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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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133751
匿名さん
戸建てなら住みたい場所の土地を購入して、注文住宅を建てるのがいちばん。
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133752
匿名さん
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133753
通りがかりさん
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133757
匿名さん
マンションのランニングコストが無駄だということを認識すれば、属性に合わせて4000万超の戸建てを購入するだけ。
マンションさんによるランニングコストのメリットについて、説得力あるレス待ってます。
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133758
匿名さん
スレが落ち着いていますので、スレ趣旨に従い、マンションのランニングコスト差を物件価格に上乗せした物件とどちらを購入するかの検討例をおさらいしておきましょう。
↓
新聞の折り込みチラシに4000万のマンションの広告があった。
このまま、家賃払い続けるくらいなら家を買った方が良くない?と言う話になった。
4000万の戸建てはなかったので、新聞の折り込みチラシの4000万のマンションにしようとした。
ところが、マンションを購入すると住宅ローン以外に管理費・修繕積立金の支払いが必要になるのと、依然、駐車場代も払わないといけないと言う事が分かった。
さらに、マンションは、隣人が自室に居ながらにしてコンクリートマイクで24時間365日盗聴できる、盗聴の事実をつかんでも訴えたりなどの対応も何らできないということが分かった。
毎月支払額を考えると、4000万マンションより、はるかに立地が良く、広い5600万の戸建てを取得できることがわかった。
その構造上、隣人が自室に居ながらにしてコンクリートマイクで24時間365日盗聴するということはできない。
そもそも木造であればコンクリートマイクの性能は発揮できない。
盗聴の事実をつかめば住居侵入で訴えることができるということも分かった。
幸い、頭金600万で5000万の住宅ローンの審査も通りそうなので戸建てにしようかと思います。
購入する意味・目的・メリットの無い4000万のマンションを深く考えずに買うようなことせずに済んで、めでたしめでたし。
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133759
通りがかりさん
戸建を買うのは資産をドブに捨てるに等しい。
住宅なんか安けりゃいい人以外はマンション一択という結論ですね。
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133760
匿名さん
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133761
匿名さん
>>133759 通りがかりさん
購入する意味・目的・メリットが無いマンションを買う方が、よっぽどお金をどぶに捨てるようなものです。
マンションは、購入しても、
「半賃貸RC造アパート」
です。
間違っても家賃がもったいないからと言う理由で購入してはいけません。
マンションには管理費・修繕積立金があります。
団信・住宅ローン控除対象外。
住宅ローンを完済しても支払いは続きます。
滞納するとマンションを強制退去です。
賃貸と変わりません。
むしろ賃貸の方が、専有部および専有部の既設置設備の維持・メンテ費用は大家持ちでなおかつ、マンション理事をしなくて済むので良いです。
共有部の管理・メンテ費用が管理費・修繕積立金、家賃はそれに専有部の管理・メンテ費用を加えたものと考えれば良いでしょう。
【完】
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133762
匿名さん
>>133761
マンション気になって夜も眠れないようだから
戸建てによっぽど不満があるんだね。
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133763
匿名さん
購入しても毎月ランニングコストを払い続ける、4000万以下のマンションの良さが知りたいだけ。
何かあるんでしょうね。
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133764
匿名さん
>>133759 通りがかりさん
マンションを買うのは資産をドブに捨てるに等しい
住宅なんか安けりゃいい人以外は戸建て一択という結論です
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133765
匿名さん
>>133763 匿名さん
マンション買っちゃった人は戸建てとの比較すらしてないんでしょう
ここを読まなければ幸せですよ
でも読んでしまうとマンションさんに堕ちてしまうわけ
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133766
匿名さん
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133767
匿名さん
私は戸建ても二軒持ってますので立場的にニュートラルですが
コピペのしつこい戸建てさんは憐れだなと思います
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133768
匿名さん
>私は戸建ても二軒持ってます コピペのしつこい戸建てさんは憐れだなと思います
とマンションさんが言われてます。
粘着マンションさんの方が哀れだと感じませんか?
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133769
匿名さん
どっちでも好きな方を購入すればよいけど、4000万以下のマンションはお勧め出来ないな(笑)
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133770
匿名さん
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133771
匿名さん
生活音の全く響かないマンションなら、マンションでも良いかな、
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133772
匿名さん
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133773
匿名さん
>>133771 匿名さん
内廊下も24時間換気されているマンションならカビ臭く無いから良いかも。
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133774
匿名さん
予算なければ次のどれかを諦めないといけない。
1 鉄筋コンクリート造
2 広さ
3 立地
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133775
匿名さん
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133776
匿名さん
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133777
匿名さん
>>133776 匿名さん
あーあ。そんな実家の両親を卑下しなくても。
お前の様な精神疾患を立派に育ててくれたんだぞ。
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133778
匿名さん
雨の日はマンションのカビ臭さが際立ちますね。
コンクリートからのヒンヤリとした臭い。住民は気持ち悪くならないのか?
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133779
匿名さん
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133782
匿名さん
[No.133780から、本レスまでスレッドの趣旨に反する投稿の為、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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133783
匿名さん
おつかれさまです。当スレの条件から合理的に推論した結果、以下の結論に至っておりますので、再度、ご報告致します。
§ マンションを購入する理由
(1) 投資目的
(2) 賃貸目的
(3) 希望する立地の戸建てが高くて手が出なかった。
(4) 賃借すると老後の賃料が不安な貧困層である。
(5) 住まいに資産価値を見出さざるを得ない貧困層である。
(6) 新聞の折り込み広告やマンデベ営業の謳い文句に踊らされ、虚栄心をくすぐられて深く考えずに購入。
※ さもなくば、マンション賃借もしくは戸建て取得。
すなわち、こうである。
所有志向なら戸建て。
サービス志向ならマンション賃借。
どちらもできない人は妥協してマンション購入。
なお、真の富豪が購入する場合は所有志向とサービス志向の両方を充足した豪邸を購入するか、究極のサービス指向としてホテル住まい(例:ホリエモン)にする。
● 【堀江貴文】持ち家も賃貸も論外。僕はホテルに住む選択をした
https://newspicks.com/news/3296527/body/
【完】
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133786
匿名さん
ホテルライクより戸建てライフ。
もしくは、
ホテルライクよりホテルライフ。
この価格帯のマンションは、所詮、劣化版ホテル。
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133787
匿名さん
>>133780 匿名さん 2019/06/22 13:13:03
> 都内自宅マンション、月30万で貸してます!
良かったですね♪
でも、今4000万で買えるマンションを月30万で貸すことはできません。
つまりあなたの書き込みは、このスレにとって何ら有益なものではなく、自己満足かつ独りよがりなものと言って良いでしょう。
以降の書き込みはお控え下さいと以前にも忠告したのにまた、書き込んでいますね。
もはや、荒らし投稿と言っても良いでしょう。
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133789
匿名さん
>>133782 匿名さん
晴海フラッグ、評判はいまいちだけど場所を選べば景色は最高でしょうね
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133790
匿名さん
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133791
匿名さん
>>133789 匿名さん
典型的な駅遠マンション。
賃貸区画のほうが若干駅に近いですか?
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133792
匿名さん
[No.133788と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]
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133793
匿名さん
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133794
匿名さん
どこまで行っても、この価格帯(4000万以下)のマンションを購入する意味・目的・メリットが出てこない。
購入する意味・目的・メリットは無いマンションを購入せよというのは、マンデベ営業ぐらいか。
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133795
匿名さん
NHKニュースでマンションの構造スリットの欠陥問題をやっていた。
大規模震災が予想されてるのに、耐震等級1しかないマンションは心配ですね。
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133796
匿名さん
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133797
マンション検討中さん
気が弱い人はマンションはやめた方がいいです。
特に、高齢化マンションでは、住んでいる高齢者の方々は、マンションの未来などどうでもよくなり、残り少ない余生を静かに過ごしたいと言うのが第一の優先事項になります。
一つの事例として、
管理組合の理事会にマンションの耐震工事を付議するも、
「自分が生きている間に来るかどうか分からない地震のことなんてどうでも良い。それよりもバルコニーに出るための窓枠サッシが重いので、これを軽いものに変えることが最優先。あと自転車乗らないので自転車置き場は廃止、花壇にする。」
として却下された事例を知っています。
マンションは高齢は向きの住宅と言うのは、ここのマンションさんが推すアピールポイントの一つではありますが、この事例は、高齢化した集合住宅のデメリットの一つと言えますね。
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133798
匿名さん
>>133796 匿名さん
戸建てと共同住宅では、建物の欠陥が及ぼす影響の大きさが違うからね。
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133799
匿名さん
>>133795 匿名さん
マンションは震災に弱いと公的機関でも認定していましたね。
ビルや病院とは全く基本構造が異なっているマンション。
RC構造でも、基本設計は全くの別物。
強いて言うなら、トラックの強度と軽自動車位の差がある。
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133800
マンション検討中さん
共有部が被災した場合のマンション悲惨。
合意形成なかなかできずに揉める。
そんなリスクにフットワークよく対応できるようにするためにもマンション、すなわち集合住宅に住むなら賃貸がいちばんですね。