宇都宮PEAKS〈契約者専用〉

内覧会に行きました。
リネン庫の扉が、白いままでしたが、カラー
セレクト対象ヶ所では、無いのでしょうか？

私のところはラグゼモダンのカラーセレクトですが、それはイビケンのBWP-7023という材質で元々白の設定です。カラーセレクト毎の仕様書を見る限り、リネン庫は白色のBWP-7022か7023しか使われていないようですが、<152さんは別途特注されたのでしょうか？

内覧会行ってきました。不安だったので内覧会の立会い業者を雇いましたが、25箇所も修繕箇所が見つかりました。お金はかかりましたが雇って良かったです。

>>154 住民板ユーザーさん1さん

はじめまして。住む前に修繕箇所を発見できてよかったですね。具体的な指摘箇所を教えていただけますと幸いです。

>>155 さん
細かい傷、汚れがメインですが、扉の立て付けが少し悪かったり金具がの一部が欠損していたりなどがありました。

>>156 契約済みさん
ご回答ありがとうございました。とても参考になりました！

内覧会では、細かくチェックをしました。なかなか気が付き難いものを2点見つけました。フローリングの剥がれです。小さな剥がれで気付いてほんとうに良かったです。見逃すところでした。

どなたか修繕確認会に行かれた方はいませんでしょうか？
指摘項目がしっかりと修繕されていたかコメント頂けると幸いです。

修繕確認会に行って来ました。私のところは、隙間だけでしたが、隙間補填材で埋めて有りました。耐震マンションなので構造上これからも隙間は発生するとのことなので気にしない事にしました。

>>160 匿名さん
ご回答ありがとうございました?
私たちも本日確認会に行ってきました。160さん同様、隙間については修繕されていたものの、新たな傷や修繕不十分箇所があり再々確認会を設定されました…
高い買い物ですから、始めくらいは満足いく状態にして欲しいと思っています。

>>161 住民板ユーザーさん8さん
その通りだと思います。私も似たような状況でした。自身が納得出来るまで対応してもらうべきです。
…ですが、わたしはそこにさく時間と手間、完璧を求めるストレスに耐えかね初回の確認でOKを出しました。
拭けば落ちるような汚れ、目を凝らさなければ気づかないような小傷、気にするのはやめました。
早々に区切りをつけたので、今は気持ちよく家具選びしてます。

素人でも見て分かるようなずさんな施工は、内覧会前に見つけて直しておくべきでは。事前にしっかりチェックしたと言っていたが、施工管理が甘く、役割を果たしていないと感じた。内覧会を終え、完成した部屋には大変満足しているが、建物自体に不備がないか心配になった。

以上、率直な感想でした。

宇都宮パルコ閉店するそうですね。東口の大型商業施設建設計画も進んでおり、西口は衰退していってしまうのでしょうか、、。西口のLRT建設を急いでほしいですね。

高い買い物ですので、直しが不十分な箇所は再修正を要求しました
壁紙の剥がれやフローリングの欠け、そのほかにもたくさん修正箇所がありました

素人目でも明らかでした
皆さんもしっかり確認してオーケー出してください

テナントはまだ決まらないかんじなのでしょうか？

>>166 住民板ユーザーさん1さん

私が確認したときには、セブンイレブンと高林堂しか決まってないようでしたよ。
個人的な意見ですが、是非ともカフェ、スーパー、ドラッグストアが入ってほしいです。

コンビニは入ること確定のようですが、セブンイレブンやらローソン、ファミマ…
いったい、どの情報が正しいのでしょうか？

PARCOのスタバがテナント入りしてくれたらいいのにな♪
ついでにGUも2階に入れば、ほぼほぼPARCOのまんま。
(出来ればユニクロなら尚良)
こむずかしいブランドショップなんてどうせすぐに撤退するのがオチ。末長く安定して利用客が見込めるお店のテナント入りを望みます。

デュシタニ、野村のプラウド、高度医療センター、ショッピングモール。コンセプトデザインは世界的建築家の隈研吾さんが。そしてLRT開通。東口すごいことになりそう。
かたや西口は…

恐らくセブンと高林堂以外のテナントは決まっていないんでしょう。テナント料はいくらなのでしょうか？説明会では言及されてませんでした。
長期修繕計画や資金計画はテナントが入る前提で立てているはずなので、テナントが入らないのはあまり好ましい状況ではないですね。
テナントは管理組合できちんと管理して10年20年後に困らないようにしたいですね。フージャースに任せっきりにしないようにして。

高林堂さんはテナント料、月いくらの契約なんでしょうかね。まさか0じゃないですよね。

>>170 住民板ユーザーさん8さん

高級ホテルが宇都宮に需要があるかはわかりませんが、プラウドとショッピングモールはかなり大きいですよね。
現状西口はかなり、、、な状況です。早くLRTの予算を通して欲しいですね。

ミナミハウジングを見たところ、テナント料は一階の角が46万、2階の角が44万円です

高林堂さんは角よりも広さがあるので高いと思いますが、地権者なのでどうでしょう？

あれこれ入れるより、一階丸ごとスタバがいいと思います
おしゃれな店内が外から見えて、華のある雰囲気になるでしょう

ここの掲示板の皆さんは、何かしら高林堂に思うところあるみたいですね。

テナントはできれば、成城石井、紀ノ国屋、明治屋などの高級スーパーが入ってくれると嬉しいです。

スーパーは欲しいですよね。。。申し訳ないがドンキで買う気にはなれないので。
パルコ跡地は壊すのか、何かしら入るのか。はて

高林堂は地権者だからテナント料かからない。

コンビニはセブンではなくて、ポプラ。
平日の日中のみ営業。

それ以外ではコピー屋さんが決まってるようです

>>178 住民板ユーザーさん2さん

高林堂さん、テナント料ゼロは許せないですね。だってマンションの最上階の部屋ももらっているのでしょう？
元の店舗の面積を考えたら、マンションの部屋か店舗か、割り当てられたとしてもどちらか１つであるべきなのでは？

>>175 住民板ユーザーさん4さん

高林堂、月に1回も使わないですもんね。

成城石井は駅の店舗が流行ってるからピークスまで出店すらメリットはなさそうですよね。
将来を考えるとテナント空室だけは是非とも避けたいところですね。

徒歩圏内に高林堂店舗なんていくつもあるのに、わざわざピークスにまで入れなくても・・・ねぇ
最後に利用した日はいつだったかしら

市民が頻繁に利用する店舗を入れて欲しかったですよ本当に

>>178 住民板ユーザーさん2さん
今度はポプラか？笑笑
さすがにこれはデマやろ！

24時間のコンビニとフージャースさんが言ってましたが、変更になったのでしょうか。
スタバも良いですが、星乃珈琲店さんはとてもお洒落ですね。

気になって検索してみたら、ポプラ って、栃木県では、那須塩原に１店舗ですよ。いくらなんでも。

すみません。どなたか教えてください。年末より、インターネット回線の件で問い合わせなどしておりましたが、当方は、au光を現在使用しており、プロバイダーがビッグローブになってます。宇都宮ピークスでは、NTT回線フレッツ光のみとのことですが、この場合、NTT回線を使ってビッグローブ光は可能なのでしょうか。必然的に不可能でしょうか。教えてください。宜しくお願い致します。

>>178 住民板ユーザーさん2さん
こりゃ、コピー屋もガセ情報だな！
そもそもコピー屋って何やねんw

>>187 住民板ユーザーさん8さん

キンコーズのことじゃないですか？

当方コンビニは、休日休みで昼間しか営業しないと聞きましたけど。

コンビニはセブンイレブンですよ！確定情報です。

>>189 住民板ユーザーさん2さん

最初はセブンだったのが、売上想定が非常に悪いそうで、セブンからは変更になったときいたが。

すみません。諸費用の精算の連絡が来ましたが
フージャース事務手数料って項目が含まれてました。これって何なのでしょう？払う必要あるのかな。

>>191 マンション検討中さん
重要事項説明書に融資取扱事務手数料との記載がありますので、こちらではないでしょうか。

>>192 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます。ローンは自分で手配したんですけどね。。

高林道は確実なんですね。
角地の1番のメインには、是非共お洒落な店舗にしてもらいたい。漬物屋とかも入るんですかね？

コンビニはセブンで間違いないようですね。求人が出ています。

今日、ピークスの前を通ったので、テナントにセブンイレブンって書いてあるのを確認しました。

セブンは3月14日OPENみたいですね。ちなみにコーナーはまだテナント募集中でした。

セブンイレブン近くにたくさんできますね。
コンビニ入ると、スーパーは入らなそうですね。

高林道も、3月14日オープンだそうです。電話して確認しました。

高林堂いらね

スーパーじゃなくコンビニなのであれば、セブン大歓迎。 高◯堂...はねぇ....

角にスタバかタリーズ入ってくれたら最高。
パルコ終了だし、スタバ本部に物件伝えれば来そうだけど♪