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首都圏6500万以上で購入するならマンション?戸建て?
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2866
匿名さん
公開写真だから、問題ないよ
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2867
匿名さん
そろそろお家の購入に話を戻すと良いよ
木造で坪50万以下はアパートレベル
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2868
匿名さん
>>2867 匿名さん
3年前でこれくらいだからちょっとこだわれば坪100は軽く超えるけどね
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2869
匿名さん
※自分で撮影した写真のみ投稿可ですよ
公開されているからといってアップしてはいけないのに
今回や不法侵入撮影ではないようですが
騒音問題やマナーの問題等で他の居住者が通りすがりに撮って晒す可能性はありますね。
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2870
匿名さん
戸建ガレージなんて通りから丸見えだから晒し放題だろ。
でも大したクルマ止まっていないから晒されないだけ。
高級車が多いのは大抵マンション地下駐車場。
という実態もあるのでは?
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2871
匿名さん
オープン外構しか知らないんだね。
まともな戸建は電動シャッター付きのクローズ外構だし、他人のクルマと仲良く肩を並べる必要もありません。
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2872
匿名さん
地下駐車場を誇るマンションの方も居るようだが、所詮は共有設備の借りものだからね。
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2873
匿名さん
>>2871 匿名さん
うちは三和の電動シャッター
リモコン付で便利
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2874
匿名さん
>騒音問題やマナーの問題等で他の居住者が通りすがりに撮って晒す可能性はありますね。
それよりも、子供の飛び出しとか事故の心配
バレーサービスとか他人が運転したとしても
事故に巻き込まれるのは勘弁
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2875
匿名さん
そもそも部屋から駐車場までが遠すぎるでしょ
車乗るのに何分かかるんだい?
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2876
匿名さん
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2877
匿名さん
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2878
匿名さん
たしかに中国人への販売が半分超えるとかはヤバイね。暴落してから買うならアリかも知れないけど。
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2879
匿名さん
タワマンはチャイナマネーの買い漁りと相続税対策の終焉で、高値だけが続いて売れていない。
長周期地震動の再検証と対策が必要な2017年4月以前の申請物件は、避けたほうが無難。
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2880
匿名さん
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2881
匿名さん
タワマンじゃ無いけど、
最近は売れ残りが多いのかしら?
即入居可能でDM来てました。
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2882
匿名さん
>>2881 匿名さん
おや?それインプレスト高輪では?
うちにも、もう数ヶ月前からDM来てます。
高台立地だけど、品川駅徒歩9分って微妙な距離かな
さて、今日はお煮付けにしまーす!
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2883
2882です
>>2881 匿名さん
やはりそうみたいですね。同じプランのありました。
今時は低層は人気ないのでしょう。
特に東京タワーが見えるかなど、都心物件では眺望も大事ですからね。
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2884
匿名さん
>>2882 匿名さん
4時に買い物かぁ
ご自宅警備員さんかな?
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2885
匿名さん
>最近は売れ残りが多いのかしら?
先月の新築マンションの契約率は65%まで低迷。
昨年から、売れてないラインの70%を下回る月が結構続いてます。
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2886
2882です
>ご自宅警備員さんかな?
あら、あなたそうなの?笑
実際ところは、警備にはコンシェルジュさんと巡回の警備さんがいますよー。
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2887
匿名さん
都心で100㎡以上が購入出来るならマンションが住みやすい
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2888
匿名さん
>都心で100㎡以上が購入出来るならマンションが住みやすい
ですね。余計な階段とかもないしフラットフロアで使いやすいし。
ただ100㎡新築だと2億5000万〜、景色のいい高層階だと3億以上は用意しないとですが・・・
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2889
マンション比較中さん
住むならマンション、それもタワー高層階がいい。景色もいいし静かだし。詳細は以下。
●タワーマンションのメリット
①タワーマンションは、ほとんど例外なく免震構造や制振(制震)構造で建築されているので、大地震が来ても揺れが小さく、家具の転倒による怪我など二次災害に遭いにくい。
②災害対策も充実しており、ライフラインが切れたときのために非常用設備(72時間自家発電装置・太陽光電源・飲料水生成装置・簡易トイレ・かまどなど)も充実している物件が多い。
③タワーマンションは、大抵が戸数300戸以上の大規模な物件なので、ホテル並みの豪華な共用施設がふんだんに用意され、またコンシェルジュを置いて住民サービスに当たるなど、付加価値の高い物件が多い。
④既成市街地の駅前再開発の一環として誕生することも多いので、ペデストリアンデッキで駅まで繋いだものもあるなどアクセスが良いことに加えて買い物施設・飲食店も充実していることから、生活利便性が非常に高い。
⑤多くは20階以上の高層階に限ることですが、都会の喧騒から遠い住まいであることも長所。窓を開けると、はるか下を走る車が小さく見えますが、騒音は殆ど聞こえて来ない。
⑥タワーマンションの足元には広いオープンスペースがあって、都会とは思えない庭園が設けられるケースが多いもの。これは、出入りの際に住民に潤いを与えてくれる。また、中低層階の住戸では、その緑の景観をリビングから楽しむこともできるはずです。
⑦眺望という無形の付加価値が付いてくる(住戸位置によって異なるものの、富士山や東京タワー、スカイツリー、レインボウブリッジといった魅力的な光景をリビング内からいつでも見ることができる)。これが最大のメリット・魅力となっている。
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2890
匿名さん
>>2888 匿名さん
予算が少ない方は、都心以外の戸建が良いと思います。
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2891
匿名さん
>>2888 匿名さん
居室だけではなく、ガレージ含めてフラットで動線が良いと、より快適ですよ
さらに
占有スペースで収納もあり、他の車が出入りすることがなく安全
枠線関係なく適当に停めても問題無い感じです
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2892
匿名さん
>>2889
>①タワーマンションは、ほとんど例外なく免震構造や制振(制震)構造で建築されているので、大地震が来ても揺れが小さく、家具の転倒による怪我など二次災害に遭いにくい。
2016年に国交省はタワマンや免震建物に対して、従来より厳しい条件で長周期地震動に対する耐震性能を再検証し、不足の場合は補強工事をするよう連絡している。
南海トラフ巨大地震の予測から、超高層建物は従来の耐震性能では不十分と判断したのだろう。
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/jutakukentiku_house_fr_00008...
>②災害対策も充実しており、ライフラインが切れたときのために非常用設備(72時間自家発電装置・太陽光電源・飲料水生成装置・簡易トイレ・かまどなど)も充実している物件が多い。
エレベーターは点検が終わるまで動かせないので高層階から地上への避難に長時間かかるし、ライフラインが途絶すると自室では生活できない。自家発電も最低限の非常用電源でエレベーターは動かせない。
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2893
匿名さん
>>2891 匿名さん
ガレージのない戸建ても多いですからね特に都心では。あっても1台だけとか。
マンションだと数台停められる物件も多いですし、やはり地下という安心感も。
それに地下だと汚れもあまり付かないんですよ。クルマお持ちでないとご存知ないかもですが。
ま、個別の案件は戸建て、マンションとも好きにされるといいと思います。
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2894
匿名さん
建て売り住宅だと駐車場が無い物件も多いのでしょうね
注文住宅だとうちみたく、余剰地を駐車場として貸してるお宅も多いです
コインパーキングなら、来客用にも使えるし
シャッターをあけて、詰めれば縦列駐車で
2台→4台にしたり、いろいろ融通効くのが便利です
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2895
匿名さん
>ガレージのない戸建ても多いですからね特に都心では。あっても1台だけとか。
ここは予算が青天井なので、ミニ戸なんか無視してよろしい。
邸宅街ではゆったり複数の車を保有してるよ。
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2896
匿名さん
>邸宅街ではゆったり複数の車を保有してるよ。
他人の家の話など全く参考にならん。
貴方が邸宅に住み複数の車を所有しているなら別だが。
金持ち妄想や他人の話がしたいなら別スレへ。
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2897
匿名さん
>ガレージのない戸建ても多いですからね特に都心では。あっても1台だけとか。
他人の家の話など全く参考にならん。
貴方がミニ戸に住み車を所有してないなら別だが。
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2898
匿名さん
>>2896 匿名さん
ここは予算6500万以上制限なし。
お金持ちが家をかたるスレ。
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2899
マンション比較中さん
>>2898 匿名さん
スレタイよく読みなさい。購入するなら、ですよ。制限のない方はいいですが、実際は違うでしょう。これだから妄想と戯言ばかりの戸建てさんは話しにならんと小馬鹿にされてる。苦笑
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2900
匿名さん
>>2899 マンション比較中さん
ご予算はおいくらで探されているのですか?
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2901
匿名さん
>>2899 マンション比較中さん
>スレタイよく読みなさい。購入するなら、ですよ。制限のない方はいいですが、実際は違うでしょう。
6500万以上で自分が購入できる物件を買えばよろしい。
自分の予算で他人を批判しないこと。
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2902
匿名さん
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2903
匿名さん
車庫2台って注文住宅なら極普通なことで、特別贅沢なこととは思わないけれど
>金持ち妄想や他人の話
って僻みスギでは?
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2904
匿名さん
>>2903 匿名さん
都心立地で?邸宅なの?
郊外なら当たり前だろうがw
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2905
eマンションさん
>金持ち妄想や他人の話
って僻みスギでは?
僻み?郊外、例えば田園調布の敷地200坪とか都心なら100坪クラスの家なら確かに羨ましいかもだが。それ以下はうちより安いし興味も引かれない。
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2906
匿名さん
>車庫2台って注文住宅なら極普通なことで、特別贅沢なこととは思わないけれど
だいたい2リッターのセダンと軽自動車の組み合わせが多いよね
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2907
匿名さん
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2908
匿名さん
>>2889 マンション比較中さん
ほぼ全て、文頭のタワーマンションを、中高層マンション(20階以下を想定)に
読み替えても成立するお話ですよ。
残念だが、全7項目の中に、タワマン固有の評価項目は見当たらない。
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2909
匿名さん
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2910
匿名さん
タワマン低層階ほど無価値なものはないと思うが・・・
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2911
匿名さん
>>2910 匿名さん
低層階は景色がイマイチなので、その分割安な場合が多いから、景色重視ではない人や高層階苦手な人もいるから、かえってコスパいいと思うけど?
>2889に書いてあるような、立地の良さや共用設備などの利便性、メリットは何階に住んでいても享受できる訳だし。まあ高層階は素晴らしい眺望というオプションが追加されてると考えれば、ベースはレベル高いんだから、共用設備のない近隣の戸建てよりよっぽどメリットあると思うよ。少なくとも3階以上に行けば電線などは見えなくなるしね。それだけでも戸建てよりいい。
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2912
匿名さん
>>2911 匿名さん
タワマン60㎡の低層階北向と郊外戸建、土地50坪建物120㎡だったらどうでしょう?
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2913
匿名さん
>>2911
共用設備等と比較にならない、良いサービスが受けられるホテル等が近くにあると
中途半端な共用設備とか利用する機会は無さそう
ただ、立地・眺望が良い高台の土地なんて、なかなか売りにでないから
そのような土地を持たない方が、手に入れるのは無理なことかもしれませんね
低層階のマンションに妥協すれば、景色がイマイチなので、
その分割安な場合が多いそうですから、それはそれで合理的な判断と思います
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2914
匿名さん
>タワマン60㎡の低層階北向と郊外戸建、土地50坪建物120㎡だったらどうでしょう?
同じ価格ですよね?でも立地が不明なので回答不可。
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2915
匿名さん
>タワマン60㎡の低層階北向と郊外戸建、土地50坪建物120㎡だったらどうでしょう?
120㎡のタワマン高層階にします。メチャクチャ高いだろうけど。
郊外、しかも戸建とか将来的にクズ。高くても価値あるものを購入したい。
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2916
匿名さん
>郊外、しかも戸建とか将来的にクズ。高くても価値あるものを購入したい。
偏った価値観だことで・・・
もうちょっと不動産のお勉強しないとゴミつかまされますよ
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2917
匿名さん
>ゴミつかまされますよ
ご安心を。ゴミはいらないので郊外はハナから対象外です。
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2918
匿名さん
タワマンなんてゴミ以下にしか見えないけどな~
まっ、人それぞれかもね
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2919
匿名さん
>>2917 匿名さん
予算が有ればタワマン高層階120㎡
で貴方の本当の予算は?
嘘は止めて下さいね(笑)
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2920
匿名さん
>>2915 匿名さん
タワマンクライシスは既に始まっている、と言われるのに・・・。
チャレンジャーが多いですな。
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2921
匿名さん
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2922
匿名さん
予算無制限なんですよね?
だったら、ユニクロの柳井会長やソフトバンクの孫会長みたいに
都心好立地に広大な土地を手に入れて、広い庭の付いた家を建てたいですね。
100億円くらい掛かるので金持ちしか無理でしょうけど・・・
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2923
匿名さん
>>2922 匿名さん
無制限ではない。
ご自身の予算の範囲内です。
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2924
マンション検討中さん
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2925
匿名さん
120平米って36坪だから
建築費が坪100万円としても3600万円、
ガレージや外構・諸費用を含めてもこのスレの予算程度
建築可能な敷地があれば、極普通
眺望の良い高台が難しいぐらいかと思いますよ
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2926
匿名さん
マンションなら豪邸気分を味わえますね
三階吹き抜けの噴水のエントランス、プール、ジム
但し共有てすが(笑)
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2927
マンション検討中さん
>>2925 匿名さん
このスレの限度は自分が買える金額までよ
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2928
匿名さん
自分の予算を基準にして高額予算の他人をとやかくいわないこと。
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2929
匿名さん
何処に自分の予算内って書いてあるのかな?
このスレは6500万で首都圏って以外の縛りはありませんね
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2930
マンション検討中さん
>>2929 匿名さん
購入するならって意味分かる?
購入を前提にしてあるんで、購入できる金額があるのよ
中学生かな?
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2931
匿名さん
ここは自身の妄想予算によって、他の参加者を見下すことのみに執着しているマンションさん1人しかいないので構ってはいけません。
どんな書き込みに対しても噛みついてくるので放置推奨ですね。
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2932
匿名さん
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2933
匿名さん
>購入を前提にしてあるんで、購入できる金額があるのよ
人によりさまざまだよ。
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2934
匿名さん
6500万以上なら、集合住宅買うより広い敷地の注文戸建て。
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2935
匿名さん
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2936
匿名さん
>>2935 匿名さん
住環境の良い場所に住んでハイヤー通勤でしょ
サラリーマンはツラいね
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2937
購入経験者さん
>>2916: 匿名さん
>もうちょっと不動産のお勉強しないとゴミつかまされますよ
ご心配には及びません。数年前に購入した都心マンションですが、
すでに購入時より1億円近く値上がっているようです。
(同じ間取りの過去の成約例などネットで調べました。画像参照)
率にして4割ぐらいの値上がりですが、もし郊外のしかも戸建だったら、
地価は下降傾向で、しかも上物価値は下がり続けますから大損でした。
購入当時は割高に思いましたが、都心好立地マンションにしておいてやはり良かったです。
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2938
匿名さん
>>2931 匿名さん
スーパーマーケットにこだわりがある
庶民的なのに都内電車が使えないとか
面白いレスの人ですよね
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2939
匿名さん
>>2937
利回りばかり考慮されていて、中身がショボい投資用マンション等、
空室リスクなどまで背負ってやるもの?
多少のリスクを取っても、年15-20%リターン欲しいので株式や投信が好み。
配当などのインカムゲインは5%がやっとですが、元金成長率で見ると、
この3年ほどは景気良かったので、1年で80%、3年平均35%ほど、
要は3年で元金が倍になっているキャピタルゲイン収益が出ることも
どうしても不動産投資したいのなら、不動産投信やREIT等の証券化されたもののほうが
お手軽で良いと思います。
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2940
匿名さん
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2941
購入経験者さん
>利回りばかり考慮されていて、中身がショボい投資用マンション等、空室リスクなどまで背負ってやるもの?
ここは投資用マンションではないです。調べたら想像以上に上がっていて驚いたということで、気に入っていますので売る気もないです。
それから私は株はやりませんが、ここ数年のアベノミクスで株などで儲けられた方は仰るように多くおられるかもしれませんが、私は自宅を投資案件にするつもりは全くありません。それに利回りにこだわるなら、郊外の一棟アパートなどのほうが遥かに効率いいでしょう。ここのような高級住宅地ですと、画像にもある通り賃貸に出しても3%ぐらいにしかなりませんから。
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2942
匿名さん
まっ、利益を考えるなら不動産ではないってことだよ
家は家族の快適性が第一
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2943
匿名さん
>家は家族の快適性が第一
選ぶべきは戸建てかマンションか?もう結論が出てますね。
外敵から身を守り、大切な家族の命を守るためにも、戸建てや下層階はダメです。
24時間ガードマンを雇えるような豪邸住まいさんはいいですが、それ以外なら
マンション高層階が最良の選択です。マンションなら、ゲートチェック、
受付などマンパワー、更にエレベーターでのセキュリティがありますが、
防犯設備を付けていない戸建ては最悪です。せめて防犯カメラや防犯ガラス、
それに、できれば有人のセキュリティを雇うべきです。家族の命が掛かってますから。
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2944
匿名さん
高級マンションのセキュリティ一例。
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2945
匿名さん
>防犯設備を付けていない戸建ては最悪です。せめて防犯カメラや防犯ガラス、
防犯カメラや防犯ガラス、あとセコムとか入ってたって侵入されたらお終い。
セキュリティも事後対応のみというお粗末状態。
安かろうが共用部の無い戸建てなんか買う気は無い。
やはり受付や巡回警備などの有人対応による犯罪抑止力は安心感が高い。
眺望の良さや付帯設備の利便性の高さなどは無いよりはあったほうがいいし、
マンション独自のメリットでしょう。
マンションは高いだけあって快適です!
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2946
匿名さん
共有で規模が大きいと2854みたいな得体の知れない写真が出回ったり
上下隣近所次第でセキュリティがザルになってると思いますが・・・
特に居室以外の駐車場等の安全性が低いと思いますね。
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2947
匿名さん
>>2937 購入経験者さん
同感!
私も首都圏のMSに15年暮らし、沖縄転勤を機に2年前に売却しました。
購入時の120%の価格での売却でしたが、沖縄から九州の地方都市に移住、優良物件を購入出来た。
日々、最上階から遠くに海、他方に山並み、眼下の鉄道車両や幹線道路の車両の往来を眺めています。
このような早期リタイアの体験談を投稿すると、地元の方々の凄まじい反撃を受けます。
首都圏へのコンプレックスが根底にあるようです。
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2948
匿名さん
セコムのメリット 防犯率がほぼ100%
ホームセキュリティに加入した家の防犯率はほぼ100%です。
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2949
匿名さん
>>2938 匿名さん
え?スーパーで買い物して手で持って帰ってくるの?
車あれば車で行くでしょ普通。都心スーパーも駐車場併設は普通だよ。
そもそも車持ってない人は仕方なく徒歩だろうけど。
あ、一人暮らしだと買うもの少ないから徒歩で問題ないのかな。
それか、毎食お母さんが部屋の前にお盆用意してくれてるのかな。苦笑
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2950
匿名さん
>セコムのメリット 防犯率がほぼ100%
証拠となるソースをどうぞ。
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2951
匿名さん
>ホームセキュリティに加入した家の防犯率はほぼ100%です。
私なら、受付やコンシェルジェのほうを信頼するね。見えることによる抑止力効果は絶大。
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2952
匿名さん
>>2949 匿名さん
車だとアルコールNGだから徒歩が良いときも
近くでの買い物は、馴染みの店だと配達とかもあるし
近くは電動アシストの自転車とか、徒歩とか使い分ける感じです
車での買い物は、湾岸あたりが多い感じですね
橋渡って、帰りはトンネルでぐるりと一周する感じです
最近も相変わらず工事のクレーンが凄いです
子供が好きなんですよ
-
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2953
匿名さん
地方からの単身上京組とか都内の公共交通機関の複雑さにアレルギーがあるのか、
歩くのが嫌そうで、勤務上仕方なしに使うだけでプライベートでまで使わない人とか見聞きしますね
小さい頃から乗り慣れてる身からすると、便利なのにもったいないなと思うことも
もちろん、ホームセンターとか雨の日の買い物は、やっぱり車でですよ
上手に使い分けですね。
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2954
eマンションさん
単にクルマ持ってないのか。やっぱ貧乏だな戸建て住みは。苦笑
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2955
匿名さん
>都内の公共交通機関の複雑さにアレルギーがあるのか、
都心育ちだからか、都内の公共交通機関が複雑とは全く感じないけど。
上京さんならではの率直な感想は為になります。
あなたのような上京者の気持ちも思慮してあげる必要ありますからね。
あと車もあると便利ですよ。特に暑い真夏とか厳寒時とかエアコンで快適に移動。
外歩いている人が可哀想に見えますからね。あとはチャリでも徒歩でもお好きに。
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2956
匿名さん
>橋渡って、帰りはトンネルでぐるりと一周する感じです
車内からの写真はアップできないみたいだけどw
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2957
匿名さん
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2958
匿名さん
>車だとアルコールNGだから徒歩が良いときも
スーパーに買い出し行く時間帯にすでに飲んでるの?笑
>近くでの買い物は、馴染みの店だと配達とかもあるし
馴染みだろうと、普通にエリア内なら配達してくれますよ。
買い物ついでに、ちょっと離れたところにさらに別の買い物行ったりしないの?
>近くは電動アシストの自転車とか、徒歩とか使い分ける感じです
うちからだと、例えば方向の真逆な恵比寿三越とナショナル麻布だと、
それぞれ歩いたら20分以上は掛かりそうだから、もちろん車で行きますが、
何でも徒歩かチャリですか。やっぱり車持ってないんじゃん。
いや、持ってるなら車の利便性を全然活かせてないよ。苦笑
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2959
匿名さん
>>2957 匿名さん
そういうレス来ると思ってたよw
芸能人という特殊な事案、それもたった1件を挙げて反論するという愚行。
戸建民は本当学ばないよねーw
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2960
買い替え検討中さん
億ション買える予算域になると選択肢は色々ありますね。
戸建てでもいいですし、マンションなら低層からタワマンまでライフスタイルで色々と。
個人的には、都心のシティビューが好きなので高層階住まいです。
でも別荘地なら広い芝生の広がった平屋がいいなと思いますし、
立地で使い分ければいいですよね。ちょうど車と同じ感じです。
普段使いはレクサスみたいな4ドアセダン、オフタイムにはポルシェみたいなスポーツタイプ、
オフロードならレンジローバーやランクルとか?戸建てだけ、マンションだけとか窮屈すぎる。
幾つか物件を持って使い分ける、それが人生の楽しい時間の使い方では。
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2961
匿名さん
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2962
匿名さん
>例えば方向の真逆な恵比寿三越とナショナル麻布だと、
丁度行ってきたところです。
隣のウェスティンでランチして買い物してきました。
あの地下駐車場は広くて便利ですよね!
-
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2963
買い替え検討中さん
>ま~全く同じ内容のレスを2年以上何度も何度も・・・
学ばない人が多いので・・・。
特に戸建さんは学習能力低いようなので、仕方なく時折アップしています。
早くアップしなくてもいい時が来ることを願っています。
でも億ション買えるぐらいの年収に上がらないことには、当分無理そうですかね。
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2964
匿名さん
>でも億ション買えるぐらいの年収に上がらないことには、当分無理そうですかね
その億ションとやらは年収おいくらになると買えるんでしょうか?
ご教授ください
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2965
購入経験者さん
>その億ションとやらは年収おいくらになると買えるんでしょうか?
億ションと言っても、1億か5億かでだいぶ違うでしょうね。物件購入の目安は年収の5倍と言われますから、2000万から1億ぐらいでは?意外とハードル低いですね。都内の共働き夫婦なら世帯年収3000万ぐらいのご家庭も珍しくないので。
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2966
匿名さん
>2000万から1億ぐらいでは?
ずいぶんと低年収から買えるんですね、億ションって(笑)
絶対買いませんけど
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2967
匿名さん
>ずいぶんと低年収から買えるんですね、億ションって(笑)絶対買いませんけど
年収2000万〜で買えるのは、一億のマンション・戸建関係ないかと。
マンション、マンションって、マンションへのコンプレックス丸出しで恥ずかしくないですか?笑
アパートから早く抜け出せるといいですね。苦笑
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2968
匿名さん
>>2962 匿名さん
単身ランチにちょうど良いサラダですね
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2969
匿名さん
>2967: 匿名さん
低年収のあなたへの哀れみはありますよ v
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2970
匿名さん
そうそう、夜のドライブも楽しいですよ。
夜中に近所を徘徊してるアパート住みさんもいるみたいですけどw
アパート住みでチャリが普段の足とか・・・
低年収さんお疲れさま!w
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2971
匿名さん
都心のマンションは経費掛かるけど、住みやすいですよ
広さとグレードは予算次第
都心以外なら戸建が広くて住みやすい但し通勤はたいへんですね
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2972
匿名さん
お金さえあれば戸建なんですけどね
都心に戸建を買うお金がないのでマンションにしました
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2973
匿名さん
ホントに良い立地っていくらお金を積んでも、買えないものなんですよ
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2974
匿名さん
>都心に戸建を買うお金がないのでマンションにしました
>ホントに良い立地っていくらお金を積んでも、買えないものなんですよ
郊外ならともかく、高層建築の多い都心で戸建に住む意味は?
高層マンションに囲まれてる戸建など興味ない。
かといって都心を離れるのはもっとあり得ないから、
都心なら敢えて高層階に住む、というのがベストな選択。
戸建用の立地は買えても、素晴らしい都心の眺望を享受できるのはマンションのみ。
田舎の方は実感したことがないから理解できないようだが。
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2975
マンション比較中さん
今日も東京タワーが綺麗です。って使いまわしですが。苦笑
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2976
周辺住民さん
>ホントに良い立地っていくらお金を積んでも、買えないものなんですよ
こういうビューは戸建てでは到底無理ですからね。田舎なら戸建てでいいでしょうけどw
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2977
匿名さん
お金さえあれば、自分でビルを建てて高層階に住みたいですね。
城南五山や松濤みたいな郊外の低層住宅地に数千坪の敷地に広い庭と家というのもいいですね。
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2978
匿名さん
>城南五山や松濤みたいな郊外の低層住宅地に
郊外のどこがいいのかね?理解不能
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2979
匿名さん
>お金さえあれば、自分でビルを建てて高層階に住みたいですね。
ですね。表参道のヴィトンの上とか住んでみたい!表参道駅徒歩1分!
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2980
匿名さん
2975
それ、陽当たり悪そうな方角だし
あまり立地が良さそうな気はしませんが・・・
夜景が珍しく拾った感じですか?
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2981
匿名さん
>>2978 匿名さん
金持ちは郊外に住むことが多いですけどね。
ユニクロの柳井や楽天の三木谷の100億円豪邸もいずれも渋谷の低層住宅地ですし。
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2982
匿名さん
>金持ちは郊外に住むことが多いですけどね。ユニクロの柳井や楽天の三木谷
新興成金はそうなの?
やはり歴史が人を作るといいますが、港区の中でも麻布エリアは、江戸時代から特権階級の武家屋敷として、その歴史ある立地は、その後も政財界の錚々たる名家が屋敷を構えて来ました。現在はその屋敷跡が大使館になったり、高級マンションに姿を変えながらも脈々とその歴史を伝えていますね。地ぐらい、地歴、格式、品位において麻布を上回る住宅地は他に存在しないでしょう。下記にその一例を挙げておきましょう。
歴代総理
伊藤博文_____港区高輪
松方正義_____港区三田
桂太郎______港区三田
黒田清隆_____港区三田
山本権兵衛____港区高輪
原敬_______港区芝大門
吉田茂______港区六本木
東久邇宮稔彦王__港区六本木 高輪
西園寺公望____港区六本木住友邸 駿河台
高橋是清_____港区赤坂
東條英機_____港区南青山
田中義一_____港区南青山
米内光政_____港区白金
芦田均______港区白金
加藤友三郎____港区南青山
橋本龍太郎____港区南麻布
森喜朗______港区六本木
石橋湛山_____港区高輪 芝
皇族
北白川宮邸____港区高輪
竹田宮邸_____港区高輪
東久邇宮邸____港区六本木→高輪
高松宮邸_____港区高輪
朝香宮______港区白金台
華頂宮邸_____港区三田
梨本宮邸_____港区六本木
有栖川宮_____港区南麻布
久邇宮邸_____港区六本木
財界
三井八郎右衛門__港区六本木 三井総領家
三井家迎賓館___港区三田綱町
岩崎弥之助____港区高輪 三菱財閥
住友友純_____港区六本木 住友財閥
久原房之助____港区白金 日立財閥
浅野総一郎____港区三田 浅野財閥
渋沢敬三_____港区三田 渋沢栄一嫡男
大倉喜八郎____港区虎ノ門 大倉財閥
堤康次郎_____港区南麻布 西武グループ創業者 衆議院議長
根津嘉一郎____港区南青山 根津財閥
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2983
買い替え検討中さん
当たり前だけど、皇居は千代田区だし、皇太子一家はじめ皇族、宮家のある赤坂御所は港区。
また退位される天皇陛下がお住まいになる旧高松宮邸も港区の高輪ですね。
いやいや、渋谷区も悪くないですけどね。港区から見ると次点、セカンドクラスですね、はい。
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2984
匿名さん
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2985
買い替え検討中さん
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2986
匿名さん
>みんなマンションでしたっけ?(笑)
現在はその多くがマンションになっていますよ。笑
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2987
匿名さん
>>2986 匿名さん
儲けの為に妥協してマンションを建てたのですね。
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2988
匿名さん
>儲けの為に妥協してマンションを建てたのですね。
もっと歴史を勉強なさい。
儲けではありません。旧宮家などは現金がなく、持っているものは土地ぐらいでした。
ですから戦後、税金支払いや相続の支払いの為売却したのですよ。
また一部は大使館として現在も利用されています。
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2989
匿名さん
>>2987 匿名さん
細切れの富裕層気分ってとこですね(笑)
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2990
匿名さん
>儲けの為に妥協して
すぐ「儲け」とか書いちゃうここの戸建民の民度は目も当てられないね。
お育ちがすぐ分かる。新興の郊外とかで育ったのだろう。
どこで育つかは大事だね。苦笑
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2991
匿名さん
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2992
買い替え検討中さん
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2993
匿名さん
>>2990 匿名さん
論破されて逆ギレのお決まりパターンですか?(笑)
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2994
匿名さん
>まぁ、言い訳ですね
いいえ、歴史的事実ですので。
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2995
匿名さん
>>2980 匿名さん
スーパーマーケット好きのいつもの拾い画像さんの
住まいと比べたら
北住戸でも良いと思う立地なんじゃないかな?
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2996
匿名さん
>論破されて逆ギレのお決まりパターンですか?(笑)
論破されてるのはあなたの方ですよ。笑
言い訳の仕方の差からも、育ちの違い分かりますね。
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2997
匿名さん
>>2992 買い替え検討中さん
港区は否定していません
マンションを否定しているだけです
理解力ちょっと低いですか?
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2998
匿名さん
-
2999
匿名さん
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3000
匿名さん
>港区は否定していません
>マンションを否定しているだけです
ですから、一低住専の無い港区で、高層ビルやタワマンに囲まれた戸建のどこがいいですか?
もしや港区来たこと無いですかね?苦笑
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3001
匿名さん
>>2995 匿名さん
車も持っていないようなアパート住みに何を言われても全く響きませんが?爆
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3002
匿名さん
>>3000 匿名さん
だからマンション?
低収入の発想ですね
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3003
匿名さん
>低収入の発想ですね
本当に無知ですなw
低収入の人が3億5億の港区マンション買えますか?
おかしな人だ。相手にしてるの馬鹿らしいので以後スルー。
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3004
匿名さん
>>3002 匿名さん
年収1億未満なのでしょう
マンションしか選択肢がないんですよ
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3005
匿名さん
>低収入の発想ですね
あなたは低収入ではないんですね?
では、ちなみにお住まいはどちらで敷地はどれぐらい?
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3006
匿名さん
>年収1億未満なのでしょう
それだと5億のマンションは買えませんよ?口先だけですねw
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3007
匿名さん
>あなたは低収入ではないんですね?では、ちなみにお住まいはどちらで敷地はどれぐらい?
土地だけで固定資産税300万ちょっと毎年払ってます
おたくはおいくらお支払いですか?
マンションは割高だから年間500万くらいでしょうかね?
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3008
匿名さん
>土地だけで固定資産税300万ちょっと毎年払ってます
質問と違いますね。私が尋ねたのは、
>ちなみにお住まいはどちらで敷地はどれぐらい?
ですが?日本語ワカリマスカ?
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3009
匿名さん
>3008: 匿名さん
負けちゃいました?固定資産税額(笑)
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3010
匿名さん
>土地だけで固定資産税300万ちょっと毎年払ってます
場所書けないようですね。土地だけってところからも田舎決定ですねw
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3011
匿名さん
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3012
匿名さん
>負けちゃいました?固定資産税額(笑)
マンションは割高だから年間500万くらいでしょうかね?
と書いてあるんだからマンションの方が高いのでしょう。
固定資産税払ったこと無いの?やっぱアパート住みかw
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3013
マンション比較中さん
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3014
匿名さん
それか田んぼや畑とか?ここの戸建民は田舎住み決定してるから。
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3015
匿名さん
そもそもだけど、
>ちなみにお住まいはどちらで敷地はどれぐらい?
という問いに対して、
>土地だけで固定資産税300万ちょっと毎年払ってます
って頓珍漢な返答からしておかしい。
牧場か田畑か知らんけど、上物が無いように見える書き方だからね。
それかよほど読解力が無いか。苦笑
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3016
匿名さん
>場所書けないようですね。土地だけってところからも田舎決定ですねw
そんなに悔しがらなくてもいいですよ、ここ匿名掲示板ですから。
私とあなたは見ず知らずの他人ですから。
いくらあなたが固定資産税額の安いマンションにお住まいでも恥ずかしいことではないです
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3017
匿名さん
>土地だけで固定資産税300万ちょっと毎年払ってます
やっぱり場所と広さ書けないようですね。牧場決定だなw
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3018
匿名さん
>>3016 匿名さん
言い訳ですか。はいはいご苦労さん。いつも口先だけの戸建さんw
匿名板でも誰も相手してないよ。さいなら〜w
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3019
匿名さん
>いくらあなたが固定資産税額の安いマンションにお住まいでも
マンションは割高だから年間500万くらいでしょうかね?
と書いたのあなたの方ですけど?割安な戸建さんはこれだから。
数分前に自分が書いたことすら忘れちゃう。健忘症?痴呆かな?地方だけに。爆笑
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3020
匿名さん
>土地だけで固定資産税300万ちょっと毎年払ってます
やっぱり場所と広さ書けないようですね。
今後はあなたのことは「牧場さん」とお呼びしますね(^_−)−
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3021
匿名さん
>今後はあなたのことは「牧場さん」とお呼びしますね(^_−)−
牧場さん!そういえば、その方はレクサスにお乗りではなかったかな?
こんな過去アップ見付けました。
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3022
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]
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3023
匿名さん
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3024
匿名さん
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3025
匿名さん
> 300万は凄いですね!
なんでも田畑らしいんですが、田畑で固定資産税300万ちょっとだと何坪ぐらいかご存知ですか?
場所は神奈川県らしいです。
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3026
匿名さん
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3027
匿名さん
>>2992
面白いデータですね。
4分の3の家庭って、居住費引いた後の可処分所得ってヤバイレベルでは?
スーパーマーケットに固執するのもわからなくもないかも
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3028
匿名さん
都心マンションより田畑をありがたがる戸建民。おかしいねw
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3029
周辺住民さん
>スーパーマーケットに固執するのもわからなくもないかも
港区のスーパーは高いからね。ヨーカドーや西友とか無いし。
ただ学生さんも多いし、会社からの補填もあるだろうし何とも言えないね。
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3030
匿名さん
>>3027 匿名さん
75%が1000万以下
その人ここにいつもいますね
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3031
匿名さん
>>3028 匿名さん
田畑?(笑)
そう思いたい気持ちは分かります
納税額負けちゃいましたからね
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3032
周辺住民さん
> 75%が1000万以下
その層は億ションは買えませんね。でもまあ億ションは数限られてますから。
23区内で最も億ション数多いのが港区ですけどね。
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3033
匿名さん
>納税額負けちゃいましたからね
マンションは割高だから年間500万くらいでしょうかね?
負けてるのは300万の方。残念でしたw
しかし、こんな匿名板で必死ですねー。苦笑
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3034
匿名さん
> その層は億ションは買えませんね。でもまあ億ションは数限られてますから。
スーパーのお惣菜でせっせと節約節約!頑張れ~
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3035
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]
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3036
匿名さん
>スーパーのお惣菜でせっせと節約節約!頑張れ~
妻に感謝です。でもデパ地下は安く無いと思いますが・・
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3037
匿名さん
このスレ、驚異的にレス伸びてますねー。他スレがレベル低いから辟易している方が増えているのかな。
ただし、皆さん6500万以上の物件の話が出ていませんよ。安い物件や町の話はやめて家の話しましょう!
田畑や牧場は家では無いので除外です。
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3038
買い替え検討中さん
>皆さん6500万以上の物件の話が出ていませんよ。
ですね。3億5億クラスのマンションの景色や間取りは出ているので、
ぜひ戸建で素晴らしい景色や間取り、立地のお話しなど伺いたいものです。
ネット情報や他人の話でなく、ご自分の家のアピールなどぜひ!
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3039
匿名さん
>>2883
こちらの物件も引き渡しまで、数か月なのに
いまだにチラシ投函してるようです。
なんだか雲行き怪しいのかしら?
そういえば、ヒルズやららぽーとの駐車場って事前清算すると
駐車券を回収しないから、車内に溜まってしまいますね。
うちのは大きいから機械式に入らなくていつもP2です。
-
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3040
匿名さん
クルマなしの郊外戸建さんの言い訳とそのレスが笑えたので再アップ。
>車だとアルコールNGだから徒歩が良いときも
スーパーに買い出し行く時間帯にすでに飲んでるの?笑
>近くでの買い物は、馴染みの店だと配達とかもあるし
馴染みだろうと、普通にエリア内なら配達してくれますよ。
買い物ついでに、ちょっと離れたところにさらに別の買い物行ったりしないの?
>近くは電動アシストの自転車とか、徒歩とか使い分ける感じです
うちからだと、例えば方向の真逆な恵比寿三越とナショナル麻布だと、
それぞれ歩いたら20分以上は掛かりそうだから、もちろん車で行きますが、
何でも徒歩かチャリですか。やっぱり車持ってないんじゃん。
いや、持ってるなら車の利便性を全然活かせてないよ。苦笑
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3041
匿名さん
>こちらの物件も引き渡しまで、数か月なのにいまだにチラシ投函してるようです。
チラシが投函が出来るレベルのマンションにお住まいなのですね
木造アパートレベルのセキュリティですね
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3042
匿名さん
>木造アパートレベルのセキュリティですね
木造アパート=戸建と同じレベルでしょ。マンションは物件によりだとおもうよ。
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3043
匿名さん
>スーパーに買い出し行く時間帯にすでに飲んでるの?笑
ランチでグラスワインとか嗜むような店には縁がないのかしら
>それぞれ歩いたら20分以上は掛かりそうだから、もちろん車で行きますが、
台数少ないから満車も多くて使い勝手良くないのに
山手線恵比寿駅降りてすぐだけど、駅遠いと大変?
ちょっと地方臭w
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3044
匿名さん
>3042: 匿名さん
チラシマンションさん家はセキュリティが脆弱・・おかわいそうに
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3045
匿名さん
>>3042
集合住宅は内部犯行もあったり、駐車場での傷トラブルとか
多人数で同じ屋根になれば、いろいろあるようです
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3046
匿名さん
>山手線恵比寿駅降りてすぐだけど、駅遠いと大変?
え?恵比寿ガーデンプレイスまでは、改札出て建物内とはいえ延々と10分近く動く歩道歩かないといけないですが?
恵比寿三越行かれたことあります?痴呆臭、失礼地方臭プンプンなのですが?
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3047
匿名さん
>台数少ないから満車も多くて使い勝手良くないのに
ガーデンプレイスの地下駐車場は収容250台ですよ。
今まで停められなかったことなどありません。
あと、ナショナル麻布はvaletなので、そもそも入り口でクルマ預ければいいだけだし。
あなた地方住みでしょう?w
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3048
匿名さん
>ランチでグラスワインとか嗜むような店には縁がないのかしら
田舎っぺバレちゃったね。
ランチでグラスワイン・・・ダサ。ボトル入れろよw
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3049
匿名さん
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3050
匿名さん
>ランチでグラスワインとか嗜むような店には縁がないのかしら
都心マンション住みです。
移動は車が多いので、ワインなど飲む場合は主人か私かどちらかが運転担当なので、
どちらかはノンアルコールを頼む場合が多いです。
私は炭酸水が少なので、バドワなど頼む場合が多いです。
ペリエなどと違って有名ではないですから、郊外の方はバドワご存知ないかもですが・・
微炭酸で軽い飲み心地でいいですよ。ナショナル麻布でまとめ買いします。
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3051
匿名さん
都内あるある。
駐車場を探してて、「おっ空いてる」って近づいたら
「軽」・・・街灯とか柱の出っ張りのとこ
機械式に、入ろうとしたら係員からムリムリアピール
何回も切り返して停めてみて
ん~、はみ出ててる・・・やっぱやめとこ
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3053
匿名さん
バドワってこれです!
都内でもなかなか扱ってないですが、麻布ナショナルはもちろんあります。
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3056
匿名さん
軽自動車だから、止められるところが
多くて大丈夫なのかもね。
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3067
名無しさん
[NO.3052~本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、及び、削除レスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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3068
匿名さん
中国の方には人気のようですね
[削除されたレスへの返信のため一部テキストを削除しました。管理担当]
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3069
eマンションさん
都内の広いマンションがいいです。景色、静粛性、共用設備、防犯性など戸建てを遥かに凌駕してますから。ただ高額なのがネックですが。
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3070
匿名さん
>都内の広いマンションがいいです。景色、静粛性、共用設備、防犯性など戸建てを遥かに凌駕してますから。ただ高額なのがネックですが。
寿司太郎サンの御宅はチラシが自由に投函できますので防犯性はゼロですね・・・
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3071
匿名さん
>>3053 匿名さん
また、ずいぶん昔の写真で
地方の方で年数回しか上京しないから
拾い画像が古いのもわからないのかな?
夜景の方角も判別つかないようですし
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3072
匿名さん
>固定資産税の納税書アップありましたよ。賃貸はあなたでしょ?嫉妬はみっともないなぁ。
あれ東京都の納税通知書じゃないよ。
どこかの地方のやつでしょう。
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3073
匿名さん
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3074
購入経験者さん
>中国の方には人気のようですね
ご心配には及びません。数年前に購入した都心マンションですが、
欧米人は数家庭入居されていますが、中国などアジアの方は見かけませんね。
更に購入時より1億円近く値上がっているようです。
(同じ間取りの過去の成約例などネットで調べました。画像参照)
率にして4割ぐらいの値上がりですが、もし郊外のしかも戸建だったら、
地価は下降傾向で、しかも上物価値は下がり続けますから大損でした。
購入当時は割高に思いましたが、都心好立地マンションにしておいてやはり良かったです。
-
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3075
匿名さん
>あれ東京都の納税通知書じゃないよ。
これですよね?字読めないの?
もはや都心コンプ通り越して言い掛かりレベルだね。
そんなに都心さんが気になるのかねー。苦笑
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3076
匿名さん
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3077
匿名さん
自動車税もだね。あ、クルマ持ってない人には関係ないかw
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3078
匿名さん
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3079
匿名さん
>>3076 匿名さん
間違えた。自動車税は5月だったね。
ツッコミどこなのに、君クルマ持ってないから無理だったみたいねw
ちなみに、うちのマセラティは4.2Lなので税額は¥76,500。
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3080
匿名さん
-
3081
匿名さん
>>3075 匿名さん
省エネ給湯器の割引が無いのは
投資用途のワンルーム賃貸仕様
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3082
匿名さん
>固定資産税じゃ無いんですね。
ん?自分は自動車税アップした>>3079だけど、>>3075は別の人のだよ。
粘着して欲しがるだけ。そして自分は何もアップしない、できない。
あんた実に情けない粘着野郎だなw
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3083
匿名さん
>投資用途のワンルーム賃貸仕様
あんたの木造アパートよりはマシじゃね?w
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3084
匿名さん
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3100
匿名さん
[NO.3085~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、及び、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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3101
匿名さん
今ニュースでやってたけど、「宅配です」とピンポンされドアを開けたら、包丁で切りつけられ4針縫ったという事件が、昨晩北海道で起きたそうです。恐怖体験を主婦が語っていました。無防備な戸建はやはり避けるべきですね。
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3102
マンション比較中さん
不審者や強盗対策には、こういうセキュリティが有効ですね。
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3103
匿名さん
-
3104
匿名さん
>3079: 匿名さん
4.2lのV8エンジンか~ショボイね
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3105
匿名さん
古いお宅で旧式の給湯器だと割引が無いだけでなく
効率も悪くて寒いとお湯の出も悪いみたい
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3106
名無しさん
>チラシは入るんだけどね(笑)
> 4.2lのV8エンジンか~ショボイね
「キミみたいな貧乏人のために4000万以下スレがある。そっちへどうぞ!
ここへは二度と来ないでくださいね。来ても馬鹿にされて卑下されて揶揄されるだけですよ。」
って既に宣告されてるのに、そんなにこのスレが気になるの?よほど暇人なんだな。大笑
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3107
匿名さん
>古いお宅で旧式の給湯器だと割引が無いだけでなく
>効率も悪くて寒いとお湯の出も悪いみたい
お宅そうなの?ご愁傷さま。
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3108
匿名さん
フェラーリ買えない人用の車
その名は「マセラッティ」
通称4ドアのフェラーリもどき、または音だけフェラーリ
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3109
匿名さん
マセラティは同じクラスのBMWやメルセデスの方が高級なイメージが強いし、海外でも何の話題にもなっていない中途半端な車になっちゃったよね。
日本でも走行距離が少ないギブリが1000万以下で大量に出てるもんな。
今後もっと価格は下がるでしょう。3月に減産が決まったばかりで11月には生産停止。
かつてはフェラーリの兄弟ブランドで人気だったマセラティ。
今ではアルファロメオの方がフェラーリの兄弟ブランドというイメージの方が強いよねマセラティブランド大丈夫か?
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3110
匿名さん
皆さん羨ましいんですよ(笑)
お洒落な車だと思いますよ。
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3111
匿名さん
価格もお手軽だし
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3112
匿名さん
-
3113
匿名さん
ここですか?
中古のマセラティ乗りさんが頑張ってるスレってw
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3114
匿名さん
住むところには資産価値資産価値ってうるさいくせに車は直ぐにどうしょうもない価格になっちゃう車でいいんだね~
不思議な人・・・
あっ、激安価格になったときに買うんだね!
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3115
匿名さん
家の立地や広さはショボくてアップできないから、スレチな話題になると俄然盛り上がる粘着戸建こと?実態はアパート暮らし愚民。しかもクルマすら所有していないという・・爆
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3116
匿名さん
なんかいつもの元気がないです。
安ラティ乗りさん頑張れ~!
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3117
匿名さん
>>3101 匿名さん
恐ろしい事件ですね。戸建ては丸腰ですからね。もしセコムとか入っていてもそういう強盗には無力ですし。あくまで強盗なり泥棒に入られたその後の事後対応にすぎませんから。
大事なのは、強盗や空き巣に入られる以前の、目に見える防犯抑止効果です。マンションの受付やコンシェルジュ、巡回警備などの目に見える有人対応が、抑止力として大いに役立ちます。その点戸建てなど、家族の安全を考えたらあり得ないですね。それでも戸建てを選ぶ方は月に何十万も掛けて個人でパトロールや警備員を雇えますか?
結論、やはりマンションが安心ですね。
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3118
名無しさん
>>3114 匿名さん
ここの戸建民はビンボーすぎて、海外カーメーカーの歴史すら知らないただの無知ね。
ビンテージのマセラティだと、オークションで何億もの値が付くことすら知らないらしいw
マセラティはフェラーリより歴史あるメーカーであり貴族向けの車を作っていた。
フェラーリはレースで勝利するための車であり、ヒエラルキーでいえば、
マセラティの方が当時から上流なんだけど、そんなことすら知らんのだろうね。
それはただエンジンだけでなく、上質な内装を見ればその差は明らかなんだけど。
庶民は無知だから話しにもならない。ネット情報しか知らないなら絡んで来るなよ。苦笑
-
3119
匿名さん
>3118: 名無しさん
なに興奮してるの?
安ラティは中古で安くなっちゃうのが現実だよ~
人気ないからね~
-
3120
匿名さん
>ビンテージのマセラティだと、オークションで何億もの値が付くことすら知らないらしいw
庶民メーカートヨタの旧車2000GTも億の値段がつくよ~
知ってた????
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3121
匿名さん
>>3079
今時の新車と違って、古い中古だとお問い合わせ先の下に何も書いてないんだね
参考になります。
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3122
匿名さん
>3121: 匿名さん
最近の車なら記載がありますもんねw
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3123
戸建さん
>安ラティは中古で安くなっちゃうのが現実だよ~
>人気ないからね~
で中古戸建の上物も安いのは価値がないからって事で良いのかな?
償却済みの中古で200万のマセラティ
償却済みの戸建はさていくら?
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3124
匿名さん
ホントにビンテージだと本則課税額から、割り増しの金額なんでしょ
排ガスが公害レベルだとかの理由で
逆にアメリカとか郊外だと25年以上古いと規制から外れて、輸入できるとか
名車のR32GTRとか輸出で相場が上がってるとかニュースで見かけました。
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3125
匿名さん
ギブリは安くていいね。
今やダウンサイジングが当たり前、マセラティも3.8リッターV8ターボの時代か。
個人的にはメルセデスの新型3リッター直6に興味がある。良ければ買い換えるかな。
-
3126
匿名さん
-
3127
匿名さん
とりあえず、自動でブレーキが利かないような安全性の無い旧い車は
ガレージに飾っておくのは良いですが、街中では乗らないほうが良いと思います。
耐震性も同様、築古は劣るので新築に限るのと似ていると思います。
そういえば、地震保険も新築なら半額になりますね。
-
3128
匿名さん
>とりあえず、自動でブレーキが利かないような安全性の無い旧い車は
だからって、例えばフェラーリは今でも自動ブレーキ付いてないけど、
無個性で面白くもない国産車なんか乗りたくもないね。
本質論は安全性というより使う人、運転者の問題だからね。
自動ブレーキが付いていれば安全と盲目的に思い込む消費者は本当におめでたい。
つい先日も、最新型のレクサスLSに乗ってた人が白金の商店街で人轢き殺したよね。
元検事で有名弁護士らしくニュースになっていたが。本当に無知は恐ろしい。苦笑
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3129
匿名さん
-
3155
匿名さん
[No.3130~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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3156
購入経験者さん
おやおや、ここはいつから自動車スレッドになったのでしょうか…
タイトル通り、購入するならマンション?戸建てに戻りましょう。
>>3081: 匿名さん
>投資用途のワンルーム賃貸仕様
どなたを指しているのか不明ですが、私も都心マンション住まいですが3LDKですけれど?
賃貸ではなく数年前に購入しましたが、すでに購入時より1億円近く値上がっているようです。
(同じ間取りの過去の成約例などネットで調べました。画像参照)
希少立地物件ですし、とても気に入っていますので現在売却する気は全くありませんが、
売却益が見込めることも、賃貸ではなく所有する大きなメリットかと思います。
率にして4割ぐらいの値上がりですが、もし郊外のしかも戸建だったら、
地価は下降傾向で、しかも上物価値は下がり続けますから大損でした。
購入当時は割高に思いましたが、都心好立地マンションにしておいてやはり良かったです。
-
3157
マンション比較中さん
>ここの戸建てさんはカッペ、田畠牧場さんだからね。
まあまあ、郊外さんって横浜や世田谷住みなどでしたっけ?郊外も悪くないですよ。
不便だけど都心のベッドタウンなんだから。
真面目な話、1〜2億前後で戸建てを建てようと思ったら地価の安い郊外しか選択肢はなくて、
都心部の比較的リーズナブルな、例えば坪500万としても80坪で4億円を超えますから、
上モノ入れたらとても中流階級には手が出ない。
だから世田谷など郊外に流れる。そういうことでしょ。
ギュウギュウの満員電車に揺られ、車は一日渋滞していて排気ガスまみれ。
一方都心の、それも高台エリアは車の通りも少なく、5分も歩けばJR駅もあり、
買い物も便利で食事や娯楽エリアも数キロ圏。
また渋谷区、港区に限れば多くの大使館も点在しており、
保安上も安全だし街並みも整っている場所が多い。
耐震性や防犯性の高さ、バリアフリーからマンションを選ばれる方も多いようですが、
周辺環境を優先した低層で、150平米を超えるような間取りの物件の供給数は、
やはり渋谷区、港区が圧倒的に多いですね。理由は非常に簡単で、
毎月100万円単位のローンや賃貸料を払える層の数が圧倒的に多く、
そのような層からの需要が多いからです。
都心の広いマンション買えないから郊外戸建てに流れる。自然の流れでしょう。
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3158
匿名さん
お子さんを育てる世帯にとっては、生活のしやすさや教育予算の多さ、教育熱心な自治体に人気が増えていますよね。下記ご参考まで。
「区によって教育予算も大きく異なる。例えば、港区は2016年度の一般会計1203億円のうち、教育費は187億円(15.6%)。千代田区にいたっては、一般会計558億円に対し、教育費は120億円(21.5%)と、子供への予算のかけ方が突出している。
一方、財政状況の厳しい荒川区は一般会計969億円のうち、教育費は79億円(8.2%)、北区も1489億円に対し、163億円(10.9%)と見劣りする。つまり、“教育は全国一律”というのは幻想でしかないのだ。」
「インテリ層はその点を十分に熟知しています。当然、教育に熱心な自治体に人気は集中します」(教育関係者)
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3159
周辺住民さん
> 5億越えると広さも管理も良いですよね
> 年収5倍で4億ぐらいの家に住めそうですが、
ですね。マンションにあって戸建てに無いもの。それがこういう眺望でしょう。うちのマンションLからの景色ですが、都心だからこそ、東京タワーなど見えるというのもプレミアム価値です。
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3160
匿名さん
>>3150 匿名さん
ものの価値がわからない残念な人ですね
ちなみに私のスクラップは買った時から3倍になっております(笑)
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3161
周辺住民さん
>うちのマンションLからの景色ですが、
あ、誤解の無いように、Lってラウンジの略です。自宅リビングはさすがに匿名板には晒せませんからねw
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3162
匿名さん
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3163
匿名さん
>ちなみに私のスクラップは買った時から3倍になっております(笑)
スレチな話題はもう止めません?車持ってない郊外さんのやっかみでしょ。
相手したら喜ぶだけの低民度ですからスルー原則ですよ。
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3164
匿名さん
>>3162 匿名さん
その内容読んでいないので分かりませんが、千代田・港区は富裕層が多いので保育園などやらず、ナニーさんなど雇って自宅で育てているご家庭が多いからでは?うちの子供のお母さん方の間でも、評判のいいフィリピン人ナニーさんは引く手数多ですから。認可保育園とか一般庶民の誰もが通う園でしょ。幼稚園からインターなどに預けるご家庭も都心では多いですし。
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3165
匿名さん
>ちなみに私のスクラップは買った時から3倍になっております(笑)
100万が300万にか?良かったな!自動車税割り増しで国に貢献ご苦労さん!爆
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3166
匿名さん
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3167
匿名さん
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3168
匿名さん
>>3166 匿名さん
昨日の新聞ですよ
ネット情報だけでは生きていけませんよ(笑
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3169
匿名さん
都心部って、いくら閑静なな住宅街でも、駅までちょっと行けば人で溢れかえってるし自然環境も少ないんだよね。子育てにはど田舎が一番ですね。
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3170
匿名さん
>3166: 匿名さん
待機児童の定義が理解できていないネット情報のみの情弱さんですね
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3171
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
拝見いたしましたところ、本スレッドの趣旨と著しく異なる自動車に関する話題が散見されるようです。
著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。
以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、
予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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3172
匿名さん
リアルに都内で子育てしている人なら3166みたいなトンチンカンなこと書かないよ
老人か独り身かどっちかでしょ
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3173
匿名さん
100㎡以上のマンションを購入できるなら都心が住みやすいですね、広さとグレードは予算次第
それ以外は戸建が広くて住みやすい(但し通勤はたいへんですが)
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3174
匿名さん
あんな人だらけの都心部に住みたいって人も居るんですね。恵比寿あたりでベビーカー押してるお母さんいたけど人で揉みくちゃになってたよ。
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3175
匿名さん
>恵比寿あたりでベビーカー押してるお母さんいたけど人で揉みくちゃになってたよ。
駅ナカや駅前にいたのかな?
多分それ恵比寿に住んでない郊外から来た人だよ
山手線の内側に住むとJRの駅使わなくなるよ。
でマンションと戸建の比較に関係あるの?
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3176
匿名さん
クラシックカー好きなら
専用工具やパーツ、収納が多い専用の広めなガレージとか
リフトとかあると、より良いと思います
今どきの普通な場合は、これから普及するから
EVスタンドとか必須でしょうね
いずれにせよ収納は多いにこしたことないかな
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3177
匿名さん
快適さ安全性、ランニングコストは新築・新車のほうが良いですが
少々訳ありとか目をつむって割安になってたりする
中古住宅に中古車って堅実な妥協点かもしれませんね
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3178
匿名さん
>山手線の内側に住むとJRの駅使わなくなるよ。
確かにそうですね。もちろん通勤には使いますけど、
子供が小さいので妻はスーパーへの買い物とかへは車で行きますし、
週末などは私が運転して出かけることが多いですし。
もちろん近所の公園などへはベビーカー、歩きで行きますが、
週末は働いている人が減るので、都心って空いてるんですよ。
道もスイスイですし。以前週末に友人に会うために二子玉の高島屋に車で行ったら、
そのだいぶ前から駐車待ちの列ができていて、前の交差点もすごい人混みでびっくり。
多くの他人と逆の動き(都心に住み都心の会社 or 郊外へ出勤など)をすると、
快適に住めますよ。割高ではありますが快適さには替えられません。
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3179
匿名さん
>恵比寿あたりでベビーカー押してるお母さんいたけど人で揉みくちゃになってたよ。
私は学生時代、渋谷のスクランブル交差点経由して高校まで通学してましたが・・・
そんな人ごみ嫌なら無人島にでも住めばいいよ。対人恐怖症?
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3180
名無しさん
文京区住みだが普通に混んでるぞ。道路も店も。エアプか
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3181
購入経験者さん
>多くの他人と逆の動き(都心に住み都心の会社 or 郊外へ出勤など)をすると、快適に住めますよ。
あなた会社員ですか?だいぶ前に購入されたとか?
もはや一流といえどもサラリーマンでは、山手線内側の不動産など買うのは不可能です。
ファミリー向けの広さのあるマンションは、容易に1億越えですよ。
そういう物件を買うには、少なくとも年収2千万は無いとローンも組めないでしょ?
共働きで世帯収入なら何とかクリアできるかも?でもレジ打ちの奥さんじゃ無理ですし。
実際に都心に住めば分かりますが、独身などワンルームは多いですが、ファミリー向け物件ではサラリーマンは殆ど住んでいませんよ。
いるとすれば外資の億プレーヤーか役員連中、あとは中小経営や医師、士業、専門職など。
だから世田谷や杉並などの郊外は、サラリーマン向けの受け皿としてベッドタウンになってますから、一定の需要はありますよね。ただ労働人口も減りますし地価は緩やかに下がっていくでしょうが。
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3182
匿名さん
>文京区住みだが普通に混んでるぞ。道路も店も。エアプか
だから中途半端な郊外はダメでしょ。もちろん銀座とか商業地は週末混んでるけど、
都心の住宅地は静かなもんですよ。ご存知ないかな(笑)
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3183
匿名さん
>>3178 匿名さん
うちも、メトロや都営線使うことが多いです
JRに乗り換えあるとモバイルSuica使えるけど
絡まないと定期載らないから、
モバイルパスモあれば便利と思うのよね
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3184
匿名さん
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3185
匿名さん
>>3182 匿名さん
ちょっと行けば普通に混んでますよ。
スクランブル交差点で揉まれてるうちに耐性が付いただけでしょう。
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3186
匿名さん
>>3181 購入経験者さん
昔と比べたら、住宅地の地価ってまだまだ
戻ってなくて低いと思いますし
共同住宅も中古なら築年数が経ってる
売り物件とか多くなってると思います
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3187
匿名さん
一部の高額物件以外はマンションは狭くて安いです。
中古ならなおさら
土地買って建物建てるより安いです。
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3188
名無しさん
都心だとミニ戸かもね。土地15坪ぐらいで玄関脇にミニバンとか止まってるような三階建ての裏道にズラッとあったりするよねー。駅から意外と近いから電車内から見えるけど、自分は避けたいな。その近くのマンションのが大きくてカッコいいのが多いし。せっかく都心だし景色見たいよね。
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3189
匿名さん
>>3178 匿名さん
戸建住みでしたか?広いマンションだと高いからミニ戸だと買いやすいのかもですね。同じ広さだと近隣のマンションより割安だったのでは?管理費とかも要らないし、都心に割安に住むには戸建はリーズナブルでいいですね。
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3190
匿名さん
年収が数億あれば都心の広いマンションなんだろうが、庶民は狭いマンションがせいぜい。
それでもホテルと思えばジュニアスイートクラスの広さはあるのでそれなりに快適。
余分のモノを置いとける戸建てを郊外に持ってれば大丈夫。
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3191
匿名さん
地区別NOx排出量のランキング
全体のNOx排出量
位区 ppm
1 千代田区110
2 中央区76
3 江東区74
4 文京区71
5 港区71
6 板橋区68
7 練馬区68
8 大田区66
9 目黒区62
10台東 区61
気管支の弱い人は都心には住まない方が良いよ
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3192
匿名さん
東京オリンピックに向け、目黒、港区南部から品川にかけては、間もなく良好な住宅地としては終焉する。
直上低空(300メール)を飛行機が2~3分に一本の間隔で通過し、目覚まし時計や地下鉄構内と同じ騒音が続くことになる。
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3193
マンション掲示板さん
今朝も、都心マンションコンプの書き込みが香ばしいねー。
毎日連日必死だけど飽きないねー。
買えない嫉妬は醜いだけだよw
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3194
匿名さん
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3195
マンション掲示板さん
>>3194 匿名さん
都心マンションコンプの自覚はあるんだなw
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3196
匿名さん
>>3195
書き込み見てると都心コンプなのはあなたですよねw
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3197
匿名さん
都心は人気が有るから高い、予算のある人は都心ですよ。
広さとグレードは予算ですね。
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3198
匿名さん
>書き込み見てると都心コンプなのはあなたですよねw
都心コンプというより富裕層へのコンプレックスがあるのでしょう。
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3199
匿名さん
>>3191 匿名さん
それって、よくある
地方に工場とかある会社の本社が区内にあるから
計上されているだけとかでは?
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3200
匿名さん
床暖や省エネ給湯器等も無い、ワンルーム中古マンション
中古車でスーパーマーケット巡りといった庶民的な極普通の暮らし
不満があるのか、時々、爆発したような投稿で削除
もっと余裕を持ったほうが良いと思います
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3201
マンション比較中さん
>>3200 匿名さん
余裕がないね。仕事ないなら暇なんだろうから、ここ粘着するのちょっとヤメて散歩でもしてきたらw
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3202
匿名さん
年中かもしれないけど
なにかと移動等で上京する方が多いこの季節
低金利な中で家賃払うよりお得とか
値上がり益が見込めるとか資産価値云々などなど
二束三文の中古マンションの売り込みには注意!
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3203
匿名さん
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3204
購入経験者さん
中古はリスクがありますからね。でも割安でなのでどうしてもという方は、
専門家を連れて内覧に行ってみるのがいいかも知れないですね。一生の買い物ですから。
ちなみに私は都心新築マンションを数年前に購入しましたが、
すでに購入時より1億円近く値上がっているようです。
(同じ間取りの過去の成約例などネットで調べました。画像参照)
希少立地物件ですし、とても気に入っていますので現在売却する気は全くありませんが、
売却益が見込めることも、賃貸ではなく所有する大きなメリットかと思います。
率にして4割ぐらいの値上がりですが、もし郊外のしかも戸建だったら、
地価は下降傾向で、しかも上物価値は下がり続けますから大損でした。
購入当時は割高に思いましたが、都心好立地マンションにしておいてやはり良かったです。
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3205
匿名さん
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3206
購入経験者さん
>どちらの物件ですか?
あなたはどちらにお住まいですか?戸建、マンション?
人にものを尋ねる時には、まずは自分のことを書いてからにしましょう。
それが最低限のマナーでは。
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3207
匿名さん
単に投資用物件のネット広告の話だから引用元を示すだけでは?
売り物件が出るのを期待した客寄せ用の不動産広告とかかもしれませんよ。
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3208
買い替え検討中さん
他サイトに出ていましたが、なかなか的確で面白い見解です。
ご参考までシェアします。
・もともと都心住まいの方はご自由に
・資産価値重視(投資含む)のために購入するなら都心マンション
・資産価値を問えるような物件は割高なので、予算に制限があり安く上げたい方は戸建て
都心か郊外かは予算と生活圏を勘案してご自由に
・郊外物件(マンション・戸建て問わず)は買うべからず、賃貸で
なお、将来的にもわたって資産価値が維持されるであろう都心住宅地リストは以下の通り。
S 番町、元麻布
AAA 松濤&神山町、白金(三光坂)、麻布永坂町、南麻布、東五反田(池田山、島津山)
AA 赤坂、六本木(鳥居坂、三河台)青葉台、代官山&南平台、南青山、西麻布、
白金台、上大崎(長者丸、花房山)広尾、本駒込(大和郷)
A 北青山、神宮前、高輪、三田(港区)、砂土原町、若宮町、市ヶ谷、小石川、小日向、本郷
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3209
マンション比較中さん
>床暖や省エネ給湯器等も無い、ワンルーム中古マンション
この戸建て民(実際は賃貸アパート住みらしい)の嫉妬がひどいな・・・
うちのマンションはワンルームなど無いんですけど。苦笑
その貧乏根性なんとかならないですかね。
他のリアル戸建て住みさんからも迷惑がられていますよ。
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3210
名無しさん
>この戸建て民(実際は賃貸アパート住みらしい)の嫉妬がひどいな・・・
都内のミニ戸住みという噂もありましたよ?敷地15坪とかいう品川の裏の方だったかな?
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3211
匿名さん
>>床暖や省エネ給湯器等も無い、ワンルーム中古マンション
>この戸建て民(実際は賃貸アパート住みらしい)の嫉妬がひどいな・・・
嫉妬する要素が見当たらないのだがw
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3212
匿名さん
事実だったから心に刺さってのことでしょうが
いずれにせよ、
ネット広告のコピペをするなら、わざわざスクリーンショットを加工して画像投稿するのではなく、
リンクや出典は明記するのがマナーだし、閲覧者に対してのおもいやりですね。
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3213
匿名さん
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3214
匿名さん
>>3213 匿名さん
その記事ちゃんと読みました?
そりゃあ港区や千代田区のは高額だから仕方ないね。
それか、目の肥えた富裕層の多い都心では、
それらのマンションは満足いくだけのグレードに達していないのかも?
でもいい立地なんだからいつかは売れるでしょ。
それとも業者さんだと心配とか?笑
◇値上がりしすぎて庶民には手が届かず
完成在庫が積みあがった最大の理由は、マンション価格の上昇にある。不動産経済研究所の調査によると、17年の首都圏(1都3県)のマンションの平均価格は5908万円(前年比7.6%上昇)で、バブル期の1990年(6123万円)以来の高値をつけた。東京都区部に限れば、平均価格は7089万円(同6.9%上昇)に上る。
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3215
匿名さん
>>3214 匿名さん
値上がりしたと言っても、土地を新たに買って注文住宅を建てるよりは
敷居が低くて安あがりでしょう
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3216
匿名さん
>>3215 匿名さん
安あがりとは?何を言いたいのか、的外れな指摘で理解できませんが、
別に戸建て、マンションの形態とは関係ないですよね。
例えば2億のマンションより、土地購入+上物1億の戸建てのほうが安あがりでしょう。
思考回路、どこか屈折してません?
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3217
マンション比較中さん
>土地を新たに買って注文住宅を建てる
田舎だとそれって普通だよね。
マンションとか建売があるのは、地価の高い都会エリア。
要するに注文って、その他大勢の庶民向けの住居ね。
それ以上でも以下でもない単なるその他大勢向け=軽とかアクア、プリウスってこと。
そんなのありがたがる姿勢って貧乏臭いなぁ。単に億ション買えない庶民の僻みか。苦笑
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3220
匿名さん
皆さん富裕層の内容ですから、五億以上でマンションか戸建ですね(笑)、
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3225
匿名さん
[NO.3218~本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、煽り投稿のため、及び、削除レスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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3226
匿名さん
まだ咲いてた!ポートレートモードで撮ってみたー
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3227
匿名さん
>>3226 匿名さん
天気が良くて綺麗ですね。
サムネイルでなく高画質な写真は無かったですか?
今日は都内終日曇りで、さくらもほとんど散ってました
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3228
マンション比較中さん
>>3226 匿名さん
麻布山善福寺そばの八重桜?ですかね。綺麗ですねー。
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3229
匿名さん
でも、自分で撮影した写真しか投稿してはいけないそうですよ
せめて、引用元をしめさないと
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3230
匿名さん
今日は曇りで綺麗に撮れませんでしたが
桜の季節も終わりですね。また来年かと
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3231
匿名さん
>>3217 マンション比較中さん
ご存じないようですが、お住まいの地方と違って
建売の販売は少なく、戸建向きの低層住宅街となると
ほとんどありませんよ
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3232
匿名さん
>>3231 匿名さん
都会って都心だけじゃ無いかと。しかもここ首都圏スレだよ。スレタイ見えない?老眼か。
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3233
匿名さん
>>3232 匿名さん
>建売があるのは、地価の高い都会エリア。
に対してのレスですよ
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3234
匿名さん
>建売があるのは、地価の高い都会エリア。
に対してのレスですよ
建売があるのは都会でしょう。首都圏の県庁所在地があるような。それ以外の大部分は注文で建てるのが普通かと。
何かのテレビ番組で見たけど、例えば茨城県の戸建ては敷地平均200坪らしいけど、そういうとこの和風家屋とか全部注文だろうし。
全体から見たら都会の面積、人口などほんの一部ですよ。あなたはそんなことすら知らなかったの?
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3235
マンション比較中さん
>>3231 匿名さん
ご存じないようですが、お住まいの地方と違って
例えば中央区は9割以上がマンションを含む集合住宅住まいです。
戸建などは郊外民向けの平均的住宅ですから、
都心ではその表にある通り販売は少なく、
都心ではミニ戸以外ほとんどありませんよ。
眺望や共有設備充実のマンションが、都心富裕世帯には人気です。
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3236
匿名さん
ドーナツなんじゃないかしら?
地価の高いエリア
地価の安いエリア
その外側に買う人のいないエリアと
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3237
匿名さん
同じエリアで割安に住みたければ坪単価の低い戸建て。
戸建てより高くなっても眺望やサービスを望む人はマンション。
戸建てと同じ予算のマンションなら、戸建てより割高なので当然狭くなり、
広い区画が欲しければ、戸建てよりかなり高額になりますがそれは予算次第。
ただし、郊外や地方は戸建て・マンション問わず負動産になるので賃貸でいい。
これが結論ですね。
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3238
匿名さん
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3239
匿名さん
>>3215 匿名さん
>土地を新たに買って注文住宅を建てるよりは敷居が低くて安あがりでしょう
安あがりとは?何を言いたいのか、的外れな指摘で理解できませんが、
別に戸建て、マンションの形態とは関係ないですよね。
例えば2億のマンションより、土地購入+上物で1億の戸建てのほうが安あがりでしょう。
無知なのか非常識なのか・・・あなたの思考回路屈折してますよ。
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3240
匿名さん
>>3238 匿名さん
>都心回帰が鮮明ですから、好立地のマンション一択になりますね。
>戸建ては値下がり、マンションは値上がり。間違いありません。
同感です。
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3241
匿名さん
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3242
匿名さん
>>3241 匿名さん
>建築面積:125 ㎡ 敷地面積:208 ㎡
>土地価格:32,292 万円
坪単価511万ですか。下記近隣マンションよりかなりお安いですね。
割安に住みたいなら戸建てでいいと思いますよ。
>パークマンション檜町公園、専有面積580㎡ (175坪)で55億円。坪単価3100万強
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3243
匿名さん
>下記近隣マンションよりかなりお安いですね。
そもそも共有設備も眺望もない戸建は、マンションより魅力が劣る。
同じエリアでも戸建の方がや安いのは当たり前。魅力が劣るのだからね。
その魅力、希少性などの価値が価格に反映される。
モノの価値は価格なり、その通りの実例ですね。
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3244
マンション検討中さん
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3245
匿名さん
>戸建は安いのが唯一のメリット
ですね。だから国民の多くが望むのです。実際そうでしょう?戸建てに住む人がマンションより数多い現実。安くて庶民が買いやすいからです。フェラーリやポルシェより、アクアやプリウスに乗ってる人が圧倒的に多いのと同じ。戸建ては庶民向けです。実際に億ションに住む人はフェラーリやポルシェ乗ってる人多いです。彼ら富裕層にはそういう車種も買えますからね。
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3246
匿名さん
歳をとったら田舎の戸建に住みたいぞ。都心のマンションはもう飽きた!
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3247
匿名さん
>歳をとったら田舎の戸建に住みたいぞ。都心のマンションはもう飽きた!
年取ってからの戸建ては大変だそうですよ。2階建は階段があるので論外。
平屋でも庭の手入れや外壁や屋根のメンテなど、業者選定とかいろいろ面倒。
マンションなら全て外注ですし。もちろんその分コストがかかりますが、
サービスには対価が必要なのは当然ですから。それも支払えないような世帯には戸建てがいい。
あ、私も避暑地では平屋の別荘ですよ。管理は現地の業者にお願いしてます。
行く前には掃除や庭の手入れ、冬倒れてしまった木の伐採など。
あと冬は水道管が凍ってしまったり大変ですからね。
場所によって住み分けがいいでしょう。
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3248
匿名さん
「平屋」は2階建ての一戸建てとマンション、どちらに近い?
平屋住宅は、一戸建てではあるものの1階建てであることから、
マンションの生活に近い点で評価されていることが分かった。
詳しく見ていこう↓
http://suumo.jp/journal/2016/08/03/115638/
年齢が高くなるにつれて、2階建て以上の一戸建ての志向が弱くなり、平屋とマンションを理想とする割合が高くなっている。60代では、2階建て以上の戸建てを選ぶ人はわずか18%に対し、平屋は27%、マンションを選ぶ人は41%を超える。
妥協の産物である2階建て以上の多層戸建ては、住戸内の階段など不便。
やはりワンフロアで快適な平屋か、眺望も望むならマンションが理想的ですね。
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3249
匿名さん
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3250
匿名さん
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3251
匿名さん
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3252
匿名さん
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3253
匿名さん
>>3251 匿名さん
そこって六本木交差点の六本木通り沿いの商業地だよ。
住宅地と商業地の地価が違うことも知らないの?
どうにかして地価高い所を例に出してきたいみたいだけどバカみたい。苦笑
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3254
匿名さん
>>3241 匿名さん
>建築面積: 580 ㎡ 敷地面積: 725 ㎡
>平米単価: 798 万円/㎡
坪単価2630万ですか。しかも大通り沿いの商業地。
それでも下記近隣マンションよりお安いですね。
割安に住みたいなら戸建てでいいと思いますよ。
>パークマンション檜町公園、専有面積580㎡ (175坪)で55億円。坪単価3100万強
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3255
匿名さん
>割安に住みたいなら戸建てでいいと思いますよ。
でも、戸建てで大通り沿いはイヤだな。まずうるさいでしょ。
マンション高層階ならほぼ無音だろうけど。
その辺りも想像できないで、>3251は発想が子供みたい。
どうだ高い土地あるぞ!的な。結局ブーメランで相手にされてないけどw
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3256
匿名さん
>>3253
建売住宅は、土地価格+建築費用+販管費+業者の利益で
利益の最大化を目標に販売しますが、
55億の内訳、どう思いますか?
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3257
匿名さん
>大通り沿いはイヤだな。まずうるさいでしょ。
そう思います。
7階建、今となっては低層な部類みたいですね
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3258
匿名さん
> 55億の内訳、どう思いますか?
さあ?私は業者でも何でもないので。
ただ売主が企業であれば、社員の給料払うんだから当然利益は乗せる訳で、
例えば飲料なんて原価は1%と言われていますよね。
100円のペットボテル飲料の原価は一円。
でも原材料費は安くても、研究開発費、工場建築費、給料、広告など、
製造コストは莫大にかかっていることは容易に想像できるので、
それに高いとか誰も言いませんよ。
あなたはそういうところも想像できず、
単に55億のマンションは割高だとか子供じみたことを言っているので、
揶揄されているのでしょう。実際に売買成立している物件なので、
そこのマンションにそれだけの価値を見出した方が購入されたのです。
それが資本主義ですから何の問題もないでしょう。
あるとしたら、あなたのような買えない庶民からの嫉妬でしょうか。苦笑
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3259
匿名さん
住むならマンション、それもタワー高層階がいい。景色もいいし静かだし。詳細は以下。
●タワーマンションのメリット
タワーマンションは、大抵が戸数300戸以上の大規模な物件なので、ホテル並みの豪華な共用施設がふんだんに用意され、またコンシェルジュを置いて住民サービスに当たるなど、付加価値の高い物件が多い。
既成市街地の駅前再開発の一環として誕生することも多いので、ペデストリアンデッキで駅まで繋いだものもあるなどアクセスが良いことに加えて買い物施設・飲食店も充実していることから、生活利便性が非常に高い。
多くは20階以上の高層階に限ることですが、都会の喧騒から遠い住まいであることも長所。窓を開けると、はるか下を走る車が小さく見えますが、騒音は殆ど聞こえて来ない。
タワーマンションの足元には広いオープンスペースがあって、都会とは思えない庭園が設けられるケースが多いもの。これは、出入りの際に住民に潤いを与えてくれる。また、中低層階の住戸では、その緑の景観をリビングから楽しむこともできるはずです。
眺望という無形の付加価値が付いてくる(住戸位置によって異なるものの、富士山や東京タワー、スカイツリー、レインボウブリッジといった魅力的な光景をリビング内からいつでも見ることができる)。これが最大のメリット・魅力となっている。
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3260
マンション比較中さん
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3261
匿名さん
>>3258
仮に近隣商業地の調達から行うと59億円以上かかるから
その近くで区分所有なら55億程度だから、
比べると割安にできるという話
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3262
匿名さん
公園の緑は借景になりますが、良いものですよね
散策にも良い感じです
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3263
匿名さん
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3264
匿名さん
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3265
匿名さん
緑と東京タワー、都心ビューに癒されますね。
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3266
匿名さん
>>3261 匿名さん
>仮に近隣商業地の調達か
アホか。商業地の戸建てなど誰が住みたがる?
ネット妄想はいいからもっと現実を見なさいな。アパート住みかいな。笑
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3267
匿名さん
※自分で撮影した写真のみ投稿可
を守らないとダメですよ
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3268
匿名さん
>>3264 匿名さん
>お金あるなら自分で建てればいいよ
そこまではないの~~
でもタワマンに住みたい
けどワケあってココを離れられない
ココはショッボイのしか建たない
人口何万都市に来てくれるの?
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3269
匿名さん
>>3265
その写真、檜町公園ではないですよ
ネットの写真のみで土地勘無いと、わからないのも無理はありませんが
一度ご訪ねて見てはいかがでしょうか?
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3270
匿名さん
十番の住不と三井のタワーがいい感じだね。住不のはずいぶん勧められた、買っておけばよかったとちょっと後悔。
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3271
匿名さん
>>3269 匿名さん
カッペさん上京中かな?笑笑
麻布十番タワーと、あと西洋館が見えてるから綱町三井倶楽部とすぐ分かるよ。檜町公園とかオタク大丈夫か?カッペは知ったかせず黙ってな。苦笑
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3272
マンション比較中さん
おやおや、郊外さんがまた無知なレス付けてフルボッコですかw
六本木と三田は同じ港区でも全然違う立地ですよー。みっともねー爆
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3273
匿名さん
>>3269 匿名さん
その写真、檜町公園ではなく三田にある三井倶楽部ですよ
ネットの写真のみで土地勘無いと、わからないのも無理はありませんが
一度ご訪ねて見てはいかがでしょうか?
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3274
匿名さん
戸建ては面倒くさいからマンションがいいよ。(°з°)
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3275
匿名さん
そういえば、ラウンジからの夜景が綺麗と言って
方角が真逆の写真を拾ってた方もいましたね。
土地勘無いと檜町の話題で、
芝三田あたりの風景を拾ってしまうのも
無理はないかと思います。
昔は神領で御田と言ってたこともあるそうですよ。
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3276
マンション比較中さん
>>3275 匿名さん
>土地勘無いと檜町の話題で、芝三田あたりの風景を拾ってしまうのも無理はないかと思います。
変わった方がいますね。>>3265の写真には、
>緑と東京タワー、都心ビューに癒されますね。
と書いてあって、檜町などとは一切書かれてないけど?
あなたにとって、都心ビューとは檜町の事なのかな?
何だか思い込みと自己主張ばかりで呆れちゃう。
その画像の三井倶楽部は港区三田ですよ。檜町公園とは何の関係も無い。
まあ、旧武家屋敷跡という共通点はあるけど。
郊外民は何かと口を出したいようだが、
あなたの住んでいるような郊外とは、歴史と格式が違うんだよ港区は。
あなたみたいな無知な情弱は、こうやって恥かくだけだから黙ってなさい。
それと週末に上京しては、日比谷ミッドタウンだの銀座SIXなどの風景画像アップしてるの、
あなたですよね。そういうのもスレチなのでご自分のBlogででもやって下さいね。
誰も興味ないので。あなたの住んでるミニ戸にも興味ないですし。苦笑
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3277
匿名さん
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3278
買い替え検討中さん
>ネット画像コピペで満足さん?
ここの書き込みや画像などは、所詮は匿名板であることから信憑性云々よりも、これから家を購入する際の参考になるものとなればいいと感じています。画像にしても、例えば>3265は画像検索してみたが見付からないし、ここのマンション住みの方からの投稿だと思われます。あとも例えば高級マンションのラウンジなど、外部の一般人が立ち入ることのできない写真などもアップされて参考になります。その一方で、>3227や>3230の枯れかけの桜の写真や、>3262のような誰でも撮れる、しかも場所も分からないようなただの風景画像は全く不必要ですしスレチですので止めて欲しいです。また、
>日比谷ミッドタウンだの銀座SIXなどの風景画像アップしてるの、あなたですよね。
繰り返しになりますが、そういう誰でも撮れる風景画像は全く不必要ですしスレチですので止めて下さい。何の参考にもなりませんので。もしアップされたいなら、マンション住み画像のように物件内部の様子の分かる写真や、物件内からの眺望写真などは参考になると思いますよ。批判が多く書き込まれていたので第三者的な立場で書き込ませて頂きました。
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3279
匿名さん
>>3275は異様に自己承認欲求が高い人なのだね。そういう人は精神的に何か不安を抱えていることが多いです。郊外民とかいなかっぺと指摘されヤケになり「自分は都心に来てるんだぞ」と証明したくて犬のマーキングと同じく、都内の名所の写真、そのほとんどはビルなどの建物をただ撮っているだけの誰でも撮れる風景の写真ばかり。中にはビルに入居している店舗リストや、台場のガンダムなど、全くスレと関係ない画像もありましたね。そういうのは是非ご自分のブログかインスタでも上げてやれば宜しいでしょう。そして以前も指摘しましたが、
>3217の意見に異論があったからといって、相手を「お前」などと汚い言葉で罵る行為は、とても愚かであることを学習すべき。最低限のルールやマナーを守れず、自分の感情をコントロールできないような低俗な人間は、書き込む資格すらないことをよく自戒するように。
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3280
匿名さん
>場所も分からないようなただの風景画像
地元の人ならすぐにわかる場所でも
馴染みが無い人にはわからないですよねー
あと、ネットの広告写真を引用する場合は、
引用元を示すのが常識ですよ
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3281
匿名さん
都心からでもアクアラインで簡単にいちご狩りに行けますが
家庭菜園でイチゴを育ててもなかなか、
プロみたいには実がならないんですよね
体験出来ない農家さんの苦労が自宅でも体験できることは
子ども達の教育にはとても良いと思います
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3282
匿名さん
そうですよね。
戸建てで路地栽培でもマンションのベランダ栽培でも、
イチゴやオクラ・シシトウ・ナス・キュウリ・大豆などは栽培出来る。
ちょっと工夫して、家庭用品を応用すれば水耕栽培も出来ますね。
種類は限定されるでしょうが、フルーツも野菜も栽培が可能です。
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3283
匿名さん
管理規約には注意が必要です
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3284
匿名さん
>>3283 匿名さん
ご提示頂いた注意事項は、基本事項ですね。
過去数回、第一回大規模修繕前か、その直後に住み替えしています。
ベランダのシミなどは、購入検討者の印象を悪くしますから、そんな粗相はした事は無いです。
水耕栽培を自ら行い、他者にもお勧めするのもその為です。
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3285
匿名さん
1階庭付きの物件なら戸建のように庭が使えますね
ただ、日当たりが悪くなりがちなのが残念
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3286
匿名さん
戸建て2階からの景色って大抵こんなだよね。お隣さんと電線ビュー・・・
やっぱいらねーw
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3287
匿名さん
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3288
匿名さん
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3289
匿名さん
>>3286 匿名さん
過去数回住んだマンション低層階も似たような
眺望でしたが、リビングが丸見えになるわけでもなく
日当たりは十分良かったですよ。
ガーデニング等で緑が見えるように工夫とか
お勧めです。
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3290
匿名さん
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3291
匿名さん
車の話題はスレ違いですが
電気を使わない骨董品ならともかく
現代の工業製品の場合、古くなると安全性に問題がおきやすく、
危険になることも多いと思います。
中古車や築古も同様ですね、電気系統が古くなると
発火の危険もありますし
車だと自動ブレーキ等の今では当たり前の機能もなく
建物の場合は耐震性やアスベスト、ホルムアルデヒド等の
化学物質問題など・・・
やはり新しいものが進んでて安全快適ですね
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3292
匿名さん
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3293
匿名さん
中古は修理やトラブルで余計な出費、税金や保険料の優遇が無かったりトータルではそれほど差が無いかもしれませんよ
なにより安全性を疎かにすると、事故や怪我など、お金には替えられない損失があるかもしれませんし
わざわざ中古で我慢することは無いと思います
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3294
匿名さん
車の維持は金がかかるので
1)経費にできる人
2)趣味
このタイプの人が所有するならいい
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3295
匿名さん
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3296
匿名さん
新築はお化粧されてるから隠れた不具合が現れにくい。築10年くらい経ってこなれてきたころの中古がオススメ。もちろんフルリフォームは必須ですね。
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3297
匿名さん
>わざわざ中古で我慢することは無いと思います
>安っぽいものほどすぐ劣化するね。
家も車も価値観だろうね。例えば車なら300万ぐらいの新車を数年ごとに乗り継いで行くという人もいれば、2000万ぐらいの高級車を10年以上乗り続けたいという人もいるだろうし。自動ブレーキだの安全装置があっても、結局はドライバーや利用者の腕次第だしね。一番良くないのは自分の価値観を他人に押し付けること。ここそういう可哀想な身勝手なレス多いみたいだから、他人の振り見て我が身を・・・っていい教訓になる。
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3298
匿名さん
隣のスレでは、6500万の戸建てを検討する人は4500万のマンションしか買えないそうです。
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3299
匿名さん
その点、土地は劣化しないから
いつでも新品と言えますね
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3300
検討板ユーザーさん
>>3299 匿名さん
田園調布の土地は随分劣化したらしいぞ
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3301
匿名さん
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3302
匿名さん
マンションは数年前の方が設備に金かけてる場合もあるから中古はオススメ
戸建ては毎年性能が上がって来てるから新築の方がいいかな
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3303
匿名さん
>>3301 匿名さん
お住まいの地方と比べたら高いのかもしれませんが
建物の償却が終わって価値が無くなっても、
都内は土地の持ち分割合分ぐらいの値が付きますから
建て替えコスト分ぐらい割安になっていると思います
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3304
匿名さん
>>3302 匿名さん
>数年前の方が設備に金かけてる場合もあるから
具体的にはどのような設備か教えて頂けると参考になりますね
建売分譲の場合、各社コストダウンに余念がないですから目に見えにくい部分など特にそうだと思います
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3305
マンション検討中さん
>戸建ては毎年性能が上がって来てるから新築の方がいいかな
だいぶ技術は落ちているのが現実
現場には日本語話せる人が居ない事もあるらしい
釘を打てる大工さんも絶滅危惧種
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3306
匿名さん
>>3302 匿名さん
築数年で売りに出てたら、隣人に問題ありとか
訳あり物件とかを怪しんだほうが良いと思う
ホントに良い物件なら安易に手羽なさないでしょう
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3307
匿名さん
>>3306 匿名さん
不動産買った事無いでしょ
告知義務があります
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3308
匿名さん
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3309
匿名さん
騒音問題は告知義務の対象じゃないから
耐えかねて売却かわからないよ
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3310
匿名さん
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3311
匿名さん
>>3309 匿名さん
マンションの騒音問題は当たり前のことだから、告知義務の対象ではないってこと?
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3312
匿名さん
>>3310 匿名さん
さすが好立地物件だけあって3年で4割アップ!値上がり凄いですね。
3年前に買えた人はラッキーでしたね。
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3313
通りがかりさん
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3314
匿名さん
>>3306 匿名さん
離婚が原因で売却というケースも多いようです。
どちらか一方が、その後も継続して居住する事もあるでしょうが、稀です。
財産分与目的や、時に慰謝料の原資確保の為に、売却する事が多いらしいです。
ノーローン購入で分与も慰謝料負担も無い場合でも、そのまま暮らすより
売却し住み替えた方がメリットありそう。
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3315
匿名さん
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3316
マンコミュファンさん
>>3315 匿名さん
やはりマン民は大陸の方でしたか、、、
日本の風習に早く慣れて下さい。
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3317
匿名さん
3312
でも、眼下に首都高や内堀通りで騒音がイマイチでしたね
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3318
匿名さん
>>3317 匿名さん
千鳥ヶ淵に面してサクラが見事だったでしょうね!
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3319
マンション掲示板さん
今日も、民泊と思われる中華系の騒音で目が覚めました、、、、
億超えのタワーマンションなのに、、
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3320
匿名さん
民泊は効率よく儲けられるからなー。
億ションで景色がいい部屋なら一泊3万でひと月90万とか。オーナーさん羨ましい!
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3321
匿名さん
洗練されたフォルムやラグジュアリーを感じるデザイン。計算されつくした採光。建物そのものにアートを感じることができる。人生の多くを過ごすことになる我が家も、建築家にオリジナルの家を建ててもらったらどんなに豊かな人生になるだろうか。
実際に、富裕層や成功者は、建築家に依頼したオンリーワンの住まいで暮らしているという印象を持つ人も多いかもしれない。あながちそれは間違いでないだろう。富裕層や成功者は、何事もこだわりを持つ人が多い。ゆえに住まいを選ぶ時も、オーダーメイドの要求に応えてくれる建築家に依頼することが多いというわけだ。
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3322
匿名さん
実際に隈研吾や安藤忠雄に自宅設計してもらった人がいたら、住み心地など聞いてきみたいね。マンションだと隈研吾は檜町タワーや神宮前のなどの設計も多いし、安藤もやってるね。そんなマンション住まいの方もいるようだし。
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3323
匿名さん
>>3322 匿名さん
ここの戸建てさんは住めればいいという最低水準で満足な方だから、設計料すら払えず、平凡な基本パターンにちょっと手を加えたのが注文だと思ってるレベルだよw
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3324
評判気になるさん
マンションは躯体の進化が全く無い。
よって騒音問題は最新マンションでも最悪。
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3325
匿名さん
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3326
匿名さん
>妬み嫉みは、みっともないですよ
妬み嫉みなんて全く無いですよw
だって、ここの戸建てさんは間取りなんか一切書けないでしょ。それって狭いからですよね。恥ずかしくて書けないみたい。うちはマンションですけどLDで40畳ほどありますから、ソファセット8人分+ダイニング6人分置いてもゆったりスペースありますよ。それに高層階なので景色は戸建てとは比較にならないほど美しいですし。あ、妬み嫉みや妄想は、みっともないから止めて下さいねw
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3327
匿名さん
今までのレスが
賃貸仕様レベルなのに無関係なネットの拾い画ばかりで
レスの内容も低層階の設定やら高層階だったり一貫性がないから説得力ないな~
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3328
匿名さん
>>3327 匿名さん
>レスの内容も低層階の設定やら高層階だったり一貫性がないから説得力ないな~
まるでマンション派が複数いるみたいで
信用出来ないね
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3329
匿名さん
新築・新車より中古推しってのもなんでなだろうって思う
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3330
名無しさん
ここの戸建てさんは郊外のミニ戸でしょ。立地も広さも景色も、都心マンション派の足下にも及ばないから話も噛み合わない。よって嫉妬が酷いのは戸建住みだね。
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3331
口コミ知りたいさん
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3332
評判気になるさん
>>3330 名無しさん
ここにも妄想精神科通いの吉街さんwww
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3333
eマンションさん
郊外ミニ戸と指摘され、もはや汚い言葉で必死の応戦するしかない戸建て派❓は見ていて気の毒なばかり。住環境は大事だと改めて感じます。
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3334
匿名さん
ここに限らないけど、戸建推しの人って民度と学力が残念なのばかり。行き詰まると悪口か長文コピペの連投。だから過疎化一直線。ご愁傷さまです…
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3335
検討板ユーザーさん
>>3333 eマンションさん
マンションは買うに値しないとスレ主のジャッジにも関わらず、必死すぎるマンションさんは社会の落ちこぼれwww
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3336
匿名さん
>>3335 検討板ユーザーさん
ここのスレ主はマンション派だが。
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3337
通りがかりさん
ショボマン住まいなくせに他人を卑下するような、
暴言レス連投でいつも削除されてる人のことですね
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3338
匿名さん
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3339
匿名さん
>>3326
>うちはマンションですけどLDで40畳ほどありますから、ソファセット8人分+ダイニング6人分置いてもゆったりスペースありますよ。
床暖無の40A契約ですよね?
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3340
eマンションさん
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3341
匿名さん
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3342
通りがかりさん
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3343
匿名さん
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3344
通りがかりさん
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3345
匿名さん
>>3344 通りがかりさん
>動線が劣ってて、気密断熱性能が低くても?
良い物件ってありますか?
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3346
匿名さん
建売分譲の断熱性能は一般的な公庫基準で一律同じです、
また、気密測定はしないです
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3347
匿名さん
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3348
匿名さん
高気密住宅の場合、燃焼を伴う暖房は使用不可です
常識だと思ってましたが、住んだこと無い方は知らないものでしょうか?
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3349
匿名さん
子どもの日ですね
天気も良いし、帰省渋滞に巻き込まれるよりは
近場がよいと思います
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3350
匿名さん
懐かしい、クーヨンですね。
幼いころよく連れてってもらいました。
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3352
匿名さん
[No.3351と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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3353
匿名さん
>>3350 匿名さん
そういえば、昔は庭に大きな鯉のぼりを揚げたりしたのに
何時の頃からか、小さな鯉のぼりや控えたりするようになりましたね
もしかしたら集合住宅が増えたりしたのも関係あるかなと思ったり
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3354
匿名さん
そういえば、この季節は一番発電する季節ですが
3年ぶりに発電最大値を更新しました、
今時のソーラーパネルって数年程度では
まったく性能劣化しないようですね
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3355
匿名さん
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3356
匿名さん
>>3348 匿名さん
>高気密住宅の場合、燃焼を伴う暖房は使用不可です
表現の間違いかと思ったが、根本的な勘違いを為さっている 知ったかさん のようですね。
正しくは、以下
「高気密住宅の場合、一定時間毎の換気を行わずに燃焼器具の連続使用は危険なので控えるべき。」
法令で24時間換気システムが義務づけられ、自然と強制との組合わせで外気吸引~換気が行われます。
同システムには吸気ダクトが必須で換気は常時行われる事になるが、燃焼器具の使用状態によって
戸内の二酸化炭素等の濃度や排気速度も異なる為、サッシ密閉状態での使用は危険とし注意を促しています。
必ずしも、「高気密住宅=燃焼を伴う暖房は使用不可」なのでは、無いですよ。
これ常識。
だって、煮物料理などでガス調理器具が使えなくなるじゃあないか。
ガス調理器具設置住宅&燃焼を伴う暖房を使用 ≠ 高気密住宅 = 電化調理器設置住宅 では無い。
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3357
匿名さん
>>3356 匿名さん
ガスコンロを使うと、自動的にレンジフードが換気しますよね?
吸気口もシャッター開いて同時に作動するそうです
あと、余談ですが煮込む料理や鍋はIHのほうが便利ですね
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3358
匿名さん
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3359
匿名さん
>>3356
高気密住宅でも数年でスカスカになるから石油ストーブが恋しくなる人が多いらしいですよ
なので住宅街で石油販売の車が行く走ってる
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3360
匿名さん
気密悪くなったら冷暖房費用に影響しますが
築数年程度では今のところ、影響なく変わらず
快適ですよ
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3361
匿名さん
>>3359 匿名さん
どこの安普請ですか。。。
ただ昔のタワマンは技術的にそういうことがあってもおかしくないような気がします。
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3362
匿名さん
>住宅街で石油販売の車
都市ガスエリアではない、地方だとやってるのかな?
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3363
匿名さん
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3364
匿名さん
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3365
匿名さん
そうだね、土地もしがらみもない
根無草には憧れなんだろう。
見下げられてばかりだったろうから。