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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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163651
匿名さん
>>163648 匿名さん
下手すりゃ6000万の方が設備が悪いよ
土地代高いと利益でないから
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163652
匿名さん
ここのアホマンションさんは具体的な議論は出来ません。
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163653
匿名さん
>>163652 匿名さん
具体的な話なら、マンション踏まえた6000万の総予算でどこにどんな戸建が建てられるかを考えなさい。
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163654
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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163655
匿名さん
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163656
匿名さん
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163657
匿名さん
ほら、ダンマリとか議論のすり替え。
>>163653
君が具体的な場所を限定すれば議論が始まるでしょう。どうぞ。
マンションのメリットは選択肢が多く、戸建の購入が困難な場所でも安価に購入出来ること。
勤務地が都内であれば、戸建なら電車で1時間のところをマンションなら3,40分に短縮することも可能になるのでそれ自体は本人にとっては大きなメリットでしょう。
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163658
匿名さん
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163659
匿名さん
高額なマンション駆体も共用部。
マンションの専用部って、床板と壁、天井の壁紙と室内のドアとサッシくらいですかね。
後、一括購入でお安くなったキッチン、トイレ、バスくらいか。
マンション専用部だけならホント安いよね。
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163660
匿名さん
>>163620 匿名さん
>一戸建ては、ど田舎の高齢者の方に特に人気があるようです。
都会でマンション住まい希望者が多いのは単身世帯が多いから。
東京では総世帯数の半分近くが単身世帯。
単身者は戸建てより賃貸マンションを望む。
マンションを購入する人は少ないだろうね。
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163661
匿名さん
マンション原価の8割以上は共用部のコスト。
マンション購入はほぼ共用部の費用を負担すること。
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163662
匿名さん
>>163653 匿名さん
戸建ての予算を6000万にしたいのはマンション民だけ。
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163663
匿名さん
マンション派ってたったの1割www
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163664
匿名さん
マンションを買うと購入額のほとんどがデべの粗利と共用部の建設費になる。
狭い専有部は金額的にもオマケ。
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163665
匿名さん
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163666
匿名さん
100m2のマンション買える人は100m2の戸建て建てられる。
逆は無理。
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163667
匿名さん
専有面積100㎡以上のマンション区画は新築全体の1%以下。
広さは戸建てと比較にならない。
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163668
匿名さん
>>163666 匿名さん
同じ広さでもマンションには魅力が無いから買いたく無いと。
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163669
匿名さん
>>163665 匿名さん
>マンション高くて買えないから仕方ないよね。
デべの粗利と共用部のコストが高いだけでしょ
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163670
匿名さん
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163671
匿名さん
マンションさんの高値自慢も契約率低迷のひとつの原因。
売れないわけだ。
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163672
匿名さん
>需要がほとんど無いとマンデベが判断したわけですな。
需要の有無より専有面積を狭くして戸数を増やしたほうが、一棟あたりの売上げが増えるからです。
マンデべの都合です。
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163673
匿名さん
>>163655 匿名さん
坪60万から80万のエリアに35-50坪の土地を買って、格安パワービルダー系の戸建が建てられます。
少し具体的になりました☆
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163674
匿名さん
マンションの大部分を占める共用部を僅かな管理費で維持管理してもらえる。
うん、合理的☆
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163675
匿名さん
戸建民の大多数は最初から戸建を希望。
4000万以下のマンションなんかを比較しなきゃいけないここの戸建のように無駄なスレ作業はしていない。
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163676
匿名さん
マンション価格の大部分を占める共用部を高額な管理費で維持管理してもらう。
うん、非効率☆
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163677
匿名さん
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163678
匿名さん
>坪60万から80万のエリアに35-50坪の土地を買って、格安パワービルダー系の戸建が建てられます。
東京だと区部に隣接する市部から可能性が出てくる。
住環境と利便性、価格のバランスがいいエリア。
建売りでも大手から中堅HMまで開発プロジェクトがある。
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163679
匿名さん
>>163672 匿名さん
まぁいずれにせよ、上昇してもマンション成約率60%程度ではマンデベの見込みハズれだな。
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163680
匿名さん
近年建設コストの高騰で、マンションは需要と無関係に売価が上がってる。
大手マンデべは経営余力があるから値下げせずに在庫を抱えられるが、中堅デべは大変そう。
コロナウィルス問題がどれぐらい国内景気に響くか目が離せない。
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163681
匿名さん
>専有面積100㎡以上のマンション区画は新築全体の1%以下。
エルメスがユニクロみたいに数でますかって話だよね。
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163682
匿名さん
>>163677 匿名さん
戸建派が減って、その分どちらでも良いさんが増えてきたから、ここの戸建営業さんは繋ぎ止めに必死ですね。
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163683
匿名さん
>>163678 匿名さん
船橋小室とか稲城のビックプロジェクトでしょ
東京まで40分で行けます
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163684
匿名さん
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163685
匿名さん
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163686
匿名さん
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163687
匿名さん
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163688
匿名さん
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163689
匿名さん
10%って立憲民主党の支持率位?(笑)
マンション=立憲民主党って感じなんとなくわかるわ
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163690
匿名さん
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163691
匿名さん
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163692
匿名さん
マンションの方が高年収
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163693
匿名さん
4000万の戸建とマンションを検討
マンションにはローンの他に管理費や修繕積立金が掛かることを知り躊躇する。
結果、安い戸建に決めた。
これが圧倒的多数の戸建民が導いた結論。
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163694
匿名さん
4000万以下のマンションのランニングコストを踏まえたら戸建の予算を6000万あげられますよ、みたいな夢物語を公約に掲げている戸建派閥はここの戸建だけ。
社民党並みの支持率です。
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163695
匿名さん
マンションを購入するのは共用部の建設費を払うようなもの。
購入後も共用部の維持管理にランニングコストがかかり続ける。
戸建てならすべての予算を専有部に使える。
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163696
匿名さん
>163691
広ければ高いの当たり前ですよね。
坪単価のお話ですよ。
戸建て安くて羨ましいです。
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163697
匿名さん
住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
マンションは予算オーバー。
戸建てに妥協。
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163698
匿名さん
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163699
匿名さん
>>163697 匿名さん
さらに郊外の広いマンションに妥協したくないのは何故?
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163700
匿名さん
>>163691 匿名さん
世田谷って意外に安いんだね。
都心から遠いからかな。