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分譲時 価格一覧表(新築)
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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164801
匿名さん
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164802
匿名さん
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164803
匿名さん
>>164800 匿名さん
たった100坪がパークマンション檜公園といい勝負なんだよね
マンションって安いねw
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164804
匿名さん
戸建が安いと言ってる人は全く違うエリアか狭小戸建と比較していますからね。
一戸建なら少なくとも土地は50坪は欲しいところです。
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164805
匿名さん
>>164801 匿名さん
戸建ての方が高いんだ。
じゃあ、マンションがリーズナブルで良いなあ
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164806
匿名さん
>>164805
予算に制限があって、家族にとってエリアが最重要ならばマンションはリーズナブルな選択でしょう。
同じエリアにはランニングコストの差分程度を考慮しても普通の広さ(土地、のべ床)の戸建は買えません。
購入可能な物件数も全然違いますしね。
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164807
匿名さん
>>164806 匿名さん
何を言ってるんだかよくわからないけど、
マンションの方が安いってことは同じ価格だと、
戸建てより立地もよく広いマンションに住めるってことでしょ。
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164808
匿名さん
>>164807 匿名さん
広いマンションって一般的なの?
普通は70㎡位じゃなかった?
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164809
匿名さん
>>164808 匿名さん
ということは、同じ立地、同じ広さならマンションの方が高額ってことですか。
マンションが安いなんて嘘じゃないですか!
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164810
匿名さん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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164811
匿名さん
ワンルーム、DINKS用の狭い部屋を含めても、マンションは戸建より高い。
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164812
匿名さん
まあまあw
戸建の平均予算は3900万、マンションの平均予算は4600万です。マンションの場合は更に管理費等の支払いもあります。基本的にマンションの方が高いとみて間違いなかろうと思います。
また、地価が高いエリアだと戸建用のまとまった土地が買えないのでマンションにするという選択肢はあり得ますが、基本的にマンションの方が高いという上記の結果に従えば、大多数の戸建民はそのマンションすらも買えない低予算なので、戸建が高いという指摘は逆にその戸建民の首を絞める格好となっていることに配慮すべきと思います。
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164813
匿名さん
>>164810
では各戸に数十平米の庭と平置きの駐車所がついたマンションを探すところからはじめよう。
家族向の平均的なマンション(80 m^2くらい?)と平均的な戸建(土地~155 m^2, のべ床 130 m^2)を比較するのが一番自然。
平均的な物件だと同一地域では戸建が高くなります。
土地代が無視出来るほど安くなければ 160 m^2 の土地に1家族しか住めないのと 30家族住めるのではどっちが一人当たりの負担が大きいか小学生でも分かるよね。
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164814
匿名さん
>>164757 匿名さん
>5000万の土地に3000万の上物を建てる場合、4000万超のマンションが買える。
マンションは共用部の建設コストや維持管理費にムダ金がかかることを踏まえるとやっぱり戸建て
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164815
匿名さん
>>164813 匿名さん
え?
貴方は何人家族ですか?
住まいに何平米必要だと考えているんですか?
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164816
匿名さん
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164817
匿名さん
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164818
匿名さん
平均使った話で騙せるのは統計を全く知らない(というか考える力が無い)人くらいでしょう。
母集団が全然違うものを比較して一般化するのは完全に間違ってますね。
だから集合住宅のほうが高いなんておかしな事になっても不思議に思わないのかもしれません。
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164819
匿名さん
>同じ広さならマンションの方が高額ってことですか?
延床を合わせて比較ってw
そもそも平均的な広さが違うでしょw
共有部の有無や庭や駐車場の有無も条件が全く違うんですけど
どうやってオタクの言う広さを合わせるのかな?
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164820
匿名さん
マンションさんは頭が硬いのでもっとわかりやすく言ってあげないとですね。
例えば世界中に建つ戸建てと東京都に建つマンションの平均価格を比べると
当然マンションの方が高くなるよね? つまりそう言う事。
わかりまちたか?草
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164821
匿名さん
>>164818 匿名さん
マンションの平均予算は4600万なので、平均的な戸建民には買えません。
間違っているというなら反論どうぞ。
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164822
匿名さん
家族4人で暮らすためには何平米必要ですか?
で、戸建とマンションどっちか高いんですか?
単純な話です。
ワンルームと戸建を比べて戸建が高いってアホですよね。
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164823
匿名さん
>>164820 匿名さん
戸建民の大多数は、都内のマンションにも戸建にも住めないから全世界に散らばっている。
というわけです。
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164824
匿名さん
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164825
匿名さん
大多数の戸建民は平均3900万の戸建に住んで満足してるんですよ。
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164826
匿名さん
>大多数の戸建民は平均3900万の戸建に住んで満足してるんですよ。
都会では土地代にもなりませんね。
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164827
匿名さん
統計的に、マンション派は高い金を払って立地の良いマンションに住んでいる。戸建派は安い金を払って立地に劣る広い戸建に住んでいる。
戸建民の平均予算は3900万だから、平均的なマンションに住みたいと思っても予算が足りない。しかし、希望する戸建に住めて満足しているから、そのようなマンションを気にしてここの戸建さんのように文句を言うことはない。
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164828
匿名さん
戸建てとマンションの広さ比較といっても、マンションの専有部にはエントランスや駐車スペースもない。
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164829
匿名さん
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164830
匿名さん
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164831
匿名さん
>>164827 匿名さん
土地代を含まない注文戸建ての平均建築費は3230万円。
マンションが多い都会の住宅地価は、坪150万円以上するので3900万の予算では無理。
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164832
匿名さん
東京都内だと茨城含めた建売戸建とマンションがいい勝負なんだわw
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164833
匿名さん
子育て世帯に優しい価格設定と広さ。
戸建のメリットですね。
ここの予算でマトモなマンションは見つからないので戸建一択で宜しいかと思います。ここには居ない賢い戸建民は皆さん実践してますね。
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164834
匿名さん
どんな調査でもマンションって人気ないね
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164835
匿名さん
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164836
匿名さん
>>164834 匿名さん
マンション派が増えて、戸建派が減ってるw
ここのスレのせいだな
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164837
匿名さん
戸建の平均予算は3900万、マンションの平均予算は4600万です。マンションの場合は更に管理費等の支払いもあります。平均的な戸建民にとってマンションは高い買い物だとみて間違いなかろうと思います。
また、地価が高いエリアだと戸建用のまとまった土地が買えないのでマンションにするという選択肢はあり得ますが、基本的にマンションの方が高いという上記の統計的結果に従えば、大多数の戸建民はそのマンションすらも買えない低予算なので、戸建が高いという指摘は逆にその戸建民の首を絞める格好となっていることに配慮すべきと思います。
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164838
匿名さん
予算がなければどれかを諦めるしかない。
とても単純な話。
1建物(鉄筋コンクリート造)
2立地
3広さ
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164839
匿名さん
うん、納得した。
マンション派の説明の方が理屈が通ってスッキリしている。
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164840
匿名さん
ここの設定だとマンションは平均予算以下の訳あり物件しか買えない。
しかし戸建なら設定の範囲内で戸建民の大多数が満足している3900万の戸建に住める。
したがって、スレの結論としては安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、ということになりますね。
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164841
匿名さん
だから日本の7割は戸建て住まいを望み、マンション住まいを望むのはわずか1割。
マンション住まいも半分以上は賃貸だから、購入する奇特な人はさらに少ない。
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164842
匿名さん
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164843
匿名さん
このスレ予算で四人家族が住むなら、郊外の戸建が良いと思います。
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164844
匿名さん
元々、マンションを購入する者は殆どいないということですね。
住宅購入希望者のうち10人に1人しか居ないであろうそのマンションさんに、マンションを踏まえて戸建を建てようと朝から晩まで必死に働きかける、、、って意味ある行為なのかな?w
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164845
匿名さん
ここには居ない大多数の賢い戸建民は、平均予算3900万の戸建を購入して満足しています。
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164846
匿名さん
マンションの魅力が乏しいから、踏まえるのはマンションではなく、マンションのランニングコストくらいであることに気づかされるスレですな。
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164847
匿名さん
マンションのランニングコストなどを気にする奇特な戸建派は、ここのスレぐらいでしかお目にかかれない。
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164848
匿名さん
このスレには居ないまともな戸建民は、マンションを検討することもなく平均予算3900万の戸建を購入して幸せに暮らしている。
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164849
匿名さん
天井からの音の反射を利用し、立体的な音響効果を臨場感たっぷりに再現できる今時のテレビ。
マンションには近所迷惑ななんでしょうね。
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164850
匿名さん
>>164848 匿名さん
約6割の人はまず戸建を検討するらしいよ
そりゃそうだろう
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