出ており、仙台市内で相対的に安全な「あすと」が仮設住宅場所として選ばれました。勿論まとまった土地があったのも理由ですが、東北大学含む専門家が様々な検証を行い選ばれた土地があすとなのです。

これに反論があるなら宮城県・仙台市・東北大学の検証を覆す　エビデンスを出せる方がどうぞ。

どこも100％安全な場所はありませんが「あすとは比較的安全な場所」というのが結論です。確かにモールの方（西側一帯）に注意すべき場所はあります。

>>488 匿名さん

あなたも自作自演で擁護してますね、488と487はご近所さんと匿名使い分けてる同一人物。

長町は中心部に比べて地盤が悪いのは事実ですね。
中心部に住むほうが安心なのは間違いないです。

東日本大震災の時に地盤が悪い免震マンションに住んでた人のご感想
https://www.house.jp/mansion/interview/index.html#_ga=2.13975159.17783...

この記事を見てどう感じるかは人それぞれ。
油断は禁物ですし、直下型もあります。それでも直近5年であすと長町を選んだ人が1500戸分くらいいたんですね。私もその一世帯です。
何より家族がすごく気に入ったんです。あすと長町いいですよねw

ハザードマップ見ると、仙台の都心に比べれば確かに条件は悪いが、仙台の都心が異様に災害耐性高いだけで、全国的に見れば長町は悪い方ではないと思う。

>>494 匿名さん

比較する意味が分かりません、地震来ない地域なら気にする必要ないのでしょうが、これだけ地震が頻発する宮城県と全国的に見れば悪い方ではない？禅問答？

>>491 匿名さん
あすとに応急住宅の建設がきまったのは3月12日です。
地盤等調査して決められたのではありません。
https://www.google.com/url?sa=t&source=web&rct=j&url=https://w...

まぁ接点があるとか、大抵は眉唾モノ。自分のエビデンスを示さず反論のエビデンスを示せって時点で政宗ですよ。

>>487 ご近所さん
資料興味深くみました。断層付近は長町西側で建物被害が大きいというご意見の根拠になる資料ですね、ありがとうございます。

>>488 匿名さん
たぶん違う人です。私は単に根拠が気になった人です。以降、この掲示板ではこの名前使わないようにしますね。

>>491 匿名さん

資料の7枚目に確かに3.12日と有る？？全部嘘？？
まさかこの資料は偽物とは考え難い、3.11後、東北大学が行った仮設住宅候補地としてのあすと長町の検証、調査報告書リンクして貰えますか？

>>500 匿名さん
震災直後に悠長に調査するなら１日でも早く建設しろ、となりますよね普通。

>>498 評判気になるさん
大震災と断層は別ですよ。仙台全域で揺れて建物被害がこうだったということです。ただしこれは建物被害なので建物の築年数とか耐震基準も関係します。

>>502 マンション検討中さん
補足ありがとうございます。資料の細部文章読んでそのように理解しました。

>>502 マンション検討中さん
すみませんまちがいです。
487さんのリンクは長町断層のよそうでした。
ご本人のコメントもまちがいですかね。

話しが盛り上がってるので書き込みます。

震災後時仙台市内のマンションに住んでで、ガスが2か月くらい止まり風呂に入れず苦労しました。
その意味でオール電化は安心です。ここはマンション内に全体貯水タンクもあるし、非常時には各個のヒートポンプの貯水も使えます。エレベーターの自家発電もあります。たしか　あすと長町に限っては東日本大震災の時も停電は3日以内だったと記憶してましす。
電線が地中なので震災に強いのだそうです。

地震リスクは何処に住もうとあるので、建物の構造や備えで、住む人がそれぞれリスクを許容できるかどうかです。
その意味でここは良くできたマンションだと思ってます。
ケチつける人は何の目的で書き込んでるのか？

>>505 住人1さん

過剰に話しを盛ってることを疑問視してるだけで、あすと長町自体にケチって話しでもないような

>>あすと長町に限っては東日本大震災の時も停電は3日以内だったと記憶してましす。
限ってないと思うぞ。町中だけど、３日もかかったか？

>>508 政宗さん

地盤は特段心配なくて良いのは同意です、
宮城県、仙台市、東北大学が検証した調査報告書の話しはどうなっのでしょうか？これ政宗さん書き込んでるのバレバレですよ。

IKEAの出店基準、建設決裁までご存知なんですね。そのIKEAが出店してる安心しました。でもなIKEA船橋の液状化・・何だったんだろ？？

300万円はおろか、世帯年収1000万円～1500万円くらいないと買えないのでは？ローン組むだけならもっと少なくてもいけるだろうが、その後の生活や教育費やら考えると。

長町擁護は、政宗さんの自作自演が含まれてますね。

いずれ仙台市民にとって、長町は地盤が緩く液状化を起こしやすい地域であるという共通認識は変わらないかと思います。

>>508 政宗さん
まるで某国のごとき曲解と捏造。こんな人ばかりがここにすんでいるわけではないと思いますが。ちょっと引きます。

>>508 政宗さん

確かにこれはドン引きです。

IKEAの事書かれてますが、コストコは長町を候補から外して富谷に建てた。
どちらかといえばコストコの方が来て欲しかったんだけどな。

そもそもアンチなんていないのに。。。
過剰な被害者意識と攻撃性、都合の悪い事実にはダンマリ。。。

>>511 匿名さん

見事に政宗さんの自作自演、なりすましが運営にばれましたね。

政宗さんは、きっとここの住人で長町擁護に必死なんでしょう。

そして購入してから、ここの不安点を知り必死に擁護してるのかと。

IKEA、スェーデンではなくオランダ企業。常にこの調子でしたね。

長町が比較的地震危険度が高いのは行政も住民も住友もみんな知っている事実です。もちろん住めない訳では全く無く、覚悟といっそうの備えをすればよいだけの話。

マンション購入のための情報交換の場ですから、そっとしませんか？

現在シティータワーかワンパーク中古で購入検討中です。

方角良し悪し、仕様違いは勉強済みなのですが
シティータワーをあえて選ばれた理由をお聞かせください。

もしくはそれぞれ情報をお持ちでしたらお願い致します。

現在入居中の方より回答希望です。

※気長に待ちますのでこちら目に留まりましたらお願いします。

角のイオンタウン正式に決まりましたね。
23年９月竣工。雨宮より先で良かった！

>>525 匿名さん
購入時にワンパークは完売してたので、比較して購入してませんが、両方＆PTも同じ大林組なので作りは何となく似てるように思います。

全体的には駐車場電動ゲートのあるなし、オール電化かどうかの違いがあります。

部屋は間取り、向き、階によって全然違うので比較になりませんが、私は透明バルコニーが気に入ってます。高層階ではソファや椅子に座って視界いっぱいに広がる海を見てるとゆったりできます。西側から見える蔵王の山もいい感じです。


オール電化はとってもエコで気で入ってます。
オール電化プランを選べば時間帯を特に気にしなくともガス併用より十分安いです。

>>526 名無しさん

いやいやソースもなしに言われましても。

>>528 マンション掲示板さん
別に信じて貰わなくてもいいですが私建築系の会社なんでわかるんです。
これからゼネコン選定です。

>>525 匿名さん
私もワンパーク完売でしたので比較はしませんでした。
住宅ローン減税で減税額に新築と中古で値差が出るの
で余計でしたね。
CTは南側と東側、階数で眺望にかなり差が出るのが気になりますね。

>>529 名無しさん

信じて貰わなくてもいいですが？
いやいやソースもない情報を早々に出し、それを信じて検討の一因とする方がいたらどうするんですか？
プレスリリースも出てない、そんな不確定な情報を私分かるんです。と出されてもみんな困惑するかと。

二代目政宗現る
ですか？

でも私もきちんとソースを知りたいなとは思います。
住民ですが、売りに出そうと思ってたけどイオンタウン出来るならそれ以降にしようかなと思いますし。

>>529 名無しさん

その話が本当なら、施工会社決まってプレスリリースまでは数ヶ月先かもしれませんね、でも、正式とはどのレベルの正式なのか気になります。
とりあえず、イオンタウンがゼネコンに見積依頼したって話しでしょうか？それとも、社内方針を決定した？行政手続きをした？どうレベルの話しでしょうか？

>>529 名無しさん
イマドキ他社の公表していない情報を流しっちゃてＯＫな会社なの？
とりあえずソースを出して欲しい。

イオンモールとタウンじゃ雲泥の差ですよ。

今のところ利便性としては、

イオンモール仙台雨宮>>イオンタウン長町

でしょうかね

>>531 マンション掲示板さん

そうですね。
失礼しましたー！
信じるか信じないかは貴方次第です☆

イオンができるのは買い物の選択肢が増えるので有難いけど、一部関係者しか知らない取引先の情報を流してしまうのはまずいのでは？本当に関係者であれば削除依頼出した方が良いですよ。

めんどくせ

ちゃんと事情を知ってる人間からすると、何言ってるの？出来もしないイオンが正式決定って。と思って見ています。
身バレする前に削除依頼した方がいいですよ。

守口市のイオンタウン、23年9月オープン、こちらは外観含めかなりの情報出てます。同時期でこんなに情報格差あるかな？

ソースも無く唐突にイオンの話し出てきましたね、これまた昨日の地震の影響か？

イオンの事情通がいっぱいいて笑えます。
イオンは出来れば歓迎しますよ。規模的にモール以下のクオリティ確実だし、各地の商業施設が歯抜けになった場所埋められないくらいに店子の体力落ちてるのに今やる案件ではないように思える。イオン利府北館に違うスーパーが入る噂があったのに結局ビッグだもんね。ウェルシアもそう。イオングループで床埋めしてる感じですよね。
という環境でどうですかね。それなりの土地代で落札してるのでそれなりに容積率使わないといけないからヨークタウン的なの作らないと信じたい。

地盤の話しになってるけど、現代の技術ではそこまで地盤のことは明確な調査なんて出来ません。地震に耐えうる建築技術は進んでますが、地盤調査、断層なんて適当です。そもそもそんな調査出来るなら太白区区役所あの場所に建てません。結果論から言えることはあそこは駄目です。私立病院、テレビ局、地盤が大丈夫だからあの場所に建てた訳ではないです、あの場所が空いてて、地震に耐えうる建築技術で建ててるだけです、このマンションもそうです。

地盤がどうあれ、免震構造のタワマンは凄いです。必死にここの地盤を擁護した人達地震保険に入ってたりするんだろな。因みに我が家は入ってません。

>>545 匿名さん

どうして入らなかったのですか？

>>545 匿名さん

免震の効果はあくまでもマンション内だけであって、一歩外に出れば地盤が弱く液状化しやすいと言われてるので、長町の場合は免震だからと言って安心できません。

私は家財の事もあるので加入しましたが、免震だとやはり今の所何一つ倒れる落ちる事もなく、不要だったかな？と思ってる位ですね。

>>546 通りがかりさん

免震のタワーマンションなら99%いらないと思いました、逆に何故入ったのか聞きたいです。

>>549 匿名さん
免震割引あるから家財入れても地震保険料300円／月もかかりません。かえって入らない人の気持ちが理解できません。
実際に先日の地震で仙台市内の他のマンションに住む知人は地震保険で全世帯に1世帯30万円の地震保険から支給あったそうです。

>>550 住人1さん

地震保険の4区分の何処に該当し、30万支給されたのでしょうか？ご存知ですか？

>>551 匿名さん
私は当事者じゃないので知るよしもございません。

地震保険おりた人いっぱい知ってるので宮城に住むなら何処であれ、入れる建物なら入った方が良いかと思います。

他から拾ってきました。
しかし共働きじゃないと、立地がいいマンションは買えない時代になりましたね。。。

Sランク（世帯年収1150万円以上）
仙台、広瀬通、勾当台公園、
五橋、青葉通一番町、大町西公園
Aランク（世帯年収1000万円以上）
北四番丁、北仙台、宮城野通
A'ランク（世帯年収850万円以上）
泉中央、長町
Bランク（世帯年収700万円以上）
卸町　他

>>553 名無しさん
このマンション買う世帯、年収1000万以上はあると思いますけどね。それくらいないと余裕を持ってローンを返済できない。

>>554 検討板ユーザーさん

このクラスのマンションは世代年収600万は余裕下手したら500万以下でも全然進めてきますね、逆に世代年収1.000万位上の方が少ないと思うけど

逆にSランクは単独で1.000万、世帯で1300万ないと厳しい。そもそもその辺りのマンションは給与所得で買う人は半分もいないと思う。

>>555 匿名さん
世帯年収500万や600万でタワマンはその後の生活かなり危険なのでは。年齢や家族構成にもよるだろうけど、子供の教育費や老後の備えに回すお金は全くなさそう。世帯年収1000万以上は普通にあるものと思ったけど、結構背伸びして買ってる人が多いのだろうか。

>>556 匿名さん
公務員、電力、地銀あたりの共働きで買ってる人が多い印象。あとは中小企業のオーナー、医者、弁護士、大学教授あたりですかね。

ここのCMは、世代年収1.000万ではなく500万?600万をダーゲットにしてますね。

今出てる仙台圏のマンションの最寄駅だとこうかな。駅距離徒歩7分以上だと、駅近とも呼べませんが…。

Sランク（世帯年収1150万円以上）
仙台、広瀬通、勾当台公園、
五橋、青葉通一番町
Aランク（世帯年収1000万円以上）
大町西公園 、北四番丁、北仙台、宮城野通
A'ランク（世帯年収850万円以上）
泉中央、長町
Bランク（世帯年収700万円以上）
台原、富沢、薬師堂、卸町、太子堂
B'ランク（世帯年収550万以上）
南仙台、荒井、陸前高砂、名取、古川 、石巻 他

ちなみに仙台市の統計によると、仙台市に住む約30万世帯のうち
世帯年収1000万円以上　約3万世帯
800万円～1000万円未満　約3万世帯

住宅価格は年収の5倍が適正と言いますので、この上位約6万世帯がデベロッパーのターゲット層と思われます。

お安いお部屋もあるので、600万～700万くらいぢゃないですか？

>>561 検討板ユーザーさん

普通は年収の25%の支払いで計算します。年収600万だと、年間150万の支払い35年だと総額5.250万、現在の利息を考慮すると4800万以上は買えますって営業マンは平気でいいますよ。年収の5倍だと3000万現在の住宅事情ではかなり厳しいと思います。

4000万前半なら、旦那400万奥さん100万の500万でも確実に大丈夫と薦めてきますし、現実買えます、しかも住宅ローン控除、低金利。その層までターゲットにしなければあのようなCMしません。

デベも銀行も商売だから検討者の人生なんか一切考えないですよ。

数年前、価格決定前のマンションMR行ってた時、年収を実際の7割で記載したら、中層階の田の字間取りを勧められました。価格決定後の課税証明出す段階になったら、角部屋や特別仕様の部屋の営業かけてきましたよ。

買わせられる最大限のものを営業するのがデベです。結局そこはやめました。「この年収だと予算はこのくらいが現実的でそうなるとこのあたりが対象に」みたいなやりとりは一切なく手のひら返しみたいなことされたらさすがに信用ならない。

デベと銀行を信じず家族とよく話し合うほかないです。

今すぐ長町に住みたいなら買いですが、急がないなら、パークタワーあすと長町の中古を買うかな。パークタワーのほうが駅前で三井で良さそう。

支払いが年収の25%は銀行が貸せる金額であって、適正な購入金額がいくらかはまた別の話ですね。自分たちの生活水準、子供への教育費のかけ方、親の介護要否、自分たちの老後の備え…この辺りを一つ一つ検討して、住宅ローンを払ったときに収支が合うかシミュレーションしてみるのが良いです。共働きの場合は奥様が退職したり、時短勤務で年収が下がる可能性も考慮する必要があります。

>>567 検討板ユーザーさん

その計算出来る人はタワマンには住まないと思う

>>568 匿名さん
この計算をして大丈夫だと判断するには、最低でも世帯年収800万は必要になることが多いと思います。平均すれば世帯年収1000万以上はあるのではと思います。

>>569 検討板ユーザーさん

平均の世帯年収は検証出来ませんが、外形的にあの広告では仙台では世代年収800万以上には響きません。かなりのマーケティングして広告してるでしょうから、やはりメインターゲットは600万位だと思います。世代年収1000万に4.000万クラス売るのに通常価格は打ち出しません、何故なら銀行も不動産屋も道義的に問題ない薦めて良い最高金額の半分です。つまり余程の事情若しくはかなりの浪費家じゃない限り、余裕で買えます。余裕で買える人達相手にあの広告は絶対にあり得ません。シティテラス上杉と比較すると良く分かります。

価格が高いことを魅力的とは思わないけどね。

たかが家されど家という中で、高い＝ちゃんとしている、みたいに騙されがち。修繕積立金は上がるし専有部のリフォームもあるし、買ってからがスタート。

いよっ格言

数ヶ月前ですがテレビのニュースで仙台市の平均新築マンション価格がが4900万円代で昨年の新築販売戸数は約1000戸で過去最低みたいな事言ってました。
そうすると仙台市内で売れた新築マンションの半数以上はあすと長町で売れたって事になるのかなと、
マンション価格が一気にあがりましたね、

>>574 通行人さん

なわけないでしょ、青葉区のマンションもあるし

>>574 通行人さん

それは中央値じゃなくて、平均値のですよね、青葉区の某マンションが平均値を押し上げてるだけです。2億超えが3つ、億超えは20以上は去年売れてます。

エリアがどうこう、金額がどうこうじゃなく、このマンションについての情報でお願いしますよ。
私は空港へも仙台駅へも高速道路へのアクセスも良い長町が気に入っていますが、残るはここかプレミストか。
自分が長町というエリアに価値観を見出せれば別にそれでいいじゃないですか。
逆に駅近エリアに私は魅力を感じません。
徒歩で仙台駅に行く事もないですし、出歩く時は車なので。
所得的には上で言われている青葉区を問題なく購入出来ますが、私は長町を買いたいです。

駐車場100%のこちらの物件が有力候補で検討はしていますが住民板を覗くと微妙。
近隣中古含めて検討しています。

高い家がいい家ではないので、金額的な事を話すのは無意味だと思います。
いくらの物件でも納得して欲しいなら買う訳ですから。

>>577 検討板ユーザーさん

プレシスも未入居物件、1件有りますよ

>>578 匿名さん

それ近隣中古って枠でしょ。
未入居でもプレシスであの金額で出してて、住宅ローン控除20万じゃ魅力ないよね。

>>579 匿名さん

金の問題じゃないって言ってんじゃん。

Sランク（世帯年収1150万円以上）
仙台、広瀬通、勾当台公園、
五橋、青葉通一番町

Aランク（世帯年収1000万円以上）
大町西公園 、北四番丁、
北仙台、宮城野通

A'ランク（世帯年収850万円以上）
泉中央、長町

Bランク（世帯年収700万円以上）
台原、富沢、薬師堂、
卸町、荒井、太子堂

B'ランク（世帯年収600万以上）
南仙台、陸前高砂、
名取、古川 、石巻 他

>>581 匿名さん
うぉーきたーーー

期待してる自分がいる

>>581 匿名さん

>>581 匿名さん
うぉーきたーーー

期待してる自分がいる

ランク分けして何になるんですかね。
個人の価値観だけど泉と長町なら断然長町の方が便も良くて価値ある。

SSランク (世帯収入1500万以上)
東京
Dランク
仙台、名取他

泉中央と長町なら長町の方が利便性高いは同感です。仙台までの距離が倍は違いますもんね。東北本線も通っていますし。

ただ昔からよく言われてるけど、泉と長町じゃあ地盤の差が歴然。長町は申し訳ないけど、災害耐性は弱いイメージ。長町利府断層もあるし。

災害で家がどうにかなっても、買い替えられる余裕のある人が買うんです、ら
気にしないで下さい。

長町より泉中央の地盤が強いのは同意。
でも、長町利府断層って名前から長町がやばいイメージの人が多そうだけど、断層だからね?
仙台市のホームページ見ればわかるけど、国道286から河原町、コボスタ抜けて岩切、利府に至る断層の東側はもれなく被害が出る可能性はある。

>>589 通りがかりさん
断層が動けば仙台近辺全域が被害に合います。長町だからという話ではありません。ただ、断層の東側は被害がかなり大きい予測です。断層に近ければ尚更。その意味では泉と長町の違いはでかい。普段の利便性をとるか万が一をとるか。人それぞれですね。

壊れたレコードの様に話がループしてて、だんだん見てて、詰まらなくなりました。

SUMO 住みたい街ランキング2020　仙台
1位　仙台
2位　長町
3位　泉中央
4位　長町南

べつに好きなとこに住めばいいと思うけど、長町が人気上位でマンション売れてるのが気に食わない人たちが荒らしてるのふうに見えるよ。

いろんな情報が錯綜してるけど、検討者にとっては悪いことではないかな

Sランク（世帯年収1150万円以上）
仙台、広瀬通、勾当台公園、
五橋、青葉通一番町

Aランク（世帯年収1000万円以上）
大町西公園 、北四番丁、
北仙台、宮城野通

A'ランク（世帯年収850万円以上）
泉中央、長町

Bランク（世帯年収700万円以上）
台原、富沢、薬師堂、
卸町、荒井、太子堂

B'ランク（世帯年収600万以上）
南仙台、陸前高砂、
名取、古川 、石巻 他

北仙台は一つ下じゃないかな?

まぁ、北仙台が世帯年収1000万、長町が世帯年収950万くらいの誤差ではあると思う。ちなみに北仙台は公務員や子育て世代に人気。

>>592 マンション検討中さん

なんのランキング？販売価格？地ぐらい？相場？駅力？
仙台ってなに？中央のこと？東口含んじゃうの？仙台は西口と東口は価格が激しく違うけど。勾当台公園と仙台が一緒なのも酷くない？
大町西公園は直近2棟が価格を大きく引き上げたのに供給がほぼなくなった五橋より下なのはなんで？
宮城野通にシエリア含んでの結果なの？
北仙台、宮城野通Aランクって普通に無理あるよね。
長町南はどうした？

>>595 匿名さん
反応してもらえるのが嬉しいんでしょうね。控えめにいって。
>>592
まずは何のランキングか伝えれるようになるとよいですね。

大町西公園、現状安くて9.000万。それ以外は億超え、トリプルSでは？中古でも億です。

価格のランキングということですね？
それなら事実でしょうから異存なし。
でも、コストパフォーマンスや個人が重要視していることで購入理由は様々。
内容はさておいての、わざわざ高いのを購入したがる方には、このランキングは大切なのでしょうね。

確かに大町西公園周辺のマンションは高いですね。青葉山、広瀬川、西公園と、都心とは思えないほど眺望が自然豊かなので検討していましたが、価格が高すぎて断念しました。
コストパフォーマンスなら長町と仙台駅東口がダントツでしょう。価格が手頃な割に、周辺の商業施設が充実していて、地下鉄とJRが使えるため交通の便も良いです。再開発されたため街並みも整っているし、今後の発展にも期待が持てます。

お金に余裕があればAランク以上に住めばいいし、コスパを求めるなら長町に住めばいいと思います。