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分譲時 価格一覧表(新築)
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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225514
匿名さん
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225515
匿名さん
2、3億ほど予算があったら成城でも田園調布でも一軒家建てられるけど、5億10億出しても、都心好立地の利便性や資産性も高く、眺望よくセキュリティも安心なマンションを買って住みたいという富裕層は大勢いる。 実際都心3区では住居の97%以上がマンションという実態がある。(23区で戸建てが多いのは、年収の低い下位4区のみ)
たまに過ごすセカンドや別荘なら郊外の一軒家でもいいが、そもそも生まれ育った実家や親戚も住んでる都心エリアには愛着があるし、ヒトモノカネ全てにおいて世界中から一流の集まる都心が我が家のライフスタイルには合っているし、子供の学校も、スクールや塾もトップ校はほぼ都心エリアにある。
戸建てだろうとマンションだろうと買えるけど、行くことも、行く必要もない郊外はまず立地的にアウト、土地勘のある都心に住むのが自然っていう富裕層が都心を選ぶのは自然の流れだろ。
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225516
匿名さん
>>225515 匿名さん
>実際都心3区では住居の97%以上がマンションという実態がある。
都心3区には、戸建て向きの低層住専地域が皆無だからマンションが多いのは当然だし、ほとんどが賃貸。
多くの人が購入するのは戸建て。
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225517
匿名さん
>>225503 匿名さん
ここの負け惜しみはすごいな。新築にしたけど、マンションともうまく付き合っているよ。
セコいマンションさんじゃないのでね
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225518
匿名さん
>多くの人が購入するのは戸建て。
正しくないね。正しくは、高くなった都心マンションを買えない多くの層が仕方なく購入するのが戸建て、だね。
郊外はそもそもそういう庶民層向けに、電鉄会社が造成したベッドタウン、割安住宅街という存在に過ぎない辺鄙なゴミ住宅街だからw
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225519
匿名さん
セコいマンションさんは唯一しがみついてる立地の良さすら戸建てさんに敵わないから、あれこれ言います。
麹町界隈のマンションさん(ご近所さん)はそんな下品じゃないよ。
戸建てエリアも落ち着いている。
都心部の話をしたら戸建ては黙ったって言うけど、それでもない。
なんだか哀れだね
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225520
匿名さん
>>225518 匿名さん
お金に執着してるけど、よほど貧乏育ちなの?
都心マンションを買えないではなく選ばないですよ。
うちは都心戸建てを買いましたから。けど、マンションみたいに、なかなか出まわらないので、どのみち少数派です。
この界隈で子育てしてたママ友2人、最近マンションから戸建てに乗り換えました。
理由はちゃんと聞いてないけど、なんだかんだやっぱり戸建てなんだなって思いました。
ただいかんせん土地が出回らず選択肢が少ないから、そしてマンションは馬鹿みたいに建つから…
都心部がマンションの方が多いのは当たり前。
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225521
匿名さん
ビル街に戸建てとかアホかね、周囲に覗き込まれ、千代田区なんてまとも買い物できるスーパーすらない。広尾の明治屋とか表参道の紀ノ国屋とか港区はかなり充実してて、千代田区なんかとは随分だが開いちゃったねえw
しかも戸建てがいいなら一種低層がデフォだろ。下記よく読めミニ戸チャンw
「第一種低層住居専用地域」は、都心であればどのあたりに存在するのでしょうか。そもそも高度利用を促進する都心部において、「低層地域」はごく限られた場所にしかありません。港区であれば、「高輪4丁目」のごくわすがな一画が。文京区は「本駒込6丁目」(大和郷『やまとむら』とよばれるところ)。千代田区や中央区には「第一種低層住居専用地域」は存在しません。
渋谷区から城南にかけては徐々に増えます。まず、渋谷区は日赤通りの一画「広尾3丁目」の一部、恐らくここが最も都心に近い「一低」ゾーン。松濤、上原も該当箇所があります。品川区・目黒区はさらに増え、「東五反田5丁目」(池田山)、「東五反田3丁目」(島津山)、「上大崎2丁目」(白金長者丸)、「北品川5丁目」(御殿山)、「北品川6丁目」(八つ山)といった城南五山。青葉台、上目黒なども対象地域が存在します。
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225522
匿名さん
>>225521 匿名さん
そう言えば日本橋に戸建て建てた設計事務所社長テレビでやってたわ。6階建だったな
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225523
匿名さん
わたしも千代田区は選ばないですね、理由は日々の生活しにくそうだから。
代々港区育ちのわたしが、港区の良さを生活の実体験として以下まとめてみましたのでご参考まで。
・港区の中でも麻布エリアは、他の都心区の千代田、中央に比べて人気が高いのは生活のしやすさです。
・最寄りの広尾商店街には、ドラッグストアだけでも4軒もあり、日常生活品は何でも手に入ります。ちなみに広尾湯という昔ながらの銭湯もあったり、江戸時代からの寺町の面影も残る庶民的な商店街です。
・ちょっとした高級食材なら広尾の明治屋や、輸入食品・雑貨なら有栖川公園横のナショナル麻布ストアに行けば大抵何でも揃います。
・車で5分も行くと麻布十番商店街があり、鮮魚や生鮮食品の専門店なども多いです。50年以上続く老舗のスーパーナニワヤ、グルメシティ(ダイエー)、リンコス、成城石井、また恵比寿三越の跡にはライフや明治屋恵比寿店も新規オープンし、ミッドタウンのプレッセも車で数分です。もちろん白金台にはプラチナドンキもありますよ!そういう多様性が都心生活の特長ですよね。
・郊外のようにデーンと巨大なイオンなどがあっても、高級嗜好品や輸入雑貨、いいワインなども少ない。都心部は、店舗面積はそれほど大きくなくても、専門性が高く上記のようなスーパーも充実。利便性はとても高いと感じます。
・また救急病院は至近(広尾ER、慈恵医大、虎ノ門、北里病院、等々)
・有栖川公園や自然教育園などの大きな公園から、中央図書館や横の野球場やテニスコート、また天皇・皇后両陛下もメンバーである東京ローンテニスクラブや、アメリカンクラブなど海外の会員制クラブ、 大使館員の子弟が多く通う西町インターナショナルスクールに、男子御三家の麻布中学・高校や、お受験筆頭の慶應義塾幼稚舎など文教エリアでもあります。また六本木ヒルズや東京ミッドタウンへも徒歩圏、美術館やコンサートホールなどの文化施設も多く、レストランなど外食レベルは都内随一です。
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225524
匿名さん
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225525
匿名さん
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225526
匿名さん
落ち着いたら、スレタイに沿って4,000万のマンションと同じ支払いの戸建を検討しましょうね。
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225527
匿名さん
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225528
匿名さん
>>225524 匿名さん
ですな。人がどこ住もうか何にも知らないくせして、港区限定笑笑
千代田とか戸建てにコンプレックスでもあるのかな。
港区は興味ないのよね。悪いとこじゃないし好きで住みたいと言う場所もあるよ。
でも自転車で港区の繁華街はすぐだから、遊びには行くけど、正直どうでもいい。自分の住んでるところが好き。
けど郊外も好き。そこをゴミって言う人は嫌だわ。
馬鹿か?と思う。
そんなちっさな価値観で、子にはグローバルスタンダードとか言ってたら笑っちゃうな。
山手線内側なのは、職場まで徒歩で行くため。
山手線線外側の地域もそれぞれ個性があって好きだけど。港区限定とか、ちっさいね!笑笑
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225529
物件比較中さん
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225530
匿名さん
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225531
匿名さん
千代田区で唯一いいなと思えるのは、千鳥ヶ淵の桜を望めるパークマンションかパークハウスグランぐらいだな。あのエリアで戸建てとか論外。アホかと思うわミニ戸とか更に論外。
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225532
匿名さん
>>225523 匿名さん
長文お疲れ様~。
興味ないからそんなに紹介してくれないでも汗
ご親切にありがとう。
正直ミッドタウンとか六本木ヒルズの辺りはセンスも微妙で興味ないのよ。むしろよほどの用事がないと行きたくない地域。場所によってだけどギラついてて田舎っぽい。
唯一千代田新宿渋谷寄りの港区は好き。
赤坂とかも歩いていけるけど、ビックカメラと行きつけのレストランに行きたいだけで、って事で好みは人それぞれ。
六本木界隈に住むなら山手線線の外側の好きな地域を選ぶ。そのくらい好きじゃない地域。
ちなみに外食も港区行くなら神楽坂の方が私は好き。犬の散歩も北の丸公園で充分。
全くあなたとはセンスが合わなそうね。私は戸建て派だひ。
でも好みは人それぞれだからね。
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225533
匿名さん
>>225521 匿名さん
それちょっと情報がいい加減だね。
城南五山というなら、白金長者丸ではなく、上大崎3丁目の花房山が入る。長者丸も悪くないが首都高すぐで、住んでる友人曰く結構気になるそうだ。
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225534
匿名さん
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225535
匿名さん
マンションさんは都心部に住む戸建てさんがどうしても許せないみたいですね!
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225536
匿名さん
>>225530 匿名さん
反社の事務所や住宅はマンション。
会長ぐらいじゃないかな、一戸建ては。
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225537
匿名さん
>>225532 匿名さん
真面目な話、日用品や毎日の生鮮食品は何処で買ってます?番町にも友人住んでますが、参考にしたいので確認です。広尾の明治屋やナショナル、紀ノ国屋、ミッドタウンのプレッセ以上で、もしあるなら。マルエツプチぐらいしかないんじゃない、千代田区って?
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225538
匿名さん
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225539
匿名さん
>>225537 匿名さん
いやいや、そこそこありますよ。そんなに立派なスーパーじゃないけど。お肉やもあるし。リンカスとか。成城石井も
あとパルとか、オイシックスとかで定期的にお願いして。車で近くの(歩くには遠い)スーパーとかも行きます。
お肉はお肉やと取り寄せがメインかも。
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225540
匿名さん
>>225530 匿名さん
港区など人の集まる場所や繁華街の近い場所には必然的に多くなる傾向の様です。
昔は、そっち系の事務所ばかり入ったマンションなんてのも有名でした。
今でも隠れ風俗店はマンションが大半です。
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225541
匿名さん
>>225535 匿名さん
戸建さんは都心部のマンションが許せないようですね。マンション派は、ほんの少ししかない戸建のことなど基本的にどうでもいい感じですが、何故かしつこく絡んでくるので適当に捌いてますけど。
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225542
匿名さん
>>225534 匿名さん
まあ100平米超のフルフラットな平屋にホテルライクなサービスと設備、プラスお庭がついて価格が同じ戸建があるなら、べつに戸建でも良いかなって思いますよ。
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225543
匿名さん
実際にどこに住んでいるかは人それぞれですが、ここの戸建は4,000万のマンションと同じ支払いの戸建になるから悪しからず。郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、という結論になります。マンションについては4,000万だと中古しか見つからないのでパスですね。
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225544
匿名さん
>>225507 匿名さん
あらら、賃貸なのに代々お住まいとは、相当苦労されたんですね(笑)
まあ余り苛めちゃ可哀そうだから固定資産税の件は目を瞑りましょう。
ウチら家族親戚もほぼ通学先が広尾、田町、六本木(英和や聖心))が多数派ですし。元港区住民で土地勘はあるから否定はしませんよ。
友達も何故かプロテスタントが多くて鳥居坂教会で式挙したり葬式に行ったりもしましたね。
学生時代は横浜や自由が丘もいいけど、ディスコとなると断然六本木でしたね。
ロアビルとかスクエアビルとかどこがお気に入りでしたかw キャステル、ネペンタ、キサナドゥ、リージェンシーとか。トウーリアじゃ事故もありましたよね。
サントリー館やイタトマ、森永ラブもあちこちにあったけどハードロックのハンバーガーだけは格別でしたね ボンジョヴィもよく聞いたなあ
あとは一寸遠いけど、田町ハイレーンのボーリング。更に幼い頃は有栖川公園や日比谷公園で蛙やハゼ(淡水)を捕まえたり、日進に通ったりね。蝋人形館で怖い思いしたり、ガスホールでピアノ発表会に出たり、松本楼の10円カレー食べに行列に並んだり。
(今でも従妹や兄弟はアメリカンクラブや東京ローンとか無理して会費払い続けていますが、私はマリーナ代で精一杯で都心で遊ぶ歳でもないから足も遠のきました)
代々の港区民のあなたは、学生や社会人なりたての頃どこで遊びましたか?
多分私も大概の所は分かりますので、是非お話をお聞きしたいものですね
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225545
匿名さん
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225546
匿名さん
>>225541 匿名さん
都心部に住んでる戸建てさんが現れると猛攻撃するマンションさんたち。
立地くらいしか勝てる事ないのに立地すら負けるのが悔しくてたまらないのかな。可哀想だな、ヨシヨシ
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225547
匿名さん
>>225542 匿名さん
そんな心配も選択肢もいらないよ。たぶんあなたには買えないから
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225548
匿名さん
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225549
匿名さん
>>225539 匿名さん
>お肉やもあるし。リンカスとか。成城石井も
リンコスですよねw
エセ住民とは言いませんが、お子さんいないんですか?成城石井とかどこの駅ビルにも入ってるただのスーパーですしねw
スーパーで一緒に買い物するのも社会勉強の一つですから、千代田区はそういう意味でもプアだなあと思います。また行政サービスの手厚い港区の方が、若い夫婦に人気なのも頷けるでしょう。
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225550
匿名さん
夕飯はナニワヤ名物のローストビーフなどと、子どもはスイカ好きですよねえw
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225551
匿名さん
>>225548 匿名さん
マンションだとベランダに物も置けないし、庭もないから花火やBBQすらできない。
まぁ、規約なんて守らない外国籍のオーナーには何も言えないんですけどね(笑)
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225552
物件比較中さん
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225553
匿名さん
>>225542 匿名さん
マンションは共用部を含めて全然フラットじゃないのに、戸建てにだけフルフラットを求めるマンション思考。
ホテルライクのマンションがいいなら、構造が同じだからホテルに住めばいい。
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225554
匿名さん
>>225549 匿名さん
うざい。うち間違えを…後から気づいて書こうか迷ってやめといてこんな不快な気分になるとはロクな奴じゃないな。そもそも答えてもらってありがとうやさなんじゃ
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225555
匿名さん
週末はプール出してる家が複数あった。
片付けは大変だけど子供たちは大はしゃぎなんだよね。
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225556
匿名さん
>>225549 失礼千万さん
子どもいますよー。2人。
スーパーで買い物行くのも^ ^あはは、フツーにみんな言ってますよ。小さなスーパーしかないけど。
あなたの価値観よね。あなたは住まなければよろしい。
あと人に物を尋ねてその態度は、そこで人となりの価値がみえますね。
ま、せいぜいコンプレックスを解消して下さいな。
そうやって噛み付く時点で負けを認めてるんだなって感じちゃいます^ ^
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225557
匿名さん
>>225554 匿名さん
間違ったのはそちらでしょ。指摘してあげたのに勝手に不快とかどういう神経かね。子なしだとギスギスした生活なのかね、ロクなスーパーすらない千代田区とかやっぱり論外だわ。
他人への寛容さも示せず精神的にも不安定なようだし、どうか買い物なども港区には越境して来ないで下さいね、民度下がるんで。
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225558
匿名さん
うちの辺りの都心部も6月なのに真夏の暑さ
電力需要ひっ迫していて、節電要請とのこと
そんな状況でも高気密高断熱で省エネなうえ、節電に
役立っているので設置してほんと良かったと思いますね。
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225559
匿名さん
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225560
匿名さん
ここにいるマンション民の多くは超性格悪いのか?
港区に誇りを持つのは勝手だが(みんな大して興味ないからね)、港区限定、他の良さは認めない。
マンションの立地に誇りを持つのは勝手だが、立地の、良い戸建ては認めない。
しょうもない争いに勝つために精一杯見栄を張るがかえって自分の小ささを曝け出す。
(2000万以上の車にこだわる、そうでない物を蔑む)
リアルでも虚勢張って付き合わないといけならイヤなタイプばかりが周りにいるのかな。
誰かに馬鹿にされるからこんなところで馬鹿にしたくなるのかな
偉人たちの言葉でも読みたまえ。
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225561
匿名さん
>>225559 匿名さん
ですね~。千代田区には来ないで~!
絶対関わりたくないタイプ。
本当の友だちはいなそう…
きっと性格の悪さから家族にも見放されて…孤独な老後を…
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225562
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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225563
匿名さん
>>225547 匿名さん
マンションと同じ価格なんで買えますよ。
ご心配なく。