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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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160022
匿名さん
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160023
匿名さん
マンションは集団生活だから新型肺炎とかすぐうつりそう
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160024
匿名さん
マンションは高密度居住の住宅なので濃厚接触の可能性が高い。
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160025
匿名さん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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160026
匿名さん
憧れどころか、ここのマンションのお陰でマウントできちゃた感を持った戸建てさん多いんじゃないw
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160027
匿名さん
マンションは、実際には4000万以下がボリュームゾーンなのでスレの設定が絶妙。
戸建てには無い共用部にムダなコストがかかる事実が明らかになったのもスレの設定による。
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160028
匿名さん
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160029
マンション検討中さん
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160030
匿名さん
幻のトライになりましたが、めげずに17万目指して頑張って頂きたいです☆
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160031
匿名さん
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160032
匿名さん
似非富裕層の写真貼り付けが湧いてくるから、永遠とこのスレは続きます。
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160033
匿名さん
>>160032 匿名さん
あやつは、
営業ノルマなのかペタペタ貼るただの販売員
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160034
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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160035
匿名さん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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160036
匿名さん
都内の通勤電車は中国人だらけ。
新型肺炎の餌食になりますね。
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160037
匿名さん
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160038
匿名さん
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160039
匿名さん
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160040
匿名さん
ほとんどは住んでるから投げ売りが無い甘い予想でないかな?
暴落も有るかも知れない。
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160041
匿名さん
中古マンション相場は売出し価格ではなく成約価格。
買い手がつかなければただの古マンション。
都内では売れ残りの中古マンションが2万6000件以上余っている。
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160042
匿名さん
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160043
匿名さん
4000万のマンションを中古で売りにだしても安いだろうね。
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160044
匿名さん
>>160037 匿名さん
注文住宅の下落に比べればほぼ誤差の範囲だね
戸建残念
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160045
匿名さん
マンションは子孫に負の財産を負わせる自分勝手な居住形態。
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160046
匿名さん
他人の写真貼り付けて富裕層の振りをするのに何の意味があるの?
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160047
匿名さん
>>160044 匿名さん
4000万を大幅に超える都会の戸建ては、土地の価格が予算の7割以上を占める。
中古でも建物より地価の動向に影響を受ける。
土地には複数の価格指標があるから買い手にも分かりやすい。
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160048
匿名さん
下落額+管理修繕費+駐車場代がマイナス額になるわけよね!
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160049
匿名さん
>>160047 匿名さん
あと大手ハウスメーカー物件ならスムストックみたいに価値が維持されて売られるよね
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160050
匿名さん
>マンションは子孫に負の財産を負わせる
>自分勝手な居住形態。
子孫も相続放棄で応戦。
結局は同じマンション民がババをひくことに。
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160051
匿名さん
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160052
匿名さん
>>160050 匿名さん
この築古のゴミマンションをどうするかある意味興味あります
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160053
匿名さん
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160054
匿名さん
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160055
匿名さん
>>160053 匿名さん
>だいたい20年で無料
建て売りの話し?
ちゃんとしたHMで建てたら築37年でも坪90万近くの建物の価値が維持されますよ
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160056
匿名さん
>>160047 匿名さん
4000万のマンションを踏まえた戸建の予算で買えるかどうかは検証しないのかな?
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160057
匿名さん
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160058
匿名さん
6800万の戸建と比較するなら6800万のマンションですね。
ランニングコストは物件の価格そのものとは関係ないし。
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160059
匿名さん
4000万のマンションを踏まえたら6000万の戸建が買えるというのがここの戸建派の主張。
しかしながら、6000万の戸建を買える人は4000万のマンションを踏まえなくても買える、というパラドックスに回答できないまま16万を超えた。
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160060
匿名さん
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160061
匿名さん
>>160055 匿名さん
築37年だとローン控除も受けられないよね。
土地だけ買って格安パワービルダーの新築を建てたほうがマシですね。
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160062
匿名さん
やっぱりリセールや住み心地や快適性を考えればマンションではなく注文住宅ですね
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160063
匿名さん
>>160060 匿名さん
ビンテージ戸建の趣味でもあるのかな?
築37年て、、、どんだけ熟女好きなんだかw
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160064
匿名さん
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160065
匿名さん
2500万の築37年お古と、2500万の予算で建てた新築物件。
どっちにする?
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160066
匿名さん
中古の戸建は戸建さんの怨念が詰まりすぎて気持ち悪い。だいたい土地から買う奴なんて一生住み潰す覚悟で買ってるのに中古で売りに出すっていうのはよっぽどのワケありなんだろうね。
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160067
匿名さん
>>160065 匿名さん
建物の状態によるけど2500万で鉄骨のヘーベル住めるなら考える余地はある
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160068
匿名さん
ここの戸建が中古のお古を売ってマンションに住み替えてたら笑うなw
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160069
匿名さん
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160070
匿名さん
>>160066 匿名さん
中古マンションの事故物件の方が怖い
自分のマンションが大島てるに載るとか絶対イヤ
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160071
匿名さん
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160072
匿名さん
土地だけ買って建て替え前提で新築を建てたほうがいいね。
築30年の中古戸建とか、、、30代で買う奴いないでしょう。
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160073
匿名さん
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160074
匿名さん
>>160071 匿名さん
人によるならマンションを買う奴がいても構わないよな?
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160075
匿名さん
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160076
匿名さん
6800万の予算ならマンションを選ぶ人も居そうですね。
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160077
匿名さん
年収1000万の4人家族だとローンは3000万ぐらいですよ。養育費が大変なので。
戸建にしたところで予算は5000万も用意できれば上等ですね。必然的に郊外エリアとなる。
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160078
匿名さん
スレタイを何時になったらマンション民は読めるのだろう。
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160079
匿名さん
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160080
匿名さん
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160081
匿名さん
>>160077 匿名さん
5000万だと西東京市や調布あたりの敷地35坪、総床面積90から100㎡の二階建てですね。
23区内だと周辺区でも7000から9000万します。
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160082
匿名さん
>>160077 匿名さん
以前年収1300万の時に6000万のローンと自己資金2000万で戸建てを建てました。
転職時の退職金と新しい会社の給与で、ローン残額も順調に減っています。
子供は2人とも中高一貫私立から大学は国立、うち1人は下宿なので奨学金を受給。
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160083
匿名さん
>>160052 匿名さん
築古のゴミマンションはこのスレ価格帯だから
ここのマンションさん達が喜んで買っちゃうのでは。
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160084
匿名さん
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160085
匿名さん
マンションはパイプスペースで害虫が増殖している。
だから臭い。
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160086
匿名さん
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160087
匿名さん
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160088
匿名さん
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160089
匿名さん
マンション特有の隠蔽配水管は将来の爆弾なんだよね~
造ってる方も分かってて隠蔽にしちゃうからたちが悪い
ちなみに将来のメンテを考えて建てた飲食ビルは外付け配管が多い
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160090
匿名さん
>>160082 匿名さん
マンションを踏まえていませんね。
スレタイを読んでからにしましょうか。
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160091
匿名さん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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160092
匿名さん
今日も大いに盛り上がりましたね☆
明日が楽しみです
では
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160093
匿名さん
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160094
匿名さん
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160095
匿名さん
>>160090 匿名さん
マンションの共用部に金を使うのは無駄という事実を踏まえました。
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160096
匿名さん
なぜ人々は、他人の住居をディスることにこんなにも多くの時間をつかうのだろうか。笑
特に戸建て民。
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160097
匿名さん
どんな欲求で人をディスるのか。
科学的に研究してみたいですね。
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160098
匿名さん
千日回峰行、、、981回目の朝
今日こそはマンションの良さに気付けるだろうか
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160099
匿名さん
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160100
匿名さん
戸建に住んでて快適なのでマンションのことは気になりませんよ
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160101
匿名さん
マンションに住んでる人がマンションの愚痴を言うならわかるが、戸建に住んでてマンションをディスる感覚はよく分からん笑
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160102
匿名さん
>>160101 匿名さん
田舎っぺをこれ以上作りたく無いからです。
お登りマンション民は東京に不要。
先祖代々の土地持ちの江戸っ子のみ東京在住資格を与えれば良い。
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160103
匿名さん
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160104
匿名さん
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160105
匿名さん
4000万じゃ70㎡ぐらいじゃな
マンションは高いからな
低年収のファミリーは戸建てに妥協するしかないだろ
これ、首都圏の常識w
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160106
匿名さん
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160107
匿名さん
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160108
匿名さん
マンションの価格の四割は共有部分の価格。
だから占有部分のキッチンや風呂は型遅れの廉価版ばかり。
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160109
匿名さん
>そう言うスレですから
貴方、人生ほかにやること、考えることないの?笑
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160110
匿名さん
都内のファミリー向けマンションは6000万からというのが世間の相場。
ここのスレよりだいぶ高いですね☆
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160111
匿名さん
年収1000万の課長クラスでもローンは3000万ぐらいですよ。戸建の予算は5000万程度。郊外の安い土地に格安パワービルダー系の上物が関の山です。
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160112
匿名さん
35歳で本人900万、奥さん400万ぐらいの家庭なら6000万の予算も組めるかな。子供の数次第ですけど。
いろんな前提条件がありますから、それを語らずにマンションだ戸建だと言うのは意味ないですね。
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160113
匿名さん
世帯年収1100万の4人家族ですが、中古の戸建にしました。ローンは2400万円。ちょうど月に10万弱の返済です。それでも子供2人を私立中学に行かせるのは厳しいですね。仕方ないので切り詰めて頑張りますけど。
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160114
匿名さん
子供が1人なら立地の良いマンションが良いですね。毎月の出費は4-5万増えますが、日常的な管理の手間は戸建よりかからないですし、共働きでも安心ですね。
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160115
匿名さん
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160116
匿名さん
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160117
匿名さん
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160118
匿名さん
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160119
匿名さん
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160120
買い替え検討中さん
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160121
匿名さん