4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>124831 匿名さん

マンション派？
レスを見てるとあなたは思い込みが激しい方のようてすが、私は戸建です。

＞マンション買うなら管理費の支払いは必要です。

住宅ローンと一緒に管理費も支払いが必要なんですよね？
物件のローンもれっきとしたサービスなんですが…


＞物件の比較をしたいのなら、価格帯を合わせないと意味がないと申しているだけです。

物件の比較をしているのですよ。マンションは共有部も価格に含まれています。
マンションさんって買って終わり。という立場なんですか？
スレタイをよくご覧になったらいかがでしょうか。

>>124834 匿名さん

物件の比較をするなら価格帯を合わせないと意味がない。
4000万のマンションと6000万の戸建は比較にならない。
同一価格帯のマンションを買えないなら、戸建にしておきなさい。

以上

スレタイで議論が出来ないから、「同じ物件価格だけで比較してほしい」という意図がミエミエなんですよね。

じゃ、仮に超好立地で広さも十分な物件価格が2000万で管理修繕費が月に30万のマンションあったらマン民は「物件価格がマジで安いからお買い得！」って飛び着く訳だ(笑)

>4000万のマンションと6000万の戸建は比較にならない。

じゅうぶん比較になることは12万レスが証明してる。
スレ設定を捻じ曲げてはいけない。

予算が同じであれば、ランニングコストが高くなれば、物件に充当できる金額すなわち物件価格が安くなるのは必然。

シンプルに考えましょう。

「比較にならない」とかではない。
「それで比較するしか他にはない」だ。

>>124838 匿名さん

スレ設定を突き詰めると「比較にならない」という結論に到達する。
12万レスでまともな検討が一件もないのがその証拠。

マンションさんの言い分だと、同じ4000万のマンションと戸建てで
例えばマンションのランニングコストが月30万、戸建てのランニングコストが月1万、これでも比較できるってことを言い張ってるからね。

＞124841

コストの比較　4000万のマンション
駐車場代…マ）管理費に含む物件多数　戸）修繕費を考える必要あり
修繕費…マ）5000から7000　　戸）10000
管理費…マ）12000から15000　戸）ネット5000

郊外で車を持つことを前提とするとこんな感じでしょうね
ざっと5000から10000円マンションの方が高いかもね
どーでもいい金額だけど　

>>124841 匿名さん

その例え、大丈夫？w

>>124841 匿名さん

貴方の言い分だと、4000万のマンションと1億3千万の戸建で比較することになるw

>>124844 匿名さん

ゴメン！物件の価格帯が違うから比較にならんわw

こなったら4000万のマンションにいくらの戸建なら比較になるかって
話になってきたね
1億3000万まできたかwww

戸建さんの妄想がハイパーインフレw

間違った投稿に大喜びのマンションさん

マンションの利点を具体的に主張するマンションさんはほとんどいない

築浅の13000万の戸建を見てみよう
https://www.athome.co.jp/kodate/1043568334/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC...

>>124849 匿名さん
1.3億あったら建売、中古は買わないけど
マンションさんって不動産の知識皆無なんだよね

>>124848 マンション検討中さん

価格帯が違うから比較にならないというのが、回答です。

＞124850

妄想から早く出れるといいね
もういくつかな？

同一物件の比較では、予算が異なるから比較になりません。

>>124848 マンション検討中さん

数字を極端にしてドヤ顔したつもりが、比較にならないという見解を強化するだけになってしまい、意気消沈。

>>124853 匿名さん

そうです。
同一価格帯のマンションを買えて、さらにランニングコストも負担できる人のみが、マンションと戸建を比較できるということ。

>>124853 匿名さん

失礼。

同一物件価格の戸建てとマンションの比較では、予算が異なるから比較になりません。

>>124851
同じ価格帯の比較は禁止されていません。
是非、同価格帯で具体的な比較を。

>>124856 匿名さん

予算を合わせて4000万のマンションと6000万の戸建が買えることがわかった。
しかしながら物件の価格帯がぜんぜん違うから、比較にならない。
よって戸建にしました。

だいたい管理費が無駄と考えてるんだから、マンションは無理ですね！

>>124857 マンション検討中さん

狭いが立地の良いマンション vs 広いが立地に劣る戸建

どっち？

＞マンションの利点を具体的に主張するマンションさんはほとんどいない

24時間張り付いているのにいまだに分からないの？
利点が気になって、気になってしょうがないでしょ

＞予算を合わせて4000万のマンションと6000万の戸建が買えることがわかった。
早くローン組んで戸建買ってみなよwww

4000万のマンション vs 1.3億の戸建

どっち？w

>>124862 匿名さん

ごめん！戸建です。

やっぱり、物件の価格帯が違うと比較にならんわ。

＞ごめん！戸建です。

1.3億の戸建の例を見てみようね

>>124859
戸建でも管理費（街区の景観やゴミステーションの維持）のある分譲が良く売れてますよ。

マンションが無理という大きな理由は狭さと騒音リスク、自宅にいながら周囲に
気を使わないといけない生活でしょう。

>>124867 マンション検討中さん

将来の不安が最大では？
管理不全リスクと住人の老化

同じ物件価格こそ比較にならない。
これは購入検討者を置き去りにし過ぎ。

月々の住居費の総支払額が一番大事だけどなぁ

物件価格だけの比較ならマンションも戸建も定期借地物件が最高ってなる

>>124853 匿名さん
>同一物件の比較では、予算が異なるから比較になりません。

同一物件の比較では、住居費が異なるから比較になりません。

>>124865 匿名さん
> やっぱり、物件の価格帯が違うと比較にならんわ。

そうですかね。
月額30万で享受できるサービスの内容によりますよ。

マンション内に24時間営業バーとレストランあり、飲み食いし放題。ルームサービスあり。

トイレ・バス・キッチンを含めた専有部の無料清掃サービスあり。

加えて、水回り・空調・給湯器など専有部内設備故障時の無料修理・交換あり。

一人暮らしやご両親がお忙しい家庭だとこれもアリかと。

>>124873 匿名さん

30万が高額なんだね

マンションをキャッシュで購入しても、ランニングコストという債務が値上がりしながらずっと続きます。

>>124875 匿名さん

それって名目は管理修繕費でも永遠に続く家賃だよな

低予算で管理費が無駄と思ってるなら戸建しかないですね。
議論する意味無いですよね(笑)

>>124876 匿名さん

築40年とかのオンボロマンションに月に4万も5万も払うのは修業かい？(笑)

マンションの共用部自体が戸建てには不要だから、その建設コストや維持管理費は無駄金。
12万5000レス近くになるこのスレの設定です。

同じ物件価格でしか比較できない、と言ってる人の意見は、マンションは売ってしまえばこっちのもの。と言ってるよね。

物件は運営・維持メンテして初めて物件の役目を果たす。

マンションのエレベーターだって、管理費・修繕積立金で運営・維持メンテし初めて役目を果たす。

つまり、物件価格とランニングコストは切っても切り離せないもの。

物件価格のみの比較とは動かないエレベーターってどうよ？
と言っているもの。

そう、物件の比較は物件価格とランニングコストを合わせて比較しないと意味がないのである。

マンションを購入すると、ランニングコストという支払い期間と金額が不明な借金を背負い込むことになる。