4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>131197 匿名さん
> ファミリー向けのマンションに5年も住まれたらそのままでは住めないでしょうね

一般損耗分の原状回復費用は大家持ちなので、自分で住む場合は1000万程でリフォームが必要ですね。

>>131218 匿名さん

戻ってくるから定期５年にしたんですよ。

>>131220 匿名さん
> 戻ってくるから定期５年にしたんですよ。

うちなら単身で行きますね

4000万以下のマンションなら惜しくもないでしょう。

>>131221 匿名さん

うちは家族で転勤です。
パリの時も。

だんだんボロが出てきましたね。
5年で戻ってくるのに家族で転勤。

家族がいらっしゃらないのか、
もう戻ってこれないのか、

のどちらかですね。

不動産屋に支払っている管理費委託費用はおいくらですか?

>>131224 匿名さん

５年とわかってるからこそ、
家族でしょ。地方都心に住むのも良い経験だと思います。

>>131225 匿名さん

家賃の○%です。

>>131227 匿名さん
> 家賃の○%です。

不動産屋に支払っている管理費委託費用はおいくらですか?

>>131228 匿名さん

○のところは不動産会社によって違います。
うちの○は内緒。

>>131227 匿名さん

なぜ、4000万のマンションを30万で借りてくれたのですか?

>>131229 匿名さん
> うちの○は内緒。

なぜ、家賃は言えるのに、管理委託費用は内緒なのですか?

>>131231 匿名さん

不動産会社が特定される恐れがあるから。
hpで調べて貰えれば相場は直ぐにわかりますよ。
うちは安い方だと思います。

>>131226 匿名さん
> 地方都心に住むのも良い経験だと思います。

なるほど。
教育方針はそれぞれですね。
私は、その時しかできない学生生活は都心の学校でさせますね。

地方の経験は、今のあなたができているように、そのあといくらでもできますからね。

あ、あなたの教育方針を否定しているわけではありませんので、ご安心ください。

>>131232 匿名さん
> 不動産会社が特定される恐れがあるから。

金額でおっしゃっていただければ大丈夫ですよ。
家賃もきれいに30万ではないでしょうから。

管理委託費用はおいくらですか?

>>131229 匿名さん
要するに、ホラ話って事ね。

>>131232 匿名さん

で、なぜ、4000万のマンションを30万で借りてくれたのですか?

ホラだと思えるくらい羨ましいってことかな。

借りての気持ちはわからないよね。

>>131237 匿名さん
> ホラだと思えるくらい羨ましいってことかな。

ホラとしか判断せざるを得ないくらい、信憑性がないと言う事です。

匿名のネット掲示板で、しかも買った値段も場所もなんもわからないでうらやましいと思うわけないと思いますよ

>>131237 匿名さん
で、家賃と市場価格が乖離している理由は何だ？

>>131239 匿名さん

別に信じてもらえなくて、毎月30万振り込まれる事実は変わんないけどね。

匿名掲示板でうらやましいと思われたいのは相当ですねｗ

>ホラとしか判断せざるを得ないくらい、信憑性がないと言う事です。


匿名掲示板ですからなんとでもかけますからいいでしょう
ほほえましく見ていましょう

>ホラとしか判断せざるを得ないくらい、信憑性がないと言う事です。

コンビのレシートや他人のマンションを貼ってる様な人種ですよ
ソースを出さないということはそういうことだとさしってあげましょう

>>131243 匿名さん

それはあるかもw

>>131243 匿名さん
> 匿名掲示板でうらやましいと思われたいのは相当ですねｗ

全くです。

しかも、羨ましがられているのは、

「月30万で4000万のマンションが貸せる」

と言う事に対してであり、以下の状況で何の信憑性を得ることができる証拠も出せない人に対してではないと言う事に、本人は気づいていないようです。

・貸し出している家賃は30万
・管理委託費用はなぜか言えない
・4000万のマンションを月30万で借りてくれた理由が分からない
・5年で帰ってくることが分かっているのに嫁さんの仕事を辞めさせ、子供を転勤させて家族で転勤
・過去に他人に成り済ました自作自演のなりすましを行っている。

スレにとって有益な情報が全く提示されず、単に自己満足の独りよがりな彼の投稿は、あらし投稿と言えるでしょう。

初心者マークw

あと、自社株ね。
これも不労所得で、かなり美味しい。

まぁ、マンションを購入する意味・目的・メリットは無いため、購入するなら戸建て一択。

マンションを購入する意味・目的・メリットは無いため、マンションに住むなら賃借でおｋ。

>>131247: 名無しさん

その方はネット依存症でしょうね。病気独特の書き込みですから。
あまり関わらない方が良いと思います。そういう病気の方はかまってもらえると思って喜びます。
スルーしてスレ趣旨に沿って気楽に参加しましょう

>>131250 匿名さん

借りたら月30万するので
マンション買って正解でした。
しかも定期で貸してるのに30万。
定期でなければ2割増しの36万かなあ。
最近、家賃相場も上がってきてるみたいだし。

>>131252 匿名さん
> 借りたら月30万するので
> マンション買って正解でした。

良かったですね。

でも、今4000万で買えるマンションで月30万で貸し出せるマンションも無ければ、今4000万で買えるマンションの家賃は月30万もしません。

つまり、マンションを購入する意味・目的・メリットは無いため、購入するなら戸建て一択。

マンションを購入する意味・目的・メリットは無いため、マンションに住むなら賃借でおｋ。

です。

あなたが、今4000万で買えるマンションを30万で貸し出せるノウハウを提示してくれるなら別ですが。

>>131251 匿名さん

当人はかまってもらえていると思って喜んで、
私は、成り済ましの自作自演の事実からもがき、あがき、苦しみながら逃げている彼の様を高みの見物させていただいているので、おたがいにWin-Winで、楽しまさせてもらっていますよｗ

マンションだけはダメですね

>>131252 匿名さん
> 借りたら月30万するので
> マンション買って正解でした。

え?

あなたは、4000万のマンションを月30万で借りるんでしょ?

否定することは、4000万のマンションを30万で貸していると言う、あなた自身を否定することになりますからね。

30万が相当戸建さんに響いているようですねw

アップデートしました。
↓
>>131243 匿名さん
> 匿名掲示板でうらやましいと思われたいのは相当ですねｗ

全くです。

しかも、羨ましがられているのは、

「月30万で4000万のマンションが貸せる」

と言う事に対してであり、以下の状況なのに、信憑性を得ることができる証拠も何も出せていない人に対してではないと言う事に、本人は気づいていないようです。

・貸し出している家賃は30万
・管理委託費用はなぜか言えない
・4000万のマンションを月30万で借りてくれた理由が分からない
・そのくせ、自分は4000万のマンションは月30万では借りずに買うと言う【New!!!】
・5年で帰ってくることが分かっているのに嫁さんの仕事を辞めさせ、子供を転勤させて家族で転勤
・過去に他人に成り済ました自作自演のなりすましを行っている

スレにとって有益な情報が全く提示されず、単に自己満足の独りよがりな彼の投稿は、あらし投稿と言えるでしょう。

やはり、今4000万で買えるマンションで月30万で貸し出せるマンションも無ければ、今4000万で買えるマンションの家賃は月30万もしない。

つまり、マンションを購入する意味・目的・メリットは無いため、購入するなら戸建て一択。

マンションを購入する意味・目的・メリットは無いため、マンションに住むなら賃借でおｋ。

借りたら月30万するので マンション買って正解でした。
しかも定期で貸してるのに30万。
定期でなければ2割増しの36万かなあ。
最近、家賃相場も上がってきてるみたいだし。

家賃30万のマンション所有してると思うと、
けっこう満足感も高いです。

>>131260 匿名さん
> 借りたら月30万するので マンション買って正解でした。

良かったですね。

でも、今4000万で買えるマンションで月30万で貸し出せるマンションも無ければ、今4000万で買えるマンションの家賃は月30万もしません。

つまり、マンションを購入する意味・目的・メリットは無いため、購入するなら戸建て一択。

マンションを購入する意味・目的・メリットは無いため、マンションに住むなら賃借でおｋ。

です。

あなたが、今4000万で買えるマンションを30万で貸し出せるノウハウを提示してくれるなら別ですが。

私はたまたま貸したら家賃30万でしたが、今、不動産の購入を検討されている方は是非、
家賃がいくらとれる物件かも確認しましょう。
そうしないとババ物件つかまされるかもしれません。

30万で貸してますさん出没中は、他のマンションさんが登場しない。

能見台の7000万の戸建なんて貸しても二束三文。

たまたま月30万で貸せたと言う信憑性の低い情報はあるものの、今4000万で買えるマンションで月30万で貸し出せるマンションも無ければ、今4000万で買えるマンションの家賃は月30万も無い。

よって、マンションを購入する意味・目的・メリットは無いため、購入するなら戸建て一択。

マンションを購入する意味・目的・メリットは無いため、マンションに住むなら賃借でおｋ。

でFA。

>>131264 匿名さん
> 能見台の7000万の戸建なんて貸しても二束三文。

おつかれさまです。当スレの条件から合理的に推論した結果、以下の結論に至りましたので、ご報告致します。

§ マンションを購入する理由
(1) 投資目的
(2) 賃貸目的
(3) 希望する立地の戸建てが高くて手が出なかった。
(4) 賃借すると老後の賃料が不安な貧困層である。
(5) 住まいに資産価値を見出さざるを得ない貧困層である。
(6) 新聞の折り込み広告やマンデベ営業の謳い文句に踊らされ、虚栄心をくすぐられて深く考えずに購入。

※ さもなくば、マンション賃借もしくは戸建て取得。

すなわち、こうである。

所有志向なら戸建て。
サービス志向ならマンション賃借。
どちらもできない人は妥協してマンション購入。

なお、真の富豪が購入する場合は所有志向とサービス志向の両方を充足した豪邸を購入するか、究極のサービス指向としてホテル住まい(例:ホリエモン)にする。

● 【堀江貴文】持ち家も賃貸も論外。僕はホテルに住む選択をした
https://newspicks.com/news/3296527/body/

【完】

毎月30万円の家賃。
不労所得って、ホント素敵w

新築4000万で月３０万とすると利回り９％です
可能性としてなくはないですが、例えばシティタワー品川やナビューレなど極めて限定されたマンションになりますね。
私も最初に買ったマンションは港区山手線内で7.5%ぐらい行きましたが（３０万は超えます）これも相当良い部類です。
というか、これ以上にお買い得なマンションはその後買えてません。