ディスポーザー付きの新築マンション、
多いのでしょうか。
確かにとても便利そうで
欲しい方もいらっしゃるでしょうが、
一方で、付いてないマンションの販売員からはボロクソにけなされます。
1.年月が経つと、ものすごくマンション全体で修繕費がかかります
2.何でも入れられるわけではなく、例えば卵の殻を入れるとすぐ故障になります。修理費がかかります
3.全戸の分を入れるタンクが設置されますが、匂いの漏れる一部の部屋は、くさいです
本当でしょうか。経験談をお聞きしたいです。
[スレ作成日時]2017-09-15 09:24:31
スレタイに沿うなら、要りません！以上。
要らない人は、注意してディスポーザーのない物件を選びましょう。比較的小規模低仕様物件を丹念に調べればみつかるでしょう。
ランニング気にならなければ外せばいいだけ
不要になったらいつでも外せる後付けタイプならいいけど、取り外せないタイプはあとが怖いね。
新システムが開発されて時代に合わなくなる可能性もある。
取り外せないということは、永遠にコストがかかるし、処理層が耐用年数が来る前に故障することもあり得るし、そしたら臨時のコストもかかるし…
やっぱりシンプル・イズ・ベストだね。
自由度がない物件の価値は下がります。
要は不要ってことで決着。
>>1682 匿名さん
ディスポーザーが不要になることはないでしょう。
新しいシステムが現れれば大規模修繕の時に導入すれば良いだけでしょう。
一度ディスポーザーに慣れれば、不衛生な生ゴミを住戸内に置くことに耐えられなくなりますから。
新しいシステムが現れる？？
具体的に宜しく。
総会決議？
30年後とかの話を心配しても仕方がない。
食洗機使わずバイキンだらけの食器で食事し、ウォッシュレット使わずウンコだらけのパンツで生活し、ディスポーザーないから生ゴミもってウロウロする。
バイパスをバイバイと間違ってアホな投稿。かなりの低能な荒らしだな。
＞バイパスをバイバイと間違ってアホな投稿。かなりの低能な荒らしだな
どーでもいいことだなっ。
間違いだろうが、わざと言い間違ったとしても、アホとも低脳とも荒らしとも、言えばよいな。
相手にしない方がいいよ、その人しつこい嵐だから。
バイバスって、簡単にできるでしょう。パイプ一本じゃないの？
はいはい、スルーしとくね。
浄化槽バイバイ
総会決議
30年後の総会の決議を議論しても意味がないでしょう。30年は浄化槽は再設置不要50年近く問題ないそうですから。そりゃ多少の維持は必要ですが、同じことが躯体やエレベータ、駐車場の施設にも言えることですから。高級マンションは、管理が良いことが売りですから、限界マンションになるような小規模安価物件よりは維持されるでしょう。
むしろ24時間ゴミ出し可、内廊下、ディスポーザー付きはビンテージマンションの条件ではないでしょうかね？ゴキブリだらけのマンションがビンテージになることはないでしょうから。
直投型が主流になったら浄化槽バイバイするんでしょ？
お金持ちだから30年経ってなくてもバイバイするんでしょ？
バイパスって、ごく普通に使う用語ですが?
ディスポーザーや食洗機、ガス温水床暖房は、ごく普通のマンション設備です。
修繕維持費用は運用費用は、当然計算されています。ディスポーザー・システムのないマンションより高くつくことは間違いありません。
ディスポーザー・システムに価値があると思う人にはお勧めですが、そう思わない人には不要です。
マンションを購入される際には良く諸設備を検討しましょうね。
>>1700 匿名さん
バイパスさせれば、撤去する必要ないでしょう。また30年も使えば、そもそも減価償却済だし、その時点で直投の可否は分かりません。さらに15年使うことも可能でしょう。いずれにしろ、そんな先の議論は無意味でしょう。
バイバイ。
算数できない人？
1654 < 1686
怪我や事故があるみたい。
怖いわ。
今は後付けタイプがいいかもね。
豪華マンション買う人はディスポーザー不要というか使わない人もいるだろうしね。
必要な人だけオプションで付けれる後付けタイプがいいと思う。
浄化槽は確かに無用の長物になりそう。
バイパスって配管一本浄化槽の入り口から出口につなぐだけじゃないの？費用がかかるかな？
大規模マンションや高級マンションで問題になるとは思えないが？
浄化槽を通さないとだめなら耐用年数来たらどうする？
撤去費用掛かるのでは？
だから？
直投できる日が来ても浄化槽撤去するんじゃないの？
なんか、粘着質なのがいるね。
認めるよディスポーザーのないマンションの方が金がかからないことを。最初からわかっていることなんだがね。
内廊下、ディスポーザー、ガス温水床暖房、ガス配管、温水洗浄便座、、浴槽、何もなければ、メンテナンスや修理が不要で安くつくことは間違いない。
後付けの方がいいよね。
↑個別に簡易浄化槽を室内に設けるタイプはOKのようです。
>>1724さん
そうですよね～
それを以前から言ってるのにね
必要な人だけ後付けできる方がいいですよね
最初からついてるマンションの資産価値が高いって、、、時代遅れ
後付けできる方が価値が高い時代に突入してるのに
>>1725 匿名さん
でも、個別に浄化槽を設けるよりは、マンションで一括、あるいは地域で一括処理した方が、コスト的にも利便性でも良くないですか?
個人で処理したものは、ほとんど堆肥として再利用されないですしね。
昭和の化石とは、よく言いました。
ディスポーザーは本当には要らないと思いますよ。利便性を重んじる特権階級のものでしょう。私はつけていませんし、特に羨ましいとも思いません。毎日生ゴミを捨てにゆくだけです。
特権階級、、
マリーアントワネット？
[No.1030と本レスは、情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］
15年前ディスポーザー付きの新築マンションを購入しましたが、入居後６年で
さほど使って無いのにディスポーザーの故障（電蝕による穴開き水漏れ）
欠陥商品とクレームしたが、メーカー倒産の為、
他のメーカーに一式交換工事と言われ工事費約１２万円・・・
実際に使用していて、ディスポーザー使用時。結構なの水も使って流ので、水道代など
経済的負担も考えると、有っても処理出来ないもの（貝.骨.卵の殻）も有り
生ごみが無くる訳でも無く、また以前にディスポーザー器の直後ホース部分での
詰まったこと（原因；砕いた生ゴミ量より流す水の量が少ないこと）
経済的効果が低いと判断し。ディスポーザーを撤去することにしました。
なお工事費は.２万ほどでした。
>>1732
>>さほど使って無いのにディスポーザーの故障（電蝕による穴開き水漏れ）
使いもしないのに故障するのは当たり前だろ。
メカは部品の経年劣化ってものがある。
機械って言う物は、ある程度動かさないと不調になるのは当然。
ここにも非常識見解のある匿名はんが居るのか？
どーも
ディスポーザーは専有部内に浄化槽とセットで後付できますよ
むしろ共用設備の一部になっていない方がムダ金を取られない。
結局、ディスポーザーはデフォ設置されていたら、使う人も居るが、一方で使わずに生活する事も出来る。
デフォで設置されていなかった場合、後付けするほどの利便性があるか否かは、評価が分かれる。
デフォで設置されていなかったら、わざわざ追加設置する事も無かろう。
必要になれば設置すれば良い
>>1737 匿名さん
>結局、ディスポーザーはデフォ設置されていたら、使う人も居るが、一方で使わずに生活する事も出来る。
構造的に、使わなければ、詰まりや腐食が起こり、アウトのようです。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
許可とったの？
故障して水漏れして床や下の階の天井やら家具やらが水浸しになった場合も考えて
ディスポーザ設置する場合は、必ず保険を掛けてください。下手すると洗濯機やユニットバスの水漏れよりも事故確率は高いです。(特に留守で気がつかない場合被害拡大 使わない場合ゴム類の劣化で水漏れがする)
軽微若しくは深刻なレベルを問わず、損害が生じた際に、保険が適用出来て、
ある程度は原状回復の為に補償されるから良し、というものでは、無いよね。
海外ではスタンダード。
日本では廃れた遺物ですよ。
>>1743
水漏れ確認に数週間かかる。(ユニットバスから水漏か？ トイレ？ 洗面台？ ディスポーザー？) マンションの保険対象外の部分も多い。床の張替え修理は完了したけど、床のつなぎ目を目だたなくする部分は有償とか。色々保険対象外もある。
大抵床の張替え、階下の天井の張替え、消毒やその他で数十万円かかる。
マジレスしますと、
ディスポーザー付きマンションは、一部のディスポーザーで処理できないもの以外はディスポーザーで処理するため、生ゴミの排出量が少ないので、24時間ゴミ出し可となり、タワーマンションでは各階にクリーンステーションなどと呼ばれる集積場があります。内廊下物件では、廊下にカーペットが敷かれているため、生ゴミのゴミ出しの際にカーペットを汚すことがないよう、ディスポーザー付きマンションが多いですね。
マンション建物外部にゴミ集積場がある一般的な外廊下マンションでは、ディスポーザーの有無はマンション次第です。
ディスポーザーには、浄化装置をディスポーザー毎に持つものと、マンションの集中浄化装置で行うもの、浄化を地方自治体の下水処理場で行うものなどに大別できますが、一般にディスポーザー付きマンションでは、できる限り生ゴミの処理は各戸のディスポーザーで行い生ゴミの排出量を減らすことが求められています。
水分がほとんどの生ゴミは、輸送や焼却にコストがかかりますが、浄化槽で処理後の生ゴミは肥料として再利用されたり、環境負荷が低い形で排出されます。
昔の団地や、発展途上のアパートには未だあるんだろうけど。
それはダストシュートじゃないの？バトルスレにどうぞ。そっちでもマーキングしてたよね。
デイスポーザで指切断とか。
怖いわね。
大変だな。迷惑投稿するのに必死って。人の迷惑大好物って感じだな。
そうなの？
令和の最初から嫌がらせ投稿連発とは、性根が腐っているね。
時代関係なくない？
時代関係なく嫌がらせする奴には関係ない。
スレ違いでは？大丈夫？
ディスポーザーは一度使い慣れたらマストアイテムになりますよぉ。
生ゴミが殆どでなくなる快適さを今さら失うとなるとゾッとします。
ただ、モーターで動く機械なので毎日使えば10年はもたない感じです。
私の所では7～8年サイクルで調子悪くなって買い換えています。
私の所は既設ですが、後付けするのは大変な気がしますので、
標準装備のマンションでなければ判断は慎重になさった方が良いと思います。
私の所は300戸規模のマンションで築20年近いですが、
ディスポーザー関係の全体的なトラブルは聞かないです。
みなさん快適に使っていると思います。
ディスポーザーって後付けできるんですか？
マンションだと浄化槽も必要だと思うけど、宅内型があったりするの？？
いまディスポーザーつきマンションで12年過ごした。買い替えで引っ越すとこはない。
生ゴミ処理方法忘れてる。三角コーナーはやだよう。
別件修理で呼んだメーカーさんにきくと、今まで故障もなくマンション全体の浄化槽も問題なくきてるけど、結構運が良かったみたい。運が悪いとトラブル多いらしい。
それはない。
ディスポーザー無しの物件で２４時間ゴミ出しにしちゃってる物件ってのも多い。夏は生ごみ臭うのにね。売った後のことは知らないの典型。
働き者？偉いね～
あーもーミスってレス消えた。もうやだ
[No.1770と本レスを、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
あれば便利。主婦の家事労働低減。
横着者の宝だね。
要らない、
管理費高くなり、ディスポーザー内の掃除も手間かかる
>>1775
はげどう。
管理費を気にする人や、管理費が高くなるような小規模マンションには無理ですね。
でも、最近のディスポーザーは自動で掃除する機能がついていたりして、ディスポーザー内の掃除の手間は、非ディスポーザーのシンクよりは清潔のようね。
それは関係ないわ。
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
