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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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268020
匿名さん
戸建ての予算がいくらかは知らんが、ここの戸建は4,000万以下のマンションしか狙えない所得水準なので、合理的に推計するとだいたい800万程度が妥当という結論に落ち着く。
そのような戸建さんは、公的な統計によるとまさに昨今の平均的な戸建購入者とドンピシャに当てはまる所得水準であり、さらにそれらの平均的な戸建民が購入している戸建の平均予算は4,500万前後なのであるから、その予算でどこにどんな戸建てを購入できるのかを検討すれば、それが即ち当スレにおける戸建の最適解ということになります。
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268021
匿名さん
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268022
マンション比較中さん
>>268020 匿名さん
平均値の意味が分からない子には理解出来ないかもしれないが、大半のマンション住民もその予算で買っているんだよ。
当然、予算のマンションが圧倒的に多い。
どんなマンションが良いのかな。
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268023
評判気になるさん
戸建は寒いから最初から選択しにないなあ。
寒さ防げないって住居として致命的欠陥でしょ。
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268024
通りがかりさん
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268025
口コミ知りたいさん
>>268024 通りがかりさん
ここの戸建てさんに、
ちょっと変な質問するけど。
予算が4億。
桁が違ったらマンション買う?
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268026
口コミ知りたいさん
>>268024 通りがかりさん
ここの戸建てさんに、
ちょっと変な質問するけど。
予算が4億。
桁が違ったらマンション買う?
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268027
匿名さん
>>268023 評判気になるさん
いまの戸建ては予算次第でいくらでも暖房効率をあげられる。
最近の注文戸建てに住んだことがないのかな?
光熱費をケチる為に、無駄な共用部のランニングコストがかかる猿団子暖房の共同住宅なんか買わない。
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268028
マンコミュファンさん
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268029
評判気になるさん
>>268026 口コミ知りたいさん
広い土地買って広い家建てる。
高い金払って集合住宅とか無いわ、
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268030
匿名さん
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268031
評判気になるさん
>>268030 匿名さん
だよね(笑)
中古マンションの在庫数が増え、成約件数が減少傾向にある中、価格だけが高騰を続けている理由は、成約マンションの中で取引額が大きいエリアかつ単価の高いタワーマンションが占める割合が上昇していることにあると考えられる。
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268032
口コミ知りたいさん
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268033
マンション検討中さん
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268034
評判気になるさん
>>268033 マンション検討中さん
広い土地に広い戸建ては4億じゃ無理では?
そもそも土地や注文住宅の相場をわかっていないで戸建てのことを話していますよね。
人付き合いの苦手な人は戸建てよりマンションの方が合っていますよ。
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268035
評判気になるさん
>>268032 口コミ知りたいさん
今と同じ場所(郊外。あくまで住居なので職場が近くないと)。
4億もあったら4区画800平米程度買っても余裕だが、そんな土地は出ないね。
実際に開発初期に大手の建築条件付きの分譲地を複数区画買って、大きな家を建ててる金持ちもいる。
ただ、あまり大きい家は周囲から浮いて嫌かも。
デカい家はメンテ費もばかにならなそう。
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268036
マンコミュファンさん
>>268022 マンション比較中さん
大半の戸建て住民はマンションの平均よりも低い価格の戸建を購入しており、その数はマンションよりもはるかに多いです。
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268037
マンコミュファンさん
都内の一等地に注文住宅を建てる人が、どうして4,000万以下のマンションを踏まえたがるんですか?
マンションを比較するならその戸建に釣り合うような物件を検討しますよね?
スレタイにそう書いてあるからという言い訳しかしないけど、戸建さんは現実にそのような比較をする(またはした)んですか?
意味不明だね。
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268038
通りがかりさん
>>268036 マンコミュファンさん
平均値みてどっちが多いととか少ないとか言うのは馬鹿アピールにしかなってない。
ところで平均値が戸建てかマンションかという検討を左右する要素になるの?
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268039
eマンションさん
>>268037 マンコミュファンさん
流山の例とか出てたじゃん。
この予算帯のマンションは沢山あるのにマンション派は具体的な話をあげた試しが無い。
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268040
匿名さん
戸建住みは今朝、朝寒くてベッドからなかなか出られなかったでしょ。洗面所で震えながら顔洗ったのでは?うちの都心タワマンは今年まだ暖房使ってませんが今朝も暖かく快適でした。今年暖房使うのはいつになるかなあ~。
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268041
匿名さん
布団かぶってたほうが気持ちいいけど、寒くて出られないほどじゃないな。
起きたらリビングの暖房つけるし。
マンションは狭いし、気を遣うし、変な住人はいるしで毎日がストレスだと思う。
でも1人暮らしなら大して気にならないかも。
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268042
マンション検討中さん
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268043
評判気になるさん
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268044
口コミ知りたいさん
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268045
口コミ知りたいさん
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268046
マンション検討中さん
>>268045 口コミ知りたいさん
この物件と比較するなら、
戸建てだと6000万くらいですかね。
戸建てのメンテ代は考えないんですか?
都内一等地に6000万の戸建て買えますか?
そもそも言ってることがズレてると思いますよ。
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268047
匿名さん
>>268034 評判気になるさん
賃貸マンション住まい?
人づきあいが嫌いな人は騒音トラブルの犯人捜しをしたり、家庭の経済状況までわかるランニングコストの値上げ問題など、濃厚な関係が必要な管理組合があるマンションなんかに住まない。
都会の戸建て住宅街は自治会も加入は完全任意だし、近所付き合いも日常の挨拶程度で済むから人づきあいの苦手な人向き。
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268048
マンション検討中さん
戸建てもマンションも、
それぞれ良さはあると思いますよ。
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268049
マンション検討中さん
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268050
匿名さん
賃貸物件なら、家賃が支払われないからおかしいと家主などが気付き、さらに連絡がつかないと安否確認で家主側が室内に立ち入ることもあります。
一方で分譲マンションの場合、管理費や修繕積立金は銀行からの自動引き落としなので、そこから気付かれることはほとんどありません。
まして条件のいい物件ならある程度の広さもあります。玄関から遠く離れた部屋で倒れた場合、気が付くのは悪臭等がしてからになるでしょうから、その時には相当腐敗が始まっています。
そうなるとその部屋だけでなく、マンションそのものの資産価値も下がってしまう可能性があります。当事者の家族(相続人)だけでなく、赤の他人のマンションの所有者の方々にまで、迷惑をかけてしまうことにもなりかねません。
考えただけでゾッとする!
https://news.yahoo.co.jp/articles/444d699b2bcd0c43e166259e39eea8e783f5...
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268051
匿名さん
>>268050 匿名さん
じゃあ戸建て1択ですね。
どっちが良いかという比較検討は時間の無駄ですよ。
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268052
匿名さん
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268053
匿名さん
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268054
eマンションさん
>>268053 匿名さん
死んだあとのことまで言うなら
戸建ても問題になっていますよ。
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268055
評判気になるさん
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268056
匿名さん
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268057
匿名さん
現在戸建てで満足に生活している人なら、
このスレにいませんよね。
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268058
匿名さん
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268059
評判気になるさん
>>268058 匿名さん
だからスレ趣旨とズレたことを言っているんですね。
戸建ての良さを伝えたいなら、
6000万(メンテ代含む)で買える戸建ての話をしましょう。
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268060
評判気になるさん
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268061
名無しさん
>>268058 さん
じゃあまず、
戸建てのメンテ代はどのくらいかかりますか?
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268064
匿名さん
>>268059 評判気になるさん
過去レスのようにここのマンション派は4000万の都心マンションにご執心
戸建ての予算は、踏まえるマンションの立地や車の保有台数でランニングコストが変わるから一概に6000万にならない
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268065
匿名さん
ここにもスレ流し次長(有明さん)
と確信しましたよ。
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268066
匿名さん
>>268051 匿名さん
共同住宅を買う理由を聞きたい気がするけど、マンション一択なら比較検討は時間の無駄
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268067
マンコミュファンさん
>>268064 匿名さん
比較するマンションを出して、
6000万と言いました。
ちゃんと読んでください。
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268068
eマンションさん
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268069
匿名さん
スレタイ無視?
過去レにはマンションさんのレスが多数