・首都圏の新築マンション平均価格は約6500万円。注文戸建ては土地込みで4755万円。
2017年7月に首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）で売り出された新築マンションの平均価格は1戸当たり6562万円、東京都区部は7379万円。不動産経済研究所が8月15日に発表した。
http://news.livedoor.com/article/detail/13481318/
http://www.asahi.com/articles/ASK8H5K74K8HULFA010.html
「戸建注文住宅の建築費平均3,454万円・取得費合計の平均4,755万円、住宅生産団体連合会」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170831-00140479-suumoj-life
ということを踏まえ、6500万以上の予算で語りましょう！
[スレ作成日時]2017-11-18 16:17:47
うちは都心辺りにある閑静な低層住宅街なので
ほんと静かなものですが
立地によるのでしょうね
繁華街周辺とか、例えば六本木辺りとか
人が集まれば集まるほど騒々しくなりますよね
>繁華街周辺とか、例えば六本木辺りとか人が集まれば集まるほど騒々しくなりますよね
だからこその高層階メリットなのです。あなたのような属性だと六本木ヒルズクラブなど行かれたこと無いでしょうが、地上51階ですがとても静かですよ。ほぼ無音と言っていい。周りは空気だけですから、お隣りさんの生活音など存在しない、。自分が体験したことが無いからって、その存在を否定するとは、重ね重ね無知の上塗りで恥ずかしくないですか？
ああ、それから品川区は都心辺り？なんて言いますかね？城南エリアでは？
そんなに都心、というワードを付けたいのですか？かなりの都心コンプさんとお見受けします。苦笑
>うちは都心辺りにある閑静な低層住宅街なのでほんと静かなものですが
ですよねー。やはりそういう閑静な低層住宅街がいいと思います。
でも、ここの戸建て民の中には住宅街と商業地をごちゃ混ぜにして、
こんなレス書いちゃう残念な民度さんもいるようで・・
>>2405 匿名さん
>住戸店舗併用の自社ビル等に住まう地主や地権者なんてたくさんいるのに
そんな雑居ビルが住宅地としてあなたには理想的なの？変わった価値観だね。
自分なら、静かな高台にある一低住専地域を選ぶけど。都心には少ないけどね。
>>2497 匿名さん
>うちは都心辺りにある閑静な低層住宅街なので
あなたが、前に指摘されてた御殿山さんかな？別名、都心コンプくん、夜中に徘徊くんetc..
>さあさあ、愛犬のお散歩もそろそろおしまい。。ひつこいっ！！！ って怒られそうなので、このへんで失礼。
>さっ、シャワーで冷や汗流そ〜〜とww
>御殿山界隈、オススメですよ〜！！！
文体といい、とっても気持ち悪い書き込みです。
真夜中に徘徊したりメンタル不安定なんですか？
レスへの書き込みもほどほどにして下さいね。
マンションは静かで良いね
この時間は上の階の音がうるさい！
夜桜どうかしらと思ってちょっと立ち寄って見たら
五分咲きぐらいでした
昼間は天気よかったのに残念
いつでも都心エリアの風景をアップできるマンションさんと、どこに住んでるのかすら分からない戸建さん。
勝負アリだね。
>どこに住んでるのかすら分からない戸建さん。
その戸建てさんは確か、群馬の方から週末になると上京してるみたいですよ。
今週もお花見に来ているのでしょう。芝公園ならプリンスホテル宿泊かなw
ホテルライクなマンションよりホテルのほうがいい。
自分の部屋か、自分の家
>ホテルライクなマンションよりホテルのほうがいい。
所詮ホテルは賃貸。所有できないならマンションがいい。
将来的に売却益もあるだろうし、子供に相続もできる。
何より、ホテル数よりマンション数の方が圧倒的に多いから
立地も選びたい放題。田舎と違って都心はエリアによって景色は様々だから。
都心の住宅選びでこれ大事なポイントだよね。
都心命！！（爆笑）
>ホテルライクなマンションよりホテルのほうがいい。
分譲マンション買えない人は、ホテルでひと時のマンション気分を満喫ですかね。
自宅のボロ屋に帰ったら、その落差でより落ち込みそうだけどw
>（爆笑）
笑いの沸点低すぎ！軽蔑
>都心命！！
ってか、生まれが都心だったので自然に小中高大と都心だったし就職も都心の本社。
なので、都心がデフォなんで「都心命」とか読むと恥ずかしい感じだね。は？って感じ当たり前すぎて。
>都心命！！（爆笑）
都心コンプさん、今日も一日粘着お疲れさま！w
>ってか、生まれが都心だったので自然に小中高大と都心だったし就職も都心の本社。
サラリーマン頑張れ！！
高級ホテルより自宅マンションの方が設備が良いよ
よく分かったね
年収1億の家事手伝い見習いです
このスレくだらないから終了でいいんじゃね？
５０オヤジのフェイスブック並みにつまんないわ
マンション買えなかったのをこじらすと大変だ
罵詈雑言交えた攻撃的なレスする方がいますね
他人への妬みなのか荒んだ心からだと思いますが
例えば、ボランティア等、
地域の方への奉仕などやってみては如何でしょうか？
オリンピックも近くなり、
都からリーフレットや読本が配布されていますが
これからいろいろ募集していくようです。
参考まで
[No.2527～本レスまで、管理担当に成りすました投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
都心の証拠画像をいつでも投稿できるマンションさんと、住所不定の戸建さん。
どちらに軍配があがるかは明らかですね。
>都心の証拠画像をいつでも投稿できるマンションさん
でも何でいつも札束付き？現金商売とか？w
でも暖房の床暖無しで４０Ａだと、同時に使えなかったり不便しませんか？
普及率が高いので付いていないのは見かけませんね。（除くワンルーム等の狭小物件）
>でも何でいつも札束付き？現金商売とか？w
固定資産税、一括納付の時期では無いし分割で200万ずつ？ってことか？
どんだけ広いマンションなんだよ！
都心の固定資産税通知やガス利用量のお知らせをアップできず、文句しか言えない戸建さんの劣勢は明らか。
もちろん都心は無理だけど、ゆったり暮らすにはやっぱり土地は欠かせない。
人は地面が無ければ満足に生きられない、ネットの中だけで生きられるほど
まだまだ進化していないのですから。
そういう意味では、私は土地に縛られる古い人間です
地面から離れ空中の仮想空間に生を求めるマンションさんは
きっと進化途上の人々なのでしょう。
私の持つ地面の固定資産税通知を上げておきます。
固定資産税３０万だと土地の実勢価格は１億前後でしょうかね。
居住宅地なら減税もされているでしょう。
固定資産税だけ見ても何もわからないよ。
同じ固定資産税30万円でも、ド田舎の広い土地だと実勢価格は1000万円だったりするし、
一方で都心超好立地なら実勢価格5億円を超えてたりする。
路線価が実態を反映していないのと、広い土地は減税が効かないからね。
マンションの固定資産税も見たいですね！
そういえば、区によって封書・案内の様式が若干違うんだよね
特定できるちゃうのは、控えたほうが良いと思う
固定資産税評価は納付者から不服とされても
最低限反証出来る程度の実勢相場を把握して決められる
少なくとも評価額が実勢を上回ってはいけないし
そのようなケースはそうそう無い。
実勢７割というマージンはその為にあると言ってもいいだろう。
ただし一般的に
相場が付かない土地＝評価額は極端に低くなる
高額一等地で取引量多く相場も随時変動＝評価額は低めに設定
といった低め側の設定はある
東京では土地の課税評価額は低めですね。
基準地価や路線価格に比べてもかなり低い。
>>2545 匿名さん
ド素人だね。
路線価が実態を反映してないんだよ。
都心好立地だと路線価の5倍以上で売れたりする一方で、田舎だと路線価以下でしか売れない事すらある。
実態を反映させちゃったら、都心に住んでいる人の固定資産税がとんでもないことになるし、
逆に田舎は税収が落ちて自治体の財政がヤバいことになる。
>>2549 匿名さん
土地の固定資産税評価額とは
土地の適正な時価は、売買実例価額から特別な事情による不正要因に係る価額を除外した正常売買価格に基づいて求めることとされている。実際の評価は、まず標準宅地について不動産鑑定士が正常価格を評価し、その価格に70%を乗じ、更に画地補正を施して土地の固定資産税評価額を求めている。なお、市街地評価にあたっては路線価を付設して求めることとされている。
ここぞと言う時に何もアップできないマンションさん
税金安っすいか賃貸かどっちかだろう
都心ワンルームのほうが高いけどね
ここぞと言う時に何もアップできないマンションさん
残念な連中です
自分のアップしてからにしたら(笑)
［前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]
>税金安っすいか賃貸かどっちかだろう
少なくとも32万以上だよw
ワンルームだとどんな明細になりますか？
>マンションの固定資産税も見たいですね！
こんな匿名板で個人情報晒す趣味は持ち合わせていないのでね
32万ぽっちのをアップできる変わった人間もいるようだが
さすが戸建てクオリティw
独り身でワンルームは、普通なこと
卑屈になることは無いから大丈夫ですよ
恥ずかしくって出せないか沈滞かだね
確定！！！
賃貸？ここの戸建て民はアパートや団地しか住んだことないようだね。
普通のファミリー向けマンションや戸建を買うのは、自分が万一の時に家族に家を残す保険的な意味合いもあるから、いい年して所帯も持たず賃貸でいいと公言して憚らないというのは恥ずかしいね。まあ、誰も本人には言わないで心の中で思ってるだけですが、敢えて教育的配慮で書いておきますね。いい年した大人として恥を知るべきです。
購入するならだから、賃貸住まいでも大丈夫ですよ
納税は国民の義務ですし、将来の子供達のためにもきちんと
土地を遺すためにも、きちんと維持管理していきたいと思います。
幸い、賃貸駐車場など収益があるので、将来年金（雀の涙らしいですが）
暮らしになったとしても、払い続けられそうです。
光熱費は太陽光発電で、税金は賃貸収益で相殺と、いろいろ工夫すると良いと思います。
>>2566 匿名さん
それはそれは、申し訳ない
沈滞しているのではなく、恥ずかしいだけなのですね。
でも、独り暮らししているだけでも立派と思うから、
明日から胸を張って頑張ってね！
応援してますよ
太陽光発電は、売電の買い取り価格低下で今後は大変そうですね。
まあ、その程度の税額なら何とでもなるでしょう。
納税励んで参りましょう。
太陽光発電は10年分先払いみたいなものだね
ただ土地のみの戸建てと、上物評価の高いマンションでは価値が違う。
固定資産税はその辺りもきちんと勘案されてるからね。
横浜住みだから都内のことはよくわからないけれど
2568と2570で書式が違うのは区が違うから？
あと、ミニ戸は太陽光パネルが載らないから
>まったくもって戸建民はアホの集まりだね
今に始まった事ではない。10年も粘着している戸建て民もいるそうだよ・・驚き！
発電機自体は10年保たないが…
技術革新進んでますよ
すみません。ちょっと強がってみました。
うちのは５年短かったです。
ま、横浜より都内のほうが桁違いに高いのはわかったけれど
いずれにせよ、年金暮らしになったとしても、収益性が高い
100%所有権があるほうが、割安で快適でお得ってことが
証明されましたね。
>収益性が高い100%所有権があるほうが、割安で快適でお得ってことが証明されましたね。
何を言いたいのかよく分からないが、割安が快適とは限らない。
大抵は快適で高度なサービスを望むなら、対価として高額となるのが常。
例えば新幹線なら普通車とグリーン、グランクラス、
飛行機ならエコノミークラスとファーストの違いなど。
床暖無し40Aのワンルームさん沈黙してるみたいだけど
頑張って下さいね
麻布の桜は、まだ五分咲きぐらいでした。
図星みたいやね。┐(´ー｀*)┌
タワマン購入するなら認定の運用強化がされた、平成29年4月1日以降の申請物件のほうがいい。
それ以前の既存物件では、国交省の指示で長周期地震動対策に高額な費用がかかりそう。
「超高層建築物等における南海トラフ沿いの巨大地震による長周期地震動への対策について」国交省
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/jutakukentiku_house_fr_00008...
「長周期地震動対策対象地域」
http://www.mlit.go.jp/common/001150475.pdf
>それ以前の既存物件では、国交省の指示で長周期地震動対策に高額な費用がかかりそう。
その費用を払っても、高層階に住みたい人は多いんだから心配せんでいい。
逆に、戸建てはいくら費用を積んでも高層階からのような景色は望めない。
その差はもはや金額ではないのだよ。お金で得られない価値=タワマン高層階からの景色。
>>2128
>>2129
拾い物画像
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/619824/res/11054-11058/
>>2570
撮影日時が2017/05/22 14:05:07って
拾い物画像か画像加工ですね。
>>2585
これ、何年前の写真ですか？
拾い物画像ですね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627571/res/2526-2531/
成りすましたり盗用したりして無い見栄ではなく
前向きな投稿にしてほしいものです
戸建の良さがちっとも語られないね。
>>2590 匿名さん
>これ、何年前の写真ですか？拾い物画像ですね。
昨日ですよ。麻布十番はすぐなので散歩がてら行ってきたんですけど？
そうやって拾い物と勝手に決め付けるのは迷惑です。
しつこいようなら簡易裁判で損害賠償請求しますよ。
僻みっぽいレスはお控え下さい。
>昨日の日比谷は満開でしたよ
週末に日比谷とは、いかにも上京者らしいですねw
新オープンのミッドタウンですか？混んでるうちに行くとは上京者らしいw
[No.2599～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
罵詈雑言は荒んだ心から表れるものだと思います
綺麗な桜の下で能を嗜む等、
心を落ち着かせてみてはいかがでしょうか？
舞台は檜舞台と言われてるように
古来から檜や松等の日本の木材で建てられてるそうです
最近は高性能な新建材を使いますが
自宅の内装にも、このような古来からの良い品を
うまく取り入れると、品の良い落ち着いた感じで良いと思います
[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]
>罵詈雑言は荒んだ心から表れるものだと思います
>成りすましたり盗用したりして無い見栄ではなく
その通りですね。すでに他の方からも指摘されていますが、
>これ、何年前の写真ですか？拾い物画像ですね。
というようないい加減な指摘は、荒んだ心から表れるものだと私も思います。
郊外住みだとしても自然を楽しんだり、もっと余裕を持って欲しいものですね。
さて昨日は、近所の麻布エリアではまだ五分咲きでしたが。ご参考まで。
ご自身で撮られた写真なら
スマホで加工する前のオリジナルを張れば良いのでは？
やはり、どこに住んでるかも分からない戸建さんだと、このスレは荷が重いようですね。
ムリをせず、気持ちよく過ごせる4000万スレでの活躍を期待しています。
>スマホで加工する前のオリジナルを張れば良いのでは？
こんな掲示板にexif晒してアップするなんてあり得ないです。
GPSで特定されてもいいんですか？個人情報ですよ。お気を付け下さいね。
>GPSの座標、麻布山善福寺になるだけなので、問題ないですよ
何です？こんな板で、個人情報収集の勧誘商法ですか？
そういう怪しいのはご遠慮します。
要求をし続けるなら運営者に通報します。
>>2612 eマンションさん
ですね。今日は快晴で暖かいなか
このような景色の中でランチでした
とても混んでいましたが、数少ない窓際の席、
予約して正解でした。
子供達は花より団子でしたが
いまはnuro２Ｇの回線ですが、
契約後１０Ｇのサービスが始まって流石に過剰かなと
思ってたらauから５Ｇのサービスが始まるみたいです
４Kが普通になってきて、これから８Kもはじまるみたいなので
回線には余裕があったほうが良さそうです
10数年前は100Mしか無かったから、技術の進歩はホント早いですね
[No.2599～本レスまで、プライバシーを侵害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
例の能楽師の写真など、プライバシー侵害とのことで削除されていますね。今後はIPアドレス、個人特定などの対応を待ちましょう。
季節柄でしょうか、マンションやビル？などからのサクラの投稿画像が多いですが、やはりそんな風景もマンションなど高層物件の独壇場ですね。
庭に咲くサクラもいいものだと思いますが、ミニ戸では無理なのでしょうね。画像アップが無いのが残念です。
戸建さんも自慢の風景を是非w
戸建て派のフリして、実は賃貸アパート住みらしいですよ。笑
ああ、例の都心コンプだろw
みんな分かって嘲笑してるよw
購入するならのスレだからいま所有してなくても書けますよね、、、って言ってたな。
庭に桜を植えるって縁起でもない
植えるなというのは常識と思ってましたが
地方によるのでしょうか？
根子に御霊が宿るからとか
あと2625は毛利庭園でマンションからの
眺望写真では無いと思います
ネットだけで、馴染みがないとわからないとは思いますが
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
＞>>2570
＞撮影日時が2017/05/22 14:05:07
画像をアップされるかたは、このように１年近く前の画像を、
あたかも今撮ったかのように盗用されたりしますから
気をつけましょう
物件価格や地価等、価格変動するものなので、
何時の情報(価格)かというのは重要ですし、
古い情報では売約済みで購入できない無意味な情報になりがち
今の時代はリアルタイムな情報が当たり前ですから
>税額は変わらんでしょ。もっと余裕持ちなよ。
それ戸建派の画像の盗用だから
手癖が悪いのがマンションの特徴です。
>>2634 匿名さん
『桜切る馬鹿 梅切らぬ馬鹿』という諺もありますが
そのような常識を知らない人が、理事会とかで
植栽の選定とかで口をだしたりして、敷地内に植えたりしてそう
ま、工場跡地だろうが元沼地だろうが気にされない方は、習わしとかどうでもよいのでしょうが
ど田舎には桜もいっぱい咲いてるでしょうね？
こちら水戸市ですけど偕楽園の桜も満開で綺麗すよ！(＾∀＾)
偕楽園ですか。梅林というイメージがありますが、、、いいですね。アンコウ鍋食べたい。
なんか貧乏くさい投稿が多いですね
マンションに住むとそうなっちゃうのかな・・・？
>>2646 匿名さん
オフィスの近くに新しく開店したりすると
なにかと話題になったりしますよね
新し物好きか否かもあると思いますが
銀座sixは屋上が解放されてて気持ち良い
パワースポットになってたり
ふらっと寄ってみたり良いと思います
以前撮ったやつ
でも意外とカッペさんの方が裕福だったりしてね
どこでも写真撮るね～笑
リアルかっぺさんの投稿まってるよ。
お金持ちカッペさんVS都心庶民ね(笑)
>どこでも写真撮るね～笑
都心コンプさんですから都心に来た記念にでしょう。
貧乏くさいというかミーハーというか・・
その昔、パリとかで写真撮りまくってた日本人観光客を彷彿とさせる・・苦笑
>>2655 匿名さん
>都心コンプさんですから都心に来た記念にでしょう。
都心の人間からすると、都心の写真見せられてもね。
そもそもここ購入スレなんですが、花見写真だの鳥居見せられてもw
かの人はそんなスレチに気付けない、イタい人という印象しかない。
blogかインスタにでもアップすればいいレベルだけど、友達いないのかね。
住環境には周辺の自然が入るからね
花見スポットもお稲荷さんも公園も重要
交通利便性と景色の希少性がいい感じのところに住みたいよね
ｗ使う人って残念感満載
夜景を有難がるのと同じかもしれませんね。
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
>夜景を有難がるのと同じかもしれませんね。
いずれにせよ、スレチと指摘のある桜の写真も含めて、景色を楽しみたいならマンション高層階が最良というのは、数々の写真アップで反論の余地はないです。スレタイに従えば私はマンションを嗜好します。あくまで景色はメリットの一つですが。
[NO.2661と本レスは、削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]
景色？
マンションといってもあくまで高層階だけのメリットだし、高所が嫌いな人には逆にデメリットね
生まれた子供がもの心ついて高所嫌いなら引越ししないといけないね
>マンションといってもあくまで高層階だけのメリットだし、高所が嫌いな人には逆にデメリットね
そういう選択肢があるのもマンションの利点ですね。
景色優先なら高層階、嫌いなら低層階か低層マンションにすればいい。
でも戸建ては高層階という選択肢がないので選択対象から外れる。
軟弱地の高層マンションなんてタダでも住みたくないわ
怖い怖い
>>2656 eマンションさん
＞新オープンのミッドタウンですか？混んでるうちに行くとは上京者らしいw
都心辺りの事情に詳しくないようですが
グランドオープンは２９日で、それからは、相当混雑するようです。
芸能人の手形とかハリウッドを真似たようなのが有りましたが
もろミーハーな写真撮るならプレの今のうちかもしれませんね
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
そう言えば結局、マンション高層階からの、さくらの写真ってありました？
五分咲きもラウンジから方角が真逆の夜景も、荒い低画質（拾い物？）とかばかり
風景をめでる余裕がある住まいに暮らすのが良い感じ
>マンションといってもあくまで高層階だけのメリットだし、高所が嫌いな人には逆にデメリットね
そういう選択肢があるのもマンションの利点ですね。
景色優先なら高層階、嫌いなら低層階か低層マンションにすればいい。
でも戸建ては高層階という選択肢がないので選択対象から外れる。
ことごとく論破されてる戸建て派w
>>2674 匿名さん
地方にあるような普段お使いのディスカウントスーパーは無かったと思いますが
有楽町あたりに行けば、大抵のものがあると思いますよ
最寄りの小学生は話題のとこですね
>日比谷≒帝国ホテル宿泊
帝国は駐車タワーが離れていて、しかも古いから狭くて止めにくい。バレーもしてくれないしね。
その点、ペニンシュラは全てバレー。キー渡すだけで全てやってくれて楽チンだよね。
カッペさんは車じゃないから分からないだろうけど。苦笑
>有楽町あたりに行けば、大抵のものがあると思いますよ
スーパーあったっけ？無印の巨大店舗はあるけど・・？
>有楽町あたりに行けば、大抵のものがあると思いますよ
カッペには分からんだろw
>ペニンシュラは全てバレー。キー渡すだけで全てやってくれて楽チンだよね。
あと六本木のグランドハイアット、日本橋のマンダリンなんかもバレーですよね。
あとウェスティンや椿山荘なんかもバレーしてくれるけど、オプションで追加料金取られるのがねー。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
>有楽町にスーパーあったっけ？無印の巨大店舗はあるけど・・？
>カッペさんは車じゃないから分からないだろうけど。苦笑
>スレチだらけの田舎っぺくんは、都内へは電車で来るんだろうから知らないかもだが。
レスないとこみると図星か。
都内は電車移動のカッペくん。ドンマイ！
※その後のレス予想。
都内では電車移動の方が早くて便利なんですよ。とかねw
ルミネに成城石井がありますね。
地方の方は車頼りで、全く歩かないのかもしれませんが、
今の季節、ウォーキングがてら徒歩がいいですよー
気合入ってるかたは、ランニングとか公園地下には、
スポーツバイク向けのラウンジ付き駐輪場とか
>地方の方は車頼りで、全く歩かないのかもしれませんが、
>今の季節、ウォーキングがてら徒歩がいいですよー
やっぱ車持ってないのねw
>都内は電車移動のカッペくん。ドンマイ！
彼の知識は、ネットで得た浅い知識だけですからね。
実際にバレーしてくれるホテルなんかに行ったことないでしょ。
実体験がないことは文章からも明らかですから。
週末に都心に遠征して来ては撮影しまくって必死にアップ。
都心住民を気取っているただのミーハーくんでしょ。
相手するのもバカバカしい。スルーで。
>ルミネに成城石井がありますね。
で？野菜も肉も魚も売ってないですよ。成城石井行ったことないでしょ？
あなた本当に田舎っぺなんですね。苦笑
都心住まいで、わざわざ自宅近くのホテルに宿泊するものなの？
それも、わざわざすぐ近くに車で？
>ルミネに成城石井がありますね。
本当にダサいね。成城石井って名前をネットで知っただけで、実際に行ったことないんだろ？w
それから、バレーって意味分かってる？踊るバレーや球技のバレーとは違うんだけど？爆笑
海外のホテルなんかでは当たり前の駐車サービスのことね。パスポートも持ってないんだろw
>都心住まいで、わざわざ自宅近くのホテルに宿泊するものなの？
食事によく行きますよ。宿泊は滅多にしないですね。
都心はホテル沢山あって、美味しいレストランも沢山入ってますから。
田舎とは違いますよ。
地方住まいのかたは、車で近くのスーパに買い出しが普通だと思いますが、
都心住まいの場合、こだわりのある野菜を、配達してもらうのが便利ですよ。
都心コンプのひどい、都内電車移動のカッペくん。滑稽なレスをまとめます。
有楽町にスーパーあったっけ？との問いに：
>ルミネに成城石井がありますね。
野菜も肉も魚も売ってないですよね。実際に成城石井行ったことないのがバレバレ。
はい、巣にお帰り！苦笑
>こだわりのある野菜を、配達してもらうのが便利ですよ。
そりゃあ車がなければ宅配ですよね。お気の毒。
>都心住まいで、わざわざ自宅近くのホテルに宿泊するものなの？
>食事によく行きますよ。宿泊は滅多にしないですね。
これ、すごい典型例だね。都心ではホテルはお茶したり食事したり、ちょっとした日常使いだけどね。
郊外や地方にはろくなホテルないから、ファミレスでも行くのかな？
軽自動車がいっぱい停まった駐車場完備でw
>郊外や地方にはろくなホテルないから、ファミレスでも行くのかな？
そんな日常だから、たまに都内に来ると目新しい日比谷のミッドタウンだの、
六本木のサクラだの撮りまくっては、スレチもお構いなしにアップするのですね。
そういうマナーも無視で無知で迷惑な人はスルーがいいですね。
構えば図に乗るだけですから。
都心コンプのひどい、都内電車移動のカッペくん。滑稽なレスをまとめます。
有楽町にスーパーあったっけ？との問いに：
>ルミネに成城石井がありますね。
野菜も肉も魚も売ってないですよね。実際に成城石井行ったことないのがバレバレ。
>ルミネに成城石井がありますね。
都市型スーパーなら、せめてマルエツプチとか、リンコスとか、フーディアムとか挙げて欲しいものですね。あと大型店だと碑文谷のイオンスタイル、あとライフ、ピーコック、東急、プレッセなど。あとクイーンズ伊勢丹、港区限定ですが日進デリカテッセンなど。意外なところだとドンキは六本木店はじめ、白金台や赤坂など都心にも出店していて深夜も開いているので便利ですね。
やはりバーチャルネット妄想さんは知識が浅はかですなあ。
桜だの日比谷だのスレチ画像は要りませんから、もっと勉強してからアップしなさい！
>多様性というか輸入品なども品揃えの多い都心のスーパーは羨ましいですネ。
>七面鳥とか売ってるスーパーもあるそうだし。
輸入品だと、やはりナショナル麻布ストアでしょう。もちろんターキーも売ってます！
店内のPOPはほぼ英語でアメリカそのものだし、あのアメリカ独特のスーパーの匂い、
柔軟剤の匂いかな、がするのが不思議な空間です！
あ、ちなみに車で行くとvaletしてくれます！それもアメリカ式ですね。
ここスーパー紹介のスレ？
いいえ、バーチャルマウンティングのスレです
凄いよね、深夜から寝ないで自作自演っぽい書き込み
戸建さん御用達のローカルスーパーも紹介してくださいね。
スーパー玉出とか、面白いとこあるよね。
＞戸建さん御用達のローカルスーパーも紹介してくださいね。
そんなに興味あるなら「行くなら何処のスーパー」ってスレ立てたら？
ニートの方は昼間昼寝をしますから深夜に元気なのでしょうね
羨ましい
バリバリ働いてる現役世代なら深夜にこんなスレに書き込みなんてしないよ
通勤、帰宅中の暇な時間とかでしょ、普通
＞都内電車移動のカッペくん。滑稽
もうすぐ４月ですね
この春に上京した方とか、なかなか乗りこなせないのかも
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
拝見いたしましたところ、本スレッドの趣旨と著しく異なる話題が散見されるようです。
当サイトは、住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、
そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、
本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。
以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、
予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
郊外さんのレスが削除されてますね。
郊外住みだと都心コンプで攻撃的になるようですね。暴言や中傷は避けた投稿を心掛けて下さい
>>2700 匿名さん
スレと関係ない桜の写真やメニュー看板より、日常生活に日々利用するスーパーの情報は大事ですよ。貴方は料理もせず車にも乗らず、一日中引きこもり(深夜徘徊し風景写真撮影が趣味？)生活者なんですかね。呆れます。
住まい選びには周辺の環境も大切な要素ですね。自分には関係ない都心の風景だからって、やたらと攻撃するのは如何かと思います。それに、深夜だからどうとか、指摘する意味が全く分からないですね。
>>2713 匿名さん
都心の風景は日々見慣れているので必要ないと言っているのですよ。それよりスーパー情報やホテルの美味い店情報の方が参考になる。上京したての表面的なネットで得られる情報ではなく、有用なのは生活実感だよ。
>マンションといってもあくまで高層階だけのメリットだし、高所が嫌いな人には逆にデメリットね
そういう選択肢があるのもマンションの利点ですね。
景色優先なら高層階、嫌いなら低層階か低層マンションにすればいい。
でも戸建ては高層階という選択肢がないので選択対象から外れる。
ことごとく論破されてる戸建て派w
何故に2017年のチラシなの？クーポン券も期限切れですよ。
もうすぐ４月ですねー
転々とネカフェから書き込みしてるから管理の対応が追いつかないんだとさ。
戸建さん達はネカフェのパソコンから投稿してるから
写真投稿出来ないんだね
住むなら郊外の戸建ですね。
都心部は子育てには不向きですね。
＞都心部は子育てには不向きですね。
あなたは都心育ちだよね
>マンションの眺望といってもあくまで高層階だけのメリットだし、高所が嫌いな人には逆にデメリットね
そういう選択肢があるのもマンションの利点ですね。
景色優先なら高層階、嫌いなら低層階か低層マンションにすればいい。
でも戸建ては高層階という選択肢がないので選択対象から外れる。
ことごとく良いところのない戸建。
>住むなら郊外の戸建ですね。
中途半端な郊外なら、高原や山、湖畔とかの広い敷地のセカンドハウスか別荘がいい。
日常生活には利便性が高く、文化やカルチャーを肌で感じられる都心、
しかもセキュリティ性や防火性の高いマンション一択。景色もいいしね。
都心マンション＋避暑地の戸建て別荘がいいよね。実践してるけど。
リタイアしたら1年で半分ずつの渡り鳥生活が楽しみ。
>軽井沢1000坪の別荘？
いいですねー。でも高いでしょうから私には無理です。
個人的には暖いところが好みなので、東京からも近い熱海とか伊豆とか良いですね。魚もうまいし！
［前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]
>個人的には暖いところが好みなので、東京からも近い熱海とか伊豆とか良いですね。魚もうまいし！
でも実際に別荘所有したらメンテコストなど色々掛かりそうですよね。しかも手間を掛けても売却益は見込めないですから、代々引き継いでいる別荘などのある本当の富裕層以外は、ホテルや旅館などを使った方がコスパ良さそうですよね。言ってみれば郊外の戸建など売却益の見込めない価値の低い土地などは、所有するより賃貸が良いのと同じ理論です。
他サイトに出ていましたが、なかなか的確で面白い見解です。
ご参考までシェアします。
・もともと都心住まいの方はご自由に。
・資産価値重視（投資含む）のために購入するなら都心マンション
・資産価値を問えるような物件は割高なので、予算に制限があり安く上げたい方は戸建て
都心か郊外かは予算と生活圏を勘案してご自由に
・郊外物件（マンション・戸建て問わず）は買うべからず、賃貸で
なお、将来的にもわたって資産価値が維持されるであろう都心住宅地リストは以下の通り。
S 番町、元麻布
AAA 松濤＆神山町、白金（三光坂）、麻布永坂町、南麻布、東五反田（池田山、島津山）
AA 赤坂、六本木（鳥居坂、三河台）青葉台、代官山＆南平台、南青山、西麻布、
白金台、上大崎（長者丸、花房山）広尾、本駒込（大和郷）
A 北青山、神宮前、高輪、三田（港区）、砂土原町、若宮町、市ヶ谷、小石川、小日向、本郷
>都心マンション＋避暑地の戸建て別荘がいいよね。実践してるけど。
理想的ですね！ちなみに別荘はどちらです？
避暑地だと冬期のメンテに手間かかりませんか？
都内のマンション平均で7000万越えましたね
>しかもセキュリティ性や防火性の高いマンション一択。景色もいいしね。
ですね。戸建てではこういうセキュリティ無理ですからね。
>都内のマンション平均で7000万越えましたね
ちょっと高すぎですよね。庶民は黙って遠くの戸建しか無理ですね・・・
>住民の犯罪には無力ですか？
普通の感覚なら、まず泥棒や空き巣など外敵に対しての防御を考えますよね。
住民の犯罪？あなたは独特な方ですね。無理心中とかしないで下さいね。
＞日本の平均から見たらかなり希少な世帯が多いでしょうね。
そう？
5000万なら１人でいくでしょ
>>2742 匿名さん
年収1000じゃあ、そりゃ東京にファミリー向け物件は無理。
自分のマンションもそうだけど、価格が3億とかになると、やはり世帯収入5000万以上ないと、
そもそもローンも組めないし、税金、駐車場1台5万、管理費・修繕積立金で8万ぐらいなど、
買ってからも毎月10万単位の出費耐えられないだろ？
奥さん働いてないの？これも格差の差が開いている気がするけど、
高所得者同士の結婚多いよね。医師など高所得の専門職同士とか、外資同士とか。
自分3000、配偶者2000なら、なんとか都心にもファミリーで住めるよ。
それ以下なら悪いことは言わないから、郊外がいいと思うよ。
無理して住むほどアホらしいことは無いからね。自分の価値観や収入に合った場所がいい。
我が家にとってそれが都心エリアであって、郊外は嫌だっただけの話しなので。
ここの旧態依然とした戸建てさんに理解できるか不明だが、もはや住居はハード面では成熟し、
防犯性や快適性を高めるサービス、ソフト面で比較する時代なんだな。
受付やコンシェルジュ、24時間有人警備などは勿論、近隣ホテルからのケータリングサービス、
ホテルライクなサービスを自宅で享受できる。使用人や執事がいるような大邸宅並のサービスを、
それなりの対価で受けられる時代が、今まさに人気になっているのだ。
そういう魅力的なマンションが、今はまだ大変高価だが、手の届く価格になってきたら、
立地の悪い戸建など一掃されてしまうだろう。なぜなら、サービスの無い民宿と、
手厚いサービスのホテルがあったら、やはりホテルの方を選ぶのは明らかだからな。
お荷物になってしまう前に、不便な戸建など早く整理しておくべきだ。
マンションの無いような郊外や田舎なら仕方ない。
自家の価値がダダ下がりなのを、ただ見ていくしか無い。
まぁ単身者が住むだけなら、買わなくても
賃貸マンションとかいろいろあるから、お手軽
>賃貸マンションとかいろいろあるから、お手軽
ですね。人生のステージで棲み分けていけば良いね。
>賃貸マンションとかいろいろあるから、お手軽
地方や郊外はマンション・戸建とも賃貸がいいだろう。
売却益は見込めないから。
借金してマンション買うと
死んだ時家族に財産を残せるので
制度を知ると気が楽になるよ
お手軽賃貸マンションって
床暖ナシ、でもとても暖かくて
電気も40アンペアで済むから
とても省エネなんでしょ？
賃貸はダメだね。
分譲は資産だけど、賃貸はオーナーのものを一時的に借りてるだけ。
結局、家賃払い続けて大家のローンを肩代わり返済しているだけだから、
借りるより買う方が正解。いずれは自分の資産になるんだし。
権利関係も重要で、所有と賃借は大きく違う。
マンションだろうと戸建てだろうと、最新のものを「自由に」住み替えたいなら
賃貸もありだけど、 気に入って長く住む立地なら、賃借より所有がいいのは明らか。
上記諸々考えれば、自分は自ずと分譲マンション一択になる。
気に入って長く住みたい場合は、大家の都合で追い出される可能性もあるし、
20年もしたらキッチンやバスルームのリフォームも必要だし、
テレビを壁に直付けしたり、気分でフローリング交換したりも分譲でないと出来ないよね。
あと、都心の希少立地の物件とかなら価値が高いから資産として持っておくのがいい。
>ボリュームゾーンに最適な郊外の戸建は一定の需要を保ち続けるでしょう。
もちろんですね。郊外は都心のベッドタウンとして機能し続けます。
ただ人口減少に伴って労働人口も減っていきますから、土地は余り、
郊外の戸建はタダ同然に安くなっていくのは明らかです。
これも住んでいる場所によって格差が広がるということの一環です。
資本主義の宿命ですが。
>これも住んでいる場所によって格差が広がるということの一環です。資本主義の宿命ですが。
まさに、持つ者と持たざる者の格差の拡大ですね。学歴格差、教育格差などすでに目に見えて顕著化して来ているのが気になりますね。
ちなみにアメリカの経営者、社長やCEOの昨年一年間の年間報酬の中央値は1100万ドル=約12億円だったそうです。トップは100億円越え、アマゾンやアップルなどの経営者は、概ね50億円以上受け取っており、日本の経営者報酬の水準をはるかに上回っていますよね。一方の一般労働者給与は5万ドル以下。日本も格差社会になっていかないといいですが・・
>我が家にとって、それが都心エリアであって、郊外は嫌だっただけの話しなので。
高級ホテルが普通のご家庭にとって、民宿は・・・無理ですよね（笑）
ただ住む、だけの時代はもう終わった気がします。これからはいかに「快適に」住むか。
都心に住めるような富裕層の方にとっては、収入が多いこと=選択肢の幅が広いということなので、
戸建でもマンションでもお好みで。別荘もお持ちの方が多いでしょうから、自宅はマンション。
それも大いにありでしょう。もしくは自宅が戸建でリゾマンとか？まあリゾマンは今や価格暴落で、
管理費の垂れ流しという話も聞きますので、価値の無いリゾート地は気を付けたほうがいいと思いますが・・・
［前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]
申し訳ないけど、成城石井をありがたがってるような人のレスがあったけど、
郊外スーパーとか、買い物に行く気も起きないな。
西友、イトーヨーカ堂、ダイエーだっけ？とか貧乏臭くて。品質は大丈夫なのかね？
都心だと有機野菜専門店や、それぞれの専門ショップなども多くて種類も豊富だからね。
そういう多様性も都心生活のメリットだよ。
富裕層だらけｗｗ
面白いね(笑)
ここは老人ホームの会話ですね
>富裕層だらけｗｗ
またスーパーの話で恐縮だが、マルエツとか東急とか普通のスーパー駐車場に、
フェラーリやランボルギーニ、ベントレーあたりが数台停まってるよ。
都心住宅地とはそういう場所。
>>2768 匿名さん
ドンキ、前は六本木店まで行っていたのですが、
徒歩圏の東急の跡地にドンキができて更に便利になりました！
この辺りは自然教育園の広大な緑と、横のどんぐり公園では子供も駆け回れるし、
白金台駅と目黒駅の両方使えて利便性も申し分なしで快適です！
>東京は凄いでしょ(笑)
地方の方ですか？東京でもそういうエリアはごく一部です。
都心をちょっと離れると、自由が丘〜世田谷あたりまで下ると、
走ってる車もベンツやポルシェ程度になりまして、
>フェラーリやランボルギーニ、ベントレーあたりが数台停まってるよ。
そういう光景は都心のごく一部です。東京には1300万人も住んでいます。
上記のような富裕層が住んでいるのは港区を中心とした約30万人ぐらいで、
億ションなどに住んでいるのは数千世帯でしょうね。日本のトップ0.001%ぐらい？
>場末のスナックみたいなスレで貧乏人相手にウンチク
場末のスナック行ったことないのですが。
貧乏人に現実を知らしめるのも富裕層の社会的義務かと思いますし。
所謂ノブレスオブリージュですね。
まっ一生懸命投稿してるんだから、楽しく読んであげましょう(笑)
野菜なら駅とかで産地直送野菜売ってたりしますね。
普通に白金台は利便性も高く緑も多く良い住宅地だと思う。
>野菜なら駅とかで
クルマ持ってない方でしたよね？私は移動はほぼクルマなので。
有楽町マルイの成城石井には野菜ないのは学びましたか？
では、肉・魚はどうします？爆
こんな場末のスナックみたいなスレに昼間から入り浸ってる輩は、ロクなもんじゃないだろうね。
>住んでるのかいなw
>>2783さん（使用スマホ機種はSO-04H）は、御殿山住みだと自ら書いてましたから。
深夜に近所を徘徊して、その写真をアップしたりとちょっとイタい方です。
この方の画像はexif情報消していないので個人特定が容易です。
匿名板への画像アップに関し、危機意識の低い無知な方のようです。
ですね。IPアドレスなども筒抜けですから写真アップなどは気をつけたほうがいいです。
個人情報から住所まで特定できてしまいますから。
なんかわざわざ面倒くさいけど、画像消しゴムとかのアプリで消して
投稿すれば、粘着回避できるの？
ストーキングされてるみたいで怖いから、手間かけるしかないのかな
逆にネットに無加工で画像アップとかありえない無知でしょ。
そういえば、数日前に能楽師の写真アップして、個人情報抵触で削除されてたのも同じ人かな？
>画像消しゴムとかのアプリで消して投稿すれば、粘着回避できるの？
粘着はオタクだろw
>都内の写真をいつでも撮影できるんだね。
でも賃貸アパートだそうですよ。全く興味わかない。
せっかく都内なら、高層階からの景色じゃなきゃ意味ないでしょw
「負」動産は早めの相続対策を 大きい納税負担、売れないものはあげてしまうのも手
この国では大半の不動産が「負」動産化している。相続の予定があるのなら早めに価値観を切り替えて手を打っておかないと、近未来、確実にその負い目が現実化する。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180327-00000010-ykf-soci
夕刊フジ？笑
戸建さん達の住所はネカフェ
[プライバシーを侵害する投稿のため、削除しました。管理担当]
そういえば池田山に能舞台のある邸宅があったな。
>そういえば池田山に能舞台のある邸宅があったな。
大分前だけどメルセデスマガジンに出てた。著名建築家の城戸崎さんによる設計だよね。
あとテレビ「テラスハウス」の舞台になってたプール付きの邸宅も池田山だったよ。
550㎡の賃貸物件で月300万だったかな。あそこは都内でも随一の凄い邸宅街だよな。
>あとテレビ「テラスハウス」の舞台になってたプール付きの邸宅も池田山だったよ。
これだね。ググったらすぐ出てきたよw
https://nihonzine.com/terracehouse/
みんな詳しいなあ。本当に都心住み多いらしい。似非の粘着郊外くんとはえらい違いだ。苦笑
今はネットがあるからね。
用途地域は重要ですね
住まうに適しているのは、やはり低層住宅街
きちんと設計された注文住宅が快適ですよ
最寄り五反田だろw
>きちんと設計された注文住宅が快適ですよ
きちんと設計されたマンションがいい。高層階は静かだし景色もいいし快適。
地価上昇、地方に波及＝大都市との二極化緩和―地域内で差、今後拡大も・公示地価
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180328-00000013-jij-pol
タワーマンション「作りすぎ」リスク 負動産化の懸念も
https://www.asahi.com/articles/ASL167R37L16UEHF01B.html?ref=yahoo
「あまりにも多くの超高層マンションが林立したために、お互いの眺望を阻害し合うという事態にまでなっています」「周辺の別の敷地に後から建てられる超高層マンションによって眺望を阻害されることに対しては、無力ということがわかります」
＞用途地域は重要ですね
ほんとそれ、このスレにはネットのコピペしか出来ない
地域関係なくマンションサイコーって長文レスな人も
田舎っぺを多用してるあたり、コンプレックスなんでしょう
深夜早朝時間かまわずレスしてた暴言マンションさんって
何人かいると思ってたけど、やはり１人でなのね
戸建て派は、実際は戸建て住みでもなく、五反田近隣（御殿山）のアパート住みさん一人だけみたいだけど。
趣味は都内観光でスレチ風景などのアップ。削除されまくりみたいだけどね。
格上の戸建てに対して、
格下のApartment ＝ 集合住宅 ＝ 和製英語のマンション
>五反田近隣（御殿山）のアパート住みさん一人だけみたいだけど。
そのアパートはapartmentですか？
いわゆる日本の「木造賃貸アパート」だと思いますが。
分譲マンションはコンドミニアムですかね。
お住まいの地方だと、木造賃貸を建てて貸すとか
今でも普通で物件も多くある感じですか？
>戸建と同じ構造のアパートです
ん？戸建=アパートってこと？
共有部が無かったり、二階建てだと目の前は電線ビューだったり共通点は多そうだけど。
マンション、海外で言うところのコンドミニアムとはえらい違いだね。
>木造賃貸を建てて貸すとか
>今でも普通で物件も多くある感じですか？
御殿山にもありますよね。品プリの裏のあたりとか。
アパート建設費用って戸建と同じくらいだよ
余剰地に簡易なアパートを新築して賃貸なんて、手間かかる割には利回り良くなさそう
年々減ってるんじゃないのかな？
賃貸駐車場が手間もかからないしお手軽で良いですよ。
コインパーキングの勧誘も多いけど、最近はカーシェアリングとセットとか
>余剰地に簡易なアパートを新築して賃貸なんて、手間かかる割には利回り良くなさそう
アパートだの駐車場だの、空室リスクなどまで背負ってやるもの？
リターンは年10%ぐらいあります？
個人的には多少のリスクを取っても、年15-20%リターン欲しいので株式や投信が好み。
この3年ほどは景気良かったので、1年で80％、3年平均35%ほど、
要は3年で元金が倍になっているリターン出てます。アパートや駐車場賃貸じゃ無理でしょ。
[NO.2839～本レスまで、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、、削除しました。管理担当]
>賃貸駐車場が手間もかからないしお手軽で良いですよ。
それは事業としてやられているのですか？
所得税でだいたい何パーセントぐらい持っていかれてます？
元から所有してる遊休地ならいいかもね。
インカムゲインとキャピタルゲインの違いすら、わからないとは・・・
コップの水が半分しか貯まってなくても飲んでしまうタイプだろう
賃貸でインカムゲインがあっても、キャピタルロスすれば結果大損ですよ。アパート賃貸や駐車場賃貸など、リスクの割に利回り悪い。今日も日経平均は連騰してますよ。
>>2845 匿名さん
その通り、取得価格次第ですね
100年前に坪数万円で買った土地
30年近く前に坪億円近で買った土地
土地は劣化しませんから
今でも、相場(物価)なりの収益
前者なら利益産む一方
後者なら不良資産となります
＞キャピタルロスすれば結果大損ですよ。
金融商品の大半にも当てはまりますね
実需に基づいた収益は地味ですが安定していて良いものです
郊外の土地等は発電所にする手も有効です
これからEVが普及するほど、電力需要は多くなると思います
ニュースで見かけましたが、SBの孫さん
サウジで２１兆円規模の太陽光発電を進めるとか
凄いですね
投資にはリスクが付きもの。もっといえば投資とはリスクを取ることに他ならない。
>実需に基づいた収益は地味ですが安定していて良いものです
その程度の収益で満足な方にはいいのでは。
>これからEVが普及するほど、電力需要は多くなると思います
どうでしょうかね。直近のウーバーやテスラの死亡事故で公道実験中止だそうですし。
2838でも書きましたが、アパートだの駐車場だの、空室リスクなどまで背負ってやるもの？
個人的には多少のリスクを取っても、年15-20%リターン欲しいので株式や投信が好み。
配当などのインカムゲインは5％がやっとですが、元金成長率で見ると、
この3年ほどは景気良かったので、1年で80％、3年平均35%ほど、
要は3年で元金が倍になっているキャピタルゲイン収益が出てます。
アパートや駐車場賃貸じゃ全く無理でしょ。
そだねー
土地もってない人には薦められないよね
あくまでも余剰地を持ってる人向けだよね
>土地もってない人には薦められないよね
学習しないですね。土地があるなら速攻売却して株やりますよ。
もちろん投資なので確定利回りでは無いですが、
>この3年ほどは景気良かったので、1年で80％、3年平均35%ほど、
>要は3年で元金が倍になっているキャピタルゲイン収益が出てます。
こういう成功例もあります。しかも土地に係る固定資産税なども必要なし。
所得税も税制上有利ですから、よほどの好立地などでない限り、
リターンを優先したいなら土地は処分し株式投資を薦めます。
住むならマンション、それもタワー高層階がいい。景色もいいし静かだし。詳細は以下。
●タワーマンションのメリット
①タワーマンションは、ほとんど例外なく免震構造や制振（制震）構造で建築されているので、大地震が来ても揺れが小さく、家具の転倒による怪我など二次災害に遭いにくい。
②災害対策も充実しており、ライフラインが切れたときのために非常用設備（72時間自家発電装置・太陽光電源・飲料水生成装置・簡易トイレ・かまどなど）も充実している物件が多い。
③タワーマンションは、大抵が戸数300戸以上の大規模な物件なので、ホテル並みの豪華な共用施設がふんだんに用意され、またコンシェルジュを置いて住民サービスに当たるなど、付加価値の高い物件が多い。
④既成市街地の駅前再開発の一環として誕生することも多いので、ペデストリアンデッキで駅まで繋いだものもあるなどアクセスが良いことに加えて買い物施設・飲食店も充実していることから、生活利便性が非常に高い。
⑤多くは20階以上の高層階に限ることですが、都会の喧騒から遠い住まいであることも長所。窓を開けると、はるか下を走る車が小さく見えますが、騒音は殆ど聞こえて来ない。
⑥タワーマンションの足元には広いオープンスペースがあって、都会とは思えない庭園が設けられるケースが多いもの。これは、出入りの際に住民に潤いを与えてくれる。また、中低層階の住戸では、その緑の景観をリビングから楽しむこともできるはずです。
⑦眺望という無形の付加価値が付いてくる（住戸位置によって異なるものの、富士山や東京タワー、スカイツリー、レインボウブリッジといった魅力的な光景をリビング内からいつでも見ることができる）。これが最大のメリット・魅力となっている。
＞＞2844 匿名さん
それが、例え・比喩だと分かった上での投稿。
半分くらいで都度、飲み干すのは実に合理的な行為かも。
７分目まで注ぐと、その後は水が増量するような魔法があるのかな？
グラスの半分の水でも、喉を潤すのに充分なヒトもいる一方、足りないヒトも居る。
予め自らセッティングする場合は、グラスのサイズ・形は各自のスタイル次第。
その好みは、大きめ小さめ様々で、量も呑みたいタイミングも、また自由。
>予め自らセッティングする場合は、グラスのサイズ・形は各自のスタイル次第。
まさに注文住宅、施主が自由に決めればいい
>●タワーマンションのメリット
それに追加して、駐車場の広さもメリットですね。
最近は都心の利便性の高いマンションでは、車を手放す人も多く、
パーキングスペースに空きも多く、ちなみに友人は5台も置いてます。
この写真のスペース全部彼の所有車です。エアコンも完備。
都内で5台も置ける駐車場を持つ一軒家は無いよね。
>>2258
都心の風景は日々見慣れているので必要ないと言っているのですよ。それよりスーパー情報やホテルの美味い店情報の方が参考になる。上京したての表面的なネットで得られる情報ではなく、有用なのは生活実感だよ。
>>2851 匿名さん
>①タワーマンションは、ほとんど例外なく免震構造や制振（制震）構造で建築されているので、大地震が来ても揺れが小さく、家具の転倒による怪我など二次災害に遭いにくい。
2016年に国交省はタワマンや免震建物に対して、従来より厳しい条件で長周期地震動に対する耐震性能を再検証し、不足の場合は補強工事をするよう連絡している。
南海トラフ巨大地震の予測から、超高層建物は従来の耐震性能では不十分と判断したのだろう。
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/jutakukentiku_house_fr_00008...
>②災害対策も充実しており、ライフラインが切れたときのために非常用設備（72時間自家発電装置・太陽光電源・飲料水生成装置・簡易トイレ・かまどなど）も充実している物件が多い。
エレベーターは点検が終わるまで動かせないので高層階から地上への避難に長時間かかるし、ライフラインが途絶すると自室では生活できない。自家発電も最低限の非常用電源でエレベーターは動かせない。
>>2857 匿名さん
友達自慢かな？(笑)
自慢？それならもっと凄いヴィンテージカーなど持ってる友人いますけど？
60年代のフェラーリとか、レストアされてピカピカ。
多分1億出しても買えないって言ってました。
>>2859 匿名さん
>ちょ、まてや
>なんでうちのgarageと車を晒してんの
マンション住みたいの？成りすましとはさすが戸建てクオリティ。
哀れじゃない？みっともねー、苦笑
ネットの拾い画像と自作成りすましマンション君の相手なんてするやつが野暮ってもんだなｗ
>勝手に立ち入って写真撮ってからに
>盗難・車上荒らしみたいなこと、するなや
あのー、戸建ての軒先の駐車スペースと違って、都心の高級マンションの地下ガレージは、多重のセキュリティーがあって簡単に立ち入れませんよ。戸建てさんの嫉妬が酷すぎだねこのスレは。
多重のセキュリティを破って他人に晒される脆さ
公開写真だから、問題ないよ
そろそろお家の購入に話を戻すと良いよ
木造で坪50万以下はアパートレベル
※自分で撮影した写真のみ投稿可ですよ
公開されているからといってアップしてはいけないのに
今回や不法侵入撮影ではないようですが
騒音問題やマナーの問題等で他の居住者が通りすがりに撮って晒す可能性はありますね。
戸建ガレージなんて通りから丸見えだから晒し放題だろ。
でも大したクルマ止まっていないから晒されないだけ。
高級車が多いのは大抵マンション地下駐車場。
という実態もあるのでは？
オープン外構しか知らないんだね。
まともな戸建は電動シャッター付きのクローズ外構だし、他人のクルマと仲良く肩を並べる必要もありません。
地下駐車場を誇るマンションの方も居るようだが、所詮は共有設備の借りものだからね。
＞騒音問題やマナーの問題等で他の居住者が通りすがりに撮って晒す可能性はありますね。
それよりも、子供の飛び出しとか事故の心配
バレーサービスとか他人が運転したとしても
事故に巻き込まれるのは勘弁
そもそも部屋から駐車場までが遠すぎるでしょ
車乗るのに何分かかるんだい？
不動産をめぐる気になる報道
「東京都心部で建設中の大型タワーマンションでは中国人への販売が半分を超えた。日本人の購入者がキャンセルするのではないかとのうわさが絶えない」「城東地区にある分譲住宅地では中国人コミュニティーができあがってしまったことから、『居住ルールを守らない』『うるさい』と、日本人居住者との関係は一触即発だ」（ともに産経ニュース2015年4月20日）
https://www.nippon.com/ja/features/c02403/?pnum=3
色んなとこに貼ってるね。
たしかに中国人への販売が半分超えるとかはヤバイね。暴落してから買うならアリかも知れないけど。
>高値だけが続いて売れていない
詳しく書いてみて
>>2881 匿名さん
おや？それインプレスト高輪では？
うちにも、もう数ヶ月前からDM来てます。
高台立地だけど、品川駅徒歩9分って微妙な距離かな
さて、今日はお煮付けにしまーす！
>>2881 匿名さん
やはりそうみたいですね。同じプランのありました。
今時は低層は人気ないのでしょう。
特に東京タワーが見えるかなど、都心物件では眺望も大事ですからね。
>最近は売れ残りが多いのかしら？
先月の新築マンションの契約率は65%まで低迷。
昨年から、売れてないラインの70%を下回る月が結構続いてます。
>ご自宅警備員さんかな？
あら、あなたそうなの？笑
実際ところは、警備にはコンシェルジュさんと巡回の警備さんがいますよー。
都心で100㎡以上が購入出来るならマンションが住みやすい
>都心で100㎡以上が購入出来るならマンションが住みやすい
ですね。余計な階段とかもないしフラットフロアで使いやすいし。
ただ100㎡新築だと2億5000万〜、景色のいい高層階だと3億以上は用意しないとですが・・・
住むならマンション、それもタワー高層階がいい。景色もいいし静かだし。詳細は以下。
●タワーマンションのメリット
①タワーマンションは、ほとんど例外なく免震構造や制振（制震）構造で建築されているので、大地震が来ても揺れが小さく、家具の転倒による怪我など二次災害に遭いにくい。
②災害対策も充実しており、ライフラインが切れたときのために非常用設備（72時間自家発電装置・太陽光電源・飲料水生成装置・簡易トイレ・かまどなど）も充実している物件が多い。
③タワーマンションは、大抵が戸数300戸以上の大規模な物件なので、ホテル並みの豪華な共用施設がふんだんに用意され、またコンシェルジュを置いて住民サービスに当たるなど、付加価値の高い物件が多い。
④既成市街地の駅前再開発の一環として誕生することも多いので、ペデストリアンデッキで駅まで繋いだものもあるなどアクセスが良いことに加えて買い物施設・飲食店も充実していることから、生活利便性が非常に高い。
⑤多くは20階以上の高層階に限ることですが、都会の喧騒から遠い住まいであることも長所。窓を開けると、はるか下を走る車が小さく見えますが、騒音は殆ど聞こえて来ない。
⑥タワーマンションの足元には広いオープンスペースがあって、都会とは思えない庭園が設けられるケースが多いもの。これは、出入りの際に住民に潤いを与えてくれる。また、中低層階の住戸では、その緑の景観をリビングから楽しむこともできるはずです。
⑦眺望という無形の付加価値が付いてくる（住戸位置によって異なるものの、富士山や東京タワー、スカイツリー、レインボウブリッジといった魅力的な光景をリビング内からいつでも見ることができる）。これが最大のメリット・魅力となっている。
>>2888 匿名さん
居室だけではなく、ガレージ含めてフラットで動線が良いと、より快適ですよ
さらに
占有スペースで収納もあり、他の車が出入りすることがなく安全
枠線関係なく適当に停めても問題無い感じです
>>2889
>①タワーマンションは、ほとんど例外なく免震構造や制振（制震）構造で建築されているので、大地震が来ても揺れが小さく、家具の転倒による怪我など二次災害に遭いにくい。
2016年に国交省はタワマンや免震建物に対して、従来より厳しい条件で長周期地震動に対する耐震性能を再検証し、不足の場合は補強工事をするよう連絡している。
南海トラフ巨大地震の予測から、超高層建物は従来の耐震性能では不十分と判断したのだろう。
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/jutakukentiku_house_fr_00008...
>②災害対策も充実しており、ライフラインが切れたときのために非常用設備（72時間自家発電装置・太陽光電源・飲料水生成装置・簡易トイレ・かまどなど）も充実している物件が多い。
エレベーターは点検が終わるまで動かせないので高層階から地上への避難に長時間かかるし、ライフラインが途絶すると自室では生活できない。自家発電も最低限の非常用電源でエレベーターは動かせない。
>>2891 匿名さん
ガレージのない戸建ても多いですからね特に都心では。あっても1台だけとか。
マンションだと数台停められる物件も多いですし、やはり地下という安心感も。
それに地下だと汚れもあまり付かないんですよ。クルマお持ちでないとご存知ないかもですが。
ま、個別の案件は戸建て、マンションとも好きにされるといいと思います。
建て売り住宅だと駐車場が無い物件も多いのでしょうね
注文住宅だとうちみたく、余剰地を駐車場として貸してるお宅も多いです
コインパーキングなら、来客用にも使えるし
シャッターをあけて、詰めれば縦列駐車で
２台→４台にしたり、いろいろ融通効くのが便利です
>ガレージのない戸建ても多いですからね特に都心では。あっても1台だけとか。
ここは予算が青天井なので、ミニ戸なんか無視してよろしい。
邸宅街ではゆったり複数の車を保有してるよ。
>邸宅街ではゆったり複数の車を保有してるよ。
他人の家の話など全く参考にならん。
貴方が邸宅に住み複数の車を所有しているなら別だが。
金持ち妄想や他人の話がしたいなら別スレへ。
>ガレージのない戸建ても多いですからね特に都心では。あっても1台だけとか。
他人の家の話など全く参考にならん。
貴方がミニ戸に住み車を所有してないなら別だが。
>>2898 匿名さん
スレタイよく読みなさい。購入するなら、ですよ。制限のない方はいいですが、実際は違うでしょう。これだから妄想と戯言ばかりの戸建てさんは話しにならんと小馬鹿にされてる。苦笑
>>2899 マンション比較中さん
>スレタイよく読みなさい。購入するなら、ですよ。制限のない方はいいですが、実際は違うでしょう。
6500万以上で自分が購入できる物件を買えばよろしい。
自分の予算で他人を批判しないこと。
車庫２台って注文住宅なら極普通なことで、特別贅沢なこととは思わないけれど
＞金持ち妄想や他人の話
って僻みスギでは？
＞金持ち妄想や他人の話
って僻みスギでは？
僻み？郊外、例えば田園調布の敷地200坪とか都心なら100坪クラスの家なら確かに羨ましいかもだが。それ以下はうちより安いし興味も引かれない。
＞車庫２台って注文住宅なら極普通なことで、特別贅沢なこととは思わないけれど
だいたい2リッターのセダンと軽自動車の組み合わせが多いよね
ﾀﾜﾏﾝ低層階ほど無価値なものはないと思うが・・・
>>2911
共用設備等と比較にならない、良いサービスが受けられるホテル等が近くにあると
中途半端な共用設備とか利用する機会は無さそう
ただ、立地・眺望が良い高台の土地なんて、なかなか売りにでないから
そのような土地を持たない方が、手に入れるのは無理なことかもしれませんね
低層階のマンションに妥協すれば、景色がイマイチなので、
その分割安な場合が多いそうですから、それはそれで合理的な判断と思います
＞郊外、しかも戸建とか将来的にクズ。高くても価値あるものを購入したい。
偏った価値観だことで・・・
もうちょっと不動産のお勉強しないとゴミつかまされますよ
>ゴミつかまされますよ
ご安心を。ゴミはいらないので郊外はハナから対象外です。
タワマンを購入するなら認定の運用が強化された、平成29年4月1日以降の申請物件のほうがいいね。
それ以前の既存物件では、国交省の指示で長周期地震動対策に高額な費用がかかりそう。
「超高層建築物等における南海トラフ沿いの巨大地震による長周期地震動への対策について」国交省
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/jutakukentiku_house_fr_00008...
「長周期地震動対策対象地域」
http://www.mlit.go.jp/common/001150475.pdf
予算無制限なんですよね？
だったら、ユニクロの柳井会長やソフトバンクの孫会長みたいに
都心好立地に広大な土地を手に入れて、広い庭の付いた家を建てたいですね。
100億円くらい掛かるので金持ちしか無理でしょうけど・・・
120平米って36坪だから
建築費が坪100万円としても3600万円、
ガレージや外構・諸費用を含めてもこのスレの予算程度
建築可能な敷地があれば、極普通
眺望の良い高台が難しいぐらいかと思いますよ
マンションなら豪邸気分を味わえますね
三階吹き抜けの噴水のエントランス、プール、ジム
但し共有てすが(笑)
自分の予算を基準にして高額予算の他人をとやかくいわないこと。
何処に自分の予算内って書いてあるのかな？
このスレは6500万で首都圏って以外の縛りはありませんね
ここは自身の妄想予算によって、他の参加者を見下すことのみに執着しているマンションさん１人しかいないので構ってはいけません。
どんな書き込みに対しても噛みついてくるので放置推奨ですね。
>購入を前提にしてあるんで、購入できる金額があるのよ
人によりさまざまだよ。
6500万以上なら、集合住宅買うより広い敷地の注文戸建て。
満員電車は勘弁！
>>2916: 匿名さん
>もうちょっと不動産のお勉強しないとゴミつかまされますよ
ご心配には及びません。数年前に購入した都心マンションですが、
すでに購入時より1億円近く値上がっているようです。
（同じ間取りの過去の成約例などネットで調べました。画像参照）
率にして4割ぐらいの値上がりですが、もし郊外のしかも戸建だったら、
地価は下降傾向で、しかも上物価値は下がり続けますから大損でした。
購入当時は割高に思いましたが、都心好立地マンションにしておいてやはり良かったです。
>>2937
利回りばかり考慮されていて、中身がショボい投資用マンション等、
空室リスクなどまで背負ってやるもの？
多少のリスクを取っても、年15-20%リターン欲しいので株式や投信が好み。
配当などのインカムゲインは5％がやっとですが、元金成長率で見ると、
この3年ほどは景気良かったので、1年で80％、3年平均35%ほど、
要は3年で元金が倍になっているキャピタルゲイン収益が出ることも
どうしても不動産投資したいのなら、不動産投信やREIT等の証券化されたもののほうが
お手軽で良いと思います。
>利回りばかり考慮されていて、中身がショボい投資用マンション等、空室リスクなどまで背負ってやるもの？
ここは投資用マンションではないです。調べたら想像以上に上がっていて驚いたということで、気に入っていますので売る気もないです。
それから私は株はやりませんが、ここ数年のアベノミクスで株などで儲けられた方は仰るように多くおられるかもしれませんが、私は自宅を投資案件にするつもりは全くありません。それに利回りにこだわるなら、郊外の一棟アパートなどのほうが遥かに効率いいでしょう。ここのような高級住宅地ですと、画像にもある通り賃貸に出しても3％ぐらいにしかなりませんから。
まっ、利益を考えるなら不動産ではないってことだよ
家は家族の快適性が第一
>家は家族の快適性が第一
選ぶべきは戸建てかマンションか？もう結論が出てますね。
外敵から身を守り、大切な家族の命を守るためにも、戸建てや下層階はダメです。
24時間ガードマンを雇えるような豪邸住まいさんはいいですが、それ以外なら
マンション高層階が最良の選択です。マンションなら、ゲートチェック、
受付などマンパワー、更にエレベーターでのセキュリティがありますが、
防犯設備を付けていない戸建ては最悪です。せめて防犯カメラや防犯ガラス、
それに、できれば有人のセキュリティを雇うべきです。家族の命が掛かってますから。
高級マンションのセキュリティ一例。
>防犯設備を付けていない戸建ては最悪です。せめて防犯カメラや防犯ガラス、
防犯カメラや防犯ガラス、あとセコムとか入ってたって侵入されたらお終い。
セキュリティも事後対応のみというお粗末状態。
安かろうが共用部の無い戸建てなんか買う気は無い。
やはり受付や巡回警備などの有人対応による犯罪抑止力は安心感が高い。
眺望の良さや付帯設備の利便性の高さなどは無いよりはあったほうがいいし、
マンション独自のメリットでしょう。
マンションは高いだけあって快適です！
共有で規模が大きいと2854みたいな得体の知れない写真が出回ったり
上下隣近所次第でセキュリティがザルになってると思いますが・・・
特に居室以外の駐車場等の安全性が低いと思いますね。
＞＞2937 購入経験者さん
同感！
私も首都圏のＭＳに15年暮らし、沖縄転勤を機に２年前に売却しました。
購入時の120％の価格での売却でしたが、沖縄から九州の地方都市に移住、優良物件を購入出来た。
日々、最上階から遠くに海、他方に山並み、眼下の鉄道車両や幹線道路の車両の往来を眺めています。
このような早期リタイアの体験談を投稿すると、地元の方々の凄まじい反撃を受けます。
首都圏へのコンプレックスが根底にあるようです。
セコムのメリット 防犯率がほぼ100%
ホームセキュリティに加入した家の防犯率はほぼ100%です。
>>2938 匿名さん
え？スーパーで買い物して手で持って帰ってくるの？
車あれば車で行くでしょ普通。都心スーパーも駐車場併設は普通だよ。
そもそも車持ってない人は仕方なく徒歩だろうけど。
あ、一人暮らしだと買うもの少ないから徒歩で問題ないのかな。
それか、毎食お母さんが部屋の前にお盆用意してくれてるのかな。苦笑
>セコムのメリット 防犯率がほぼ100%
証拠となるソースをどうぞ。
>ホームセキュリティに加入した家の防犯率はほぼ100%です。
私なら、受付やコンシェルジェのほうを信頼するね。見えることによる抑止力効果は絶大。
>>2949 匿名さん
車だとアルコールNGだから徒歩が良いときも
近くでの買い物は、馴染みの店だと配達とかもあるし
近くは電動アシストの自転車とか、徒歩とか使い分ける感じです
車での買い物は、湾岸あたりが多い感じですね
橋渡って、帰りはトンネルでぐるりと一周する感じです
最近も相変わらず工事のクレーンが凄いです
子供が好きなんですよ
地方からの単身上京組とか都内の公共交通機関の複雑さにアレルギーがあるのか、
歩くのが嫌そうで、勤務上仕方なしに使うだけでプライベートでまで使わない人とか見聞きしますね
小さい頃から乗り慣れてる身からすると、便利なのにもったいないなと思うことも
もちろん、ホームセンターとか雨の日の買い物は、やっぱり車でですよ
上手に使い分けですね。
単にクルマ持ってないのか。やっぱ貧乏だな戸建て住みは。苦笑
>都内の公共交通機関の複雑さにアレルギーがあるのか、
都心育ちだからか、都内の公共交通機関が複雑とは全く感じないけど。
上京さんならではの率直な感想は為になります。
あなたのような上京者の気持ちも思慮してあげる必要ありますからね。
あと車もあると便利ですよ。特に暑い真夏とか厳寒時とかエアコンで快適に移動。
外歩いている人が可哀想に見えますからね。あとはチャリでも徒歩でもお好きに。
>橋渡って、帰りはトンネルでぐるりと一周する感じです
車内からの写真はアップできないみたいだけどw
>>2951 匿名さん
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/48835
このようなニュースがあるくらいなので、あまり信頼しないほうが良いと思います
>車だとアルコールNGだから徒歩が良いときも
スーパーに買い出し行く時間帯にすでに飲んでるの？笑
>近くでの買い物は、馴染みの店だと配達とかもあるし
馴染みだろうと、普通にエリア内なら配達してくれますよ。
買い物ついでに、ちょっと離れたところにさらに別の買い物行ったりしないの？
>近くは電動アシストの自転車とか、徒歩とか使い分ける感じです
うちからだと、例えば方向の真逆な恵比寿三越とナショナル麻布だと、
それぞれ歩いたら20分以上は掛かりそうだから、もちろん車で行きますが、
何でも徒歩かチャリですか。やっぱり車持ってないんじゃん。
いや、持ってるなら車の利便性を全然活かせてないよ。苦笑
億ション買える予算域になると選択肢は色々ありますね。
戸建てでもいいですし、マンションなら低層からタワマンまでライフスタイルで色々と。
個人的には、都心のシティビューが好きなので高層階住まいです。
でも別荘地なら広い芝生の広がった平屋がいいなと思いますし、
立地で使い分ければいいですよね。ちょうど車と同じ感じです。
普段使いはレクサスみたいな4ドアセダン、オフタイムにはポルシェみたいなスポーツタイプ、
オフロードならレンジローバーやランクルとか？戸建てだけ、マンションだけとか窮屈すぎる。
幾つか物件を持って使い分ける、それが人生の楽しい時間の使い方では。
＞2960: 買い替え検討中さん
ま～全く同じ内容のレスを2年以上何度も何度も・・・
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/602252/?q=%E6%99%AE%E6%AE%B5%E4%BD...
>例えば方向の真逆な恵比寿三越とナショナル麻布だと、
丁度行ってきたところです。
隣のウェスティンでランチして買い物してきました。
あの地下駐車場は広くて便利ですよね！
>ま～全く同じ内容のレスを2年以上何度も何度も・・・
学ばない人が多いので・・・。
特に戸建さんは学習能力低いようなので、仕方なく時折アップしています。
早くアップしなくてもいい時が来ることを願っています。
でも億ション買えるぐらいの年収に上がらないことには、当分無理そうですかね。
＞でも億ション買えるぐらいの年収に上がらないことには、当分無理そうですかね
その億ションとやらは年収おいくらになると買えるんでしょうか？
ご教授ください
>その億ションとやらは年収おいくらになると買えるんでしょうか？
億ションと言っても、1億か5億かでだいぶ違うでしょうね。物件購入の目安は年収の5倍と言われますから、2000万から1億ぐらいでは？意外とハードル低いですね。都内の共働き夫婦なら世帯年収3000万ぐらいのご家庭も珍しくないので。
>ずいぶんと低年収から買えるんですね、億ションって(笑）絶対買いませんけど
年収2000万〜で買えるのは、一億のマンション・戸建関係ないかと。
マンション、マンションって、マンションへのコンプレックス丸出しで恥ずかしくないですか？笑
アパートから早く抜け出せるといいですね。苦笑
そうそう、夜のドライブも楽しいですよ。
夜中に近所を徘徊してるアパート住みさんもいるみたいですけどw
アパート住みでチャリが普段の足とか・・・
低年収さんお疲れさま！w
都心のマンションは経費掛かるけど、住みやすいですよ
広さとグレードは予算次第
都心以外なら戸建が広くて住みやすい但し通勤はたいへんですね
お金さえあれば戸建なんですけどね
都心に戸建を買うお金がないのでマンションにしました
ホントに良い立地っていくらお金を積んでも、買えないものなんですよ
>都心に戸建を買うお金がないのでマンションにしました
>ホントに良い立地っていくらお金を積んでも、買えないものなんですよ
郊外ならともかく、高層建築の多い都心で戸建に住む意味は？
高層マンションに囲まれてる戸建など興味ない。
かといって都心を離れるのはもっとあり得ないから、
都心なら敢えて高層階に住む、というのがベストな選択。
戸建用の立地は買えても、素晴らしい都心の眺望を享受できるのはマンションのみ。
田舎の方は実感したことがないから理解できないようだが。
今日も東京タワーが綺麗です。って使いまわしですが。苦笑
>ホントに良い立地っていくらお金を積んでも、買えないものなんですよ
こういうビューは戸建てでは到底無理ですからね。田舎なら戸建てでいいでしょうけどw
お金さえあれば、自分でビルを建てて高層階に住みたいですね。
城南五山や松濤みたいな郊外の低層住宅地に数千坪の敷地に広い庭と家というのもいいですね。
>城南五山や松濤みたいな郊外の低層住宅地に
郊外のどこがいいのかね？理解不能
>お金さえあれば、自分でビルを建てて高層階に住みたいですね。
ですね。表参道のヴィトンの上とか住んでみたい！表参道駅徒歩1分！
2975
それ、陽当たり悪そうな方角だし
あまり立地が良さそうな気はしませんが・・・
夜景が珍しく拾った感じですか？
>金持ちは郊外に住むことが多いですけどね。ユニクロの柳井や楽天の三木谷
新興成金はそうなの？
やはり歴史が人を作るといいますが、港区の中でも麻布エリアは、江戸時代から特権階級の武家屋敷として、その歴史ある立地は、その後も政財界の錚々たる名家が屋敷を構えて来ました。現在はその屋敷跡が大使館になったり、高級マンションに姿を変えながらも脈々とその歴史を伝えていますね。地ぐらい、地歴、格式、品位において麻布を上回る住宅地は他に存在しないでしょう。下記にその一例を挙げておきましょう。
歴代総理
伊藤博文＿＿＿＿＿港区高輪
松方正義＿＿＿＿＿港区三田
桂太郎＿＿＿＿＿＿港区三田
黒田清隆＿＿＿＿＿港区三田
山本権兵衛＿＿＿＿港区高輪
原敬＿＿＿＿＿＿＿港区芝大門
吉田茂＿＿＿＿＿＿港区六本木
東久邇宮稔彦王＿＿港区六本木 高輪
西園寺公望＿＿＿＿港区六本木住友邸 駿河台
高橋是清＿＿＿＿＿港区赤坂
東條英機＿＿＿＿＿港区南青山
田中義一＿＿＿＿＿港区南青山
米内光政＿＿＿＿＿港区白金
芦田均＿＿＿＿＿＿港区白金
加藤友三郎＿＿＿＿港区南青山
橋本龍太郎＿＿＿＿港区南麻布
森喜朗＿＿＿＿＿＿港区六本木
石橋湛山＿＿＿＿＿港区高輪 芝
皇族
北白川宮邸＿＿＿＿港区高輪
竹田宮邸＿＿＿＿＿港区高輪
東久邇宮邸＿＿＿＿港区六本木→高輪
高松宮邸＿＿＿＿＿港区高輪
朝香宮＿＿＿＿＿＿港区白金台
華頂宮邸＿＿＿＿＿港区三田
梨本宮邸＿＿＿＿＿港区六本木
有栖川宮＿＿＿＿＿港区南麻布
久邇宮邸＿＿＿＿＿港区六本木
財界
三井八郎右衛門＿＿港区六本木 三井総領家
三井家迎賓館＿＿＿港区三田綱町
岩崎弥之助＿＿＿＿港区高輪 三菱財閥
住友友純＿＿＿＿＿港区六本木 住友財閥
久原房之助＿＿＿＿港区白金 日立財閥
浅野総一郎＿＿＿＿港区三田 浅野財閥
渋沢敬三＿＿＿＿＿港区三田 渋沢栄一嫡男
大倉喜八郎＿＿＿＿港区虎ノ門 大倉財閥
堤康次郎＿＿＿＿＿港区南麻布 西武グループ創業者 衆議院議長
根津嘉一郎＿＿＿＿港区南青山 根津財閥
都心で家を探している富裕層向けには、こちらが参考になるでしょう。
「由緒ある土地、麻布・広尾と松濤の共通点」
https://allabout.co.jp/gm/gc/31528/
「都心のハイグレード・マンションは、駅から離れた高台にある！？」
https://allabout.co.jp/gm/gc/386730/
>みんなマンションでしたっけ？(笑)
現在はその多くがマンションになっていますよ。笑
>儲けの為に妥協してマンションを建てたのですね。
もっと歴史を勉強なさい。
儲けではありません。旧宮家などは現金がなく、持っているものは土地ぐらいでした。
ですから戦後、税金支払いや相続の支払いの為売却したのですよ。
また一部は大使館として現在も利用されています。
>儲けの為に妥協して
すぐ「儲け」とか書いちゃうここの戸建民の民度は目も当てられないね。
お育ちがすぐ分かる。新興の郊外とかで育ったのだろう。
どこで育つかは大事だね。苦笑
収入の高い家庭の多い地域は、安全で落ち着いている傾向がありますよね。
お金持ちが多いエリアかどうかは、そのエリアの平均所得（年収）を見れば一目瞭然です。
東京23区の2016年のデータは以下に出ていますよ。
http://www.nenshuu.net/prefecture/shotoku/shotoku_pre.php?prefecture=%...
http://www.nenshuu.net/prefecture/shotoku/shotoku_city.php?code=131032
・1位 港区
1111万7429円
・2位 千代田区
915万8591円
・3位 渋谷区
772万7922円
・
・
・
・23位 足立区
335万7890円
>まぁ、言い訳ですね
いいえ、歴史的事実ですので。
東京都江戸川区中央１-1246 |
|
4398万円～6998万円 |
|
1LDK+2S（納戸）～3LDK |
|
60.06m2～71.83m2 |
|
総戸数 49戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6998万円～8548万円 |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
50.11m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
|
5400万円台～6900万円台※権利金含む |
|
3LDK |
|
57.54m2～64.78m2 |
|
総戸数 36戸 |
