4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

やはり、今4000万で買えるマンションで月30万で貸し出せるマンションも無ければ、今4000万で買えるマンションの家賃は月30万もしない。

つまり、マンションを購入する意味・目的・メリットは無いため、購入するなら戸建て一択。

マンションを購入する意味・目的・メリットは無いため、マンションに住むなら賃借でおｋ。

借りたら月30万するので マンション買って正解でした。
しかも定期で貸してるのに30万。
定期でなければ2割増しの36万かなあ。
最近、家賃相場も上がってきてるみたいだし。

家賃30万のマンション所有してると思うと、
けっこう満足感も高いです。

>>131260 匿名さん
> 借りたら月30万するので マンション買って正解でした。

良かったですね。

でも、今4000万で買えるマンションで月30万で貸し出せるマンションも無ければ、今4000万で買えるマンションの家賃は月30万もしません。

つまり、マンションを購入する意味・目的・メリットは無いため、購入するなら戸建て一択。

マンションを購入する意味・目的・メリットは無いため、マンションに住むなら賃借でおｋ。

です。

あなたが、今4000万で買えるマンションを30万で貸し出せるノウハウを提示してくれるなら別ですが。

私はたまたま貸したら家賃30万でしたが、今、不動産の購入を検討されている方は是非、
家賃がいくらとれる物件かも確認しましょう。
そうしないとババ物件つかまされるかもしれません。

30万で貸してますさん出没中は、他のマンションさんが登場しない。

能見台の7000万の戸建なんて貸しても二束三文。

たまたま月30万で貸せたと言う信憑性の低い情報はあるものの、今4000万で買えるマンションで月30万で貸し出せるマンションも無ければ、今4000万で買えるマンションの家賃は月30万も無い。

よって、マンションを購入する意味・目的・メリットは無いため、購入するなら戸建て一択。

マンションを購入する意味・目的・メリットは無いため、マンションに住むなら賃借でおｋ。

でFA。

>>131264 匿名さん
> 能見台の7000万の戸建なんて貸しても二束三文。

おつかれさまです。当スレの条件から合理的に推論した結果、以下の結論に至りましたので、ご報告致します。

§ マンションを購入する理由
(1) 投資目的
(2) 賃貸目的
(3) 希望する立地の戸建てが高くて手が出なかった。
(4) 賃借すると老後の賃料が不安な貧困層である。
(5) 住まいに資産価値を見出さざるを得ない貧困層である。
(6) 新聞の折り込み広告やマンデベ営業の謳い文句に踊らされ、虚栄心をくすぐられて深く考えずに購入。

※ さもなくば、マンション賃借もしくは戸建て取得。

すなわち、こうである。

所有志向なら戸建て。
サービス志向ならマンション賃借。
どちらもできない人は妥協してマンション購入。

なお、真の富豪が購入する場合は所有志向とサービス志向の両方を充足した豪邸を購入するか、究極のサービス指向としてホテル住まい(例:ホリエモン)にする。

● 【堀江貴文】持ち家も賃貸も論外。僕はホテルに住む選択をした
https://newspicks.com/news/3296527/body/

【完】

毎月30万円の家賃。
不労所得って、ホント素敵w

新築4000万で月３０万とすると利回り９％です
可能性としてなくはないですが、例えばシティタワー品川やナビューレなど極めて限定されたマンションになりますね。
私も最初に買ったマンションは港区山手線内で7.5%ぐらい行きましたが（３０万は超えます）これも相当良い部類です。
というか、これ以上にお買い得なマンションはその後買えてません。

HARUMI flagはチャンスかもね。

戸建さんのコピペが全く機能してないw

家賃30万円って相当安いですね。

当時4000万円以下でしたが80万円以上で貸せますよ。

マンション推しは若葉くんだけですね

希望の土地に立派な注文戸建を建てたのに、日がな一日パソコンの画面に噛り付き、マンションをもてあそぶ....

こんな生活ヤダ！w

税引き前ですか、不労所得が、家賃360万、株の配当が年間100万。悪くないですw

自宅を低金利で借りて貸す。
こんな美味しい投資ないと思う。
サラリーマンの特権。
使わない手はない。

＞自宅を低金利で借りて貸す。

補足。低金利で借りたい金で自宅を購入。
それを貸す。

低金利で借りても4000万しか予算がなかったんですか？

アパートローンは安くないからね。
住宅ローンで買えるところがメリット。