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分譲時 価格一覧表(新築)
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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117136
匿名さん
いつもの事ですが、ここのマンションさんは部屋の広さと年収のソースは一切出せませんね~
リアルは狭いお部屋で極貧生活ってことか・・・?w
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117137
匿名さん
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117138
匿名さん
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117139
匿名さん
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117140
匿名さん
>年収1000万、4人家族で考えたらよい。
自分の年収と家族構成で考えないと進まん
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117141
匿名さん
マンションが建たないような立地の戸建てはもうだめかもわからんね
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117142
匿名さん
>>117141 匿名さん
住まいに求めるのは住まいです。
資産価値を求めるのは、住まいに資産価値を求めざるを得ない貧困層です。
例えば、食事に資産価値求めているとしましょう。
・マンション購入:夕食はイオンのフードコートで我慢して、余った食費でNISA投資。
・マンション賃借:三ツ星レストランでシェフお任せコースの食事。
・戸建て:自宅でシェフを招き希望通りの食事。
※いずれも費用は同じとする。
たしかに、資産が残るかも知れないのはマンション購入ですが、食事を満喫しているのはマンション賃借や戸建てです。
マンションさんの資産価値重視を尊重したたとえ話でもありますよ。
集合住宅を「イオンのフードコート」や、「レストラン」で表してみました。
専有部の管理・修繕やマンションの理事を大家さんにお任せできるさまを「シェフお任せコース」で表してみました。マンションを購入するとそれができませんからね。
三ツ星レストランで食事していると言う雰囲気は楽しめない(=マンションと言うイメージ戦略から生まれた言葉や、見た目だけ豪華なエントランスなどは無い)ものの、他人とは独立して食事の本質は楽しめると言う、他人とは独立した住まいの本質を楽しめる戸建てを「自宅でシェフを招き希望通りの食事」で表しました。
以上、我ながら良くできたと思います♪
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117143
匿名さん
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117144
匿名さん
>>117142 匿名さん
何度も貼ってる手抜きのコピペだね。
プレハブ工法の建売そのもの。
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117145
匿名さん
>>117142 匿名さん
同じコピペを何度も重ねて貼り付ける。
まるでマンションですねw
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117146
匿名さん
ここの戸建さん、実はマンションに一番近いところにいるのでは?
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117147
匿名さん
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117148
匿名さん
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117149
匿名さん
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117150
匿名さん
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117151
匿名さん
この予算帯の人は重要!!!
都市機能誘導区域外に建てないようにね。
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117152
匿名さん
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117153
マンコミュファンさん
マンションに住んでる人たち、
騒音スレで毎日困ってるよ( ´??` )
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117154
匿名さん
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117155
匿名さん
>マンションが建たないような立地の戸建てはもうだめかもわからんね
マンションが建つような用途地域の戸建てはだめ。
戸建てならマンションなんかが建たない一低住。
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117156
匿名さん
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117157
匿名さん
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117158
匿名さん
都心区じゃなくても山手線内側の一低住エリアなら利便性と環境のバランスいい
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117159
匿名さん
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117160
匿名さん
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117161
匿名さん
>>117159 匿名さん
戸建ての予算は4000万超だから土地を買って建物も建てられる。
4000万しか予算のない人は4000万以下のマンション。
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117162
匿名さん
>>117161 匿名さん
4000万しか予算がないなら、4000万の戸建も忘れないように。
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117163
匿名さん
>>117161 匿名さん
>戸建ての予算は4000万超だから土地を買って建物も建てられる
でも自分の年収から予算を考えた方が確実
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117164
匿名さん
>>117161 匿名さん
>戸建ての予算は4000万超だから
君の属性でいくらのローンが借りられるかを把握することがなりより重要。
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117165
匿名さん
マンションのランニングコストが無駄金であることを踏まえた、属性のいい人が4000万超の戸建てを買う。
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117166
匿名さん
>>117165 匿名さん
ご自身の属性で借りれる金額と貯蓄額と親からの援助がマックスの予算ね
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117167
匿名さん
自己資金と自己の属性で借りられる金額で、都内の利便性のいい土地に注文住宅を建てればいい。
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117168
匿名さん
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117169
匿名さん
山手線内側の南向きの住環境の良い土地は、幾らかな?
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117170
匿名
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117171
匿名さん
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117172
匿名さん
この予算帯の人は地方組と郊外組
都市機能誘導区域に住みましょう。
区域外、または設定すらされてない自治体は危ない。
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117173
匿名さん
都市機能誘導区域はごちゃごちゃする行政・商業エリアでしょ。居住誘導区域のほうが良いんじゃないの?
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117174
匿名さん
都市機能誘導区域>>>居住誘導区域>>>区域外
地価高い ←------------------------→ 地価低い
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117175
匿名さん
行政・商業エリアは便利ですよ。
地方・郊外はごちゃごちゃするほどじゃないし。
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117176
匿名さん
住環境と価格のバランスが取れた居住誘導区域がいちばんだね。
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117177
匿名さん
最近の大きな変化は自分の属性によって予算が変わる事を
戸建さん達が理解できた事
大きな前進だね
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117178
匿名さん
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117179
匿名さん
週末は雪景色楽しめそうだ
ルーバルにうっすらと雪が積もってきた
あっ、駅近の最上階角部屋ですw
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117180
匿名さん
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117181
匿名さん
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117182
匿名さん
いま横浜だけど、個人的に住むなら兵庫県南部がベストですわ。
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117183
匿名
駅近最上階さんは
他スレで地方に在住と暴露してたな笑
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117184
匿名さん
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117185
匿名さん
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117186
匿名さん
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117187
匿名さん
我が家は、私は運動しませんが子供は運動が好きなようです。
我が家のルーフバルコニーで、縄跳び、バスケットボールのドリブル練習、それにこの間与えたホッピング。
最近ではそれに加え、体幹を鍛えると言ってスケートボードを始めたようです。
これまた、子供は習得が早いですね。ジャンプ台を作って飛んだりしています。
時々、スケートボードがルーフバルコニーの床に叩きつけられた大きな音でびっくりしてしまいますが、ちゃんとヘルメットとプロテクターをつけてやっていますので大丈夫なようです。
雪の予報出てますね。
雪が積もったらルーフバルコニーでソリ遊びができるので、子供は楽しみにしているようです。
そんな我が家は、マンションですが、周りの方の生活音は一切聞こえず、まったく気になりませんよ♪
あっ、駅近の最上階角部屋ですw
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117188
匿名さん
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117189
匿名さん
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117190
匿名さん
>>117189 匿名さん
役員だから週一出勤で、通勤ラッシュ時間なんかに出勤していません。
とマンション民の妄想炸裂ですよ。
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117191
匿名さん
フレックスですから、通勤は楽ですよ
朝は富士山眺めながら朝食と食後のコーヒータイムを楽しんでいます
あっ、駅近の最上階角部屋ですw
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117192
匿名さん
静かなマンションなのではない。
周りの住民がたまたま静かなのだ。
そして、静かなマンションと言う人は、得てしてマンション騒音問題の騒音主なのである。
静かなマンションと思っているがゆえに、周りの住民への生活音の配慮が無いからである。
かしこ
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117193
匿名さん
4000万以下のマンションで本人が満足してるなら、良いんじゃない
ただ、下の階への配慮もしてくださいね。
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117194
匿名さん
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117195
匿名さん
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117196
匿名さん
まぁ、このスレの趣旨はこうだ。
↓
新聞の折り込みチラシに4000万のマンションの広告があった。
このまま、家賃払い続けるくらいなら家を買った方が良くない?と言う話になった。
4000万の戸建てはなかったので、新聞の折り込みチラシの4000万のマンションにしようとした。
ところが、マンションを購入すると住宅ローン以外に管理費・修繕積立金の支払いが必要になるのと、依然、駐車場代も払わないといけないと言う事が分かった。
さらに、マンションは、隣人が自室に居ながらにしてコンクリートマイクで24時間365日盗聴できる、盗聴の事実をつかんでも訴えたりなどの対応も何らできないということが分かった。
毎月支払額を考えると、4000万マンションより、はるかに立地が良く、広い5600万の戸建てを取得できることがわかった。
その構造上、隣人が自室に居ながらにしてコンクリートマイクで24時間365日盗聴するということはできない。
そもそも木造であればコンクリートマイクの性能は発揮できない。
盗聴の事実をつかめば住居侵入で訴えることができるということも分かった。
幸い、頭金600万で5000万の住宅ローンの審査も通りそうなので戸建てにしようかと思います。
深く考えずに購入する意味・目的・メリットの無い4000万のマンションを買わずに済んで、めでたしめでたし。
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117197
匿名さん
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117198
匿名さん
>>117196 匿名さん
ムダを削るとこうだ。
>毎月支払額を考えると、5600万の戸建てを取得できることがわかった。 幸い、頭金600万で5000万の住宅ローンの審査も通りそうなので戸建てにしようかと思います。
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117199
匿名さん
こうして、マンションを買う者は居なくなった。
残ったのは、深く考えずに購入する意味・目的・メリットが無いマンションを買った者の断末魔の叫びのみだった。
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117200
匿名さん
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117201
匿名さん
通常の所有権もない集合住宅に住むなら賃貸です。
東京でもマンションの6割は賃貸。
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117202
匿名さん
マンションの在庫はどんどん増え続け、値段も下がってますもんねー。
少なくとも、もう、分譲マンションの役目は終わったと思って良いでしょう。
これからは集合住宅は賃貸として、住み替えフットワークの軽い一時的住まいとしての役目が主となるでしょう。
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117203
匿名さん
利便性の良いマンションは殆どが賃貸マンション。
最寄り駅徒歩10分のマンションだと、敷地外に出るのに5分はかかるから徒歩15分と一緒。
挙げ句の果てにバス利用という掟破りマンションすら存在している。
要するに、希望の立地に戸建を購入出来なかった人間が仕方なく集団生活するのがマンション。
面倒だから、トイレや風呂も共有にすれば良いのにね。
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117204
匿名さん
マンション生活は、バス・トイレ・キッチンがたくさんついている大規模戸建てのシェアハウス生活に過ぎない。
そもそも、「マンション」とはマンデベが集合住宅を売り出すためのイメージ戦略から生まれたことばであることからも、それが良くわかる。
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117205
匿名さん
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117206
匿名さん
この予算なら、戸建が良いと思います、マンションはもっと高額ですからね。
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117207
口コミ知りたいさん
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117208
匿名さん
分譲賃貸でいいでしょ?
戸建て建てずに、なぜ買うの。
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117209
匿名さん
この予算なら、戸建が良いと思います、4000万以下のマンションは安いですからね。
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117210
匿名さん
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117211
匿名さん
>>117210 匿名さん
要するにここの戸建の予算だと4000万以下の中古マンションしか狙えないので、それよりかは安い土地に格安パワービルダー系の戸建を建てるほうがマシ、ということです。
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117212
匿名さん
要するに、深く考えずに購入する意味・目的・メリットが無いマンションを買っちゃった人は、人生失敗。と言う事です。
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117213
匿名さん
雪積もらなかったなー、雪景色を楽しみにしていたのに残念
スカイツリー眺めながら、デザートタイムにしますかな
あっ、駅近の最上階角部屋ですw
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117214
匿名さん
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117215
匿名さん
カーテン閉めきったシャッター生活だと夜景は無縁でしょうな
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117216
匿名さん
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117217
匿名さん
首都圏だと、年収1000万レベルでは広いマンションは買えませんからねー
まあ、がんばってもせいぜい低層中住居80㎡くらいでしょう
ということで、戸建て一択です
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117218
匿名さん
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117219
匿名さん
>戸建てより広いマンション選択しておいてよかったw
郊外マンションであることを暴露。
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117220
匿名さん
要するにここの戸建の予算だと4000万以下の中古マンションしか狙えないので、それよりかは安い土地に格安パワービルダー系の戸建を建てるほうがマシ、ということです。
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117221
匿名さん
4000万以下で戸建てより広いマンションが買えるのは地方の築古マンションです。
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117222
匿名さん
要するに、深く考えずに購入する意味・目的・メリットが無いマンションを買っちゃった人は、人生失敗。と言う事です。
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117223
匿名さん
いえ、都心勤務です
あっ、駅近の最上階角部屋ですw
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117224
匿名さん
首都圏だと、年収1000万レベルでは広いマンションは買えませんからねー
10年前ならゲットできたかもしれませんが、今は無理ですし、今後も厳しいでしょう
まあ、このレベルですと、がんばってもせいぜい低層中住居80㎡くらいでしょう
ということで、郊外戸建て一択です
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117225
匿名さん
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117226
匿名さん
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117227
名無しさん
マンションって扉あけてから外出るまでが辛抱できん。
戸建なら玄関でたらすぐ車。死ぬまであんなストレス俺には無理
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117228
匿名さん
特にエレベータが面倒で時として怖い。
日勤管理人が居ない夜のエレベータは、女性には耐えられないと思う。
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117229
匿名さん
まあ、正直いって、そのへんの平均的な戸建には興味なし
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117230
匿名さん
まあ、正直いって、そのへんの平均的なマンションにはもっと興味なし
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117231
匿名さん
ゴミ持ってエレベータ乗ってゴミ出し。
そんなことしたくないし、そんな人と同じエレベータ乗りたくない。
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117232
名無しさん
4000万以下で土地込みの戸建って注文は無理だろうし。はっきりいってマンションでも建売でもなんでもいいんじゃね?
戸建って自分で作るのがいいわだし。
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117233
匿名さん
>>117232 名無しさん
購入するという観点では、4000万マンションは、2500万中古建売戸建てにもタジタジでしたけどね。
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117234
匿名さん
2500万戸建て?
その辺の戸建てなんざ、25mプールもゲストルームも充実した共用設備もないから、
全くマンションの相手にならんよ。4000万以下でも狭い部屋ならそういうマンションある。
付帯設備の無いただの箱に過ぎない戸建てなんかいらない。
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117235
匿名さん
マンション買えなくてケチつけて張り付くしかない哀れな人生
あ、わらしは両方複数持ちです