ミニ戸の一般的な判断基準って？

2007年のプチバブルの頃、うちの近所の新築18坪西向き建て売りミニ戸２棟が各8000万円台後半で売られてた。
ミニ戸にしては玄関がちょっと奥まった造りになってて、延べ床面積は80平米。階段差し引いたら、実質60平米ってとこか。
で、最近うちの区は20坪以下の戸建て禁止になったらしいが、そうなると18坪のミニ戸は将来更地にして売ったり、建て替えは出来ないということか。

できますよ。
規制対象はあくまで条例が施行された以降のものに対してですから。

建て替えは出来ないと思いますよ。
まぁ、何と言うことでしょう！のリフォームやリノベーションは出来ると思いますが。
家を買う際は、役所に確認することですね。
業者は出来ないとは言わないと思います。
実際、言った言わないで問題になっている方々もいるようですしね

ミニ戸のイメージね
やっぱり密集かな
ミニ開発の旗が目印のような？
隣との空間があまりないし
狭い進入路の奥にもミニ戸が建っている
敷地がテトリスにも似てますよね

ミニ戸のイメージはやっぱ急階段でしょう
法律で、手摺をつけなくっちゃいけない階段が
ついてる3階建て
もし3階で倒れて　担架に乗る場合
どうやって降ろすんだろう

ミニト住人の方から
階段の角度は45度との情報がありました。
コメントは避けます。

若い時はいいんじゃね？

２階リビングダイニングで１４畳。
１階に風呂トイレで納戸が１部屋。
３階に６畳前後の部屋２部屋。
庭と駐車場はなかったですね。

でもこれだけあれば、４人家族で住めるんじゃないの？
都内で駅近で４０００万、あなたなら買いますか？

>>48
ミニ戸=ミニコと読むのでは？

>>49
キッチンがない！
主寝室がない！収納込みで６帖だと、部屋が狭いよ？
２人暮らしが限界。
夜中にトイレに行きたくなったら大変だね。

我が家は敷地23坪に建つミニ戸ですが大体こんな感じです。
マンションからの住み替えですが、移ってよかった点は広さと騒音を気にしなくて良くなったことです。
あと駐車場直結は便利です。
悪かった点は広くなったのと階段があるのとで掃除が面倒になったくらいです。


一階：7畳＋ビルトインガレージ
二階：LDK18.5畳＋トイレ
三階：5畳＋5畳＋6畳＋風呂＋トイレ

↑
たしかに限りある土地をフル活用してますね～
でも、おれはとても住めんな。
駐車場直結はいいが、出入りにいちいち1～3階往復は無理。
2階が出入り口というなら、まだ可能かもしれんが。

出入りに1〜3階を往復？何故？

70度の階段を1階から3階まで
1日何往復したらいいんだろう。
20代はいける。30代無理かも。
40代可哀想、もっとマシなの買えよ。って感じですね。

傾斜70度！
人間の感覚では断崖絶壁！
命綱をつけたほうが良い。

3階建ての階段の角度が70度ですか？
手すりが無いと、昇るのは良いとしても、降りるのが怖いですね。
ニュースで幼い子が3階建ての階段を落ちて亡くなったとか。
幼い子がいたら怖いですね。

今時70゜階段なんてよほどの狭小でもない限り普通のミニ戸では見かけませんよ。
そもそもニュースになるほどの珍しい事故を気にしていたら事故が怖くて外出すらできません。

よほどの狭小でもそんなのないって（笑
言い出した奴は計算できないド阿保だろ



tan70=2.7ちょいだから長さ1mで2階に着かなきゃならん
つーことは階段の幅は8cmくらいだ

浅はかすぎるミニ万脳だとこんな矛盾にも気がつかない（笑

弟のミニ戸、１間スペースに１３段の直階段だよ。
角度は測ったことないけどかなり急。座って降りることもできない。

幅8cmの階段じゃ設定に無理があったな
算数から勉強してもう一度ネタを考えてくることだな

頑張れよ（笑

ヘーベルハウスはミニ戸専用ＨＭですか？
地盤改良がなければ、基礎工事は安く済むはずなのに、結構割高みたいですね。

>>59
面白いから、もう少し書いてくれ。
なんだって？1mで2階につくのか。
計算出来ないど阿呆ですから、納得いく計算方法を教えてほしい。
tan７０がなんだって。多分数学だよね。多分ね～。
ミニトの皆さま、詳しい計算方法教えてね。
さすがだよ。ミニト住人は。

1m水平方向に移動したときに2.7m垂直方向に移動する傾斜が70゜と言えばおばかさんにも伝わるかな？（笑

あ、ちなみに数学ではなく算数とかいたのは小学校からやりなおした方がよいと思われるから（笑

たぶん階段そのものの長さと勘違いしてると思うけど
１ｍっていうのは△の底辺の長さの事でしょう
ただ、59の書き方も混乱を招く

まあ直角三角形定規を縦にしたら、60度の傾斜でも相当きつい事が分かるから
いくらミニ戸とはいえメインの階段が70度ってことはありえないけど
でも階段が急なのは確かだよね

普通は>>59で充分わかるでしょ（笑

1mを段数13段で割ったら7.7cmね
つまり階段１段の幅が7.7cmというありえない狭さじゃないと成立しない


ていうかここまでフォローしなきゃ>>63の脳では理解出来ないのか（笑

＞1mを段数13段で割ったら7.7cmね
＞つまり階段１段の幅が7.7cmというありえない狭さじゃないと成立しない

これは違うね。頭の中の計算だけで考えてる良い例。

>>68
では正解をどーぞ（笑

という事は４５度の角度の階段なら１段の幅は？普通あるよね、４５度くらいなら。

ごめん、私のミス（笑

8.3cm

というか、ミニ戸に限らず急角度の階段は


＿ ＿＿＿
　｜　　　　　　　　　　　　　　　　　　　｜
　｜＿　　　　　　　　　　　　　　　　　　＿＿＿
　　　｜　　　　　　　ではなくて　　　　　　｜　　　　　　　　こうだから
　　　｜＿　　　　　　　　　　　　　　　　　＿＿＿
　　　　　｜　　　　　　　　　　　　　　　　　｜
　　　　　｜


もう少し階段幅（足を載せる部分）を取る事は出来るのでは？

8cmにそんなのつけたってスネをぶつけて痛めるだけで非現実的

>>70
23cmくらい

さすがに70゜厨の満損脳も次はスタイル変えて出てくるでしょうね。
あれだけ恥ずかしい作り話がバレたら直視できないしね。

勉強になるな～。
ミニ戸の一般的判断基準。
梯子のような70度くらいの狭い急階段がある狭小住宅。

おそろしく残念な人がいるね。
それからミニトじゃなくてミニコね。ミニ戸建て(ミニコダテ)の略。

こだて、と読めない人、結構います。

一戸建てとは認められない家だから、敢えてミニトなのか？

いや〜小学生にも劣る70度の話には笑った。

＞８０

よかったね。

人生笑えることがあるってことはいい事だよ。

10pt 敷地：80㎡(24坪)未満
9pt 建坪：40㎡(12坪)未満
8pt 延べ床面積：２階建80㎡以下、３階建110㎡以下
7pt 車庫：ビルトインまたは半車庫
6pt 隣家との距離：1ｍ未満
5pt 生活動線:寝室＋LDK＋風呂＋トイレが同じ階に無い
4pt 間取り:3LDK以下
3pt LDK：14畳未満
2pt 主寝室:7畳未満
1pt 廊下の総面積:5㎡未満

30点以上→イメージ通りのそのまんまミニ戸
20〜29点→世間一般的にはミニ戸と判断されることが多い
15〜19点→ネット上の掲示板ではミニ戸と判断されることが多い
10〜14点→ネット上の掲示板ではミニ戸と判断されることもしばしばある
〜9点→ミニ戸ではないと断言できる

もし５５点を獲得する家があったら、「完璧なミニ戸」という事か。

わー、25ポイントゲットだぁ。
ミニ戸っていう自覚はちゃんとあるけどね。

各内容のポイント差には納得行かないものもあるな。

150〜200坪以下ならミニ戸でしょう。

500坪を越えると豪邸かな。

お屋敷は最低でも1000は越えないと。

5ptのは寝室にできる部屋があればいいってことだよね？
あえて寝室と生活空間は分けてるけど。

13ポイントでギリギリ戸建て認定。

7ptにある半車庫とは車が家に半分突っ込むタイプのビルトインのことですか？

ミニ戸建で、三階建てなら「ペンシルハウス」という
呼び名でいいのかな・・・